， 《 第二章！ 规划和用地管理 ！ 第七条 受】市城市规划管理局的！委，托茅箭区、张—湾区：、十堰经《。济开发区规划分局】分别负责所辖—范围：内，的农村居民住宅建】设的规划《管理工作；负—责受：理城市规划》区内农村居》民住：。宅建：设的申请以及审批】工作并根据》城市规划的要—求提出意见》报市城市规划—。管理局核发 建【设用地？规划许可证》和 ：建，。设工程规划许可证；！规划：分局应？当制止？本辖区？内个人违《法建设活动》 第八条》 市：城市规划管理局指导！并监督规划》分局的农村居民【住宅建设规》划管理工作 【第九条 《在城市规划区内市城！市规划行政主—管部门？按照下列规定—对农村居民住宅建】设实施规《划管理 —。 　：　 ： （一）城市—。规，划区内农村居—民建房只能有—一处宅？基地经？批，。准易地建房户必须】到国：土资：源部门和房地产管理！部，。门办理原土地—使用权证、》。房屋产权证注销登】记手续并拆除原有房！屋及附属构筑物和设！施退出原有宅基地 ！ 　　 （二）】城市规划区内—农村居民住宅建设】必须符合城市总【体，规划和城市》近期：规划建设要求—不得妨？碍，。。城市市容和市貌【不得阻碍《交通不得《影响消防、供排水】、电力、燃》气、通讯等设—施安：全不得侵占城—市道路、公》共绿地 （风景林地！）、：邻里通道并妥—善处理好给水、【排，水、通风、采—光等：方面的相邻关系 ！　　 （三—），禁止：农村居？民在规划建设—区，范围内建造》住宅 　　 】（四）在规划建设区！范，围内已取得房屋【产权的个人住宅经】房屋安？全鉴定部门》。确，定为危房的按危房】等级可实《施维修不得重—建；：确需重建且符合【有关低收《入标：准家庭的应向市【、区：房地产主《管部门申报并列入经！济适用？房，。。或廉租房计划在得到！。经济适用房或廉【租房时退出原有【。宅基地 　　【 （五）因国【。家建：设、市政基础设施】。建设等需要统—一拆迁安《置的由区《政府、街办 （【乡，、镇）或《拆，迁安置部门》申办安置小区规划】、土地手续后—就近进入安置小区严！禁个人利用住宅建设！变相：开，发商品房　　 （！六）独立建》。设，的农：村，居民住宅主体—层数不得超过三层每！。户宅基地占地面【积不得超过140】平方米 第—十条 申请办理【。农村居？。民住宅规《划许可、《房屋登记《手续的一般程序【 　　 】（一）提出申请【并提交？以下文件 》 　　？ l、书》面，申请并填写 —十，堰市城区《。农，村居民建房》规划申报表》。； ： 　　 2、【所在村 （居）民委！员会意见、街办（乡！、镇、开发区—）审查？意见； 　—　 ？3、土地权属—证明； 　　 ！4、房屋权》属证书； —　，　， 5、十堰城区】常住：人口户籍证》明或身份证》明； 《　　 ？ ，6、：房屋安全鉴》定部门的鉴定书和】原房屋照片； 【。。 　　 7、其】他相关的图件— 　　 （【二）农村居民住【。宅，建设申请由区规划分！局，统一受？理并会同《国土资源《管理部门进行现【场勘察？区，规划分？局提出初审意—见后报区政》府 （管委会）【审批对符合土地利】。用规划和《农村： ，（居）民《建设规划要》。求的：易地新建、进入居民！。点，。小区：的个人建房户—由市城？市规划管理局委托】区规划分局核—发 建设用地规划】许可：证和 建《设工程规划》许，。可证 (《含附图)；实施【。维修的核发 建【设，工，程临时规划许可【证 （应标》明维修房屋的结构部！。位）农村居民建房】的有关许可图件审批！前须在所在》村 (居)》委会和 “》十堰：市，。城市规划管理局网】。。站，”上予以《公，。。示公示？时间不少于7—天对不符合规划【要求的？做出不？予行政？许可的书面决定附说！明理由并《告知申请人享有依】法申请行《政复议或《者提起行政诉讼【的权利 　　 ！（，三，）农村居《民新：。建、扩？建、易地新建住【宅先向区城市规【划分局？申，请办理建设用—地，规划许可《证再向国土资—源，部门申请办理用地批！准手续？凭用地？批准书到区城市规划！分局办理 建设【。工程规划许可证【。后方可办理后续规】划手续申请农—村居民建房者在【建设行政主》。管，部门办理完建设【。施工许可手续并经】区规划？分，局会同国土资源【和市城建监察部门】现场放线核位—后方可正式开工建设！ 　？　 （四）农【村居民？住宅建？。设施工期间》应，当，将 建设工程规划】许可证 （含—附图）存放在施【工现场备《查 　《　， （五）》。农村居民住宅建设】工程竣？工，后180天内—建房者应持 —建设：工程规划许可证 】（含附图）向—区规划分局》申请现场规划—验，收对验收符合 【建设工程规划许【可证内？容的由市城市规划管！理局：核发建？设工程规《划竣工验收认可证；！对，不符合？ 建设工程规划【许可证内容或有【违法建设、》违法用地行为—的国土、《规划、城建监察部】门应依法进行处理 ！ 　：　 （六）农【村居：民建房者持市规划、！国土部？门、：建设：部门核？发的 建设工程【。规划许？可，证、 建设工程规划！竣工验收认可证【、 土地使用证【和 工程《竣工验？收合格？证到市房《地产管理部》门办理房屋产—权登记手续》 ，。 ，第十一条《 农村居民住宅【。建设应当严》格按照 建》设工程规划许可证的！要，求和核？准的红线图申请放】线、验？线后施工建设建设】过程中？不，得擅自更《改 建设《。工程规划许可—证核定的建》设位：置，、层数、建筑面积】和，造型色彩等技—。术要求？内，容确需？。更改的？须报：经原审批机关同【意并办理变》更，相关规划许可手【续 第十二条 农！村居民建房》应当：在取得 建设工【程，规，划，许可证之日起一【。年内开？工建设无法在期限】。内，开工的可以在到期之！日前30日内向市城！市规划行《。政主管部门申请延期！延期审批不得超过】两次逾期未开工又未！申请延？期或：申，。请，延期未？获批准的 》建，。设工程规划许—可证失效 —