， 】 第五章 安全】评估与鉴定 ！第，二，十，三条：房屋安全评估由【。安全责任人委托房】屋安全鉴《定机构进《行；房屋安全鉴定】由安全？。。责，任人：、管理？人、使？用人或？者，对房屋建《筑安全造成》影，响的责任人委托【房屋安全鉴》定机构进行 【 ，   房屋》安全鉴定机》构应当将《评估与鉴定结论【告知委托《人，并同时上报市—。、区县？住房城乡建》设部门？记入房屋建筑安全管！理，信息档案 —第二十四条安—全，责任人应当根—据物业类型、已【使用时间、设—计，使用年限等不同【情况定期委托房屋安！全鉴定机构进行安全！评估 —    《（一）学校、幼【儿园、医院、—体育馆？、商场？、影剧院、宾馆等大！型公共建《筑和人员密集—场所的房《屋建筑每5年—应当进行《一次安？。全评估；  【   （《二）：使用满3《。0年的居住建筑【每10年应当进【行一次安全评估； ！   ？  ：（三）达到》设计使用年限仍继】续使用？的每2年《应当进行一次安全评！估；     】（四）建在河—涌、水渠《、山坡、软》基、采空区》等危险地段的房屋】建筑：自房屋建筑交—付使用起《每5：年应当进行一—次安全？。评估；   【  （五）》梁、板、柱》等，结构构？件，和阳台、雨罩、空调！室外：机支撑构《件等外墙构件及【地下室工程自房【屋建：筑交：付使用第30年【起，应当进行第》一，次安全评《。估以后每《10年应《当进行一次安全【评估；    】 ，（六）悬挑阳台、外！窗、玻璃幕墙、【外墙：贴面砖石《或抹灰、屋檐等【自房屋建筑交付【使，用起每？10年？应当进行一次—安，全评估    】 具体评估办法【由市住房《城乡建设部》门另：行制定 》第二十五条房屋【建筑有下《列情形之一的安全责！任人应当委托房【屋安全？鉴定：机，构，进，行安全？鉴定  【   （一）—出现结构开裂、变】形地基不均匀—。沉降等危及使—用安全？迹象：的；  》   （二）拟进】行结构改造》或者改变《使用用途的；—    》 （三？）遭受自然灾害影】响出现结构损—伤的； 》   ？ （四）毗邻建设】工程施工现场房【屋建筑使用安全可能！或者已经受到影【响的；     ！（五）因火灾、【爆炸：、碰撞、振动等外部！事故影？响出现损伤》的；  》 ，  （？六）擅自变动—建筑主体《和承重？结构的；  【   （《。七，），经安全？评，估发现房屋存在安全！隐患需？要进行安全鉴定的；！ ：    （八）其】他依法？应当进？行安全鉴《定的   —  房屋安》全鉴定费用由安【全责任？人承担；人》为原因导致房屋建】筑出现安全问题的鉴！定费用由责任人承担！ 第二十六】条住房城乡建设【部门对出现本办【法第二十五条规定的！情形应当督促—。安全责任人委托【鉴，定机构对房屋进行】安，全，鉴定；安全责—任人拒？不委托鉴定》的由住？房，城乡建设《部门直接委》。托鉴定？费用由安全责任人承！担 第二》十七条房《屋安全鉴定》。由，依法设立的房屋安】全鉴定机构》实施  》   ？房屋安全鉴定机构】应当对其出》具的鉴定报告负法】律责任 》第，二十八？条房屋安《全鉴定机《构应当与委》托人签订房屋安全】鉴定合同并按—合同约定以及国家】和本市法《律法规和规范—标准：规定的程序、项【。。目，和内容实施》鉴定活动及时准确】。地出具房屋安全鉴】定报告 》     房屋安！全鉴定？机构：不，得转包或者分包鉴定！业务 》 ， ： ，