： ！第二：章 规划与用地】 第七条 】。 ，实施旧？村改造的村必须【编制旧村改造—修建性详细规划旧村！改造修建性》详细规划应当—符合城市总》体规：。划、控制性详细规划！和其他专《项，规划的要求并结合旧！村用地？现状、拆迁安—置方案、资金平【衡等实际在充—分听取村民意见的】基，础上由区（管委会）！旧村改造办公室会同！所在乡？镇政府（《街道办？事，处）和村委会合【。理确：定安置用地》、市政公用设施【用地和出让用—地的面积、位置【。和界限？委托有资质的设计】单位：进行：。编制 《第八条 旧—村改造修《建性详细规划经区政！。。府初审后报市规划部！门审批经《批准：的旧村改造修建【性详细规划》在，实施改造过》。程中确需修改—的，必，须按原程序报批 ！第九：条 ： 旧村改造应当【在旧村用地现状范】围内组织实施—如旧村？用地与规划用—地不：一致应？当按规划要求实【。行等面积置换—    》 在旧？村用地条件》允许的前提下—因规划？需要下列《项目用地《。造成建？设资金难《以平衡的《可在旧村用地范【围外增加相》应的：用地面积或者—建筑面？积解：决   》。  （一）城市主】、，次干道路（宽度≥】。18米）；   ！  （？二）城市公共—。绿，地（：不包括小区内的【公共绿地）； 【  ：   ？（三）控制》性详：细规：划确定的较大—型市政设施和公建配！套项目（不含—幼托：所、配电所、停【车，场、垃圾中转—站、公厕等小区配】套项目）； 【。   ？ （四？）铁路、高速公【路、高？。压电线等控制用【地；   —  ：（五）经《市政府批准的—其他项？目用地 》  ：  前款第（一【）项至第《（五）？项用地项目的征【地（包括增加—用地）、拆迁、【安置：及相关？费用纳入旧村改造项！。目统一实《施并结算其工程【建设：资金由区政府（管】委会）统筹安排【；，。如需：由市：级安：排的须？报市：政府审定 —第十条？ 旧村改造用地纳！入全市用地计—划     ！在城市规划》建，。成区内进行》旧村改造的其改造】。范围内集体土—地应征收为国有建设！用地后组织实施其】中市政设《施、公？建配套、拆迁安置等！。用地以划拨》方式供地经营—性用地？实行公？开招标？拍卖挂牌出》让    】 在城市规划建成】区外的拆迁安置用地！。可为集体《建设用地《 ， 第十？一条 旧村改造项！目中经营《性用地公开出让后】其土地出让金缴入市！级国库并按规定计】提有关规费和专项资！金后应当在1个月】内全部返还所在【的区：政府（管委会）返】还区政府《（管委会）》的土地出让金—具体使用管》理办法由各区政府（！管委会）制定实施 ！     旧村【改造投入费用—纳入：土，地出让成本由区【政府（管委会—）审定后拨付 】　　：。 ：