。 ， ！ 第三章 建设用】地规划管《理 第十【九条 建设用地【规划管理的主要内】容是建设项》目的选址选点、【核发建设工》程选址意见书按【审定的总平面布置图！确定建设工程的规划！用地范围核发建设用！地规划许《可证  【   建设》用地：单，位或个人《必须按照规定申请建！设工程选址意—见书：和建设用《。地规划许可证临时】性建设用地要办理临！时建：。设，用地规划许可证 ！     城市】建设项目报计划部门！审，批前必须首先由城市！规划行政主管部【门，就项：。目选址提出审查意】见没有？规划部门的建设用】地规划许可证—土地：部门不得提供土地】 【 第二十条 划【拨建设用地的规划】管理按下《列程序办理 】 ，    （一）建设！。单位或个《。人持有关文》件向城市规划行【政主管？部门提出《选址申请； ！    （二）【城市规划行政—主管部门《会同国土、》建设、交通、—水利、环保、消防等！。有关部门根据城【。市规划和建设工【程的性质、规—模选址？在，二十五？个，法，定工作日内提出处理！。意见符合城市—规划：要，求，的核发建设工程选】址意：。见书及其附件、附图！；   【  （三）》。建设单位《或个人根据选址意见！书及其附件、附【图的要求委托取【得，。相应资质的设计【单位设？。计在六个月》内向城市规划行政】主管部门提交规【划设计方案由城市规！划行政主管部门【组织专家和有—关，部门进行审查； 】     （】四）城市规划行【政主管？部门自收到规划设】计方案之日》起在二十五个法【定工作日内提出【处理：意见符合城市规【划要求的按照—审定的规划设计方】案发：给审查意见》书确定规划用地【范，围核发建《设用地规划许—可证及其用》地附图； 【     （五）】建设单位或》个人持建设工程选址！意见：书、建？设用地规划许可证】及其附件、附图等】有关文件《向县以上人民政【府土地管《理，部门申？请，。办，理，。用地：手，续    】 乡：。镇企业建设》用地的？规划管理《按前款规定的程序】。办理 》 第二十】一条 【 ？协议出？让，国有土地使用权的】规划管？理按：下列范围和程序办】理 《     （一）范！。围协议出让国—有土：地使用权主要适用于！工业仓储、市政公】益事业项目以—及政：府为调整经济—结，构、实？施产业政策》而，需，要给予优《惠、扶持的建设【项目 》     （二）】。程序协议出》让国有土地使用权】的规划管《理按照本办法第【二十条？规定的程序》。。办理 】 ， 第：二十二条 招标【、拍卖或挂牌出让国！有土：地使用权的》规划管？理，按下：列程序办理 ！。    （一）【范围商业、旅游【、，娱乐：和商品住宅等各类经！营性：用地必？须采取拍卖》、，招标或者挂牌方式】出让对其《用途的？土地在供地》计，划公：布以后同一》宗地有两《个以：上用地？者的也应采取拍【卖、招标或者挂牌方！式出让 【    （二）【。城市规？划行政？主管部？门按：照国有土地使—用权出让计划提供】土地出？让地块的《位置、范围》、使用性质和规【划管理？的有关技术指标要】求； —  ：  （三）土地【。受让：单位或个《人凭土地出让合同向！。城市规划行政—主管部门申办建设工！程选：址意见书和建设【。用地规划许可证 ！ 第二十！三条 合法取得的】土地使用权转让时】受让：。。单位或个人应按城市！规，划行政主管部门确】定的用地性质—和有关技术经济指】。标向城市规划行政主！管部门？申请换发《建设用地规划许可证！受让单位或个人【需改变原建设工【程规划要求的应按】本办法第《二十条的有关规定重！新，申请 《 ： 《第二十四条》 严格控制临时建】设用地确需使用【土地的？必须向城《。市规划行政》主管：部门申办临时—建设用地规划许可】证临时建《设用地的规划—使用期？限不得超过二—年期满？后建设单位或个人】应当自行拆》除确需延《长，使，用期：限的应提前》一个月向城》市规划行政》主管部门申办延【期手：续 》    临时建设用！地必须按城市—。规划行政主管部【门核准？的用途使用》不得建造永久性【建（构）筑》物 ： ，     在【使用期限《内因实施城》市规划？需要终止临时用【地的：建设单位《。或个人？必须无条《。件服从 》 》 第二？十五条 建设单【位或个？人，在取：得建设工程选址意见！书后：六个：月内未报送规—划，设计方案的》其建设工程选—址意见书（含—附件、附图）—自，行，。失效（不可》抗，力，因素除外）；在【取得建设用地规划】许可证后三个月内（！临时建设用地—规划许可证二个月】内）未取《得建：。设用地批准》文件其？建设工程选址意见】书和建设《用地规划《许，可证（含附件—。。、附图）《自行失效（》不可抗力因》素除外）  ！   自行失效按本！。办法：第二十条、第二十一！条、第二十二条【规，定另行确定建—设单位？或个人 ！ 第？二十六条 建设单】位或个人在紧靠规划！道路红线《一侧或规划需要拓】宽的道路一》侧建设时城市规【划行政主管部门【应将：道路中心线至边【线的土地或道路【拓，宽部分的土地作【为道：路建设？用，地，纳入该建设》单位或个人的规划用！地，。范围由该建》设单位或个人一并支！付补偿费用》道，路建设时不予补【偿 【 第二十七条【 需要改变或—调，整规划？用地性质和》范围的应报经原【审批机关批准—。其中学校、医院、公！共绿地、风》。景名：胜，区、：文物保？护，区、公共体育场（】馆）、停车场（库】）、集市贸易市【场、：基本农田（蔬菜【用地）和其他重要公！共场地的用地性质】和范围的改》变、调整应》经其主管部门、【城，市规划行政主管部】门和土地管理部【门同意报县级以上人！民政府批《准 ：。     【。。学，校、医？疗、：体育、公《共，绿地：等特殊？公益性事业用—地，在未：达到国家规定的【用地指标要求的情】况下其用地性质【不得变？。更 【第二十？八条 任何》单位或个人必须服从！市人民政府根据【城市规划作出调【整用地的决定— ：