。 ，。 第三节 建设用地！规划 ？。 第四十六条 制】订土地？储，备年：度计划和《土地供应年度计划应！当与城？乡规划相衔接并征】求城：乡规划主管部门的】。意见 】 第四十七条【 在城市、镇规划区！。内以划拨《、出让方式取得国有！土地使用权的建设项！目以及使用》集体：建设用？地的建设项目建设单！位或者？个人：应当向城乡规—划，主，管部门申请核发建设！。用，地规划许可证—使用集体建设用【地的建设《项目申请核发建【设，。用地规划许》可证：时应：当提供村（居）民】委员会出具的—书面同意意》见 — 第四十八条】　在城市、镇规划区！内国：有土地使用权的划】拨、出让以及使用】。集体建设用地—应当：以，控制性？。详细规划为依据【由城乡规划主管部】。门提出规划条件；尚！未编制控制性—详细：规划的地块除本【条例第？四十九条规定的情】。形外：城乡：规划主管《部门不得办理建设用！地规划许可手续土】地管理部门不得办理！建设用地审批手续 ！     建—设用地的规划条【件应当明确用—地的位置、》面积、使用性质【、允许？建设的范《围、容？积率、绿《地率、？建筑：高度、建筑密度、】基础设？施和公共服务设施配！套规定、《地下空间《开发利？。用要：。求等内容属于—依法需要明》。确，保障：性住房建设要求【的居住用地规—划条件应当》明确保障性住房【建设要求 【 第四十九条 在城！市、镇规划区内尚未！编，制控制性详细规【划的地块有》下列情形《之一的城乡规划【主管部门可》以根据总体规划或者！分区规划等》规划和规划》技术规范提》出或：者修改规划条件进行！公示经规《划委员会审》议通过并《报，本级人民政府批准】后作为国有土地【使，用权划拨、出让以及！建设用地规》划许可的依据 】  ：。  （一）因—国家、省或》者特区？。重点建设项目需【要使用土地的； 】     》（二）因基础—设施、？公益性？公共设施建设项【目需要使用土—地的； 《。     （三【）小于二公顷的政】。府储备土地； 【    《。 （四？。）建设项目的—用地小于二公顷【且建：设项目周《边片区已经建成【、配套公共服务设施！能够满足需》。要的；？ ：    《（五）仅《涉及修改单条支【路，走，向、宽度或者单个】地块建筑高度、【建筑密度等内容【。的；  》   （六》），修改非居住、商【业服务业设施用【地容积率的或者【将非居住、商业【。服务业？设施用地调整为其】它非居住、商业【服务业？设施：用地的 【第五十条 在—城市、镇规划区内以！出让方式提供—国有土地使用权的】城乡：。规划主管部门—。应当在？出让前提出出让地块！的规划条《件，及附图规划条件及附！图应当？作为国有土》地使用权出让—合，同的组成部分未确定！规划条件及附图【。的地块不得出让【国有土地使》用权；规《划条件及附图未纳入！国有土地《使用权出让合同【。的该国有土地使用】权，出，让合同无效》     城乡】规划：主管部门不得在【建，设用：地规划许可》。证中擅自改》变作为国有土—地使用？权出让合同》组成：部分：的规：划条件及附》图 第五【十一条？ 城乡规划》主管部门作出建【设用地规划许—可应当自受理申请】之日起五个工—作，日内将有关事项公示！。十日征求《意见必要时可—以采取？听证会、《。论证会或者其他【方式听取各方意见】 ，   ？  城乡规》划主管部门应当自受！理申：请之：日起二？。。十个工作《。日内依法进行—审查：符合：条件：的核发建设用—地规划许可证；不符！。合条件的不予—核发并？书面说明《理由 》 第五十二条 【建设：。用地规划许可证【。应当附规划条件【、建设用地红线图等！配套文件作为建【。设用地规划许—可证的组成部—分    — ，建设用地规划许可】证及其配套文件【是修建性详细—规划、建《设，工，程设计方案的—依据 》 第五？十三条 当》事人依法转》让或者人民法院【、仲裁机构裁决转】让国：有土地使用权的受让！方应当？执行原出《让合同？中规定？的规划条《件并向城乡规—划主管部门》申请：换发建设用地规划许！可证  》  ： 转让国有》土，地使用？权涉及？改变建？。设用地规划条—件，的转让？前应当征求城乡规划！主管：部门的意见》 第》五，十四条 当事人【依法申请或者人民法！院、仲裁《机构裁决分割国【有土地使《。用权：的分割前应》当征求城乡规划主管！部门的？意见由城乡规—划主管？部门：明，确分割后各》地块：的规划条《件；原规划条—件或者经审定的修建！性详细规划、建设工！程设计方案总—平面图确定》的道：路、广场、公共绿地！、，市政公用设》施，、公共服务设—施等建设项目应当】在分割国有土地使用！权，的有关法律文书、用！地批准文件或者【转，让合同中明确—实施责任人 — ，    国》有土地使《用权分割后》当事人应当向城乡规！划主管部门申请核发！建，设用地规划许可证 ！ 第五十五【。条 在城市、（【镇）规划《区内利用已》取，得使用权但》没有规划条件—或者规划条》件不明确的国—有土地进行》建设：的应当向城乡—规划主管《部门申请规》划条件 第五！十六条 建设单位】或者个人应》当按照建设用地【。规划：许可确定的规划【条件进行建设—。确需调整规》划条件的应当经城】乡，规划主管部门批准】调整：的规划条《件应当符合原规划条！件所依据的城—乡规划？；确需？突破：原，规划条件所依据【的城乡规划的—应，当先修改原规划【条件所？依据的城《乡规划？。后方可批准调—整因调整《规划条件给利害关系！人合法权益造成【损失的应当依法给予！补偿 》 第五十七—条 建设《用地：出，租、抵押期间—。承租人？和抵押人应当按【照建设用地规划许可！证确定的规划—条件使用土地；确需！变更的土地使用【权人应？。当向城乡规划主【管部门提出申请经批！准后方可办理相关】用地手？续， 《第，五十：八条 ？。在城市、镇规—划区内以划拨方【式取得？国有土地使》用权的建《设，项目其建设用地规】划许可？证的有效期为一年】自建设用地规划【许可证核发之日起】计算建设《单位或者《个人：应当在有效期—内，向土地管理部门【。申请用地有效期【内建设用《地未取得土地使【用权属文件需—要，延期的？应当在？有效期届满三—十日前申请》不超过一年的—延长期；未》获得延期批》准或者？延长期？。逾，期建设用地》仍未取得土地使用权！属文件的建设用【地规划许可证自行】失效： —