。 第三章！ 权属？登记 — ，第十六条 新建房屋！的应当自房屋竣【工验收结《束，之日：起90日内由房屋权！利申请人申请房屋所！有，权初始登《记并提交下列登【记文件 》 ，   (一)立【项，批准文？。件，；，    》 (二)《。国有土地《使用：权证； 《 ，。。   ？ (三)建设—工程规划《许可证和建设工程】规，划验：收合：格，证或：规划分期验》收，证明；  — ，  ：(四)房屋工程竣】工，验，收，备案文件    ！ 个人建《造房屋？。申请房屋《所有权初始登记的免！交第(一)、(【四)项文件 】 ，。第十七条《 开发企《。。业，出售商品房的自开发！项目竣工验》收结束之《日起90日内办理商！品房权属预登记并提！交下列登《记文件    】 (一)立》。。项批准文件》；     (二！)国有土《地使用权《证，； ：  ： ，  ：(，三)建设工》程规划许可证和【建设工？程规：划验收合格》。证或规？。划，分期验收证明—；     【(四)房屋》工，程竣工验收》备案：文件；   【  (？五)：具，有合法资质的—房，产测量机构出具的测！绘结：果报告书；   ！  (六)企业法人！营业执照、法人授权！委托书？； ？    (七)商品！房销售情况说明材】料， ？ 第十八条 购【买预登记商品房的】房屋权利申》请，人，可以：持房屋？买卖合同、购房发票！、，房屋权利人(代理】人)的？有效证？件向：登记机关申请办理房！屋所有权初始登记】 第十九条 ！因买：卖、交？换、赠与、继承、】。分割、合并、投资入！股、裁决等原—。因致使房屋权—属发生转《移的应？当自：事实发生之日—起90日内由当【事人申请房屋所有权！。转移：登记并提《交下列登《记文件    】 (：一)买卖、交换、分！。割、合并、投—资，入股等以合同方式】转移：房屋所有《权的：提交原房屋》所有权证、合同； ！     (二【)赠与、继承的提交！。原房屋？。所有权证、公—证书；     ！(，三)依？照，法院、仲裁机构生】效的法律文书裁决转！移的提交法院判【决书、调解书、【裁定书或者仲裁机构！裁决书、调解—书， ：     第二】十，条 有下列情形之一！的自事实发生之日】起，30日内申请—。房屋：权属变更登记当【事人除提交房屋【所，有权证外还应当【分，别提交下列登记【。文件  》   (一)—房屋：权利人姓名改—变的提？交公安机关的证明】；权利人《名称改？变的：。提交核准该单位【设立的？机关出具的证明文件！； ：     (二)翻！建，、，。改建：、扩建房《屋的提交《建设工程规划许可证！、竣工验收备案文】件和具有合法资质】的房产？测量机？构出具的测绘结果】报告书 第】二，十一条 办理房屋权！属转移、变》更登记的当事人领取！。房屋所有权证书后应！当按：。规定向土地管—。理部门办理土地使】用权变？更登记？ 第二十【二条 房屋设—定抵押权、典权【等他项权《利的权？利，人、他项权利人应当！自合同签订之日起】30日内持房—。屋所有权证、—设定他项权利的合同！、公证？书及有关文件—向登记机关》申请房屋他项权利】登记 《 ：。。第二十三条》 ，因房屋？灭失、他《项权利终止等权【利人：。应当自事实发生之日！起30日内申请注】销登记 《 ，  ：  申请注销登记权！。利人应当提交—原房：。屋权属？。证书：、他项权利证书相】。关的合同、》协议、证明等文件 ！ 第二十四条 ！。有下列情形之一【的登记？机关可以直接注【销登：记或：者予以更正  】   (一)提【供虚假？证件、证明或者申】报不实造成登—记有误？的；：     —。。。(二)本条例第十九！条，第三项规定的情形】；  《。  ： (三)未按照本条！例第：二十三条规定申【。请，注销登记；  】 ，  (四)》登记机关及》工作人？员失误造成》房屋权属登记不【实的； 》    (五)【其他：依法应当注销—房屋：权属证？书的  》   登记》机关：。直接注销登记的应当！作出书面决定送达】当事人并责令其【。限，期缴回房屋权属证】。书；当事《。人逾期未缴》。回房屋权《属证书？的登记机《关应当登《报，公告注销 —    因本条第】(，四)：。项原因注销登记后需！重新登记的登记【机关不再收取登记费！ ：