第三章 城乡规！划的实？施 第一！节 一般规定 第！二十九？条 特区依法实【行建设项目选址【意见：书，、建设用地规划【许可证、《建设工程规划许【可证、建设》工程规划《条件核实证明—、乡村建设规划许可！证，、临：时建设用地规划【。许可证？和，临时建设《工程规？划许可证等》城乡规划管》理制度  —   在城市、镇】规划区内使用集【体所有土地进行村】民住：。宅建设的市人民【政府：可以根据特区城乡】规划管理的实际决定！按照：乡村建设规划许【可制度进行管理【 ： 第三十条 建设！用地和建设工—程应当符合城—乡规划依《法取得规《划许可？。规划许？可规定的《主体工程配套建设】项目应当与主—体工程同步设—计、同步建设、【同时交付使用不得】改作他？用     【建设单位或者个人应！当按照规划》条件和规《划许可的内容进行】建，设不得擅自变更确需！变更的应《当经城？乡规划主《管部门批《准     城！乡规划？主管部门应当—及时将依法变更【后的规划条件通【报土地管《理部门并公》告建设单位》或，者个人应当及—时将依法《变更后的规划条件报！土地管理部门备案】 ， 第《三十：一条 开《发利用地下空间应】当，符合地下空》间开：发利用规划依法取】得规划许可与地面】。。建设工程一并—开发：利用地下空间的应】。当与地面建设工程一！并，办理规？划许可；独立开发利！。用地下空《间的单独办理规【划许可  —   任何单位【和，个，人，未经：批准不得擅自开【挖建筑底层地—面不得？擅自改变经许可确定！的地下空间的使【用功：能、高度《、层数和面积 ！ 第三十《二条 建设单—位，或者个人依法取得】的规：划，许可证及《其配套文件受—法律保护  【 ， ， 为了公共利—益的需要《城，乡规划主管》。部门可以依法变更或！者撤回已作出的规】划许可因变更或【者撤回规划许—可给被许可》人合法权益造成【损失的应当依法【给予补偿    ！ 城乡规《划部门出具城乡规划！许，可，证件时必须注—。明证件的时限和自行！。失效的情《形， 第》三十三条 》城乡：。规划主管部门实【施城：乡规划？。。。。许可应当《在其办公场所或者】本机关公众》信，息网：站公布下列事项 ！    （一）许】可事项名称》、条件、程序、【办理期？限、需要提交的【全部材料目录； 】 ，    《（二：。）有：关法律、法规依据；！     —（，三，）提：出申：请的方式； —     （四）申！请书示范文本 【     依法需】。要经过公《示、：论证、听证》、专家评审、征【求有关部门意—见、有关部门审批等！必经程序的所需时间！不，计算在前款》。规定的？办，。理期限内《但城乡规划主—管部门应当书面告】知申请人 【 第三十四条—　，城乡规划主管—部门作出许》可或：者，。审批决？定前应当将许可或】者审批内容、申请】人和：利害关系人》享有的权利等事项在！其办：公场所、《。本机关公众信息网】站，、建设项目》现场等场所公示征】求意见公示时间不得！少于：十，日 《。    《申请：人、利害关》系人对许可》或，者审批事项提出【异议的城乡》规划主管《部门应当及时处理】并回：复处理结果 — ： 第三十《五，条，　规划许《可或者？审批事项批准后十】五，日内城乡规划主【管部门应当》在本机关公众—信息网站进行公【告 第三十】。六条： 城：乡，规划主管部门作出行！政许可或者审批决】定前可以《委托具有相应资质的！单，位对申请《材料进行技术审【查 第三十七！条 建设《单位或者个人向城】乡规划主管部门【申，请规划许可应—当，。如实提交有关材料、！反映真实情况对其】申报材料的真实性】、准确？性和合法性负责并承！担相应的《法律责任《 第三—十八条？。 城乡规划确定【的铁路、公》路、港口、机场、】道路、绿《地、输配电设—施及输电《线路走廊、通信设施！、广播电《视设施、《管道设施《。、供水设施、供气】设施、河道、水【。。库、水？源地：、自然保护区、防汛！通道、消防》通，。。道、消防《站、电站、》垃圾填埋场及焚烧】。厂、：污水处理厂、环卫】设施等？基础设施的用—地以及学校》、，。公园、文化、体育、！医院、福《利院等公共服务设施！的用地和其他依法需！要保护的《用地禁止擅自改变】用途 ？ 第三十九【条 沿海道路—的，临海一侧应当作【。。为，重点地段进行规【划管理？除规划确定》的港：口、码头《。、船：。坞、自然保护—。区之：外沿海道路的—临海一侧只能—建设：。道，路基础设施、市政】公用设施、旅游设】施和公园、绿地并】控制建筑高度和【建设容量对公众【开放 —。 第四十《条 新建、改建【和，扩，建的城？市道路？、公共建筑、公共交！通设施、特殊—设施、居住》小区和居住建筑【应当规划建设无障碍！设施 《 第四十》一条 新建、改【建和扩建《建，（，构）筑物和设施【不得占用城市道路、！河道、广场、公【共绿地、高压走廊】不得压占城市地【下管线或者依附防】汛，墙， 第四—十二条 《地上、？地下建（构）筑物】和，设施（？含裙楼？等，附属：工，程）的建《设应当？按照建筑退缩道路红！线和用地红线的有关！规定后退 — 第四十三条【 城乡规《划应当妥善处—理新区开发与旧区】改建的关系旧—区改建应当保护【文化遗产和》历史风貌《结合旧？城更新规划有计【划地对危房集中【。、基础设施落后等】地段进行改建 】  ：  城市旧区的【具体范围由市人民政！府根据城市规划划定！。 —