。 第四节 建设工！程，。规划 ？ 第五十九》条， 在：城，市、镇规划区内进行！建，（构：）筑物、道路—、桥梁？和管线等工程—建设（含新》建，、扩建、《改建）的建设单【位或者？。个人应当向城乡【。规划主？管部门申请》核发建设工程—规划许可证并按照建！设工程规划许可证的！规定进行建设但【依照本条第二款【规定属？于无需？核发：建设工程《规划：许，可证的工《程除外 《     无需【核发建设《工程规划许可证的工！程类型由市城乡规划！主管：。部门会同有关—部门制定经市规【划委员会审议通过并！报市人民《政府批准《后公布？实施     无！需核发建设工程规】划许可证的工程【应当按照《城市：容貌标？准和相关主管部门】的要求进行建设 】 第《六十条 城乡规【划主管部门》作出：建设工程规》划许可？应当自受理申—请之日起五个工【作日内将有关事项公！示，。十日征求意》见，必要时可以采—取听证会、论证【会或：者其他？方，式听取各《。方意见  —   城乡规划主】管部门应当自受【理建设工程》规划许可申》请之日？起二十个工作日内】对申请人《提交的建设工—程设计方案总平面】图进：行审查必要时可以组！织专：家评审符合》。规划条件和规划技术！规范的予以审定不】符合的不予审定【并书面说《明理由申请人应当按！照审定的《建设工程设计方案】总平面图组织编【制建设工程设计【方案报送《城乡规划主管部门】城，乡规：划，主管部门《。应，当自受理建设工程】设计方案之日起二】十，个工作日内进—。。行审查符合规—划，条件和规《划，。。技术规范的申请人依！。法缴：纳有关费用后—核发建设工程—规划许可证；不【符合的？不予核发并》书面说明理由城【乡规划主管》部门应当依法—将经审定的建设工】程，。设，计方案总平面—图予：以公布  —   ？建设：工程依法还应当【经，其，他行政管《理部门或《者单位？审查或者出具意见的！按照有关规定办理】。 ： 第六《十一：条 规划条件要【求编制修建性—详细规划的建设【单位或？者个人应当》组织编制修》建性详细规划—报城乡？。规划主管部》门审查同《意后：自，审查同？意之日起一》。年内向城乡规划主管！。部门申请核发建设工！程规划许可证逾期】不申请的修建性【详细规划的审查意】见自行？失效     】城乡规划主管部门应！当自受理修建性详】细，规划：审查申请之日起五】个工作日内》将有关事《项公示十《日，征求意？。见必要时《可以：采取听证会、论【证，会或者其他方—。式听取各方意见 ！ ，  ： 城乡规划主管【部门应当自受理修】建性：。详细规划审查申请】之日起二十个工作日！内对申请人提交的】。修建：性详细规划进—行审查符《合规划条件和技术规！范的批？准修建性详细规划不！符合的？不予批准并书面【说明理？由 ？ 第六十》二条 建设》。单位或者个人在建设！工，程放线之前应当在】建设工？。程施工现场显著【地，点设置建设工程规划！许可：公告牌直至建设工】程规划条件核实完】成公告牌应当—。。。载明以下内》容，   《  （一）建设工】程规划许可证—或者乡？村，建设规划许》可证证载内容; 】 ， ，   ？（二）建《设项目？名称、？建设规模及主—要指标？;   — ， （三）建设单位】及其负责人; 【  ？   （四）建【设工程总平面图;】 ：     （—五，。）投诉举报受理单】位和受理途径—; ： ：    （六）城】乡规划？主，管部：门要求的其他内容 ！     —在建设工程竣工规】划核实前建设单【位或者个人应当【保持公告牌的—。完整： 第六十三条！ 供水？、供电单位为建【设工程提供》供水、供电服务前】应，当查验建《。设工程是否取得建设！工程：规划许？可，证未取？得建设工程》规划许可证的—不得提供供水、供电！服务： ， 第六十—四，条 建设工程分期】建设的建设单位或】者个人应当》组，织编：制，分期建设总平面【图合理划分分—期建设地块和分期】建设计划《。并，明确配？套公共服务》设施的建设时序经】城乡规划主管部门】审核同意可以分期核！发建设工程规—划，许可证分期建—设的：建，设工程？应当符合经》审定的修建性详细规！划、建设工程设计方！案总平面图同一建】设周期？。的建设内容应当包】括相应的《配套设施和绿—地 第六十五！条 建设单位或者】个人应？。当按照建设工程规】划许可的规定—进行建？设不得擅自变更【确需变更《建设工程规划许【可，的应当经城》乡规：划，主管部门批准城乡】规划主管部门应【当自受理变更申【请之日起五个工作】。日内将有关》事项公示十日征求意！。见必要时可以采取听！证会、论证会—或者其他方》式听取各方意见 ！ ，  ： 建：设工程？已预（销）售—。或者抵押的建设单位！或者个人《申请：变更建设工》程规：划许可前应当先行】停止预（销）售并提！供全：部预（？销）售单《元，买受人和《。抵押权人的书面同】意意见？     因【变，。更建设工程规—划，许可给利害关系【人合法权益造成损】失的建设单位—或者个人应当给予】补偿 第六】十六条 居民—住宅建设工》程的建设单位或者个！人要求对经》。审定的修《。。建，性详细规划》或者建设工程设计】方案进行修改的不得！超出规？划设计条件》提高容积率和建筑密！度不得降低绿地率不！得改变配套设施【的功：能和位置 》 第六十七条】 建设工程》规划许可证的—有效期为一年自【核发之日起计—算建设？。单，位或者个人在有【效期内未《能依：。法取得建设工程【施工许？可文件需要延—期的应当在》有效：期届满三十日前申请！不超过六个月的【延长：期但延长次数不得超！过，一次逾？期未办理延期手续】或者：未获延期《批准或者延长期逾】期仍未依法取得建】设工程施工》许可文件的建设【工程：规划许可证自行失效！ 第六—十，。八条 ？建设单位或者个人应！当委托有相应资【质的单？位编：。制建设？工程设？计方案；建》设工程应当由具有】相应规划《测，绘资质的单位—放线并经城乡—规划主管部门验线合！格后方可施工—建设     承！。。担建设工程设—计方案编制或者【建，设工程测绘等业务】的单位应《当，遵守下列《规，定    —。 （：一）：按照有关《法律、法规》、标准？和规：范以及规划许—可内容进行》编制；  —   （二》），确保建设工程—设计方案文字标【明的技术经济指标】或者相关数据与设计！图纸所示相一致；】  ？  ： （：三）按照有》。关法律？、法规、标准和规范！进行测绘；》    》 （：四）：不，得弄虚？作，假出具虚假设计【方案或者测绘成果】 第六—十九：条 建？设工程竣工并—经具有相应测绘资质！的单位出具》竣工：测绘图纸《和报告？后，建设：单位或者个》人应当向城乡规划】主管部门申请规划条！件核实     ！隐蔽性？建设工程的规划条】件核实工作应—当在覆土前进行【建设：工程规划许可证规定！应，当拆除的原有建（构！）筑物和其他因施工！需要临？时搭建的设施建设单！位或者个人应当在规！。。划条件核《实，前予以拆《除并清理场地 【 ？第七十条 建设单位！或者个人《对建设工《程进行？局部建筑设计修改】不涉及经城乡规【划主管部门审定的有！关内容的不需要【修，改建设工程规划许可！。可以在工《程竣工后直接申【请规划条件》核实：但是建设工程已预（！销）：售或者抵押的—申请规划《条件核实《前应当先行停止预（！销）售并《提供全？部预（销《）售：。单元买受人和—抵，押权人？的书面同意意见 】 第七十一条 ！建设工程竣工后【城乡规划主管部【门应当查验》竣工测绘图纸和报告！并进行现《场核查符合建设工】程规划许可》内容的核发建设工】。程规划？条，件核实证明作为建设！单位或者个人办理建！设工程竣工验收备】案和权属登记的一项！依，据；不？符合建设工程规划】许，可内：容的出具未》。通过规？划条件核《实的书面处》理，。。意见建设工程未【取，得建设工程规划条】件核实证《明的：。建设：单位或者个人—不，得组织验收》和投入使用有关部】。门不得办理工程【质量竣工验收备【案、权属《登，记等手续供水、【供电、燃《气等单？位不得办理》相关开？户接入手续   ！  ：本条例？施行：前的建设工程—权属登？记、违法建设处【理等遗？留，问题由市《人民政？府制定计划逐步【解决 《 ， 第七十二条 房】屋使用人应》当按照建设工程【规划许可证或者【房地产权证书载明的！用途使用房屋—确需：改变房屋用途的应当！向城乡规划主管【部门申请办理变更手！。续有关行政》管理部门实施行【政管理涉及房—屋，用途的应当查—。验建设工程规划【核准文件或》者房屋权属文件【记载的房屋用途并】保持一致 ！ ，