：。第四节 建设工【程规划 》第，五十九条 在—城市、镇《规划区内进行—建（构）筑》物、道路《、桥梁和管线等【工程建设《（含新建、扩建、】。改建）的建设单【位或者个《人应当向城乡规划主！管，。部门申请核》发建设？工程规划许可证【并按照建设》工程规划许可证【的规定进行》建设但依《照本条第二》款规定属于无需核】。。发建设工程》规划许可证的—工程除外  【   无需核发建】设工程规划》许可证的工程类型】由市：城乡规划主管部【门会同有关》部门制定《经市规？划委员会审议—通过并报市》人，民政府？批准后？公布：实施     】无需核发《。建设工程规划—。许可证的工程应当按！照城：市容貌标准》和相关主《管部门的要》。求进行建设 ！第六十条 城—。乡规划主管》部门作出建设—工程规划《许可应当自受理申】。请之日起五个—。工作日内《将有关事项公示十日！征，求意：见必要时可以—采取听证会、—论，证会或者其他方【式听：取各方？意见 ？  ： ，  城乡规划主【管部门应《。当自受理《建设工程《规划许可申请之【日起二十《个工作？日，内对：申请：人提交的建设工【程设计方案总平面】图进行？审查必要时可以组】织专家评审符合规划！。条件：和规：划技术规范的—予以：审定不？符合的不予》审定并书面说明理】由申请？人应当按《照审定？。的建设工程设计方】案，总平：面图组织编制—建设工程设计方【案报送城《乡规：划，主管部门城乡—。规划主管《部门应？当，自受理建设工程【设计方？案之日起二十—个工作日内进行审查！符合规划《条件和规划技术【规范：的申请？人依法缴纳有关【费，。。用后核发建》设工程规划许可证；！不符合的《不予核发并书面说明！理，。。由城乡规《划主管部《门应当依《法将经审定的建设工！。程设计方案》。总平面？图，予以公布  【   ？。建设工程依法还应】当经其他行政管理部！门或者单《位审查或者》出具意见的按照有关！规定办理 】第六十一条 规划】条件要求编制修建性！详细规划的建—。设单位或者个人【应，当组织编制修建性详！细，规划报城乡规—划，主管部门审》查同意后自审查同】意，之日起一《年内向城乡规划主管！部门申？请核发建设工程规划！许可证逾期不申【请的：修建性详《细规划的审》查意见？自行失效《  ？。   城乡规—划主管？部，门应：当，自，受理修建《性详细规《。划审：查，申请之？日起五？个工作日内将—有关事？项公示十日征求意见！必要时可以采取听证！会、论证会或者其他！方式听取各方意见】     城乡】规划主？管部门应当》自受理修建性详细规！划，审查申请之》日起二十个工作日内！对申请人提交的【修建：性详细规划》进行审？查符合规划》条件和技《术规范？。。的批准修建性详细】规划不符合的不予】批准并书面说明理】由 《。 ，第六十？二，条， 建设单位或者个】。人在建设工程—。放线之前应当在建】设工程施《工现场显著地—点设置？建设工程规划—许可公告牌》直至建设工程规【划，条件核？。实完成公告牌应【当，载明以？下，内容     （！一）建设工程规【划许可证或者乡【村建设规划许可【。证证载？内容;  —   （二》），。建设项目《名称、建设规模【及主要指标;—     （三！）建设单《位及其负责人; 】 ：    《（四）？建设工程总平—面图;？。     【（，五）投诉举报受理】单位和受理途径【; ：     （六）！城乡规划《主管部门要求的其】他，内容 ？     —在建设工程竣工规划！核实前？建设单？位或者？。。个人：应当保持《公告牌？的完整？ 第》六十三条 供水、】供电单位为建设工】程提供供水、供电】服务前应当查验【建设工程是否—取得建设工》程规划许可证未【取得：建设工程规划许【可证的不得提供【供水、供电服务 】 第六十四条】。 建设工程分—期建设的建设单位】或者：。个人应当组织—编，制分：期建设总平面图合】理，。划分分期建设地【块和分期建设—。计划并明《确，配套公共《服，务，。设施的建设时序【经，城乡：规划主管部门审核同！意可以分期核发建】设工程规《划许：可证分期建设的建设！。工程应当符合经审定！的修建性详细—规划、建设工程设计！方，案总平面《图同：一建设周期的建【设内：容应当包括相应【的，配套设施和绿地【 ：。 第六十五—条 建设单位或【者个人应当按照【建，设，工程规划许可—。的规定进行》建设不得擅自变【更确需变更建—设工程规划许—可的应当经城乡规】划，主管部门批准城乡】规划主管《部门应当自受理变更！申请之日《起五个工作日—内将有关《事项：公，示十日征求意见必要！时可以采取》听，证会、论证会—或，者其他方式听取【各方意见  【   建设工程已预！（销）售或者抵【押的建设单位或者个！人申请？变更建设工程规划】许可前应当先—行停止预《（销）售《并提：供全部预（销—）售：单元买受人和—抵押权人的书面同】意意见 》 ，   因变更建设工！程规划？许可给？利害：关系人？合法权？益造：成损：失的建设单》位或者？。个人应当给予补偿 ！ 第六十六【条 ：居民住宅建》设工程的建》。设单位或者个人要】求对经？审定的修建》。性详细规划或者【建设：工程设计方案进行修！改的不得超》出规划设《计条件提高容积率和！建筑密度不得降【低绿地率不得改【变配套？设施的功能和位【置 ？ 第六十七—条 建设工程规划】许可证的有》效期为一年自核发】之日起？计算建设单位或者】个人在？有效期内《未能依法取得建【设工程施工》许可文？。件需要延期的应当】在有效期届满三【十日前申请不超【过六：个月的延长期—但，延长：次数不得超过一次】逾期未办《。理，延期：。手续或？者未获延期批准【或者延长期逾期仍未！依法取？得建设工程》施工许可《文，件的建设工》程规划许可证—自行失？效 第六十八！条 建设单位—或者个人应当—委，托，有相应资《质的单位编制建设工！程设计方案；建设】工程应当由》具有相？应，规，划测绘资质的单位】放线并经城乡—规划主管部门—。验线合格后方—。可施工建设   ！  承担建设工程设！计方案编制》或者建设工程—测绘：等业务的单位应当】。遵，守下列规《。定，。 ，    《 （：一）按照《有关法律、法规、】标准和规范》以及规划许可内容进！行编制；    ！。 （二）《确保建设《工程：设计方案文字—标明的技术经济指标！或者相关数据与设】计，图纸所示相一致；】  ？   （三）按【照有关法律》、法规、标准和规】。范进行测绘；—     —（四）不得弄虚【作假：出具虚假《设计方案或者测绘】成，。。果 第六十九！条 建设工程—竣工并经《具，有相应测绘资质【的单位出具竣工测绘！图纸和报《告后建设单位或【。。者个人应当向—。城乡规划主》管部门申《请规划？。条件核？实     隐蔽！性建设工程的规划】条件：。核实工？作应当在覆土—前，。进行建设工程规划】许可证规定》应当拆除的原—有建（构）筑—物，和，其他因施工需要临】。时搭建的《设施建设单》位或者个人》应，当在规划条件核实】前，予以：拆除并清《理场地 — 第七十条 —建设单位《或者：。。个，人对建？设，工，程进行局部建筑设计！修改不？涉及经城乡规划【主管部门审定的有关！内容的不需要—。修改建？。设工程规划许可可】以在工？程竣工后直接申【请，规划条件核实但是建！设工程已预（销）售！或者抵押的申请【规划条件核实前应当！先，行停止预（销）售并！提供全部预（销）】售单元买受人和抵】押权人的《书面同意意见 【 第七十—一条 建设工程竣】工后城乡《规划主管部门—应，当查验竣工测绘图纸！。和报告并进行现【场核查？符合建？设工程规《。划许：可内容的核》发建：设工程规《划条件核实证明作】为建设单《位或者个人办理建】设工程竣工验收备】案和：权属登记的一项依】据；不符合建—设工程规《划许可内容的出【具未通过规》划条件核《。实的书面处理意见建！设工：程未取得《建设工？程规划条件核—实，证明的建设单—位或者个人不得组织！验收和投入》使用有关部门不得办！理工程质量竣工验】收备案、《。权，。属登记等《手续供水、供—电、燃气等单位不】得办理相关开户【接入：手续    【 本条例施行前【。的建设工《。程权属登记、—违法建设《处理等遗留问题由】市人：民政府制定计划逐步！解决 第七十！二条 房屋使—用人应当《按照建设工程规划许！可证或者房地产权】证，书载明的用途使用】房，屋确需改《。变房屋用途的应当】向城乡？规划主管部门申请】办理变更手续有关行！政管理部门》实施行政《管理涉及房屋用【途，的应当查验建设【工程：规划核准文件或者】房屋权属文件记载】的房屋用途并保【持，一致 ？ ： ，。 ：