第三章 城乡】规划：许可：。 第十四条 建】。设项目规划管—理实行建设项目选】。址意：见书、建设用地规划！许，可证、建设工程规】划许可证、建设工程！竣工规划验收合【格证制度 — 》 第十五条 规划】。主管部门受理或【者不予受理》。建设项？目规划许可申—请应当出具加—。盖本部门《印章和注明日期【的书面凭证 — ？ 第十六条 ！市、县（区）—规，划主管部门应当【将建设项目选址意】。见，书、建设用地—规划：。许可证、建设—工程规划许》可证：、建：设工程？竣，工规划？验收合格《证的核发情况在【规定：期限内？向社会公布》 第一节 建设项！目，选址意？见书 第十七条】 按照国家规定需】要有关部门批—准或者核《准的建设项目以【划拨方式提供—国有土地使用权的建！设单：位在报送有关部【门批准？或者核？。。准，前应当向规划主【管部门申《请核发选址意见书】   —  前款规定以外的！。。建设项目不需要【申，请核：发选址意见》书 — 第十八条 建！设单位申请建设项目！选址意？见书应当提供相关部！门出具？的同意开展前—期工作的文件 ！ 《 第十九条 区域重！大，建设项目由》项目：所在地规《划主管？部门初审后报省【规划：主管部门《核发选址意见书；其！。。他建设？项目：。由市、县（区）规】划主管部门》按照规定权限核发选！址意见书 ！ ， ：。第二十条 规划【主管部？门受理建设项目选】址，申请后应当在—20个工作日内完成！初审或者核准工作】 第【二十一条 建设项目！选址意见书有—效，期为1年 —第，二节 建设用—地规划许可 第】二十二条 在—城，市和镇规划》区内：使用国有土地的【建设项？目应：当申：请办理建《设用地？规划许可证 【 第二】十三条 以》划拨方式《取得建设《用地的建设项—目经有关部门批【准，、核准、备案后建】设单位？应当：向规划？主管部？门提出建设用地【规划许可申请规【划主管部《门应当依据控制【性详细规划核定建设！用地的？位置、面积和允许建！设的范围并在—。20个工《作日内报请政府批准！核发建设用地规划】许可证 【 ？ 第二十四条 以出！让方式取得》建设用地的建设【项目在国有》。建设用地《使用权出让前土【地主管部门应提请规！。划主管？部门提？出该出让《地块的规划条件；规！划主管？部门应当《在20？个工：作日内依据》控制：性详细规划制发【规划条件通知书作】为国有建《设用地？使用权出让合—同的：组成部分未确定规划！条件的地块》不得出让国有—建设用地使用—权 《     》以出让方式》取得建设用地—的建：设项目在签订国有】建设用地使用—权，出让合同后建设单】位应：当持建设项目的批准！、核准、备》案文件和国有建设】用地使用权出让【。合同向？规划主管部》门申领建《设用地规划》许可：证规划主管部门【应当：在10？个工作日内》。报请政府批》准发放建《设，用，地规划？许，可证 】 ， 第：二十五条 建—设用地使用权出【让后因原核准、【备案的建设内容或】者建设条件发—生变化需要》变更原规划条件的】建，设单位应《当重新？进行项？目，。核准或者备案申【请变：更规：划条件规划主—管部门在《不违反总体规划、控！制性详细《规划或城乡规划强】制性：标，准的情况下可以重新！确定规划条件—    【 重新？确定规划《条件应当进行公示并！征求同级《土，。地主管？部门意见变》。更土地？出让合同按照—重新确定的规—划条件核发建设【用地规划许可证 ！ 《 第二十》六条 房地产开【。发项：目和以竞争方式取】得建设用《地的项目除以下【情形外不得变更规划！条件已经确定的容积！率  —   （一）—因城市重大基础设施！、公益性公共设【施建设？和文物保《护需要造成》原建设用地使用权】出让：合同约定的规划条件！无法：实施的？；，     （！二）：因国家？政策调整导致原【建设用地《使用权出让合—同约定的规划条件】无法实施的 —。 【第二十七条 出让获！。得的建？设用地使《用，权再转让时受让【方应当遵守原规【划条：件双方持出》让、转让合》。同到原发证机关重】新申领建《设，用地规划许可—证， — 第二十八条【 建设单位应当按】照建设用《地规划许可证的要】求委托有资质的【。单位进行《方案设计 】 第二十九】条 在城市、县城、！。。。。镇规：划区内进行临—时建设建设单位和】个人应当取得土地主！管部门的同意规【。。划主管部《。门可以依《据有关规范标—准提出临时用—地规划条件核发临】时，建，设用地规划许可【证， ， ？。。 第三十条】 下列情形不—得办理临时建设用地！规划：许可证   ！  （一）在历史文！化街区核心保—护区：内的；  】   （二）—影响：控制性详《细规划、《基础设施或者公共】服务：设施专项规》划实：施的；  】 ，  （三）影—响道路？交通、公共安全【、市容或者其他公共！利，。益的：； ：    — ，（四）侵占公共【绿地、水面和广场】、公共停车场—。等公共活动场地的；！ 《。    （五）侵占！电力、通信、—气象观测、防洪保】护，区或者？压，占地：下管线的 【 《 ，第三十？一条 ？取得临时建设用地规！划，许可证后建设单位或！者个：人应：当编制临《时建设工程设计【。方案向规划主—管部门申请临时【建，设工程规划许可【   —  临时建筑物、构！筑，。物设置期限一般不】得超过2年》；需要延《长设置期限》的建设？单位：或者个人应当—在期满前3》。0日内向规划主管部！门申：请延：期一次不《得，超过1年期满自【行拆除 】 第三十二条】 建设用地规划许可！证有效期限为6【。个月 第三节 】建设工程规划—许可 《第三十三条》 在：城市规？划区内？进行：建筑物、构》。筑物、桥隧》道路、管《线和其他工程建设的！建，设单位或者个人应当！向规划主管部门申】请办理建设工程【规划许可证 】 第三十四！条 申请办理建【设工程规划》许可证？应当：提交：建设：工程设计《方案、批准》文件、建设》。用地：规划许可证、建设】用地使用权属—证，明，等材：料， ，     市政！公用：建设项目应当按照项！目一次性申请建设】工程规？。划许可证多子项的组！团、小？区和厂区建设工【程可：以在整？体，设计方案的基础上】分，。。。期对子项《目申请建《设工程？规，划许可？证 【 第三十五条 】规划主管部门受【理建：设工：程规：划许可申请后应当在！20：个工作日内核定建】设工程设计方案对符！合建设用地规划【许可的方案发放【建设工程规划许【可证或者报》。请政府批准 】 ， ？ 第：三十六条 建设单位！应当按照《规划：要求：进行建？设，。建设过程中需要【对许可内容》进，行变更或者调—整的建设单位应【当向规划主管部门】提出申请规划主管部！门应当按照建—设用地规划》许，可，条，件重新审核；确【需变更或者调—整的重新《核发建设《用地规划《许可证？；建设？单，位应当？重新委托方》。案，设计申？。。领建：设工程规划许可证】 《 第》三十七？。条， 建设单位》取得建？设，工，程，规划许可证和其他有！关批准文件后方【可，。委托初步设计和施】工图设计申请办【理施工许可证 ！ 》第三十八条 —未取得建设》。工程规划许可证的】不得进行工程设计、！。施工和监理活动有关！部门不予施工许【可、：房屋预售许》可和房屋产权登记 ！ ？ 第三十九—条 建设工程规【划许可证有效—期限为6个月 【。 第四节 乡—村建设规划许可【。 第四十条— ，。在乡和？村庄：规，划区内？进行建？设建：设单位或者》个，人应当向《乡、镇？人民政府提》出申请经《乡、镇人民政府【同意后报县区规【划主管部门核—发乡村建设规—划许可？证， 《 ？ 第四十一条 【申，请乡村建设规划许】可证应当《提交：。下列资？料     ！（一：）乡镇企业、乡村公！共设施和公益事业建！设项目应当提交有关！部门的批《准、核准《、备案文件； 【   》  （二）需要【占用农用地的—建设项目应当—提供农用《地转用批准文—件； ？   》  （三）三层以上！农，宅、：乡镇企业、乡村公共！。设施和公《。益事业？建设项目应当提交具！有，相应设计资质的设】计单位？完，成的建设《工程设计方案— ， ： 第四十】二条 规划》主管部门应当对取得！乡村建设《规划许可《证的建设工》。程进行？。。竣工规划验收；也】可以委托乡、镇【人民政府《进行竣工规划验收 ！    — 未通？过竣工规划》验收的不得进行房】屋产权？登记 ！ ，第四十？三条 建设》项，目投入使用后—建设单位和个人需要！改变规划许可确【定的使用性质—的，应当向规划》主，。管部门申《请规划？变更许可 — ，    《 ，不符合控制》性详细规划》确定：的土地兼容性—要求、市政基础设施！不配套？、，房屋安全及适—用性鉴定《不合：格、：对周边环境形成污染！和未取得利》害关系人同》意的不？得进：行，规划变更《。 【 第四十四条 城】市规划区《内村庄居民点建设】按照市区《建，设项目审批》程序进行审批 】 ：