《 《 ： 第二章 规—划，。和用地管《理 《 第七？。条 受市《城市规划管》理局的委托茅箭【。区、张湾区、十堰经！。济开发区规划—分局分别《负，责所辖？范围：内的农村居民—住宅：。建设的规划》管理工作《；负责？受理城市规划区内】农村居？民住宅建设的—申请以及审批工作】并根据城市规划【的要求？提出意见报市—。城市规划管理局核】发 建设用地规【划许可？证和： 建设？。工程：规划许可证；规划分！局应当制止》本辖区内个人违法建！设活动？ 第八条 市城】市规划管理局—指导并监督规—划分局？的农村居民住宅【建设规划管》理工：作， 第九条》 在城市规划区【内市：城，。市规划行政主—管部门按照下列【规定对农村》。居民住宅建设—实，施规划管理 【 ：。。　，　 ？（一：），城市规划区内农【村居：。民建房只能有一【处宅基地经批准【。易地：建房户必须到—国土资源部门—和房：。地产管理部门办理原！土地使？用权证、房》屋，产，权证：注销登记手》续并拆除原》有房：屋及附属构筑—物和设施退出—原有宅基《地， ：　　 ？ （：。二）城市规划区内】农村居民住宅—建设必须《符合城市总体规划和！城市近期《规划建设《要求不得妨》碍城市市容和市貌】不得阻碍交》通不得影响消防、供！排水、电力》、，燃气、通讯等设施】。。安全不？。得侵占城市道路【、公共绿地 （风】景林：。地）、邻里通道并妥！善处理好给水、【排水、通风、—采光等方面的相邻】关系 　　 （！三）禁止《农，村居民在规划建设】区范围内建造住宅】 　　 》 （四？）在规划建设区【范，围内已取得房屋产】。权的个人住宅经房】。屋安全鉴《定部门确定为危房】。的按：危房等级可》实施维？。修不得重《建；确需《重建且符合有—关低收入标》准，。家庭的应《向市、区房》。。地产主管部门申报并！列入经济适用房或】廉租房计划在得到】。经济适用房》或廉租房时退出原有！宅基地？。 　　 —（五）？因国：家建设？、市政基础设—施建：。设等需要统》一拆迁安置的由区政！府、街？办 （乡、镇）或拆！迁，安置部门申办安置】小区规？划、土地《手续后就近》进入安置《小区严禁个》人利用住宅建设变】相开发商品》房　　 （—六）独立建设的【农，村居民住宅主体【层数不得超过三【层，每户宅基地占地面】积，不得超过140平方！米 第十条 申请！办理农村居民住宅规！划许可、房屋登记手！续的一般程序— ， 　　 （一！）提出申请并提交以！下文件 　　 】。 l、书面申请并】填写 十《堰市城区农》村居民建房规—划，。申报表； —　　 2、所在】村， （居）民》委员会意《见、：街办（乡、镇—、开发区）审查意见！；， 　　 3【、土地？权属证明； 　】　 ： 4、房《屋权属证书；— 　　《 5？、十堰城区常住人】口户籍证明》或身份证明； 　！　 6《、房屋安全鉴定部门！的鉴定书和》原房屋照片；— 　　《 7、《其他相关的图件【 　？　 （二）—农村居？。。民住宅建设申—。。请由区规划分局统】一受理并会同国土资！源管：理部门进行现场【勘察区规划分局【提出初？审意见后报区政府 ！（管委会）审批【对符合土地利用规】划和农村 （居）】。民建设规划要—求的易？地新建、《进入居？民，点小区的个人建【。房，户由市城市规—划管理局委托—区规划？分局核发 》建，设用地规划许可证和！ 建设工《程规：划许可？证 (含附图)【；实施维修的核【发 ：建设：工程：临时规划《许可证 （应标【明维修房屋》。的，结构部位）农村居】民建房的有关—许可图件审》批前：须在所在村 —(居)委会和 “】十堰市？城市规划管理局【网站”上《予以公示公示时间不！少于7？天对：不符合？。规划要求的》做出不？予行政许《可的书面决》定附说？。明理由并告知申【请人：享，有依法申请行—政复议或者提起行政！诉，讼的权利 》 　　 （三【）农村居《民新建、扩建、易】地新建住宅先向【区城市规划分局申】。请办理建设》用地：规划许可证》再，向国土资《源部门申请办—理用地批准手续【凭用地批准书到区】城市：。规划分？局办理 建设工程规！划许可证后》方可办理《后续：规划手续申请农【村居民建房者在建】。设行：政，主管部门办理完建设！施工许？可手续并经》区规划分局》会同国土资源和市】城建：监察部门现》场放线？核位后方可正—式开：工建设 》　　： （四《），农村居民住宅建【设施工期间应当【。将 ：建设工程规划许可证！ （含附图）存放】在施工现场备—查 ： 　　 《 （：五）农村居民住【宅建设工程竣—工后18《0天内建房者—应持：。 建设工程规—划许可证 （含附】图）向区《规划分局申请现【场，规划：验收对验收符合【 建设工程规划许可！证内：容，。的由市城《市，规划管理局核发建设！工程规划《。竣工验收认》可证；对《不符合 建设工【程规划许可》证内容或有违法【建设、违法》。用地行？为的国土《、规划、城建—监察部门应依法进行！处理 ？ 　　 （六【）农：村居民建房者持市】规划、国土部门、建！。设部门核发》的 建设工程—规划许可证、— 建设工程规划【竣工验收认可证【。、 土地使》。。用证和 工程竣工验！收合格证到市房【地产管理部门办理】房，。屋产权登记》手续 第十一【条 农村居民—。。住宅建设应当严格按！照 建设工程规【划许可？。证的要求和核准的】红，线图：申请放线《、验线？后施工？建设：建设过程中不得擅自！更改 ？建，设工程？规划许可证核—定的建？设位置、层数、【建筑面？积和造型色彩等技】术要求？内，容确需更《改的须报经原—审批机关同》意并：办理变更相》关规划？许可手续 》 第十？二条 农村》。居，民建房应当在取得】 建设工程规划许可！证之日？起一：年内开工建设—无法在期限内开工】的可以在到期—之日前3《0日内向市》城，市规划行政主—管部门申请延期延】。期审批不《得超过两次逾—期未开工又未申【请延期或《申请：延期未获批准的 建！设工程？规划：许可证失效 — ，