】。 第《二章　？拆迁管理 】第七条 本市市【区规划区内房屋拆】迁的中长《期计划和年度计划】。由市人？民政府制订 ！ ： 第八条》 拆迁房屋的单【位取得房屋拆—。迁许可证《后方可实施拆迁申请！。房，屋拆迁许可证—应当向市房屋拆迁管！理部门提出并—提交下列《文件 》 ？ ， ，    (一)【建设项目批准文件；！  ！。   (二)建设用！地规：划，许可证； 》 ： 》  ：   (三)国有土！地使用权《。批准文件；》 — ：     (四)拆！迁计划和《。拆迁：方案：； —     (！五)办理存款业务的！金融：机，。构出具的拆迁补【偿安置资金证明 ！ ： ？     —前款第？(，四，)项规定《的拆迁方案应当对临！时周：转用：房和用于产权—调，换的安置用房作【出安排第(五)项规！定拆迁的补偿—。安置资金按照—拆迁预算的》80%确《认专户储存拆迁人提！供的：安置用房可》以折价计入；不足部！分，由拆迁人在市房屋】拆迁管理《部门规？。。定的期限内补足【 ，。 【 第九？条 ：市房屋拆迁管理部门！应当自？收，到申请之日起30日！内对申请《事项：进行：审查；经审查符【合条：件的市房《屋，拆迁管理《部门颁发房屋拆【迁许：可证 ！     市—房屋拆迁管理—部门应根据》建设用地规划许【可证核定的范围【并结合拆迁地—段房屋现《状确定房屋》拆迁范围《 — 第十条 市【房屋拆？迁管理部门应当自】房屋拆迁许》可，证核发之日》起5日？内将建设《项目的名称、—拆迁人、拆迁范【围、搬迁期限—、拆迁期《限等内容予》以公布 ！     市【房屋拆迁管理部门和！拆迁人应当及时向】被拆迁人做好宣【传、解释工作— 【。 第十一条》 拆迁范围确定【。后，拆迁范围内》的单位和个》人在暂停办理相关手！续期间不得进—行下列活动》 》     【(一)新建、扩【建、改？建房屋； 【    】 (二)《改，。变房屋和土地用途；！ 【。 ，     》(三：)租：。赁房屋 —。  【   市房屋拆【迁管理部门应—当就前款所列事项】书面通知有关—部门暂停办理—相，关手续暂停》办理的书面通知【应当载明《暂停期限暂停—期限不超过1年拆迁！人需要延《长暂停期限的应【。当，经市房屋拆迁管理部！门批准延长暂—停期：限最：长不得超过1年 ！ 》     拆【迁人应根据拆—迁工作需要做好【。房屋拆迁前期工作 ！ 《 ： 第十二条 拆】迁人自取得房屋拆】迁许可证《之日起3个月内不实！施拆迁的房屋拆迁】许可证自然失效并】由市房屋拆迁管【理部门予以公告 】  】。   实施房屋【拆迁不得超》越房：屋拆迁许可证—核准的拆迁范围【和拆迁期《限 ！  ：  ：。需要延？长拆迁？期限的拆迁》人应当在拆迁期限】届满1？5，日前：。。向，市房屋拆迁管—理部门提出延—期拆迁申请；市【房屋拆？迁管理部门应当自收！到延期拆迁》申，。请之日起10—日内予以答复 ！ ？ ？。第十三条 》拆迁人可《以自行拆迁也可【以委托拆迁从—事拆迁业务单位应当！按照国家和省有关规！定依：法取得房屋拆迁【资格证书 【  —   房《屋拆迁管理部门不】得作为拆《迁人不？得接受拆迁委—托 》 第十四【条 拆迁人委—托拆迁的应当—向被委托的拆迁【单位出具委托书【并签订拆《。迁委托合同拆迁【人应当自拆迁委托】合同签订之日—起1：5日：内将拆迁委托合同】报市房屋拆迁—管理部？门备案 【。 ？     被委托的！拆迁单？位不得转让》拆迁业务《 ？ ， 第十五条】 拆迁？人应当向被拆迁人】公布房屋拆迁政策公！布办事？程序公布《拆迁补偿《安，置方案 》 》 第十六条 拆迁】人与被？拆迁人、房屋—承租人应当》在公：告，规定的搬《迁期限内根据本办法！规定签订拆迁补【偿安：置协议协议统一【使用浙江省建设厅监！制的房屋拆迁补偿安！置，协议文？本协议应当载—明补偿形式、货币】补，偿金额？及其支？付期限、安置地点、！安置：用房：面积、搬迁》期限、搬迁过渡方式！、过渡？期限、搬家补—。助费和临《时安置？补助：。费、违约责任及【当事人？认为需要订立的【。其，他条款 《。  】   拆迁租赁房屋！的拆迁人应当—与被拆迁人、房【屋，承租人签《订拆迁补偿安置协议！ 《    【 拆迁房管部—门代管的房屋—拆迁人应当与—代管：人签订拆迁补偿【安，置协议；代》管房屋有使用—。。人的拆迁人应—当与代管人、房屋】使用人签订》拆迁补？偿安置协议》 ？。 — ，   拆迁》补偿安？置协议？自签订之日》起生效？拆，迁人应当自》协议签订《之日起？15日内《将，协，。议报市房屋拆迁管理！部门备案 】 《 第十七条 拆迁】补偿安置协议签【订后被拆迁人、房屋！承租：人或者房屋》使用人在搬迁期【限，内拒绝搬迁的拆迁人！。可以依法向仲裁委】员，会申请？仲裁也可以依—。法向人？。民法院起诉诉讼【期间拆迁人可以【依法申请人民法院】先予执行《 ？。 ： ， ：第十八条 拆迁【人、：被，拆迁人、房屋承租】人对补偿形式、补偿！金额、安置》用房面积、安置地点！、搬迁过渡方—式、搬迁期限与过】渡期限等内容在【公告规定的搬—迁，期限内经《协商达不成》协议的可以向市房】屋拆：迁管理？部门申请《裁决市房屋》拆迁管理部门应当自！受理：裁决申请之日起【30：。。日内作？出书面？裁，决；裁决《作，出之前市房屋拆【迁管理部《门应当充分听取【。各方意见 】  》   拆迁人、被拆！。。迁人：、房：屋承租人对裁—决不服的可以依【法申请？行政复议或者向【人民法院提起行政诉！讼除依？法，。需，要停止执行的情形外！在复议和诉》讼期间如拆迁人【已按：裁决给予货币补偿或！者提供拆迁安置用房！、周转用房的复议和！。诉讼期间不停止拆】迁的执行 》 ： 第十【九条： 被拆迁人、房【屋承租人在裁决规定！的，搬迁期？限内拒？绝搬迁的由市人【民政：府责：成有：关部门？强制：拆迁或者由市—房屋拆迁管》。理部门依法申请人】民法院？强，。制，拆，迁 ： ， ，  —   实《。施强制拆迁前拆迁】人应当就被拆—迁房屋的有关事项】向公：证机关办理》。证据保全 》 《。 第《二十条 拆迁—房管部门代管—的房屋拆迁补偿安置！协议必？须经公证机关公【证代管人应当就被拆！迁房屋的有关事【项，向公证机关》办理证据保全— 《 第二十一条！。 被拆迁房屋有【下列情形之一—的由拆迁人》提，出补偿安置方—案报市房屋拆迁管理！部门审核同》意后实施拆迁 】 》     (一)】有产权？纠纷的； ！    — (二？)产权人下落不明的！； 】 ： ， ，  (三)暂时无法！确定产权《人的 【  》。   房屋拆迁【前拆迁？人应当？就被拆迁《房屋的有关事项向公！证，机关办理证据保全】 — 第二十二条】 拆迁设有》抵，押权的房屋依—照国家有关担保的法！律执行 ！ 第二十三条 】法律、法规》对拆迁军事》设施、教堂》。、寺庙、文物古【迹、归侨侨眷—房屋与涉《。外房屋等另》有规定的从其规【定 ？ ？ 第二》十四：条 城市房屋拆迁涉！及公共设施》。或，者各种管《线迁移？的由：原所有人按》。规定限期自行迁移所！需迁移？的费用由拆迁人给予！补偿 —。。 ： 第？二十五条 对拆迁范！围内的？花木：、绿地应当》尽可能保《留不能保留的应当按！照国家和省规—定办理有关手续【 《 ？ 第二？十六条 尚未完成】拆迁补偿、安置【的建设项目确—需转让的应当经【市房屋？拆迁管？理部门同意原拆迁补！。。偿安置协《议载明的《权利、义务随—之转移给项目—受让人项目转让人和！受让人应《当书面通知被—拆迁人并自转让【合同签订之日起【30日内予以公告 ！ ？。 ：  ？   ？。受让：人不能履行原拆【迁补偿安置》协议的转让人—应当承担《连带责？。任 ！第二十七条 拆迁人！使用拆迁补偿安【置资金？的应：当经市房屋》拆迁管理部门—审核拆？迁，人实施房屋拆迁的补！偿，安置资金在拆迁补偿！、安置完《成前应当全部用【于房屋拆迁的—补偿、安置不—。得挪：作他用市房屋拆迁管！。理部门应《。根据：省房屋拆迁》补偿安？置资：金管理的有关规【定，加强对拆迁补—偿安置？资金使用《的监督 — ， 《第二十八条 —市房屋拆迁管—理部：。门应当？建，立，、健全房屋拆—迁，。档，案制度加《强对房屋拆迁档案】资料的？管理 》。 《   ？  房屋拆》迁的：档案资料包》括拆迁人从事房屋拆！迁的有关批准—文件：、建设的有关批准文！。件、拆迁计划和拆】迁方案及其》调整资料拆迁补【偿安置协议及其【结算资料以》及其他与《拆迁有关的档案资】。。。料 《     拆迁！人应当根据国家有关！规定建立房屋拆迁】档案及时报送有关资！料并接受监督检查】   —