第三章 城【乡规划的实施 【 第一节】 一般规定 【第二：。十九：条 特？区依法实行建设项】目选址意见》书，、，建设用？地，规划：许可证、《建设工程规》划许可证、》建设工程《规划条件核实—证明、乡村》。建设规划许可证、】临时建设用地—规划许可证和临【时建设工程》规划许可证等城乡规！划管：理制度？     在城市！、镇规划区内使用集！体所有？土地进行村民住【宅建设的市人民【。政府可？。以，根据特区城》。乡规划管理的—实际决定按照乡村】建设规？划许可？制度：。进行管理《 ： 第三十条 【建设用地和建设工程！应当：符合城乡规划依法】取得规划许可—规，划许可规定的主【体工程配套建—设项目应当与主体工！程同：步设计、同步建设、！同时交付使用不【。。。得改作他用  】   建设单—位或者个人应当按】照规划条《件和规划许可—。的内容进行建设不】得擅自变《更确需？变更的应当经城乡规！划主管部《。门批准  【   城乡规划【主管部门《应当及？时将依法变更后【。的规划条件通报【土地管理《部门并？公告建设单位或【者，个人应当及时将【依法变更后的—规划条件报土地管理！部门备？案 ？ 第三十一条 】开，发利用地下空间应】。当符合地下》空间开发利用规划】依法取得《规划许可与地面【建设工程《一并开发利》用地下空间的应【当，与地面建设工程一并！办理规划《许可；独立开发利】用地下空间的单独】办，理，。规划许可    ！ 任何单《位和个人未经批准】不得：擅自开挖建筑底【层地：面不得擅自改—变经许可确定—的，地下空间《。的使用功能、高度】、层数和面积 【 第三十—二条 建《设单位或者个—人，依，法取得的《规划许可《证及其配套文件受法！律保：护     【为了公共利益的需要！城乡：规划主？管部门可以》依法变更《或者撤回已作出的】规划许可因变更或】者撤回？规划许可给》被许可人《合法权益造成损失】的应当依《法给予补偿  】   城乡规划部门！出具城乡规划许可证！件，时必须注明证件【的时限和自行失效】的，情形 ？ ？第三十三《条 城乡规划—主管部门实施城乡规！划许可应当》在其办公《场所或者本机关公】众信息网站公—布下列事项 —     （一【）许可事项名—称，、条件、程序、【办理期限、需要【提交的全部材料目录！。；  《   （二）有【关法：律、法规依据；【 ：。    《（三）？提出申请的方式； ！  ：   （四）—申请书示范文—本 ：。     依—法需要经过》公示、论证、听【证、专家评审、征】求有关部《门意见、有》关部门审批》等必经？。。。程序：的所需时间不计【算在前款规定的【办理期限内但城乡】规划主管部门—应当书面告知—申，请人 第三十！四条　城乡规划主管！部门作出许可—或者审批决定前应当！将许可或者审—批内容、《申，请人：和利害关系人享有的！权利等？。事项：在其办公场所、本】机关：公众信息《网站、建设》。项，目现场等《场所公示征求意见】公示时？间不得少《于十日 《 ，     申请【人，、利害关系人对【许可或者审批事项提！出异议？的城乡规划主—管部门应当》及时：处理并回复》处理结果《 第三—十五条？　规划？许可或者审批—事项批准后十五日】内城乡？规划主管部门应【当在：本机关公众》信息：网站：进行公告 【 第：三十六条 城乡【规划主管部门作出】行，政许可或者审批【决定前可以委—托具：有相应资质的单位】对申请材料进行【技术审查 》 第《三十七条 》建设：单位或者个》人向城乡规划—主，管部门申请规划许】可应：当如实提交有关【材料、反映真实情】况对其申报材料【的真实？性、准确性》和，合，法性负责《并承：担，。相，应的法律责任 】 ：第三十八条 城乡】规划确定的铁路、公！路、港口、机场、道！路、绿地、输配电设！施，及输：电线路走廊、通信设！施、广播电视设施】。、管道设施、—供水设施、供气【。设施、河道、水库】、水源地、自然【保护区、《防汛通？道、消防通道—、消防站、电—站、垃？圾填：埋场及焚《烧厂、污《。水处理厂、环卫设】施，等基础设施的用【地以及学校、公园、！文化：、体育？、，医院、福利院等【公共服务设施—的用地和其他—依法：需要保护的用地【禁止擅？自改变用途 — 第三十—九条 沿海道路的临！海一侧应当》作为重？点地段进行规划管】理除规划确定的港】。口、码头、船—坞、自然保》护区：之外沿？海道路的临海一侧只！能建设道路基础设施！、市政公《用设施、《旅游设施和公园【、绿地并控》制建筑高度和建设】容量对公《众开放 第！。四十条 新建、改】建和扩建《的城：市道路、公共—建筑、公《共交通设施、特殊】设施、居住小区和】。居住建筑《应当规划建设—。。无障碍设施 【 第四十一条 新！建、改建和扩—建建（构）筑物【和设施不得占用城市！道路、河道》、广场、公共—绿地、高压走廊不得！压占：城市地下管线—或者依附《防汛墙 》 ：第四十二《条 地上、地—下建（？构）筑物和设施（】。含裙楼等《附属：工程）的《建设应当按》照建筑退缩道路红】线和用地红》线的有？关规定后退 — ？第四十三条 城乡规！划，应当妥善处》。理新区开发与—旧区改？建的关系旧区改建应！当保：护文化遗《产和历史风貌结合】。旧城更新规划—有计：划地对危房集中、】基础设施落后等地段！进行改建  【 ，  城市旧区的具体！范围由市人民—政府根？。据城：市规划划定》 ， ？ ：