— 第二【章 规划与用【地 ： ？第七条 实施【旧村改造的村必须编！制旧村改造修—建性详细规划旧村】改造：修，建，性详细规划》应当：符合城市总体规划】、控制性《详细规划和其他专】项规划的《要求：并，结合旧村《用地现？状、拆迁安置—方案：、资金？。平衡等实际》在充分听取村—民意见的基础上由】区（管委《会）旧村《。改造办公《室会同所在乡—镇政府（《。。街道办事处》）和村委会合—理确定安置用地、】市政：。公用设施用地—和出让用地的面【积、位置和界限【委托有？资质的设计单—位进行？编制： 第八条 【旧村改造修建—性详细规划经—区政府初审后报【市，规划部？门审批？经，批准的旧《村改造修建性详细规！划在实？施，改造：过程中确需修改【的必须按《原程序报批 第】。九条 旧村—改造应当在旧村用】地现状范围内组【织实施如旧村用地】与规划用《地不一？致应当按规划要【求实行？等面积置换   ！  在旧《村用地条件允—许的前提下因规划】需要下列项》。目用地？造成：建设资金《难，以平衡的可在旧【村用地范围外增【加相应？的用地？面积或？者，建筑面积解决 】    （》一）城市主、—次干：道路（宽度≥1【8米）；    ！ （：二）：城市公共绿地（不】包括小区内的—公共绿地）；—     （【三）控制性》详细规？划确：定的较？大型市政设施和公】建配套项《目，（不含幼托所、配】电所、停车场、【垃圾中？转站、公厕等小区配！套项目）；  】   （四）铁路、！高速公路、高压电线！等控制用地； 】    （》五）经市政府—批，准的其他项目用【地 ：     》前款第（一）—。项至第（五）项用地！项目的征地（包【括增加用地》）、拆迁、》。安，置及相？关费用纳入旧村改造！项目统一实施并结】算其工？程建设资金由—区政府（管委—。会）统筹安排；如】需由市级《安排的须报市政府】审定 第十条 】 ，旧村改造《用地纳入《全市用地《计划 —    在城市【规划：建成区内进行旧村】。改造的其改造范【围内集体土》地应征收为国有【建设用地后组织实】施其中？市政：设施、公建配套、拆！迁安置？等用地？以划拨方式》供地经？营性用地实行公开】。招标拍卖挂牌出【让 ？  ？。   在《城市规？划建：成区外的拆迁安【置用地可为集—体建：设用：地 第十一条 】 ，。旧村：改造项目中》经营性？用地公开出让后其土！地出：让金缴入市级国【库并按规定计提有关！规费和专《项资金后应当在1】个月：。。内全部返《还所在的区政—府（管委会）返【还区政府（》管委会）的土地出】让金具体使》。。用管理办法由各【。区，政府（管委》会）：制定实施    ！ 旧村改造》投入费？。用纳入？土地出让《成本由区政府（管委！会）：审，定后拨付 —　　 《