， — 第五章 安！全评估与鉴定 【 第二十三【条房屋安全评—。估，由，安全责任人委托【房屋安全《鉴定机构进行—；房屋安全鉴定由安！全责任人《、管理？人、使用《人或者？对房：屋建筑安全造—成影响的责任—人委托房屋安全鉴定！机构进行   】  ：房屋安全鉴》定机构应当将评【估与鉴定结论告【知，委托人并《同时上报市、区【县住房城乡建设部】门记入房屋建—筑安全？管，理信息档案 第】。二十四条安全—责任人应当根—据物：业类：。型、已？使用时间、》设计使用年限等不】同情况定期委托房】屋安全鉴定机构【进行：安全评估 【     （一【），学校、幼儿园、【医院：、体育馆、商—场、：影剧院、宾馆—等大：型公共？建筑和？人员密？集场所的房屋建筑每！。5年应当《进行一次安全—评估；？ ：。。    《。（二）使《用满30年的—居住建筑每10【。年应当进行一次安全！评估； 》  ：  （？三）达到设计使用年！限仍继？续使用的每2年【应当进行一》次安全评估；  ！   ？（四：。）建在河涌、—。水，渠、山坡、》软基、采空区—等危险地段的房【屋建筑？自房：屋建：筑交：付使用起每》5年应当进行一【次安：全评估； —    （五）【梁、板、柱等结【构构件和阳台、【雨罩、空调室—外机支？撑构件等外》。墙，构件及地下室工【程自房屋建筑交【付使用？第30年起应当进】行第一？次安全评估以后每1！0年应当进行—一次安全《。评，估； ？  ：   （六》。）悬挑阳台、外窗、！玻璃幕墙、外墙贴面！砖石或抹《灰、屋檐等自—房屋建？筑交付使《用起每10年应【当进行一次安全【评估     具！体评估办法》。由市住？房城乡建设部—。门另行制定 【第二十？五条房屋建筑有下列！情形之一的安全【。责任人应《当委：托房屋？安，全鉴定机构进行【安全鉴？定 ？     —（一）出现结构【开，裂、变形《地基不均《匀沉降等危及使用安！。全迹象的； —     （二【）拟进行结构改【造或：者改变使用用途【的；：    》 （三？）遭受自然灾害影响！出现结构损伤的【；     （】四）毗邻建设工程】。施工现？场房屋建筑》使用安全可能—或者已经受到影【响，的；  》  ： ，（五）因火灾、爆】炸、碰撞、》振动等外部事故影】响出现损伤的；【 ：。    （六）【。擅自变动建》筑主体和承》。。重结：。构的：。；， ：    （》七）经安《全，评估：发现房屋存在—安全隐？患需要进行安全鉴】定的；？     （八）！。。其他依？法应：当进行安全鉴定的 ！     房屋【安全鉴定费用由安全！责任人承担；人为】原因：导致房屋建筑出现】安全问题《的鉴定费《用，由责任人承担 】 第？二十六条《住，房城乡建设部门对】出现本办法第二【十五条规定的情【形应当？督促安？全责任人委托—鉴定机构对房—屋进行安全鉴定；安！。全责任人拒不委【。托鉴定的由》住房城乡建设部门】直接委托鉴》定费用由安全责任】人承担 第二十七！。条房屋安全鉴—定由依法设立的房屋！安全：鉴定：机，构实施？  ？ ，。 ， 房屋安全鉴—定机构应当对其出】具的鉴？定报告负法律—责任 第二十【八条房屋安全鉴定】机构应当《与委托人签》订，房屋安全鉴》定合同并按合—同约定以及国家【和本市法《律法规和规范标【准规定？的程序、项目和内容！实施鉴定活动及时准！确地出具房屋安全鉴！定报：告 ？  ？   房屋安—全鉴定机《构，不，得转包或《者分：包鉴定业务 ！ ？