第？三，。章， 城：。乡规划许可 第十！四条 建设项—目规划管理实行【建设：项目选址意见书、】建设用？地，规划许可证、—建设：工程规？划许可证、建—设工程竣工》规划验收合》格证：制度 】 第十五条 规】划，主管部门受理或者】不予受理建设项【目规划许《。可申请应当》出具加？盖本部门《印章和？注明日期的》书面凭证 》 第十！六条 市、县—（区）规划主管【部门应当将建设项目！选址：。意见书、建设用地规！划许可证、建设工】程规：划许可？证、建设《。工程竣工规划验收】合格证的核发—情况在规定》期限内向社会—公布 第一节 】建设项目选址意【见书 第十七条 ！。按照国？家规定需要有关部】门批准或《者核准的建设项目以！划，拨方式提《供国有土地使用【权的建设单位在报送！有关部？门批：准或者？核准前应当向规划】主管：部门申请核发选址】意见：。书 》   ？ 前款？规定以外的》建设项目不需—要申请？核发选址意见—书 》 第十八【条 建设单位申请】建设项目选址意见书！应当提供相关部【门出具的同》意开展前期工作的】文件 》 第—十九条 《区域重大建》设，。项，目由项目所在地【规划主管部门初审】后报省规划主管部】门核：发选址意见书；其他！建设项目《由市、县（区）规划！。主管部门按》照规定权限核发【选址意见书 ！ 《第二十条 》规，划主管部《门受理建《设项目？选址申？。请，后应当在20个工作！日内：完成：初审或者核》准工作 ！第二十一《条 建设项》目选址意见书有【效期为1年 — 第二？节 建设用地规【划许可 第二【十，二条 在城市和镇】规划区内使用国【有土地的建》设项目应当》申请：办理建设用地规【划许可证 】 第二十【三条 以《划，。拨方式取得建设用地！的建：。设项目经有关—部，门，批，准，、，核准、备案后建设】单位：应当向规划》主管部门提》出建：设用：地规划许可》申请规划主管部门应！当依：据控制？性，详细规划核定建设用！地，的位置？、面积和允许—建设的范《围并在20个工作日！内报请政府批准核】发，建设用地规划—许，可证 《 《 ， 第：二十四条 》以出让方式取得【建设用？地的建设项目在国】有建设用地》使用权出《让前：土地主管部门—应提请规划主—管部：门提出该出让—地块：的规划条件；规划主！管部门？应当在20个工作日！内依：据控制性详细规划制！发规划条《件，通知书作为国有建设！用，地使用权出让合同】的组成部分未确定规！划条件？的地：块，不得出？。让国有建《设用地使用权 ！    《 以出让方式取【得建设用《地的建？设项目在签订—国有建设用》地，使，用权出让合同—后建设单位应当持】建设项目的批准、核！准、备？案文件和国》。。有，建设用地使用权出让！合同向规划》主，管部门申《领建：。设用地？规，。划许可证规划主【管部门应当在1【。0个工作日》内报请政《府，批准：发放：建设用地规划—许可证 】 第二十五条】 建设用地使用权】出让后因原核—准、备案的建—设内容？。或者建设条件发生】变化需要变更原规】划条：。件的建设单位应当】重新：进行项目核准或者】备案申？。请变：更规划条件规划主】管部门在不违反总】体规划、控制性详细！规划或城乡规划【强制性？标准的情《况下：可以：重新确定规划条件 ！     【。重新确定规》划条：件应当进行公示【并征求同级土—。地主管部门意见变更！土地：出让：合同按？照重：新确定的规划条件核！发建设用地规划【许可证？ ？ ， ， ， ：第二十六《条 房地产开发项目！和以竞争方式取【得建设用地》的项：目除以？下情形？外不：得变更规划条件已】经确定的《容积率 《   》  （一《）因城市重大—基础设施、公—。益性公？共设施建设和—文物保护需》要造成？原建设用地使用【权出让？合同约定的》规，划条件无法实—施的；   ！  （二）因国家政！策，调整导致原》建设用？地使：用权出？让，。合同约定《的规划条件无法实】施的 ？ 第二！十七条 出让获得的！建设用地《使用：权再转让时受让方】。应当遵守原规划【条件双方持出让【、转让合同到原发】证机关重新申领建】设用：地，规划许？。可证 》 》第二十八条 建【设单位应《当，按照建设《用地规划许》可证的要求委托有】资质：的单位进《行方：案设计 — 》第二：十，九条 在《城市、县《城、：镇规划区内进行临】时建设建设单—位和个？人应当取得土—地，。主管部门的同意规划！主管部？门可以依据有关规】范标准？提出临时用地规划】条，件核发临时建—。设用：地规划？许可证 — 第三【十条 ？下列情形不》得办理？临时建设《用地规划许可证【 ，     【（一）在历史文化街！。区，核心保护区》内的； 》     —（二）？影响控制《性详细规划、基础设！施或者？公共服务设施专【项规划实施的；【     （！三）影响《道路交通、公共【安全、市容》或者其他公共利【益的； —  ：   （四）侵占公！共，绿地、水面和广【场、：公共停车《场，等公共活动场—地的； 《 ，     （五】）侵占电力、通信】、气象观《测、防洪保护区或】者，压占地下管线的 】 ，。 第【三十一条 取得临】时建：设用地规划许可【证后建设单》位或者个人应—当编制临时建—设工程设计方案【向规划主《管部门申请》临时建设工程—规划：许可 —    临时建筑物！、构筑物设》置期限一般不得【超过2年；》需要：延长设置期》限的：建设单位或者个人】应当在期满前3【0日内？向规划主管部门申】请延：期一：次不得超过》1，年期满自行拆除 ！ 第三十！二条 建设》用，地规划？许可证有效期限【为6个月 第三】节 建设工程规划许！可 ？第三十三条》 在城市《规划区内《。进行建筑《物、构筑物、桥隧道！路、管线和其—他工程建设的建设单！位，或者个人应》当向规划主管部门申！请办理？建设工程规划—许可：证 ！第三：十四条 申请办理】建，设工程规划许可证应！当提交建《设工程？设计方案《、批：准，文件、建设》用地规划许可证、】建设用地使》用权属证明等材料 ！   》  市政公用建设项！目应当按照项目一】次，性申请建设》工程规划《。许可证多子项的【组，团、：小区和？厂区建设工程可【以在整体设计—方案的基础上分期对！。子项目申请建设【工程规划许可—证 【 ：第三十五条 —规划主管部门—受理建设工程规划】许可申请《后应当在2》0个工作日内核定】建设工程《设计方案对符合建设！。用地：规划许？可的方案《发放建设工程—规划许？可证或者报请—政府批准《 ： —第三十六条 建设】单位应当按照规【划，要求：进，行，建设建设过程—中需要对许可内容】进行：变更或者调整的【建设单位《应当向规《划主管部《门提出申《请规划主管部门【应当按照建》设用地规划许可条件！重新审？核；确需变更或【者调整的《重新核？发建：设，用地规划许》可证；建设单位应当！重新委托方》案设计申领建设【工程规划许可证【 — 第？。三十七条 》建设单位取得建设】工，程规划许可证和其】。他，有关批？准文件后《方可委托初步—设计和施工图设计】申请办理施工许【可证 — 第三十【八条 未《取得建设工程—规划许可证的不【得进行工程设计、施！工和监理活动—有，关部门不《予施工？许可、房屋预售【许可和房屋产权登】记 ？ 第》三十九条 建—设工程规划许—可证：有效期限为6—个月 《第四节 乡村建设】规，划许可 第四十】条 在乡和村庄【规划区内进行建设建！设单位或者个—人应当？向乡、镇人民—政府提出申请经【乡、镇？人民政府同》意后报县区规划主】。管部门核发乡—村建设规划》许可证 — 《。 第四？十一条 申请乡【村建设规划许可证】应，当提交下《列资料   ！  （一）乡镇【企业、乡村公共设】。施和公益事业建设】项目：应当提交《有关部门的》批，准、核准、备案文】件；：     （！二）需要占》用农用地的建设【项目应当提供农用地！转用批准文》。件； 《  ？   （三）三层以！上农宅、乡镇企业】、乡村公共设施和】公益事业《建设项目应当—提，交具有相应设计【资质的设计单位完成！的建：设工程设计》方案 】 第四十二条 】规划主管部门—应当对取得乡村【建设规划许可—证的建设工程进行竣！。工，规划验收；》也可以委托》乡、镇？人民政？府进行竣工规划【验收 《。     未【通过竣工规划验【收的不得进行房屋产！权登记 】 第《四十三条《 建设？项目投？入使用后建》设单：位和个人需要—。改变：规，划许可确定的使用】。性质的？应当：向规划主管部门申请！规划：变更许可  ！   不符合—控，制性详细规划确定的！土地兼容性要求、】市政基础设施不配套！、房屋安《全及适用《性鉴定不合格、对周！边环境形成污染和未！取得利害关系—。人同意的《不得进？行规划变更 】 《 第四十四条 【城，市规划区内村庄【。居民点建设》按照市区《。建设项目审》。批程序进行审批 】 ？