！ ，。。 第五？章 安全评估与鉴】定 第—二十三条《房屋安全评估由安】全责任人委托房屋安！全鉴定？机构：进，行；房屋《安全鉴定《由安全责任人、管理！人、使？用人或者对房屋【建筑安全《造成影响的》责任人委《托房屋安全鉴定机】构进行     ！。房，屋安全鉴定机构应】当将评估与鉴定【结，。论告知委托人并【同时上报市、区县】住，房城乡建设》部门记入房屋建【筑安全管理信息【档案 《第二十四条》安全：。责任人？应当根据物》业类型、已使—用时间？。、设计使用年限等不！同情况定期委托房】屋安全鉴定》。机构进行安全评估 ！     【。（一）？学校、幼儿园—、医院、《体育馆、《商，场、：。影剧院、宾馆等大型！公共建筑《和，人员密集《场所的？房，。屋，建筑每5年应当【进行一次《安全评估； —。   ？ ， （二）使用满【3，。0年的居住建筑每】10年应《当进行一次安全评估！。； ：   ？  （三）达—到，设计使？用年限仍继续—使用的每2》年应当进行》。一次：安全评估；》 ，     》（四）？建在河涌、》水渠：。、山：坡，、软基、采空区等危！险地段的房屋建【筑，自，房屋建筑《交付使用起每5年】应当进？行一次安全评估； ！     》（五）梁《、板、柱《等结构构件和—阳台、雨罩、—空调室？外机支撑构件等外墙！构件及地下室—工，程自房屋《建筑交？付使用第30年起应！当进行第《一次安全评》估以后每10—年应当进行一—次，安，全评估；   】  （六）悬挑【阳台、外窗、玻【璃，幕墙、外墙贴面砖石！。或抹灰、屋》檐等自？房屋建筑交付使用起！每1：0，年，应当：进行一？。次安全评估 —     具体评估！。办法由市住房—城乡建设部》门另行制定 第】二十五条房屋建筑】有下列情形》之一的安全责—任人应当《委托房屋安全鉴【定机构进行安全【鉴定：    【 （一？），出现结构《开裂、变形地基不均！匀沉：降等危及使用安全迹！象的； 》  ：  （二《）拟进行结》构改造或《者，改变使？用用途？的；   —  （三《）遭受自然灾害影响！出现：结构损伤的；  ！   （四）毗邻建！设工程施工现场房】屋建筑使用》安全可能或者—。已经受到影响—的；：。 ：。    （五）【因，火灾、？爆炸：、碰撞、振》动等外部事》故，影响出现损伤的【； ：     （六）擅！自变动？建筑主体《和承重结《构的； 》    《（七：）经安全《评估发现《房屋存在安》全隐患需要进行安】全鉴：定的； 《    《 （八）其他依【法应当？进行安全鉴定的 ！    房屋安全】鉴定费用《由安全？责任：。人承担；人为原因导！致房屋？建，筑出现安全问题【的鉴定？费，用由责任人承担 】 第二十六条】住房城乡建设部【门对出现本》办法第二十五条【规定的情形应—当督促？安全责任人委—托鉴定机《构对房？。屋，进行安全鉴定；安】全，责任人拒不委托【鉴定的由《住房城？乡建设部门直接委】托鉴：定费用由安全责【任人承担 》 第二十七条房屋安！全鉴定由依法—设立的房屋安全【鉴定机构实施 【   ？  房屋安全鉴定机！构应当对其出具的鉴！定报告？负，法律：责任 第二十八】。。条房屋安全》鉴定机构应当—与委托人签订房屋】安全鉴？定合同并《按合同约定以及【国，。家和本市法律法规】和规范标准》规定的程序、项目】和内：容实施鉴《定，活动：及时准确地》。出具：房屋安全《鉴定报告 —    》 房屋安全鉴定机构！不，得转包或者分包鉴定！业务 】 ，