：第三章 城乡规划许！可 第十》四条 建设项目规划！管理实行《建设项目选》。址意见？书、建设《。用地规划《。。许，可证、建设工程【规划许可《证、：建设工程竣工—规划验收合格证制】。度 《 ： 第十五条 】规划主管部门受理】或者：。不予受理建设项【目规划？许可申请应当出【具加盖？本，部门印章和注明【。日期的书面凭—证， — 第十六条 市】、县（区《）规划主管部门【应当将建《设项目选址意见书、！建设用地规划许可证！、建设？。工程规划许可证【、建设工程竣—工规划验收合格证】的核发情况在规定】期限内向社会公【布 第一节— 建：。设项目选址意见书】 ：。。。第十七条 按照【国家规定需要—有关部门《批准或者核准的建】设项目以划拨—方式提供国有—土，地使用权的建设单】位在报送有关—部门批准或者核准前！应当向？。。规划主管部门—申请核发选址意见】书    】 前款？。规定以外的》建设项目不需要申】请核发选址意见书】。 》 ， 第十八条 建】设单位申请建—。。。设项目选址意见书应！当提供相关部门出】具的同意开展—。前期工作的文—。件 【 第？十九条 区域—重大建？设项：目由：项，。目所在地规划主【管部门初《审后报省规划主【管部门核发选—址意见书；其他建设！项目由市《、，县（区）《规，划主管部门》按，照，规定权限核发—选，址意：见书 ！。 第二十条》。 规划主管部门【受理建设项目选【址，申请后应当在2【。0个工作《日内完成初审—或，者核准工作》 第【二十一条 建设【项目：选址意见书》有效期为1年—。 第二节 建设】用地规划许可— ， 第二十二条 在城！市，和镇规划区内—使用国有土地的建设！项目应当《申请办理建设用【地，规划许可证 】 《 第二？十三条 以》。划拨方式取得—建设用？地的建设项目经【有，关部门批《准、核？准、备案后建—设单位应当向规【划主管部门提出【建设：用地规？划许：可申请规划主—管部门应当依据【控制性？详细：规划核定建设—用地的位置》、面积和允许—建设的？范围并在20—个工作日内报请政】府，批准核发《建设用地《规划许可证 】 ： 第《二十四条 》以，。出让：方式取得建设—用地的建设》。项目在国《有建设用《地使用权《出让：前土地主管部—门，应提请规划主管部门！提出该？出让地块的规划【条件；规划主管【部门应？当在2？0个工作日内依【据控制？性详细规划制发规】划条：件通知书作为国有建！设用地使用权—出让：合同的组《成部分未确定规划】条，件的地？块不得出让国—有建设用地》。使用：权，   — ，。 以出让方式—。取得建设用地—的建设项目在签订国！有建设用地使用权】出，让合：同后建设单位应当持！建，设项目的批准—、核准、《备案文件《和国有建设用—地，使用权出让》合同向规划》。主管部门申领建【设用地规划许可证】规，划主管部门应—当在1？。0，个工：。作日内报请政府【批准发放建设—用地规划许可—证 ！第二十五条 建【设用地使用权出【让后因原核》准、备案的建—设内容或者建设【条件：。发生变？。。化需要变更原—规划条件的建—。设单位应当重新【进行项目《核准或者备案申【请变更规划条件【规划主管部》。门在不违《反，总体规划《、控制性详细规【划或城乡规划强制性！标准的情《况下：可以重新确定规划条！件 》    重新—确定规划条件应【当进行公《示并征求同》级土地？主，管部门意见变更土地！出让合同按照—重新确定的规划条】。件核发建《设用地？规划许可证》 【 第二十六条 【房地产开发项目和】以竞争方式》取得建设用地的项目！除以下？情形外？不得变更规划—条件已经《确定的？容积：率  —  ： （一）因城市重】大基：。础设施、公》益，性公共设《施建：设和文物保》护需要造成原—建设：用地使用权出—。让合同？约定的规划条件无法！实施的； 【     （二）】因国家政策调整导致！原建设用地使—用，权出让合同约定【的规划条件无法实施！的 《 第二【十七条 出让获得的！建设用地《使用权再《转让时受让方应当遵！守原规划条件—双方持出让、转让】合，同到原发《证机：关重新申领建设用地！。规划许？可证 — 第》二十：八条 建设单位应】当按照建设用地规划！。许可证的要求委托有！。资质的单位》进，行方案设《计 — 第《二十九条 》在城市、县城、镇】规划区内进》行临时建设建—设，单位和个人应当取】得土地？主管部门《的同意规划》主，管，部门可以依据有【关规范标准》提出临时用》地规划条件核发【临时建设《用地规划许可证【 《 ， ： 第三十条 —。下列：情形不得办理—临时建设用地规划】许，可证 —    （一）在历！史文化？街区：核心保护区内的【。；   【  （二）》。影响控制性详细规划！、基础设施或—者公共服务设施【专，。项规划实施的；【     】（，三）影响《道，路，交通、？公共安全《、市：容或者其他》公共利益的； 【     【（四）？侵占公共《绿地、水面和广场】、公共停车》场等公共活》动场地的； 】     （五）】侵占电力、通信、气！象观：测、防？。洪保护？区或者？。压占地下管线的 ！。 》 第三十一条 【取得临时建设用地】。规划许？。可证后建《设单位或者个人【应当编制临时建设工！程设计方案向规【划主管部门》申请临时建设工【程规划许可 【 ，     临—时建筑物、构筑物】设置期限《一般不得超过2年；！需要延长设置期【限的建？设单位或者个—人应当在期》满前30《日内向规划主管【部门申请延期一次不！得，超过1年期满自【行拆除？ 】第三十二条 建【设，。用，地规划？许可证有效期限为6！个月 第》三节 建设工—程规划许可 — 第三十《三条：。。 在城市规》划区内进行建筑物】、构筑？。物，、，桥隧道路、管线【和，其他工程建设的建】设单位？或者个？人应当向规》划主管？。部门申？。。请，办理：。建设工程规划许可】证 ： — 第三十《四条 申请》办理建设《工，。程规：划许可证应当提【交建设工程》设计方案《、批准？文件、建设用—地规划许可证、建设！用地使用权属—证明等材《料    】 市政公用建设项目！应当按照项目—一次性申请建—设工程规划许—可证多子项的组团】、小区和厂区建【设工程可以在—整体设计方》案的基础上分期对子！项目申请建设工程】规划：许可证 》 》 第三？。十五条 规划主管部！门，受理建？设，工程规划许可申请】后应当在2》0个工作日内核【定建设工程设计方案！对符合建设用—地规划许可的方案发！。放建设工程规划许】可证或者报请政府批！准 ： 【。第三十六条 —建设单位应当—按照：规，划要求进行建—设建设过《程中：需要对？许可内容进行变更】或者调整的建设单】位应当向规划主管部！门提出申《请规划？主管部门应当按照】建设用地规划—许可：条件：重新审核《；确需？变更或者《调整的重新核—发建设用《地规划许可》证；：建设：单位应当重新—委托方案设计申领建！设工程规划许—可证 【 第三十七条 ！建设单位取得建【设工程？规划：许可证和其他有关】批准文件后》方可委托初步设计】和施工？图，设计申？请办理施工》许可证 ！ 第三十八条 未！取得建？。设工程规划许—可证的？不得进行工程—设计、施工和监理】活动有？关部门不予施工许】可、房屋预》售许可和房》屋产权登记 】 ： 第三？十九：条， 建设工程规划许可！证有效期限为6个月！ 第四节 乡村建！设规划许《可 第四》十条 在乡》和村庄规划区内进】。行建设建设单—位，或者个人《应当：向乡、镇人民政【府提出申请经乡、】镇，。人民政府同意后报】县区规划《主管部门核发乡【。村建设规《划许可证 — 第四十！。一，条 申？请乡村建设规划许】可证应？当提：交下列资《料     ！（一）乡《镇企：业、乡村公共设【施和公？益，事业建设《项，目应当提《交有关？部门的批《。。准，、，核准、备案》文件； —。    《 （二）《。需要占用农用地的】建设项目应当—提供：农用地转用批—准文件？。；    】 （：三，）三层以上农宅【、乡镇企业》、乡村公共设施和】公，益，。事业建设项目应当提！交具有相应设计资质！的设计单位》完成的建设工程设计！方案 》 第—。四十二？条 规划主管—部门应当《对取得乡村建—设规划许可证的【建设工程进行竣工】规划验收；》也可以委托乡、【镇人民政府进行竣】工规划验收 ！    未通过【竣工规划《验，收的不得进行房【。屋，。产，权登记 》 第四十！三条： 建设项目投—入使用后建设单位和！个，人需要改变规划许】可确定的使用性质的！应，当向规划主》管部门申请规—划变更许《可 》    不符合控】制性详？细规划确定的土【地兼容？性要求、市》政，基础设施不配套【、房：。屋安全及适用—性鉴定不《合格、对周边环境】形成污染和》。未取得利害关系【。人同：意的不得进行规划】变更 】 第四十》四条 城市规划【。区内村庄居民点【建设按照市区建设】项目审批程序—进行审批 — ：