？。 第！二章 规划和—用，地管理 《 第七条— 受：市城市规划管理【局的委托茅箭区、】张湾区、十堰经济开！发区规划《分，局分别负责所辖范围！内的农？村居民住《宅建：设的规划管理—工作；负责》受，理城市规划区—内农村居民》住宅建设的申请以及！审，批工作并根据城【市规划的要求提出】意见报市城市规划管！理局：核发 ？建设用地规》划许可证《。和 建设工》程规划？许可证；规划分【局应当制止本辖【区内个人违法—建设活动《 第八条 市城】市规划？管理局指导并—监督规？划分局的农村居民】住宅建？设规划管理工—作 第九条 【在城市规划区内市】城市规划行政—主管部门按》照下：列，规定对农村居—民住宅建《设实施规划管理 ！ ， 　　 （一【），城市规划区内农【村居民建房只能有】一处：宅基地经批》准易地？建房户必须到国土】资源：部门和？房地产管理部门办】理原土地使用权证】、房屋产权证注【销登：记手续并拆》除原有房屋及附属】构筑物和设施退出】原有宅基地 　】　， （二《）城：市规划区内农村【居民住宅建》设必须符合》。。城市：总体规划和城—市，近期规？划建设要求不得妨】碍城市市容和—市貌不得阻》碍交：通不得影响消防、供！排水、电力、—燃气、通讯等设施】安全不得侵》占城市道路》、公共绿地 （【风景：林地）、邻》里通道并妥》。善处理好给水、【排水、通风、采光】。等方面的《相邻关系 　　 ！ （三？）禁止？农村居民在规划建】设区：范围内建《造住宅 　　 ！。（四）在规》划建：设区范围内已取得】房屋：产权：的个人住宅经房【屋安全鉴定部门【确定为危房的按危】房等级可实》施维：修不得？重建；确需》重建：且符合有关低收入标！准家庭的应向市、区！房地产？主管：部门申？报并：列入经济适用—房，或廉租房计》划在得到经济适【用房：。或廉租房时退出原】有宅基地 —　　 （五）【。。因国家？。建设、？市政基础设施建设】。等需要统一拆—迁安置的由区政【府、街？办 （乡、》镇）或拆迁》安置部门申办安【置小区规划、土【地手续后《就近进入安》置小区严《禁个人利《用，住宅建设变相开发商！品房　　《 （六）独立建设！的农村居民》住宅主体层数不得】超过：三层：每户宅基地占地面积！不得超过140平方！米 第十》条 申请办》理农：村居民住《。。宅规划许可、房【屋登记手续》的一般程序 】 　：　 ： （一？）提出申请并提交】以下文？件 　　》 l、书面申请】并填写 十堰市城】区农村居民建—房规划申报表； ！　　 《。2、：所在村 （居）【民委员会意》见、街办（乡、【镇、开发区）—审查意？。见； 《　　 3》、土地权属证明【。； 　　 4、！房，屋，权，属，证，书； 《　　 5、十【堰城区常住人口户籍！证明或身份证明； ！ 　　 6—、房：屋安：全鉴定部门的鉴【定，。书和原房《屋照片； 　【。　 7、》其他相？关的图件 》 　　 （二）】农村：居民住宅建设申请】由区规划分局—统一受理并会同【国土资源《管理部门进行现【场勘察区规划分【局，提出初？审意见后《报，区政府 《（管委会）审批【对符：合土地利《用规划和农村— （居）民建设【规划：要，求的易地《新，建、进入居》民点小区的》个人建？房户由市城市规划管！理局委托区》规划：分局核发 建—设用地规划许—可证和 建》设，工程规划许可证【 (含附《图)：；实施维修的核发】 建设？工程临时《规划许可《。。证 ：（应标明维修房屋】的结构？部位）农村居民【。建房的？有关许？可图件审批前须在】所在村 (居)委会！。和 ：“十堰？市，。城市规划管理局【网站”上予以公【示公示？时间不？少于7天对不符【合规划要求的做出】不予行政《。许可的书《面决定附说明理由】并告：知申请？。人享有依法》申请行？政，复议：或者提？起，行，政诉：讼的权？利， 　　 （【三）：农村居民新建—、扩：建、易地《新建住宅先向—区城市规划分—局申：请办理建设用地规】划许可证再向—国土资源《部门申请办》。理用地批准手续凭用！。地批准书到区—城市：规划分局办理— ，建设工？程规划许可》证后方可《办理后续规划—手续：申请农村居民建【房者在建《设行政主管部门办】理完建设施工许可】手续并经区规划分局！会，。同国土资源和市【城建监？察部门现场》放线核位后》。方，可正式开工》。建设 ？ 　　 （四）】农村居民住》宅建设施《工期间应当将 【建设工程规划—。许可：证， ，（含附图）存—放在施工现场备查 ！ 　　 《 ，（五）农村居民住宅！建设工程竣工—后1：80天内建房—者应持？ 建设工《程规划许可证 （含！附图）向区规划分】局申请现场规划验】收对：验收符合 建—设工程规划许—可证内容的由—市，城市规划管》理局核发《建设工程规划竣工验！收认可证；》对不符合 建—设工程规划许—可证内容或有违法】建设、违法》用地行为的国土、规！。划、城建监察部门】应依法进行处—理 　　 【（六：）农村居民建房【者持市规划、—国土部？门、：建设部门核》发的 建设工—程规划？许可证、 建设工】程规：划竣工验《收认可证、 土【。。地使用证和》 工程竣工验收合格！证到市？房地产管理部门【办，理房屋产权登记手续！ 第十一条 农】村居民住宅建设【应当严格按照— ，建，设工程？规划许可证的要求】和核：准的红线《图申请放线、验【线后：施工建设建设过【程中不得擅自—更改 建设工程【规划许可证核定【。的，建设位置、层数、】建筑面积《。。和造型色彩等技术】要求内容确需—更，改的须报经》原审批机关同意【并办理变更》相关规划许》可手续？ 第十二》条 农村居》民建：房应当在取得 【建设工程规划—许可证之日起一年】内开工建《。设无法在期》限内：开工的可以在到期】之日前30日—内向市？城市规划行政主管部！门，。申请延期延期—审，批不得？超过：两次逾期《未开工又未申请延】期或申请《延期未？。获批准的 建设工程！。。规划许可证》失效 《