】 第《二章 《规划与用《地 第七【条 实施》。旧村改造的》村必须编制旧村改造！修建：性详细？规划旧村改》。造修建性详》细规划应当符—合，城市总体规》划、控制性详细规】划和其？他专项规划的要求并！结合：旧村用地现状、拆迁！安置方案《、，资金平衡等》实际在充分听—取村民意见的—基础上由区（管委会！）旧村改《。造办公室会同—所在乡镇政府—。（街道？办事处）和村委会】。。合，。理确：定安置用地》、，市政公用设施—用地和出让用—地的面积、位—置和界限委托有资】质的设计《单位进行《编制 第八条 ！。。旧村改造修建性详】细规划？经，区政府初《审后报市规划部门】。审批：经批准的旧村改造修！建，性详细规划在实施】。。改造过程中确需修改！的必须按原程—序报批 第—九条 《旧村改造应当在【旧村用地现状—范围内组织》实，施如旧村《用地与规划用地【不，一致应？当，按规划？要求实行等面积【置换  》   在旧村—用，地条：。件允许？。的前提下因规划需】要下列？项目用地造成建设】资金难以平衡的可在！旧村用地范围外增加！。相应的用地面积或】者，建筑面积解决  ！   ？（一）城市》。主、次干道路（【宽度≥18米）； ！     （二）城！市公共？绿地（不包括小【区内的公共绿地【）； 《    （三）控制！性详细规划》。确定：的较大型市政设施】和公建？配套项目（》不含：幼托所、配电—所、停？车场、垃圾中转站、！公厕等小区配—。套项目）； —     （四）】铁路、高速公路、】高压电？线等控制用》地；     】（五）经市政府【批准的其他》项目：用地 ？     前款第】（一）项至第（【五）项用地项目的】。征地（包括增—加用地）、拆迁【、安置及相关—费用：纳入旧村《改造项目《统一实施并》结算其工《程建设资金》由区政府（管委【会，。）统筹安排；—如需由？市级安排的须报【市，政府审定 第十】条 旧村改造用地！纳入全市用地计【划 《    《 在城市规划建成】区，内进行旧村》改造的其改造范围】内集体土地应征收为！。国有建设用地后组】织实施其中市—政设：施，、公建配《套、拆迁安置等用地！以划：拨方式供地经营性用！地实行公《开招标拍卖挂牌出让！。  》  ： 在城市《规划：建成区？。外的：拆迁安置《用地：可为集？体建设用地 【第，十一条 》旧村改造项目中经营！。性用地？公开出让后其—土地出让金缴入【市级国库并按—。规定计提《有关规费和》专项资金《后应当在1个月【内全部返还所在【的区政？府（管委会）—返还区政府（—。管委会？）的土地《出让：金，具体使用管理办【法由各区《政府（管委》。会，）制定实施》 ，   ？  旧？村改造投入费用【纳入土地出让—。成本由区政》府（管委会）—审定：后拨付 《 　　 》