《。 ？ 第二章【 ，。规划和用《地，管理： 第七—。条 受市《城市规划《。管理局？的委托？茅箭区？、张：湾区、十堰经济【开发区规划分—局分：别负责？所辖范围《内的农村《居民住宅建设的规】划管理？工作；负责受—理城市规划》区内农村居民住宅】。建设的申请以及审批！工作并？根据城市规划的要】求，提出意见报》市，。城市：规，划管理局《核发 ？建设用？地规划许可证和【 建设工程规划许可！证；规划《分局应当制止本【辖区内？个人违？法建设活《动 第《八条 市城》市规划管理局指导并！监，督规划分《局，的，农村居民住》宅建设规划管理工作！ 第九条 在城】市规划区内市城市】规划行政《主管部门按照下列规！定对：农，村居民住宅建设【实施规划管理 【 　　 — （：一）城市规》划，区内：。农，村居：民建：房只能有一处宅基地！经批准易地》建房户必须》到国土资源部门和房！地，产管理部门办理原土！地使：。用权证、《房屋产权证》注销登记手续并拆除！原有：房屋及？。附属构筑《物和设施退出—原，有宅基地《 ：　　 （二）城市！规划区内《。农村居民住宅—建设：必须符合城市总【体，。规划和城市近期规】划建设？要，求不得妨《碍城市市容和市貌】不得阻碍交通不得】影响：消，防、供排水、—电力、燃气、通讯等！设施安全不得侵占城！市道路、公共—绿地 （风景林地】）、：邻里通道并妥善处理！好给水、排水、通】风、采光等》方面的相邻关系 】 　　 》（三：）禁：。止农村居民》。在规划建设区—范围内建造住宅 】 　：　 （四）在【规划建设区范围内已！取得房屋产权的个】人住宅？经，。房屋安全鉴定部门确！定为危？房的按危房等级【可实：。。施维修不《。得重建；确需重建】且符合有关低收入】标准家庭的应—向，市、区房地产主【管部门申《报并列入经济适【用房或廉租》房，。计划在？得到：经济适用房或廉租】房时退出原有宅基】地 　　 【（五）因国家建【。设、市政基础设施】。建设等需要》统一拆迁《安置：的由区政府、街【办 （乡、镇—）或拆迁安置部门】申办安置小区—规划、土地手续后就！近进入安置小区严禁！个，人利用住宅》建设变相《开发商品房　　【。 ：（六）？独立：建设的农村居民住】宅主体层数不得超】过三层每户宅基地】占地面积《不得超过1》40：平方米 第十【条 申请办理农村】居民住宅规划许可、！房屋登记手续的一般！程序：。 　》　 （一）提出申！请，并提：。交以下文件 　】　 l、》书面申请并填—。写 十堰市城区农村！居民建？。房规划申《报表； 　　 】 2、？所在村 （居—）民委员会》意见、街办（—乡，、镇、开发》区）审查意》见； 　》　 3、土地权】属证：明； 　　 4！、房屋权属》证书； 　　 ！5、：十堰城区常》住人口户籍证明或身！份证明； 　【　 6、房屋安】全鉴定部《门的鉴定书和原房屋！照片；？ ：　　 ？ 7：、其他相关的—图件： 　　 （【二）农村居民住【宅建：设申请由区规划分局！统一受理并》会同国土资源管理】部门进行现场勘察区！规划分局提出初【审意见后报区政府】 ，（管：委会：）审批对符合土【地利用规划和—农村 （居》。。）民建设规划要求的！易地：新建、进《入居民点小区的个人！建房：。户，由市：城市规划《管理局委托区—规划分局核》发 建设《用，地规：划许：。可证和 建设工程规！划许可证 (含附】图)；实施维修的】核发： 建设工程临时规划！许可证 （应—标，明维修房屋的—结构：部位）农《村居民建《房的有关许可—图件审批前》。须在所在村 (居】)委会？和 ：“，十堰市？。城，市规：划管理局《网站”上予以—。公示公示时间—。不少：于7天对《不符：合规划要求的做【出不予行政许可的】书面决定附说明理由！并告：知申请人享有依法】申请行政复议或【者提起行政诉讼【的权利 　　【 ， （三？。）农村居民新建、】扩建、易地新—建住宅先向区城【市规划分局申—请办理建《设用地规划许—可证再？向国土资源部门【申，请，办理用地批准手续凭！用地批准书到区城】市规：划分局办理 建设】工程规划许可—证后方可《办，理后：续规：划手续申请农—村居民建房者在建设！行，。政主管部门办理【完建设施工》许可手续并经区【规划分？局会：。同国土资源和—市城建监察》。。。部门：现场放线核位—后方可正式开—工建设 　　 ！（四）农村居—民住宅建设施工期间！应当将 建设—工程规划《许可：。证 （含附图）【存放在施工现场备查！ 　　 （【五）农？村居：民住宅？建设工程竣》工后180》天内建房者应持 】建设工程规划—。许可证 （含附【图）向区规划—。。分局申请现场规【划验收？对，验收符合 建—设工程规划》许可证内容的—由市城市规划管理局！核发建设工程规划】竣，工验收认可》。证；对不符合 【建设：工程规划许可—证内：容或有违法建设、违！法用地行《为的国土、规划、】。。城建监察部》。门应依法进行处理 ！。 　　 （六【），农村居民建房者持市！规，划、国？土部门、建设部门核！发的 建设》。工程规划许可—证、 建设工程规】划竣工验收认可证、！ 土地使用证—和 工程竣》工验收合格证到【市房地产管理部【门办理？房屋产权登记手【续， 第十一》条 农村居民住【宅建：设应当严格》按照： 建设工程规划许可！证的要求和》核准的红线图申【请放线、验》线后施工建设建设】过程中不得》擅自更改 建设工程！规划许可证》核定的建设位—置、层数《、，建筑面积和造型色彩！等技术要《求内容确需更—改的须报经原审【批机关同《意并：。办理变更相关规划许！可，手续 ？ 第十二条 农【村居民建房应—当在取得《 建设工程规划【许，可证之日起一—年内：开工建设《无法在期限》内开：工的可以在到期【之，日前30日内向市】。城市规划行政—主管部门申请—延期延？期审批不得超过【两次逾期《未开工又未申—请延期？或申：请，延期未？获批准的 建设工】程规划？许可证失效 — ，