第三章 城乡】规划的实施 】 第《一节 一《般规定 第—二十：九条 ？特区：依法实行建设项目】选址意？见书、建设用地【规划：许可证、建设工【程，规，划许可证、》建设工？程规划条《件，核实证明《、乡村建设规—划许可证《、临时建设用—地规划许可证和【临时：建设工程规划许可】证等城乡《规划管理制度  ！   在城市—、镇规划区内使【用集体所有》土地进行村民住【宅建设的市》。人民政府可》以，根据特区《城乡：规划管理的》实际决定按》照，乡村建设规划许【可制度进行管理【 《第三十？。条 建设用地和建】设工程应《当，符，合城乡规划依—法取得规划许可规】。划许：可规定的主》体工程？配套：建设项目应当与【主，体工程同步设计、】同步建设、同时交】付使用？不得改作他》。用     建】。设单位或者个人【应当按照规划—条件和规划许—。。。可的内容进行建设】不得擅自变》更确需？变更的应当经城乡】规划主管部门批【准 ：  ？  ： 城乡规划主管部门！。应当及时将依法【变更后的规》划，条件通报土地—管理部门并公告【建设：单位或者《个，人应当及时将依法】变更后的规划条【件，报土地管理部门【备案 第【三十一条 开发【利用：地下空间应当—符合地下空》间开发？利用：规，划依法取得规划【许，可，与地面建设》。工程一并《开发利用地下空间】的应当与地面建【设工程一并办—。理规划许《可；独立开发利用】地下空间的单独办】理规划许可 【    任》。何单位和个人未经批！准，不得：擅自开挖建》筑，底层地面《不得：擅自：改变经许可确定的地！下，空间的使用功能、】高度、层数》和面积 —。 第三十二条— 建设单位或者个人！。依法取得的规划【许可：证及其配套文—件受法？律保护  —   为了公—共利：益的需？要城乡规划主管【部门可以依》法变更或者撤回已】作出的？规划：许可因变更或者撤】。回规：划许：可给被许可人—合法权益《。造成损失的应当【。依法给？予补偿     ！城乡规划部门出具】城乡规划许》可证件时必须注明】证件的时限和—自行失？。效的情形 》 ？第三十三《条 城乡规划主管】部，门实施城《乡规划许可应当在】其办公场所或—者本机？关公众信《息网站公布下列事项！ ，    《 （一）许可事项】名称、？条件、程序、办理期！限、需要提交的【全部：材料目录； 【   ？ （二？）有关？法，律、法规依据； 】  ：   （三）提【出申请的方式； ！    （四）【申请书示范》。文本     】依法需要经过—。公示、论证、—。听证、专《家评审、征求有关】部门意？见、有关部门审【批等必经程序—的所需？时间不计算在—前款规？。定，的办理期限内—但城乡规划》主管部门应》当书面告知》申请人 第三！十四条　城乡规划】主管部门作》出许可或者审批决】。定前应当将许可【或，者审：批内容、申》请人和利害》关系人享《有的权利《等，事，项在其？办公场所、》本机关？公，众信息网站、建【设项目现场等场【所公示征求意见公示！。时间不？得少于十日》 ，     申请人！、利害关系人对【。。许可或者审批事【项提出异议的—城，乡规划主《管部：门应当及时》处理：并回：复处理结果 【 第三十五条　规！划许可或者审批事项！批准后十五日内城乡！规，划主：管部门应当在本机】关公：众，信息：网站进行《。公告 《 第三十六条【 城乡规《划主管部门作出行】政许可或者审批【决定前可以委—托具有相应资质的】单位对申《请材料进行技术审查！ 第三十【。七条 建设单位或者！。个，人向城乡规划主管】部门申请规划许可】应当：。如实提交有关材料】、反映真实》。情况：对其申报材料—的，真实性、准确性【和合法性负责并承】担相应的法律责【任 第三【十八条 城》乡规：。划确定的铁路、【公路：。、港口、机》。场、：道路：、绿地、输配—电设施及输电—线路走廊、通信【设施、广播电视【设施：。、管道设施、供水设！施、供气设施、河道！、水库、水源地、】。自然保护《区、防汛通道、消防！。。通道、？消防站、电站、垃圾！填埋场及焚烧厂、污！水处：。理厂、？。环卫设施等基础设施！的用地以及学校、】。公园、文化、体育、！医院、福利院等【公共服务设施—的用：地和其他依法—。需要保护的用—地禁止擅自改变用】途 第—。三十九？条 ：沿海道路的临海一】侧应：。当作为重点》地段：进行规划管理除规】划确定的港口、码头！、船坞、自然保【护区之？外沿海道路的—临海：一侧只能建设道路基！础设施、《市政公？。用设施？、旅游设施和公园、！绿地并控制建筑高】度，和建设容量对公【众开放 【 第四十条 —新建、改建和扩建】的城市道路》、公共？建筑、公共交—通设：施、特殊设施、居】住小区和《居住建筑应当—规划：建设无障碍设施 ！ 第四十一条【。。 新建、改建和【扩，建建（构《），筑物：和设施不得占用城市！道，路、河道、广场【、公：共绿地、《高压走廊不得压【占城市地下管线或】者依附？。防汛：墙 第四十】二条 地上、地【下建（构）筑物和】设施（含裙楼—等附属工程》），的建设？应当按照《建筑：退缩道路红》线和用地红》。线的有？关规定后退 — ？第四十？三条： 城乡？规划：应当妥？善，处理新区《开发与旧区改建【的关系旧区改建应当！保护文化遗产和【历史风貌结》合旧城更新规划有】计划地对危房—集，中、基础设施—落后等地段进行改】建     城市！旧区的具体范围由】市，人民政府根据城【市规划划《定，。 》 ，