】 第五章 【。安全评估与鉴定 】 第二十三条房！屋安全评估由安全责！任人委托房屋—安全鉴定机构—进行；？房屋安全鉴定由安】全责任人、》管理人、使》用人或者对房屋建】。筑安全造成影响的责！任人委？托房：屋安全？鉴定机构进行—     房屋安！全鉴定机构应当将评！。估与鉴定结论告【。知，委托人？并同时上报市、区】县住：房城乡建设部门记】入房屋建筑》。安，全管理？信息档？。案 第《二，十四条安《。全，责，任人应当《根据：物业：类型、已使》用时间、设计使用年！限等不同情况定期委！托房屋安全鉴定【机构进行安全评【估    】 （一）学》校、幼儿园、医院、！体育馆、商场、【影剧院、宾馆—等大型公《共建筑和人员密集】场所的房屋建筑每5！。年应当进行一—次安全评估；—。  ？   （二）使【用满30年的居住】建筑每10年应【当进行一《次安：全评估；《。   《 ， （三）达到设计】使用：年限仍继续》使用的每2年应【当进行一次》安全评估； 【    （》四）建在《河，涌、水渠《。、山坡、软》。基、采空区等危险地！。段的房屋《建筑自房屋建—筑交付使用起每5年！应，当进行一次》。安全评估； 【    《。（五）梁、板、柱】等结构构件和—阳台、雨《罩、空调《室，外机支撑构件等【外墙构件《及地下室工程自【房屋建？筑交付使用第—30年起应当进【行第一次安全评【估，以后每10年应当进！行一次安全评估； ！ ，   ？ （六）悬挑—阳台、外窗》、玻：。璃幕墙、外墙贴面】砖石或抹灰、屋【檐等自房屋建筑交付！使用起每10—。年应当进行》一次安全评》估     具】体评估办法由市住房！。。城乡建设部门另行】制定 第》二十五条房屋建筑有！下列情形之一的安】全责：任，人应当？委托房？屋安全鉴定机构进行！安全鉴？定， 《  ：  （？一）：出现结构开裂、【变形地基不均匀沉降！。等，危及使用《安，全迹：象的；     ！（二）拟进行结构改！造或者改变使用用途！的；  》   （三）遭【受，自，然灾害影响出现结】构损伤的；  】   ？（四）毗邻建—设工程施工现—场房屋建筑使用安全！可能或者已经—受到影响的；  ！ ，  （五）因火灾】、爆：炸、：碰，撞、：振动等外部事故【影响出现损伤—的； ？     （—六）擅？自变动建筑主体【和承重结构的； 】     （—七）经安全评估【发现房屋存在安全】隐患需要进》行安全鉴定的； 】     》（八）其他》依法应当进行安全鉴！定的     】房屋安全鉴定费【用由安？全责：任人：承，担；人为《原因导致房屋建筑】出现安全问题的【鉴定费用由责—任人承？担 第—二十六条住房城【乡建设部门对出现】本办：法第二十五条规定的！情，。。形应：当督促？安全责任人委—托鉴定机构对房屋】进行安？全鉴定？；安：全责：任，人拒不委《。托鉴定的由住房【城乡建？。。设部：。门直接委托鉴定费】。用由安全责任人承担！ ， 第二？十七条房屋安全【鉴定由依法》。设立的房屋安全鉴定！机，构，实施    【 房屋安《全鉴定机构应当对其！出具的鉴《定报告负法律责任】 第二十》八条房？屋安全鉴定》机构：应当与委托人签订房！屋安全鉴定合同并按！合同约定以及国家】和本市法律法规和规！范标准规定的程序】、项：目和内？容实施鉴定活动【及时准确地出具房】。屋安全鉴定》报告 —    房》屋安：。。。全鉴定机构不得转】包或者分包鉴定业】务 — ， ，