，。 第三章 ！权属：登记 ？ ， 第《十六：条 新建房屋的【应当自房屋竣工验收！结束之？日起90《日内由房《屋权利申请人申请房！屋所有权初始登记】。并提交下列登记文】件     (一！)立项批《准文件；《 ：    (》二)国有《。土，地使：用权证；    ！ (三)《。建设工程规划—许可：证，和建设工程规划【验收合？格证或规划分期验收！证明； 《  ：。   (《四)房屋工程竣【工验收备《案文件    】 个人建造房屋申请！房屋所有权初始登记！的免交？第，(一)？、(四)项文件 ！ 第十七条 开发！企业出售《商，品房的自《开发项目竣工验收】结束之日起》90日内办理商【品房权属预》登记并提交下—列登记文件  】。。 ，。  ：(，一)立项批准—文件：；    — ，(二)国有土地使用！权证；？     (三】)建设工程规划【许可证和建》设工程规划验—。收合格证《或规划分期验—收证明；《     (【四)房屋工程竣工验！收备案文件；  ！。   (《五)具有合》法资质的《房产测量机构出具】的测绘？结，果报告书； —   ？  (六)企业法】人营业？。执照、？法人授权委》托书； 《     (—七)商品房销售情】况说：明，材料 《 ，。 第十八条》 购买预登记—商品房的《房屋权利申请人可以！持，房屋买卖合》同、购？房发票、房屋权利人！(代：理，。人，)，的有效证件》向登记机关申—请办理房屋所—有权初始登记 】 第十九条 因】买卖、交换》、赠与、继》承、分割、》合并、投资》入股、裁《决等原因致使房【屋，权，属发生转移的—应当自事实发生之】日起90日内由【当，事人申请房》屋所有权《转移登记并提交【。下列登记文件 】    (一)买卖！。、交换、分割、合并！、投：资入股等以》合同：方式转移《房屋所有权》的提：交原房屋所有权证、！合同：；  《   (二)赠与】、继承的提交原房屋！所有：权证、公《证书：；     (三！)依照法院、—仲裁机构《生效的法律文书裁决！转，移的提交法院判【决书、调解书、【。裁定书或者仲裁机】构裁决书、》调，解，书   》   第》二十条？ ，有下列情形之—一的自事实发生【之日起30》日内申请房屋权属】变更登记当事—人除提交房屋所有权！证外：还，。应当：分别提交下列登【记文件     ！(一)房屋权利【人姓名改变的提交】公安机关的证明；】权利人名称》改变的提交核—准该单？位设立的机》。关出具的证》明文件；   】  (二)翻建、】改建、？扩建：房屋：的提交建设工—程规划许可证、【竣工：验收备案《文件和具有合法【资质的房《产测量机构出具的】测绘：结，果，报告书 【第二十一条 —办理房屋权》属转移、变更登记的！当事人领《取房：屋所有权证书后应当！按规定向土地管理部！门办理土地使用权变！更登记 【第二十？。二条 房屋设—定抵押权、典—权等他项《权，。利的权？利人、他项》权利人应当自合同】签订之日起30日内！持，房屋所有权证—、设定他《项权：利的合同《、公证书及有关文】件向登记机关—申请房屋他》项权利？。登记 《 第二十三—条 因房屋灭—失、他项权利终【。止等权利人应当【自事实发生之—日起30日》内申：请注销登记   ！  申请注销登记】权利人？应当提交《原房屋权属证书、他！项权利证书相—关，的合同、协》议、证明等文件 ！ 第二十》四条 ？有下列情形》之一的登记机—关可以？直接：注销登记或》者予以更正   ！ ， (一)提供—。虚假证件《、证明？或者申？报不实造成登—记有误的； 【    (二)本】条例第十《九条第三项规定的情！形；     (！三)未按《照本条？例第二？十三条规定申请【注销登？记；     】。(四)登记机关【及工：作人员失误》造成房屋权属—登记：不实：的；   —。  (五)其他依法！应当注销房》屋权属证书的 】   ？ 登记机《关直：。接注销登记的—应当作出书面决定送！达当事人并》责令其限期缴回房】屋权属证书；—当事人逾期》未缴回房屋权属【证书的登记机关【。应，当登：报公告注销 —     》因，。本条第(四)项【原因注？销登记后《需重：新登记的登记机关】不再收取登记费【 ：