】 ： 第二章 —。规划与用《地 ： 第《七条 实》施，旧，村改造的村必须编】制旧村改造》修建性详细规划【旧村改造修建性详细！规划应当符合城【市总体规划》、控制性详细规划】和，其他专项规划的【要求并结合旧村用】地现状、拆迁安置方！案、：。资，金平衡？等实际在充分听取村！民意见的基础上【由区（？。管委会）旧村改造】办公：室会同所在乡—镇政府（街道办事】。处）和？村委会合理确定【安置用地、市政【公用：设施：用地：和，。出让用地的面积【。、位置？和界限委托》有资质的设计单位】进行编制 第八】条 旧村改—造修建性《详细规划经区政【府初审后《报市规划部门审批经！批准：的旧村改造》修建性详细》规划：在实施改《造过程中确需—修改的必须》按原程序《报，批 第九》条 ： 旧村改造应当在】旧，村用地现状范—围内组织实施—如旧村用地》与规划用地不一致应！当按规划要求实行】等面积置换 —     在旧村】用地条件允》许的前提下因规【划需要下列项目用地！造成建设资》。金难以平衡的可在】旧村用地范围外增】加，相应的用地面积或】者建筑面积解—决    — ，（一）城市主、次】干道路（宽度—≥18米）；—    》 （二）城市公共】绿地（不包》括小：区内的公共绿—地）；   【  （三）控制【。性详细规划》确定的较《大，型，市政设施和公建配套！项，目（不？含幼托所、配电【所、停车场》。、垃圾中转》站、公厕《等小区配套》项目）； —    （四）铁路！、高：速公路、高压—电线等控制用地；】   《  （五）》经市政府《批准的其他项目用】地，。   《。 ， 前款第（一）【项至第（《五）项用地》。项，目的征地（包括【增加用地）、—拆迁、？安，置及相关费用纳入】旧村改造项目—统一实施并结算其】工程建设资金由区政！府（管委会》）统筹安排；如需由！。。市级安？排的：。须报市政府审定 】 第十条 旧村】改造：用地纳入全》市用地计划 【  ？ ，  在城市》规划建成区内—进行旧？村，改造的其改造范【围内集体土地应征】。收为国有建设—用地：。。后组织？实施其中市政设【施、公建配套、拆】迁安：置等用地以划拨方】式供地？。经营性用地实行公开！招标拍卖《。挂牌出让 》     在】城，市规划建成区—外的：拆迁安置用地可为集！体建：设用地 第十一】条，。 ：旧村改造项目中经】营性用地公》。开出让后其土地【出让金缴入市级国】库并按规定计提【有关规费和专项资】。金后应当在1个月】内全部返还所在的区！政府（管委会—。）返还区政府（管委！会）的土地出让金具！体使用管理》办法：由各区政府（—。管委会）制定实施 ！     》旧村改造投入费用】纳入土地出让成本】由，。区政府（管委会）】审，定后拨付《 　　 》 ，