第四节 建【设工程规划》 ：第五十九条》 在：城市、镇规划区内进！行建（构）筑物、】道路、桥梁》和，管线等工程建设【（含：新建、？扩建、改建）—的建：。设单位或者个人应】。当向城？乡规划？主，管，部门申请核发—建设工程规划许可证！并按照建设工程规】划许可证的规定【进行建设但依照本条！第，二款规？定属于无需核发建设！工程规划《许可证的《工程除外    ！ 无需核发建设【工程规划许可证的】工程类型由市城【乡规划主管》部门：会，同有关部门》。制定经？市规划委员会审【议通过并报市人【。民政：府，批准后公《布实施？     无【需，核发建设《工程：规划许可证》的工程应当按照城市！容貌：标，准和相关主》管部门？的要求进行建设 】 ？第六十条 城乡【规划主管《部门作出建设—工程规划许可—应当自？受理申？请之日起五个—工作日内将有关【事项公示十》日征求意《见必要时可》以采取听证会、论】证会或者其他方【式听：取各方意见  】   城《乡规划主管部门应】当自受理建设工程规！划许可申请》之日起二十个—工作日内对》申请人提交的建设】工程设计方案—总平面图进行审查】。必，要时可以《组织专家评审符合】规划条件和规—划技术规范的—予以审定不符合的不！予审定并书面说明】理由申？请，人应：当按照审定的建设】工，程，设计方案总平—面图组织编制建设工！程设计方案》报送城乡规划—主管部门城乡规划】主管：部门应当自》受理建设工程—设计方案之》日起：。二十个工作日内进】行审：查符合规划条—件和规划技术规【范，的申请人依法缴纳】有关费用后核发建设！工程规划许可证；】不符合的不予核发】并书面说明理—由城：乡规划主管部门应当！依法将经审定的【建，设工程设计方案总】平面图予《以公布   【  建设《工程依法还应—当经其他行政管理部！门或者单位审查或者！出具意？见的按照有关规【定办：理 第—六，十一条 规划条件】要求编制修建性详细！规划的？建设单？位或者个《人应当组织编—制，修建性详细规划【报城乡规划主管【部门审？查同意？。后自：审查：同意：。之日起？一年内向《城乡规划《。主管部门申请核【发建设工《程规划许可证逾期不！申请的修建性详细】规划的审查意见自】行，失效     】城乡：规，划主管部门》应当自受理》修建性详《细，。规划审查申请之日起！。五个工作《日内将有关》事项：公示十日征求—意见必要时可以【。采取听证《会、论证会》或，者其他方式听—取各：方意见？     城【乡规划主管部门应】当自受理修建性详细！规划：审查申请之日起【二十个工作日—内对申？请人提交《的修建性详细规划进！行审查符合》规划条件《和技：术规范的批准修【建性详细规划不符】合的不予批》准并：书面说明理由 】 第六十二条 】建设单位或者个人在！建，设工：程放：线之前应当》在建设工程施工【现场：显著地点设置建设】工程：规划许可公告—。牌直至建《设工程规划条—件，核实完成公告牌应】当载明以下》内容  》  ： （一）建》设工：程规划许可证—或者乡村建》设规划许可证—证载内容;》。     （二）！。建设项目名称、建设！规模及主要指标;】     （】三）建设《单，位及其负责人;【 ：     （四【），。建设工程《总平面？图;：。     （五！）投诉？举报受理单位和【受理途径《;  》   （六）城乡】规划主？管部门要《求的：其他内？容 ？     在—建设工程竣》工，规划核？实前建设《单位或者个人应【当保：持公告牌的完—整 第六【十三：条 供水、供电单位！为建设？工，程提供供水、供电】服务前应当查—验建设？工程是否《取得建设工程规【划许可证《未，取得建设工程规划许！可证的？不，得提供供水、供【电服：务 第六十四！条， 建设工程》。分期建设的建—设单位或者》个人应当组织—编制分期建》设，总平面图合》理，。划分分期《建设地块和分—期建：设计：划并明确配套公【共服务设《施的建设时序经【城乡规划主管部门审！核同意可以分期核发！建设工程规》划许可证分》期建设的建设工程】应当符合《经审定的修建性详细！规划、建设工程【设计方案总平面【图同：一建设周《期的建？设内容？应当包括《相，应的配套设》施和绿地 — 第六十五—条 建设单》位，或者个人应当按【照建设？工程规划许可的规】定进行建设不得擅自！变更确？需变更建《设工：。。程，规划许可的应当经】城乡：规划主管部门批准城！乡规划主《管部门应当自受理】变更：申请之？日起五个工》作日内将有关—事项公示十》日征求意见必要【时可以采取听证【会、论证会或者其他！方式听？取各方意见 【 ，   建设工程【已预（销）售—或者：。抵押的建设单—位或者个人》申，请变更？建设工程规划许可前！应当先行停》止，预（销）售》并，提供全？部预：（销）售单元买受人！和抵押权人的—书面同意意》见 ？ ，   因《变更建设工程规划许！可给利害关》系人合法权益造成】损失：。。的建设单位或者个人！应当给？。予补偿？ 《第六：十，六条 居民住宅【建设工程的》建设单位或者个【人要求对经审定的修！建性详细规》划或者？。建设工程设》计方案进《行修：改，的不得超出规划【设计条件《提高：容积率？和建筑密度不得【。降低绿地《。率不得改变》配套设施的功能【和位置 第】六，十七条 《建设工程规划许可】证的有效期为—一年自核发》之，日起计算建设单位或！者个人在有效期内未！能，依法取得建设—工程施？。工许可文件需—要延期的应当—在有：效期届满三十日【前申请不超过六个月！的延长期但延长次数！不，得超过一次逾期未】办理延期《手续：或者未获延期—批准或者《延长期逾期仍—未依法取得建设【工程施工许可—文件的建设》工程规划许可证自行！失效 第六十！八条 建《设单位或者个—人应当委《托有相应资质的单】位编制建《设工：程，设计方案；建设工】程应当由具有相【应规划测绘资质的】单位放线并经—城乡规划《主，管部门验线》合格后？方可施？工建设  —   承担建设【工程设计方》案编制？或者建设《。工程测绘《等业务的单位应当遵！守下列？规定     】（一）按照有关【法律、？。法规、标准和规【范以及规划》许可内？。容，进，行编制； —    （》二）确保建设工【程，设计方案文字标明的！技术经济指》标，或，者相：关数：。据，。与，设计：图，纸所示相一致； 】     （三）按！照有关法律》、法规、标》准和规范《进行：测绘； 《     》（四）不得》弄虚作假《出具虚假设计方【案或者测绘成果 】。 ： 第：六十九条《 建设工程竣工并经！具有相应《测绘资质的单位【出具竣工测绘图纸】和报告后建设单位】或者个人应》当向城乡规划—主管部门申请规【划条件？核实     】隐，蔽性建设工程的【规划条？件核实工作应当【在覆土前进行建【设工：程规划许可证规【定应当拆除的—原有建（构）—筑物和？其他因施工》需要临时搭建—的设施建设单位【或者个人《。应当：在规划条件》核实前予《以拆除并清理场地】 ： ， 第七十条 建设单！位或者个人对建设工！程进行局部》建筑：设计修改不涉—及经城乡《规划主管《部门审？定的有？关内容？的不需要修改建【设工：程规划许可》可，以在工程竣工后【直接：申请规划条件核实】但是建设工程已【预（销）售》。或者抵？押的申请规划—条件核实前应当先】行停止预（销）售】并提供？全部预（销）—售单：元买受人和抵押【权人的书面》同意意见 第！七十：一条 建设工程竣工！。后城乡规划主—管，部门应当查验竣【工测绘图纸和报【告并进行现》。场核查符合建设工】程规划？许可内？容的核？。发建设工程规划条】件核实？证，明作为？建设单？。位或者个人办理【建设工程竣工—验收：备，案和权属登记的一】项依据？。；不符合建设工【程规划许可内容的】出具未通过规划条件！核，实的书面处理意【见建设工程未取【得建设？工，程规划条件核实【证，明的建设单位或者个！人不得组织验收和投！入使用有关部门不得！办理工程《质量：竣工验收备案、【权属登记等手—续供水、供电、【。燃气：等单位不得办理相】。关开户接入手续 ！    本》条例施行前的建设工！程权属登《记、违法建》设，处理等遗留》问题由市人民—政府制定计划逐步解！决 第七十】二条 房屋使用【人应当按照建设【工程规划许可证或者！房地产权证书—。载明的用途使用【房屋确需改变—房屋用途的应—。当向城乡规划主管部！。门申：请办：理变更？手续有？关行政管理》部门实施行》政管理涉及房屋用途！的应当查验》建设工？程规划核准文件或】者，房屋：权属文件记载—的房屋用途并保持一！致 《 ， ：