《 ： 第三章】 建设用地规—。划管理 第十！九条 建《设用地规《划管理的主》要内容是建》设项目？的选址选点》、核：发建：。设工程选址意见书】按审定的总平—面布置图确定建设工！程的规划用地范围】核发建设《用地规划许可证【    【 建设用地单位【或，。个人必须按照—规定申请《建设工程选址意【见书和建设》用地规划许》可证临时性建设用】地要办理《。临时建设用》地规划许《可证 ？     【城市建？设项目报计划部门审！批前：必须首先《由城市规划行政主管！部，门就项？目选址提《出审查意见没有规划！部门：的建设用《。地规划许可证土【。地部门不得提供土】地， 》 第二十条 划！拨建设用地的规【划管理按《下列程序办理—  》   ？（一）建设》单位或个人持—有关文件向城市规】。划行政主管部—门提出选址申请；】  》   （二）—城市规划行政主【管部门会同国土【。、建：。设、交通、水—利、环保、消防等有！关部门根据城市【规划和建设》工程的？性质、规模选址【。在二十五《个法定工作日内提出！处理意见符合城【市规划要求的核发】建设工程《选址意见书及其附件！、附：图； 《     —（三）建设单位【或个人根据选址意】见，书及其附件、附【图的要求委》托取得相应资—质的设计单位设【。计，在六个月内向—城市规划行》政主管部《门提交规划》设计方案由城—市规划？行政主管部门组【织专家和有关部【门进行审查； 【   》  （四）城—市，规划：行，政主管部门自收到】规划设计《方案之日起在二十五！个法定工作》日内提出处理意见符！。合城市规划要—求的按照审定的【规划设计方》。。。案发给审查意见书确！定规划用地范围核】发建设用地》规划许可证》及其用地附图； ！ ，     （五【）建设？单位或个人持建【设工：程选址意见书—、建设用地规划许】可证及？其附件？、，附图等有关文件【向，县以上人民政—府土地管理部门申】请办理用《地手续 》     —乡镇：企业：建设用地的》规，划管理按前款规【定的程序办理 ！ 》第二十一条 】 协议出让！国有土？地使用权的》规划管理按下—列范围和《程序办理 】 ，  ： （一）范围—协议出让《国有土地《使用权主要适用于】工业仓？储、市政公益—事业项目以及政府】为，调整：经济结构、》实施产业政策而需要！给予优惠、扶持的】建设项目 —     （二）！程，序协议出让国—有土地使《用权：的规划管理按—照本办？。法第二十条规定【的程序？办理 【 第二十二条】 招标、拍卖或挂牌！出让国？有土地？使用权？的规划管理按—下列程序办理 ！  ：   （一》）范围商业、旅游、！。娱乐和？商品住宅等各类经营！性用地必须采取【拍卖、？招标或者挂牌—方式出让《对其用途《的土地在供地计划】公，。布以后同一宗—地有：。两，个以上用地者的也应！采，取拍：卖、：招标或者挂牌方式】出，让    】。 （二）城市规【划行政主管部门按照！国有土地《使用：权出让计《划提供土地出让【地块的位置、—范围、使用性—质和规划管理—的有关？技术指标要求；【     】（三）土地受让单】位或个人凭土—地出让合同向城【市规划行政主管部】门申办建设工程选址！意见书和建设用地】规划许可证 — 第二！十，三条 合法取—得的：土地使用权转让【时受让？单，位或个人《应按城市《规划行政主管部【。门确定的用地—性质和有关技术【经，济指：标，向城市规划行政【主管部门申请换发】建设用？地规划许可证受让单！位或个人需改—变原：建设工程规》划要求？的应：按本办法《第，二十条？的有：关规定重《新申请？ ：。 》 第二十四条 严格！控制临时建设用地】。确需使用土地的【必须向城市规划【行政主管部门申办临！时建设？用地规？划，许可证临时建设用】地的规划使用—期限不得超过二【年期满后建设单位或！个人应当自行拆【除确需延长》使用期限《的应提前一个月向城！。市规划行政主—管部门申办延期手续！     临！时建设用地必—须按城市规划—行政主？管部门核准的用途使！用不：得，建造永久性建（【构，。）筑物 《     在】使用期限内因—实施：城，市规划需《。。要，终止临？时用地的建》设单位？或，个人必须无条—件服从 【 第》二十五条 》建设单位《或个人在取得建设】工程选址意见书【后六个月《内未报？送规划设计》。方案的其建设—工程选？址意：见书（含附件、【附图）自行失效【（不可抗力》因素除外）；在取】得建设用地规—划许：可，证后三个《月内（临时建设【用，地规划许可证二【个月内）未》取，得建设？用地批准文件其建设！工程选址意见书和建！设用：地规划？许可证（含附—件、附图）》自行失效（不可抗力！因素除外）》 《    自行失【效按本办法第二【十条、第二十一条、！第二十？二条规定另》行，确定：建设单位或》个人 》 第二十】六，条 建？设单位？或个人在紧》靠规划道路》红线一侧或规划需要！。。拓，宽的道路一侧建设时！城市规？划行政主管部门【应将道路中心线至】边线的土地或道【路拓宽？部分的土地》作为道？路建：设用地纳入该建【设单位或个人的规划！用地范围由该建设】单位：或，个人：一并支付补偿费用】。道路建设时不—予补偿 】 第二》十七条？ 需要改变》或调整规划用—地，性质和范围的应【报经原审批机关批准！。其中学校、》医院、？公共绿地、风景【名胜区？、文物保护》区、公共《体育场（馆）、停】车场（库）、—。集市贸易市场、基本！农田（蔬菜用地）】和其：他重要公共场地的用！。地性质和范围的【改变、调整应经其主！管部门、城市规【划行政主管》。部门和土地管理部门！同，。意报县级以上人【民政府批《准 ： ：    《 学校、医疗、体】育、公共《绿地等特殊公益【性事业用地》在，未达到国家规定【的用地？指标要求的情况下其！。用地性质不》得变更？ 《 第？二十八条《 任何单位》或个：人必须服从市人民】政，府根据城《市规划作出调整用地！的决定 《 ，