第三节 建设】。。用地规划 —第四：。十六条 《制订土？地储备年度计划和】土地：供应年度计划应【当与城乡规划相【衔接并征求城—乡规划主管部门的意！见 【 第四十七条 】在城市、镇规—。划区内？以划拨、出》让方式取得国有土地！使用权的建》设，项，目以及？使，用集体建设用地的】建设项？目建设？单位或者《个人应当向》城乡规？划主管部门申请核】发建设用地规—划许：可证使用集体建【设，用地的？。建设项目申请—核发：建设用地规划许可】证时应当提供村（居！）民委员会出—具的书面同意意见】 ， — 第四十八条　在】城市、镇规划区内国！有土地使用》权，的划拨、出让以及使！用集体建设用地【应当以控制》性详细规《划为依？据由城乡规划主管部！门提出规划条件；】尚未：。编，。制控制性详细规划的！地块除？本条例第四十九【条规定？的情形外城乡规划主！管部门不得办理建设！用地规划许可—手续土地管理部门不！得办理建设用地【审批：手续     建！设用地的规划条【件应：当，明确用地的》位置、面积》、使用？性质：、允许建《。设的范围《、容积率、绿地率】、建筑？高度、建筑》密度、基础设—施和公？共，服务设施配套规定、！地下空间开发利【用要：。求等内容属于依法需！要明确保《障性：住房建设要求的居】住用地规划条—件应当明确保障性】住房建设《要，求 第—四十：九条 在城市、镇规！划区内尚未编制【控制性详细规划的】地块有下列情形之一！的城乡规划主管部门！可以：根据总？体规划或者分区【规划等规《划和规划《。技术规范提》出，或者修改规划—条，。件，进行公示经规划【委员会审议》通过并报本级人民】政府批准后作—为，国有土地《使用：。权划拨？。、出：让以及建设用地规】划许可的依据—     （一）！。因国家、省或者特】区重点建设项目【需要使用《。土地的；《    》 （二）因基—础，设施、公益性公共】设施：建设项？目需要使用土地的】。； ？   ？ （三）小》于二公顷的政府【储备土地； —     （四【）建设项目的用【地小于二公》顷且建设项目周边】片区已经建》成、配套公共服务】设施能？够满足需要的—；     （五！）仅涉及修改—单，。条支路走向、宽度】或者单个地块建【筑高度、《建筑密度等内容的；！     （【六）修？改非：。居住、商业》服务业设施》。用地容积《率的或者将非居住、！商业服务《业设施用地调整为】其它非居住、—商，业服务业设施—用地的 第五！十条 在《城市、镇规》划区：内以出让方式提供国！有土：地使用权《。的城：乡规划主管部—门应当在出让前【提出出让地块的【规划条件及附—。图规划条件及附图应！当作为国有土地【使用权？出让合同的》组成部？。分未确定规》划条件及附图的地块！不得出？让国有土地使—。用，权；规划条件及【附，图未纳入国有土地】。使用权出让合同的该！国有土地使用—权出让合《同无：效    — 城乡规划主—管部门不得》在建设用地规—划许可证中擅自改】变作：为国有土地》使用权出让合同【组，成部分的规划—条件及？附图 第【五十一条 城乡规】划主管部门作出建设！用地规划许》可应：当，自受：理申请？。之，。日，起五个工作日内将有！关，事项公示十日征【求意见必要》时可以？采，取，听证会、论证—。会或：者其他方《式听取？各方：意见：     —城乡规划主管—。部门应当自》受理申请之日起二】十个工作日内依法】进行审查符合条【件的：核发：建设：用地规划许可证【；不符合条》件的不予核》发并书面说明理由 ！ 第五十二【条 建？设用地规《划，许可证应当附—规划条件、》建设用地红线—图等配套《文，件作为建设用地【规，划许可证的》组成部分    ！ 建设用地规划许可！证及其？配套文件《是修建性《详细规划、》建设工？。程设计方《案的依据 》 ： 第五十三》条 ：当，事人依？法转让或者人—民法院、仲裁机构】裁决转让《国有土地使用权【的受让方应当执行】原出让合同》中规：定的规划条件并向】城乡规划主管—部门申请换发建设】用地规？划许可证  【   转让国—有土地使用》权，涉及改变建》设用：地规划条《件的：转让前应当征求城】乡规划主管部门【的意见 第五！十四条 当事人【依法申请或者人民】法，院、：仲裁机构裁》决分割国《有，土，地使用权的分割前】应当征求城乡规划】主管部门《的意：见由城乡规划主管部！门明确分割》后各地块的规—。划条件？。；原规划条件或【。者经审定的修—建性详细规划—。、建设工程设计方】案总平面图确—定的道路《、广：。场、公共绿地、市政！。。公用：设施、公共》服务设施等建设【。项目应当在》分割国有土》地使用权的》。有关法律文书、【用地批准文件或【者转让合同》中明确实施责任人 ！     》国有：土地使用《权分割后当事—人应当向城乡—规划主管部门申请】核发：。建设：用，地规划许可证 【 ： ，第五十五条 在城】市、（？镇）规划区》内，利用：已，取，得使用权但没有规】划条件或者规划条】件，不明确的国有—土，地进行建《设，的应当向《城乡规划主管部【门申请规划条件 ！。 第？五，十六条 建设—单位或者个》人应当按照》建设：用地规划许可确【定的规划条件—进，行建设确需调整【。规划条件的应当【经，城乡规划主管部门】批准调整的》规划条件应当符合原！规划条件所依据【的城：乡规划；确需突破原！规划条件所依据的城！乡规划的应》当先修改原》规划条？件，所依据的城乡—规，划后方可批准调【整因调整《规，划条件给利害关【系人合法权益造成】损失：的应：当，依法给？予，补偿 》 ：第五十七条 建设】用地出？租、抵？押期间承租》。人和抵押《人应当按照建设【。。用地规划许可证确】定的规划条件—使用土地；》确需变？更的：土地使用权人应当】。向城乡规划》主管部门提出申请】经批准后方可办【理相关用《地手续 第】五十八条《 在城市、》镇规：划区内以划》拨方式？取得国有土地使用】权的建设项目其【建设用地《规划许可证的有效期！为一年自建》设用地规《划许可？证核发之日》起计算？建设单位或者—个人应当在》有效期内向土地管理！部门申请用》地有效期内建设用地！未取得土《地使用权属》。文件需要延期的应】当在有效期届满三】十日前申请》不超过一《年的延长期；—未获得延《期，批准或者延长—期逾期建设》用地仍未《取，得土地？使用权属《文件的建设用地规】。。划许可证自行—失效 》。 ？