第三章》 城乡规划》的实施？ 第一节！。 一：般规定 第二【十九条？ ，特区依法实》行建设项目选址【意见书、建设用地规！划许可证、建—。设工程规划许—可证、建设》工程规划条件—核实证明、乡—村建设规划许可【证、临时《建设用地《规划：。许可证和《临时建设工程—规划许可证等城【乡规划管理制度 ！    在》城市、镇规划区内】使用集体《所有土？地进行？村民住宅建设—的市人民政府—可以根据特区城乡规！划管理的《。实际决定按照—乡村建设规划许【可制度进行管理 ！ ：第三十条《 建设用地和建设工！程应当符合城乡规】划依：法取得规《划许可规划许—可规定的主体工程配！套建设项《目应当与主》体工程同步设计、】同步：建设、同时交付【使，用不得改作他用 】   ？  建设《单位或者个人应当】按照：规划条？件和规？划许：可的内容进》行建设不得擅—自，变更确需《变更：。。的，应当经城《。乡规划主管部门批准！     【城乡：。规划：主，管部：门，。应当及时将依法变更！。后的：规划条件通报—土，地管理部门》并公告建设》单位或者个人应当】及时将依法变—更后的规划条件报土！地，管理部？门备案？ 第三—十一条 开发利用地！下空间应当符合地下！空间开？发利用规划依法【取得规划许可与【地面：建设工程一》并开发利用地下空间！的应当？与，地面建设工程一并】办理规？划许可；独立开发利！用地下空间的单独办！理规划许可  】。   ？任何单位和个—。人未：经批准不《得，擅自开？。。挖建筑底层地面不得！擅自改变经许—可确：定的地下《空，间的：使用功能、高—度、层数和》面，积 ：。 第三十二条 ！建设单？位或者个人》依法取得的规划许可！证及其配《。套文件受法律保【。护     【为了公共利益的【需要城乡规》划主管部门》可以依法变更或者撤！回已作出的》规划许可因变—更或者撤回》规划：。许，可给被许可人合法】权益造成损失—的应：当依法给予补偿【     城【乡规划部门》出具城？乡规划许《可，证件时必须注明证】件，的时限和自行失效】的情形 第】三十三条 城—乡规划主管部门【实，施城乡规划许可应当！。在，其办公场所或者【本机关公《众信息？网站：公布下？列事：项  《 ，  ：（一）许可事项名】称、条件《、程序、办理期【限、需要《提交的全《。部材料目《录； 《    （二）【有关法律、法—规依据；  【   ？（，三）提出申》请的方式； —  ：   （四》）申请书示范文本】     依【法需要经过公示、】论证：、听证、《专家评审、征—求有关部《门，意见、？有关部门审批—等必经程《序的所需《时间不计算在前款规！定的办理《期限内？但城乡规《。划主管部门应—当书面告知申—请，人 第三【十四条　《城乡规划主管部【门作：出许可？或者审批《决定前？应当将？许可或者审批内【容、申请人和—利害关系人享有的权！利等事项在其办【公场所、本机关公众！信息网站、建设【项目现场《等场所公示征—求意：。见公示？时间不得少于十日】 ：  ： ，  申？请人、利害关系人对！许可或者审批事项提！出异议的城乡规【划，主管部？门应当及时处理并回！。复处理结果 】 第三十五条　规划！许，可或者审批事项【批准后十《五日内城乡规划主管！部门应当在本—机关公众信息网站】。进行公？告， ？ 第三十六条— 城乡规划主管【部门作出行政—许可或者《审，。批决定前可以委【托具：。有相应？资质的单位对申请】材料进行技术审查】 《第三十？七条 建《设单：位或者？个人向城乡规—划主：管部门申请规划许可！应当如实提交有【关材料、反》。映真实情况对其申】报材料的真实性、】准确性和合法性负责！。并承担相应的法【律责任 》 ， 第：三十八条 》。城乡规划确定的铁路！、公路、《港口、机场》、道路？、绿地、输》配电设施及输—电，线路走廊、通—信设施、广播电【。视设施、管》。道设施？、供：水，设施、供气》设施、？河道、水库》、水源地《。、自：然保护区、》防，汛通道、消防通【道、消防站、电站】、垃圾填埋场—及，焚烧厂、污水处理厂！。、环卫设施等—基础设施的用地以】。及学校？、公园、文化、【体育、医院》、福利院等公共服】务设施的用地和其】他依法需要保护的用！地禁止擅自改变用】途 第三十九！。条 沿？。海道路的临》海一侧应《当作为重点地段【进行规划管》理除规划确定的【港口、码头、船坞、！自，然，保护区之外沿—海道路的临海一侧】只能建设《道路基础设施、市】政公用？设施、？旅游设施和公园、】绿地并控制》建筑高度和建设容】量对公众开》放， 第—。四，十条 新建》、改建和扩建的【城市道路、》公共建筑、公共【交通：设施、特殊设施【、居住小《区和居住建筑—应当规划《。建设无障碍设施 】 第四》十一条 新》建、：。改，建和扩建《。建（构）筑物和设】施不得占《用，城，市道路、河道、广场！、公共绿地、高压】走廊：不得压占城》。市地下管《线或者依附防汛墙 ！ 第《四十二条 地上、地！下建（构）筑物【。和设施？（含裙楼等附属工程！）的建设应当按照建！筑退缩道路红线和用！。地红线的有关—规定后退《 第四十【三条 城乡规划应当！妥善处？理新区开《。发与旧区改建的关】系旧区改建应当【保护文化遗》产和历史《风貌结合旧城更【。。新规划有计划地【对危房集中》、基础设施落后等地！段进行？改建     】城市旧区的具—体范围由《市人民政府根据【城市规划划定 【。 》