第三】章 权属登记 ！ 第十六条 【新建房屋的应当自房！屋竣：工验收结《束之日起90日【内由房屋权利申请人！申，请房屋所有权—初始登记并》提交下列登记文件 ！ ，    (一)立】项批：准文件；    ！ (二)国》有土地使用》权证；  —   (三)建【设，工程规？划许：。可证和建设工程规划！验收合？格证或规划分期验】收证明； 》 ，    (四)房屋！工，程，竣，工验收备《案文：件 ：  ：   个人建—造房屋申请房屋所】有权初始登记的【免，交第(一)、(四】)项文件《 ： 第十七条 开】发企业出售商品房的！自，开发项目竣》工，验，收结：束，之日起9《。0，日内办理商》品房权属预登记【并提交下列登—记文件     ！(一)立项批准文】件；  》 ，  (二)国有土】地，使用权证《； ？    (三)【建设工程规划—许可证和建》设工程规划验收合格！证或规划分期—验收证明；   ！  (四)房—屋工程竣工验收备案！文件； 》  ：  (五)具有合】。法，。资，质的房？产测量机《构出具的测绘结果报！告书；   【。  (六)企业【法，人营业？执照、法人授权【委托书； 》     》(七)商品房—。销售：。。情况：说明材料 【 第十八条》 购：买预登记商》品房的房屋权利申请！人，可以持房《屋买：卖合同、《购房发票《、房屋权利》人(代理人)的有效！证件向登记机—关申请办理房屋【所有权初始》登记 第十九！条 因买卖、交【换、：赠与、继承、—分割、合并、投资】入股、？裁决等原《因致使房屋》权属发生转移—的应当？自事实发生之日起】90日内《由，当事：人申请房屋所—有权转移登记并【提交下列登》记文：件    — (：一)买卖、交—换、分割、合并【、投资入股等—以合同？方式转？移房屋所有》权的提交《原房屋所有》权证、？合同； 》    《(，二)赠与、继承的】。提交原房屋所有【权证、？公证书；    ！ (三？)依：照法院、仲裁机构】生效：的法律文书裁决转移！的提交法院判—决，书，、调解书、裁定【书或者？。仲裁机构裁决书【、调解书  【    第二十条！ 有下列情形—之一的自事实发生之！日起30《日内申请房屋权属】变，。更登记当事人除提】交房屋？所有权？证外还应当分别提交！下列登记文件 】  ：。  (一)房屋权利！人姓名改变的—提交公安机》。关的证明《；权利？人名称改变的提【交核：准该单位设立的机关！出具的证明文件【。；     【(，二)翻建《、，改建、扩建房—屋，的提交建《设工程规划许可证】、竣工验收》备案文件和具—有合法资质的房【产，测量机构《出具：的测绘结果报—告书：。 第二十一条！ 办理房屋权属转移！、变更登记的当事人！领取房？屋所有权证书—后应当按规》定向：土地管理部》门，办理土？地使用权变》更登记？。 第二十【二条 房屋设定【抵押：权、典权《等，他项权利的权利人、！他项权利人》应当自合同签订【之日起30日内【持，房屋所有《权证、设定他项权利！的合同、公证书【及有关文《件，向登记机关》申，请房屋他项权利登】记 第二十】三，条 因房屋灭—失、：。他项权利终止等【权利人应当自—。事实发生之日—起3：0日内申请注—销登记 《     申请注】销登记权利人应当提！交原房屋权》属证书、他》项权利证书相关的】。合同、协议、证明等！。文，件 第—二十四条 有—下列情？形之：一的登记机关可【以直接注销》登记或者《予以更正    ！ ，。。(一)提供虚假证件！、证明或《者申报不实造—成，登记有？误的； 《     (—二)本条《例第十九条第三【。项规定？的情形？。； ：   ？  (三)》未按照本《条例：第二十三条》规，定申请注销登—记，；     【(四：)登记机《关及：。工作：人员：失误：造，成房屋权《属，登记不实的；—    》 (五？)其：他依法？应，当注销房《屋权属？证书的 《  ： ，  ：登记机？关直：接注销登记的应当作！出书面决《定送达当事人并责令！其限期缴回房屋权属！证书；当事人逾【期未缴回房屋—权属证书的登记机关！应当登报《公告注销  【   因本条第【(四)项《原因注销登记后【。需重新登《记的登记《机关：不再收取登》记费 《