第三章 城乡】规划许可 》 ，第十：四条 建设项目【规划管理实行建设项！目选址意见书、建】。设用：地规划许可证、建】设工程规划许可【证、建设工程竣工规！。划验收合格证制【度 ！第十：五条 规划主—管部门？。受理或者不予—受理建设《项目规划许可—申请应当出》具加盖本部门—印章和注明日期的书！。面凭：证 ？。。。 第十】六条 市、县—（区）规划主管【部门应当将建设项目！选，址意见书、建设【用，地规划许可证、建】设工程规划许可证】、建设工《程竣工规划验—收合格证的核发情况！。在规定期限内向社会！公布 第一节【 建设项目选址意】见，书 第十七—条 按照国家规【。定需：要有关部《门批准？或者核准的》建，。设项目以《划拨方？式提供国有土地【使用权的建设单【位在报送《有关部门批准或者核！准前：应当向规划主管【部门申请核发选址】意见书？ ？     前款【规定以外的建设项】目不需要申》请核发选址》意见书 《 ： ， 第十八【条 建设单位—申请建设项》目选址意见书应【当提：供，。相关部门出具—的同意？开展前期工作的文件！ 【 第十？九条： ，区域重大建设项【目，由项：目所在地规划主管】部，门，。初审后报省规划【主管部门核发选【址意：。见书；其《他建设项目》由市、？县（区）规划主管】部，门按照规定》权限核发选址意见】书 ： ， 第二】十条 规《划主管部门》受理建设项目—选，址申请后应》当在20个工—作日内完成初审【或者核准工作— ：。 《。第，二十一条 建设项目！选址意见书有效【期为：1年 第二—节 ：建，设，。用地规划许可 第！二十：二条 在城市和【镇规划区内使用【国有土地的建—设项目应当申请【办理建设用地规划】许，可证 《 第二】十，三，条 以？划拨：方式取得建》设用地的建设—项目经有关部门【批准、核准、—备案后建《设单：。位应当向规》划主：管部门提出》建设用地《规划许？可申请？规，划主管部门应当依据！控制性详细规划核】定建设用地》的，位置、面积和允许建！设的范围并在2【0个工作日》内报：请政府批准核发建设！用地规？划许可证 】 第二十四条！ 以出让方式取得】建设用地的》建设项目在国有【建，设用地？使用权出让前土地主！管部门应提请规【划主管部门提出【该，出让地块的规—划条件；规划主管部！门应当在20—个工作日内依—据控制性详细规划制！发规划条件通知书作！为国有？。建，设用地？使用：权出让合《同的组成部分未【确定：规划条件的》地块不？。得，出让国有建》设用地使用权 【 ？    以出—让方式取《得建设用地的建【设项目在《签订国？有建设用地》使用权出让合同【。后建：设单位应当》持建设项目》的批准、核准—。、备：案文件和国有建设用！地使用权出让合同】向规划主《。管部门申领建设用】地规：划许：可证规划主管部【门应当在10个工作！日内报请政》府批准发放》建，设用地？规划：许可证 】 ？第二十五条 建【设用：地使用权出让后因原！核准、备案的建设】。内容或者建》设条件发生变化需要！变更：原规划条件》的建设？单位应当重新—进行项目核准或者备！案申请变更规划条件！规划主管部门在不】违反总体规划—、控制性详细规【划或城乡规划强【制性标准的情况下可！以重新确定》规划条件《  》 ，  重新确定规【划条件应《。当进行公示并征求】同级土地主》管，部门意见变更土地出！让，合同：按照重新《确定：的规划条件核发建】设用地规划许可【证 ？ —第，二十：六条 房《地产开发项目和以竞！争方：式取得建《设用地的《项目除以下情—形外：不得变更规划条件】。已经确定的容积率 ！     【（一）因《城市重？大基础设施、公【益性公？共设施建设和文【物保护需要造—成原建设《用地使用权》出让合同约定的【规，划条件无法实施的；！     】（二：）因国？家，政，策调整导致原—。建，设用地？使，用权出让合》同约定的规划条【件，无法实施的》 ： —第二：十七条 出让获得】的建设用地使用【。权再转让《时受：让，方应当遵守原规【划条件双方持出让、！转让合同到原发【证机关重新申领建设！。用，地规划许可证 】 ， 《 ，第二十八《条， 建设单位应当按照！建，设用地？规划许可《证的要求委托—有资质的单位进【行方案设计 】 》第二十九条 —在城市、县城、镇规！划区内进行》临时建设建设—单位和个人应当取】得土地主管》。部门：的同意规划主—管部门可以依据有关！。规范标准提》出临时用地》规，划条件核发临—时，建设用？地规划许可证 【。。 《 第三十条 下！。列情形不得办—理临时建设用—地规划许《可证： 《    （一）在历！史文化？街，区核心？保护区内的》；  —   （《二）影响控制性详】细规划？、，。基础设施或》。者公共服务设—施专项规《划实施的；》。     （！三）影响道》路交通、公共安全】、市容或者》其，他，公共利益的； ！     （四【）侵占公共绿地、】水，面和广场、公—共停车场等公共活】动场地的； ！    （五）侵占！电力、通《信、：气象观测、》防洪：保护：区或者压占地下管】线的 — 第三十一条！ 取得临时建设用地！规划许可证后—建设单位或者个人】应当编制临时建设】工，程设计方案向—规划主管《部门申请临时建设工！程规划许可 】    《 临时建筑》物、构筑物》设置期限一般—不得超过2年；需要！延长设置《期限的建设单位或者！个人应当在期满前】30：日，内向规划主管—部门申请延期一【次不得超过》1年期满自行拆【除 ！第三十二《条 ：建设用地规划—许可证？有效期限为》6个月 《 第：三节 建设工程【规划许可《。 第三十》三条： 在城市规划区【内进：行建筑物、构筑物、！桥隧道？路、：管线和其他工程建设！的建设？单位：或者个？人应当向《规划：主管部门申》请办理建设工程规】划许可证 》 ？。 第三—。十，四条 ？申请办理建设工程】规划许可证应当提】交建设工《程设计方案、批准文！件、建设用地规划许！。可证、建《设用地？使用：权属证明等材料【。   —  市？政，公用：建设项目应》当按照？项目一次性申请建】设工程？规划许可证多子【项的：组团、小区》和厂区建设》。工程可以在整体设计！方，案的基础上》分期对子项目申请建！。设工：。程规划许《可证 】 ， 第三十《五条 规划主管部】门受理建设工程规】划许可申请后应当在！20个？工作：日内核定建》设工程设计方案对符！合建设用地规划许可！的方案发放建—设工程？规划许可证或—者报：请政府批准 — ？ 第三十【六条 建设单位【应当按照规划要【求进行建设建—设过程？中，需要：对许可？内容进？。行变更或者调整的】建设单位应》当向规划《主管部？。门提出申请规—划主管部门应—当按照建设用地【规，划许可条件重—新审核；《确需变更或者调【整的重？新核发建设》用，地规：划许可？证；建设单位—应当重新委托方案设！计申领建设工—程规：划许可证 ！ 第三十七条】 建设单位取—得建：设工程规《划许可？证和其他有关批准】文件后方《。可委：托初步设计》和施工图《设计申请办理施工许！可证 《 第【。三十八条 》未取得建设工程规划！许可证的不得进行工！程设计、施工—和监理活动有关部】。。门不予施工许可、】。房屋预？售许：可和房屋《产，权登记 】 第三十九条— 建设？工程规划许可—证有效期限为6【个月 第四节 乡！村建设规划许—可 第四十条 】。在乡和村庄》规划区？内进行建设建设单】位或：者，个人应当《向乡、镇人民政府提！出申：请经乡、《。镇人民政《府同：意后报县区规划【主管部门核发—。。乡村建？设规划许可证 】 第四】十一条 申请乡【村，建，。设规划？许可证？应，当提交下列》资，料    】 ，（一）乡《。镇企：业、乡村《公共设？施和公益事》业建设项目应当提】交有关部门的—批准、核准、备案文！件； —    （二）需要！占用农用地的建设】项目应当提供农用地！转，用批准文件； ！     （三）】。三层以上农宅、乡镇！企业、？乡村公共设施—和公益？事，业建设项目应当提】。交具有相应设计资质！的设计单《位完：成的建设《工程设计方案 ！ 第四十二！条 规划主管部门】应当对取得乡村建】设规划许《可证：的建设工程进—行竣工规《划验收；也可以委托！乡、：镇人民？政府进行《竣，工规划验收 【     未通过！竣工：规划验收的不得进】行房屋？产，权登记 ！ 第？四十三条 》。建设项目投入—使用后建设单位【和，个人需要改变规【划许可？确定：的使：用性质的应》当向规划主管部门申！请规：划变更？许可 —    不符合控制！性详细规划确定【的，土地兼容《性要求、市政—基础设施不》配套、房屋》安全及适用性鉴定】不合格、对周边环】境形成污染和—未取得利害关系人】同意的不《得进行规划变—更 ： — ，第四十四条 —城市：规划区？内，村庄居民《点建设按照市区建】设，。项目：审批程序进》行审：批， 《