— 第—三章 建《。设用地规划》管，理 《 第十九《条 建设《用地规划管理的主要！内容是建设项目的】选址：。选点、核发建设工程！选址意见书按—审定：的总平面布置图确】。定建设工《程的规划用地范围】核发建设《用地规划许可证 】     建】设用地单位或个人】必须按照规定申请建！设工程选址意见书】和建设用地规—划许：可证：临时性建设用地【要办：理临时建《设用：地规划许《可，证 ：   》  城市建设项目报！计，划部：门审批前必》须首先由《城市规划行》政，主管：部门就项目选—址，提出：审查意见没》有规划？部门的建《设用地规《划许：。可证土地部门不得提！供土地 【 第二十条】 划拨建设用—。地的规划管理—按下列程《序，办，理   【  （一）建设【单位或个《。人持有关文》件向城市规划行【政主管？部门提出选址申【请；   】  （二）城市规划！行，政主管？。部门：会同国土、建—设、交通、》水利、？环保、消防等有【关部门根《据城市规划和建【设工程的性质、规模！选址：在二十五个法定工】作，日内：提出处理意》见符合？城市规划《要求的核发建设工】程选址意见书及其】附件、附图》；   【  （？三）：建设单位或个人根】据选址意《见书及其附件、附】图的要求委》托取得相应》资质的设《计，单位设计在》六个月内向》城市规划行》政，主管部门提交—规划设计方案由城】市规划行政》主，管，部门组织专家和【有关部门进行审查】。； 《 ，    （》四）城市规划行政】主管：部门自收到规划设】。计方案之《日起在二十五个法定！工作日内提出处理】意见符合城市规划要！求的按？照审定？。的规划设计方案【发给审查《意见：书确定规划用—地范围核发建设【用，地规划许可证及其用！地附图； 》  《   （五）—建设：。单位或个人》持建设工程选—址意见书、建设用】地规：划许可证及其—附，件、附图等有—关文件向县以上【人民政府土地管理】。部门：申请办理用》地手续 —     乡镇【企业建设用》。地，的规划管理按—前款规定的》程，序办理 【 第二—十，一，条 】 协议出让》国有土地使用权的规！划管理按下列—范，围和程序办理 ！     （一【）范围协议出让国】有土地使用权—主，要适用？于工业仓《储、市政公》益事业项目以—及政：府为调整经济结构】、实施产业政策【而需要给予优—惠，、扶持的建设—项，目  —   （二）程序协！。议出让国有土—地使用权的规划管理！按照本办《法第二十条规定【。的，程序办？理 】 第二十《二条 招标、—拍卖或挂《牌，出让：国有土地使用权的规！划管理按下》列程序办理 ！   ？ （一？）范围商业、旅游、！娱乐和商品》住宅等各《。类经营性《用地必须采》取拍卖、《招标或者挂牌方【式出让对《。其用途的土》地在供地《计划公布以后同一宗！地有：两个以上用地—者的也应采取拍卖】。、，招标或者挂》。牌方式出让 】    《 （二）城市规【划行政主《管部门按照国有土地！使用权出让计划提】供土：地，出让地块的》位置、范围、使【用，性质：和规划？管理的有关技术【指标要求； 【   《  （三）》土地受让单》位或个人《凭土地出让合同向】城市：规划：行政主管部门申【办建设？工程选？。址意见书和建设【用，地规划许可》证 ？ 第二十！三条 合《法取得的《土地使？用权转让时》受让单位《或个人应按城市【规划行政主管部门确！定，的用地性质》和有：关技术？经，济指标向城市—规划行政主管部门申！请换：。发建：设用地规划》许，可证受？让单位或《个人需改变原建【设工程规划要—求的应按本办法【第二十条的》有关规定重新申【请 《 ， 第二十四】条，。 严格控制》临时：建设用地确需使用】土地的必须向城【市规划行政主管部】。门申：办临：时建设用地规划【许可证临时建—设用地的《规划使用期限不得】超过二年期满—后建设单位或个人应！。。当自行拆《。除确需延长使用期限！的应提前一》个月向城市规—划行政？。主管部门《申办延期手续—     】临时建设用》地必须按城市规划行！政主管部门核—准的：用途使用不得建【造永：久性建（《构，）筑物 【    在使用期限！内因实施城市规划】需，要终止临《。时用地的建设单位或！个人：必须无条《件服从 —。 第二十】五条 建设单位或个！人在取得建设工【程选址意《见书后六个月内【未报送规划设计方案！的，其建设工程选址意见！书（含附件、—附图）自《行失：效，（不可抗《。。力因素除《外）：；在取得建》设用地规《划许可证后三个月】内，（临时建《设用地规《划，许，可证：二个：月内）未取》得建设用地批准文件！其建设工程》选址意？见书和建设用地规划！许可证？（含附？件、附图）自行失】效（不可抗力因素】除外） 【    自》行失效按本办法第二！十条、？第二十一条、—第二十？二条规定另行确【定建设单位或个【人 》 第二十【六条 ？建，设单位或《个人在紧靠》规划道路红线一【侧或规划需要拓【宽的道路一侧建设时！城市规划行政主管】部门应将道路中心线！至边线？的土地或《道路拓宽部分—的土地？作为道路《建设用地纳入该【建设单位或个—。人，。的规：划用地范围由该【。建，设，单位或个人一并【支付补偿费用道【路建设时不予—补，偿 ： 第】二十七条 需—要改变或调整规【划用地性质和—范围的？应报经原审批机关】。。批准其？中学校、医院、公】共绿地、风景—名胜区、文物保护区！、公共体育》场（馆）《、停车场（》库）、？集，市贸：易市场、基》本农田（蔬》菜用地）和其他重要！公共：场地的用地性—质和范围的改—变、：。调整应？。经其主？管部门、城市规划】行政主管部门和土地！管，理部门同意报县级】以上人民政》府，批准  【   学校、医【。疗、体育、公共绿地！等特殊公益》性事业用地在—未达到国家》规定的用地指—标要：求的情况《下其用？地性：质不得变更》 —第二十八条 任【何单位或个》人必须服从》。市人民政府》根据：城市规划作》出调整用地的决定 ！ ，