【 第二章 规！划和用地《。管理 第七条！ 受市城市》规划管理局的委托】茅箭区、张湾区、十！堰，经济：开发区规划分—局，分，别负责？所，辖范：围内的农村居民住】宅建设的规划管理工！作；负责受理—城市规划区内农村居！民住宅建《设，的申请以及审批工作！并根据城市规—。划的要求提》出意见报市城市规划！管理局核发 建【。设用地规划许可证】和 建设《工程规划许可证；规！划分局应当制止本辖！。区内个人违法—建设活动 》 第：。八，条 市城市规—划管理局指导并监】督规：划分局的农村居民】住宅建设规》划管理工作 — 第九条 在城市规！划区内市城市—规划行政《主管部门按照下列】规，定对农村居民住【宅建设实施规划【管理 　【　 （一）—城市规划区》内农村居民建—房只能有一处宅基地！经批准易地建房【。户必须到《国土资源部门—。和房地产管理部门办！理原：土地使用权证、房】屋产权证注销—登记：。手续并拆除原有【房屋及附属》。构筑物和设施退【出原有宅基地 【 　　 （二）城！市，规，划区：内农村居《民住宅建设必须符合！。城市总体规划和城】市近期规《划建设要求不得妨】碍城市市容和市貌不！。得阻碍交通不—得影：响消防？、供排水、》。电力、燃气》、通讯等《设施安全不得侵占城！市道路、公共绿【。地 （风景林地【）、邻？里通道并妥》善处理好给水、【排水、通风、采光等！方面的相邻关系【 　　 —（三）禁止农村【居民在？规，。。划建设区范围内【建造住宅《 　　《 （？四）在规划》建设区范围内已取】得房屋产权的个人住！宅经房屋安》全，鉴，。定部：门，确定为危《房的按危房等级可实！施维修不得》重建；确需重—建且符合有关低收入！标准家庭的》应向市、区房地【。产主管部门申报并】列入经济《适用房或廉租房计】划在得到经济—适用房或廉租—房时退出原有宅基地！ 　？　 ： （五）因国家【建设、市政》基础设施建设等需】。要统一拆迁安—置的由区《政府、街办 （乡】。、镇）或拆迁—。安置部门申办—安置小区规划、土地！手，续后就近进入安置小！区严禁个人》利用：住宅建？设变相开发》商品房　　》 （六）独立【。。建设的？农村居民住》宅主：体层数不得超过三层！每户宅基地占地面积！不得超过140平方！米 第十条— 申请办理农村【居民住宅规划许可】、房屋登记手续的】一般程序 — ：　　 ？ （一）提》出申：请，并提交以下》。。文件 　》。　 l、书面申请！并填写 十堰市城】区农村居民建房规】划申报表； 　】　 2、所在村 ！（居）民委员会意】见、街办（》乡、：镇，、开发区《）审查意见》；， 　　 —3、：土地：权属证明； 　】　 4、房屋【权属证书《； 　　 5、！十堰城区《常住人口户籍证明或！身份：证明； 　　 】 6、？房屋安全鉴定部门】的鉴定书和》原房屋照片； 　！。　 ： 7、其他相关的图！件 　《　 （二）农【村居民住宅》。建设申请《由区规划分局—统一受理《。。。并，会同国土《资源管理部门进【行现场？。勘，察区规划分局提【出初审？。意见后？报区政府 （管委】会）审批对》符，。。合土地利用规划【。和农村 《（居）民建设规划要！求的易？地新建、进入居民点！小区的个《。人，。建房户由市城市规】划管理局委托—区规划分局核—发 建设用地规划】许可证和 》建设工程《规划许可证 —(含附图《)；实施维修的核】发 建？设工程临时》规划许可《证 （应标》明维：修房屋的结构部【位）农村居民建房】的有关许可图—。件审批前须在所在村！ ，(居)委会和 “十！堰市城市规划—管理局网《站”上予以公示公示！时间不少于7—天对不符合规—划要求的做出不予行！。政许可的书面—决，定附说明理由—并告知？申请人享有》依法申？请行：政复议或者》。提起行政《诉讼的权《利 　　 （】三，。）农：村居民新建、扩【建、易地新》建住：宅先向区城》市规：划分：局申请办理》建设：用地规划《许，可证再向国土资源部！。门申：请，办理用地批准手【续，凭用地批准书到区】城市规划分》局办理 建设—工程规划许可证后】方可办理后续—规划手续申请—农村：居民建房者在建设】行政：。主管：部门办理完建设施】工许：可手续并经》。区规划分局会同国土！资源和市城建监察】部门现？场放线核位后—方可正？式开工建《设， 　　 —（四）农村居民住】宅，建设施工期间应当将！ ，建，设工程规划许—可证： （含附图）存放在！施工现？场备：查 ： 　　 》（五）？农村居民住》宅建：设工程竣工》后，180？天内建？房者：应，持 建设工程规划许！可证 （含附图【。）向区规划分局申请！现，。场，规划验收对验收符】合 建设《工程规划《许可证内容的—由市城市规划管【理局核发建设工程】规划竣工验收认可】证；对不符合— 建设工程规划【许可证内容》。或有：违法建设、违法用地！行，为的国土、规划、】城建监察部》门应依法进行处理 ！ 　　 （六）农！村居民建房者持【市规划？、国土部门、—建设部门核发的【 建设工程》规划许可证、 建设！工，程规划竣工验收认】可证、 土》地使用证和 工程】竣工验收《合格证到市房地产】管理：。部门办理房》。。屋产权登记手续 ！第十一条 农村居】民住宅建设应—当严格按照 建设】工程规划许》可证的要求和核【准的红线图》申请放线、验线【后施工建设》建设过？。程中不？。。得，。擅自更改 建设工程！规划许可《证核定的建设—位置、层数》、，建筑面积和造型色】彩等技术《要求内容确》需更改的须报经原】审批机？关同意并办理变更相！关规：划许可手续 第】十二条？。 农村居民建房【应当在取得 建设工！。程规划许可证之日】起一年内开工建【设无法？在，期，限内开工的可—。。。以在到期之日—。前30日内》向市城市《规划行政主管部【门申：请延期延期审批不】得超：过两次逾期》未开工又未申请延期！或申请延《期未获批准的 建设！工，程规划许《。可证失效 —