。 第三《节 ：建设用地规划 【。 第四十六条— 制订土地储—。备年度计划》和土地供应》年度计划《应，当与城乡规划—相衔接并征求—城乡规划《主管：部门的意见 】。 第四十】七条： 在城市、镇规划区！内以划拨《、，出让方？式取得国有土地使用！权的建设《项目以及《使用集体建设用地】的，建，设项目？建设单位或者个【人应：当向城乡规》划主：管部门申《请核：。发，建设：用地：规划许可证使用集体！建设用地的建设项】目申请核《发，建设：用地规划许可证【时应当提供村—（居）民委》员会出？具，的书面同意意见【 ， 第】四十：八条　在城市—、镇：规划区内国有土地】使用权的划拨、【出让以及使》用集：体建设用地应当以】控制性详细规划为依！据由城乡《规划：主管部门提出规【划条件；尚未编制控！。制性详细《规划的地块除本条例！第四十九条规定的情！形外城乡规划主【管部门不得办理建设！用地规划许》可手续土地管理部门！。不得办理建》设用地审批手续【 ：    建设用【地的规划条件应【当明确用地的位置】、面：积、使用性质、【。允许建设的》范围、容积率—、绿地？率、建？筑高度、建》筑，密度、基《础设施？和公共服务》。设施配套《规定、地下空间开发！利用要求《等内：容属于依《法需要？明确保障性住—房，建设要求的》居住用地《规划条？件应当明确保障性】住房建设要》求 第四十九！条 ：在，城市、镇规》划区内尚未编—。制控制性详细规划】的地块有《下列情形之一—的城：乡规划主《管部门可以根—。据总体规划》或者分区规划等【规划和规划技术规】范提出或者修改规】划条件进行》公示经规《划委员会《审议通过并》报本级人民》政，。府批准后《作为国有土地使【用权划拨《。、出让以及建—设用地规划许—可的依？据    — （一）因国家【。、省或者《。特区重点《建设项目需》要使用土地的；【 ：    （二）【因基础设施、—公益性公共设施【建设项目需要—。使用土地的》； ？    （三）【小于二公顷的政府储！备土地？；     【（四）建设项目的】用地小于二公顷且建！设项目周《边片区已经建成、配！套公共？服，。。务设施能够满足需】要的；  —   （五）仅【涉及修改单条支【路走向、宽度或者单！个地块建筑高度、建！筑密度等内容的【；     （六！）修改非居住、商业！。服务业设施用—地容积率《的或：者将非居住、商【业，服务业设施用地【调整为其它非居住、！商业服务业设施【用地的 《。 第五十条 在！城市、？镇规划区内以—出，让方式？提供国有土地使用】权的城乡《规划主管部门应【当在：出，让，前提出出让地块的规！划条件及《附图规划条》件及附图应当作为国！有土地使用权—出让合同的组成部分！未确定规划条件及】附图的地块不得【出让国有土地使【用权：；规划条件》及附图未《纳入国有土地—使用：权出让合同的该国】有土地使用》权，出让合同无效 【     城乡【。规划主管部》门不得在建设—用地规划许可证中擅！自，改变作为《国有土地使用权出让！合同组成部分—的规划条《。件及附图 》。 第五十—一条 城乡规划主】管部门作出建设用地！规划许可应当—。自受理申请之日【起五个工作日内将】有关事项《公示十日征求意【见，。必要时可以采—取听证会、论证【会或者？其他方式听取各方意！见     城乡！规划主管部门应当】自受理申《请之日？起二十？。个工作日内》。依法进行审》查符合？条件的核《发建设？用地规划《许可证；不符合【条件：的不予？核发并书面说—明理：由 ： 第五十二条】 建设用地》规划许可证应—当附规划条件—、建设用地红线图】等配套文件作为建】设用：地规：划许可证的组成部分！     建设】用地规划许》。可证：及其配套文件是【修建性详细》规划、建设工程设计！方案的依据 【 第五十三条 当！事人依法转让或【者人：民法院、仲裁机构裁！决，转让国有土地使【用权的受《让方应？当执行原出》让合同？中规定的《规划条件并向城【乡规划主管》部门申请换发建【设用地？规划许可《证  《   转《让国有土《地使：用权：涉及改变建》设用地规划》。条件的转让前应【当征求城乡规—划主：管部门的意见 ！ 第：五，十四条 当》事人依法申请或者】人民法院、仲裁【机构裁决《分割国？有土地使用权的分割！。前应：当征求城乡规划【主管部门的意见【由城：乡规：划主：管部门明《确分割后各地块的】规划条件；》原规划条《件，或，者经审定的》修建性详细规划【、建：设，工程设计方案—总平面图确》定的道路《、广：场，、公：共绿地、《市政公用设》施、公共《。服务设施《等建设项目应当【在分割国有》土地使用权的有关法！。律文书？、用地批《准文件或《者，转让合同中明确【实施责任人 —。     国有土地！使用权？。分，割后：当事：。人应当向城乡规划】主管部门申请核【发建设？用地规？划许可证 【。 第五十五条 在城！市、（镇）规划区内！利用已取得使用【权但没有规划条件】。或者：规，划条件不明确的国】有土：地进行建设的应当】向城乡规划主管【部门申？请规划条件》 《第五十六条 建【设单位或者个人【应，当按照建设》用地规划许》可确定的《规划条件进行—建设确需调整—。规，划条件的应当经城乡！。规划：主管部门批》准调整的规划—条件应？。当符合原《规划条件所依据【的城乡规划；确需】。突破原？规划条件所依据【的城乡规划》的，应当先修《改原规划条》件所：依据的城乡规—划后方可《批准调？整因调整规划条件】给利害关系人—合法权益造成损失】的应当？。依法给予补偿— 第五十】七条 建设用地【出租、？抵押期间《承租：人和抵押人应当按】照建设用地》规划许可证确定的】规划条件使用土地；！。确需变更的土—地，使用权人应当向城乡！规划主管部门提出】申请经？批准后方可》办理相关用地—手续 ？ ？。第五十八条》 在城市《、，镇规划区内以划拨方！式取得国《有土地使用权的建设！项目其建设用—地规划许可证的有】效，期为一年《自建设用《地，规划许可证》核发之日起计算【建设：单位或者个人—应当在？有效期内《向土地管理部门申】请用地有《效，期内建设用地未【取得：土地使？用权属文件需要延】。期的应当在有效【期届满三十日—。前申请？不超过一年的延长期！；未获得《延期批准或者延长期！。。逾期建？设用地仍未取—得土地使《。用权属？文件：的建设用地规划【许可证自行失效【 》 ，