》。 ，。第三：章 房？地，产抵押 第二！。十二条 房地产抵押！是指抵押人以其合】法的房地产以—不转移占有的方式】向抵押权人提供债务！履行担保的行为【 　　《房地产抵押》时房屋的所有权【和该房？屋，占用范围《内，的土地使用》权同时抵押 — ，　　 《第二十三条 房地】产抵押应当凭合【法，的房屋所有权证、】国有：土地：使用权证分别办理抵！押人：和抵：押权人应当依法签订！规范的书面抵押【。合，同并自合同签订之日！。起30日《内到房？产行政主管部门和】国土资源行政主【管部门办《理抵押登记》手续 ？ ，　　 《第二十四条》。 办理抵押》登记应当提》交下列材料 　】　（一？）抵押当事》人有效的《身份证明或者法人资！格证明； 　　】（二）抵押》合同； 《 　　（三）房【屋所：有权证、国有—土地使用权证—或者抵押房地产【的合法权属》证明材料； — 　　（四）可以】证明抵押房地—产价值的有》效资料； —　　（五《。。）共有的房屋所有】权抵押的应当—出具共有人同意抵押！的书面文件 — 　　 第二十五！条 办理抵》押登记应当》遵守下列时限 【 　：　（：一）房产行政—主管部？门对符？合条件的自受理之日！起5个？工作：。日内：办理完毕《抵押登记手续—并核发房屋他项【。权证：。； 　　（—二）国土资源行政主！管部门对符合—条件的？自受理之日起1【。0个工作《日，内办理完毕》抵押登记手续 】　　 《第二十六条 下列房！地产不得抵》押 ： 　　（一）已办理！土地使用权抵押登记！在抵押期间的房产；！。 　　（二）已办！理房产所《有权抵押登记在抵押！期间的土《地；： 　　（三）【法律、法《规规定不《得抵押的《其他房？。地产 《　　 ？ 第二十七条 在】抵押期间《抵押权发生变更或】。者抵押关系终止时抵！押当事人应当自变】更或：者终止之日起30日！内到：原登记机关办理【变更或者注》销抵押登记 　】　房产行《政主管部《门对符合《条件的自受理—之日起5个工作【日内办？理完毕变《更和注销登记手【续 　　国—。土资源行政主管【部，门对：符合条件的自受【理之日起10个工作！日内办理完毕变更和！注销登？记手续 》