， 第二章】 一般规《。定 》 第八条《 ，。房屋权利《。。人取得、《转，移、变更、》丧失：房屋所有权以及【设定或？终止：房，屋抵押权、典权等】房屋他项权》利均：应当向房屋所—在地的登记机关申请！办，理房屋权属登记【     房屋】权属登？记分为？以，下类别 《     (—一)初始《登记；   【  (二)预登记；！。。 ：    (》三)转移登》记； 《 ，。   (四)—变更登？记； ？     (五)】。他，项权利登记； 】    (六)注销！登记 《 第九条》 房：屋权属登记》按照以下程序办理】 ：    (》一)受理登记申请；！     (二】)权属审核；—     (【三)发布公告—； ？    (》四)核？准登记；    ！ (五？)颁发房屋权—属证：书    —。 第(三)项—适用于登记文—件遗失无《法补正等《原，因需要公告的登记公！告期为30日— 第十条 】房屋权利人申请房】屋权属登记应当【提交：登记申请《书，、身份证件和取得、！转，移、：变更：。、丧失房屋权属的】合法证明文》件 ？    申请—房屋权属登记自然】人应当使用身—份证件或《户口簿记载的姓【。名；法人和其他组织！应当使？用其依法《登记或？者批准机关批准的】名，称     房】屋权利人可以委【托他人代理房屋权】属的申请登记代【理，人申请登记时应【当提：交房屋权利人的授】权，委托书     ！境外当事人的身份】证件、资格》证明：及，授权委托书须—按规：定经过公证或认【证，外文证件应同—时具有？中，文译本   【  共有的房屋由共！有人共同申请 【 第十一条【 符合下列条件的登！记机关自《受理登记申请之日起！30日内核准登【记  《   (《一)当事《人的资？格有：效； ？ ，  ：  (二《)，申请：书填写规范；—     (【三，)登记文件齐全【。。； ：     》(四)登《记文件的内容—真实合法表述—明确；？     (【五)登记文》。。件与申请权利一致】；，。 ，   ？  ：(，六)申请登记—的权利范围》与房屋一《致；：     (七)！登记事项与档案记】载不抵触《。  ？   不符合上述规！定条件？的登记机关应当【自受理申《请之日起7个—工作：日内通知申请人【限期补正本条规【定的核准登记时【限不包括公告、刊】登启事和补》。正的时间   】。   第十—二条 在核准登记】前，对房：屋权属？登，记内容有《异议的利害关系人应！当向登记机关提交书！面报告？和有关证据》登记机关《应，当告知申请》人并暂缓登记 【   ？  暂缓登记—原因消失后经申请人！提交有效的书—面证明？登记机？关应按规《定予以核准登记【 第十—三条 有《下列情形之》一的登？记机：关不予登《记并书面《告知申请人 【。    (一)房】屋属于临时》建筑或者违法建【筑的； 《     (二【)权属纠纷尚—未，解决的；    ！ (三)未能按规】定补正文件的； ！   ？ (四)《登记权利已被依法】限，制，的，；     (五！)法律、《法，规规定的其他—情形 《 第十四》条 有下列情—形之：。一的有关机》关应当将裁定书【、判决书、决定书】送达登记机关和【当，事人并且详》细载明查封》或者限制的》房屋坐落、》产权人、起止—时间   —  (一)人民法】院依法？作出的没收》。、查封房屋或者【以其他形式限制【房屋权利《的裁定？。、判：决已经生效的； 】   ？  (？二，)公安？。、检：。察机关依法》查封房？屋或者以其他形式】限制房屋权》利并作？出正：式决定的；   ！  (？三，)法律、法规规【定的其他《情形     】查封房屋或者限制】房屋：权利期限《届满需要继》续查封？或者限制的原—作出查封或限制房】屋，权利的机关应当在】期满前书面告知【。登记：机，关期满未书面告知】登记机关的房屋【权利人？的权利自《然恢复 》 第十五条 房】屋权利人申》请房：屋权属登《记应当按照价格主管！部门批？准的标准交纳登记】费和：权属证书工本费 ！