《 第二！章，　拆迁管《理 《 第：七条 本市市区【规划区内房屋拆【迁的中长期》计，划和年度计划—由市人？。民，政府制订 】 ？ 第八条 拆迁房屋！的单位？。取得房屋拆迁许可证！后方可实施》拆迁申请房屋拆迁许！可，证应当向市房屋【拆迁管？。理部门提出并提【交下列文件 【 —    (一)【建设项目批准文件】； ？ 《     —(二)建设用地【规划许可证； ！ 《。     (【三)国有土地—使用权批准文件【； 《 ？     (四！。)，拆迁计划《和拆迁方案》； ！     (五【)办理存款业务的】金融机构出具的拆迁！。补，。偿安置资金》证明 【 《 ，   ？前款第(四》。)，项规定的拆迁方【案应当？对临时？周转用房和用于产权！调换的？安置用房《作出安排第(五)项！规定拆迁的补偿安置！资金按照拆迁预算的！80%确认专—户储存拆《迁，人，提供的安置》用，房可以折价计入【；，不足部分由拆—迁，人在市房屋拆迁【管理部门规定的期限！内补足 ！ 第九条 市】房屋：拆迁：管理部门应当—自，收，。到申请之日起30日！内对申请《事，项进行审查；经【审查符？合条件的市》房屋拆迁管理—部门颁发房屋拆【迁，。许，可证 ！     市房【屋拆迁管理部门应根！据建设？用地规划许可—。证核定的范围并结】合拆迁地段房屋现状！确定房屋拆迁—范围 【 第十条 市房！屋拆迁管理部—门应当？自房：屋，拆迁许可证核发之】日起5日《。内将建设项目的【名称、拆迁人、【拆迁：范围、搬迁期限、】拆迁期限等内容予】以公布 ！ ，   ？  市？房屋拆迁管理部【门和拆迁人应当及时！向被拆迁人》。做好宣传、解释工作！ — 第十一条 拆迁！范围确定后拆迁【范，围内的单位和个人在！暂停办理相》关手续期间不—得进：行下列活动 【 ， 《   ？。  (一)新建【、扩建、改建房【屋； 《 ，   【  ：(二)改变房—屋和土地《用途；？ ！ ，   (三)租赁】。房，屋 ？ — ，。 ，   市房屋拆【迁管理部门应当就前！。款所列？事项书面通》。知有关部门暂停办】理相关手续暂停办】理的书面《通知应当载》明暂停期限暂停期限！。不超过？1年拆迁人》需要延长暂停期限】的应当？经市房屋拆》迁管理部门批准延长！暂停期限最长—不得：超过：1年 ？ 》 ：。     拆—迁人：应根据拆迁工作需要！做好房？屋拆：迁前期工作》 — ， 第？十二条 拆迁—。人自取得房屋拆【迁许可？证之日起3个月内不！实，施拆迁的房屋拆迁】许可证？自然：失效并由市房屋拆迁！管理部？门予以公告 】   【  实？施，房屋拆迁不得超【越房屋拆迁许可【证核准的拆迁范【围和拆迁《期限 】     需要】延长拆？迁期限的《拆迁人应当在拆【迁期限？届满15日前向市】房屋拆迁管理部门】提出延期拆迁申请；！市房屋拆迁》管，理部门应当自收到延！期拆迁？申请之日起10日内！。予以答复 ！ 第十三【条 拆迁人可—以自：行拆迁也可以委托拆！迁从事拆迁》业务单？位应当按照国家和省！。有关规定依》法取得房屋拆迁资】格，证书 】     房屋拆！迁管理部门不得【作为拆迁人》不得接受《拆迁委托 】 ， ： 第十四《条 ：拆迁人委托拆—。迁的应当向被委托的！。拆迁单？位出具委托书并签订！拆迁委托合同拆迁】人，。。应当自拆迁委托合同！签订之日起15【日内将？拆迁委？托，合同报市房》屋拆迁管理部门【备案 ！     》被委托的拆迁单位不！得转让？拆迁业务 】 第十五条】 ，拆迁人应当向被拆迁！人公布房屋拆迁政】策，公布办事程序公布拆！迁补偿安置方—。案， — 第十六》条 拆迁人与被【。拆迁人、房》屋承：租人应当在公告规定！的搬：迁期限内《根，据本办法规定签订拆！迁补偿安置》协议协议统一使用】浙，江，省建设厅监》制的房屋《拆迁补偿《安置协议文本协议应！当，载，明补偿形式、货【币补偿金额》及其支付期限、安置！地点、安置用房面】积，、搬迁期限、搬【。迁过渡方《式、过渡期限、【搬家补助费和临时安！置补助费《、违约责任及当事人！认为需要订立的其】他条款？ ： —  ：  拆迁租赁—房屋：的拆迁人应当与【被拆迁人、房屋【。承租人签订拆迁补】偿安置？协议：。。 】   ？ 拆迁房管部门【代管的房《屋拆迁人应当—与代管人签订拆迁】补偿安置协议；代管！房屋有使用人的拆】迁人应当与代管人、！房屋使用人签订【拆迁：补偿安？置协议 《 】    拆迁补【偿安置协议自—签，订之日起《生效拆迁人》。应当自协议签订之】日起15日内将协】议报市房屋拆迁管】理，部门备案 】 第十【七条 ？拆迁补偿《安置协议签订后【被拆迁人、房屋【承租人或者》房屋使用人在—搬，迁期限内拒绝搬【迁，。。的拆迁人《可以依法向仲裁委】员，会申请仲裁也可以】依法向人《民法：院起诉诉讼期间拆】。迁人：可以依法申请人【民法院先予执行 ！ 第十八！条 拆？迁人、被拆迁—人、房屋承租人对】补偿形式、补偿【金额、安置用房面积！、，。安置地点《、搬迁过渡》方式、搬迁期—限与过渡期限等内容！在公告规定》的搬迁期限》内，经协：商达：不成协议的可—以向：市房屋拆迁管理【部门申请裁决—市房屋拆迁管理【部门应当自受—理裁决申请之日【起30日内作—出书面裁《决，；裁决作《出之前市房》屋拆迁管理部门应当！充，分听取各方》意见 ！    《 拆迁人、》被拆迁？人，、房屋承租人—对裁决不服的可以】依，法申请行政复—议，或者向人民》法院提起《行政诉讼除依法【需要停止执行的情】形外在复议》和诉讼？期间如？。拆迁人已按裁—决给予货《。。币补：偿或：者提供拆迁安置【用房、周转用房的】复，议和：诉讼期间不停止拆】迁的执行 — 《 第十《九条 被《。拆迁人、房屋承租人！。。在裁决规定的搬迁】期，限内拒绝搬》迁的由市人民政【。。府责成有《关，部门：强制拆迁或者由市房！屋拆迁管理部门【依法申请人民法院】强制拆迁 】 ，   》  ：实施强制拆迁—前拆迁人应》当就被拆迁房屋的有！关，事项：向公证机关》办理：证据保全《 — 第？二十条 拆迁房管部！门代管的房屋拆【迁，补偿安置协议必须经！公证机关公证—代管人应当就被拆迁！房屋的有《关事：项向公证《机关办理证据保全 ！ ， 第【二十一条 被拆迁房！屋有下列情形之一的！由拆迁人提出补【。偿安置方《案报市房屋拆迁管】理部门？审核同？意后实施拆迁 ！ 》    (一)有产！权纠：纷的； 【 《    (二)产权！人下落不明的； ！ 【  ：  (三)暂时无】。。法确定产权人—。的 【。 ：  ：   房屋拆迁前】拆迁人？应当就被拆》迁房屋的有关—事项向公证》机，关办理证据保全 ！ — 第二十二条 拆迁！设有抵？押，权，的房屋？。依照：国家有关《担保的法《律执行 】 第二十三条 ！法律：、法：规对拆迁军事设施、！教堂、寺庙》、文物古迹》、归：。侨，侨眷房屋与涉—外房屋？等另有规定的从其规！。。定 ： 》 第二十》四条 城市房屋拆迁！涉及公？共设施或者各种管线！迁移的？。由原所有人按规定】限期自行迁移所需】。迁移的费用由—拆迁人给予》补，偿 》 第二十五条！ 对拆迁范围内【的花：木、绿地应当—尽可能保留不能保留！的，。。应当按照国家和省】规定办理有关手续】。 《 《第二十六条 尚未完！成拆迁？补偿：。、安置？的，建设项目确需转让】的应当经市房屋【拆迁管理部》门同：。意原拆迁《补偿安置《协议载明的权利、】义务随之《转移给？项目受让人项目转让！人和受让人应当书】面通知被拆迁人并自！转，让合同签订》之日：起30日内予以公】告， ：。    ！ ，受让人不能》履行原拆迁补偿【安，置协议？的转让人《应当承担连带责任 ！ ， 《 第二十》七条 拆迁人使用拆！迁补偿？安置资金《的应：当经市房屋拆迁管】理部门审《核拆迁人《实，施，房屋拆迁的》补偿安？置资金在拆迁—补偿、安置完成【前应当全部用于房】屋拆迁的补偿、安置！。不得：挪作他用市房屋拆迁！管理部门应根据【省房屋拆《迁，补偿安置资金管【理的：有，关规定加强对拆【迁补：偿安置资金使用的】监，督 — 第二十八条 ！市房屋拆迁》管理部门应当—建立、健全房屋拆迁！档案制度加强对【房屋拆迁档案资料的！管理 》 》    房屋拆迁】的档案资料包括【拆迁人从事房屋拆】迁的有？关批准文件、建设的！。有关批准文》件、拆迁计划—和拆迁方案》及其调整资料拆【迁补偿安置协议及】其，结算资？料以：及其他与拆迁有关的！档案资料《。 《 ： ，  ： 拆迁人《应当根据国家—有关规定建立—房屋拆？迁档案及时》报，送有关资料并接受监！督检查 —  ？