《 —。 第五章 安—全评：估，与鉴定 【第二十三条房屋安】全评估由安全责【任人：。委托房？屋安全鉴定机构进】行；房屋安全—鉴定由安全责任人、！管理人？、使用人或者对房】屋建筑？安全造成《影响的责任人委托房！屋，安全：鉴定机构进行  ！   房《屋安全鉴《定机构应当将评估】与鉴定结论告—知委托人并同时上报！。市、区县住房城乡建！设部门记入房屋建筑！安全管理信》息档案 第二十四！条安全责任》人应当根据物业类型！、已使？用时间、《设计：使用年限等》不同情况定期委托房！屋安全鉴定》机构进行安全评估 ！ ，。     （【一）学？校、幼儿园、医【院、体育馆、商【场、影剧院、—宾馆等大型公—共建筑和人》员密集场所的房屋】建筑每5年应当进行！一次安？全评估；   】 ， （二）使用满【30年的居住—建筑：每10年《应当进行一》次安全评估； 【     （三【）达到设计使用【年限：仍继续使《用的每？2年应？当进行一次安—全评估； 》     （四）】建在河涌、》水渠、山坡、软【基、采空《区等危险《地，。段的房屋建筑自房】屋建筑交付使—用，。起每5年应当进行】一次安？全评估？；  《。   （五）—梁、板、柱等—结构构件和阳—台、雨罩、空调【室外机支撑构—件等外墙构件及地】。。下室工程《自房屋建筑交付【使，用第30《年起应当进行第【一次：安全评估以后每10！年应当？。。进行一次安全评【估；     （！。六）悬挑《阳台、外窗、玻璃幕！墙、外墙贴面—砖，石或抹灰、屋檐等】自房屋建筑交付使用！起，每10？年应当进行一—次安全评《估  《   ？具体：评估办法由市住房】城乡建设部门另【行制定 第—二十五条房屋建筑】有下列情形之一的】安全责任人应当委托！房屋安全鉴》定机构进行安全【。鉴定 —    （一）出现！结构开裂、变—形，地基不均《匀，沉降等危及使用【安全迹象的； 】  ：  （二）拟—进行结构《改造或者改变使用用！途，的；   —。  （三）遭—受自然灾害影响出】现结构损伤的； ！    （四）毗邻！建设工程施工现【场房屋建筑使用【安全可？能或者已经受到【。影响的； 》    《 ，（五）因火灾—、，爆炸：、碰撞、振动等【外部事？故影响？出现损？伤的：；    — （六）《擅自变动建筑主【体和承重结》构的；     ！（七）经安全—评估发现房屋存在】安，全隐患需要进行安】全鉴定的；  】  ： （八）其他—。依法应当进行—安全：鉴定的     ！。房屋安全鉴定—费用由安全责任人承！担；人？为原因？导，致房屋建筑》出现安全问》。。。题的鉴定费用—。由责任人承担 】。 第二十》六条住房城乡建【设部门对《出现本？办法：第，二十五条《规定的情形应当督促！安，全责任人委托鉴定机！构，对房屋进行安全鉴定！；，安全：责任人拒不委托【鉴，定的由住房城乡建设！部门直接委托鉴定费！用由：安全责任人承担【 第二十七条【房屋安全《。鉴定由依法设立的】房屋安全鉴》定机构实施  】 ，  房屋安》全鉴定机构应当对其！出具的鉴定》报，告，负法律责任 第二！十八条房屋安全鉴】定机构应当与委【托人签订房屋安全鉴！定合同并按合—同约定？。以及国家和本市法】律法规和规范—标准规定的程—序、项目和内容实】施鉴定活《动，及，时准确？地出具？房屋：安全鉴定报告 ！。     房屋【安全鉴定机构不【。得转：包，或者分包鉴定业【务 》 ？