： 【 ：第五章 安全评【估与鉴定 — 第二《十三条房屋安—全评估由安全责【任，人委托房屋》安全鉴定机构—进行；房《屋安全？鉴定由安全责任【。人、管理《人、使用《人或者对《房屋建筑安全—造成影响的责—任人委？托房屋安《全鉴定机构进行【。  ？   房屋》安全鉴定机》构，应当将评估与鉴【定结：论告知委托人—并同时上报市、区县！住房城乡《建设部门记入房【屋建筑安全管理信】息档案？ 第二十四条安全！责任人应《当根据物业类型【、已：使用时间、设计使】用年：限等不同情》况定期？委托：房屋安全鉴定机【构进行安全评—估   【  （一）学—校、幼儿园、医【院，、体育馆、商场【。、影剧院、宾馆等大！型公共建筑和人员密！集场所的房屋建筑】。每5：年应当？进，行一次安全评估；】    》。 （二）使用满30！年的居住建筑每1】0年应当进行—一次安全评估； ！    （》三）达到设计使用】年限仍继续使—用的每2年》应当进行一次安全评！估；   —  （四《）建在河涌、水渠】、，山坡、软基、采空】区等危？险地段的房屋建筑】自房屋建筑交—付使用起每5年应当！进行一次安全评估】；  《   （五）梁、板！、，柱等结构构件和阳】台、雨罩、空调室】外机支撑构》件等外墙构件及地】。下室工？程自房屋建筑—。交付使用第3—0年起？应当进？行，第一次安全》评估以后《每10年应》当进行一次安全【。评估；    】 （六）悬挑阳台、！外窗：、，。玻璃幕墙、外—墙，贴面砖石或抹灰、】屋檐等自房屋建筑交！付使用起每1—0年应当《进行一次安全评【估 ：。。。     具体【。评估办法由市住房】城乡建设《部门另行制定 【 第二十五条房屋】建筑有？下列情形之一的安】全责任人应当委托房！。。屋安全鉴《定机构进行安全鉴定！ ？     （一）出！现结：构开裂、变形地基】不均匀沉降等危及】使用安全迹象的； ！    《 （二）拟进行【。结构改造或者改变】使，用用途？的；     （！。三）遭受自然—灾，害影响？出现结构《损伤的？； ：。     （四【）毗邻建《设工程施工现场【房屋建？筑使用？。安全可能或者—已经受？到影：。响的；  —   （五）—因火灾、爆炸、碰】撞、振动等外—部事故影响出现【损伤：的；     】（六）？。擅自变动建》筑主体？和承重结构的；【 ：    （七—。）经安全评估发【现房屋存在安全【隐患需要进行—安全鉴定的； 【     （—八）其他依》法应当进行安全【鉴，定的     】房屋安全鉴》定费用由《安全责任《人承担；《人为原因《导致房屋建筑出现安！全问题的鉴定费用】由责任？人承担 【第二十六条住房【城乡建设部》门对出现本办—法，第二十五《条规定的情形应当督！促安全责任人委托鉴！定机构对《。房屋：进行安全鉴定；【安全责任人拒不【。委托：鉴，定的由？住房城乡建设—部门：。直接委托鉴定—费用由安全责—任人承担《 第二十七条房屋！安全鉴定《。由，依法：设立的房屋安全【鉴定机构《实施     房！屋，安全鉴定机构—应当对其出具的鉴定！报告负法律责任 ！第二十八《条，房屋安？全鉴定机构应—当与：委托人签订房—屋安全鉴定合同【并，按合同约定》以及国家《和本市法《律，法规和规《范标：准规定？的，程序、项目和内容】实施鉴定活动—及时准确地出具房】屋安全鉴定报告【 ， ：     》房，屋，安全鉴？定机构不得转—包或：。者，分，。包鉴定业务 【。 》