》 第【四章： 检查维《护 第十七】。条，管理：人应当建立房屋建】筑安全管《理信：息档案并向住房【城乡建设部门—报告：相关信息；一—个，物业管理区域内【应当至少配》备一名房《屋建筑结《构安全员《和，。。一，名设备？设施管理员对—所，辖房屋建筑》进行安全管理 】第十八条管理人应当！对，房屋建筑进行—。下列内容的》日，。常检查  】   （《一）房屋的开裂、】变形地基不均匀【。沉降等异常现象；】     （【二）木？质产品和木质构件】的虫蛀、腐朽等【现象；   【 ， （三）白》蚁蚁害区蚁情； 】。 ，    （四—）金属构《件等防？腐或者防火涂—层，的完：好性； 《   ？  （五）室内外公！共区域装饰装—。修的松动、》。起，翘、脱落等现—象；   —  （六《），房屋建筑附属构筑物！的，安全牢固情况—；    — （七）《房屋建？筑公：共部位空调的—运行状？况；   —  （八）安全出口！、疏散通道是否畅通！。消防设施、消防器材！运行情况消防安全】。。标志的完好性—； ：     》（九）供水、排水】、供电、供》气、供热、通讯、有！线电视、《特种设备等基础【设施设备《的完好性及运行情】况 ： 第十？九条管理人应当【实，。施或者协调使用【人实施下《列特定情况的检查 ！     （】一）在采暖》期到来之前对采暖设！。施的完好性和安全性！进行检？查；  》   （二）在雨季！到来之前对公共部】位的外窗《渗漏情况、屋面渗漏！情况、屋面》。及室外排水设—。。施情况等进行检查并！按规定进《行防雷装置检测； ！  ：   ？（三：），大风、大雪天气到来！之前对公共部位的外！窗和房屋建》。筑附属？构筑物的牢》固性进行《检查 第二十条管！理人：对日常检查、—。特定情况检查发现的！问题应当及》时，予以处理消除—安全：隐，患对：违法行为制》。。止无效时管理人应】当向安全责任人和】相关行政主管部【门报告 第—二十：一条住房城乡—建，设、规划、》市政市容、公安【、，安全监管、》质监、卫生、—气象、？。。环保等行《政主管？部门：按照各？自职责开《展房屋建筑》安全检查工作—时安全责任人、管理！。人、使用人应—当配合 《 第二十二条线路、！管道、？设，备的维修应当由具】。有相应资质的单【位，组，。织，实施     】供水、？。排水、供电、供气】、供：热、通？讯、有线电》视等单位应》当依据法《律、：法，。规、规章及》约定承担管理区域】内相关管线和设【。施，设备维修、》养护的责任》 ， 　　 　 ！ ，