第四章 法【律责：任 第三十五条】 房地产中》介服务机构违反【本办法第六条第二款！规，。定发布虚假房屋交易！信息：。或者发布《不符合？法律和政策规定交】易条：件的房屋《交易信息的由房地产！行政主管部》门责令其《。限期改正并对单位处！以3：万元以上《5万：元以下罚款 】 ， 第》三十六条 房地产】开发企业有以下【行为的由房地产【行政主管部门责令】其限期改正并—按，违法订立《合同：的宗数每《宗，处以：3万元以上5万元】以下罚款   】  ：（一）违反本办法第！八条第一款规定未】通过房屋交易信息化！平台订立商品房买】卖合同的； 【   ？ （二）违反本【办法第？八条第二款》规定新？建商品房买卖合同】及其补？充合同包《含减轻？或免除房地》产开发企业责任【或加重买受》人责任排除买—受人主要权利—的条款的《； ？  ： ， （三？）违反？本办：法第十三条规定未】在商品房买》卖合同中载明相【关事：项的 —第三十七条 —房地产中介服—务机构违反本办【。法第八条《第二款规定》存量房买《。卖合同和房地产【中介服务合同的【条款包含《减轻：、免除房《。地产：中介服务机构责【任，或者加重中介服【务对象责任排除【中介服务对》象主要权利内—容的：由房地产《行政主管部门责令其！限期改正并处—以3万元罚款— 第三—十八条 《房地产开《发企业违《反本：办法第九条》第一：款规定未取得—商品：房预售许可证预【售商品房的由—房地产？。行政：主，管部门根据》广东省商品房预售】管理条例的规—定责令其限期改正】没收违法所得可以处！以其已预售的商【品房价？。款30％以》上50％以下的【罚款;给对方造【。成损失的应当—依法承担赔偿责任涉！嫌犯罪的《由司：法机关依法处理 】 ？第三十九条 房【地产开发企业违反】本办法第十条规定商！品房销售广告—、宣：传资料和销》售合同中的项目名称！。、房屋用途等与【商品房预售许可证】记载内容不》一，致或者商品房销【售广告、宣传—资料包含升》值、投资《回，报等误？导、欺骗公众的【内，容的由房地产—行政主管部门责令其！限期：改正并处《以5万元罚款;使购！买人的合法权益【受到损害《的应当承担》民事责任 》 第四十—条 房地产开发【企业违反本》办法第十一条规【定销售商品房未按规！定公示？相关事？项购：房人提出请求仍不明！示的由房地产—行，政主管部门根据广东！省商品房预售管理条！例的规定责令其限期！改正予以警》告并处以3》万元罚款《 第四十一条！。 房地产《开发：企业和中介服务机】构，违反本办《法第十二条规定【未按规定明码标【价、公开相关收费】由价格行政管—理部门按《照中华人民共—和国价格法》。等有关？规定处理《。。 第四十二条！ 房地？产开发企业违反本】办法第？十四：条规：定拒：绝或者限制买—受人使用住房—公积：金贷款支付购—房款的由房地产行政！主管部门责令—其限期改正并处以】1万元罚《款 第四【十三条 《房，地产开？发企业违反本办法】第十五条规定—。。未按：时办理预《售商品房预告—登记的由房地产【行政：主，。管部门责令》其限期改正》并处以1万元罚款】 第》四十四条 房—。地，产开发企业违—反本：。办法第十六条—第一款规《定未使用商品房预】售款专用账》。户收存商品房预售款！的由房地产行政主管！部门根据广》东，省商品房预售管理】条例的规定责—令其：。限期：改正降？低或者注销其房地】产开发？资质并可以处—以违法收存款项20！％的罚款 》    《 商品房预售款专用！账户开户银》行违反本办》法第十六条第—二，。款，规定：未按法律《规定和协议》约定收存和划拨【商品房预售款未及】时在房？屋，交易：信息：化平台中录》入，、更新商品》房预售款专用账【户，。内资：金收存及《使用情？况的相关《资料的由房地—产，行政主管部门责【令其限期改正根【据法律规定》和协议约定追究【其法律责任并可【以限制其参》与本市房地产相【关业务 第】四十：五条 房地产开发】企业违反本办法第十！七条、第十八条规】定未按法定用途【、额：度使用商品房预【售款：或者提供虚假资料】骗取拨？付商品房预售款【。的，由房地产行政—主管部门根据广【东省商品《房预售？管理条例的规定责】令其：限期改正并处以违】法使：用，款项：20％的罚款 【 第《。四十六条 》违反本办法第—。。十，九条规定房地产开】发企业和《其他房？地产开发单位未办理！租售方案公示—、备：案手续租售车—位（车库）或者违反！规定租售车位（车】库）的？。由房地产行》。政主管部门责令【其限期改正》并对单位处以3万元！以，上5万元以下罚款 ！。 ？第四十七条 出卖】人违：反本办法第二十条】规定未办妥》产，权分割登记销—售商：业用途？存量房的由房地【产行政主管部门【责，令其：限期改正并处以1】万元：以上5万元以下罚款！ 第四—十八条 房地产中】介服务机构及—其，执，业人员违反本—办法第二十一条、】第二十三《条第三款未》按规：定查验、告》知、：提示规定事项为违反！法律和政策的房屋交！易，提供中？介服务或者唆—使、怂恿、参与、协！助当事人实施—违反：法律和政策》的房屋交易》行为的由房地产行】政主管部门责令【。。其限期？改正：对，房地：产中介服务机构【可以处1万元以【上5万元以下罚【款;对执业人员【可以处1万元以上】3，万元以下《罚款情节严重的还】可以并处吊销地产】中介执业人员—执业资格证书同时提！请原注册机构取消】注册 ？ ： 第四十九》条 房？地产：中介服？务机构违反》本办法？第二十二《条第一？款，规定未经当事人书面！同意发？。。布房屋交易信息或】者，不，按规定？删除已发布的—房屋交？易信息？的由房地产》行政主管部门责令】其限期改《正，。。并可以处以1万元】以上3万元以下罚】。款     房地！产中介？服务机构违反本【办法：第二十二条》第二：款规定未及时—协助当事人通过房】屋交易信息化平台办！理房屋交易相—关手续在没有合【法依据的情形下【擅自办理《网签手续的》由房地产行政主管】部门责令《其限期改正并可以】处，1万元罚款 — 第五十条【 房地产中介服【务机构？及其执？业人员违反》本办法第二十四条规！定泄漏或者不正【当使用委托人及【有关当事人商业秘密！。和个人？隐私等信息》未能提供所》保存的客户书—面委：托，档案的由房地—产行政主管部—门责令其限期改【正对房地《产中介服务机—构可以处1》万元：以上5万《。元以下罚款》 第》。五十：一条 房地产—中介服务机构违【反本：办法第二十五条第】二款：。规定没？有履行书面告—知义务的由房地产行！政，主管：部门责令其限期改】正并处以《1万元罚款;—代收代管存量房交】易资金的由房—。地产：行，政主：管部门？责令：其限期改正并处【。以3万元罚款— 第五十二条！ 房：地产开发《企业、房地产中介】服务机？构及其工作人员违反！本办法第《二十八条规定—拒绝配合《房地产？行政：。主管部门的监—督检：查不如实陈》述事实和提供相关资！料的由房地》产行政主管部—门责令其《限期改正《;拒不改正的—对单：位处以1万元以上】3万元以《下罚款 【第五十三条 房地产！、税务？等与信息《平台对接的部门及】其工作人员违反本办！法第二十《九条第二款规定非法！取，得、：提供：、泄露或者使用房】屋档案信息的依法】给予行政处分;【构成犯罪的依—法追：究刑事责任 】 ，第五十四条 房地产！行政主？管部门调查》处理违法行》为时可以《对违法行为责任人进！行问责谈话》暂停房？屋交易信息化平台】使用资格直》至调查？处理完毕为止—     违法行！为处理结果应当【记入房地《产开发企业、房地产！中，介服务机《构及其执业》人员的信用档案并向！社会公示公示信【息包括企业》名称、企业管理人员！、违：法行为责任人、违法！情况和处《理结果 第五！十五条 房地产【。行政主管部门及【其工作人员有下列行！为之：一的由所在单—位、上级《机关：或者监察《部门责令改正;情节！严重：的对直接《责任人？给予行政处分;给当！事人造成损》。失的依法承担赔偿】责任;构成犯—罪的依法追》究刑：事责任 》    《（一）房地产行政主！管部门违反本—办法：第七条规定未—制定房屋交易流程】指引并向《社会公布《的； 《   ？ （二）房》地产行政主管部门违！。反本办法第十七【条第：二，款规定未在规—定，时间内将审核结果书！面通知申请》人的； 》    （三）房地！。产行政主管部门未】按照本办法第十八条！的规：。定，核定商品房》。预售款的使》用额度及《留，存比例的《； ？ ，。   （四）—房地产行政》主管部门未按照【。本办法第二十六【条、第三十一条的规！定建立网络监—管平台和信用—评价体系的》； ？ ，   ？（五）房地产行政主！管，部门未按照》本办法第三》十三条的规定公【示房地产开发企业、！房地产中《介服务机构及其执】业人员的信用档案】并向公？众提供查《询服务的 【 ，