第四节 —建设：工，程规划 第五十】九，条 在城市、—镇规划区内》。进，行，建（构）筑物、道】路、桥梁和》管线等工程建—。设（含新建、扩建】、，改建）的建》设单位或者个人应当！向城乡规划主管部门！申请核发建设工【程规划许可证并按】照，建设工程规划许可证！的，。规定：进行建设但依—照本条第《二款规定属于无【需，核，发建设工程》规划许可证的—。工程除外    ！ ，无需核发建设工程规！。划许：可证：的工程类型由市【城乡规？划主管部《门会同有关部门制】定经：市规划？委，员会审？议，通过并报市人民政府！批准后公《布实施 》    无需核【。发建设工程规—划许可证《的工程？。应当按照城市容【貌标准和相关主管部！。。门的：。要求进行建设 ！ 第六？十条 城乡规划主管！部门作出建》。设工程规划许可【应当：自受理申请》之日起五个工—作日内将有关事【。项公示十日》征求意见必要时【。可以采取听证会、】论证会或者其他【。方式听？取各方？意见     】城乡规划主管部【门应当自受理—建设工程规划许【可申请之日》起二十个《工作日内《对申请人提交的【建设工程设计方案总！平面：图进行？审查：必要时可以组织【。专家评？审符合规划条件和】规划技术规范的予以！审定不符《合的不予审定—并书：面说明？理由申请人应当【按照审定的建设工】程设计方案总平面】。。。图组织编制建设【工程：设，。计方案报送城乡规】划主管部门城—乡规划主管部—门应当？自受：理建设？工程设计方》案之日？。起二十个工作—日内进行审查符合规！划条件？和规划？技术规？范的申请《人依法？缴纳有关《费用后？核发：建设工程规划许可证！；不符？合的不予《。。核，发并书面说明理由城！乡规划主管部门【应当依法将经审【定的建设工》程设计方《案总平面图予—以公布 》    建设工【程依：法还应当《经其他行政》。管理部门或者单【。位审查或《者出具？。意见的按照》有关规定办理— ？ 第六？十一条 《规划条件要》求编制修建》性详细规划的—建设单位或》者个人应《。当组：织编制修建性—详细规划《报城乡规划主—管部门审查同—意后：自审查？同意之日起一—年内向城乡规划【主管部门申请核发】建设工程规划—许可证逾期不申请的！修建性详《细规划的审查—意，见自行失效  】   城乡规划主管！部门：应当自受理修建【性详：细规划审查申请【之日起五个》工作：日内将有关事项公】示十日征《求意见必要时—可以采取听证会【、论证会《或，者其：他方式听取各方意】见     城】乡规：划主管部《门应当自受》理修建性详》。细规划审查申请之日！起二十？个工作日《内对申请人提交【的修建性详细规【划进行审查符—合规：划条件和技术规范】的批准修建性—详细规划不符合的不！予批准并书面说【明理由？ 第六—十二条 建》设单位或《者个人在建设工【程，放线：之前应当在建—设工程施《工现场显著》地，。点设置建《设工程规划许可公告！牌直至建《设工程规划》条件核实完成公告牌！应当载明以下内容】     —。。（一）建设工—程规划许可证或者】。乡村建设规划许可证！证载内？容;  》   （二）建设项！目名称、建设规模及！。。主要指标; 【     （三【。），建设单位及》其负责人; —   《。。 ， （四）建设工程】。总平面图《;    【 （五？）投诉举报受理单位！和受理途径; 【  ？。   ？。（六）城乡规划主管！部门要求的其他内】容   —  在建设工—程竣工规划核实【前建设单位》或者个人《应当保持《公告牌的完整— ： 第六十三条【 供水？、供电单位》为建设？工程提？供供水、《供电服务前应当查】验建设工程是否取得！建设工程规划许可】证未取得《建设工程规划许【可证的不得提—供供水、供电服务】 ， 第六》十四条？ 建设？工程分期建》设的建？设单位或者个人【应当组织编制—分期建设总平面图】合理划分分期建【设地块和分期建设计！划并明确配套公共】服务设施的建设时】序经城？乡规划主《管部门审核同意可】以，分期核发建设工程规！划许可证分》期建设？的建设工程应当符合！经，审定的修建性—详细规划、建设工程！设计方？。案总平面《图同一建设周期的建！设内容应《当包：括相应的配套设施】和绿地？ ？。 第六十《五，条 建？设，单位或者个人应当按！照，建设工程规划许可】的规定进行建—设不得擅自变更确】需变更建设工—程规划许可》的应当经城》乡规划主《管，部门批？。准城乡规划主管【部门应当《自，受理：变更申请之日起五个！。工作日内将有关事】项公示十《。日征求意见》必要时可以采取听】证会、论证会或者】其他：方式听取各方—意见     】建设工程已预—（销）售或》者抵押的建设单【位或者个人申请变】更建设？工程规划《许可前应当先行停止！。预（销）《售并提供全》部预：（销：。）售单？元买受人和抵押【权人的书面》同意意？见   》  因？变更建设《工程规？划许：。可，给利害关《系人：合法权益造成损失】的，建设单？位或：。者个人？应当：给予补偿 】第六十六条 居民住！。宅建设工程的—建设单？。位或者个人要—求对经审定的修【建性详？细规划或者建—设工程设计方案【进行修改的不—得超出规划设计【条件提高容积率和】建，筑密：度不得降低绿地率不！得改变配套》设施的？功能和位置 ！第，六十七条《 建设？工程规划《许可证的有效—期为一？年，自核发之日》起计算建设单位【或者个人在有效【期，内未能依《法取得建设工程施工！。许，可文件？需要延期的应—当在有效期届满三】十日前申请不超过六！个月的延长》期但延长次数—不得超过一次逾【期未办理延期手续或！者未获延期》批准或？者延长期逾》期仍未依法取—得建设？工程施工许可文【件的建设工程规划许！可证自行《失效 第【六十八条 建设【单位或？。者个人？应当委托有》相应资质的单—。位编制建设工程设计！方案；建设工程应当！。由具有相应规划测绘！资质的单位放—线并经城乡》规划：主管部门验线—合格后方可施工【建设   —  承担建设工【程设计方案》。编制或者建》设工程测绘等业【务的：单位应当《遵守下列《规定     】（，一，）按照有关法律【、法规、标准和【规范以及规划许【可内容进行编制；】  ？   （《二）确保建设工【程设计方案》文字标明的技术经济！指标或者相关数【据与设计图纸所【。示相一致；  】。   （三》）按照有关》法律、法规、标【准和：规范进行测绘； ！。    （四）不】得弄虚作假出具虚】假设计方案或者【。测绘成？果 ？ ：第六十九条 建设工！。程竣工并经具—有相应测绘资质的单！位出具竣工测绘【图纸和报《告后建设单位或者个！人应：当向：城乡规？划，主管部？门，申请规划《条，件核实    】 隐蔽性建设工程】的规划条件核实工作！应当在覆《土前：进行建设《工，程规划许可证规【定应当拆除的—原，有建（构）筑物和】其，他因：施工需要临时搭建】的设施建设单位或者！个人应当在规划【条件核实《前予以拆除并清理场！地， 第七十条】 建设单《位或：者个人对建设工程】。进行局部建》筑设计修改不涉及经！城乡规划主管部门】审定的？有关：内容的不需》要修改建设工程规划！许可可以在工程竣】工后直接申》请规划条件核—实但是建设工程已预！（销）售或者抵押】。的申请规划条件核实！前，应当先行停止预【（销）售并提供【全部预？（销）售单元买受人！和抵押权人的书【面同意意见 】 第七？十一条 建设—工程竣？工后：城乡规划主》管部门应当查验【竣工测绘《图纸和报告并进行现！场核查符合建—设工程规划许可【内容的核发建—。设工程规划条件核】实证明作为建设单】位或：者个人办理建—设工程竣工验收备】案和权属《登，记的：。一项依据；》不符合建设》工程规划许可内容】的，出具未通过规—划条件核实》的书面处理意见建】设工程未《取，。得建：设，工程：规划：条件：核实证明的》建，设单位或者个—人不得组织验收和】投入使用《有关部门不得办理工！程质量竣工验收备案！、权属登记等手续供！水、供？电、燃气等单位不】得，。办理相关开户接入】手，续     本】条例施行前的建设】工程权属登记、违】法建设处《理等遗留问题由市】人民政府制定计【。划逐步解《。决 第七十二！条， 房屋使用》人应当按《照建设工《程规划许可证—或者房？地产权证书载明的】用途使用房屋—确需改变房屋—。用，途的应当向城—乡规划主管部门申】请办：理变更手续有关【。行政管理部门—实施行政管理—涉及房屋用》途的应？当查验建《设工程规划》。核准文？件或：者房：屋权属文《件记载的房屋—用途并保《持一致 《 ：。。 ？