第？三章： 城乡规划许可【。 第？十四条 建设项【目规划管理实行建】设项目选址意见【书、建设用地—规划许可证、建设工！程规划许《可证、建设工程竣工！规划验收合》格证制度 》。 【第十五条 规划主】管部门受理或者不】予受理建设项目规】划许可申请应当出具！加盖本部门印章和】注明日？期的书面凭证 【 【第十六条《。 市、县（区）规划！主管部门应》当，将建设项《目选址意见》书、建设用》地规划许可》证、建设工程规【划许可证、建设工】程竣工？规划验收合格证【。的核：发情况在规定期限】内向社会公布— 第一节 建设项！目选址意见书— 第十七条 【按照国家规》。定需要有关部门批】准或：者核准的建设项目以！划拨方式提供国有土！地使用？权的建设单位在报送！有关部？门批：准或者核准》。前应当向规》划主管部门申请核发！选址意见书 — ：     前款【规定：以外的建设》项，目不需？要申请核发选址意见！书 ？ 第【十八条 建设—单位申请建设—。项目选址意见书【应当提供相关—部门出具的同意开展！前期：工作的文件 】 第—。十九：条 区？域重：大建设项目由项【目所在地规划—主管：。部门初审后报—省，规划主？管部：门核发选址意见书】；其他建设项目由】市、县（区）规【划主管部《门按照规定权限核发！选，址意见书《 《 《第二十条《 规划主管》部门受理建设—项，目选址申请》后应：当在20个工作日】内完成初审或—者核准？工作 《 第二十一条！ 建设项目选址【意见书？有效期为《1年 第二—节 ：。。建设用地规划—许可 ？。 第二十二条 【在城市和镇规划【。区内使用国》有土地的建设项目】应当申请办理建设】用地：规划：许可证 — 第二十】三条 以划拨方式】取得建设《用地：的建设项目》经有关部门批准【、核准、备案后【建，设单：位应当向《规划主？管部门提《出建：设用地规划许可【申请规？划主管部门》应当依据《控制性？详，细规：划核定建设用地的】。位置、面积和允【。许建设的《范围并在20个【工作日内报请政【府批准核发建—设用地规划》许可证 — 《 第二十四条— 以出？让方式取得建—设用地的建设—项，目在：国，有建设用地使用权出！让前土地主管部门应！提请规划主》管部门提出该出让地！块的规划条件；【规划：主管部门应当在20！个工作日内依—据控制性《。详细规划制发—规划条件通知书作为！国有建设《用地使用《权，。出让合同的组成【部分未确定规划【。条件的？地块不得出让国【有建设用地使用权】     以！。出让方式取》得建设用地》的建设项目在签订国！有建设用地使用【。权出让合同》后，建设：单位：应当：持建设项《目，的批准、核准—、备案文件和国有建！设用地？使用权出让》合，同向规划主管部【门申：领建设用地规划【许可证规划主管部门！应当在10个—工作：日内报请政府批准发！放建设用《地规划？许可证 ！ 第二十五条 】。建设用地使用权出让！后因原？。。核准、备《案的建设《内，容或：者建：设条件发生》变化需要变更原规划！条件的建设单位应当！重新进？行项目核准或者【备，。。案申请？变更规划条件规划】主管部？门在不违《反总：。体规划、控制—性，详，细规划或城乡规划强！制性标？。准的：情况下可以重新【确定规划条件— ： ：  ：  重新确定规划】条件应？。当进：行公示并《征，求同级？土地主管部门意见】变，更土：地出让合同按照重】新确定的规》划条件核发建设用】。地规划许可证 】 《 第二十六条 房！。地产开发项》目和以竞争》方式取得建设用【地的项？目除以下《情形外不得变更规】划条件？已经确定的》容积率 【 ，   （一）因城市！重大基础设施、公】益性公？共设施建设和—文，物保护需《要造：成原建设用地使【用权出让合同约定的！规，划条件？无法：实，施的；？     】（二）？因国家？政策调整导》。致原建？设，用地使用权出让合】同约定的规划条【件无法实施》的 【 第二十七—条 出让获》得的建设用》地使用权再转让时】受让：方应当遵守原规划条！件双方持出让、转让！合同到？原，发证机关重新申领】建设用？地规划许可证 ！ ， 《第二十八《条 建设单位应【当，按照建设用》地规划许可证的【要求委托有资—质的：单位进行《方案设？计 《。 》第二十九条 在【城市、县城》、镇规划《区内进行临时建设建！设，单，位和个人应当取【得土地主管部门的同！意规划主管》部门可以依据有关】规范标准提出临【时用地规划条件核】发临时建设用地【规划：许可证？ 】第三十条 下列情形！不得办理临》时建设用地》规划许可《证， ，   》  （一）》。在历：。史文化街区核心保】护区内的《；， ：。     （二】）影响控制性—详，细规划、《基础设施或者公共服！务，设施专项规划—实施：的，； ：     （】三）影响道》。路交：通、公共安全、市】容或者其他》公共利？益的； 《   》  （四）侵占公】共绿地、水面和广场！、公共停车场—等公共？活动场地的；—     （！五）侵占电力、通信！、气象观测、防洪保！护区或者压占地下管！。线的 】 第三十》一条 取《得临时建设用—地规划许可证—。。。后建设单位或者个人！应当编制临时建设工！程设计方案向规【划主管部门申请临】时建设？工程：规划许可  ！  ： 临时建筑物、构筑！物设置期《限一般不得超过【2年；需《要延长设《置期限的建》设单位或者个人应当！在期满前3》0日内？。向，规划主？管部门申请》延期一次不》。得超：过1年期满自行【拆，除 ？ —第三十二《条 建设用地规划许！可证有效《期限：为6个月 第三】节 建设《工程规？划许可 》第三十三条 在城】。市规划区内进—行建筑？物、构？筑物、？桥隧道路、管线和其！他工程建《设，的建设单《位或者个人应—当向规？划主管部门》申请办理建设工程】规划：许可证 》 第三】十四条 申请办【理建设工程》规划许？可证应当提交建设】工程设计《。方案：、批准文件、建设用！地规：划许可证、建设【。。用地使用权》属证明等材料—。 ：  ？   市政公用【建设项？目应当按《照项目一次性申请】建设工程规划许可证！多子：项的组团、小—区和厂区建设—工，程可以？在整体设计》。方，案的基础上分—期对子项目申请【建设工程规划许可】证 《。 第三十】五条 规划主管部门！受理建设工程—规划许？。可申请后《应当在2《。0个工作日》内核定建设工程设】计方案？对符合建设》用地规划许可的方】案发放建设》。工，程，规划许可证或者报】。。请政府批准 】 ？ 第三十六条【 建：设单：位应当按照规—划要求进行建设【建设过程中需要对许！可，内，容进：行变：。更或者调整》的建：设单：位应当向规划主【管部门？提出申？。请规划？主管部门应当按照】建设用地规划—许可条件重新审【核；：确需变更或》者调整的重》。新核发建设用地规划！许可证；建设单位应！当重新委《托方案设计申领建】设工程规划许可【证 《 ： 第三》十七：条 建设《单，位取得？建设工程规划许【可证和其他》有关批准文件后方可！委托初步《设计和施工图—。设计申请办》理施：工许：可证 】 第三《十八条 未取得建】设工程规划》。许可证的不得—进行工程设计、施工！和监理活动有—。关部门不予施工许可！、房屋预售许可【和，房屋产权登记—。 ： 第三—十九条 《建设工程规》划许可证有效—期限：为6个月 —第四节 乡村建设规！划许可？ ：第四十条 在乡和村！庄规划？区内进行建设建设】单位或者个人应当向！乡，、，镇人：。民政：府提出申请经乡【。、镇人民政》府同意后报县—区规：划主管部门核—发乡村建设规划【许可证？ 】第，四十一条《 申请？乡，。村建设规划》许可证应当提—交下列资料 【 ，     》（一）乡镇企业、】乡村公共设施和公益！事业建设项》目应当提交有关部】门，的批准、核准—、备案文件》；   【  （二）需要【。占用农用地》的建设项目应当提供！农用地转用批准【文件； —     （三）三！层以上农宅、乡镇企！业、乡村公共设施和！公益事业建设项【。目，应当提交具有相应】设计资质的设计单】位完成的建设工程设！计方案 】 第四十二【条 规划主管部门应！当对取得乡村建设】规划许可证的建设】工程：进行竣？工规：划验收？；也可以委托乡、镇！人民政府进行—竣工：规划：验，收， ？     未通过竣！工规划验收的不【得进行房屋产权登记！ 第！四十：三条 ？建设：项目投入使用—后建设单位和—个人：。需要改变规》划许可确定的使用性！质的应当向规划【。主管部门申请规【划变更许可 ！    不符合控制！性详细规划确定【的，土地：兼容性要求、市【政基础设施不配【套、房屋《安全及适《用性鉴定不合格、】对，周边环境形成污染和！。未取得利《害关系人同意—的不得进行规划变】更 】 第四？。十四条 《城市规划区内村庄】居民点建设按照市】区建设项目审批【程序进行《审批 》 ，