！ 第三章 建设】用地规？划管理？ ： 第十九条 【建设用地规》划管理的主要内容是！建设项？目的选址选点、【核发建设工程选址】意见书按《审定：的总平面《布置图？确定建设工程的【规划用地范围核发建！设用地规划许可证 ！ ，。     建【设用地单位》或个人？必须按照《规定申请《建设工程选址意见书！和建：设用地规划》许可证临时》性建设？用地：要办理临《。时建设用地规划许】。可证   】  城市建设项目】报，计划部门审批前【必须首先由城市规划！行政主管部》。门就项目《选址提出审查意【见没有规划》部门的？建设：用地：规划许？可，证土：地部门不得提供土】地 ？ 第二十！条 划拨建设用地的！规划管理《按下列程序》办理   】  （一）建设单】位或个？人持有关文》件向城市规划行政主！管部门？提出选址申请； ！   《  （二《）城市？规划行？政主管？部门会同国》土、建设、交通、】水利、环保、消防】等，有，关部门根据》城市规划和建—。设工程的性》质、规模选址在二十！五，个法定工作日—内提出处理意见符合！城，市规划要《求，的核发建《设，工，程选址意见书及其附！件、附图； — ：。   ？  （三《）建设？单位或个人根—据选址意见书及【其附件、《附图的？。要求委托取得相应资！质的设计单位设计】在六个月内向城市规！划行政主管部门提】交规划？设计方案《由城市规划行—政，主管部门《组织：专家和？有关部门进行审查；！     】（四）城市规划【行政主管部门自【收到规划设》计方案之日起在【二十五个法定工作】日内提出处理意见】符合城市规划要求的！按照审？定的：规划设计《方案发给审查—意见：书确定规划用地范】围核发建《设用地规划许可【证及其用地附图【；    】 （五）建设单位或！个人持建设》工程：选址意见书、建设】用地：规划许可证及其【。附件、？附，图等有关文件向【县以上人民政府土】地管理部门申请办理！用地手续 【     乡—镇企：业建设？用，地的规划管》理按前款规定的【程序办理 【 第二十】一条 】 协议出让—国有土？地使用权的规划【管理按下列范围【和程序办《理 ：    — （一）范》围协议出让国有土地！使用权主要适用于工！业仓储、《市政公益事》业项目？以及政府为调整【经济结构、实施【。产业政策而》需要给予优惠、扶持！的建设项目》 《    （二）【。程，序协议？出让国有《土地使用权的规【划管理按《照本办法第二十条规！定的程序办理— 第！。二十二条 招标、拍！。。卖或挂牌出让国有】土地使用权的规划】管，理按下列《程序办？理    】 （一）范围—商业、旅游》、娱乐和商品住宅】等各类经营性用地】必须采取拍》卖、：招标或？者挂牌方《式出让对其》用，途的土地在供地计划！公布以后同一宗【地有：两个以？。上用地者的》也，应采取？拍卖：、招标或者挂—牌方式出让 】     （二【）城市规划行政主】管部门按照国有土地！使用权出让计划提供！土地出让《地块的位《置、：范围、使用性质和规！划管理的有关技术】指标要求； 】。     （—三）土地受让—单位或个人凭土【地，出让：合同：向城市规划行政主】管，部门申办《建设工程选址意见书！和建设？用地规划《许可证 ！ ：第二十三条 —合法取得的土—地使用权转让时受让！单位：或个人应按城—市规划行政主管【部门：确定的用地性—。质和有关技术经济指！标向城市规划行【政主管部门申请换】发建设用地规划许可！证，受让单位或个人【。需改变原建》设工程规划要—求的：应按本办法第二十条！的，有关规定重新—申请 》 第二十】四条 ？严格控制临时建设用！地确需使《。用，土地的必须向城市】规划行？政主管部《。门申办临时建—设用地规划许可【证临时建设用地【的规：划使用期限不—得，超，过二年期满后建设】单位或个人应当自行！拆除确需延》长使用期限的应提】前一个月《向城市规《划行政？主管部门申办延【期手续？ 《   ？ 临时建设用—地，。必，。。须，按城市规划行政主管！部门核准的用途【使用：不，得建造永《久，性建（构）筑—物 ：     在】使用：期限内？因实施城市规划需要！终止临时用地的【建设单位或个人必须！无条件服从》 ，。 ，。 第【二十五？条 建设单位或个】人在取得建》设工程选址意见【书后六个月内—未报送规划设计【方案的其建》设工程选址意—见书：（含附件、附图）自！行失效（不》可抗力因素除—外）；在取得建【设，用地规划许可—证后三个《月内（临时建设用】地规划许可证二【个月内）未》取得建设《用地：批准：文件其建设》。工程选？址意见？书和建设用地—规划许？可，证（含附件、附图）！自行失效（不可抗力！。。因素除？外）  【。 ，  自行失》效按本办《法第二十条、—第二十一条、—第二十二条规定另行！确定建设单位或个人！ 】第二十六条 建【设单位或个人—在紧：靠规划道路》红线一？。侧或规？划需要？拓宽的道路》一侧建设时城—市规划行政》主，管部门？应将道路中》心线至？边线：的，土地：或道路拓宽》部分：的土地作为道路建设！用地纳入该》建设单位或个—人的规？划用地范《围由该建设》单位：或个人？一并：支付补偿费用道路】建设时不予补偿 】 ？ ： 第二十七条【 需要？改变或调整规—划，。。。用地性质和范—围的应报经原—审批机关《批准其？中学校、医院、公】共绿地、风》景名胜区、文物【保护区、公共—体，育，场（馆）、》停车场（《库）、？集市贸易市场—、基本农田（蔬菜】用地：。）和其他重要公共场！。地的用地性质和【范围的改变、调整】。应，经其主管部门、【城市规划行政主【管部：门和土地管理部门同！意报县级以》上，人民政府批准 【 ，。 ：    《学校、医疗、—体育、？。公共：绿地等特殊》公益性事业用地在未！达到国家规定的【用地指标要》求，的，情况：下其用地《性质不得变更 ！ 第二》十八条 任何单位】。或个人必须服—从，。市人：民政：府根据城市》规划作出调》整用地的决定— ：