第？三节 建《设，用，地规划 《 第四十六条 【制订土？地储备年度计划和土！地供应？年度计划《应当与城乡》规划相衔接》。。并征求城《乡，规划主管部》门的：意见 ！ 第四十七条 在】城市、镇规》划区内以划拨、出让！方式取得国有土地】使用权的建设—项目以及使》用集体建设用地的】建设项目建设—单位或者个人应当】向城乡规《。划主管部《门申请？核发：。建设用地规划许可】证使用集体建—设用地的建设—项目申请《核发建设用》地规划许可证时应】当提供村（居）民】委员会出具的—书面同意意见 ！。 第—四十八条　在—城市：、镇规划区内国【有土地使《用权的划拨、出【让以及使用集体建】设用地应当以—控制性？详细规划为》依，据由城乡《规划主管部门—提出规划条》件；尚未编制—控制性详细》。规划的地块》除本条例第》四十：九条规定的情形外城！乡规：划主管？部门不得办理建设用！地，规划许可手续土【地管理部《门，不得办理建设用【。地审批手续   ！  建设用地的规】划条件应当明确用地！的位置、面积、【。使用性质、允许建设！的范围、容积—率、绿地率、建筑】高度、建《筑密度、基础设【施和：公共服务设施配【套规定、地下空间开！发利用要求等内【容属于依法需要明确！保障性住《房建设要求的居住用！地，规划条件应当明确】。保障性住房建设要】求 ？ ， 第四十九条—。 在城？市、：镇规：划区内尚未》编制控制性详—细规：划的地块有下列【情形之一的城乡规划！主管部？门可以根据》总体：规划或者《分区规划等规划和】规划技术规》范提出或者修—改规划条件进行公】示，。经规划委员会审【议通过并报本级人民！政府：批准后？作为国有土》。地使用权划拨—、出让以及建设用】地规划？许可：的依据  —  ： （一）因》国家、省或者—特区重？点建设项目需要【使用土地的；—     —（二）？因基础？设施、公益性公共】设施建设《项目需要使》用土地的； 【    （三—），小于二公顷的—。政，府储备土地；— ， ，    （四—）建设？项目的？用地小于二公—顷且建设项目周【。边片区已经建成【、配：套公共服务设施能够！满足需要的； 【     （五）仅！涉及修改《单条：。支路走向、宽度或者！单个地块建筑—高，度，、建筑密度等内容】的；     （！六）修改《非居住、商业服务】业，设施用？地容积率《的或者将《非居住、商业服【务业设施《用地调整《为其它非居住—、商业服务业—设施用地的 — ， 第五十》条 在城市、—镇规：划区内？以出让方式提—供国有土地使用权的！城乡规划主管—部门应当在出让前提！出，出让地块《。的规划条《件，及附图规划》条件及附图》应，。当作为国有土地使用！。权出让合同的组【成，部分未确定规—划条件及附图的【地，。块不：得出让？国有土？地使：用权；规划条件及】附图：未，纳入：国有：土地使用权出让【合同的该《国有土地使用权【出让合？同无效 《 ，  ：。  城？乡规划主《管，部门不得在建设用】地规划？许可证中擅自改变作！为，国有：土地使？用权出让合同—组成部分的规—划条件及附图 】 第五十一条 城！乡规划主管部门作】出建设用地规划许】。可应：当自受？理申请之日起—五个：工作日内将有—关事项？公，示十日征求意见必要！时，可以采取听证会、】论证会或者其他【。方式听取《各方意见  【   城《乡规划主管部门应】当自受理申》请，之日起？二十：。个工：作日内依法进行审查！符合条？件，。的核发建《设用地规划》许可证；《不符合条《件的不？予核发并书面说明理！由 》第五十二条 —。建，设用地规划》许可证应当附规划条！件、建？。设用地？红，线图等配套文—件作为建《设用：。地规划许可证的【组成部分 —  ：  建设用地规【划许可？证及其配套文件【是修建性详》细规划、建》。。设工程设《计方：案，的依据 — 第五十三条 当】事人依法转》让或者人《民法院、仲裁机【构裁决转《让国有土地使用权】的受让方应》当执行原出让合【同中规定的规—划条件？并向城？乡规划主管部—门申请换发建设用】地规：划许可证    ！ 转让国有土地使】用权涉及改》变建设用《地，。规划：条件的转让前应【当征求？城乡规划主管—部，门的意见 》 第《五十四条 当事人依！法申请或者人—民法院、仲裁机构裁！决分割国有土地【使用：权的分割前应当征】求城乡规划主管【部，门的意见由城乡【规划主管部门明【确分割后各地块的】规划条件；原规划条！件或者经《审定的修建》。性详细规划、建设工！程设计方案总平面图！确定的道《路、广场、公—共绿地、市政公用设！施、：公共服务设施—等，建设项目《应当在分割国有土地！使，。用权的？。有关：法律文书、用地【批准文件或者—转让合同中明确实】施责任？人   》。  国有土地—使用权分割后—当，事人应当向城乡规】。。划，主，管部门申请核发【建设用地规》划许可证 — 第五《十五：条 在城市、（【镇）规？划区：内利用已《取得使用权但—没有：规划条？件或者规《划条件不明》确的国有土地进【。行建设的应当向【城乡规划《主，管部门申《请规划条件 ！第，。。。五十六条 建设单位！或者个？人应当？按照：建设用地规划许可】确定的规划条件进】行，建设确需《。调整规划条件的【应当经城《乡规划主管》部门批准调》整，的规划？条件应当符合原规】划条件所《依据：的城：乡，规，划；确需突破—原，规划条件所依据的】城，。乡规划的应当—先修改原规划条件所！依据的城乡规划【后，方可批准调》整因调整《规划条件给利—害关系人《合法：权益造成《。。损失的应当》依法给予补偿 【。 第五十七条！ 建设？用地出租、抵押【期间承？租人和抵押》人，应当：按照建设用地规划】许可证确定的—规划条件《使用土地；确需变更！的土地使用权人应】当向城乡规划主管部！门提出申请经批准】后方可？办，理相关用地》手，续 第五【十，八，条 在城市、镇【规划区内以划拨方】式取：得国有土地使用权的！建设项目其建设用地！规，划许可证的有效期】为一年自建设用地】规划许可证核发之】日起计算《建设单位或者—个人应当《。在有：效期：内向土地《管理部门《申请用地有》效期内建设用地未取！得土地？使，。用权属文件需要【延期的应当》在有效期届》满三十日前申请【不超过一年》的延长期；未获得】延期批？准或者延长》期逾期建设用地仍未！取得土地使用权【属文件的建》设用地规划许可证自！行，失效 》 ？