第？三章： 城乡规划》的实施？ 第二十条 市】人民政府《。应当根据本市经【济社会发展水平制】定近期建设规划【有计划、《分步骤地组织—实施：城乡规划引导城市】健康有序地发—展 ：     —近期：建设规划应当以城市！总体规划、》国，民经济？和社会发《展规划、土地—利用总体规划为依】据，结合城乡发展—的实：际情况确定近期【控制、引《导城市发展》的原则、措施以及】实施：城市总体规》划的发展《。重点和建设时序 】 第《二十一条 》市，规划：行政主？。管部门应当依—据近期建设规—划组织编制规划年度！实施计划报市人【民政府批《准，  《   规划年度【实施计划应》当，与年度？投资计划和年—。度土地供应计划【相衔接明确规划年】度实施的主》要内容统筹安—排重点城乡基础【设施、公共服务【。设施、公《共，安全设施和》中低收入《居民住房的建设【 《第二十二条》 区、县《人民：政府或者市规—划行政主管部门【可以：依据控制性详细【规划：组织编制重点地【。区的修建性详细规】划和城市《设计：导，则指：导建设区、县—。人民政府组织—编制的应当由市规划！行政主管部门进行】审查；？市规：划行政主管部门组织！编制的应当报市人】民政府进行审查 】 ？第二十三《条 ：本市依法实行—规划许可制》。度各项建设》用地和建设工程应当！。符合城乡规》。划依法取得》规划许可   】  规划《。许可证件包括选址】意见书建设用地规】。划许可证、建设工】程规划许可证、【乡，村建设规划》许可证和相应—的临时规划许可证】     城【镇，建设项目应当按照建！设工程规《划许可证或者临时建！。设工程？规划许可《证的许？可内容进行建设；】农村建设《项目应当按照乡村】建设规划许》可证或者临》时乡：。村建：设规划许可》证的：许可内容进》行，建，设 ： ： 第二十四条 依】法拥有土地使用权的！单位或者个》人可：。。以持土地使用—证或者相关权属证】明文件向规划行政】主管部？门了解规划条件现状！用地性？质，。。与土地使用证或者相！关权：属证明文件》登，。。记的：用途：以及：规划用地性质相【符的可以按照自【有用地申《请建设  —   ？。依法拥有土地—使用权但不》符合第一款规定情形！申请进行建设—的应当按照城—乡规划、土地管理和！建设主体《。资质管理《的有关？规，定办理 》。 ， 第二十五条— 规划条件应当依】据控制性详细规划或！者，村庄规划提》出并：且符合？法律、法规、—规章的规定和规划管！理，有关：技术规定 — 第二十六—条 城？镇居住建《设项：目的规划条》。件应当明《确同步建设的基【础设施、公共服【务设施？及其具体《建设时序《并作为国《。有土地使用》权，出，让合同的内容或者】划拨土地的依据 】    《 城：镇，居住建设项目—的建设单位应当按】照国有土地使用权】出让：。合，同或者划拨文件【。的规定同步》建设基础设施、【公共服？务设施 第二！十七：条， 建设单位》根，据规划条件委托【。编，制用：地权属范《围内：的修建性《详细规划《或者建设工程设【计方案后《可以申请规划—审，查规划行《政，主管部？门应当依申请提供】规划技术《审查意见以》及规划信息咨询【等技术服务 — 第《二十：八条 重大城乡基础！设施的？建设单位应当在建设！工程设计方案的【基础上组织编制【建设工程扩大初【。步设计方案》 【 《 》。 ， 【 ： 市规划行政主管部！门和市发展改革【行政主？管部门应《当组织有《关部门对重》大城乡基础》设施建设《工程的扩大初—步设计方案》进行审查《 ？ 第二十九》条 设计《单位应当按照规【定的资质《等级和业务范围承担！设计任务 —    《建，设工程设计方案【应当依？据法律、法规—、规章、规》划条件、国家和【本市的？设计：规范和标准进—行编：制建设工程》施工图应《。当符合建设》工程规划许》可证或者乡》村建设规划许可证】的批准？内容：。 第三十【条 建？设工程沿道路、铁】路、：轨，道交通？、河道？、绿化带等》。。。公共用地安排—建设的？建设单位应当按【照本市有关规—定代征上《述公共用地》。 第三十一】条 本市土地储【。备机构？在实施土地储备前】应，。当，向规划？行政主管部门了解】相关用地的规划条件！规划行政主管部门应！当提出书面规划条】。件作为实施土地【储备授权批准—文件的组成部—分    【 承担土地储备任务！。的单位应当》持，土地储？备授权批准文件【向，规划行政主管—部门：申请相关规划许可 ！。 ？第三十二条 按照】。国家规定需要有关部！门批准或者核准【的建设项目》以划拨方《式提供国有土地使用！权的建？设单位在《报送有关部门—批准：或者核准前应当持以！下材料向规划行政主！管部门申《请核发选址意—。见，书     （一！）包含项目性质、】建设规模、选—。址意向等情况说明的！选址申请书》；  《   （二》）证明该建设—项目属？于需：要，有关：部门批准或者核准、！。以，。划拨方式取得国有土！地使用权的相关文】件；     （！三，）有关部门》同意：申请单位作为项【目建设？主体：的批：准文件；   】  （四）》标，绘有拟建项目用地】范，围，的规定比《例尺地？形，图； ？   ？  （五）法律、法！规、规章规》定的其他材》料 ：     前款规】定，以外的建设项—目不：需，要申请选址意见【书， 第三十三】条 建设项目选址应！当节约、集》约利用土地合理【、，。集中布？局因安全、》保密、环保、卫生等！原因需要与其—他建设工程保持【一定距？离的可以进行—独立选址    ！ 在规划《城镇建设《用，。地范围内进行选址】应当符合国有—土地供应的相关规定！     城【乡基础设施和—。公共安？全设施因《节约土地、功能需】要等原因可以结【。。合，。规划道路《、河道、绿化等【公共用地进行—安排：  ？   城《。乡公共？服务设施确需结合规！划道路、河》道、绿化《等公共用地进—行安：排，的规划行政主管部】门应：当报市？人民政府批准 【 第三》十，四条 ？建，设，单，位应：当在取得《选址意？见书后2年内—取得：建设用地规划—许可证；《期满需要延续的应】当在期限届》满30日前向—规划行政主管部门】提出申请经批准可以！延续：1次：。期限不得超过—2年未获得延续批准！或者在规《定的 期限—内未取？得建：。设用地规划许可证】的选：址意见书失效— 第》三十五条《 以划？拨方式提供》国有土地使用权的建！设项目建设单—位申请？建设用地规》划许可证时》应当提交以下材料 ！     （一）选！。址意见？书，； ：。     》。（二）建设》项目：批准、核准、备案文！。。件；    【 （三）测绘单位】按，照规划要求确定的】建设用地《范围成果和依成【果绘制的规定比例】尺地：形图； 》 ，。   （四）—法律：、，法规、？规章规定的其—他材料 第三！十六条 以》出让方式《提供国有土地使【用权：的，规划行政主管—部门应当在出—让前依？据控制？性详细？规划提出规划条【。件规划？条件应当作为国有土！地使用权出让—合同的组成》部分 ？ 第三十—七条 以出让—方式提供国有土【地使用权的建设项】目建设单位申请建】设用地规划许可【证时应当提供以【下材料   【  （？一）建设项目批准、！核准或？者备案文《。件；     （！二）：国有土？地使用权出》让合同；  【   （《三）测？绘单位按照规划要】求确定的建》设用：地范围成果》和依成果《绘，制的规定《比，例尺：地形：图；：  ？ ，  （四）法律、】法规、规章》规定的其他材—料 第三十！八，条 建设单位应【当在取得建设—用地规划许可证后2！年内取得《土地行政主管部【门批准用地文件【；需：要延续的应当在期限！届满：30日前《向规划行《政主管部门提—出申请经批准可【以延：续，1次：期限不得超》。过2年未《获，得延续？批准或者在规—定的：期限内未取得—批准用地文》。件的建设用地规【划许可证失效 ！ 第：三十：九条 ？建设单位进》行城镇？建设工程《建设的应当持以下材！料向规划行政主管】部门申？请建设？工程规划许可证【    》 （：一）使用土》地的有关证明文件】。；    — （二）建》设项目批准》。、，核准、备案文件或者！相关：文件； 《 ，    （三）建】设工程设计方案【。等材料？重大城？乡基础设施项目应】当提交经过审查【的建设工程扩大初步！设计方？案需要建设单位【。。编制修建性详细规】划的：建设项？目还：应当提？交修建性详细规划】； ：  ：   （四）法律、！法规、规章规定的】其他材料   】  城镇居民个人】申请：进行建设的按照本市！。有关规定执》行 第四【十条 建设单位【应当在？取得建设工程规划许！可证后2年内取得建！筑工程施《工许可证；》期满需要延续—的应当在期限届满】30日前《向规划行政主管部门！提出申请《。经批准可以》延续1次期限不得超！过2年未获得延续】批准或者在规定的】。期限内未取得建筑】工程施？工，许可证的建设工【程规划许可证失效】。。 ， ： 第四十一条 在规！划农村地区建设单位！或者：个，人进行乡《镇企业、乡村公共】设，施、：公益事业建》设和村？。。民集中住《宅建设的应当—向乡镇人民政府【提出申？请由乡镇人民政府报！规划行政主管部门核！发乡村建设规划【许可：证  《   在规划农村地！。。区，村，民使用原有宅—基地进行《村民住宅建设可以实！行规划许可管理规划！许可：管理应当依据村庄规！划进行管理应当【与，服务相结合并—发挥村民委员会【的作用具体办—法由：市人民政府》制定  》   进行乡镇企】业、：乡村公共《设施、公《益事业建设和村【民住宅建设的不得占！用农用？地；确需占用—农用地的《应当依？照中华人民共和国】土，地管：理法有关规定办理农！用地转用审批手【。续后由规划行政主管！部，门核发乡村建设规划！许可：证，     建【设单位？或者个人在》取，。得乡村？建设：。规划许可证后方可办！理用地审批手续【 第四—十二条？ ，在规划？村庄：以外的现《状村庄在规划—实施：前确：需进行建设的由【。规划行政主管部门根！据城市发展进—程，和，规划实施的需—要核发临时乡村【建设规？划许可证 — 第四十三条 】城镇建设《项目因？施工：或建设城《。乡基础设施、公共服！务设施和公共安全】设施：需要临时占用—土地或建设临—时，工程的建设单—位应当向《规划行政主管—部门：申请临时建设用【。地规划许可证—或临时建设》工程规划许》可证 ？     临时建】设用地规划许可【证和临时建》设，工程规划许可证的】有效期不超过2【年期满需《。要延续的《经批准期限》不得超过1年 】    《因，城乡：建设需？要，或者临时使用期【届满：的建设？单位应当无条—件拆除？临时建设工程—及设施为建设—主体工程申请—的临时？建设工程《应当在主体工程申请！规划核验之前拆除】 ？ 第四十四》条， 规划行政主管部】。门应当对《建设工程是》否符合规划》许可内容进行核【验 ？  ： ， 未经规《划核：验或：。者经：规划：核验：不符合？规划许可内容的建】设单位不得组—织竣工？验收产？权登：记机关不予办理产权！登记手续；涉及违法！建设：。的按照法律和本条】例有关规定处理【 ？ 第四十五条 【建设工程竣》工验收后6个月【内建设单位应当依】法向城市《。建设档？案馆移交齐全—、准确的建设工【程竣工档案竣工【档案中？应当附有《。测，绘，。单位的？测量报告 — 第四《十，六条： 规划行政主—管部门核发规划许可！证依据的建设—项目：批准文件被撤销【、撤回、吊》销，或者土地使》用权：被收回的规》划行政主管部门应】当注销相应》的规划许可证 】 第四《十七条 房屋权属】证件记载的》用途应当《符合建设工》程规：划许可证或者乡村建！设规划许可》证确定的使》用，性质：；有关行政主管部】门核发？的，与房屋用途相关【的行政许可证件应】当与房屋权属证件记！载的用途《一致 《    需》要，。改变房屋使》。用性质的应》当到原行政主—管部门依《法，办，理相关手《续 ： 第四》十八条 有关机构】在，依法处置房屋—、土地？权益前应当》向规划行政主管部】。门了：解有：关规划情况规—。划行政主管部门应】当予以？配合 ？ 《