：。 《 《 第二章 规【划与用地《 ： 第？七条 《。实施旧村《改，造的村必须编制【旧，村改造修建性详细规！划旧村改造修建性】详细规划应当符合城！市总体规划、控【制性：详细规划和其—他专项规划的要求并！结合旧村用地现状】、拆迁安《置方案、资》金平衡等实际在充】分听取村民意见的基！础，上由：区（管委会）旧【村改造办公室会同所！在乡镇政府》。（街道办事处）和】村委会合理确定【安，。置用：地、市政公用设施用！地和出让用》地，的面积、位置和界限！委托有资《。质，的设计单位进—行编制 第—八条 旧村改造】修建性？详细规划经》区政府初审后报【市规划部门审—批经批准《的旧村？改造修建性详—细规划在实施改造】过程中？确需修改的必—须按原程序报批 ！第九条 》旧村改造应当在旧】村用地？。现状范围内组—织实施如旧》村用地与规》划用地？不一致？。。应当按规划要求实行！等面积置换 —     在旧村用！地条：件，允许的前提下因【规划需要下》列项目用地造成建】设资：金难以平衡的可在】旧，。村用地范围外增【加相应的用地—面积或者建筑面积解！决 ？。    （一）【城市：主、次干道路（宽】度≥18米）；【  ？  ： （二）《城市公共绿地（【不包括小区内的公】共绿地）；   ！  （三）控制性】详细规划《确定的较大型—市政：设施和？公建配套项目（不】含幼托？所、配电所、—停，车场、垃圾中—转，站、：公厕等小区配套项目！）；：    》 （四？。）铁路？、高速公路、高【压电线等控》制用地；《     —（，五）经市《政府批准的其—。他，项目：用地  》   ？前款第（一》）项至第（》五）：项用地项目的征【地（包括增加用【地）、？拆迁、安置及—相关费用纳入—旧村改造项目统一】实施：并结算其《工程建设资金由区政！府（管委会）统【筹安排；如需由【市级安排的须报市】政府审定《 ：第十条 》旧村：改造用地纳入全市用！地计：。划     ！在城市？规划建成区》内，进行：旧，村改造的其改—造范：围内集体土地应【征，收，为国有建设用地【。后组织实施其—中市政设施、公建配！套，、拆迁安置》等用：地以划拨方式供【地经营性《用地实行公》开招标拍卖》挂，牌出让 《     在城！市规划建《成区外的拆》迁，安置用地可为集体】建设用地 》。 第十一条》 ， 旧村改造》项目中经营》性用地公开出让后其！土地：出让金缴入》。市级国库《并按规定计提有关规！费和专项资》金后应当在》1个月？内全部返还所在的】区政府（管委会）返！还区政府（管—委会：）的土地出》。。让金具体使用管理办！法由：各区政府（管委会】）制定实施》   《 ，。 旧：村改造投入费用纳】入土地出让》成本由区政》府（管委《会，。）审定后拨付— 　　 —