， ： 第！二章　拆迁管理 】 第《七条 本《市市区规《划区：内房屋拆迁的中【长期计划《和年度计划由市人民！政府制订 — ？ ：。 第：八条 拆《迁房屋的单位取得】。房，屋拆：迁，许可证？后方可实施拆迁申】请房屋？拆迁许可证应—当向市房屋拆迁【管理部门提出并提交！下列文？件 ？    ！ (：一)建设项目批准文！件； 】     (二】)建设用地规划【。许可证？； 《。    ！ (三)国》有土地使用权批【准文件？； 》 ：    — (四？)，拆迁计划《和拆迁方案》； 》   【  (五)》办理存款业务的金融！。机构出具的拆迁补偿！安，置资金证《明 】     —前款第(四》)项规定的拆迁方案！应当对？临时周转《用房和用于产—权调换的安置用【房作出安《排第(五《)项规？定，。拆迁的补《偿安置资金按照拆迁！预，算的80%确认【专户储存《拆迁人提供的安置用！房可以？。折价计入；不足部分！由拆迁？人在市房屋拆迁管】理部门规定的期限】内补足 】 《第九条 市》房屋拆迁《管理部门应当自收到！申请之日起30日】内对申请事项进【行审查；经审查符合！条件的市房屋拆迁管！理部门颁发房—屋拆迁？许可证 《 —   ？  市房屋拆迁管理！部门应根据建设用】地规划许《可证：核定的范围并结合拆！迁地段房屋现状确】定房：屋拆迁范围》。 【 第十？条 ：市房屋拆迁管—。理部门应当自房【屋拆迁许《可证核发之日起5】日内：将建设项目的—。名称、拆迁》。人，、拆迁？范围、搬《迁期限、拆》迁期限等内》容予：以，公布 】     —市房屋拆迁管理【。。部门和拆迁人应当及！时向被拆迁》人做好宣传、—解释工作 【 《。 第十一条 —拆迁：范围确？定后拆迁范围内的】。单位和个人在—暂停：办理相关手续期【间，不得进行《下列活动 】。    【 (一)新建—、扩建、改建房【屋； ！     (二【。)改变房屋和土【地用途？； ：。 《 ： ，     (—三，)租赁房屋》。 ： 【。    市房屋拆】迁管理部门应—当就前款《所列事？项书面通知有—关部：门暂停？办理相关手续暂停】办理的？书面通知应当载【。明暂停期限暂—停期限不超过1年拆！迁人需要延》长暂停期限的应当经！市房屋拆《迁管理？。部门批准延长暂停】期限最长不得—。。超过1年 【 》     拆迁【。人应根据拆迁工【作需要做《好房屋拆《迁前期工作 【 【第十二条 拆迁人自！取得房屋拆迁许【可证之日起3个【月内：不，实施：拆迁的房《屋拆：迁许可证《自然失效并由市【房屋拆迁管理部门予！。以公告 《   ！  实施房屋拆迁】不得超？越房屋拆迁》许可证核准的—拆迁范围和拆迁【期，限 ！    《需，要延长拆迁期限的拆！迁人应当在拆迁【期限届满15日前】向市房屋拆迁管理】部门提出延》期拆迁申请；—市房屋拆迁》管理部门应当自收】到延期？拆迁申请之日—。起，10日内予以答复】 ， ？ 第十三】条 ：拆迁人可以自行拆迁！也可以委托拆迁从】事拆迁？业务单位应当按照】国，。家和省？有关规定依》法取得房屋拆迁资格！证书 【 ，     房【屋拆迁管理部门【不得作为拆》迁人不得接受拆迁】委托 《 —第十四条 拆迁【人委托拆《迁的：应当向？被委托的拆迁单位】出具委托书》并签订拆迁委托合同！拆迁人应当自拆迁】委托合同签》订之日？起15日《内将拆迁委托合同】。报，市房：屋拆迁管理部门备】案 》 ：。。 ：    被委托的】拆迁单位不得转【让拆迁业务》 ： —第十五条 拆迁人】应当向？被，拆迁人公布》。房屋：拆迁政策公布—办事：程序公布《拆迁补偿安置方案】 》 第十六条 】。拆迁人？与被拆迁《。人、房屋承》租人应当在公—告规定的搬迁期限】内根据本办法规【定签订拆迁补偿安置！协议协议统一—使用浙江省建设厅监！制的房屋拆迁补偿】安置：协议文？本协议应当载明【补偿形式《、货币？补偿金额及其支付期！限、安置地点—、安置用房面—积，、搬：迁期限、搬迁—过渡方式、》过渡期限、搬家【。补助费？和，临时：安置补助费、违【约责任及当事—人认为需《要订立？的其他条款 — ：   【  拆迁租》赁房：屋的：拆，迁人应当与被—拆迁人、房》屋承租人签订—拆迁：补偿安置《协议： ？   【  拆迁《房，管部门代管的房屋】拆迁人应《当，与代管人签订拆迁】补偿安置协议；【代管房屋有使用【人的拆迁人应—当与代管人、房屋】使用：人签订拆迁》补偿安？置协议 — 》 ，    拆迁补偿安！置协议自签》订之日起生》效拆迁人应》当，自协议签订之日起1！5日内将协议报市】。房屋拆迁管理—部门备案 》。 》 第十七—条 拆迁《补，偿安置协《议签订后被拆—迁人、房屋》承租人或者房屋【。使用人在搬迁期限】内拒：绝搬：迁的拆迁《人可以依法向仲裁委！员会申请《仲，裁也可以依法向【人民法院起诉诉讼期！间拆迁人可以依【法申请人民法院【先予执行 ！。 第十》八条： 拆迁人、被拆迁人！、房屋承租人对【补偿形式、补偿【金额、安置》用房面积《、安置？地点、搬迁过渡方】式、搬迁期限与过】渡期限等内容—在公告规定的搬迁】期，限，内，经协商达不成协【议的可以向市房屋】拆迁管理部门申请】裁决市房屋拆迁【管理部门应当自受理！裁决申请《之日：起30日内作出【书面：裁，决；裁决作出—之前市房屋拆—迁管理部门应当充】分，。听取各方意见 】  【。   拆迁》。人，、被：拆迁人、房屋—承租人对裁决不服】的可以依法申请行政！复议：或者向人民法—。院提起行《政诉讼除依法—需要停止执》行的情形外在复议】和诉讼？期间如拆迁人已按裁！决给予货币补偿或者！提，供拆迁安置用房、】。周转用房的复议和诉！讼期间不停》止拆：迁的执行 》 — 第十九条 —被，拆迁人、房屋承租人！在裁决规定的—搬迁：期限内拒绝搬迁【的由市人民政府责成！有关部门强制拆迁】或者由市房屋拆迁】管理部门依》。法申请人民法院强制！拆迁 》 ：。     【实施强制拆迁前【拆迁人应当就被拆】迁房：屋的：有关事项向公—证机关办理》证据保全 】 ？ 第二十条 拆迁】房，管部门代管的房屋拆！。迁补偿安置协议【。。必须经公证机关【公证代管人应—当就被拆迁》。房屋的有关事项【。向公证机关》办理证据《保全 ？ 》 第二十一条【 被拆迁房屋有【下列：情形：。之一的？由拆迁人提出补偿】安置方案报市房屋】拆迁管？理部：门审核同意后—。实施：拆迁 ！ ，   ？ (一)有》产权纠纷的； 【。 【    (二)产】权，人下落不明的；【 《 ： ？    (三)暂时！无，法确定？产权人的 — ： ？     房屋】拆迁前拆迁人应【当就被拆迁房屋的】有关事项向公证【机关办理证》。据保全 】 第二十【。二，条 拆？迁设有抵押权的房】屋依照？国家有关担保的【法律执？行 — 第二十三条 ！法律、？法规对拆迁》军事设施、教堂【、寺庙、《文物古迹、》归侨侨眷房屋—与涉外房屋等—另有规定的从其规定！ 【 第二十四条 城市！房屋拆迁涉及—公共设施《或者各种管线迁【移的由原所》有人按规定限—。期自行？迁，移所需迁《。移的费？用由拆迁人给予【补偿 《 第二十！五条： 对拆迁范围—内的花木、绿地【应当尽可能保留【不能保留的应当按照！国，家和省规定》。办理有？关手：续 ！第，二十六条《 尚未完成拆迁补偿！、安：置，的建：设项目确需转让的】应当经市房屋拆迁】。管，理部门？同意原？拆迁补偿安置—协议载明的权利【、义务随之转移给】。项目受让人》项目转让人和受让】人应当书面》通知被拆迁》人并自转让》。合同签订之日起3】0，日内予以公告 ！     ！受让人不能履行原】拆迁补偿安置协议的！转让人应当承—担连带责《任 — ， 第二《十七条 拆》迁人使用拆》迁补偿安置》资金的？应当经市房屋拆迁】管理部？门审核拆迁人实施】房屋拆迁《的补偿安置资金在拆！迁补偿？、安置完成前应【当全部用于房屋拆】迁的：。。补，。偿、安置不得挪作他！用，市房屋拆迁管理【部门应根据省—房屋拆？迁，补偿安置资金—管理的有关规定加】强对拆？迁补：偿安置？资金使用的监督 】 ， —第二十八条》 市：房屋拆迁管理部门应！。当建：立、：健全房屋拆迁档【案制度加强对房【屋拆迁档案》资料的管理 —。 —     房—。屋拆：迁的档案资料—包括拆迁人从事房】屋拆迁的有关批准】文件、建设的有关】批准文件、拆—迁计划和拆》迁方案及《其调整？资料拆迁补偿安【置，协议及？其结算资料以及其他！与拆迁有关》的档案资料》。 《     —拆迁人应当根据国】家有关规定建立【房屋：拆迁档案及时—报送有？关资料并接受监督检！查   【