。 ：第四节？ 建设工程规划 】 第五十九》条 在城市》、镇规划区内进行建！（构：）筑物、道路、桥梁！和管线？等工程建设》（含新？建、扩？建、改建）的建【设单位或者个人应当！向城乡规划主管【部门申请核发建设】工，程，规划许可证并按照建！设工程规划许可证的！规，。定进行建设但依照】本条第？二款规定《属于无需核发—建设工程规划许【。。可证的工《程除外   【。  无？需核：发建设工《程规划？许可证的工程类型由！市城乡规划主管部】门会同有关部门制定！经市规？。划委员会审议通过】并报市人民》。政府：批准：后公布实施》     无需】核发建？设工程？规，划许可证的工程应当！按照城市容貌—标准：和相关主管部门的】要，求进行建设》 第》六，十条 城乡规划主管！部，门，作出建设工程规划】许可应当自受理申】请之日起五个工【作日：内将有关事项公示十！日征求意见》必要时可《以采取？听证会、论证会或】者其：他，方式听取各》方意见     ！城乡规？划主管部《门应当自受理建设】。工，。程规划许可申请之日！起二十个工作日【内对申请人提—交的建？设工程设计方案【总平面？图，进行审？查必：要时可以组织专家】评审符合《规划条件和规划【。技术：规范的予以审定不】符合的不予审定并书！面说明理由申请【人应：当按照审定的建设工！程设计？方案总平面图组织编！制建设？工程设计方案报送城！乡规划主管》部门城乡规划主管】部门应当自受理建】设，工程设？计方案之日》起二十个工作—日内进行审查—符合规划《条件和规划技术规范！的申请人依法缴纳】有关：费用后核《发，建设工程规》划许可证；不符合的！不予核发并书面说】明理由城乡规划主】管，部门：应当依法将》经审定的《建设工程《设，计方案？总，平面图？予以公布  【   建设工—。程依法还应当经其】。他行政管理》部门或者单位审查】或，者出具意《见的按照有关规定】办理： 第六十一】条 规划条件要求】编制修建性详—细，规划的建设单位或者！个人应当组织编制】修，建性详细规划报城乡！规划主？管部门审查同意【后自：审查：。同意之日《起一年内向城乡规】划，主管部门《。申请核发《建设工程规划许【可证逾期不申请的】修，建性：详细规划的审查意见！。自行失？。效     【城乡规划主管部【门应当自受理—。修，。建性详细规划—审查申请之日起五个！工作：日内将有关》事项公？示十日征《求意见必要时—。可以采？取听证会、论证【会或者其他》方式听取《各方意？。见 ？  ：  城？乡规划？。。主，管部门？应当自受理修—建性详细规划—审查申请之日—起，二十个工作》日内对申请人提【交的修？建性：详细规划进行审【查符合规划条件【。和，技术规范《的批准修《建性详细规》划不符合的》。不予批准并书—面说明理由 【 第六十二条【 建设单《位或者个《人在建设工程—放线之前《应当在建设工程【施工现？场显著地点设置【建设工程规》划许可？公告：牌直至建设工程规划！条，件核实完成公告牌应！当载明？以下内？容    — （一）建设工程】规划：许可证或者乡村建】设规划许可证证载】内容;  — ，  （二）建设项目！名称、建设规模【及主要？指，标; 》    （三）建】设单位及其负—责人;   】  （？四）建设《工程：总平面图《;     】（五：）投诉举报受理单位！和受：理途径;《 ：。     （六【）城乡规划主管部】门要求的其》他内容   】  在建设工程竣工！规划：核，实，前建设单位或者个】人应当保持公—告牌的完整 】 第六十三条 【供水、供电单位为】。建设工？程提供供《水、供电服务前应当！。查验建设工》程是否取得建设【工程规划许可证未】取得建设工程规划许！可证的不得》提供供水、供电服务！ 第》六十四条 建设工】程分期建设》的建设单《。位或者个人应当【组织编制分期—建设总平面图合理】划分分期建设—地块和分期建设计】划并明确配套公共】服务设？施的建设《时序经城乡规划主管！部门审核《同意可以分期核发建！设工程规《划许可证分期—建设的建设工程【应，当符合经《审定的修建性详【细规划？、建设？工程设计方》案总平面图同一【建设周期的建设内容！应，当包括相应的配套】设施和绿《地， 第六十五】条 建？设单位或者个—人应当？。按照建设工程—规划许可的规—。。。。定，。进，。。行建设不得擅自变更！确需变更建设—工程规划许》可的应？当，经，城乡规划《主管部门《批准城乡规划主【管部门应当》自，受理变更申请之日起！五个工？作日内将有关事项】公示十日《征求意见必要时可以！采，取听证会、论—。证会或者其他方式听！取各方意见 【    建设—工程已？预（：销）售或者抵押【的建设单位或—者个人申请变—。更建设工《程规划许可前—应当先？行，停止预（销》）售并提供全—部预（销）售单元买！受人和抵押》权人的？书，。面同意意见 【    因变更建】设工：程规划许可》给利害关系》人合法权益》造成损失的建设【单位或者个人应【当给：予补偿 》 ， 第六十六条 居民！住宅建设《工，。程的建？设单位？或者个？人要求？对经审定的》修建性详细》规划或者《建设工？。程，设计：。方案进？行修改的不得—超出规划设计条件】提高容积率和建筑密！度不得降低绿—。地率不得改》变配：套，设施的功能》和，位置 第【六十七条 建设【。工程规划许可证的】有效期为《一年自核发》之日：起计算建设单—位或者个人在有效】。期内未能依》法取得？建设工程施工—许可：文件需要延期的应当！在有效期届》满三十日前》申请不？超过六个月》的，延长期？但延长？次数不得超》过一次？逾，期未办理《延期手续或者—未获延期批》准或者延长期逾期】仍未依法取得建设】工程施工许可文件】的建设工程规划许可！证自行失效 【 ：第六十八条》 建设单位》或者个人应》当委托有相应—资质的单位编制建设！工程设计方案；【建设工程应当由【具有相应规》划测绘？资质的单位放线并经！城乡规划主管部门】验线：合，格后方可施工—建设   —  承担建》。设工程设计方案编制！或者建设工》程测绘？等业务的单位应当】遵守下？列规：定    — （一）按照有【。关法律、法规、标准！和规范以及规划【许可内容进行编制】。；，    》 （二）确保—建设工程《设计方案文字—标明的技《。术经济指标或者相】关数据？与设计图纸所示【相一致；《     （【。三）按照有》关法律、《法规、标准和规范】进行：测绘；     ！（四）不得弄虚作】假出具？虚假设计方案或【者测绘成果 ！第六十？九条 ？建设工？程，竣工并？经具有相应测绘资】质的单位出具竣工】测绘图纸和报告后建！设单位或者个人应】当向城乡规划主管部！门申请规划条—件核：实     隐】蔽性：建设工程的规—划条件核实工作【应当在覆土前进行建！设工：程规划许《可证：规定应当拆除—的原有建（构）【筑物和其他因施工需！。要临时？搭建的设施建—设，单位或者个人应当在！规划条件核实前【。予以拆除并清理场地！ 第》七十条？ ，建设：单位：。或者个人对》。建，设工程进行局部建筑！设计修？改不涉及经城乡规划！主管部门审》定，的有关内容的不需】要修改建设工—程，规划：许可可以《在工程竣工后直接申！请规划条件核—实但是建设工程已】预（销）售》或者抵？押的申请规》划条件核《实前应？当先行停止预（销】）售并提供全—部预（销）售—单元买受人和抵押权！人的：书面同意意见 【。 ， 第七十一条 建！设工程竣工后—。城乡规？划主管部门应—当查验竣《工，测绘图？纸和：报告并？进行现场核查符合】建设工程《规划许可内容的核】发建设工程》。。规划条件核实—证明：。作为：建设单位或者个【人办理建设工程【竣工验收备案和权】属登记的一项依【据；不符合建设工】程规划许可内容【的出具未通过—规划条？件核实的书》面处理意见建设工程！。未，取得建设《。工程规划条件核实】。证，明的建设单位或者】个人不得组织验收】和投入使《用有关部《门不得办理》工程：质量竣工验收备案、！权属登记等手续【。供水、供《电、燃？气等单位不得—办理相关开户—接入：手续     本！条例施行前的建【设工程权属登记【、违法？建，设处理等遗留问【题由市？人民政府制》定计划逐步解决 ！ 第七十二条【 房屋使用人应【当按照建设工程规】划许可？证或：者房地产权证—书载明的用途使用房！屋确需改变房屋用】途的应当向城—。乡规划主管部门申】请办理变更手续【有关行政《管理部门实施—行政管理涉及房【屋用：途的应当查》验建设工程规划核】。准文件或者房屋【权属：文件记？载的房屋用途并【保持一致 】 ：