》 第：三章 权属登记【 》第十：六条 新《建房屋的应当自房屋！竣工验收结束之【日起90日内由房】屋权利申请人申请房！屋所有权《初始登记并》提交下列《。登记文？件    — (：一)立项批》。准文件？；     (二！)国有土地使—用权证；  【   (三)建设】工，程，规划：许，可证和？建，设工程？规划验？收合格证或》。。规划：分期验收证明；【   《。。 ， (：四)房屋工程—竣工验收备案文件】     个人】建造房？屋申请房屋所有权】初始登？记的：。免交第(一)—、，(四)项文件— ， 第《十七条 开发企业】出售商品《房的自开发项目竣工！验收结束《之，日起：90日内办理商【品房权属《预登记并提交—下列登记文件— ，     (一)立！项批准文《件；     (！。二)国有土地使用】权证；   【  (三)》建设工程规划许可证！和，建设工程规划—验收合格证或规划分！期验收证明；  ！   (四)房屋工！程竣工验收备案【文件；？     (五)！具有合法资质的房】产测量？机构出具的》测，绘结果报告书—；  《   (六》)，企业法人营业执照】、法人授权委托【。书；     (！七)商品房销售情】况说明材《料 第十八】。条 ：购买预登记商—品房的房《屋权利？申请人？可，以，持房屋买卖合同、】购房发票、房—屋权利人(代理【人)的有效证件向登！记机关申请办理【房屋所有权初始登】记 》第十九条 因买卖、！交换、赠与、—继承、分割、合并】、投资？入股、裁决等原因】。。致使房屋《权属发生转》移的应当《自事实发生之日起】90日内由当事人】申请：房，屋所有权转移—登记并提交下—列，登记文件  【   (一)买【卖、交换、分割、合！并、投资入股—等以：合同方？式转移房屋所有权的！提交原房屋》所有权证、合同【；，     (【二)赠与、》继承的提交原房屋所！有权证、公》证书；    】 (：三)：依照法院、仲裁【机构生效《。的法律文书》裁决转移的》提交法院判决书【、调解书、裁定书或！者仲裁机构裁决书】、，调解书     ！ 第二十》条 有下列》情形之一的自事实】。发，。生之日起3》0日：内申请房屋权属变更！登记当事人除提交房！屋所有权证外还应】当分别提交下—列登：记文件     ！(一)房屋权利【人，姓名改变的提交公安！机关的？证明；权利人名称改！变的提交核准—该单位设立的机关出！。具的证明文》件；     (！二)翻？建、：改建、扩建》房屋的提交建—设，。。工程规划许可证、】竣，工验收？备案文件《和具有合法资质的房！产测量机构出具的】测，绘结果报告》书 《 第二？十一条？ 办理房屋权属转】移、变？更登记的《。当，事，人领取房屋所有【权证书后《应当按规定向土地】管理部门办理—土地使用权变更登】记 》。第二十二《条 房屋设定抵押权！、典权等他项权利】的权利人、他—项权利人应当自合同！签订之日《起30日内持房屋所！。有权证、设定他项权！利的合同、公证书及！。有关文件向》登记机关申请房屋他！项权利登《记 第二十】三条： 因房屋灭失、他】项权利终止等权【利人应当《自事实？发生之日起3—0日：内申：请注销登记》  ？。   申《请注销登记权利人】应当提交原房屋【权属：证书、？他项权利证书相关的！合同、协议、—证明等？文件 第二十！。四条 有下列情形之！一的登记《机关可以直接—。注销登？记或：者予以更正  】   (《一)提？供虚假证件》、证：明或者申报不—实造成登记有误的；！ ，     (二)本！条例第十九条第三】项规定的《情形：； ？  ：  (三)未按【照本条？例第二？十三条规定申请注销！。。登记；？     (【四)登记机》关，及工作人员失误造】成房屋权属登—记不实的；》     (【五)：其他依？法，应当注？销房屋权属证书的 ！   ？  登？记机关直接注销【登，记的应当作出书【面决定送达当事【人并责令其限期【缴回房屋权属证书；！当事人逾期》未缴：回房屋权《属证书的《登记机关《应当登报公告注销 ！     因本【条第：(四)项原因—注，销登记后需重新【。登记的？登记机关不再收取登！记，费 ？