— ： ： ，第，二章 规划与用】地，。 第七条【。 实？施旧村改造的村【必须编制旧村改造修！建性详细规划旧【村改造？修建：性详细规划》。应当符合城市—总，体规划、《控制：性详细规划和其他】专项规划《的要求并结合旧【村用地现状、—拆迁安置方案—、资金平衡等实际】在充：。分听取村民意—见的：基础上由《区（管委会）旧【。村改造办公室—会同所在乡镇政府】（街道办《事处）？。和村委会《合理确定安置—用地、市政公用【。设施用？地和出让用地的面】积、位置和界限委托！有，资质的？设计：单，位进：行编制？ 第八条 — 旧村改造修—建性详细《规划经区《政府初审后报市【规划部？门审批经批》准，的旧：村改造修建性详细】规划在实施改—造过程中《确，需修：改的：必须按原程序—报批 第九—条 ？。旧村改造应当在【旧村用地现》状范围内组织实【施如旧村用地与规】划用地不《一致应当按规划要】。求实行等面积置换】     —在旧村用《地条件允许》的前提下因规划需要！下列项目用地造成建！设资金难《以平衡的可在旧村】用地范围外增加【。相应的用地面—积，。。或者建筑面积解【决     （】一，）城市主、次干【道，路（宽度≥1—8米：）；  》   （二）—城市公共绿》地（不包括小—区内的公共绿地）；！。   《  （三）控制【性详细规划确定的较！大型市政设施和公】。建配套项目（—不含幼托所、—配电所、停》车场、垃圾中转站】、公厕等小区配【套项目）； 【    （四）铁路！、高速公路、高【压电线等控制用地；！ ：    （》五）：。经市政府批》准的：其他项目用地  ！   前款第（一）！项至第（五）—项用地项目》。的征：地（：包括增加用地）、】拆迁：。、安置及相关费用纳！入旧村改造项目统一！。实施并结算其工程】建设资金由区政府（！管，委会）统筹安排【；，如需由市级》安排的须报》市政府？审定 第》十条 旧村改造用！地，纳入全市《用地计划 】   ？ 在城市规划—建成区内进行旧村改！。造的其？改造范围《内，集体土地应征—收，为国有建《。设用地？后组织实施其中市】政设施、公建配【套、拆迁《安置等用地以划拨】方式供？地经营性用地实【行公开招标拍卖【挂牌出让 】    在城市规划！建成区外的拆迁安】。置，用地可为集体建【。设用地 《 第十一条 旧村！改造项目中经营性】用地公开《。出让后其土》地，出，让金缴入市级国库】并按规定计》提有关规费和专项资！金，后应当在1个月【内全部返《还所在的区政府（】管委会？）返还区政府（【管委会）的》。土地出让《金具体？使用管理办法由各】。区政府（管》委，会，）制定实《施   》  旧村改造投入费！用纳入土地》出让成本由》区政府（管委会）】审定：后拨：。付， 　　 —