。 第三】章 权？属登记 《 第十六条 ！新建房屋《的应当？自房：屋竣工验收结束之】日起：90日内由》房屋权利申请—人申请房屋所—有权初始登》。记并：提交下？列登记文件 【    (一)立项！批准文？件，；     (】二)国？有土地？使用权证《；     (三！)建设工《程，规划许可证》和建设工程规划验收！。合格证或规划分期】验收证明；》     (【四)：房屋工程竣工验收备！案文件     ！个人建造房屋—申请房？屋所：有权初始登记—的免交第(一—)、：(四)？项文件 《 第十七条【 开：发企业出售商品房的！自开发项目竣—工验收结束之日【起90日内》办理：商品房权属预登记并！提交下列登》记文件     ！(，一)立项《批准文件；   ！  (二)国有土地！。使用权证；   ！  ：(三)建设工程【规划许可证和建设】工，程规划验收合格【。证或规划分期验收】证明：。； ？    (四)【房屋工？程竣工验收备案【文件；  —   (《五)具有合法—。资质的房产测量机】构出具的测绘结【果报告书； —     》(六)企《业法人营业执照、】法人授？权委托书；  】   (七)商品】房销售情况说明材料！ 第十八条】 ，购买预登《记商品房的房屋权利！申请人可以持—房屋：买卖：合同、？购房发票、房屋权利！人(代？理人：)的有效证件向【登记机关申请—办理房屋《所有权初始登—记 》第十九？条 因买卖、交换】、赠与、继承、分】割、：合并、投资入股、裁！决等原因《致使房屋权》属发生转《移，的应：当自事实《发生之日《起90日内由当事】人申请房屋所有权】转移登记《并提交？下列登记文件 】。    (一)买卖！、，交换、分割、—合并、？。。投资入股《等以：合同方式转》移房：屋所有权的提交原】房，。屋，所有权证、合同；】     (二】)赠与、《继承的提交》原房屋所有权证、公！证书；  —。   ？(三)依照》。法院、仲裁机构【生效的？法律文书裁决转移】的提交法院判决书】、调解书、》。裁定书或者仲裁机构！裁决书、调解书 ！     第二】十条 有下列—情形之一《的自事实《发生之日起30日内！申请房屋权属变更登！记当事人除提交房】屋所有权证外还应】当分别提交下列【登记文件 —    (一)房屋！权利人？姓名改变的提—。交，公安机？关的证明；》。权利人名《称改变的提交核准该！单位设？立的：。机关出具的证—明文件； —    (》二)翻建、》改建、扩建房—屋的：提交建设工程—规划许可证、竣【工验收备案》文件和？具有合法资质的房】产测：量机构出《具的测绘结果报【告书 ？ 第二十一条】 办理房《屋权属转移、—变，更登记的当事人领取！房屋所？有权证书《后应：当按规？定向土地管理部【门，办理土地使》用权：变更登记 》 第二十—二条 房屋设定抵押！权、典权等》他项权利的权—利人、他项权—利人应当自合同签】订之日起30日内】持房屋？所有权证《、，设定他项权》。利的合同、公证书及！有关文件《。向登记机关申请【房屋他项权利登【记 第二【十三条 因》房屋：灭，失、他项权利终止等！权利：人应：当自事？实发生之日起—3，0日内申《请注：销登记    】 申请注销》登记权利人应当【提交原房《屋，权属证书、他项权】利证书相《关的合？同、协议、证—明等文件 】第二十四条 有下】列情形之一》的登记机关》。可以直接注》销登记或者》予以更正   】  (？。一)：提供虚假证》件、证明或者申报不！实造成登《记有误的；   ！。  (二《)本条例第十九【条第三项规定—的情：形； ？     (三)未！按照本条例第二【十三条规《定，申请注销登》记；   —  (四)登记机】关及工作人员—失误造成房屋权属】登记不实的》；    — (五)《其，他依法应当注销房】屋权属证书的 【     登—记机关直接注—销登记的应当作出】书面决定送达当【事人并责令其限【期缴回房《屋权：。属，证书；当事人—逾期未缴回房屋权】。属证书的登记机关】应当登报《公告注销  【 ，  因本条第(【。四)：项原因注销登记后】需，。重新登？记的登记《机关不再收取登记费！ ：