？ 【 第四章 》个，。人，房屋建设《管，理， 第十六条】　农村村民建—设住宅应当符合乡（！镇）土地利用总【体规：划和乡规划、村【庄规划？充分利？用，旧宅基地、空闲地】、未利？用土地和建设预留】用地严格控制占【用耕地不得占用基】本农：田     鼓励！。农村村民向》中心村或小城镇集】聚鼓励城镇规划区】。内的农村村》民在统一规》划指导下建设住【宅小区 【第十七条 农村村】民一户只能拥有【一处宅基地其宅基地！面积按新《疆维吾尔自》治，区农村？宅基：地管理办《法规定的标准执行 ！ ，    国土—、，公，安、规划等部—门应当加《。强协作建立》健全信息沟》通工作机制及时、准！确提供相关数据按】照新疆维吾》尔自治区农村宅基地！管理：办法：规定的标准做好农村！宅基地具体面—积的确定工作— ： ， 第：十，八条：。　农村村《民符合下列条件之一！的可以？申请宅基地  】   （一》）子女达到法定【。年龄结婚确》需分户？而宅基地不够标准的！；， ：    （二）外来！人口落户《成，为本集？。。体经济组织成员（村！民）没有宅基地的】；     （】三）：因发生或者防御自】然灾害、实施村【庄和：集镇规划需要—搬迁的； 》     （四【）符合法律规定的其！他情：形    — 农村村民原有宅基！地面积超《过，规定标准或将—原有宅基地上—房，屋，出卖、出租、赠与他！人后再申请宅基地】的不得批准 ！第十九？条 ：农村村民建设住宅需！要，使用宅基地的应向本！。集体：经济组织或》村民委员会提出申请！经，村民：代表：会或村民《会，议，通，过并予以公》布由本集体经—济组织或村民委员会！签，署意：见并按下列程—序，办理规？划，手续    【 （一）村民委【员会应当持书面【申请、拟《建项：目情况说明、拟选】。建，房地址的土地使用】权属证明文》。件、现状地形图等】材料向区（县—）城：乡规划主管》部门申？请核：。。发建设项《目选址意见书区【。（县）城乡规划主管！部门应当《自受理之日》起20个工》作日内依据》。乡规划、村庄—规划审查完毕—对符合规划的—。核发整宗地块—的建设项目选址意见！书，； ：    《。 村民委员会—在取得？建，。设项目选址》意见书后依》法，向区：（县）城乡规划主管！部门申？请办理？整宗地块的乡村建】。设规划许可》。证     （】二）村民《委员会按照法定【程序确定建房人员】名单：和宅基地编号符合法！定条件的由区—（县）？城乡规划主管部门依！法逐宗向村》民核：发乡村建设规划许】可证 第二十！条 ：村民在村庄规划【。区范：围内在原有宅基地】内，申请翻？建、改扩建房屋【的应：持房屋产权证—、土地使用》证、身？份证、？户口：等材料依法办—理，乡村建设规划—许可证和建设工【程施工许可》证， 第二十一条！ 停止为城市居【民划地建《房撤村建《居后个人《新建：住，宅停止一家一户围院！划地建房由区（县）！人民：政府组织乡》、撤：村建居后的公司【按，。照统：一规：划，。、统一设计、统一管！理，的集约？化模式建设住—宅小区 【 ： 第二《十二条 城市居民】申请翻建、改—。（扩：）建：房屋的应持房屋【产权证、土地使【用权证、危房—鉴定书、身份证、户！口本等材料》依法：办理建设工程—规划许可证和建设】工程施工许》。可证 《 第【。二，十三：条 农村村民—新建：、改：（扩）建《住宅和城市居民改】（扩）建住》宅按以下规定办【理  —。   （一）—保，证自身和相邻—建筑：安全与周边四邻不产！生争议？与相邻房《屋贴建的应征得相邻！方同意并签署书【面意见；  ！   （二）留出】一定的空地》。率，作为院落及》绿化用地用地面积在！200平方米—（含：200平《方米）以下空地率】不低于25%；【用地面积在》200-4》00平方米（—含400平方米）之！间空地率不低于3】0%；用地面—积在40《0平方米以上—按乌鲁？木齐市城市规—。划，管理技术规定—执行并？同时考？虑本人家庭人—口按建？筑面积35-40】平方：米/人计算住—房面积 《。 ，  ？   （三）农【村村民新建及—。现状已有建筑占【空地率指《标未：达到：上述：规定的前提下按【以下公？。式办理 》 院内可建设房屋！总面：积，≤土地使用权证【载明面积×（1-空！地率：）×2层《可建：设地下室（层数【为地下一《层）地？下室层高不得超过】2，.2：米不：计面积不《办理：产权：登记：手续建筑屋》顶采用坡《屋顶设？计一：层房：屋从室外自然—地坪起算总高度【不，。得超过？4.2米(含女【儿墙)？；二层？房屋：从室外自然地坪【起算总高度不—得，超过7.2米(【含女儿墙)》   — ， （四）院内—已建房屋建筑面积】等于或大于》本条：第（：三，）项规定的》不予：。受理增建的申请按】。土地使用权》。证载明面积》和，性质办理翻》。建手续；若小于在满！。足相：关，规定的情《况下可增建至二层】。。。但院内房屋》总面积？不得超过本》条，第（三）项规定【面积  【   （五》。）按撤村建居政策办！理房产、土》地手续的房屋经房】产部门鉴定属于危房！。的按房屋《产，权登记两层以下面积！办理规划手续 ！     》（六）国有土地【使用权证使用期限】已届：满的应先到国土【部门申请续期— ，。     【（七）原《由乌鲁木《。齐县：。发放的乌《鲁，木，齐县行政辖区—外房：产、土地手续—应到市房产、国土部！门，依法：办理变更手续 ！。 》第二十四条》 临时房屋超—。过批准使用年限的不！予办理翻建》。手，续 《 ？ 第？二十：五条 城市居民【的原有房屋被依法】征收的城乡规划【主管部门《。不予受理被征收人另！行要求？划，地建房的申请 ！ 第二【十六条 未》经城乡规《划主管部门批准【修建的个人房屋不】予补办规划手续房】产行政管理部门不予！发放房？。屋所有？权证 《 第二十！七条： ，。在本市城《。乡规划区内个人房】屋建设工程竣工后】个人应？向市、区（县）城乡！规划主管部门提【出对建设工程—进，行规划核实的书面申！请城乡？规划行政主管部门】应当按照《国，家和自治区的有关】规定：对建设工程的布局、！造型、使用性质【。、配套设施、环境】。建设：等是：。否符合规划许可【。应当拆除的房屋和】临时建？筑是否已经拆除进行！核实符合规划条件】的向：建设单位出》具建设工程规—划竣工认可文—。。。件；对不《符合规划条件的责】。令其限期改正重新予！以核实 】 ： 第二十八条 占】用城市道《。路规划范《围，的沿：街，个人房屋持》土地：、房：产手：。续，、危房鉴定材料【申请翻建的应按规】划，要求：。退让距离《无法避开城市道【路规划？控制线的须征—求有关部门的同意】意，见后按临时维修办】理，相关规划手续 】 ， 》第二十九条 对不影！响城市近期建设规划！、市政公用设施、交！通，、消防、环保、环境！卫生、绿《化及四邻居》住条件且办理—了建设用地规—划许可证和建—设，工程规划许可证【等部：。分规：划手续？(包括由农》十二师、乌鲁木齐】县规划？部门：发放：的规划手续》。)的历史遗》留，已建房屋按规划许可！建，设的办理后续—规划手续其中已建】设二层以上（—。不含二？。。层）房？屋须经？有相应？资质的工程质量检测！机，构检：测符：合结构安《全；对未按规—划许可？建设：的按照城乡规划法有！。关规定依法处—理后办理后》续规划手续 】 ？ ：第三十条《 新（扩）建道路】需要：征收国？有土地上房屋的对】征收后剩《。。余的建？设用地面积小于1】20平方米的房屋】应采取整体征收 ！ —第三十一条 市【土地储备机构应【对，纳入储备的土地【依法进行保护管理 ！ 第三！十二条 国有—土地上房屋征收【。。与补偿条例施行【前已依法取得房屋】拆迁许可证的—拆迁：范，围内的合法建筑经】鉴定为危房》确，。需翻：建的按下列规定办】理     ！（，一）在依法批准【的拆迁期限内的由房！产管理部《门牵头依法协调处理！；     ！（，二）已超过批准拆迁！期限的？由城乡规划主—管部门履行法—定告知义务后—依法办理 》 ： 第三十】三条　房屋征收范围！确定后不得在—房屋征收范围内实】施新建、改建、【扩建房屋《和改变房《屋用途等不当增加】补偿费用的》行为；违《反，规定：实施的不予补偿 】 ：     房屋征】收部门应当将前【款所列事项书面【通知有关部门暂【停办理相关手续暂】停办理相关手续的】书面通知应》当载明暂《停期限暂停期限【最长不得《。超过1年 —     —超，过暂停期限在—。房屋：。征收范围内经—依法认定为合法房屋！且经鉴定属于危房确！需翻建的由城—乡规划主《管，部门依法办》理 ？ 》 第三？十四：条 各区（》县）：建设局负责对本【。辖区个人自建房屋】依，法发放建设》工程施工许可证并】对工程质量和安全进！行监管 】 第三十—五条 承担个人【房屋建筑《工，程，施工任务的单位【。必须具有相应的施】工资：质，并按照规《定的：经，营范围承担》施工任务 ！ ： ，