】 ？。。第三：章　拆迁补偿—与安置 第】二十九条《 拆迁人应当对【被拆迁人按照法律】、法规和《本，办法的规定给予合】理补偿 】     拆迁！补偿、安置可以实】行货币补偿也—可以实行产权调换】被拆迁人有》权选择具体补偿形】式 — 第三十—条 被拆迁地段用】于同类商品》房建设被拆迁—人，选择货币补偿—的享有以同等条件优！先购买的《权利 》 第三十】一条 拆除非公【益事业房屋的附属物！不实行产权调换由】房，地产评估机构给予】评估拆迁人按评估价！给予补偿拆迁范【围公布？后，新建、改建、扩【。建的附属物》不予：。补偿 ！ 第三十《二条 货币》补偿或者《产权调换的面积按照！被，拆，迁，房屋的房屋所有【权证或者其他合法】房，产凭证记载》的建筑面积》计算 ？ ，。 第三十！。三，。条 被拆迁人—、房：。屋承租人凭合—法，有效的房产权证、】土地使用证、房屋租！赁合同、身》份证等？。证件与拆迁》人，签订拆迁补》偿安置协《议 【 第三十四条【。 选择产权》调换的被《拆迁人有《权要求拆迁人—提供不小于被—拆，迁人原房屋建筑面积！的安置用房 ！ ：   《  安？置，。用房房源不足的拆】迁人可在本市市区规！划区内？的其：他地段？提供安置用房— ？     ！安置用？。房应：当符合设计规—范要求属于新建【商品房的交付—前应当？。经综合验收合格 ！。 — 第三十《五条 拆迁人必须保！证拆迁？安置房源 》被拆迁人的安置【用房认？。。。购方案须报市—房屋迁管理部门审】核 《 》第三十？六条 ？被拆：迁的房屋货》币补偿金额应当【根据房？地，。产市场？评，估，价格确定《 ，。   ！  房地《产市场评估价—由具有法定资格的房！地产：评估机构《根据房屋拆迁许【可证核发时政府【。公布的货《币补偿？基准价为基》本依据结合该房屋】具体区？位、土地使用—权类：型、：建筑结构《、建筑面积》、成新、层次—、装修？等因素评《估确定？ 【  ：   房地产—评估机构应根据浙】江省城市房屋—。拆迁评估的有关规】定对：拆，迁房屋进行》评估在？。确定被拆迁房—屋的房地《产市场评估价前【应当听取被》。拆迁人的意见本条】以及本办法》第 ：四十二条、第 六】十，二条：规定的评《估所需费用由拆迁】人承担 《。 第！三十七条 被拆【迁房屋的货币补偿】基准价由市》房屋拆迁管理部【门会同物价》。、国土资源、规划等！行政管理部门按【照当地上一年—度同类地段》。、同类用途新—建商：品，房的：。市场平均价》格分：别确定报市人民政府！批准并在每年3月】底前公布 》 第】三十八条 》市房屋拆迁管理部】门应当提出不少【于两：家的房地产》评估机构名》。单，。并说：。明其资质、信誉等情！况供被拆迁》人选择？。被拆迁人应当—在市房屋拆》迁管理部门》提供房地产》评估机构名单后10！日内作出选择评估机！构由市房《屋拆迁管理部门【按参加选择的被拆】迁人的多数意见确定！被拆迁人未在—规定时间内作出选择！的，由市房屋拆迁管理部！门确定 — 《 第：三十九？条 被拆迁房屋的】房地产？市场评估价格—实行公示制 ！ ：    》 房地？产评估机构应—当将被拆《迁人的姓名》、被拆迁房屋的门】牌号、评估因—素、评？估依据、评估—价格等主要情况在被！拆迁地段公示接受社！会监督公示时间不】得少于10日— 《 ： 第四十》条 拆迁当事人对评！。。估结果有争议的按】照浙：江省城市房屋拆迁】价格评估办》法的有关规定执行】 ， ？ 第四十一条【 按照本章规定对】被拆迁人进》行补偿后其被拆【迁房屋按规定容积率！占有的？土地不再按照—浙江：省实施〈中华人民共！和，国土：地管理法《〉办法第二十九规定！予以补偿被拆迁人依！法享：有使用权的土—地其面积超过被拆迁！。房屋：按，。规定容积率占有的土！地面积的超过部分的！土地按照浙江省实】施〈中华人民共和】国土：地管理法〉办—。。法第二十九规—定予以补偿 】关联法规 】 ： ，。 第四十二条【 实行产权调换【的拆迁人与被拆迁人！应当结算被拆迁房屋！和安置用房》的，差价 ？ 》。 ：    《。被，拆迁房屋和》安置用房的》价格按照本章规定】的房地产市》场评估价格》。确定 ？  】   安置用房建】筑面积超过被—拆除房屋应安置面】积的部分被拆迁【人应当按照安置【用房的房地产—市场：评估：价支付？房价款 《 ， 【    被拆迁人】选择产权《调换的协议安置面】。。积不包括原拆除【房屋产权证上已注明！的众用分摊面—积拆迁人《提供给被拆迁人认】购的新安置用—房不包括《众，用分摊面积》结算被拆迁》房屋和新《安置用房的差价时】应包：括新：安置：用房的众用分摊面】积 ： 】。第，四十：三条 拆迁落实私】房政策换约》。续租：发还产权的住—宅用房拆迁人应按】照本：办法规？定对：。被拆迁人予以补【偿、安置；对房屋】承租人由《拆迁人按发还产权】决，定书上记载的—建筑面积《。。按其房屋《市场评估价》7，。0%给予补偿 【 《 ， ，     拆迁落实！私房政策待发产权房！屋被拆迁人》和房屋承租人—对原房建造价格未】达成协议的拆迁人】按其房屋市场评估】价50%给予被拆】迁人补偿《；按其房屋市—场评：估，价50%给予房屋】承，租人补偿被拆迁人】、房：屋承租人《不选择货币补偿【的由拆迁人给予安置！ 【 第四十《四，条 ：拆迁租赁房屋被拆】迁人与房屋承租人】。协议解除租赁—关系的拆迁人—对被拆迁人给—予补偿安《置 ？  【   被拆》迁人与承租人—对解除？租赁关系《未达成协议的拆【迁人应对《被拆迁人实行产权】调换安置用房由原房！屋承租人承租—被拆迁人应当与原房！屋承租人重新—。订立：房屋租赁合同 】 ： ： 第四十五条【 拆迁房管部门直】管住宅公房或—。者单位自管》住宅公？房的(包括不成【套房)房屋承租人】享有按照房改—政策购房的权利【房屋承租人按照【房改政策购房后拆】迁人：应当：对其：予以补偿安置房屋承！租人：未按房改《政策购房也未—与，被拆迁人达成解除】租赁关系《协议的拆迁》人应当对被拆迁人实！行产权调换的方式】安置用房由原房屋承！租，人承租被《拆迁人应《当，与原房屋承租—。人重新签订房屋【租赁合？同 】 第四十六条 【被拆迁房屋的用【途以：产权：证登：记的用途为准认定房！屋用途以规》划、国土资源部【门提供的合法有效文！件作为依据 【。  【   ？房屋所有权证未【明确用途的由产【权登记部门依照【职权或者根据房【屋，。所有人的《申请按？照本条？前款的规定调查【确，认 》 ： ：   ？ 房屋所有》人，要求改变原登—。记用途的可以在其】房屋被？列入拆迁《范，。围前：持有关文《件向：房管：、国土资源部—门申请变更》登，记 【 第：四十七条 19【90年4月1日【中华人民共和—国城市规《划法施行前已改变】房屋用途并以改变】后的用途延续使【用的根据房屋所有】人的申请按》改变后的《。。用途认定由房—管、国土资源部门变！更登记；其中改【为，商业：用房的应当持有合】。。法有效营业执照 ！。   ？ 1990》年4月1日中华【人民共和国》城市规划法施行【后改为营业用房延】续，使用的被拆迁—人持有合法有效营】业执照并持》有原产？权性质？为市店或《持有199》0年4月1日 【。 ：     后领【取临时？营业用房规划许可证！的根据房屋所有【。人，的申请由房管、国土！资源部门变》更登记 《 》 ，   改《变房屋用途按—。规定应当交纳土【地收：益金的房屋所有【权人应？当，在变更登记前向【国土资？源，部门依法补交土地】收益金 【关联法规 ！ 第四—十八条 《拆迁企业、事业【单位生？产性非住宅》用，房被拆迁《人，选择产权调换—的由拆？迁人实行异地产【。权调：换被拆？迁人按照《规划布局统一选【址自行外迁建设选择！货币补？偿的拆？。迁，人，按被拆迁《房屋的市场评—。估价格给予补偿【 ， 》  ？   应外迁而无】能力自行建设—的单位可《按原：生产规模、原建筑】面积由拆《迁人按照规划布【局统：一选：址给予建设拆迁人】按被拆？迁房屋的市场评【估补偿？。金额结算非住宅【安置用房的差价 ！ ， 《。     被—拆迁人依法享有使用！权土地？的补偿按第四十【一条规定执》行被拆迁人扩—大规模提高标准【迁建的其《增加部分费用由被拆！。迁人：自负 】。     被】拆迁单位涉及企业】改制的被拆迁房屋】根据市政府温—政发：(1999)19】8号文？件的有关规定处理】 — 第四》十九条 拆迁房【管部门公《有出租非住宅房屋被！拆迁：人选择产权调换【的，由被拆迁人安置【承租人被拆迁—人应当与原房屋承】租人：。重新订立房屋租赁合！同 ？ 》 第五十条 拆迁】房管部门代管的房屋！代管房屋有》。使用人的应当实行产！权调换；代管房【屋无：使用人的由代管人选！。择补：偿安置方式选择产权！调换的安置》用房：。仍由原房管部门【代管；？选，择，。货币补偿《的货币补偿》金额：由代管人专》户存入银《。行 ？ ： ？ 第五？十一条 被拆—。迁人属于生活特殊困！难人员其《被拆：迁住宅用房建筑面】积小于？36平？方米：(在本市市区规划区！内有其他住宅用房的！合并计？算)并选择产权【调换的由《拆迁人在异地提【供建筑？面积：不小于40平方米的！成套房作为安—置用房被拆迁房屋和！安置用房互》。不结算产权调换的】差价 】     前款所！称的生活特殊困难人！员是指按照有—关规定享《受，。最低生活保障—待遇的当地》城市居民；被拆迁】住宅用房每户—建筑面积《按照：。房，屋拆迁许可证核发时！被拆：迁人的户《。籍证和房屋所有权】证或：。。者其他合法房产【凭证为依据确定 】 第】。五十二条 拆迁【营业用？房以房屋产》权证上？记载的营业房建【筑面积为准》 ，。 》  ？ ，  拆迁不同区位】营业：用房：安置时？按相应区《位营业安《置，。房进行安《置 ？ ，。 《 第五十三》条 拆除非》住宅：用房房屋所》有权证上登记的用】途为住宅的拆迁人】按，住宅用房给予被拆】迁人补偿安》。置 ： ： 第五十四！条 拆迁《生产性非住宅用房】造成停产、停业引起！。经济损失以及生产设！备搬迁、安装—费按如下规》。定由拆迁人》给予补偿 】   —  (一)在搬迁】期间造成被拆—迁人停产、》停业引起经济—损失的由拆迁人【给予被？拆迁人一次性补【助费一次性补—助费计？算，公式非住宅用房每】平方：米租：赁月平均价》×，建筑面积×搬—迁月：数； ？ ？ ，     (二！)，拆迁非住《宅用房中不可移动设！备而：报，废或造？成设备？无法恢复使》用的拆迁《人应按？。重置价结合折—旧给予补偿》； 【 ， ：    《。(，三)：拆迁非住宅用—房的设备搬迁、安】装费拆迁人按国【家和本市的货—物运输价格和—设备安装价格—计算 《 【第五十五条 拆迁范！围内的？违法建筑、超—过批：准期限的临时—建筑必须在拆迁【公告规定的搬迁【期限：内自行拆除》不予补偿《 — 第五十六条 拆！迁人按被《拆，迁人房屋搬迁腾空】时间先后发给被拆】迁人“并列第一”】或者“并列》第一后”搬迁腾【空顺序号经公证机】。关验收？确认安置房认购【摸文时？“，并列第一”的被拆迁！人按：摸文：产生安置房认—购顺序？号；“并列第—一后”的被》拆迁人由公证机关按！其实际腾空》时间的先后》顺，序发给安置房—认购顺序号安置【。房认购时被拆迁人】凭安置房认购顺序号！在规定的安置房中认！购定位 —。 ？ ：    被拆迁【人在规定《的搬迁时间内提前腾！空房屋的拆迁人可给！予适当奖励 【。 第五】十七条 被》拆迁人选择产权【调换的拆迁》人应当自领》取房：。屋拆迁许可证—之日起2《4个月内《将被拆迁人》或者：房屋承租人安置【完，。毕 ！    过》渡期间的周转用【房，。可以由被拆》迁人或者承租人自行！解决也可以由拆迁人！提，供被拆迁人或承【租人有权选择具【。体过渡方式拆迁人不！得，强迫或者拒绝 【 ？   —  拆迁人》提供周转用房—的被拆迁人或—者房屋？承租人应当在得【到安置用房的4个月！内腾退周转用—房 ？ 【第五十？八条 ？拆迁住宅《房屋的？拆迁人应《当支：付，被，拆迁人或者承租人】搬家补助费搬家补助！费按：以下标准发放 】  【   (《一)房屋建筑面积在！100平方米—以下的搬家补—助费每户为600】元； 【 ： ，    《(二)房屋建筑【面，积在100平方米以！上、200平—方，米以下的搬》家补助费每户为【7，00元； —。 【   ？ ，(三)房屋建—筑面积在《200平方米以【上的：搬家补助费》每户为800元 】 【   ？  实行产权调换】的，被拆迁人或者房【屋承租人从拆迁人】提，供的临时周转—用房迁往安置用【房，。时拆迁人应当再次】支，付搬家补助》费 ！     搬—家补助？费由市房《屋拆迁管理部门【。会同价格部门—根据物？价水平调整每—年公：布，一，次 《 ？ ？第，五十九条 被拆迁】人或者承租人—自行：解决周转《用房的？拆，迁人应当从其搬迁】之月起到被安置后的！4，个月内支付其临时】。安置补助费临时安】。。置补助费按》照当：地租赁与被拆—迁房屋相当面积、】地段：。。的住宅？用房所需《费用的平《均，价格确定《具体标准由市—房屋拆迁管》理部门会同价格部门！根据本市市》区物价水《平制定报市人民政】府批准？临时安置补》助费：可根据物《价水平调整每—年公布一次 — ，  【   被拆迁人【选择货？币补：偿的拆迁人应当在其！。搬迁后按规定一次】性支付？被拆迁人4个—月临时安置补助【费 ！    拆》迁人超过拆》迁，补偿安？。置协议规《定，的过渡期限未提【供安置？用房的应当自逾期之！月起按原《标准：的2倍支付临时安置！补助费补偿》被拆迁？人，或者承租《人因延期使》用安置用房的损【。失 》     ！拆迁人提供周—转用房的《周转：用房应当与被—。拆迁房屋的》条件相当《拆迁人？。。不再支付临时安置】。。补助费    】 拆迁人超过—。协议规定《的过渡期限未提【供安置？用房的除继续提供周！转用：房，外还：应当自逾期》之月起？按照规定的标准【支付临时安置—补助费补偿被拆迁】人或者？承租人因延期使用】安置用房的损失 】 — 第？六十条 被》拆迁人或者承租人搬！迁时所在单位—。应当凭？房屋拆迁《管理部门的证—明给予？。被拆迁人或者承租】人3天假《期不影？响其工资和评奖 ！ 第》六十一条 》拆除产权《属于学校《。。、医院、敬老院【、幼儿园、影—剧院、居委会等【用于社会《公益：事业的房屋及其【附属：物拆迁？人应当按照有关法】律、法规的》规定和城市规划的要！求予：以，重建：或者给予货币补【偿  《 ：