— 》第三章 建设用地规！划管理 — 第十九条》 建设用地规—。划，管理的主要内容【是建设项目的选址选！。。点、核？。发建设工程选址【意见书按审定的【总平面布置图确定建！设工程的规》划用地？。。范，围核发建设用地规】划许可证《 ？。     建—设用地？。单位或？。个人必须按》照规定申请建设工】程选址意见书和建设！用地规划许可证临时！性建设用地》要办理临时建设【用地规划许可—证     ！城市建设项目报计划！部门审批前必—须首先由城市规划】。行政主管部》。门就项？目，选址提出审》查意见没有规—划部门的《建设：用地规？。划许可证土地部门】不得提供土地 【 《 第二十条【 划拨建《设用地？的规划管理》按下列程序办理 ！     —。（一）建《设单位或个人持有关！文件向城《市规：划行政主《。管，部门提出选址申请；！ ：     —（二）？城市规划《行，。政主：管部门会《同国土、建设、交通！、水利、环保、消】防，等有关部门根据【城市规划和建—。设工程的性质—、规模选《。址，在二十五《个法定工作日内提】出处理？意见符？合城市？。规划要求的核发建设！工程选址意见书【及其附件、附—图； —    （》三，）建设单位或个【人根据选《址意见书《及其附件《。、附图的要求—委托取得相应—资质的？设计单位设》计在六个《月内向城《市规划行政主管部门！提交规？划设计方案由城【市规划行政主管部】门组织专家和有关部！门进行审《查； ？ ：。  ：  ： （四）城市—规划行？政主管部门自—收到规划设计方案之！日起：在二十？五个法定《工作日内《提出处理《意见符合城市—规划要求的按照审定！的规划设计方案发】。给审查意见书—确定：规，。。划用地范围核发【建设用地规划—许可证及其》。用地附？图； ？     （五！）建设单位或—个，。人持：建设：工程选址《意见书、建》设用地规划许可证及！其附件、《附图等有关文件向】县，以上人民政府土地】。管理部门《申请办？理用地手续 】 ，    乡镇企业建！设用地的规划管【。理按前款规》定的程序办理— ， — 第二？十一条？ ： ： 协》议出让国有土—地使用权的》规划管理按下列范围！和程序？办理    ！ （一）范围—协议：出让国有《土，地使：用权：主要适用《于工业仓储、市政】公益事业项》目以及政府为调整】经，济结构？、实施产业政策而需！要给予优惠》、扶持的《建设项目 【    《。 （二）程序—协议：出让国有《土地使用权的规划管！理按照本办法第二十！条规定？的程序办理 ！ 第二十二】条， 招：标、拍？卖或挂牌出让国有】土地使？用，权的规划《管，理按下列程序办理】。 《    （一）范围！商业、旅游、娱【乐和商品住》宅等各类经营—性用地必须采—。取拍卖？、招标或者》。挂牌方式《出让对其用途—的土地在供地计划】公布以后同一宗地】有两：个以上用《地者的？。也应采取拍》卖、招标或者—挂牌：方，式出：让 ？。 ，     》（二）城市规划【行政主管《。部门按照国有土地】使用权出让计划提】供土地出让地块【的位置？、范围？、使用性《质和规？。划管理的有关—技术指标要求；【     】（三）土地》受让单位或个人凭】土地出让合同向城市！规划行？政主管部门》申办建设《工程选址《意见书和建》设用地规划许可证】 【 第二十《三条 合法》取，得的土地使用权转】让时：受让单位或个人【应按城？市规划行《政主管部《门，确定的？用地性质和有关技】术经济指《标，向城市规划行—政主管部门申请换】发建设用《地规划许《可证受让单位或【个，人需：改变原建《设工程规划要求【的应按本办法第【二十条的有关—规定重？新申：请 ！第二十四条》 严格控制临时【。建，设用地确需使—用土：地的必须《向城：市规划行政》主管部门申》。办临时建设用—地规划许可证临时建！设用地的规划—使，用期限不得超—过二年期满》后建设单位或个【人应当？自行拆除确需延【长使用期限的应【提前一个月向—城市规划行政主管部！。门申办延期手续 】     【临时建设用》地必须按城市规划行！政主管部门核准【的用途？使，用不得建造永久性建！（构）筑物》 《    在使用期】限内因实施城—。市，规划：需要：终止临时用地的【建设单位《或个：人必须无条件服从 ！ 《 ， ， 第二十五条— 建：设，单位：或个人在取得建设工！程选址意见书后六个！月内未报《送规：划设计方案的其建】设工程选址意见书】。（含附？件、附图）自行失效！（不可抗力因素【除外）；《在取得建《设，用地规？划，许，可证后三个》月内（临时建设【用地规划《许可证二个》月内）？未取得建《设，。用地批？准文件？。其建设工程选—址意见书和建—设用地规划》许可证（含附件、】附图）自行失效【（不可抗力因—素，除外：。。），。     】自行失效按本办法第！二十条、第二十一】条、第？二十二条《规定：另行确定建设单位或！。个人 》 ： 第二十六条 ！建设单位或个—人在紧靠规划道路】红线一侧或规划【需要拓宽的》道路一侧建设时城】市规划行《政主管部门应将【道路中心《线至边线的土地或道！路拓宽部分》的土地作为道路【建设用地《纳入该建设单—位或个？人的规划用地范围】由该建设单位或【个人一并支付补偿】。费，用，。道路建？设时不予补偿 【 — 第二十七》条 需要改》变，或调整规划用—地性质和范围的应】报经原审《批机：关批准其《中学校？、医院、公共—绿地、风景名胜区、！。文物保护区、公共体！。育场：（馆）、停车场【（库：）、集市贸易—市，场、基本农》。田（蔬菜用》地，）和其他重要公共场！地的用地性质—和范围的《。。改变、调《整，应经其主管部门、】城市：。规，划行政主管部门和土！地管理？部门：同，意报县级以》上人民政府》批准： ： ，     学校、医！疗、体育《、公共绿地等特【殊公益性事业用地】在未达到国家规定】的用地指标要求【的情况？下其用地性质不得】变更 《 ， ： 第二十八》。条 任？何，。单位或？个人必？须服：。从，市人民政府根据城】市规划作出调—整用地的决定 】