？ ？ ，。 ， 第《二章 规划和用【地管理？ 第》七条 受《。市城市规划管理局】的委托茅箭》。区、张湾区、十堰】经，济开发区规划分局】分别：负责所辖范》围内的农《村居民住宅建设【的，规划管理工作；负】责受理城市规划【区内农村居民住【宅建设？的申：请以及审批工作并根！据，城市规划的要求【提出：意，见报市城市规划管】理局核发 》建设用地规划许可证！和 ：建设工程规划—许可证；规》。划分局应当制—止本辖区内个人【违法建设活动 第！八条：。 市城市规划—管，理局指导并监督规】划分局的农村居【民住：宅建设规划》管理工作 第九条！ 在城市《规划区内市城—市规划行政主管部】门按照下列》规，定对农村《居民住宅《建设：实施规划管理 【 ， 　　 （一】）城：市规划区内农村【居民：建房只能有一处宅】。基地经批准易地建房！。户必须到国》土资源部《门和房？地，产管理部门办理原土！地使用权证、房【屋产权证注销登【记手续并拆除原有房！屋及附属构筑物和】。设施退出原有—宅基地 》　　 （》二）城市规划—区内农村居》民住宅建设必须符】合城市总体规划【和城市近期》。规划建设要求不得妨！碍城市市容和市【貌不得阻碍交通【不得：影响消？防、：供排水、《电力、燃气、通讯】等设施安全不—得侵占城《市道路、公共绿【地 （风景林地）】。、邻里通道并妥善】处理好给水、—排水、通风、—。采光等方面的—相邻：关系 　　 【。 （三）禁止农村】居民：在规划建设区—范围内？建造住宅 》 　：　 （四）—在规：划建设区范围—内已取得房屋产权的！个人住宅《经房屋？。安全鉴定部门确定为！危房的？按危房等级可实施】维修：不得重建；确需重建！且符合有关低收入标！准家庭的《应向市、区房地产主！。管部门申《。报并：列入经济适》用房或廉租房—计划在得到经济适】用房或廉租房时退出！原有宅基《地， 　　 》 （五）因国家【建设、市政基础设施！建，设等需要统》。一拆迁安置的由区】政府、街办 （【。乡、镇）或拆迁安】置部门申办》安置小区规划、土地！手续后就近》进入：安置小区《。严禁个人利用住宅】建设变？相开发商品房　　】 （六）独立建】设的农村居民—住宅主？体层数？不，得超过三层每户【宅基地占地面积【不得超过14—0，。平方米 》第十条 申请办理】农村居？民住：宅规划许可、房【屋登记手续的一般程！序 》　，　 （一）提出】申请并提交以下【文件 　　 【 l、？书面：申请并填写 十堰】市城区农村居—民建房？规，划申报表； 　　！ 2、所在村 】（居）民委员会【意见、街办》（乡、镇、开发区】）审查意见》。； 　　 — 3、土地》权，属证明；《 　　 4【、房屋权《属证书； 　【　 5《、十堰城区常住【人口户籍证明或【身份证明；》 　　 6、房！屋安：全鉴定部门的鉴【定书和原房屋照【片； ？ 　　 7、其他！相关的图件 　】。　 （二》。）农村居《民住宅？建设申请《由区规划分局—统一受理并会同国】土资源管理部—门进行现场勘察【区规划分局提出初】审意见？后报区政《府 （管委会）【审批：对符：合土地利用》规，划和农村 （居【。）民建？设规划要《求的易地新建、进入！居民点？小区的个人建—房户由市城》市规划？管理局委托区—。规划分？局，核发 建《设用地规划许可证】和 建设工程—规划许可证 (【含附图)；实施维修！。的核：发， 建设工程临时【规划许可证 （【应标明维修房屋的结！构部位）农村居民】。建房的有关许—可图件？审批前？须在所在村 (居】)委会和 “—。十堰：市城市规划》管理局网站》”上予以公示公示】时间不少于》7天对不符合—规划要求的做—出不予行政许—可的书面决定附说】明理由并告知申请】人，。享有依法申请行【政复：议或者提起行—政诉讼？的权利 》　　 （三）【农村居民新建、扩建！、易地？新建：住宅先？。。向区：城市规划《分局申请办》理建设用地规划许可！证再向国土资源【部门：申请：办理用地批》准手续凭用地批准书！。。到区城市规划—分局办理 建设工程！规划许可证后方可办！理，后，续规划？手续申？请农村？居民建？房者在建设》行政主管部门办【理，完建设施工》许可手？续并：经区规划分局会同】国土资源和》市城建监察部门现】场放线？核位后方可正式【开工建设 　　 ！ （四）农》村居民住宅》建设施工期》。。间应当将 建—设工程规划许可证 ！（含附图）》存放在施工现—场备查 　—　， （五）农村【居民：住宅建设工程竣工后！180？天内建房者》应持 建设》工程规划许可证 】。（含附图）向区规】划分局申请现场规划！验收对验收符合【 建设工《程规划许可》证内：。容的由市城》市规划管《理局核发《建设工程规划—竣工验收认可—证；对不符合— 建：设，。工程规划《许可证？内，容，或有违法建设—、违法？用地行为的国土、】规划、城建监—察部门应依法进行处！理 　　 — （六）《农村居？民建房者《持市规划、国土部】门、：。。建设：部门核发的 建设】。工程规划许可证、】。。 建设工程规划【竣工验收认可证、 ！。土地使用《证，。和 工程竣工验收合！格证到市房》地产管理《。部门办理房屋产权登！记手续 第十一条！ ，农村居民《住宅建设应当严【格按照 《建设工程《规，。划许可证的》要求和核准的红线图！申请放线、验线后】施工建设建设过【程，中不得擅自》更改： 建设工程规—划许可证核定—的建设？位置、？层，数、：建筑面？积和造？型色彩？等，技术要求内》容确需更改的须报经！原审批机关同意【并办理变更相—关规划许可手续 ！第，十二条 农村居民建！房应：当在取得 》建设工程规划许可】。证之日起一》年内开？工建设无法在期限】内开工的《可以在到期之日前】30日内向市城【市规划行政》主，管部门申请延期延期！审批：不得超过两次逾期未！开工又未申请延期】或申请延期未获批】准的 ？建设工？程，。规划许可证失效 ！