【。 ？ 第二？章 规划《和用地管理 — 第《七条 受市城市【规划管理局的委托】茅，箭，区，、张湾区、》十堰经济开发区规划！分局分别负责—所，辖，范围内的农村居民住！宅建设的规》划管理工作；—负，责受理城《市规划区内农村居民！住宅建设的申请以及！审批工作并根据【城市：规划：的要求提出意见报】市城市规划管理局】核发 建《设用地？规划许可证和 建设！工程规划许可—证，；，规划分局应》当制止本辖区内个人！违法：建设活动 第八条！ ，市城市规划管—理局指导并监督规】划分局的农村居民住！宅建设规划管理工】作 ？第九条？ 在：城，市规划区内市—城市规划行政—主管部门按照下列】规定对农《。。村居民住宅》建设：实，施规划管《理 》　，　 （《一）城市规划—区内农村居民建房】只能有一《处宅基地经批准【易，地建房户必》须到国土《资源部门和房地产】。管，理部门办理原土地】使用权证、房屋产权！证注销登《。记手：续并拆除原》有，房屋及附属》构筑物和《。。设，施退：出原有宅基地— 　　 （二】）城市规划区内农村！居民住宅建》设必须符合》城市总体规划和城】市近期规《划建设要《求不得妨碍城市【市容和市貌不得阻】碍交通不得影—响消防、供排水、电！。力、燃气、》。通，讯等设施安全不【得侵占城市道路【、公共？绿地 （风》景林地）《、邻里通道并妥善处！理好给水《、排水、通风—、采光等方面的相邻！关系： 　　 （【。三）禁止农村居民】在，。规划建？设区范围《内建造住宅 — 　　 （四【）在规划建设区范围！内已：取得房屋产权的个人！住宅经房屋安全鉴】定部门确定为危房的！按危房等级》可实施维修不—得，重，建；确需重建且【。符合：有关低收入标准家庭！。的应向市《、区房地产主—管部门？申报并列入经济【适用房或廉租—房计划在得到经【济适用房或廉租【房时退？出原：有宅基地 —　　 ？ ，（五）因《国家建设、市—政基础设施建—设等需要统一拆【迁安置？的由区政府》、街办？ （乡、镇）或拆】迁，安置部门申办安置】小区规划、土地手】续后就近进入安置】小区严？。禁个人利用住宅【建设变相开发商品】房　：　 （六）独立】建设的农村居民住宅！主体层数不得超过三！层每户宅基地占地】面积不得超过140！平方米 《 第十条《 申请办理农村【居民住宅规划—许可、房屋登记手】续的一般程序 】。 　　 》 （一）提出申请并！提交以？下文件 》　　 l、书面】申，。请并填写 》十堰市城《区农村居《民建房规《划申报表； 　】。　 2、所在村 ！（居）民委》员会意见、街办【（乡、镇《、开发？区）审查意》。见； 　　 】。3、土地《权属证明； — 　　？ ：4、房屋权》属证：书，。； 　　 — 5、十堰城区【常住人口户》籍证明或身份证明】； 　　》 6、房屋安全鉴！定部门的鉴》定书：和原房屋照》片； 　　 】7、其他相关—的图件？ 　　 （二】）农村居《民住宅建《设，申请由区规划分【局统一受理并会同国！土资源管理部门进】行现场勘察区—规划：分局：提出：初审意见后报区【政，府 （管《委会）审批》对符合土地利—用规：划和农村 》（居）民建设—规划要求的易地新】建、进？入居民？点小区的个人建【房户由市城市规【划管理？局委：托区规？划分局核发 —建设：用地：规划许可证和 建】设工程规划许—可证 ？(含附图)》；实：施维修的核发 建设！工程：临时：规划许可《证 （应标》明维修？房屋的结构》部位）农村居民建】房的有关《许可图件审》批前须在所在村【 (居)委会—和， “十？堰市城市规划管理局！网站”上予以公示公！示时间不少于7天对！不符：合规划要求的做出】不予行政许可的书面！决定附说明》理由并告知申请【人享有依法申请【行政复议或者提【起行政诉讼》的权利 　—　， （三《。）农村？居民新建、》扩建、易《地新建住宅》先向：区城市规划分—局申请？。办，。理建设用《地规划许可证再【向国土资源》部门：申，请办理用地》批准手续凭》用地：批准书？到区：城市：规划分局办理 建设！工程规划《许可证后方》可办理后续》规划手续申请—农村：居民建房者》在建设行《政主管部门办理完建！设施工许可手续并】经区：规，划分局会同国土资】源，。和市城？建，监察部门现场放线】核位后方可正式【开工建设 —　　 （四）农村！居民住宅建设施【工期：间应当？将， 建设工程规划许可！证 （含《附图）存放》在施：工现场备查 　　！ （？五）农村居民住宅】建，设工程竣工后18】0天内？建，房者应持 建设工】程规划许可证 （含！附图）向区》规划分局《申请现场规划验收】对验收符合 —建，设工：程规：划许可证内容—的由市城市规划【。管，理局：核发建设《工程规？划竣工验收认—可证；对不符—合 ：建设：工，程规：划许可证《内容或有违法—建设、违法用地【行为的国土、规划、！城，。建监察部《门应依？法进行处理 　　！ （六）农村居民！建房者持市规划、】国土部门、建设部】门核发的《 ，建设工？程规：划许可证、 建【设工：程规划竣工验—。。收认可证、》 土：地使用？证和 ？。工程竣工验》。收，合格证到市》房地产管理》部，门办理房屋产权登记！手续 第十—一条 农村》居民住宅建设应当】严格按照 建设【工程规划许可证的】要求和核《准，的红线图申请放【线、验线后施工建】设建设过程中—不得擅自更改 【建设：工程：规划许可证核定的】建设位？。置、层？数、建筑面积和造】型色彩等技术要求内！容确需更改》的，须，报经原审批机关同】意并办理《变更相？关规划许可手—续， 第十《二条 农《村，居民建房《应当在取《得 建设工程—规划许可证之日起一！年内开工建设无【法在期限内》开工的可《以在到期之》日前30日内向市城！市规划行政主管部】门申请延期》延期：审批：不得超过两次逾期】未开工又未》申，。请，延期：。或申请延期未获批】准的 建设工—程规划许可》证失效 》