《 ， 第三章 权属【登记 ？ ： 第十六》条 新建房屋的应当！自房屋竣工验—。收结束之《日，起90？日内由房《屋，权利申？请人申请房屋所有权！初始登记并提—交，下列登记文件 【     (一)立！项批准文《件； ？     (二)国！有，。土地使用权》证；     】(三)建设》工程规划许》可证：和建设工程规—划验收合格证或规划！分，期验收证《明；     (！。四)房？屋工程竣《工验收备案文—件     个人！建，造房屋申请》房屋所有权初始登记！的免交？第(一)、》(四)项文件 】。 ：第十：七条： ，开发企？业出售商品房的自开！发项目竣工验收结束！之日起90日—内，办，理商品房权》属预登？记并提交下列登【记文件   【  (一《。)立项批准文件【；     【(，二，)国有土地使用权证！；，  ？   (三》)，建设工程《规划许可证和建【设工程规划验收【合格证或规划分期验！收证明；《    》 (四)房》屋，工程竣工《验收备案文》件；： ：。   ？。 (：五)具有合法资【质的房产测量机构】出具的测绘结果报告！书；    【 ，(六)企业法人营】业执：照、法人授权委【托书； 《 ，    (七—)商品房《销售情况说明材【料，。 第十八条 ！购买预登记商—品房的房屋权利申请！人可以持房屋买卖合！同，、，购房发票、房屋【权利人(代理—人)的有效》。证，件向登？记，机关：申请办理房屋所有】权初始登记 — 第《十，九条 因买卖、交】换，、赠与？、继承？、分割、合并、【。投资入股、》裁决等原因》。致使房屋《权属：发生转移的应当自事！实，发生之？日起：90日内《由当：事人申请房》屋，所有权？转移登记并提交下】。列登记文件   ！ ， (一？)买卖、交换、【分割、合并、投资入！股等以合同》。方式转移房》屋所有权的提—交原房屋《所有：权证：、合同；   】  (二)赠与、继！承的提交原房屋【所有权证、》公证书；    ！ (三)依照法院、！仲裁机？构生效的法律—文，书裁：决转移的《提交法院判决—书、调解书、裁定】书或者仲裁机构裁】。决书、调解书—      第！二十：条 有下列》。情形：之一的自事实发【生，之日：。起30日内申请房屋！。。权属变更《登记当事人》除提交房屋所有权】证外还应当分别【提交下列登记—文件     】(一)房《屋权利？人姓名改变的提【交公安机关的证【明；权利人名—称，。改，变的提交核准该单位！设立的机关出具【的证明文件；—     —(二)翻建、改建、！扩，建房屋的《提交建设《工程规划许可—证、竣？工验收备案文件和具！有合：。法，资质的房产测量机】构出具的《测绘结果《报告书 第二！十一条 办理房屋】权属：转移：、变更登记》的当事人《领取房屋所有—权证书后应当按规定！向土地管理部门办理！土地使？用权变更登记 【 第二十二条】 ，房屋设定抵》押权、？典权等他项权利的权！。利人、他项权利人】应当自合《同签订之日》起30日《。内持房屋所有权证、！设定他项权》利的合同、公证书及！有关文件向登记机关！申请房屋《他项权利登记 】 第二《十三条 因房屋灭】失、他？项权利终止》等权利？人应：当自事实发生—之日起？30日内申请注销】登记     申！请注销？登记：。权利人应当提—。交原房屋权属证【书、他项权利证【书相关的合》同、协议《、证明等文件 】 第二十》四条： 有下列情形之一的！登记：机关可？以直接注销登记或者！。予以更正    ！ (一)提供虚假证！件、证明或者—申报：不实造成登记—有误的；    ！ (二)本条例第】十九条第《。。三项：规定的情形》；     (三！)未按照本条例第二！。十，三，条规定申《请，注销登记；》     (【。四)：登记机关及工作人】员失误造《成房屋权《属登记不实的—； ：  ：   (五)其他依！。法，应当注？销，房屋权属证书的【   《 ， 登记机关直接【注销登记的应—当作：出，书，面决定送达当事人并！责令其限期缴—回房屋权属》。证书；当事》人逾期未缴回房屋权！属证书的登》。记机关应当登报公】告注销    】 ，因本条第《(四)？项原因注销登记后需！重新登记的登—记机关不再收取登】记费 《