， 第三章 ！房地产抵押 ！第二十二条 —房地产抵押是指抵】押人以？其合：法，的房地？产以不转移占有的方！式向抵押权人提供债！。务履行担保》。的行为 　　房地！产抵押？。时房屋的所有—权和该房屋占用范围！内的土地使》用权：同时抵押 　　 ！。 第二？十三条 房地产抵押！应当凭合法》。的房屋所《。有权证、《国有土地使用权【证分别办《理抵押人和》抵押权人应当依法】签订规范的书—面抵押合同并自合同！签订之日起3—0日内？到，房，产行政主《管部门和国》土资：源行：。政主管部门》办理抵押登》记手续 　—　 第二十四条】 办理抵押登记应】当提交下列材料 ！　　（一）抵—押当事人有效—的身份证明或者法人！资，格，证明； 　　（二！）抵押合同》； 　　（三【）房：屋所有？权证、国有土地【。使用权证或者抵押】房地：产的合法权》属证明材《料； 　　—（四）可《。以证明抵押房—地产价值的有—效资料；《 　　（五）共】。有的房屋所有权【抵押的应当出—具共有人同意抵押】的书：面文件？。 　？　 第二》十五：条 办理抵》。押登记应当遵守【下列时限 》 　　（一）房【产行政主《。。管部门对符合—条件的自受理之日】起5个工作日内【办理完毕抵押登【记手续并《核发房？屋他项权证； 　！　（二）国》。土资源行政主管部】门，对符合条件的自受】理之：日起：10：个工作日内办理完】毕抵押登记手续 ！　　 ？ 第二十六》条， 下列？房地产？不得：抵押 　　（一）！已办：理土地使用权抵【押登记？在抵：押期间的房产；【 　　（二）已】办理房产所有权抵】押登记在抵押期间的！。土地； 》。　　（三）》。法律、？法规：规定不？得抵押的其他房地】产 　　 — 第二？十，七，条 在抵押期—。间抵：押权发生变更或者】抵押关系终止时抵押！当事人应当自—变更或？者终止之日起30日！内到原登记机关办】理变更或者注销【抵押登？记 　　》房产行政主管部门】对符合条《件的自受理之日【。起5个工作日内【办理完毕变更和注】销，登记手续 　　国！土资：源行政主管部门对】符合条件的自受【理，之日起10个—工作日内办理完毕】变更和注销》登，记，手续： ：