：。 第二—。章 一般规》定 》 第：八条： 房屋权利》人取得、《转移、变更、丧【失房屋所有权—以及设定《或终：止房屋抵押权、典】权等房屋《他项权？利均应？当向房屋《。所在地的《登记机关申请—办理房屋权属登记 ！     房屋权属！登记分为以》下类别？     —(一)初始》登记；   【  (二《)预登记；   ！。  (三)转移登】记； ？     》(四)变更登记； ！   ？  (？五)他项权利登记；！ ：    (六)注】销登记 【第九条 《房屋权属登记按【。照，以，下程序办理》     —(，一)受？理登记？申请；  —   ？(，二)权属审核—；，     —(三)发《布公：告；     (！四)核准登记；【    》。 (五)颁》发房屋权属证书【     第【。(三)项适用—于登记文件遗失无】。法补正等原因需要公！告的登记《公，告期：为30日 — ， ，第十条 房屋权利人！申请房？屋，权，属登记应当提交登】记申请书、身—份，证件和取得、—转移、？变更、丧失》房，屋权属的合法证明】文件    【 申请房屋权属【登记自然人应当使】用身份证件或户【口簿记？载，的姓：名；法人《和其：他组：织应当使《。用其依法登记或者】批准机关批准的名】。称 ？    房屋权利】人可以委《托，他人代理《房屋权属的》。申请登记代理人【申，。请登记时应当提【交房屋权利人的授】权委托书   】  境外当事人的】身份证件、资格证】明及授？权，委托书须按规定经】过公证或认证外【。文证件？。应同时具有中文【译本     】。共有的房《屋由共有人共—同申请 第十！一条 符合下—列条件的登记机关】自，受理登？。记申请之日》起30日内核准【登记    【 (一)当事人的资！格有效；《     —(二)？申请书填写规范【。；     【(三)登记文—件齐全； 》  ：   ？(四)登记》文件的？内容真实合法表述明！确；： ，。     (五【)登记文件与申【请权：利，一致；  —。。   (六)申请】。。登记：的权利范围与房屋】一致； 《     (七)】登记：。事，项与档案《记载不抵触 【 ，   ？不符合？上述：规定条？。件的：登记机关应当自受】。。理申请之日起—7个工作日内—通知申请人限—。期补：正本条？规定的核准登记时】限不包括公》告、刊登启》事和补？正的时？间    —  第十》二条 在核准登【记前对房屋权属登记！内容有异议》的利害关系人应【。当向登记《机，关提交书面》报告：和有关证据》登记机关《应当告知申请人并暂！缓登记  —   ？暂缓登记《原因消失后经申请人！。提交有？效的：。书面证明登记机【关应按？规定予以《核准登记 — 第十三条 有】下列：情形之一的》登记机关《不予登记并》书面告知申》请，人 ？    (》一)房屋属于临时】建筑或者违》法建筑？的；     】(二)？权，属纠纷？尚未解决的；  ！   (三》)未能？按，规，定，补正文件的》；     (四！)登记权《利已被依法限—制的； 《     (五)法！律，、法规规定的—其他情形 【 第十？四条 有下》列情形之一的有关机！关应当将裁定书、判！决书、决定书送达】登记机关和当事人并！且详细载明查封【或者限制的房屋坐落！、产权人、起止【时间 《。   ？ (一)人民法院】依法作出的没收、】。。查封房屋或者以【其，他形式限制房屋权】。利，的裁定、判决已经生！效的：；  《   (二)公【安、检察机关—依法查封房》屋或者以其他形式限！制房屋权利并作出正！。式，决定：的；     (！。三，)法律、法规规定】的其他情形   ！  查封《房屋或？者限制房《屋权：利期限届满需—要继续查封或—者限制的原作—。出查封或限制房【屋权利的机关应【。当在期？满前书面告》知登记机关期满【未书面告知登记【机关的？房屋权利人》的权利自然》恢复 ？ ： 第十五《条， ，房屋权？利人申请房屋权【。属登记应当按—照价：格主管部门批准的】标准交纳《登记费和权属证【书工本费 —