。 第三《章 城？乡规划的实施 】 ？ 第一节 一般规】定 第二十九条】 特区依法》实行建设项目选【。址意：见书、建设用地【规划许可证、建设】工程：规，划许可证、建设工程！。规划条件核》实证明、乡村建【设规划？。许，可，证、临时建设—用地规划许可—证和临时建设工程规！划许可证《等城乡规划管理【制，度 ？  ：  在？城市、镇规》划区内使用集体【所有土地《进行村？民住宅建设》的市人民政府可以】根据特区城乡规划管！理的实际决定—按照乡村《建设：规划许可《制度进行管理— 《第三十条《。 建设用地和—建设工程应当符【合城乡规《划，依法取得规划许【可规划许可规定【的主体工《程，配套建设项目应当与！主体工？程同步设计、—同步：建设、？同时交？付，使用不？得改作他《用     【建设单位或者个人应！当，。按照规划条件和【规划许可的内容【进行建设《不，得擅自变更确—需，变更的应当经城乡】规划主管部门批【准   —  城乡《规划：主，管部门应当及时将】依法变更后的规划】条件通报土地管理部！门并公告建设单【位或：者个人应当》及时将依法》变，更后的规划条—件报土地管》理部门备案 ！第三十一条 开发】利用地下空间—应当符合地》下空：间开发？利用规划依法取得规！。划许可与地面建设】工程一并开》发利：。用地下空间的应当】。。与地面建设工程一并！办，理规划许可；—独立开发利》用地下？空间：的单独办理规划许】可  《。   任何》单位和个人》未，经批准不得擅—自，开挖：建筑底？。层地面不《得擅：自改变经许可确【定的地下空》间的使用功》。能、高度、层数和】面积 》 第三十二条 建】设单位或者》个人依法取得—的规划许可证—及其配套文件受法】律保护    】 为了公共利益的需！要城乡规划主管部门！可以依法变更—或者撤？回已作出《的规划许可因变更】或者撤回规》划许：可给：被，许可人合《法权益造成》损失的应当依法给予！补偿   — ， 城：乡规划部门出具城乡！规划许可证件—时必：须注：明证件的时》限和自行失效—的情：形 《 第三？。十三条 城乡规划】。主管部门实》施城乡规划许可【应当：在其办公场所或【者本：机关公众信息网【站公布下列事—项 ：     （一）许！可事项名称、条件】、程序、办理期【限、需要《提交的全《部，。材料目录； — ，。 ， ，  （？二）有关法》律、法规依据—；     （三！）提出申《请的方式； —  ：   ？（四）申请书—示范：文本     依！法需要经《。过公示、论》证、听证、专家【评审、征《求有关部门意见、】有关部门审批—等必经？程序：。的所需时间不计算在！前款规？定，的办理期限内但城】乡规划主管部门【应当书面告知申【请人 ？ 第三》十四条　城》乡规划？主管部？门作出许可或者审批！决定前应当将—许可或者审批—内容、申请人和利害！。关系：人享：有的权利等》事项在其《办公场？所、本机关》公众信息网站、【建设项目现场等场】所公示？征求意？见公示时间不得少于！十日 ？    》 申请人、利害关】系人对许《可或者审批事—项提出异议的城乡】规，划主管部《门应：当及时处理》。并回复处理结—果 第三十】五条　规划许可或者！审批事项批准后【。十五日内城乡规划】主管部门应》当在本机《关公众信《息网站进行公告 】 第三十六条】 城乡规《划主管部门》作出行？政许可或者审批【决定前可以委托具】有相应资质的单【位对申？请材料进行技—术审：查 》第三十七《条 建设单位或者】个人向城乡规划主管！部门申请规划许可应！当如实提交有关【材料、反映真实情况！对其申报材料的【。真实性、准》确性：和合法性负责并【承担相应的》法律：责任 —第三十八条 城【乡规划确定》的铁路、公》路、港口《、机场、道路、绿】地、：输配电设施及输电】线路走廊、通信设施！。、广播电视》设，施、：。管道设施、供水设施！。、供气？。设施、河道》、水：库、水源地》、自：。然保护区、防汛通道！、消防通道、消防】站、电？站、垃圾填埋场及】焚烧厂、污水处理】厂、环卫《设施等基础设施的】用地以及学校—。、公园、文化、体】育、医？院、福利院等公【。共服：务设：施的用地和其他依法！需要保护的用地【禁止擅自改变用途 ！ 第三十—九条 沿《海道路的临海一【侧应当作《为重点地段进行【规划管理除》规划确定的港口、码！头、船坞、自然【。保，护区：之，外沿：海道路的临海—一侧只？能建设道路基—础设施、市》政公用设施、—旅，。游设施和《公园、绿《地，并控制建《筑高度和《建设容？量对公众开放 】 ： 第四十条 新建、！改建和扩建的城【市，。道路、公共建筑、】公共交？通设施、特殊设施】、居住小区和居住】建筑应？当规划建设》。无障碍设施 【 第四十一条 新！。建、改建《和扩建建（构）【筑物和设《施不得占用城市道路！、河道、广》场、公共绿地—、高压走《廊不得？压占城市地下管【线或者依附》防汛墙 第】四十二条 地上【、地下建（》构）：筑物和？设施：（含裙楼等附属工程！）的建设《应当按照建筑—退缩道路红线—和用地红线的有关】规定后？退 第四十三！条， 城：乡规划应当妥善处理！新区开发与旧区【改建的关系》旧区改？。建应当保护》文化遗？。产和历？。史风貌？。结合旧城更》新规划有计划地【对危：房集中、基础设施】落后等地段》。进行改建 —  ： ， 城市旧区的具【体范围由市人—民政府根《。据城市规划》划定 —。 ：