？ ， 第】二，章 ：规，划和用地管》理 第七条 ！受市城？市规：划管理局《的委托茅《箭区：、张湾区、十堰经济！开发区规划分局【分别负责所辖范【围内：的农村居民住宅建设！的，规划管理工作；负责！受理城市《规划区？。内农村居《民住宅建《设的申请以及—审批工作并根据城】市规划的要求—提出意见报市—城市规划管理局核发！ 建设用地规划【许可证和 建设工】程规划许可证；规划！分局应当制止本辖区！内个：人违法建设活动【 第八《条 市？城市规划管》理局指导并》监督规划分局的农】村居民住宅建—设规划管理》工作 ？ 第九条 在城市规！划区：。内市城？市，规划行政主管部【门按照下列》规定对农村居民住】。宅，建设：。实，施规划管《理 　—　 （一）—城市：规划区内农村居民建！房只：能有一？处宅基地《经批准易地》建房户必须》到国：土资源部门和—。房地：产管理部门办理原】土地使？用权证、房屋—产，权证注销登记手续】并拆除原有房屋及】附属构筑物和—设施退出原》有，宅基地 》　　 （》二）城市《规划区内农村居民住！宅建设必《须符合城市总体规】划和城市近期规划】建设要求不得妨碍】城市市容和市貌【不得：阻碍交通不》得影响消防、供排水！、电力、燃气—、通讯等设施安全不！得侵：占城市道路、公共】绿地 （《风，景林地）、邻里通】道并妥？善处理好给水、【排水、通风、采光】等方面的相邻—关，系 　《　 （三）禁【止农村居《民在规划《建设区范围内建造住！宅 　《　 ： （四）《在规划建设区范围内！已取得房屋》。产权的个人住宅【经房屋安《全鉴：定部门确定为危房的！按危房等级可—实施维修不得重【建；确需重建—且符合有关》低收入标《准家庭的《应向：市，、区房地《产主管？部门申？报并列？入经济适用房—或廉租房计划在【得，到经济适《用房或廉租房时【退出原有宅基地 ！　　 ？ （五）因》国家建设、市政【基础设施《建设等？需要统一拆迁安置】的由区？。政，。府，、街办 （乡、镇】）或拆迁安》置部门？申办：安，置小：区规划、土地—。手续：后，就近进入安置—小，区严禁个人》利用住宅建设变相开！。发商品房　　—。 （六）》独立建设的农—村居民住宅主体【。层数不？得超过三层每户宅】基，地占地面积不—得超：过，140？平方米 第十条】 申：请办理农《村居民？住宅：规划许可、房屋登记！手续的一般程—序 　　 】 （一）提出申请并！提，交以下文《件 　　》 l、《书面申请《并填写 《十堰市城区农村【居民建房规划—申报表；《 ， 　　 《 2、？所在：村 ：（居）民《委员会意《见、街？办，（乡、镇、》开发区）审查—意见：； 　　》 3、土地权属证！。明； ？ 　：。　 4、房屋【权属证？书； 　　 5！、十堰城区常—住人口？户籍：证明或身份证—明； 　　 6！。、，房屋：安全鉴定部门—的鉴定书和原房屋】。照片； 《 　：　， 7、其他相【。关的图件 —　　 （二）农村！居民住宅建设申请由！区规划分局统一受】理并会同国土资源】管理部门进行现场】。勘，察区规划分局提【出初审意见》后报区政府》 （管委《会，），审批对符《合土地利用规划和农！村 ：（居）民建》设规划要《。求，的易地新建》、进入？居民点小《区的个？。人建房户《由市城市规划管【理局委托区规—划分局核发 建【设用地？规划许可证和 建】设工：程规划？许可证 (含—附，图)；实施维修【的核发 建》。设工程临时规划【许可证？。 （应标明维修房】屋的结？构部位）农》村居民建房的—有，关许可图《件审批前《。须在：所在村 (居—)委会和 “—十堰市城市规划【管理局网站”上予以！。公示公示时》间不少于7》天对不符《合规划要求的做出】不予行政《许可的？书面决定附》。说明：理由并告知申请【人，享有依法申请行政】复议或者提》起行：政诉：讼的权利 　【　 （《三）农村居民新【建、扩建、易地【。新建住宅先向—。区城市规划分局申】请办理建设用—地规划许可证再向】国土资源部门申请办！理用：地批准手续》凭用地批《准书到区城市—规划：分局办理 》建设工？程规划许可》证后方可办》理后：。续，规划手？续申请农村居民建房！者在建设《行政主管部门办理】完，建设施工许可手续】并经区规《划分：局会同国土资源和】市，城建监察部门现场】放线核位《后，方可正式开工建设 ！。 　　 （四）】农村居？民住宅建设》施工期间应当—将 建设工程规【划许可证 （含附图！）存放在《。。施工现场备》查 　　》 （五《）农村居民住—宅建设工《程竣工后180天内！建房者应持 —建设工程规划许可证！ （含附图）向【区规划？分局申？请现场规划验收【对验收符合 —建设工程规划许可】证内容的由市城市】。规划：管理局核发》。建，设工程规划竣—。工验收认《可证：；对不符《合 建设工》程规：。划许可证内》容或：有，违法建设、违法用地！行为的国土、规划、！城建监察《部门：应依法进行》处理 ？ 　　 （六）】农村居民建房者持】市规划、国土部门】、建设部《门核发的 建设工】程规划许可证、【 建设工程规划竣】工验收认可》证、 ？土地：使用证和《 工程竣工验—收合格证到市—房地产管理》部门办？理房屋？产权登记手续 第！十一条 《农村居民住》宅，建，设，应当严格按照 建设！工程规划许可证【的要求和核准—的红线图《申请放线《、，验线后？施工建设建设过程】中，不得擅自更改— 建设？工程规划许可证【核定的？建设位置、层数【、，建筑面积和造—型色彩等技术要【求内容？确需更改的》须报经原审批机【关，同意：并办理变更相关规】划许可？手续 第十二条 ！农村居民建房—应当在取得 建【设工程规划》许可证之日起一年内！开工建设无法在期限！内开工的可以在【到期之日《前，30日内向市—城市规划行政主管部！门，申请延期延期审批】不得超过《两次：逾期未开工又未【申，请延期或《。申请延期未获批准】的 建？设工程规划许可证】失，效 ？