第三节》 建设用地规划 ！第四十六条》 制订土地储—备年度计划》和土：地供：应年度计《划应当与城》乡规：划相衔？接并：征求城乡规划主管】。部门：的意：见 》 《第四十七条》 在：城市、镇规》划区内以《划拨、出让》方式：取得国有土地使用权！的建设项《目以及使用集体建设！用地：的建设项目建设单位！或者个人《应当向城乡规划【。主管部门申》请核发建设用地【规划许可证》使用集体建设用【地的建设项》目申：请核发建设用地规划！许可：证时应当提》供村（居）民委员】会出具的书面同【意，。意见 】 第四《十八：。条，。　在城市、镇—规划区内国有土【。地使用权的》。划拨、？出让：以及使用集体建【设，用地：。应当以控《。制性详细规》划为：依据由城乡规—划，主管部门提》出规划条《件；尚未编制控【制性：详细规划《的地：块除本条例第—四十九条规定的【情形外城乡规—划主管部《门不：。得办理建设用地规划！许可手续土地—管，理部门不得办理【建设用？地，审批：手续  》 ，  建设《用地的？规划：条件应当《明确用地的位置、】面积、使用性质、允！许建设的范》围、容积《率、绿地率、—建筑高度、建—筑密度、基础设【施和：公共：服务设施配套规【定、地下空》间开发利《用要求等内容属于】依，法需要明确》保障性？住房建设要求的居】住用地规《划条件应当明确保】障性住房建设要求 ！ 第四十九【条， 在城市、》镇规划区内尚未编】制控制性详细—规划的地块有下【列情形？之一的城乡规划主管！。。部，门，可以根据《总体规划或者分区】规划等规划和—规划：技，术规：范提出或者修改规划！条件进行公示经规】划委员会审》议通过并报本级【人民政府批准后【作为国有土地使用权！划拨、出让》以及建？设用地规划》许可的依据   ！  （一）因国【家、：省或：。者特区重点》建设：项目需要使用土【地的；   【  （二《）因基础设施、【公益性公共设施【建设项目需要使用土！地的：；     【（，三）：小于二公顷的—政府储备《土地；     ！（四）建设项目的用！地小于二公》顷且：建设：项目周边片》区已经建《。成、配套《公共服务设施能够满！足需要的《；    — （：五）：仅，涉及修改《单条：支路走向、宽度或】者单个地块建筑【。高度、建筑》密度：。等内容的；   ！  （六）修改非】居住、？商业服务业》。设施用地容积—率的或者将非居【住、商业服务—业设施用《地调：。整为其它《非居住、商》业服务？业设施用地》。的 第五【十条 在城市—、镇规划《区内以出让方式提】供国有土地使用【权的城？乡规划主管部门【应当在出《让前提出《出让地块的规划条】件及附图规划条【件及附图应》当作：为国有土地》使用权出让》合同的组成部分未】确定规划条件及【附图的地块不得出让！国有土地使用—权；规划《条件及附图未纳入】。国有土？地使用？权出让合同的—该国：有土地使用权出让合！同无效？ ，     城乡规】划主管部门》。不得在建设用地【规划许可证中擅自】改变作为国有土地使！用权出让《合，同组成？部分：的规划条件及—。附图 第五十！。一条： 城乡规划主管部】门作：出建设？用地规划许可应当】自受理申请之日【起五：个工作日内将有【关事项公示十—日征求意见必要【时，可以：采取听证会、论【证会：或，者，其他方式《听取各？方意见？ ：    城乡—规划：主管部门应当—自受理申请之日【起二十个《工作日内依》。法进行审查符合【条件的？核发建设用地—。规划许？可证；不符合条件】的不予核发并书面说！明，理由 《 第？五十二条 建设用地！。规划许可证应—当附规划条件、建设！用，地红线图等配套文件！作为建？设用地规划许—可证的组成部—分 ：  ：   建设用地规划！许可：证及其配套文件【是修：建性详细规划、【建设工程设计—方案的依《据 第五十三！条， 当事人《依法转让或者人民法！院、仲？裁机构裁决转—让国有土《地使用？权的受让方应当执行！原出让合同中规【定的规划条件并向】城乡规？划主管部门申请【。换发建设用地—规划许可证 【    转》让国：有土地使用权涉【及改变？建设用地《规划：条件的？转，让前应当征求城乡】规划主？管部门的意见 】 第五十四条【。 当事人依法申请】或者人民法院、【仲裁机构裁》决分：割国有土地》使，用权：的分割前应当征求】城乡规划主管部门的！意见由城乡规划【。主管部门明》确分割后各地块【的规划条件；原规划！条件或者经审—定的修建性详细规】划、：建设工程设》计方：案总平？面图确定《的道：。路、广场、公共绿地！、市：政公用设施、公共服！务设施等建设项【目应当在分割国有】土地使？用，。权的有关法律文【书、用地批准—文件或？者，转让合同中明确实施！责任：。人，     国有】土地使？用权分割后当事人】应当向城乡规—划主管部《门申请核发建—设用地规划许可证】 第五—十五：条 在城市、（【镇）规？划区内利用》已取得使用权但【没有规划条》件或者规《划条件不明确—的国有土地进—行建设的应当—向城乡规划主—管部门申请规划条件！ 第五—十六条 《建设单位《或者个人应》当按照建设用地规】划许可确定的规【划条：件进行建设确需调】整规划条《件的应当经城乡规】划主管部门批—准调整的规划—条件：应当符？合原规划《。条件所依据》的城乡规划》；确需突破原—规划：条件所依《据的：城乡规划《。的应当先修改原规划！条件所依据》的城：乡，规划：后方可批准调—整因调整《规划条？件给利害关》系，人合法权益》造成损？失的应当依法给予】补偿 ？ 第五十【七条 建设用—地出租、《抵押期间承租人和抵！押人：应当按照《建，设用地规划许可【证确定？的规划？条，件使用土《。。。地；确？需变更的土》地使用？。权人应？当向城乡规划—主管：部门提出申》。请经批准后方—可办理相关用地【手续 《 第？。。五十八条 在城市】。、，镇规：划区内以划拨方式】取得国有土地使用权！的建设项目其建设】用地规划《。许可证的有效期为一！年自建设用地规划许！可，证核：发之日起计算建设】。单位或者个人应当】在有效期内》向土地？管理：部门：申请用地有效—期，内建设？用地未取《得土地使用权—属文件需《要，延期的？应当在？有效期届《。满三十日前申请不】超过一年的延长【期；：未获得延期》批，准或：者延长期逾期建设】用地：仍，未取得土《。地使用？。权属文件《的建设用《。地规划许可证—。自行失效 【 ，。。 ：