。 第四节 —。建设工？程规划 》第五十？九条 在城市、【镇，规划：。区内进行建（—构）：筑，。物、道路、》。桥梁和管《。线，等工程建设（含新建！、，扩建、改《建）的建设单—位或者个《人应：当向城乡规划主管】部门申请《核发建设工程规【划，许可证并按照建【设工程规《划，许可证的规定进【行建设但《依照本条第》二款规定属》于无需核发建—设工程规划许可证】的工程除《外  《   无《需核发建设》工程规划许》。可证的工程类型由市！。城乡规划主管部门会！同有关？部门制定《经市规划委员会【审议通过并报—市人民政府》批准后公布实—施    — 无需核发建设工程！规划许可证》。的工程应当按—。照城市容貌标—准和相关主管部门的！要求进行建设 ！。 第六十《条 城乡规划—主管部门作》出建设工程》规划许可应当自【受理申请《之日起五个工作日内！将有关事《项公示十日征—求意见必要时—可以采取听证—会、论证《会或者其他》方式听取各方意见 ！     》城乡规划主》管部：门应当自受理建设】。工程规？划许可？。申请之日起二十个】工作日内《对，申请人提《。交的建设工》程设计方案总平面图！进行审查必要时【可以组织专家评【审符合规《划条件和规》划技术规范》。的予以审《定不符合《的不予审《定并：书面说明理由申请】人应当按《照审定？。的建设工程设计方案！总平面图组织编制建！设，工程设计《方案报送城》乡规划主《管，部门城乡规划主【管部门应当自受【理建设工程设计方】案之日起二》十个工作日内—进行审？查符合规划条件【和，规划技术《规范的？申请人依《法缴纳有《关费用后《核发建设工程规划】许可证；不符合的】不予：核发并书面说明理由！城乡规划主管部门应！当依法将经审定的建！。。设工程设计方案【总平面图予以—公，布     建设！。。工程依法还应当经其！他行政管《理部门或者单位审查！。或者出具《。意见的按照有关规】定办理 第六！。十一条 规划—条件要求编制修建性！详细规划的建设单位！或者个人应当—组织编制修建—性详细？。规划报城乡规划主管！部门审查《同意后自审查同意之！日起一年内向城乡】规，划，主管部门申请核【发建：设工程规《划许可证逾》期不申？。。。请的修建性详—细规划的审查—意见自行失》效 ？    城乡规划】主管部门应当自【受理修建《性详：细规划审查申请之日！起五个工《作日内将有》关事项公示十日征】求意见必要时可以】采取听证会》。。、论证？会或者？其他方式听取各【方意见   【  城乡规划主【管部门应当自受【。理修：建性详细规划审查】申请之日起二十【个工作日内对—申请人提交的修【建性详细规》划进行审查符合规】划条件和技术—规范的批准修建性】详细规划不符合的不！予批准并书面说明理！由 第六十二！条 建？设单位？或者个？人在建设工程放线】之前应当在建—设工程施工》现场显著地点—设置建设《工程规划许》可公：告牌直？至建设？工程：规，划条件？核实：完成公告牌应当载明！以下：内容 ？   ？  （一）建设工程！规划许可证》或者乡？村建设规《。。划许可证证载内【容;    【 ，（二）建设项目【名称、建设规模【及主要指标; ！    （三）建】设单位及其负—责人; —    （四—。）建设工程》总，平，。面图;？  《   （五）投诉举！报受理单位》和受理途《径; 《     》（，六）城乡规》划主管部门要—求的其他内》容   —  在建设》。工程竣工规划核【。实前建设单位或者】个人应当保持公【告牌的完整》 第六十三】条 供水、供电单位！为建设？工程提供供水、【供电服务前》应当查验《建设工程《是否取得建》设工程规划》许可证未取得建【设工：程规划许《可，证，的不：得提供供水、—。供电服务《 第六十四条！ 建设工程分—期建设的建设—单位：或者个人应》当组织编制》分，期，建设：总平：面图合理划》分分期建设地块和】分期建设计划—并明：确配套公共服务【设施的建设时—序经城？乡，规划主管部门审核同！意可以分期核发【建设工？程，规划许可证分期建设！的建设工程应当符】合经审定的修建性详！细规划、《建设工？程，设计方案《总平面图《同一：建设周期《的建设内容应—当包括相应》的配套设施和绿地】 ， 第六十五条】 建设单位》或者个？人应当按照建设【工程规划许可—的规定进《行，建，。设不得擅自变—。。更确需变更建—设工程规《划许可的应当经城】乡，规划主管部门—批准城？乡，规划主管部门应【当自受理变更—申请之日起五个工】作日：。内，将有关事项公示十日！征求意见必要—时可以采取听证【会、论证会或者其他！方，式听：取，各方意？见    — 建设工程已预【（销）售或者抵【押的建设单位或【者，。个人申请变更建设】工程规划许可前应当！先行停止预（销）】售并提供全部预（】销）售？单元买受《人和抵？押权人的书》面同意意见   ！  因变更建—设，工程规划许可给【利害：关系人合《。法权益造成》损失的建设单位或者！个人：应当：给予补偿 — 第六十六条【 居民住宅建设【工程的？建，设单位或者个人要】求对经审《定的修建性详细规划！或者建设工程设【。计方案进行修改【的，不得超？出规划设《计条：件提：高容积率和建筑密】度不得降低绿地率】。不得改变配套设施的！功能和位置 — 第六十七条】 建设工《程规划许可证—的，有效期为一年自核】发之日起《计算建设单位或者个！人在有效期内—未能：。依法取得建设工【程施工许《可文件需《要延期的应》当在有？。效期届满三十—日前申请不超—过六个月的延长期但！延长次数不得超过】一次逾期未》办理延期手》续或者未《获延：期批准或《者延长期逾期仍未】依法：。取得：建设：工程施工许可文【件的建设工程规划许！可证自？行失效 — 第六十八条 【建设单？位，或者：个人应？当委托有《相应资质的》单位：编制建设工》。程设计方案；建设工！程应当由具有—相应规划测绘资质】的单位放线并经城乡！规划主管部门验线】合，格后：方，。。可，施工建？设     承担！建设工？程设计方案编—制或者建设工程测绘！等，业务的单位应当遵守！下列规定《     （一）！按照有？关法律、法规、标】准，和规范以及规划许】可内容进行编制；】。     （二）！确保建设《工程：设计方案文》字标明？的技：。术经济指《标或者？相关数据与设计图】。纸所示？相，一，。致；  》   （三）按照】有关：法律、法《规、标准《和规范？进行测绘； 【    （》四）不？得弄：虚作假出具》虚假设计方案或者】测绘成果 》 第六十—。九条 建《设工程竣工并经具有！。相应测绘资质的单】位，出具竣工测绘图纸】和报告后建设单位】或者个人应》当向城乡规划—主管部门申请规划条！件核：实   》。  隐蔽性建设【工程的规划条件核实！工作应当在覆土【前进行建设工程【规划许？可证规定应当拆除】的原有建（构）【。筑物和其他因施工需！要临时？搭建的设《施建设单位或者【个人：应当在规划条件核】实前予以拆除并清】理场：地 第七【十条 ？建设单位或》者个人对建设工【程进行？局部建筑《。设计：修改不？涉及经城乡规划主管！部门：审定的有关内容【的不需？要修改建设》工程规划许》可，可以在工程竣工后】直接申请规划条【件核实但是建设【工程已预《（销）售或》者抵押的申请规【划条件核实》前应当先行停—止预（销）售并提供！。全部预（销》）售单元买受—人和抵押权人—。的书面同意意见 ！ 第七十一条 建！设工程竣工后城乡规！划主：管部门应当查验竣】工测绘图纸》和报告并进行现【场核查符合建设【工程规划许可—内容的？核发建设工程规划条！件核实证《明作为建《设单位？或者个人办理—。建设工程竣工验【收备案？和权属登记的一项】依据：；不符合建设工程】规划许可内》容，的出具未《通过规划条件核【实的书面处理意见建！设工程未取得建设】工程规划条件核实】证明的建设单位或】者个人？不得组织验收和投入！使用有关《部门不得办》理工：。程质量？竣工验收备案、【。权属登记等手续【供水、供电、燃气等！单位不得《办，。理相关？开户接入手》。续 ？  ：。  本条例施行前】的建设？工，程权属登记、违【法建设处《理等：遗留问？题由市人民政府【制定计划逐》步解决 》 第七十二条 】房屋使用人应当【按照建设工程规划】许可证或者房地产权！证书载？明的用？途使用房屋》确需改变房屋用途】的应：当向城？乡规划？主管部？门申请办理变—更手续有关行—政管理部门实施行】政管理涉及房屋用】途的应当查验建【设工程规划》核准文件或者房【屋权属文件记载的房！屋用途并保持—一致 — ：