：第三节 建设用【地规划 》第四十六条 制【订土地储备年—度计划和土》地供应年度计划应】当与城乡规划相衔接！并征求城乡》。规划：主管部门的意见 】 第四！十七条 在城市、镇！规划区内以划—拨、：出让方？式，取得：国有土地使用权的建！设项目以及》使用集体建设—。用地的建设项—目建设单位或者【。个人应当向城乡规】划主管部《门申请？。核发建？设用地规划许可证】使用集体建设用【地的建设项目申【请，核发：建设用？地，规划许可证时应当提！供村（？居）民委员会出【具的书面同意—意见 《 》 第四十八条　在城！市、镇规《划区内？国，有土地使用权的划】拨、出让以及—。使用：集体建设用地应当以！控制性详细》规划为依据》由城乡规划》主管部门提出—规划条件；尚未编制！控制性详细规划的地！块除本条例第—四十九条规定—的情形外《城乡规划主》管部门不《得办理建设用—地规划？许，可，手续土地管理部门】不得办理《建设用地审批手续】 ，  ：   建设用地的】规，划条件应当明确用】地，的位置、面》积、使用性质—、允许？建设的范围、容【积率、绿地率、【建筑高度、》建筑密度、基—。。础设施和公共服务设！施配：套规：定、地下空》间开发利用要—求等内容《属于：依法需？要明确保障性住【房建：设，要求的居住用地规划！条件应当明确保障】性住房建设》要求 ？ ， 第？四十九条《 在城市、镇规【划区内尚未编制控】。制，性详细？规划的地块有—下列情？。形之：一的城乡规》划主管部门可以根】据总体规划或者分区！规划等规划和规划】技术规范提出或者】修改规划《条件进行公示—经规划委《员会审议通过并报】本级人民政府批准后！作为：国有土地使用权【划拨、出《让以及建设用地规划！许可的依据   ！ ， （一）因国家、】省或者特区重点【建设：项目需要使用—土，。地的；  —   ？（，二）因基础设施、公！益，。性公共设施建设项】目需要使用土地的】；    — ，（三）小于》二，公顷的政府储备【土地； 《     （四【）建设项《目的：用地小于二》公顷：且，建设项目《周，。边片区已经建—成、配？套公共服务设施能够！。满足需要的；  ！   （《五）仅涉及修改单】条，支路走向《、，宽度或者《单，个地块建筑高—度、建筑密度—等内容的；   ！  ：（六）修改》非居住、商业—服务业设施用地容积！率的：。或者：将非：居住：、商业服《务业设施《用地调整《为其它非《居住、商业服—务业设？。施用地的 — 第五《十条： 在城市、》镇规划区内》以出：让方式提供国有土地！使用权的城乡规划】主管部门《应当在出让前提【出出让地块的规划条！。。件及：附图：。规划条件及附图【应当作？为国：有土地使用权—出让合同《的组成部分》未确定规划条件及】。附图的地《。块不得出让国有【土地使用权；—规划条件及》附图未纳入国有土地！使用权出《让合同的该》国，。有土地使用权出让】合同无效  【   ？城，乡规划？。主管部门不得—在建设用地规划许】可证中擅自》改变作为国》。有，土地：使用权出让合同组成！部，分的规？划条件及附图 【。 ？第五十一条 —城乡规划主》管，部门作出建》设用：地，规划许可应》当自受理申》请之日？起五：个工作日《内将：有关事项《公示十日征求意见必！要时可以采取听证会！、论证会《或者其他方》式听取各方意见【    》 城乡规划主管部门！应当：。自受理申请之—日起二十个工作日内！依法进？行审查符合条件的核！发建：设用地规划许可证】；不符合条件的不】予核发并《书面：说明：理由 ？ ， 第五《十二条 建》设用地规划许—可，证，。应当附规划条件、】建设用地《红线图？等配套文件》作，为建：设用地规划许—可证：的组：成部分 《     建—设用地规划许—可，证，及，其配套文件》是修建性详细规划、！建，设工：程设：计方案的依据 】 第五十三条【 当事人依法—转让或者人民法院】、仲裁机构裁决转让！国，有土地使用权的受让！方应当？执行原出《让合同中《规定的规划条件并】向城乡规《划主管部门》申请换发建》。设用地规划许可【证     【。转让国有土地使用】。权涉及？改变建设用地规划条！件的转让前》应当征求《城乡规划主管部门】的意见 — ，第五：。十四条 当事人依】法申请或者人—民法院、仲》裁机构裁决分割国】有土地使用权的分】割，前，应当征求城乡规划】主管部门《的意见由城》乡规划主管部门明确！分割后？各地块？的规划条件；原【规划条件或者经审】定的修建性》详，。细规划、建》。设工程？设计方案总平面图】确定的道路、广场】、公：共，绿地、市政公用设施！、公共服务设施等建！设项：目应：。当在分？。割国有土地使用【权的：有关法律文》书、用地批准文【件或：者转让合同》中明确实施责—任人 《    国有土地】使用权分割后当事人！应当：向城乡规《划主管部门申请核发！建设用地规划许【。可，证 第—五十五条 在城市】、（镇）规划—区内利用已》取得使用权》但，没有规划条件或【。者规划条件不明确】的国：有土地进行建设【的应当向城乡规划主！管部：门申请规划条件 ！ 第五十》六条 ？建设：单位或者个人应当】按照建设用地—。规划：。许可确？定的规划条》件进行建《设，确需：调整规？划条件的应》当经城？乡规划？主管部门《批准调整的规划条】件应当符合原规【划条件所依》据的城乡《规划；确《需突破原规划条【件所依据的》城乡规划的》应当先修改》原规划条件》所依据的城乡规划后！。方可批准调整因调】整规划条件给—利害：关系人合法权益造】成损失的《应当依法给予补偿 ！ ：。。 第五十七条 建！设用地出租、抵押期！间承租人和》抵押人应《。当，按照建？设用地规划许可证确！定的规？划条件使《用土地；《确需变更的土地使】用权：人，应当向城乡》规划主管《。部门提出申请经批准！后方可办《理相关？。用地手续 》 第五十八【。条 ：在城市、镇规划【区内以划拨方式【取得国有土地使用权！的建设？项目其建设用地规划！许可证的有效—期，为一年？自建设？用地规划许可证核】发之日起计算建【。设单位或者个人应当！在有效？期内向土地管—理，部门申请用地—有，。效期内建设》用，地未取得土地—使用权属文》件需要延期的应【当在有效《期届满？三十日前申请不超过！一年的延长期；【未获得延期批准【。或者延长《期逾：期建设用《地仍：未取得？土地使用《权属文件《的建设用地》规划许可《证自行失效 】 ？