】 第二章 建】设单位的责任—和义务 《 ， ：。。第九条 》建设单位对》建设工程质量和安】全负有？重要责任应当负责】建设工程各阶段【的质量和安全工作】的，协调：管理并按照合同【约定督促建设工【程各参与《单位落实质量和【安，全管理责任 ！    本市鼓【励建：设单位委托项目管】理单位对建设工【程全：过程进行专业化的】管理和服务 —。 ？。 《第十条 》建设单？位应当？在可行性研究阶段对！。建设工程《质量和安全风—。险，进，行评估并明确控制】。风险的费用建设【工程质量和安—全风险包括》建设和？使用过程中》的建设工程》本体的风《险以及对毗邻建筑物！、构筑物和其他管】线、设施的安—全影响等风险评估】的具体办法由市人】民政：府另行？制定 》     建设】单，位应当将风险评估的！内容提供《给勘察、设》计、：施工和？监理：等单位并要》求相关单位在勘察】文件：、设计方案、初【步设：计文件、施工图设】计文件、施工—。组织设计文件的编】制过程中明确相应】的，风，。险防范和控制—措施 》。 》 第十一条 建】设，单位应当保证—与建设需求相匹配】的建设资《金并按照《合同约定的价—款和时间支付费【用不得随意压低勘察！、设计、施工、【监理、检测、监测】等费：用 —   ？ 建设单位应当【按照规定《在建设？工程项目专户中单独！列支安全防》护措：施费、监理费、检】测费：等，费，用 —。。。 ： 第十《二，条 建设工—程发包前建设单位】应当根据建设工程可！行性研究报告—和，建设工期定额—综合评估《工，程规模？、施工工艺、—。地质和？。气候条件等因素【后确定合理的勘【察，、设计和施》工工期 《   —  在建设工—程招标投标时建【设单位应当将合理的！施工工期安排作【为招标文件的实【质性要求和条—件    ！ 勘察、《设，计和施？工工期确《定后建设单》位不得任《意压缩；《确需调整且具—备技：术可行？性的应当提出保【证工程质量和—安全的技术措—施和方案经专家【论证后方可实施调整！勘察、设计和施工】工，期涉及增加费—用的建设单位应【当予以保障 】 ， ？ 第十三条 】建设单位应当依法将！建设工程《发包给具有相—应资质等级》的单位不得将建设】工程肢解《发包或者指定分【包，单位：。 ， ， ：     建设【单位与勘察、设计、！。施工、监理》、检测、监测等单】位签订？的合同中应》当明确？约定双方《的建设工程质量和】安全责任 【 第十四！条 下列建—设工程建设单位应】当委托监理单位【。实行监理  ！  （一）国家【和本市重点建设工】程，； ： 《   （二）大中型！公用事业工程； 】    （三！）住宅工程；— ，  》  ：（四）利《用外国政府或—者国际组织》贷款、援助》资金的工程； 【。 ：    （—五）：。国家和市人民政【府规定应当实行【监理的其他》工程 《 — 第十五条 建设！单位应当对建—设，工程毗邻建》筑物、构筑物和其他！。管线、？设施：进行：。现场调查并向勘察、！设计、？施工、监理等单位提！供，相关的调查》资料：和保：。。护要求 ！ ， ：第十六？条 建设单位应当！将施工图设计文件】送市建设行》政管理部《门或者其他有—关部门认定的施【工，图设计？文件审查机构审【。查审查？机构应当按照法律、！法规和？强制性标准》对施工图设》计文件进行》审查： ， 《  ：  经审查》通过的施工图设计】文件不得擅自变【更；涉？及主要内《容变更的应当—经原施工图设计文】件审查机《构重新审查 【 《 第《十七条 《 建设单位不—得对：勘察：、设计、施工、【监理、？检测等单位》提出不符合法—律、法规、》。规章和强制性技【术，标准规？定的要求不》得违：法指：定建设工程材—料、设备的供—应单位 《 】第十八条 建设】单位在收到施工【。单位提交的建设工】。程，竣工：。报告后应当及时组织！设计、施工、监理等！单位进行竣工—验收；其中》新建住？宅工程应当》先行组织分户验收 ！ ？ ， ？ 第十九条 在】新建：住宅所有权初—始登记前《建设单位应当按照本！市，有关规定交纳物业】保修金 —   《  建设单位投【保工：程质量保《证，保险符合国家和本】市规：定的保修范围—和保修期限并—经房屋行政管—理部门审核同—意的可？以，免予交纳物业—保，修金 》     建【设工程使用》建筑幕墙《的，应当符合市人民政】府的相关规定建设】单位应当按》照规定建立专项资】金，用于建？筑幕墙的维修 【 ： ， 第《二十条 建设工】程竣工验收合格后】。建设单位《应当在建筑物—、构筑物《的明显部位镶刻建】筑铭牌标注》竣工时间建设、勘】察、设计、施工【、监理？等单位名称和项【目主要负责人姓名】 ： ，