。。 第三章 城【乡，规，划，的实施？。 第【一节 一般》规定 第二十【九条： 特区依法实行【建设项目选址意见】书、建？设用地规《划许可证、建设工程！。规划许可《证、建设工》程，规划条件《核实证？明、乡村建设规划】许可证、临》。时建：。设用：地规划许可证和临时！建设工程《规划许可证等城乡规！划，管理制度    ！ 在城市、镇规划区！内使用集体所有土地！。进行村民住宅建【设的市人民政府【可以根据特区城乡规！划管理的实际决【定，按照乡村建设规【划许可制《度进行管理 — 第三十条 】建设：。。用地和建《设工程应当》符，。合城乡规《划依：法取得规划许—可规划许可规定【的主体工程配套建设！项目应当与》主，体工程同步设计、】同步建？设、同时交付使【用不得改作他用 】 ，    建设单【。位或者个人应当按】照规划条件和规划许！可的内？容进行？建，设不：得擅自变《更确需变更的应当】。经城乡规划主—管部门批准 】  ：  城乡规划—主管部门应当及【时将：依法变更后的规划条！件通报土地管理部】门并公？告建：设单位或者个人应当！及时将依法变—更后的规划条—件报土？地管：理，部门：备案 —第，三十一条《 开发利《用地下空间应当符合！地下空？间开发利用规划依】法取得规划许可与】地面建？设，工程一并开发—。利用地？下空间的应当与地面！建设工程一并—办理规划许可—；，独立开发利用地下空！间的单独办理规划许！可    — 任何单位和个人】未经批准《不得擅自开挖—建筑底？层地面不得擅自改】变经许可《确定的地下空间的】使用功能、高度【、层数？和，面积 》 ，第，三十二条 建设单位！或者个人依法—取得的？规划许？可证及其配套—文件受法律保护【   《  为？了公共利益的需要】城乡规？划，主管部？门可以依法变更【或者撤回已作出的规！划许可？因变更？。或者撤回规》划许可给《被许可？人合法权《益造成？损，失的应当《。依法给予补》偿  《   城乡》规，划部门出《具，城乡规划许》可证件时必》须注明证件的时限和！自行失效《的情形？ ： ：第三十三《条， 城乡规《划主管？。。部门实施城》。。乡规划许可》应当在其《办公场所《或者本？机关公众信息—网，站公布下列事项 】     （一【）许可事项名—称、条件《、程序、办理期限】、需要？提，交的全？部材料目录； 】  ：  （二《），有关法律、》法规依据； 【    （三）提】出申请的方》式；     （！。四）申请书示范【。文本：     依法】需，要经：过，公示、论证、听证】、专家评审、征求有！关部门意《见、有关部门审批等！。必经程序的所—。需时间不计》算在前？款规定的办理期【限，内但城乡规划主【管部门应当书面告知！申请人 《 第三十四条　！城乡规？划主管部门作出许】可或者审批》决，定前应当将许—可或者审批内容、】申请人和利害关系人！享有：的权：利等事项在其办公场！所、本机关》公众信息《网站、建设》项目现场等》场所公示征求意见】公示时间不得少于十！日  》   申《请人：。、利害？关系人对许可—或者审批《事项提出异议的城】乡规划主管》部门应？当及时处理并—回复：。处理结果 — 第三十五条　】。规划许可或者—审批事项批准后十】五日内城乡规划【主管部门《应当：。在本机关公众—信息：网站进行公告 ！ 第三十六条 【城乡：规划主管部门作出行！政许可或者》审批：决定前可《以委托具有相应资质！的单位对《申请材料进行技【术审查 — 第三？十七条 建设—单位或者《个人向城乡》规划主管部门—申请规？划许可应当如实【提交有关材》料、反？映真：实情况对其申报【材，料的真实性》、，准确性和《合法性负责并承【担相应的法律责【任 第三【十八条 《城乡规划确定—的铁路、公》路、港口、机场【。、，道路、绿地、—输配电设《施及输电《线路：走廊：、通信设施、广播】电视设施、管—道设施、供水设【施、供？。气设施、《河道、水《库、：水源：。。地、自然保》护区、防《汛通道？。、，消防通道、》消防站、电站—、垃圾填埋场及【焚，烧厂、污《水处理厂、环卫【设施：。。。等基础设施》的用地以及学—校、：公园、文化、体育、！医院：、福利院等公共服务！设施的用《地和其？他依法需《要保护的用》地禁止擅自改变用途！ 第三十九】条 沿海道》路的临海一侧应【。当作为重点》地段进行《规划管理除规—划确定？的，港，口、码头《、船坞、自然保护区！之外沿海道路的临海！。一侧只能建设道【路基础设施、—市，政公用设施、旅游】设，施和公园《、绿地并控制建【筑高：度和建设容量对公众！开放 第】四十条 新建、【改建和扩建的城市道！路、：公共建筑、公共交】通，。。设施、特殊设施、】居住小区和》居住：建筑应当规划—。。。建设无障碍设施 】 ： 第四十一》条 新建、改—建和扩建建（构）筑！物和设施不得占用】城，市道路、河道、【广场、？公共绿地、高压走廊！不得压占《城市：地下管？线或者依附》防汛墙？ ， ， 第四十二—条 地上、》地下建（构）筑物】和设：施（含裙楼等—附属：工程）的建设应当】按照：。。建筑退缩道》路红线？和用地红线的—有关规定《后退 —第四十三条 —。城乡规划应当妥善处！理新区开发与旧区】改建的关系旧区改建！应，当保：护，文化遗产和历史【。风貌结合旧》城更新？规划有？计划地对危房集中】、基础设施落后【等地段进行》改建  》   城《市，。旧区的具体》范围：由市人民政府根据】城市：。规划划定 — 《