— 第二章】　拆迁？管理： 第》七条 本市市区【规划区内房屋拆迁的！中长：期计划和年度—计划由市人民政【府，制订 《 第八】条 拆？迁房：屋的单位《取得房屋拆迁许可证！后，方可实？施拆迁申请房屋拆迁！许可证应当向市房屋！拆迁：管理部门提出并提】交下列文件 — 【  ：  (一)建—设项目批准文件【； 【     (二】)建设用地规—划许可证《； 】    》 (三)国有土地】使用权批准文件； ！ —     —(四：)拆：迁计划和拆迁—方案； 》。 》。     (【五)办理存款—业务的金融机—构出：具的拆迁《补，偿安：置资金证明 】 》     前—款第(四《。)项规定的拆—迁方案应《当对临？。时，周转用房《和用于产权调换的】。安置用房作出安【排第(五)项—规定拆？迁的补偿《安置：资金按照拆迁预算】的80？%确认专户储存拆】。迁人提？供的安置《用房：可以折？价计入；不》足部分由拆迁人在市！房屋拆迁管》。理部门规《定的期？限内补足 — ？ 第》九条 ？市房屋拆迁管理部】门应当自《收到申请之日起30！日内对申请事项进行！审，查；经审查符合条件！的市：房屋拆迁《管，理，部门颁发《房屋拆？迁，许可证？ ，。 —     市房屋】拆迁管理《部门应根据建设用】地规：划许：可，证核定的范围—并，结合拆迁地》段房屋现状确定【房屋拆迁范围 ！ 第十【条， 市：房屋拆迁管理部【门应：当自房？屋拆迁许《。可证核？发之日起5日内将】建，设项目的名称、拆迁！人、拆迁范围、搬】迁期限、拆迁期限】等内：。容予以公布 ！ ：     市房】屋拆：迁管理部门和拆迁】人应当及《时向被拆迁人做【好宣传、解释工【作 ！第十一条 拆迁【范，围确定后拆》迁范：围内：的单位和个人在暂】停办理相关手—续，期间：不得进行下列活【。动 ！    (一—)，新建、扩建、改【建房屋； ！。    — (二)改变房【屋和土地用途；【 《     ！(三)？。租，赁房屋 【    】 市房屋拆迁—管理部门应》当，就前：款所列？事项书面《通知有关部门暂停】办理相关《手，续暂停办理的书面】通知应当载明暂停】期，。限暂停期《限不超过1年拆迁】人需要延长》暂，停期：。限的应？当，。经市房？屋拆迁管理部门批】准延长暂停期限【。。最长不得《超过1年 【  【   拆迁》。人应根据《拆迁工作需要做好房！。屋拆迁前期》工，作 《 —第十二条 》拆迁人自取得房屋】拆迁许可证之—日起3个月内—。不实：施拆迁的房》屋拆迁许可证—自然：失效并由市房—屋拆迁？管理：部门予以公告 【 ， 《     实【施房屋拆迁》不得：超越房？屋拆迁许可》证核准？的拆迁？范围和？拆迁期限 【 《   ？  需要延长拆【迁期限的拆迁—。人应当在《拆迁：期限届满《15日前向市—房屋拆迁管》理部门提出》延期拆迁《申请；市房》屋拆迁管《理部：门应当自收》到，延期拆？迁申请之日起1【0日内予以答复 】 ？ 《 第十三条 拆【迁人可以自行拆迁也！。可以：委托拆迁《从事拆？迁业务单位应当按】照国家和省有关规定！依法取？得，房屋拆迁《资格证书 】 ，     【房屋拆迁《管理部门不得作为拆！迁人不得接》受拆迁委托 】 《 第十四条 拆迁人！委托拆迁的应—当向：被委托的拆》迁单位出具委托书并！签，。订拆迁委托合同拆迁！人应当自拆迁委【托合同？签订之日起15日内！将拆迁委托》合同报市房》屋拆迁管《理部门备案 ！  》   被委托的拆】迁单位不得》转让拆迁业务 】 第十五！条 拆迁人应当向】被拆迁人公布—房屋拆迁政策—公布：办事程？。序公布拆迁补偿【安置方？案 》。 ： 第十六条 【拆迁人与被拆迁人、！房屋承？租人应当《在公告规定的搬迁】期限内根据》本办法？规，。定签订拆《迁补偿？。安置协议协议—统一使？用浙江省建》设厅监制的房屋拆迁！补偿安？置，协，议文本协议应—当载明补《偿形式、货币补【偿金额及其支付期限！、安置地点、—安置：用房面积、搬迁期限！。、搬：迁过渡方式、过渡期！限、搬家《补助费和临时安【置补助费《、违约责任及—。当事：人认为需要订—立，。的，。其他条款《 《     】拆迁租赁《房屋的拆《迁人应当与》。被拆迁人、房屋承】租人签订拆迁补【偿，安置协？议， ？ ？     拆迁】。房管部门代管的房屋！拆迁人应当与代【管，人签订拆迁补偿安】置协议；《代，管房：屋有使用人》的拆迁人应当—与代管人、房屋使用！人签订？拆迁补偿安》置，协议 】     【拆迁补？。偿，安置：协议自签订之日起生！效拆迁人应当自协】议签订之《日，起15日内将—协议报市房屋拆迁管！理，部门备案《 【 ， 第十七条 —。拆迁补？偿安：置，协议签订后被拆【迁人、房《屋承租人或者房屋使！用人：在搬迁期限》内拒：绝搬：迁的：拆迁人可以依法向】仲裁委员会》申请：仲裁也可《以依法向人民法【院起诉诉讼期间拆迁！人可以依《法申请人民法院先予！。执行： ， 第】十，八条 拆《迁人、被拆》迁人、房《屋承租人对补偿形式！、补偿？金额、安置用房【面积、安《置地点？。、搬迁过渡方式、】。搬迁期？限与过渡期限等内容！在，公告：规定的搬《迁期限内经协商达】不成协议的》。可以向市房屋拆【迁管理部门》申请裁决市房—屋拆迁管理部—门应当自《受理裁决《申请之日《起30日内》作出书？面，裁决；裁决》作出之前市房屋拆】迁管：理部门应《当充分听取各方意见！ ：   】  拆迁《人、：被拆：迁人、房《屋承租人对裁决【不服的可以依法申请！行政复议或者向【人民法院提起—行，政，诉讼除依法需要【停止执行的情形【外，在复议和诉》讼，期间如拆迁人—。。已按裁决给》予货币补偿或者【提供拆迁安置用房、！周转用房的复议和诉！讼期间不停》止拆迁的执行 】 ：。 ： 第十《九条 被拆迁人、房！屋承租人在裁决规】定的搬迁期限内拒】。绝搬迁的由市人民】政府责成《有关部门强制拆迁或！者由市房屋拆—迁管理？部门依法申》。请人民法院强—制拆迁 ！     实施强！制拆：迁前拆？迁人应当就被拆【迁房屋的有关事【项向：公证机关办》理证据？保，全， 《 ？ 第二十条》 拆迁房管部门代管！的房屋拆《迁补偿安置协议【必须经？公证：机关公证代管—人应当就被拆—迁房：屋的有关事项向【公证机？关办：理证据保全 【 第二十！一条 被拆迁—房屋有下列情—形之一的由》拆迁人？提出补偿安》。置方案报市房屋拆】迁管理部门审核同】意后实施拆迁 ！  —  ： ，(一)有《产权纠纷的； 】 —。    (二)【产权人下落不—明的； 《 —  ？   (三》)暂时无《法确定产权人的 ！。 ： ？     房屋拆！迁前拆迁人应—当就：被拆迁房屋的有关事！。项向公证机关办理证！据保全 】 第》二十二条 拆迁设有！抵押权的房屋依【照国家有关担保的】法律执行 — ？ 第《二十三条 法—律、法规对拆迁军事！设施、教堂、寺【庙、文物《古，迹、归侨侨眷房屋】与涉外房屋等另有】。规定：的从其规定 ！ 第二—十四条 城市房屋】。拆迁涉及公》共，设，施或者各种管—线迁移？的由：原所有人按规—定限期自行迁移所需！迁移：的费用由拆迁人【给予补偿 【 ： ， 第二十》五条 ？对拆迁范围内—的花：木、绿地应当尽可能！。。保，留不能保留的—应当按照国家—和省规定办理—有关手续《 】第二十六《条 尚未完》成拆迁补偿、安置的！建设项？目确：需转让？的，应当经市房屋拆迁管！理部：门同意？原拆迁补偿安置【协，议载明的权》利、义务《随之转移给项—目受让人项》目转让？人，。和受：让人应当书面通知被！拆迁：人并自转让》合同签？订之日起30日内予！。以公告 —   【  受让人不能履行！原拆迁补偿安置协】议的转让人》应当承担连》带责：任 《 第二【十，七条 拆迁人使用拆！迁补偿安置资金的】应当经市《房屋拆迁《。管理：部门审？核拆迁人实施房屋拆！迁的补偿安置资金在！拆，迁补偿？、安置完成前—应当全？部用于房屋》拆迁的？补偿、安《置不得挪作他—用，市房屋拆迁管理部门！应根：据省房屋拆迁补偿安！置资金管理》的有关规《定加：强对拆迁补偿—安置资金《。使用的监《督 】 ，第二十八条 市房】屋，拆迁管理部门—应当建立、》健全房屋拆》迁档案制度》加强对房屋拆迁【档案资料的管—理 ： —     房屋拆迁！的档案资料》包括拆迁《人从事房屋拆迁【的有关批准文—。件、建设《的有关？批准文件、》拆，迁计划和拆迁方案及！其，调整资料《拆迁补偿安》置协：议及其结《算资料？以，及其他与拆迁有【关的档案资料— ：     拆！。迁人应当根据国【家有关？规定：建立房屋拆迁档案及！时报送有关资料并】接受监督检查 ！  ？