第三章 监【督,。检查
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第二十六》条, 房地产行》政主管部门》应当建?立网络监管平台和信!用评价体系完善执法!检查:。制度通过日常—巡查:、,受理投诉举报等方式!加强:对,房,屋交易的《监督检?查
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第二十—七条 房地》产行:政主管部门有权采】取以下方《。式进行执《法检查
》 《。(一)进入房地【产开发企业》、,房地:产中介?服务机?构及其他被检查对】象的办公场所、经】营场所和建设项目】现场进行《检查;?
—(二)?询问房地产》开发企业、房—地产中介服务机构的!工作人员要求其对】有,关检查事项作出说】明,;
《 (《三)查阅、复制房】地产开发企业—、房地产中介服【务机构与检查事项有!关文件、资料;
! (四—。)拍照?、摄影、记》录与检查《事项相关的情况;】
(五)!登记保存证据;
! (六—。)向其他相关人【员调查了解情况;】
(七】)法:律、法规和》规章规定《的其他检查方式
】。
第二十八条 !房地:产开发企业、—房,地产中介《服务:机构及?其工作人员应—当配:合房地产行》政主:管部门的监督检【查如实陈《述事实和《提供相关《资料
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第二十九条【 房地产行》政主管部门建立的房!屋交易信息化平台】应当与税务机关等】相关系?统对接实现》信息共享和管理联动!
房地产!行,政主:。管部门、税务机关】应当确保信息安全其!。工作人员不得利用职!务上的便利》非法取得、提供【、泄露或者使用【房屋:档案信息《
第三—。十条: 房地产行政主【管部门应当》制定房?屋交易信用评—价规则建立、完善信!用档案加强》房地:产开发企《业、房地《产,中介服务机构及【其执业人员的信用管!理
第三十一!条 :房,地产开发企业的以】下,行为:应当纳入《。。房屋交易信用—评价范?围
— (:一)商品房销售【的宣传和房屋交易信!息的发布;
【 (二—),商品房预售方案【的,提交和公《示;
【。 (:三)商品房销售明码!标价;
!(四)公示与商品房!销售相?关的事项;
】 (五)制定】和签订商品房—买卖合同;
【 :。。 (?六)办理预售—商品房预告登记手续!;,
: , (七)协助办!理,住,房公:积金贷款购房手【续;
《 : (八)商—品房预售款》的收存和使用;【
? ?(九)车位(—车库)的《租,售,;
(】十)公建配套设施】的移:交情:。况,;,。
》 (十一《),其他事项
—
第三十》。二条 房地产中【介服务机构及其执业!人员的以《下行为应当纳入房屋!交易信用《评价范围
》
(一)房!。屋交:易信息的《发布;
— (二)房【地产中?。介服务?合同的订《立;
》 (三》)查验、告知规定事!项,;
(】。四)房屋交易信息化!平台的使用;
!。 (五)当【事人信息的保密;
!。
(—六)履?行合:同义务、提供—。中介服务《。情况;?
(七】)存量房交易—。资金监管;
—
: (八)其【他事项
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第三十三条 【房地产行政》主管部?门应当通过互联网】等,途径公示房地产【开,发企业、房地产中】介服务机构及—其执业人员的—信用档案《并向:公众提供查询—服务
前!款所称信用》档案应当包括房地】产开发企业、—房地产中介》服务机构及其执业】人员的?基本情况、业务开展!情况:。、奖励情况、—被投诉情况、行政处!。罚情况等资料
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第三十四》条 鼓励消费者权益!保护组织、》志愿者?组织、相关行业协会!。、新闻媒《体等:机构和?社会公众参与房【屋交易监督工作
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