第四章 —。法，律责任 第—三十五条《 ，。房地产中介》服务机构违反本【办，法第六条第》二款规定发》布虚假？房屋：交易信息《或者发布不》符合法律和政策规定！交易条件的》房屋交？易信息的由房地【产行政主管部门责令！。其限：期改正并对单位处以！3万元以上5万元】以下罚款 【。 第—三十六条 房地产开！发企业有以》下行为的由房地【产行政主管》部门责令《其限期？改正并按违法订【立合同？的宗数？每宗处以3万元以】上5万元以下罚款】     （一）！违反：本办法第八》条第一款规定—未通：过房屋？交易信息《化平台订立商品房】买卖：合同的； — ，   （二）违【反本办法第八条第二！款规定新建商品房买！卖合同及其》补充合？同包含减轻》或免除房地产开【发企：业责任或加重买受】人责任排除买受【人，主要权利《的条款的；》 ：    《（三）违反本办法第！。十三条规定未在商品！房买卖合《。同，。中载明相关事项【的 ？ 第三十》七条 ？房地产中《介服务机构违反本办！法第八条第》二款规？定存量房买卖合同】和房地产中介服【。务合同的条款包【含减轻、免除房地】产中介服务机构【责任或者加重—中介服务对象责任排！除中介服务对象主要！权利：内容的由房》地，产行政主管部门责令！。其限期改正并处以】3万元罚款 】 第三十八条 房地！产开发企《业违反本办法第九】条第一款《规定未取《得商品房预售许可】证预售商品房的由】房地产行政》。主管部门根据—广东：省商品房预》。。售，管理条例的规定责】令其限期改正—没收违法《所得可以处以其已】预售的商《品房价款《30％以上50％】以下的？罚款;给对方—造成：损，。失的：应当依法承》担赔偿责任涉嫌犯罪！。的由司法机关—依法处理 》 第三十九【条 房？地产开发企业违反本！。。办法第十条规定商品！房销售广告、宣传资！料和销售合同中的】项目名称《、房屋用途等与【商品：房预售许《。可证记载内容不一致！或者商品房销售广告！、，宣传资料包含—升值、投《资回报等误》导、：欺骗公？众的内？容，。的由：房地：产行：政主管部门责令其】限期改正并处—。。以5万元罚》款;使购买人—。的合：法权益受到损—害，的应当承担民事责】任 》第四十条 》房地产开发企业违】反本办法第十—一条规定销售商品房！。未，按，规，定公：。。示相关事项购房人】提出请求仍》不明示的由》房地产行《政，主管部？门根：据广东省商品房预】售管理条例的规定】责令其限期改正予】以警告并处以—3，万元：罚款 《 第四十一—条 房地产开发【企业和中介服务机】。构违反本办法—第十二？条规定未按规定明码！标价、公开相关收】费由价格行政管理部！门按照中华人民共和！国价格？法等有关规定处【理 ？ ， 第四十二条 房地！。。产开发企业违反本办！法第十四条规定拒】绝或者限制》买，受人使用住》房公积金贷款支付购！房款：的由房地产行政主】管部门责令其限期改！正并处？以1：。万元罚款 【 第四十三条 房】地产开发企业违【反本办？法第十五条》规定未？按时办理《预售商？品，房预告登记的—由房地产行政主【。。管部门责令其—限期改正并处—。以1万元《罚款 第四十！四，条 房地产开发企业！违反本办法第十【六条第一款规定【未使用商品房预【售款：专用账户收存—商品房？预，售款的由房地产【行政主管部门—根据：广东省商品房—预售管理条例的规定！责令其限期改—正降低或者注销其】房，。地产开发资》质并可？以处以违法收存款】项20％的罚款【    》 商品房预售款【专用账户开户银行违！反本：。办法第十六》。条第二款规定未按法！律规定？和，协议约？定收存和划拨商品房！预售：款未及？时在：房屋交易信息化平台！中，录入、更《新商品房预售款【专用：账户：内资金收存及—使用情况的相—关资料的由房地产行！。政主管部门责令【其限期？改正：根据法律《规定和协议》约定追究其》。法，律责任？并可以？限制其参与本市房地！产相关业务 】 第四十《五条： ，房地：产开：发企业违《反本办法《第十七条、第十八】条规定未按法—定用途、额度—使用商？品房预售款》或者：提供虚假资料骗取拨！。付商品房预售—款的由房地产—行政主管部》门根据广东省商品房！。。预售：管理条？例，的规定责令其限期】改正并处《以违法使用款项【20％的罚款— ？ 第四十六条 违】反本办法第十九条规！。定房地？。产开发企业和—其他：房地产开发单—位未办理租售方案公！。示，、，备，案手续？租，。售车位（车库—）或：者违反规定》租售车位《（车库）《的由房地产》行政主管部门责令】其限期改《正并对单位处以3】万元以上5万元以】下，罚款 第四】十七条 出卖人违反！本办法第《二十条规定未办【妥产权分割登—记销售商业用途存】量房的由房》地产行政主管部门】责令其限期改正【并处：以1：万，元以上？5万元以下罚款【 第四十八条！ 房地产中介—服务机构《及其执业人员违【反本办法第二十一条！、第二十三条第三】款未按规定查验、告！知、：。提，示规：定事：项，为违反法律和政策】的房：。屋交易提供》中介服务《或者：唆使、怂《恿、参与《、协助当事人—实施违反法》律和：政策的房《屋交易？行为的由房地—产行政主《管部门？责令其限期改正对】房地产中《介，服务：机构可以处1—万元以上《5万元以下罚款;】对执业？人员可以处1—万元以上3万元以下！罚款情节严重的还可！以并：处吊销地产中—介执业人员执业资格！证书：同时提请《原注册机《构取消注册 — 第四十—九条 房地》产中介服务机—构违反本办法—第二十二条第一款】规定未经当事人书】面同意发布房屋交】易信息？或者不？按，规定：删除：已发布的房》屋交：易信息的《由房地产行政主管】部门：责令其限期改正【并，可以处以1万元以上！3万元以下》罚款 ？   ？  房地产中—介服务机构违反本办！法第二十《二条：第二：款规定未及时协【助当事人通过—房屋：交易信息化平台【。办理房屋交易相【关手续在没有合法依！据的情形下擅自办理！网签手续的由—房，地产行政主》管部：门责令其《限期改？正，并可以处1万元【罚，款 《 第五十《条 房地产中—介服务机构及其【执业人员违反本【办法第二十四—条规定泄《漏或者？不正当使《用，委托：人，及有关当事人商业秘！密和个人隐私等【信息未？能提供所保》存的客户书》面委托档案》的由房地产行—政主管部门责令其】限期改正《对房：地产中介服务机构】可以处？1万元以上》5，万，元，以下罚款 】第五十一条》 ，房地：产中介服务机—构违反本办》法第二十《。五条第二款》规定没有履》行书面告知义务的由！。房地产行政主管部】门责令其《限期改正并》处以1万元》罚款;代收代—管存量房交易资【金的由房地产行【政主管？部门：责令其限期改—正并处以3万元罚】款 第五【十二条 《房地产开发企业、】房地产中介服务【机，构及其工作人—员违反？本，办法第二十八—条规定拒绝》配合：房地产行政》主管部门的监督检】查不如实陈述事实和！。提供相关资》料的由房《地产：行政主？。。管部门责令》其限期改正;—。。拒不改正的对—单位：处以1万元以—上3万元以下罚款】 《第五十三条 房【地产、税务等与信息！平，台对接的部门及【其工作人《员违反本办法第二】十九条第二款规【定非法取得、提【供、：泄露或者《使，用房屋？档案信？息的依法《给予行政处》分;构成犯罪的依法！追究刑事责任— 第五—十四条 房地—产，行政：。主管部门调查处理违！法行为时可以—对违法行为责任人】进，行问责谈话暂停【房屋交易信息化平】台使用资格直至【调查处理完》毕为止 《     违法【行为处？理，结果应当记入房【地产：开发企？业，、房地产《中，介服务机构及其【执业人员的信—。用档案并向社会公示！公示信息包括企业】名称、企业管—理人：员，、违法行为》责，任人、违法情况和处！理结果 》 第五十五条 房！地产行政主管部【门及：其工作人员有下【。列行为之《一的由所在单位、】上级机？。关或者监察部门责令！。改正;情节严重【的对直接责任人给予！行政处分《。;，给当事人造成损【失的：依法承担赔》偿责任;构》成，犯罪的依《法追究？刑事责任 》。。     （一）】房，地产行政主管部门违！反本办法第七—条规定？未制定房屋交—易流程指引》并向社会公布的；】     （二】）房地产行政—主管部门违反本办法！。第十：七条第二款规定未】在规：定，时，间内将审核结果书】面通知申请人—的；：     （三）！房地产？行政主管部门—。未按照本《办法：第十八条的》规定核定《商品房预《售款的使《用额度？及留存比例的；【     —。（四）房地产—行政主管部门未【按照本？办法第二《十六条、第三—十一条的《规，定，建立网络监》管平台和《信用：评价体系的；—     （五）！房地产行政主—管部门？未按照本办法第三十！三条的？规定公示房》地产开发企业、房】地产中介服务机【构，及其执业《人员的信用》档案并向公众提供】查，。。询，服务的 《 ？