》 《。 第二章 【规划与用地 】 第七条 —实施旧村改造的村】必须编制旧村—改造修建性》详细规划旧村改造】修，建性详细规》划应当？符合城市总体规【划，、控：制性详细规划和【其他专项规划的要】求并结合旧村用【地现状、拆迁安置方！案、资金平衡等实】际在：充分听取《村民意？见，的，基础上由区（—管委会）旧村改造办！公室会同所在乡镇】政府（？街道办事处》）和村委会合理确】定安置用地、市政】公用设施用地和出让！用地的面积、位置和！界限委托有资—质的设计《单位进行编》制 第八》条 旧村改造修建！性详细规《划经区政府初审后报！市规划？部，门审批经批准的旧】村，改造修建性详细规划！。在实施改《造过程中确》需，。修改的必须按—原程序报批 第九！条， 旧？村改造应当在旧村用！地现状范围内—组织实施如》旧村用地与规划【。用地不一致应当按】规划要求实行等面】积置：换 ：  ：   在旧村用【地条件？允许的前提下因规】划需要下《列项目用地造成建】设，资金难？以平衡的可在旧村】用地范围外》增加相应的用地面】积或者建筑面积解】决 ？    （》。一，）城市主、》次干道路（》宽度：≥1：8米）；《 ：    （二）城】市公共绿地（不【包括小区内》的公共绿地）—；     （】。三）控制性详细【规划确定的较大型】市政设施和》。。公建配套项目（不】含幼托所、配—电所、？停车场、垃》圾，中转站、公厕等小区！配套项目）； 【     （四）铁！路、高速公路—、高压电线等控【制用地？； ：    《 （五）经市—政，府批准的《其他项目用地—   《  ：前款第（一）—。项至第（五）项用】地项目的征地（包括！增加用地）、拆迁、！安置及相关费—用纳：入旧村改造项目【统一实施并结算其工！程，建设资金由区—政府（管委会）统筹！。安排；如需由市级】安排的须报市政府】审定 第》十条 旧村改造用！地纳入全市用地【计划 》    《 在城市规划—建成区内《进行：旧村改造的其改【造范围内《集体土地应》征收为国《。。有建设用地后—组织实施其》中，市政设？施、公？建配套、《。。拆迁安置等用—地以划拨《方式供地经营性用地！实行公开招标拍卖挂！牌，出让  【   在城市规划】。建成区外的拆迁安】置用地？可为集体《建设用地 —。第十：一条 旧村改【。。造项目中经》营，性用地公开出让后】。其土地出《让金缴？入，市，级国库并按规—定计提？有关规费和》专项资金《后应当在1》个月内全部返—还所在？的区政府（管委会】）返还区政》府（：管委：会）的土地》出让金具《体使用管理》办法由各区政府【（管委？会）制定实施 【     旧—村改：。造投入费《。用纳入土《地出让成本由区【。政府（？管委会）审定后【拨付 ？ ，　　 《