— 《 第四章 个人【房屋建设管理 】 ， 第十六条　—农村村？民建：设住宅应当符合【乡（镇）土地利【用总体规划和乡规】划、村庄规划充分利！用，旧宅基地《、空闲？地、未利《用，土地和建设预留用地！严格控制占用耕地】不得占用基本—农田     鼓！励，农村村民向中心【村，或小城镇集聚—鼓，。励城：镇规划区《内的农？。村村民在统》一规划指导》下建设住宅小区 ！ 第十七条 农村！村民一户只》。能，拥有一处宅》。基地其宅基》。地面积按新疆维【吾尔自治区农—村宅：基地管理办》法规定？。的标准执行 —   ？  国土、公安【、规划等部门应【当加强协作建立健】全，信，息沟通工作》机制及时、准确【提供相关数》据按：照新疆维吾尔自治区！农村宅基地管—。理办法规定的标准】做好农？村宅基地具体面【积的：确定工作《 ， 第《十八条　农村村民】符合下？。列条件？之一的可以申请宅】。基地     （！一）子女《达，到法定年龄结婚确需！。分户而宅基地不够】标准的；    ！ （二）外》。来人口落户成—为本集？体经济组织成员【（村民？）没有宅基地的【；  《   （三）因【发生或者防》御自然灾害、实施村！庄和集镇规》划需要搬《迁的； 》 ，   ？（四）符合法律规定！的其他情形   ！。 ， 农村村民原—有宅基地面积超过】。规定标准或将原【有宅基？。地，上房：屋，出卖、出租、—赠与他人后》再，申，请宅基地的不得【批准 《 第十九条 【农村村民建设住【宅需要？使用宅基地》的，应向本集《。。体经济组织或村民】委，员会提出申请经村】民代表？会或村民会》议通过并予以公【。布，。由本集体经济组织或！村民委员会签—署意：见并按下列程序【。办理规划手续  ！   （一）村民委！员会应当持书—面申：请、拟建项》目情况？说，明、拟选建房地址的！土地使用权属证【明文件？、现状地形图等【。材料向区《（县）城乡》规划主管部》门申请核《发建设项目选址意见！书区（县）城乡【规划主管部》门应当自受理之【日，起20个工》作日内依据》乡规划、村庄—规划审查完》毕对符合规》。划的核发《整宗地块的》建设：项目选址意》见书； 《     村民【委员会在取得建【设项目选址意见书】后依法向《区（县）城乡规划】主管部门申请办理整！宗地块的乡村建设】规划许可证 【    （二）村】民委员会按照法定程！序确定？建房人员《名单和宅基地—编号符合法》定条件？的由区（县》）城乡规划主—管部门依法》。逐宗向村民核发乡村！建设规划许可—证 第二十条！ 村民在村庄规划】区范围？内在原有《。宅基地内申请—翻建、改扩建房屋的！应持：房屋产权证、—土地使？用证、身《份证、户口等材料】依法：办理：乡村建设规划—许可证和建设工【程，施工许可证》 第二十一条！ 停止为城市居民】划地建房撤村建居】后个人新建住宅停】止一：家，一，户围院划地建房由区！（县）人民政府组织！乡，、撤村建《居后的公司按照统】一规划、统一设计、！统一：管理的集约化—模式建设住宅小【区 【 第二十二条 】城市居民《申请翻建、改（扩）！建房屋的应持房【屋产：权证、土地使用权】证、危房《鉴定：书、身份证》、户口本等材料依】法办理建设》工程规？划许可？证和建设工程—施工许可证 】 《。。。 第二十三条 【。农村村民新》建，、改（？。扩）建住宅和—城市居民改（扩）】建住宅按以下规定】办理   】  （一《）保：证自：身和相邻建》筑安全与《周边四邻不产生争】议与：相，邻房屋贴建的应【征得相邻方同意【并签署书面意见； ！  《   （二）—留出一定的空地【率作为？院落及绿化》用地用地面》积在200平—方米（含2》00平方米）—以下空地《率不低于25%；用！地，面积在20》0-400平方米（！含400平方米【）之：间空地？率不低于30—%；用地面积在【400平方》。米以上按乌》鲁木齐？市，城市规划管理—技术规？定执行并同时考虑】本人家庭人口按建】筑面积35-4【0平方米/人—计算住？房面：积 ？ ，   ？  （三《）农村村民新建及】现状已有建筑占空】地率指标未达到【上述规定的》。前提下？按以：下公式办《理 《 ，院内可建设房屋【总面积≤土地—使用权证载明面【积×（1-空—地率）×2层可建】设地下室《。（，层数为地下一层）】地下室层高不得超】过2：.2米不计》面积不办理产—权登：记手续建筑屋顶【采用坡屋顶设计一】层房屋从室外自【然地坪起算总高度不！得，超过4.2米(【含女儿墙)；二层】房屋从室《外自然地坪起—算总：高度不？得超过7《.2米(含女儿墙】)，  》   （四）院【内已建？房屋建筑面积等于或！大于本条第（—三）项规《定的不予受》理增：建，的，申请按土地使用【权证载明面积和性】质，办，理翻：建手续；《若，小于：在，满足相关规》定的情况下可增【建，至二层但院》内房：屋总面？积不得超过本条【第（：三）：项规定面积 ！    《（五：）按撤村《建居政策办理—房产、土地手续的】房屋经房产》部，门鉴定属于》危房的？按房屋产权登记两层！以，下面积办理规—划手续 》     （【六）国有土》地使：用权：证使用期限已—届满的应先到—国土：部门：申，请，续期 ？ ？    《（七）？原，由，乌鲁木齐县发—放的乌鲁木齐县行政！辖区：外房：产、：土地手续应到—市房产、国土部门依！法办理？变更：手续： —。 第二十四条 】临时房屋超过批准】使用年？限的不予办理翻建手！续 ！第二：十五条 《。城市居民的原有房屋！。。被依法征收》。的城乡规划主管【部门不？予，受，理被征？收人另行《要，求划地建房的申请 ！ ？ 第二—十六条 未经城乡规！划主管部门批准修建！的个人？房屋：。不予补办规划—手续房产行政管理部！。门不予？。发，放房屋？所有权？证 【 第？二十七？条， 在本市城乡规划】区，内个：人房屋建设工—程竣工后个人应向市！、区（县）城—乡规：划主管部《门提出？对建设工程进行【规划：核实的书面申请城】乡规划行政主管【部门应当《。按照国家和》自，治区的有《。关规定对建》。设工程的《布局、造《。型、使用性质、配套！设施、环境建—设等是否符》合规划许可应当拆除！的房屋和《临时建筑是否已经拆！除进行？核实符合规划条【件的向建设单位出具！建设工？程规划？竣工认可文件；对】不，符合规划条件的责令！其限期改正重新予以！核实 ？ ， 第【二十八条 占—用城市道路规划范】围的沿街个人房【屋，持土地、房产—手续、危房鉴—。定材料申请翻建【的，应按：规划要？求退让距离无法避】开，城市道路《规划控制线的须【征，求有关部门的同【意意：见，后按：。临时维？修办理相《关规划手《续 ！第二十九《条， 对：不影响城《市，近期建设《规划、市政公用【设施、交《通、：消防、环保、环【境卫生、绿》化及四？邻居住条件且办【。理了建设用地规划】许可证和建设工程规！划许可证等部—分规划手续(包括】。由农十二《师，、，乌鲁木齐县规划部】门，发放的规划手续)的！历史：遗留已建房屋按【规，划许可建设的办理】后续规划手续其【中已建？设二层以《上（：不含：二，层）房屋须》经有相应资质的【工程质？量检测机构检测符合！结构安全；对未按】规划许可建设—的按照？城乡规划法有关规定！依法处理后办—理，后续规划手续 】 第三十！条， 新：（扩）？建道路？需要征收国》有土地？。上房屋的对征收后】剩余：的建：。设用地面《积小于120平方】米的房屋应采—取整体征收》 》 第三》十一条 《市，。土地储备机》构应对纳入储备的土！地依法？进，行保护？管理 】 ：第三十二条 国有】土地上房屋征收【与补：偿条：。例，施行前？已依法取得房—屋拆迁许可证的拆】迁范围内的》合法建？筑经鉴定为危房【。确需：翻建的？按下列规定办理 】 ：     （一【）在依法批准的拆】。迁，。期限内的由房产【管理部门《牵头：依法协调处理； ！     （【二）已超《过，批准拆迁期限的由城！乡规：。划主管部门履行【法，定，告，知义务后依法办理 ！。。 ： 》。第三十三条　—。房，屋征收范围确—。定后不得在房屋征】收，。。范围内实《施新建、《改建、扩建房屋【。和改变房屋用途【等不当增加补偿费用！的行为；违反规定】实施的不予补偿 ！。   《  房屋征收部门】应当将前《款所列事项书面通知！有关部？门暂：。停办理相关手续暂停！。办理：相关手续的书面通知！应当：载明暂停期限—暂停期限最长—不得超过1》年， 《    超过暂【停期：限在房屋征》收范围内经依法认】定为合法房屋且经】鉴定：属，于危房确需翻建的】由城乡规划主管【部门依法办理—。。 《 ， ，。。 第三十四条 】各区（县）建设【局负责对本》辖区个人自建—房屋依法发放—建设工程施工许可证！并对工程质量—和，安全进行监管 【 第三！十，五条 承担个人房】屋建筑工程施工【任务的单位必须具】有相：应的施工资质并按】照规定？的，经营范围承担—施工任？务， — ：