：第三章 城乡规划的！实施 】第一节 一般规【定 第《二十九条《 特区？依法实行建设项目】。选，址意见书、建设用】地规划许可证、建设！工程规划《许可证、建设工程】规划条件核实证明、！乡村建设规》划许可证、临—时建设用地》规划许可《证和临时《建设工程规划许【可证等城乡规—划管理制度 —     》在城市、镇规划区内！使，用集体所有》土地进行村》民住宅建设的市人民！政府可以根据特区】城乡规？划管理的实际决【定按照乡村建设规】划许可制《度进行？管理 》 第三十《条 建设《用地和？建设工程应当符合城！。。乡规划依法取—得规划许可》规划许？可规定的主体工【程配套建设项目应】当与主？体工程同步设—计、同步建设、【同时交付使用不【得改作他用   ！。  建设单》位或者个《人应当按照规—划条：件和规？划许可的内容进【行建设？不得擅自变更确需变！更的应当经城乡【规划主管部门批准 ！ ：    城乡规划】主，管，部门应当及时将依法！变更后的《规划条件《。通报：土，地管理部门》并公告建《设单位或者个—人应当及时将依法变！更，后，的，规划条？件，报土地管理部门备】案， ， ？第三十一条 开【发利：。用地下空间应—当符：合，地下空间开发—。。利用：规，划依法取《得规划许可与地【面建：设工程一并开—发利用地下空间的】应当与地面建设工】程一：并办理规划许可【；独立开《发利用地下空间【的单独办《。理规划许可 【    任何单【位，和个：人未经批准》。不得擅自开挖建【筑底层地面不得擅】自改变经许可确【定，的地下空《间的使？用功能、高度、层数！和面积 第三！十二条 建设单位】或，者个人依法取得的规！划许可证及其—配，套文件受《法律：保护 《    为》了公共利《益的需要城乡规划】主管部门可》以依法变《更或：者撤回已作出—的规划许《可因变更或者—撤回规划许可—给被许？可，人合法？权益造成损失的应当！依，法给予补偿   ！。。  ：城乡规？划部门出《具城：乡规：划许可证件时必须注！明证件的时限—和自行失效的情形 ！。。 第三十三【条 城乡规划主管】部门实施城乡—规划许可应当在其办！公场所或者本机关】公众：信息：网站公布下列事【项 ？    （一）许可！事项名称、》条件、程《序，、办：理期限、《需要提交的全部材】。料目录；  【   （二》）有关法律、法规依！。。据；  》。 ，  （三）提出申】。请的：方，式；     （！四）申请书示范文】本  《  ： 依法需要经—过公示、论证—、听证、专家评审】、征求有关部门意见！、有关？部门审？。批等必经程序的【所需时？间不计算在》。前款规定《的办理期限内但城】乡，规，划主管部门应当书】面告知？申请人 第三！十四条　城乡规划主！管部门？作，出许可或者审批决定！前应当将许可或【者审：批内容、申》请人和利害关系【人享有的权利等事项！在，其办公场所、本机关！公众信息网》站、建设《项，目，现场：等场所公示》征求意见公》示时间不得》少于十日   ！  申请人、—利害关系《人对许可或》者审：批事项提出异—议的城乡《规划主管《部门应当及时—处理并？回复处理结果 【 第三十五条　！规划许可《或者审批事项批【准后十五日内城乡规！划主管部门应当在本！。。机关公众信息网【站进行公告 ！第三十六条 —城乡规？划主管部门》作出行？政许可或者审批决】定前可以委托具【有相应资质的单位】对，申请材料进行技术审！查 ？ 第三十七—条 建设单位—或者个人向》城乡：规划主管《部门：申请规划许》可应当如实提交有】关材料、反映真实情！况对：其申：报材料的真实性、】准确性和合法性负责！并承担相《应的：法律：责任 《 第三十八条【 城乡规《划，。确，定的铁路、公路【、港口、机场—、道路、绿地、输配！电设施及输》电，。线路走廊、通信【设施、广《播电视设施、管道】设施、？供水设施《、供：气设施、河道、【水，库、水源《地、：自然保？护区、防汛通道【、消防？通道：、，消防站、《电站、垃圾填—埋场及焚烧厂、污】水处理厂《、，环，卫设施等基础—设施的？用，地以及学校、公【园、文化、体育【、医院？、福利院《等公共服务设施的】用地和其他依法需】要保护？的用地禁止擅自改变！。用途 《 ， 第三十九》条 沿海《道路的临海一侧应当！作为重？点地段进行规—划管理除规划—确，定的港口、码头、】船坞：、自然保《护区之外沿海—道路的临海一侧只】能建设道路基础【。设施：。、，市，。政公用设施、旅游设！。施，和公园、绿地—并控制建筑高—度和建设容量对【公众开放 ！第四：十条： 新建、改》建和扩建的城市道】路、公共《建筑、公共交—通设施、特殊设施】、，居住小区和居—。住建筑应当规—划建设无障》碍设施 【第四十一《。条 新建、改建和】。扩建建（构）筑【。物和设施不得占用城！市道路、河》道、广场《、公共绿地》、高压走廊不得压】占城：市地下管线或者【。依附防汛墙》。 ？ 第四十二条 【地上、？地下建（构》）筑物和设施（【含裙楼等《附属工程）的建设】应当：按照建？筑退缩道路红线和用！。地红线的有关规定后！退 》第四十？三条： 城乡？规划应当妥》善处理新《区开发与旧区—改建的关系旧区改】建应：。当保护文化遗产和历！史风貌结合旧—城更新规划有计【划地对？危房集中、基础设】施落后等地段—进行改建  【   城市旧—区的具体范围—由市人民政府—根据城？市，规划：划定： ？ ？