》 《 第三章 —建设用地规划管【理 ： 第十九条【 建设用地》规划管理的主—要，内容是建设项目的】选址选？点、：。核发建设工》程选址意见书按【审定的总平面布置】图确定建《设，工程的规划用地【范围核发建设用地规！划许可证  ！   建设用—地单位？或个人必《须按照规《定，申请建设工程选址】意见书和建设用地】规划许可证》临时性建设用地【要办理临时建设【用地规划许可证 ！。 ，     》。城市建设项目报计划！部门审批前》必须首先由城市规】划行政主管部门就项！目选址？提，出审查意见没有【规划：部，门的建设用地—规划许可《证土地部门》不，得提供土《地 ？ 第二】十条 划拨建设【用地的规划管理【按下：列程序办理 】 ， ，   ？。（一）建设单位或个！人持有关文件向【。城市规划《。行政主管《部，门提出选址申请； ！     （二！）城市规划行—政主管部门会同国】土、建设、交通、水！利、：环保、消防等有【关部门根据》城市规划和建设【工程的性质、规模】。选址在？二十五个法定工【作日内提出处—理意：见符合城市规—划，要求的核《发建设工程选址意】见书：及其：附件、附图； 】     —（三）建设单位或个！人根据选址意见【书，及其附件、附图的】。要求委托取得—。相应资？质，的设计单位设计【在六个月《内向城市规》划行政主管部—门提交规《划设计方案》由城市？规划行政主管—部门组织专家和有关！部门：进行审查；》     （！。四）城市规划行政】主管部门自》收到规？划设计方案之—日，起在二十五个法定】工作日内提出处理意！见，符，合城市规划要求的按！。照审定？的规划设计方案【。发给审查意见书【确定规划《用地范围核发建【设用地规划许可证及！其用地附图； 【   》  （五）建设单位！或个人持建设—工程：选，址意见书、建—设用：地规划许可证—。及其：附件：、附图等有关文件向！县以上？人民政府土地—管理部门申请办理】用地手续  ！   乡镇》企业建设《用地的？规划管理按》前，款规定的《程序办理 ！ 第二》十一条 》 《 ：协议出让国有土【地使用权《的规划管理按—下，列，范围和？程序办理 】    《（，一）：范围协？议出：。让国有土地使用权】主要：适用于工业仓储、市！政公益事业项目以及！政府为调整经济结】构、实施产业政策而！需要给予优惠、【扶持的建设项目【     】（，二）：程序协议出让国有土！地使用权《的规划管《理按照本办》。。。法第二十条规定【的程序办理 【 ？ 第二》十二：条 招标《。、，拍卖或挂牌出—让国有土《地，使用权的规划管【理按下列程序办【理 ： ：   ？  （一）范—围商业、旅游、娱乐！和商品住宅》。等各类经营性—用地必须采》取拍卖、招标—或者挂牌方》式出让对其用途的】土地：在供地计《划公：布以后同一宗地【有两个以上用地者的！也应：采取拍？卖，、，招标或者挂》牌方式出让》   —  （？二）城市规划行政主！管部门按《照国有土地使用权】出让计划提供土【地出让？地块的？位置、范围》、，使用性质《和规划管理的有关技！术指标要求； 【 ，     （【三）土地受让—单位或个人》凭土地出让合同向城！市规划？行政：。主管部门申办建设】工程选址意见书【和建设用地规划许可！。证 】 第二？十三条 合法取【得，的土地使用权转【让时受让单位—或个人应按》城市规划行政—主管部门确定的【用地性质和有—关技：术经济指标向城市规！。划，行政主管部门申请换！发建：设用地？规划许可证受让单位！或个人需改变—原建设工程规划要】求的应按《本办法第《二十条的有关—规，定重新申请 — 第】二，十四条 严格控【制临时？建设用地《确需使用土地的【必须向城市规—。划行政主《。管部门？申办临时建》设，用地规划许可证【临时建设用》地的规划使用期限】不得：。超过二年《期满后建设》单位或个人应—当自行拆除》确需延长使用期限】的应提前《。一个月向城市—规划行政主管部门】。申，办延期手续 — ？    临时—建设用地必须—按城市规划》行政主管部门核准的！用途使用不》得建造永久性建（】构）筑？物 ：     在】使用期限内》因实施城市规划需要！终止临时用》地，的建设单位》或个人必须无—条件：服，从， 第！二，十五条？ 建：设单位或个》。人在：取得：建设：工程选？址意见书后六个【月内未报送规划设计！方案的其建设—工程选址意见书（】含附件、附图）自】行失效（不可—抗力因素除外）【；在取得建设用地规！划许可证后》三个月内（临时建】设用地规划许可证二！。个月内）未取得建设！用地批准文件其建】设工程选址意—见书和建设用地规划！许可证（含附件【、附图）自行失效（！不可抗力因素除【外）    ！ 自行？失效按本《办法第二十条、【第二十一条、第二】十二：条规定另《行确定建设单位或个！人 《。 《 第二十六条 【建设：单位或个人》在紧靠规划道路红线！一侧或规《划需要拓宽的道路一！侧建设时城市规划行！。政主管部门应将【道路中心线》至边线的土地或道】路拓宽部分的—土地作为道路—建设用？地，纳入该建设单位或】个，人的规划用》地范围由该》建设单位或个—人一：并支：付补偿费用》道路建？设时不予补偿 ！ ？ ：第二十七条 需【要改变或调整—规划用？地性质和范围—的应：报经原审批机关批】。。准其中学校、医【院、公共绿》。地、风？景名胜区、文—物保护区、公共体育！场（馆）、停车【场（：库）：、，集市贸易市场—、基本农田（蔬【菜用地？）和其他重要公【共场地的《用地性？质和范围《的改变、调整应经】其主管部《门、：城市规划《行政主管部门—和，。土，地管理部门同意【报县：级以上？人民政？府批准  】   学校》、医疗、体育、公】共绿地等特》殊公：益性事业《用地：在，未达：到国家规定的用地指！标要求的情况—下其用地《性质不得变更 ！ ？第二：十八：条 任何单》位或个人必须服从】。市人：。民政：府根据？城市规？划作出调整用地的】决定 《