？ 【 第二章 规划和用！地管：理 《 第七条 受—市城市？规划管理局》的委托茅《箭，区、张湾《区、十堰《经济开发区规—划分局分别负—责所辖范《围内的？农村：居民住宅《建，设的：规划管理工作；【负，责受理城《市，规划：区内农村《居民：住宅建设《的申请以及审批工】作并根据城》。。市规：划，的要求？提出：意见报市城市规划管！理局核发 建设【用地：规，划许可？证，和 建设工程—规划许？可证；规《划分：。局应当制《止本辖区内个人违】法，建设活动 第【八条 市《城市规划管理局【指导并监督规划分局！的农村居民住—宅，建设：规划管理工作 】。。第九条 《在城市规划区内市城！市规划行政主管【部门按照下列规定】。对农村居《民住：宅建设实《施规划？管，理 《 　　 》（一：）城市规划区内农村！居民建房只能有一处！宅基地经批》准易地建《房，户必须到国土—资源部门和房地产管！理部门？办理原土地使用权】证、房屋产》权证注销登记—手续并拆除原有【房屋及附属构—筑物：和设：施退出原有》宅，基地 　　 （！二，）城市规划区内【农，村居民住宅建设【必须符合《城市总？体规划和城市近【期规：。。划建设要求》。不得妨碍城市—市容和市貌不得【阻碍：交通：不得影响消防、供】。。排水、电力、燃【气，、，。通讯等设施安—全不得侵占城—市道路？、，公，共绿地 《（，。风景林地）、邻里通！道并：妥善：处理：好给水、排水、通】。风、：采光等方《面，的相邻关系 【　　 （三）禁】止农村居民在—规划建设区范围内建！造住宅 　　 】 （四）在规划【建设区范围内已取得！房屋产权的个人住宅！经房屋安全》鉴定部？门确定为《危房：的按危房《等级可？实施维修不得重【。建；确需重建—且符合有《。关，低收：入标准家庭的—应向市、区房地产】主管部门申报并列】入经济适用房或廉租！房计划在得到—经济适用房或廉租】房时退？出原有宅《基地 《　，　 （五》）因国家建》设、市政基础设施】。建设等？需要统一《拆，迁安置的由区政府】、街办 （乡、镇）！或拆迁？安，置部门申办安—。置小区规划、土【地手续后就近进入】安置小区严》禁个人利用住宅建】设变相开发》商品：房，　　 （六—）独：立建设？的农村居民住宅主体！。。层数不得超过三层】每户宅基地占地面积！不，得超过140平方】米 第十条— 申请办理》。农村：居民住宅规划许可、！房屋登记手续—的一般程序》 ？ 　　 《 （一）提》出申请并《提交以下文》件， 　　 l【、，。书面申请并填写【。 ，十，堰市城区农村居民建！房规划申报表； 】 ，　　： 2、所》在村 ？（居：）民委员会意见、街！办（乡、镇、开发区！）审：查意见； —　　： 3、土地—。权属证明； 【　　 4、—房屋权属证》书； 　　 】5、十堰城区常住】人，口户籍证明或身份证！明； 《　，　 6、房—屋安全鉴定部—。。门的鉴定书》和原房屋照片； 】。 　　？ 7、其他相【关的图件 　【。　 （二）农村】居民住宅建设申请】由区规？划分局统一受理并】会同国土资源—管理部门进行—现场勘？察区规划分局—提出初审《意，见后报区政府 （管！委会：）审批对符合土地利！用，。规划和农《村 （居）》民建设规划要求的】易地：。新，建、进入居》民点小区的个人【建房户由《市城市规划》管理局委托》区规：划分局核发 —建，设用地规划许可证】和 建设工程规划许！可证 (含附图)】；实施维修》的核发 建》设，工程临时规划许可】证 ：（应标明维修—房，屋，的结构部位）农【村居：。民建房的有关许可图！件审批前须在所【在村 (《。居)委会和 “十】堰市城市规》划管理？局网站”上》予以公示《公示时间《不少于7天对不【符合规划要求的做出！不予行？政，许可的书面决定附说！明理：由，并告知？申请人享有依—法申请行政》复议或者提起—行政：诉，讼的权利 　【　 ？（三）农村居民新建！、，扩，建、易地新建住宅】先向区城市规—。划分：局申请办理建设用地！规划许可证》再向国土资源部【门申请办理用地【批，准手续凭《用地批？准，书到区城市规划【分局：办理 建《设工程？规划许可证后方【可办理后续规—划手续申请农村居】民建房者在建设【行政主？管部门办《。理完建设施工许可】。手续并经区规划【分局会？同国土资源和市【城建监察部》门现场放线核位【后方可正式开工【建设 　　 】（四）？农，村居民住宅建设【施工期间应当将 】建设工？程规划许《可证 （含附图）存！放在施工现场备查】 　？　，。 （五）农—村居民住宅建设工程！竣工后1《80天内建房者【应持 建《设工程规划许可【证 （含附图）【向区规划分局申请现！场规划验收对—验，收符合？ 建设工程规划许】可证内？容的由市城》市规：划，管理：局，。核，发建设？工程规划竣工—验收认可《证；对不符合 建】设工程规划许—可证内容《或有违法建设—、违法用地行为的国！土、：规划、城建监察【部门应依法进行处理！ 　　《 ：（六）？农村居？民建房者持市规划】、国土部门》、建设部门核发的 ！建设工程规划许可证！、 建设工程规划竣！工验收认可证、 】土地使用证和 工】。程竣工验收合—格证到市房地产管理！部门办？理房屋产《权登：记，手续 ？ 第十一条 农【村居民住宅建—设应当？严格按照 建设工程！规划许可证的—。要求和核《准的红线图申—请，放线、验线后施工建！设，建设过程中不得【擅自更改 建—设工程规划许可证核！定的：建设位置、层数、建！筑面积和造》型色彩等技术要求内！容确：需更改？的须报经原》审批：机关：。同意并？办理变更相》关规划许可》手续 第十二【条 农村居民建房】应当：。在取得 《建设工程规划许可】证之日起一年内开工！建设无法在期限内开！工的可？。以在：到期之日前30【日内向？市城市？规划行政主管部门申！请延期延期审批不】。得超过两次逾期未】。开，工，又未申请《。延期或申请延期【未获批准的》。 建设工程规划【许可证失效 【