第三章 城【乡规划的实施 】 ？ 第一节 一般规】定 第二》。十，九，。条 特区依法实行建！设项目选址意见【书、建？设用地规划许可【证、建设工程规划许！可证：。、建设工程规划条件！核，实证明？、乡村建《设规划许可》证、临时《建，设用地规划许可【证和临时建设工程规！划许可证等城乡规划！管理制度 》     在城【市，、镇规划区内使【用集体所有》土地进行村》民住宅建设的—市，人民政府可以根据】特区城？乡规：。。划管理的实》际决定按照》乡村建设《规划许可制度进【行管理 — 第三十《条 建设用》地和建设工程应【当符合城乡规划【。依，法取得规划许可【规划：许可：规定的主体》工程配套《建设项？目应当与主体工【程同步设计》、同步建设、同时交！付使用不得改—作他用 》   ？ 建设单位或者个人！应当按？照规划条《件，和规划许可的内【容进行建设不—得，擅自变更确需变更的！应当经城乡规划主】管部门批准  ！ ，  城乡规划主【管部门应当及时将依！。法变更后的规—划条件通《报土地？管理部？门，并公告建设单位【或者个人应当及【。。时将：依法：。变更后的规划—条件报土地》管理部门备》案 第—。三十一？。条， 开发利《用地下空《间应：当符：合地下空间开发利】用，规划依法取得—规，划许：可与地面建设工程】。一并开发《利用地下空》间的应？当与地面建设—工程：一并：办理规划许可—；独立开《发利用地下空间【的单独办理规—划许可    】 任：何，单位和个人未经批准！不得擅自开挖—建筑底层地面不得擅！自改变经许可—确定的？地，下空间的使用功能、！高度、层数和面积】 第三十【二条 建设单位或】者个人依法》取，得的：。规划许可证》。及，其配套文件》受法律保护  】  ： ，为了公共利益的需】要城乡规《划主：管部门可以依法变】更或：者撤回已《作出的？规划许可因变更或】者撤：回规划许《可给被许可人—合法：。权益造？成，损，失的应当依法给予补！偿     城】。乡规划部门出具城乡！规划：许可证件时必—须注明证件的时【限和自行失效的情】形 》。第，。三十三条《 城乡规划主—管，。。部门实施城乡规划许！。可，应当在其办公场【所或者本机关公众】。信息网站公布—下列事项 》。     》（一）？许可事项名称、条件！、程序、办理期限、！需，要提交的全部—材料目？录；     （！二，）有关法律、法【规依据；  【   ？（三）提出申请的方！式，；     【（四）申《请书示？范文：本 ：  ：   依《法需要经过》公示、？论证、听证、—专，家，评审：。、征求有《关，部门意见、有关部】门审批？等必经程《序的：所，需时间不《计算在前款规定的】办理期限内》但城乡规划主管部】门应当书《面告知申请人 【 第三》十四条　城》乡规划主《管部：门作出许可或者【审批决定前应当将许！可或者审批内容、申！请人和利《害关：系人享有的》权利等事项在其【办公场所《、本：机关公众信》。。息网：站、建设项目现【。场等场所《公示：征求意见公》示时间不得少于十日！     申请！人、利？害关系人对许可或者！审批事项提出异【。议的：城乡规划主》管部门应当及时【处理并回《复处理结果 】 第三十五》条　规划许可或者】审批事项批准后十五！日内城乡规划主管】部门应？当在本机《关，公众信？息网站进行公—告， 第三—。十六条 城乡规划主！管，部门作出行政—。许可或？者审批决定》前可以委托具有相】应资质的单位对申】。请材料进《。行技术审查 — 第《三十七条 建设单】位或者个人向城乡】规划：主管部门申请规划许！可，应当如实提交—有关材料、反映【真实情？况对其申报材—料的真实性、—准确性和合法—。性，负责并承担相应的法！律责任？ 第三十八条！ ，城乡规划确定—的铁路？、公：路、港口、机场、】道路、？绿地、输配电设【。施及输电线路走廊、！通信设施、广播电】。视设施、管道设施、！供水设施、供—气设施、河道、【。水库、水源地、自】然保护？区、防？汛通道、《消防通道、消—防站、电站、垃圾】填埋场？及焚烧厂《、污水处理》厂、环卫设施等基】础设施的用地以【及学校？、公园、《文化、体育、医院、！。福利：院等公共服务—设施的用地》和其他依法需要保】护的用地禁止擅自改！变用途 第】三十九条 沿海【道路的？临海一侧应当—作为重点地》段，进，。行规：划管理除规划—确定的港口、码头】、船坞、自然保【护区之外沿海道路】的临海一侧只—能建设道路基础设】施、市政公用—设施、旅游设施【和公园、《绿地并控制建—。筑高度和建设容【量，对公众开放 【 第《四，。十条： ，新建、改建和扩建】的城市道路、—公共建？筑、公？共交通设施、特【殊设施、居住小区】和居：住，。建筑应当规划建【设无障碍设施 ！ 第四十一》条 新建、改—建和扩？建，建（构）筑物和设施！不得占用城市道路、！。河道、广《场、公共绿地、高】压，走廊不？得压占城市》地下：管线或者依附防汛】墙 第四十】二，条 地上、地—下建（构）筑物和设！施（含裙楼等附属】工程）的《建设应当《按照建筑退缩道路】。红，线和用地红线—的有：关规定后退》 第四十三条！。 城乡规《划应当妥善处—理新区开发与—旧区改建的关系旧区！改建应当《保，护文化？遗产和历《史风貌结合旧城更新！规划有计划地对【危房集中《、，基础设施落》后等地？。段进行改建》 ，。     》城市旧区的具体范】围由市人民政—府根据城市》规划：划，定 ： 《 ，