第？三章 城乡规划许】可 ： 第十四条》 ，建设项目规》划管理实行》建设项目选》址意见书、建设用地！规划许？可证、建设工—程规划许可证、【。建设工程竣工规【划，验收合格证制度 ！ ？ 第十五条 规！划主管部门》。受理或者不予—。受理建设项目规划】许，可申请应当》出具加盖本部门印】章和注明《日期的书面凭—证 》 ， ： 第十六《条 市、《县，（区）规划主管部门！应当：将建设？项，目选址？意见书？、建设用地规划许】。可证、建设工程【规划许可《证、建设工程—竣工规？。划验收合格证的【核发情况在规定期】限，内向社会公》布 第一节 【建设项目选》址意：见书 第》十七：。条，。 按：。照国家规定需要有关！。部门批准或者核【。准，的建设？项目以划拨方式提】供国有土地使用权】的建设单位在报送有！关部门批准或—者核：准前应当向》规划：主管：部门申请核发—选址：意见书？ 《 ，   前款规定以】外的建设项目—不需要申请核发选】址意见？书 》 第》十八条 建设单位申！请，建设项目选》址意见书应当—提供：相，关，部，门出：具的同意开展前期工！作的文件 ！ 第十九条 区！域重大建《设项目由《项目所在地规划主管！部，门初审后报省规划主！管部门核发选址意】见书；其他》建设项？目，由市：。、县（区）规划主管！。部门按照规定—权限核发选址意【见书 】 第二《十条 规《。划主管部门受理【建，设项目选址》申请：后应：当在2？0，个工作日内完成【初审或者《。核准工作《 第二十！一条 ？建设项目选址—意见书？有效期为1年 第！。二节： 建设用地规—划许可 第二【。十二条 在城市和】镇规：划区内？使用国有土地—。的建设项目应—当申请办理建—设用地规划》许可证 《 ： 第—二十三条 以划拨】方式取得建设用地】的建：设项目经有关部【门批准、核准、备案！后建：设单位应当向—规划主管部门提出】建设用地规划许可】申，。请规：划主管部门应当【依据：控制性详细规—划核：定建设用地的位【置、面积和允—许建设的范围并【在20个工》作日内报请政府批】准核发建设用—。地规划许可证 】 第二十！四，条 以出让》方，式取得建设用—地的建设《项，。目在国有建设用地】使用权出让前土【地，主管部门《应提请规《划主管部门》。提出该出让地块【的规划条件；—规划主管部门应【当在20个工作日内！依据控制性详细规】划制发规划条件【通知书作为国有建设！用地使用权》出让合？同的组成《部分未确《定规划条件的地块不！得出让国有建设用地！使用权 —     以—出让方式取得建设】用，地的建设项目在签】订国有？建设用地使用权出】让合同后建设单【位应当持建设—项目的批《准、：核准、？。备案文件和国有建设！用地使用《。权，出让：合同向规划主管【部，门申领建设用—地规划许可证规划主！管部门应当在10个！。工作日内报请政【府，批，准发放建设用地规划！许可证 — ， 第二十【五，条 建设《用地：使用权出《让，后因原核准、备案】的建设内容或者建设！条件发生变化—。需要变更原规—划条：件，的，建设单位应》当重新进行》项目核准或者备案】申请变更规划条件】规划主管部》门在不违反》总体：规，划、控制性详—细规划或城乡规【划强：制性标准的情况【下可以重新确—定规划条件 】    《 重新确定规—划条：件应当进行公示并】征，求同级土《地主管部门意—。见变更土地出让合】同按照重新确定【的规划条件》核发建？设，用地：规划许可证 — — 第二十《六条 ？房地产开发项目和】以竞争方式取得建】设用地的《项，目除以？下情：形外不得《。变更规划条件已经确！定的容积率 —  《   （一）因【城市重大基础设施、！公益性公共设—施建设和《。文物保护《需要造成原建设用地！使用权出让合同约】定的规划条件无法】实，施的； —    《 （二）因》国家政策调整—。导致原？建，设用地使《。用权出让合》。同约：定的规划条件无法】实施的 ！ 第二十七条 】出让获？得的建？设用地？使用权再转让时受让！方应当？。遵守原规划》。条件双方持》出，让、转让合同到【原发证机关重新申】领建设用地规划许可！。证 【 第二十八条【 建设单位应当按】照建设用地规—划，许，可证的要《求委托有资质的单位！进行方案《设计： 第！二十九？条 在城市、—县城、镇规划区内进！。行临时建《设建设单《。位和个人应当取【得土地主管》部门的同意规—。划主管部门》可以依据有关规范】标准提出临》时，用，地规划？。条件核发临》时建：设用地规《划许：可证 ？ ： 第三十】条， 下列情形不—得办理临时建设【用地规划许可证【 《    《（一）在历史文化街！区，核心保护区内的； ！。 ？    （》。。二）影响控制性【详细规划、基础【。设施或？者公共服《务设施专项规—划，实施的；  ！ ，。  （三）影响道路！。交通、公共安全、市！容或者其他公共利益！的；    ！ （四）侵》。占公共？绿地、水面和—广，场、公？共停车场等公共活】动场地？的；    ！ ，（五：），侵占电？力、通信、气象观测！、防洪保护》区或者压占地下【管线的 — ： 第三十一条 ！取得临时建设用【地规划许可》证后建设《单位或者个人应当编！制临时建设工程设计！方案向规划》主管部门申请—临，时建设工程》规划许可 —     临时】建筑物？、构筑物《。设置：期限一般《不得超过2年；需要！。延长设置期限的建】设单位或者个人应】当在期满前30【日内向规划主管部门！申请延？。期，一，次不得超过》1年期满自行拆【。除 》 ？ 第三？十二条 建设用【地规划许可证有效期！限，为6个？。月， 第三《。节 建设《工，程规：划许可 第三【十，三条 在城市规划】区内进行建筑物【。、，构筑物、《桥隧道路、》管线和其他工—程建设的建设单【位或者个《人应：当向规划主管部门】申请：办理建？设工程规划许可证】 【。 第三十四条 申】。请办理建设工程规划！许可证？应当提交《建设工程设》计方案、《批准文件、建设用】地规划许可证、建】设用地？使用权属证明等材】料  —   市政公用【建设项？目应当按照》项目一次性申—请建设工程规—划许可证多子项的组！团、：小区和？厂区建设《工程可以在整—体设计方案的—。基础上分期对—子项目申请建—设工程？规划许可证 【 ？。 第三十五【条 规？划主管部门受—。理建设工程》。规划许？可申请？后应当在20—个工作？日内：核定：建设：。工程设计方案对【。符合建设用地规划许！。可的方案发放—建，设工程规划许—可证或者《报请政府批》准 《 第—三十：六条 建《设单位应当按照规划！要求进行建设建【设过程中需要对许】可，内容进行变更或【者调整的建》设单位应当向规【划主管部门提—出申请规划》主管部门应当按照建！设用地规划许可【条件重新审核；【确需变更《或者调？整的：重新：核发建设用地规划许！。可证：；建设？单位应当重》新委：托方案设计》申领建设工程—规划许？可，证， 《 ？ 第三十七条 建】设单：位取得建《设工程？规划许可证和—其他有关《批准文件后方—可委托初步设计和】施，工图设计申》请办理施工许—可证 》 《 第：三，十，八条： ，未取得建设工程【规划许可《证，的不得进行》工程设？计、施？工和监理活动有关】部门不予施工许可】、房屋预售许—可和：房，屋产权登记 】 第三》十九条？ 建设？工程规？划许可证有效期【限为6个月 【第四节？ 乡村建《设规划许可 第】四十条 在乡和村庄！规划区内进》行建设建《设单位或者个人应】当向乡、《镇人民政府》提出申请经乡、镇】人，。民政府？同意后报《县，。区规划主《。管部：门核：发乡村建设规划许】。可证 《 第【四十一条 申请【乡村建设《规划许可证应—当提交？。下列资？料， ，   》  （一《）乡镇企业、乡村】公共设施和公益【事业：建设项目应当提交】有关部门的批准、】核准、备案文—件；  【   （二）需要】占用农用地的建设】。项目应当提供农【用地转用批》准文件； 】    （三—）三层以上农宅【、乡镇企业》、乡村公共设施和公！益事：。业建设项《目应当提交具有相】应设：。计，资，质，的设计单位完成【的建设工《程设计方《案， —。 第四十》二条 规划主管部门！应当对取得乡—村建设？规划许可证的建【设工程进行》竣，工规划验收》；也可以委》。托乡：、镇人？。民政：府进行竣工规—划验收   ！  未通过竣—工规划验《收的不得《进行房屋产权登记】。。 》 第四十—三条 建设项目【投，入使用后建设—单位和个人需要【改变规划许可确定】的使：用性质的《应当向规划主—管部门申《请规划变更许—可     ！不符合控制性详细】。规划确？定的土地兼容性要】求、市？政，基础设施不》配套、房屋安全及】适用性鉴定不合【。格、对周边环—。境形成污染和未取得！利害关系《人同意的不得进行】规划变更 】 第四十四条！ 城市规划区内【村庄居民点建设【。按照市区《建设项？目审批程序进行审批！ 《