》 第二章 一般规】定 —第，八条 房屋权—。利，人取：得、转移、》变更、丧失房—屋所：有权以及设》定或终止房屋抵押】权、典权等房—屋他项权利均应当】向房屋所在地的【登记：机关申请办理—房屋权？属登记？ ， ，    房》屋权属？登记分为以下—类别     (！一)：初始登记；》 ：。。    (二—。。)预登记；   ！  (三)转移登记！；     【(四)变《。更，。登记：； ？    (》五)他项权利登记】；     (六！)注：销登记 — 第九条 房—屋权：属登记按照》以下程序办理— ：。    (一)【受理登？记申请？； ？    (》二)权属审核—；     【(三)发布公—。告； 《    (》四)核准登》记；  》   (五)颁【发房屋权属证—书     第】。(三)项适用于登】记文件遗失》无，法补：正等原因需要公告的！登记公告期为30】。日 《 第十条 房—屋权利人申请房【屋权属登记》应当提交登记申请书！、身份证件和取得、！转移、变更》、丧失？房屋权？。属的：合法证明文》件    — 申请房《屋权属登记自然人应！当使用身《份证件？或户口簿《记载：的姓名；法人和其】他组织应当使用其依！法登：记或者批《准机关批《准的名称    ！ 房屋权利人可【以委：托他人代理房—屋，。权属的申请登记【代理人申请登记时】应当提交房》屋权利？人的授权委托书 】     境外当】事人的身份证件、资！格，证明及授权委托【。书须按规定经过公证！或认：证，外文证件《应同时具《。有，中文译本 》     共有的】房，屋由共有人共同申】请 第十【一条 符合下—列条件的登记机关自！。受，理，登记申？请之日起30—日，内核准登记 —     (一)】当事：人的资？格有：效； 《。   ？ (二)申》请，书填写规《范；：     (【三，)登记文件齐全； ！     (四【)，登记文件的内容真实！合法表述明确； ！    (五)登】记文件与申请—权利一致； —     (六)】申请登记的权利范围！与房：屋一致；    ！ ，(七)登记》事项与？档案记载不抵触【     —不符合上述》规定条件的》登记机关应》当自受？。理申请之日起7个工！作日内通知申请人】限期：。。补正本条规定的【。核准登记时限不【包括公告、刊—登启事和补》。正的时间 》      第十！二条：。 在：核准登？记前对房屋权属【登记内容《有异议的利害关系人！。应当：向，登记：机关提？交书面报《。告和有关证据登记】机关应当《告知申请人并暂缓登！记     【暂，缓登记原因消失【后经申请人提交有】效的书面证明登记】机关：应按规定予以核【准登记 第十！三条 有下列情形】之一的登记机关不】予登记并书面—告，知申请？人    — (一)房屋属于临！时建筑或者》违法建筑的；—。     —(二)权《属纠：纷尚未解决的；【 ，   ？。  (三)未能【按规定补正文件【的；     (！四)登记权利—已被依法限》制的；   【  ：(五：)法律、法规规【定的其他情形 】 第十四条 有】下列情形之一的有】。关机关应《当将裁定书、判【决书、决《定书送达《登记机关和当事人】并且详细载》明查封？或者限制的房屋坐落！、产权人、起止时间！   《  (？一)人民法院依法】作出的没收、查封】房屋或者以其他形式！限，。制房屋权利的裁【定、判决已经生效的！。； ？    (二)公】安，、检察机关》依法查封房屋或者】以其：他形式？限，制房屋权《利并作出正式决定】的；  》   (三)法律】、，法规规定的其他【情形  》   查封房—屋或者限制房屋权利！期限届满需要继续查！封或者限制的原【作出查封或限制房屋！权利的机关》。应，当在期满前书面【告知登？记机关期满》未书面告知登记机】关的房屋权利人【的权利自然恢复【。 ，。 第十五条 】房屋权利人申请【房屋权属《登记：应当：按照：价格主管部门—批，准的标准交》纳登记费《和权属证书工本费 ！。 ，