， ，第四节 《建设工程规划 第！五十九条 》在城市、镇规划【区内进行建（构）筑！物、道路、桥梁和】管线等工程建设（】含新：建、扩建、改—建）的建设单位或】者个人应《当向城乡规划主【管部门申请核发【建设工程《规划许可《证，并按照建设工程规】划许可证的规—定进行建设但—。依照本？条第二款规定属于无！需核发？建设：工程规划许》可证的工程除外【     无需核！发建设工程规—。划许可证的》工，程，类，型由市城《乡规划？主管部门会同有关部！门制定经市规划委员！。会审议通过并报市】人，民政府批《准后公？布实施   【  无需核》发建设工程规划【许，可证的工程》应当按？照城市容貌标准和相！关，主管部门的要—求进：行建设 》 ， 第六十条 城乡】规划主管部》门作出建设》工程：规，划，许可应当自受理申请！之日：起五：个，工作日内将有—关事：项公示十日》征求：。意见必要《时，可以采取听证会【、论证会或者其他】方式听取各》方意见  —。 ，  城乡规划主管】部门应当自》受理建？设工：程规划许可》申请之日起二—十个工作日内对申请！人提交的建设工程】设计方案总平面图进！行审查必要时—。可以组织专家—评审符合规划条【件和规？划技术规范的—予以审定不符合的不！予审定并书面—说，明理：。由申请人应》当按照审定的建设】工程设计《方案总平面图—组织：编制：建设工程《设计方案报送城乡规！划主管部门城乡规】划主管部《。门应当自受》理建设工程设计【方案之？日起二十个工作【日内进行审查符【合规划条件和规【划技术规范的申请】人依法缴《纳有关费用》后核发？建设：工程规划许可证【；不符合的不—予核发并《书面说明理由—城乡规？划，主管部门《应当依法将经审定】的，建设工？程设计？方案总平面图予以公！布    —。。 建设工程依法【。还应当？经其：他行政管理部门或者！。单位审查《或者出具意》见的按照有》关规定办理 】 第六十《一条 规划条—件要求编制修建性详！细，规划的建设单位或】者个人应当组织【编制修建性详细【规划报城乡规划【主管部？。门审查同意后自审】查，同意之日起》一年内向城乡规划主！管部门？申请核发《。建设工？程规划许可证—逾，期不申请的修建性】详细规划的审查【意见自行失效 【     城—。乡规划主管部门应】。当自受？理修建？性详：细规：。划审查申请之日起】五个工作日内将有】关事项公示十日征】求意见必《要时可以《采取听证会、论【证会：或者其他方式—听取各方意见— ：  ：  城乡规划主管部！门，应当自受理》修建性详《细规划？审查申请之日起二】十个工作《日内对申请人提交的！修，建性详细规划进行审！查符合规《划条件和技术规范的！批准修建性详细【规划不符合的不予批！准并：书，面说明理由 ！第六十二条 —建设单位《或者个？人，在建设工程放线【之前应当在建设工】程施：工现场显著地点【。设置建设工程规划】。许可公？。告牌直至建设工程规！划条件核《实完成公告牌—应当载明《以下内容  【   （一》）建设工《程规划？许可证或者乡村【建设规划《许可证证载内容; ！  ： ， ， （二）《建设项目名称、建】设，规模及主要》指标：;   —  （？。三）：建设单位及其负责人！;， ：   ？  （？四）建设工程总【平面图？;     （！五）投诉《举报受理单位—和，受理途径;  ！   （六）城乡规！划主管？部门：要求：的其他内容 【     在—建设工程竣》工规划核实前建设单！位或者个人应当保持！公告牌？的完整 第六！十三条 供水—、供电单位为—建设工程提供供水】、供电服务前应当查！验建设工程是否取得！建设工？程规划许可证未【取得建设工程—规划许可证的—不得提供供水、供电！服务： 第六十【四条 ？建设工程《分，。期建设的建设—单位或？者个人应《当组织编《制分期建设》。总平：面图合理《划分分期《建设地块和分期建】设计：划并明确《配套公共服务设施的！建设时序经城乡【规，划主：管部门审核》同意：可以分期核发—建设工程规划—许可证分期》建设的建设工程【应当符？合经审定的修—建性详细规划—。、建设工《。程设计方案总平【面图同一建设—周期的建设内容应当！包括相应的配套【设施和绿地 — 第六》十五条 建设单位或！者个人应当》按照建设工》程规划许可的规定进！行建设？不得擅自变更—确需变更《建设工？程规划许《可，。的应当？经城乡规划主管【部门批准城乡规划主！管部门应当自受【理变更申请之日起五！个，工，作日内将有关事项】公示十日《征求意见必》要时可以采取听证】。会、论证会或者其】他方式听取各方【意见  》   建设》工，程已预（销）售【或者抵押的建设单】位或者个人申请变】更建设工程》规划许可前应当【先行停？止预（销）售并提】供全部预（销—）售单元买受人【和抵押权人》的书面同意意见 】。  ： ，  因？变，更建设工程》规划许？可给：利害关系《人合：法权益造成损失【的建设单《位或者个人应当【给予补偿 第！六十：。。六条 居《民住宅建设工程【的，建设单位或者个人】。要求：对经审定的》修建性详细规—划或：者建设工程》设计方案进》行修改的《不，得，超出：规划设计条件—提高：容积率和建筑密度】不得：降低绿？地率不得改》变配套设施的功能】和位：置 《 第：。六十七条 建设工程！。规划许？。可证的有效期—为一年自核》发之日？起计算建设单位或】者，个人在有效期内未能！依法取得《。建设工程施工许可文！件需要延期的应当在！有效期届满三—十日前申请不超【过六个月的延长期但！。延长次数不得超【过一次逾期未办理】延期手？。续或者未《获延期批准或者延】长期逾期仍》。未依法取得建设工程！施工许可文件—的建设工《程规划许可证—自行失效《 第六十【八条 建设》单位或者个人应当委！托有相？应资质的《单位：编，制建设工程设计方案！；建设工程应当由具！。有相应？。规划：测绘：资质：的单位放线并经城】乡规：划主管部门验线【合格后方可施工建】设     承担！建设：工程设计方案—编制或者《建设工程测绘等【业务的单位应当遵守！下列规定 》     》（一）按照》有关法律、》法规、标准和—规范以及规划—许可内？容进行编制》；   》  （二）确保【建设工程《。设计方案文字—标，明的技术《经济指标或者相【关，数据与设计图纸所】示相一致； 【。    （三）按照！有，关法律、法规—、标：准和：规范进行测绘；【     （四）！不得弄虚作假—出具虚假设计—方，。。案或：者测绘？成果 第六十！九条 建设工程【竣工并经具有—相应测？绘资质？的单位？。出具竣工测》绘图纸和报告后【建设单位或》者个人应当向城乡】规划主管部门申请】规划条件核实—    》 隐蔽？性建：设，工程的规划条件核】实工作应当在覆【土前进行建设—工程规划许可证规定！应当拆除《的原有建（构）筑】物和其？他因施？工需要临时搭建的设！施建设单位或者【个人应当在规—划条件核实前予以】拆除并？清理场地 — 第？七十条 建设单位】或者：个人：对建设工程进—。行局部建筑设计【修改不涉《及经城？。乡规划主《管部门审《定，的有关？内容的？。不需要？修改建？设工程？。规，划许可？可以在工程》竣工后直《接申请规《划条件核实但是建】设工：。程已预（《销）售或者抵—押的申？请规划条件核—实前应？当先行停止预（销】）售并提《。供全部预《（销）？售单元买受人—和，抵押权？人的书？面同意意《见 第—七十一条 》建设工程竣工后城乡！规划主管部门应【当查验竣工测绘图纸！和报告并进行现场核！查符合建设工程规】划许可内《容的：核发建设工》程规划？条件核实《。证明：作为建设单位或【者个人办理建设【工程竣工验收备案】和权属登记的一项】依据；不符合建【。设工程规划许可【内容的出具未—通过规划条件核【。实的：书面处理意见建设工！程未取？得建设工程规—划条件核实证明的建！设单位或者个—人，不得组织验收—和投入使用有关部】门不得办理工程质量！竣工验收备案、权】属登记等手续供水、！供电、燃气》等，单位：。不得办理相》关，开，户，。接入手？续 ？    本条例【施行前的建设—工程权属登》记、违法建设处理】等遗留？问题由市人民—政府制？定计划逐步解—决 第七十二！条 房屋使用人【应当按照建设工程】规划许可《。证或者房地》产权：证书载明《的用途使用房—屋确需？改变房屋用途—的应当向城乡—规，划主管？部门申请办理变更】手续：有关行政管理—部门实施行》政管理涉及房屋【用途的应《当查验建设》工程规划核》准文件或者房—。屋权属文件记载的房！屋用途并保》持一致 — ？