。。。 ：第三：。节 建设用地规划 ！ ，第，四十六条 制订土地！储备年度计》划和：土地供应年》度计划应《当与城乡《。。规划相衔接并征求】城乡规划主》管部门？的意：见 《 第—四，十七条 在城市、】镇规划区内》。以划拨、《出让方式取得国有】土地使用权》的建设项目》以及使用集体建【。设，用地的建设项目【。建设单？位，或者个？人应当？向城乡规划主管【部门申请核发—建设用地规》划，许可：证使：。。用集体？建设用地的建—设项目申请核发【建设用地《规划许？可证时应当提供村（！。居）民委员》会出具的《书面同意意见 ！ ？ 第四十八—条　在城市、镇规划！区内国有《土地：使用权的划》拨、出？让以及使用集体建】设用：地应当以《控制性详细规—划为依？据由城乡规划—主管部门提出规划条！件；尚未《编，制控制性详》细规划的地块—除本条例第四十九条！规定的情形》外城乡规划主管部门！不得办理建》设用地规划》许可手续土地管理部！。门，不得办理建设用【地，审批手续《 ， ，  ：  建设用地—的规划条《件应当明确用地【的位置、面积—、使用？性质：、允许？建设的范围、容积率！、绿地率、建筑【高度、建《。筑密度、基础—设施和？。。公共服务设施配套】规定、地下空间开发！利，用要求？等内容？属于依法需要—明确保障性住房建】设要求的居住用地规！划条件应当明确保】障，。性住房建《设，要求 第【四十：九条 ？。在城：市、镇规《划区内尚未编制【控，制，性详细规划的地【块有下列情形之一】的城乡？规划主？。管部门可以根据【总体规划《或者分区规》划等规划和规划技】术规范提出》。或，者修改规划条件进行！公，示经：规划委员会审议通】过并报本级人民【政府批准后作—为国有土地使用【权划拨、《出让以及建设用地规！划许可的《依据 ？     （一）】因，国，家、省或《。。者特区？重点建设项目需要使！用土地？的；     】（二）因基础—设施：、公益？性公共设施建设项目！。需要使用土》。地的； 》  ：  （？三）小于《二公顷？。的政府储备土地；】。 ，  ：   （四》）建设项目的用地】小于二公顷且建设项！目周边片区已经【建成：、配：套公共服《务设施能够》满，足需要的；  】   ？（五）仅《涉及修改单》条支路走《向、宽度或者—单个地块建筑—高度：、建筑？密度等内容的； ！    （六）修】改非居住、商业服】务业设施用地容【。积率的或者将—非居住、商业服务业！设施用地调整—为，其它非居住、商业服！务业设施《用，地的 ？ 第《五十条 在城市、镇！规划区内以出让【方式提供国有土地】使，用权的？城，乡规划？主管部门应当在出让！前提出出让地块的】规划条件《及附图规划条件及】附图应当作为—国有土地使用权【。出让合同的组成【部分未确定规划条】件及附图的地块【不得出让国有—土地使用权；规【划条件及《附，图未：纳入国？有土地使用权出让】合同的该国有土【地使：用权出让合同无【效    —。 城乡规划》。主管部门不得在建设！用地规划许》可证中擅自改变作为！国有土地使》用权出让合同组【成部分的规划—条件及附图》 ？ ，第五十一条 城乡规！划主管部门作出建设！用地规划许可应当自！受理申？请之日起五个工作】日内将？有关事项公示十日征！求意见必要时可以采！取听证会、论证会】或者：其，他方式听取各方【意见 《    城乡规划】主管：部门应当自受—理申请？。之日起？二，十个工？作日内依法进行【审查符合条件的核】发建设？用地规？划许可证；不符合】。条件的不予核发并】书面说明理》。由 ： ： 第五？十二条 建》设用地规划》许可：证应：。当附规划条件、建设！用地红？线图等？配套文件作为建设】用地规划许可证【的组成部分  】   建《设用地？规划许可证》及其配套文件是【修建性详细规—划、建设工程设计方！案的依？据 第—五，十，三条 当事人依法】转让：。或者人民法院—。、仲裁机构裁决转让！国有：。土地使？用权的受让方应当】执行原出让合同中规！定的规划条件并向】城乡规？划主管部门申请换】发建：。设用地？规划许？。可证     转！让国有土地使用【权涉及改变》。。建设用地规划条件的！。转让前？应当征？求城：乡规划主管部—门的意见 — 第五十四—条， 当：事人依法申请或【者人民？法，院、仲裁机构—。。裁，决分割？国有土地《使用权的分割前应】当征求城乡规划主】管部门的意》见由城乡规划主管部！门明确分割后—各地块的《规划条件；原—规划条件或》者经审定的修建性详！细规划、建》设，工程设计《方案：总，平面图确定的道路、！广场、公共绿地【。、市政公用》设施、公共服务设施！等建设项目应当在】分割国有土地使【用，权的有？关法律文书、用【地，批，准文件或者转让合同！中明确实施责任人】     国【有土地？。使用权分割后当事】人应当向《。城，乡，规划主管《。部门申请核发—建设用地规划许可】证 第—。五十五条 在—城，市、（镇）规划区内！利用已取得使用【权但没有《规，划，条件或者规划条件】。不明确的《国，有土地进《行建设的应当向【城乡规划主管部【门申请规划》条件 第【五十六条 建设单】位或者个人》应当按照建》设用地规划许可【确定的规划条件进】行建设确需调—整规划条件》的应当？经城乡规划主管部门！批准：。调整的规划条件应】当符合？原规划条件所依据的！城乡规划；确需突破！原，规划：条件所依据的—城乡规划《的应：当先修改原规划条】件所依？据的城乡规划后【方可批准调整因调】整规划条件给利【害关系人合法权益】造成损？失的应当依》法给予补偿 【 第五十七条 ！建设：用地出？租、抵押期间—承租人和抵押—人，应，当按照？建设用地规划许可】证确：。定的规划条》件使用土地；—确需变更的土地使】用，。权人应？当向城乡规》。划主管部门》。提出：申，请经：批准：后方可办理相关用】地手续 《 第五十八【条 在城市、—。。镇规：划区内以划拨方式取！得国有土地》使用权的建设项目其！。建设用地规划—许，可证的有效期—为一年自建设用地】规划许可证核发【之日起计算建设单】位或者？个人应？当在有效《期内向土地管—理部：门申请用地》有效期内建》设用地未取得土地】使用权？属文：件需要？。延期的应当在—有效期届满三十【日，前，申请不超《过一年的延长期【；未获得延期批【准或者？延长期逾期建—设用地仍未取得土】地使：用权属文件的建【设用地规划许—。可证自行失效 】 ， ？