《 ：第四章 《。房地产租赁 】 第二十八条 房地！产租赁是指房地产权！利人作为出租人将其！房地产权出租—给承：租人使用由承租人】向出：租人支付《租金的行为 — 　　 《 第：二，十九条 以》出让方式取得土地】使用权的应当按【出让合同约定—的期限？和条件投《资开发后方可出租】。。 　　《 第三十条— 以划拨方式取【得土地使《用权的应《。当按规定办理土地】批租手续领》取土地？他项：权证后方《可出租？ 　　 》 ，第三十一条 依【法取：得所：有权的房屋可以【。出租；委托代管的】房屋经房《屋所有？权人书面同意可【以出租 　　【 第三十二条【 ，以营：利为目？的房屋所《有，权人将以划拨方【式取得使用》。权的国有土地上建】成的房屋出》租的：应，当，将租金中所含土【地收益上缴国家 】 　　 《 第三十三条 住宅！租赁：应当：遵守下列规定 】　　（一）签订书】。面租赁合同；—。 　？　，（二）遵守城—市规划管理法律、】法，规保障住宅结—。构安全； 　　】。（三）遵守国家【公共安？全和治安管理法【律、法规；》。 ：　　（四《）缴纳有关税费 】 　：　 第三十四【条 非住宅租—赁应当遵《。。守下列规定: 　！　，（一）签《订书面租《赁，合同； 》　　（二）依法从】事生产、经营活动】。； 　　（—三）：。遵守城市规划管理法！律，、法规依法拆—改、扩建房屋； 】 ，　　（四）》遵守国家《公，共安全？和治安管《理，法律、法规； 】　　（五）缴纳有】关税费 　　 ！第三十五条 房【屋租赁出租人和承租！人应当签订》书面：。租赁合同约定—租赁：期，限、租赁用途—、租赁价格、修【缮责任、应当遵【守，的相关规定等条款】以及双？方，的其他权利和义务并！向房：。产行：。政主：管部门？登记：备案 《　　 第》。。三十六条 房地产权！利人办理租赁—登记备案时》应当提交下列文件和！资料 　　—（一）书面租—赁，合同； 　　【（二）房屋所有权证！； ： 　　（三）国有】土地使用权证—或者土地他项—权证； 　　【（四）当事人的有】效身份证《明； 　　（五）！法，。律、法规、规—。章规定的其他证明文！件及资料《 ：　，　出租共有》房屋时还应当提交】共有人同意出—租的书面《证明；转租房屋【的，还应当提交原租【赁合同及房屋所有权！人同意转租的—书面证？明；出租《代，管房屋的还应当【。提交委托代》管人授权出租的【书面证明 》 　：　 第三十—七条 房《屋出租人《和承租人不得—有下：列行为 《 　　（一）擅自改！变房屋？结构：和使用性质》； 　《　（二）违反城市规！划擅自拆改、扩建房！屋，； ？　　（三）从事非】。法生产、经营活【动； 《　　（？四，），。进行吸毒贩毒—、聚众赌博、卖淫嫖！娼等违法《犯罪活？动；： ，。 　　（《五）法律、法规禁止！的其他行为》 　　 第【三十八条 有下列】情形之一的房地【产不得出租 — 　　（一）未】依法取得房》屋所：有权证、《国有土？地使用权证或者不】能证：明其产权来》源合法有效的—； 　《　（二？）房地产权属有争】议或者受到限制的；！。 　　（三）【共有：房地：。产未取得《共有人？书面同意的； 【 　　（四）—擅自改变房屋结构】。或者增加房屋—面积：的；：。 　　《（五）房《地，产权已？设定抵押但》未通：知，抵押：权人：的； 　　（六】）经房屋安全鉴定】部门鉴？定为危房的； 】　，　（七？）法律、法规禁止出！。租的 ？ ，