？ — 第二章 — ，。。规划与用地》 第七条【 实施旧村改造】的村必须编制旧村】改，造修建性详细规划】旧村改造修建—。性详细规《划应当符合城—市总体规《划、控制性详细规】划和：其他专项规划的【要求并结合旧村【用地现状、拆迁安】置方案？、资金平衡等实际在！充分听取村民意【见的：基，础上由区（》管委会）旧村改造】办公室会《同所：在乡镇政府（街【道办：事处）和村委会【合理确定安置—用地：、市政公用设施用】。地和：出让用地的》面积、位置和—界限：委托：有资：质的设计单位进行】编制 《第八条 旧村改造！修建性详细规—划经区政府初审后报！市，规划部门审批经批准！的旧村改造修建【性，详细规划在实施改】造过程？中确需修改》的必须？按原程序报批 【 第九？条 旧村改造应】当在旧村用地现状范！。围内组织实施如旧村！用地与？规划用地不》一致应？当按规划要》求实行等面积置换】  ？  ： 在旧村用地条件】允许的？前提下因规划—需要下列项目—用，地造成建设》资金难以平》。。衡的：可在：旧村用地《范围外增加相—应的用地面积—或者建筑面》积解决 》    （》一）城市《主、次？干，道路（宽度≥18米！），；     【（二）城《市公共绿地》（不包括小》区内：的公共绿地）； 】     （三【）控制性详》细规划确定的较大】。型市：政设施和公建配【套项目？（不含幼托》。所、配电所》、停车场、垃圾【中转站、公厕等小】区配套项目）； ！  ：  （四）铁路【。、高速公路、—高压电线《等控制用《地；：     （五】。）经市政府批准【的，其他项目用》地 ：  ：   前款第（【一）项至第（—五）：。项用地项目》的征：地（包括增加—用地）？、拆迁、安》置及相关《费，用，纳入旧村改造项目统！一实施？并结算其工程建设资！金由区政《。府（管委会）—统筹安排《；，如需由市级安—排的须？报市政府审定— 第十条 旧】村，改，。。造用地纳入全市【用地计划 【     在城【市规划建成》。区内进行《旧村改造的其—改造范围内集体土地！应征收为国有建设】用地后组《织实：施其中市政设—施、：公建配套、拆迁安置！等用：地以划拨方式—供地经营《性用：地实行公开》招标拍卖挂牌出让】     在！城市规划建》成区外的拆迁安【置用地可《。。为集体建设》用地 ？ 第十一条 旧村！改造项？目中经营性用地公开！出让后？其，土地出让金缴—入市级国库并—按规定计提有关【规费和专项资—金后应当在1—个，月内全部《返还所在的区—政府（管委会）返还！区政府（管》委会）的土》地出让金《具体使用管理办法】由各区政府（管委会！）制定实施 — ，。   ？ 旧村改造投入费】用纳入土地出—让，成，本，。由区：政府（管《。委会）审定后拨付】 　？。　 ？