第四章 法律】责任 ？ 第三十《五条 房地产—中介服务机构违反】本，办法第六条》第二款？规定发布《虚假房屋交易—信息或者发》布不符合法律和【政策规定交》。易条件的房》屋交易信息的由房地！产行政主管部门责】令其：限期改正并对—单位处以3》万元以上5万元【以下罚？款 ？ 第三】十六条 房地产开】发，企业有以下行—为的由？房地产行政主管部】门责令其限期改正并！按违法订立合同的宗！数每宗处以3万【元以上5《万元以下罚款  ！  ： （一）违反—本办法第八条—。第一款规定》未通过房《屋交易信息化平台订！立商品？房买卖合同的； 】  ：   （二》）违反本办法第八】条第二款规定新建】商品房买卖合同【。及其补充合同包含减！轻或：免除房地产》开发企业《责任或加重买—受人责任《排除买受《。人主要权利的—条款的；   】  （三）违—反本办法《第，十三条规定》未在商品房》买卖合同中载—明相关事项的 【 ？第三十七条》 房地产中介服务】机构违反本办法第八！条第二？款规定存量房买卖】合同和房地产中【介服：务合同的条款—包含减？轻、免除房》。地产中？。介服务？机构责任或者加重中！介服：务对象责任排除中】介服务对象主—要权利内《容的由？房地产行政主管【部门责令其》限期改正并处以3】万元罚款 》 第三十八条 ！房地：产开发企业违反本】办法第九条第一款规！定未取得商品房【预售许可证预售商】品房的？由房地产行》政主管部门根据【广东省商《品房：预售管理条例的规定！。责令其限期改—正没收违《法所得可以处以其】已预：。。售的商品房价款30！％以上50％以下的！罚款;？给对方造成损失【的应当？依法承担赔》偿责任涉嫌犯罪的由！司法机关依法—处理 第三十！九条： 房地产《开发企业违反—本办法第十条规定商！。品房销？售广告？、宣传资料》和销售合同中的项】目名：称、房屋用途等与商！品房预售许》可证：记载内容《不一致或者》商品房销售》。广告、宣传资料包含！升，值、：投，资回报等误》导，、欺骗公众的—内容的由房》地产行政主管部门责！令其限期改正—并处以5万元—罚款;使《购买人的《合法权益《受到损害的应当承】担，民事责任《 ？ 第四？十条 房地产开【发企业？违反本办法第十一】条规定销售商品【房未：按规定公示相关事项！购房人提出请求仍不！明示的由房地产行政！。主管部门《根据广东省商—品房预售《管理条例的规定【责，令其限？期改正予以》警告并处以3万【元罚款？ 第四十【一条 房地产—开发：企业和中介服务机构！违反本办《法，第十二条规定未【按规定明码标价【。、公开？相关收费由价格【行，政管理部《门按照中华人民【共，和国：价格法等有关规【定处理 【第，四十二条《。 ，房地产开发企—业，违反本办法第—十，四条：规，定拒绝或者限制买】受人：使，用住房公积金贷款】支，付购房款的由房【地产行政主管—部门责令其限—。期改正并处以1万】元罚款 第】四十三条 房地【产开发企业违反本办！法第十五《条规定未按时办理预！售商品房预》告，登记的由房地产行政！主管部门责令其限期！改正并处以1万元罚！款 ？ 第四十》四条 房《地产开发企业—违反本办《法第：十六条？第一款规定》。未，使用商？品房：预售款专用账户收存！商品房预售款—的由房地产行政主】管部门根据广东【省商：品房预售管理条例的！。规定责令其限期【改，正降低或者》注，销其房地产开发资质！并可以处以违法收】存款项？20％的《罚款  》  ：。 商品房预售款专用！账户开户银行—违，反本：办法第十六条第二】款规定？未按法律规定和协】议约定收存》和划拨商《品房预售款未及时】在房屋？。交易信息化》平台中录入、更新商！品房预售款》专用账户内》资金收存及使用情】况的相？关资料的由房—地，产行政？主管：部门责令其限期改正！根据：法律规定和协议【约定追究其法律【责任并？可以限制《其参与本市房地【产，相关业务 【 第四十五条 【房地产？。开，发企业违反本—办，法第十七条、—第十八条规定未按】法定用途、》额度使用商品房预】售款或者提供—虚假资料骗》取，拨付商？。品房预售款的由房地！产行：政主管部《门根：据广东省《。商品房预售管理条例！。的规定责令其—限期改正并处以【违法使用款项2【0％的罚款 ！第四十六条》。 违反本办法第十九！条规定房《地产开发企业和【其他：。房地产开发单—位未办理租售方【案公示、《备案手续租售车【位（车库）或者违】反规定租《售车：位（车库）》的，由房地？产行政主管部—门责令其限期改【正并对单位处以【3万元以上5万元以！下罚款 【第四十七条 出卖】人，违反本办法第二十条！规定未办妥》产权分割登记—销售商业用途—存量房的由房地产】行政：主管部？门责令其《限期改正并处以1万！元以：上，5万元以下罚款【 第》四十八条《 房地产中介服务机！构及：。其执业人员违反【本办：法第二十《一条、第二》十三条第三款—未按规定查验、告】知、：提示规定事》项为违反法律和【政策的房屋交易【。提供中介服务或者唆！使、怂恿、参与、协！助当事人实施违反法！律和政策的房屋【交，易行为的由房地产】行政主管《部门：责令其限期改—正对房地《产中介服务机构【可以处1万》元，以上：5万元以下罚款;】对执：业，人员可以处1万【元以上3万》元以下罚款情节严重！的还可以并处吊【销地产中介》执业人员执业资【格证：书同时提《请原注？册机构取消注—册 ？ 第四十九条【 房地？产，。中介服务机》构违反？本办法第二》。十二：条第一？款规定未经》当事人书面同意【发布房屋交易信息或！者不按规定删—除已发布的》房屋交易信息—的由房地产行政主管！部门责令其限期【改正并？可以：处以1万元以上3】万元以下罚》款，     房【地产：中介服务机构违反】本办法？第二十二《条第：二款规定未及时【协助当？事人通过房屋交易】信息：。化平台办理》房屋交？易相：关手续在没有—。合法依据的情形【下擅自办理网签【手续的由房地产【行政主管部门责令其！限期改正并可以【处，1万元罚款 】 第五十条 房地产！。中介服务机构及其执！。业人：员违反本办法第【二十四条规定泄漏或！者不正？当使用委托》人，及，有关当事《人商业秘密和个人】隐私等信息未—。。能提供所保存的客】户书面委《。托档案的由房地【产行政主《管部门责令其限期】改，正对：房地产？中介服？务机构可以处1【万元以上5》万元以下《。罚款 》 第五？十一条 房》地产中介《服务机构违反本办】法第：二十五条《第，二款规定没》有履行书面》告知义务的由房地产！行政主管部门责令】其限期改正》并处以1《万，元罚款;代收代管】存量房交易资金的】由房地？产行政主管部门【责令其限期改—正并处以3万元罚款！ 第》五十二条 房地【产开发企《业、房？。地产中介服务机构】及其工作人员违【反本办法第二—十八条规定拒绝配合！房地产行政主管部门！的监督？检查不如实陈述事实！和提供相关》资料的由房》地产行政主管部【门责令其限期改正】;拒不改《正的对单位处以【1万元以上3万【元以下罚款 — 第五十—三条 房地产、税务！等与信息《平台对接的部门及】其工作人员违—反本办？法第二十九条第【二，款规定非法》取得、提供》、泄露或《者使用房屋档案信】息的依法给予行【。。政处分;构成—。。犯罪的依法追究刑】事责任？ 第五十【四条 房《地产行政主管—部门调查处》理违法行为》时可以对违法行为】责任人进行问责谈话！暂停房屋交易信息】化平台？使用资格直至调查处！理完毕？为止  》。。  ： 违法行为》处理结？果应当记入房—地产开发企业—、房地产中介服【务，机构及其执业—人，员的信？用档案并向》社会公示公》示信：息包括企《业名称、《企，业管理人员、违【法行为？责任人、违法情况和！处理结？果 第五十五！条 ：房地产？行政主管部门及其】工作人？员有下列行为之【一的由？所在单位、上级机】关或者监察部门【责令改正;》情，节严重的对直接责】任人给予行政处【分;给当事人—造成损失的依法承】担赔偿责任》;构：成犯罪的《依法追究《刑，事责：任，  ？  ：。 （一）房地产行政！主管部门违反—本办法第七》条规定？未，制，。定房屋交易》流程指引并向—社，。会公：布的； 》   ？ （二）房地产行政！主管部？门违：反本办法第十七条】第二款规定》未在：规定时间内将审【核结果书面通知申】请人的； 》     （—三）房地产行政主管！部门未按照本办法第！十八条？的规定核定商品房预！售款的使用额度及】留，存比例的； 【    （四）房】。地产行政主管部门】未按照？本，办法第二十六条、】第三十一条》的规定建立》网络监？。管平台？。和信用评价》体系的；   】  ：（五）房地产行【政，主管部门未》按照本办法第三【十三条的规定公示房！地产：开发企业、房地产】中介服务机构及其执！业人：员，。的信用档案并向公众！提供查？询服：务的 —