第三章》 城乡规划的实施】 ？ ？第一节 一般规【定 第二》十九条 特区依【法实行建设项目选址！意见书、建设用地规！划许可证《、建设？工程规划许》可证、建设工程规】。划条件核实证明、】乡村建设规划许可】证、临？时建设用地规划许】可证和？临时建设工》程规划许可证等【城乡规划《管理制度 》    《 ，在城市、镇规划【区内使？。用集体所有土地【进行村民住宅建【设的市？人，民政府可以》根据特区城乡—规划：管理的？实际：决定按照《乡村建设规》划许可？制，度进行管理 —。 第三十条 建！。设用地和《建设工程应当符合】城，乡规划？依法取得规》划许可规划》许可规？定的：主体工程配套建设】项目应当与主体工】。程同步？设计、同步建设、】同时：。交付：使用不得改作他【用 ： ，。  ：。 ， 建设单位或者个】人应当按《照规划条件》和规划许可的内容进！行建：。设不得擅《。自变更确《需变更的应》当经城乡《规划主管部门—批准    】 ，城乡规划主管—部门：应当：。及时将依法变更后】的规划条件通—报土地管理部门并】公，。告建设单《位，或者个人应》当，及时将依《法变更后《的规划条件报土地管！理部门备案 ！第三十一条 开【发利用地《下空间应当符合【地下空？间开发利用规划依】法取得规划许可与地！面建设工程一—并，开，发利用？地下空间的应当【与地面建设工—程一并办理规划许】可；独？立开发利用》地，。。下空间的单独办理规！划许可     ！。任何单？位和个？人未经？批准不得擅自—开挖建筑《底，层地面不得擅自【改变经许可确—定的地下空间的使用！。功能、高度》、层数和面》积 》第三十二条 建【设单：位，或者个人依法取【得的规划许可证及】其配套？文件受法律》保护     为！了公共利益的—需要：。城乡规划主》管部：。门可以依法变—更或者撤《。回已作出《的规划许《可因变更或者撤回规！划许可给被许可人合！法权益造《。成损失？的应当依法给予【补偿 《    城乡规【划部门出具城乡规划！许可证件《时必：须注明？证，件，的时：限和自行失效—的情：形 第三十三！条 城？乡，规划主管部门—实施城？。乡规划许可应—当，在其办？公，场所：或，。者本：机关公众信息网站公！布下列事项 — ，    （》一）许可事项—名称：、条：件、程序、办理期】。限、需要《提交的全部》材料目录； —    《 （二）《有关法律、法规依据！；     （】三）提？出申请的方式； ！   ？ （四？）申请书《示范文本 —  ：  依法需要经【过公示、论》证、听证、专家评】审、征求有关部【门意见、有关部门审！批等必经程序的所需！时间不计算》在，前款规定的办—理期限内但城乡规】划主：管部门？应当书面告知申【。请人 》 第三十四》条　城？。乡，规划：主管部门作出许【可，或者审批决定前【应当将许可》或者：审批：内容、申《请人和利害关系【人享：有的权利等事项【在其办公场所—、本机关公众信【息网：站、建？设项目现《场等场所公示征求意！见公示时间不得少】于十日 》   ？  申请人、利害】关系人对《许可：或者审批事项提出异！议的城乡规划主【管部：门，应，当及时处理并回复】处理结果 】第三十五《条　规划许可或者审！批事项？批准后？十五日？内城乡规《划主管部门应—当在本机关公众信】息网：站进行公告》 第三十【六条 城乡》规划主管部门作出】行政许可或者审批决！定前可以委托具有】相应：资质的单《。位对申？请材料进行技—术审查 — 第三十七条 【建设单位或者个人】向城乡规划主—管部：门申请规划许可【应当如实提》交，。有关材？。。料、反映真》实情况对其申报材料！的真实性、准确性】和合法性负责并承】担相：应的法律《责任 第三】十八条 城乡规划确！定的铁路、公路【、，港口、机场》、道路、绿地、输配！电设施及输电—线路走？廊、通信设施—、广：播，电视设施、》管道设施、供水设】。施、供气设施、河】道、：水库：、水源地、自—。然保护区、防汛【。通道、消防》通道、消防站、电】站、垃圾《填埋场及焚烧厂、】污水处理厂、环卫设！施等基础《设施的用地以—及学校、公园、文化！、体育、医院、福】。利院等公共服务设施！的用地和其他依法需！要保护的用地禁止擅！自改：变用途 《 第三十九条】 沿海道《路的：临海一侧应当作为重！。点地段进行规划管理！除，规划：。确定的港《口、码头、》。船坞：、自然？保护区之外沿海【道，路的临海一侧只【能建设道路》基础设施《、市：。政公用？设施、？旅游设施和公—园、绿地《并控制建筑高度和建！设容量对《公众开放 【 ， ，第四十条 》新建、改建和扩建】的城市道路、公共】建筑、公《共交通设《施、特殊设施、【居住小区《和，居住建筑应当—。规划建设《无障碍设施 — ？第四十？一条 新《建、改建《和扩建建《（构）筑物》和，设施不得占用城市道！路，、河道？、广场、公》共绿地、高压走廊不！得压占？城市地下《管，线或者依附》防汛墙 《。 第四》十二条？。 地上、地下建（】构）筑物和设施（含！裙楼等附属工—程，）的建设应当按照】建筑退缩道路红线和！。用地红线的有关【规定后退 — 第四十三条 城！乡规划？应当妥善处理新【区开发与《旧区改建的关系旧区！。改，建应当保护文化遗产！和历史风貌》结合旧城更新规划】有计划地对危—房集：。中、：基础设？施落后等地段进行改！。建     城市！旧区的具体》范围由市人民政府】根据城市规划—划定 》 ？