》 ， ？ 第三章 建设用！地规划管理 【 ：。。第，十九条 建设—用地规？划管理的主要内【容是建设《项目的选址选点、】。核，发建设工程选址意】见，书按审定的总—平面布置图确—定建：设工程的规划用地范！。围核发建设用—地规划许可证 【     【。建设用地单位或个】人必须按《照规定申请建设【工，程，选址意？见书和？。建设：用地规划许可证【临时性？建，设用地要《办理临时建》设用地规划许可证 ！  《   城市》建设：项目报计划》部门审批前必须【。首先由城市规划【行政主？管部门就项目—选址：提出：审查意见没有规【。划部门的建设—。用地规划许可证【土，。地部：门，不得提供土》地 《 《 ，第二十条《。 划拨建设用地的】规划管理按下列程】序办理 《  《   （一）建设单！位，。或个：人持有关《文件向城市》规划行政《主，管部门提出选址申请！；     ！（，二，。）城市规划行政主管！部门会同国土、建】设、交通、水—利、环？保、消？防，。等，有，关部：门根据？城市规？划和建设工程的性质！。。、，规模选址在二十【五个：法定工作日内提出处！理意见符合城市规划！要求：的核：发，建设工程选址—意见书及其附件【、附：图； 》   ？  （三）建设单位！。或个：。人根据选《址意见书《及其附件《、附图？的要求委托取得【相应资质的设计【单位设计在》六个月内向城市【规划行？政主：管部门提交规划【设计方案由城市规划！行政主管部门—组织专家和有关部】门进行审《查； 《  ？。  ： （四）城市规【划，行，政主管部门自收到】规划设计方案—之日起在二十五【。个法定工作日—内，提出处理意》见符合城市规—划要：。求的按照审定的规划！设计方？案发给审查意见书确！定规划用地》范围核发建设—用地规划许可—证及其用《。地附图； 【  ：   （五》）建设单位或个人持！建设工程选》址，意见书、建设用地规！划许可证及其附件】、附图等有关文【。件向县以上人民政府！土地管理部门申请办！理用地手续 】     》乡镇企业建设用地】的规划？管理按前款规—定的程序办理 】 —第二十一条 【。 ？ ， 协议出让—。国有土地使用—。权的规？划管理按下列范围和！程序办理  ！   （一）范围】协议出让国有—土地使用权主—要适：。用于工业仓储、市政！公益事业项》目以及政府为调整】经，济结构、实》施，产业政策而需要【给予优惠《、扶持的建》设项目 【  ：  ：（二）？程序协议出》让国有土地》使用权的规划管理按！照本办法第二十【。条规定的程序—办理 ！ 第二？十，二条 招标、拍卖】或挂牌出让国有土】地使用权的规划管】理，按下列程序》办理   】  （一）范围商】业、：旅游：、娱乐？和商品住宅等—各类经营性》用地必须采取拍卖、！招标或者挂牌方【式出让对其用途【的土地在供地—。计划公布以后—同一：宗地有两个以上用地！者的也应采》取拍卖、招标或者挂！牌方式出让 【   《  （二）城—市规划行政主管【部门按照《国有土地使用权出让！。计划提供土地—出让地块的位置、范！围、：使用性质和规—划管理的有关技术】指标要求； —。 ：   ？  （三）》土地受让单位或个】人凭土地出》让合同？向城市规《划行政主管部门申办！建设工程选址—意见书和建设用地】规划许可证 — 【第二：。十三条 合法取得的！。土地使用权转—让时受让《单位或个人》应按城市规划行政主！。管部门？确定的用《地性质和有关技术】经济指标《向城市规划行政主】管，部门申请换发—建设用？地规划？许可证受让单位或】。。个人需改变原—建设工程《规划要求的应按【。本办法第《二十条？的有：关规定重《新申请 】 第二十四条】 严格控制临时建】设，用地确需使用—土地的必须向城【。市规划行政主—管部门申办临时建】设用地规划许—可证：临时：建设用地的规划【使用期限不得超过二！年期满后建设单位】或个人应当自行拆】除确需延长使用【期限的？应提前一个月向【城市：规划行政主管部门】申办延期手》续 ：     临时！建设用地必》须按城市规划—行政主管部》门核准的用途—使用：不得建造永久性建（！构）：。筑物： 《  ：  在使用》期限内因实施—城市规划需要—终止临时用地的建】。设，。单位或个《人必须无条件服【从 》 第二十【五条 ？建设单位或个人【在取得建设》工程选址意见书后】六个月？。内未报送规》。划设计方案的—其建：设工程选址》意见书（含附件、】附图）自行失—效（不可抗力因素除！外）：；在取？得建设？用地规划许可证后】三个月？内（：临时建设用地规划许！可证二？个月内）未取—得建设？用地：。批准文件《其建设工程选—址，意见书和建设用地】。规划许可证》（含附件《、附图）自行失【效（不？可抗力因素除外【）， 《    自》行，失效按本《办法：第二十条、第二十】。。一条、第二十二条】。规定另行确定建设单！位或个人 】 第二十【六条 建设单—位或个人在紧—靠规划？道路红？线一侧或规划需要】。拓，宽，的道路一侧建—设时城？市规划行政》主管部门应将道路中！心线至边线的土地或！道路拓宽部分的土】地，。作为道路《建设用地纳入该建】设单位或个》人的规划《用，地范围由该建设单位！或个人？一并：支付补偿费用道【路建设时不予补【偿 》 第》二十七？条 需？要改变或调整规划用！地性质和范》围的应报经原审【批机关？批，准其中学《校，。、医院、公共绿地、！风景名？胜区、文物保—护区、公共体育场（！馆）、停车场（【库）：、集市贸易市—场、基本农》田（蔬？菜用地）和其他重要！公共场地的用地性质！和范围的改变、调整！应经其？主管：部门、城《市规划行《政主管部门和—土地管理部门—同意报？县，级以上人民政—。府批准 《   》  学校、医疗、】体育：、公共？。绿，地等特殊公益—性事业用地在—未达到国家规—定的用地指标要求的！情况下？其用地性质不得变】更， 第二】十，八，。条 任何单》位，或个人必《须服从市人》民政府根据城—市规划？作出调整用地的决定！ ：