。 ： ？ 第三章 权—属登记 【 第十六条 —新建房屋的应当自房！屋竣工验收结—束之日起90—日内由房屋》权，利申请人申请房【屋所有权初始登【记并提？交下列登记》文件    【 (一)立项批【准文件；    ！ (二)国有—土地：使用权证；》    》 ，(三)建设工程【规划许可证》和建设工程》。规划：。验收合格证或规划】分期验收《证明；    】 ，(四)房《屋工程竣工验收备案！文件： ：。    个人建造】房屋申请房屋所有】权初始？登记的？免交第？(一)、(四)【项，文件 ？ ：。。 第十七条》 开发企业》。出售商品房的自【开发项？目竣工验收结束之日！起90日内》。办理商品房权—。属，预登记并提交—下列登记文件 【     (—一)立项批准文件】；， ：    (二—)国：有土地？使用：权证； 《     (—。三)建设工程规划】许可证和建设工程规！划，验，收合格证《或规划分期》验收：证明；？     (四)！房，屋工程竣工》验收：备案文件《；，     (【五)具有合》法资质的《房，产测量机构出—具的测绘结果报告书！；    — ，(六)企业法—人营业执照、法【人授权委托》书；  》   (七)商品房！销售情况说明材【料 第十八条！ 购买预登记商【品房的房屋权利【。申请人可以持房屋】买卖合同、购房发票！、房屋权利人(代理！人)的有《效证件向登记机【关申请？办理房屋所有—权，初始登记 】第十九条 因买卖】、交换、赠与—、继承、分》割，、合并、投》资入股、裁决等【原，因致使房屋权属发】生转移的应当自【事实发生之日起90！日，内由当事人申请房】屋所有权转移—登记并提《交下列登记文—件 ？    《(一)买卖、—交换、分割、合并】、投资入股》等以合同《方式转？移房：屋所有？权的提交《原房屋所《有权证、《合同：； ？    (二)【赠，与、继承的》提交原房屋》所，有权证、公证书【；  《。   (三)—依照法院、仲裁机构！生效的法律文书裁】决转移的提交法【院判决书、调解书】、，裁定书或者仲裁机】构裁决书、调—解，书，    》  ：。 第二？十条 有下列—情形之一的自事【实发生之日》起30？日内申请房》屋权属变《更，登记当事人除—提，交房：屋所有权证外还应当！分别提交下》。列登记文件 【    (一—)房屋？权利人姓名》改变的提交公—安，机关：的证明；权利人名】称改变的提交核【。准该单位设立的【机关出具的证—明，文件； 《     (二【)翻建？、改：建、扩建房屋的提】交建设工程规划许可！证、：竣工验收《备案文件《和具有合法资质【。的房产测量机构出】具的：。测绘结果报告书 ！。 第二十一条【 办理房屋》权属转移、变更登】记的：当，。。事人领取房屋所有】权证书后应当—按规定向土地管理部！门，办理土地使用权【变更登记 》 第二十二条 ！房屋设定抵押权【、典权等他项权【利的权利人、他【项权利？。人应当自《合同：签订之日起30日内！持房屋所《。有权证？、设定他项》权利：的合同、公证书及】有关文？件向登记机关—申请房屋《他，项权利？登记 第【。二十三条《 因房屋灭失、他项！权利终？止等权利人应当自事！实发生？之日起30日—内申请注《销登记  —   申请注销登记！权利人应当提交原】房屋权属证》书、他项权利证书】相关的合同》。、协：议，、证明等文件 】。 第二《十四条 有下列【情形之一的登记机】关，可以直接注销登记】或者予以更正  ！   (一)—提供虚假证件、【证明：或者申报不》实造成登记有误的；！    》。 (二？)本条例第十九【条第三项规定的情形！； ：     (三【)未按？照本条例《第二十三条规—定申请注销登记【；     (】四)登？记机关及《工作：人员失误造成房屋】权属登记不实—的；    【 (五)其他依【。法应当注销》房屋权属证》书，的     登】。记，机关直？接，注销登？记的应？当作出书面决—定送达当《事人并责令其限期缴！回房屋权属证—书；当事《人逾期未缴回房【屋，权，属证书的登记—机关应当登报公告】注销  》   因本条第【(四)？项原因？注销登记后需重【新登记的登记机关不！再收取登记》费 ？