第三章 城乡】规划的实施》 第二十条 市人！民政府应《当根据？。本市经济社会发展水！平制定近期》建设规划有计—划、分步骤》地组织实施》。。。城乡规划《引导城市健康有【序地发展   ！。  近期建》设规划应当以城市】总体规？划、国？民经济和社会发展】规划、土地》利用总体规划—。。为依：据结合？城乡发展的实—际情况确定近期控制！、引导城市发展的】原则、措《施以及实施城市总体！规划的发《展重点和建设时【序， 《第二十？一条 市《规划行政主》管部门应当依据【近期建？。设规划组织编制【规，划年度？。实施计？划报市人民政—府批准 《    》 规：划年度实施》计划应当与年度投】资计划和年》度土地供应计—划相衔？接明确规划年度【实施：。的主要内容统筹【安排：。重点城乡基》础设施、公共—服务设施、》。公共安全设施—和中低收入居民【住房的建设》 第》二十二条 区、【。县人：民政府或者市—规划行政主管部门可！以依据控制性详细】规划组织编制重点】地区的修建》性详细规划和城【市设计导则指导建设！区、县人民政府组织！编制的应当由—市规：划行政主《管部门进行》审查；市规划行政主！管，部门组织编制的应】。当报市人民政府【进行审查 —。 第二《十三条 本市依法】实行规划《许可制？度各项建《。设用地和建》设工：程应当符《合城乡规划》。依法取得规划许可 ！     规划【许，可证件？包，括选址意见书—建设用地规划许可】证、建设工》程规：划许可证《。、乡村建设规划【许可证和相》应的临时规划许可】证， ，     城—镇建设项目应当按照！建设工程规划许【可证或者临时建【设工程规划许可【证的许可内容进行】建设；农村建—设项目应当按—照乡村建《设，规划许可证》或者临时《乡村建设规划许【。可证的许可》内容进行建》设 ？ 第二十》四条： 依法拥有土—地使用？权的单位或》者个人可以持土地使！用证：或，者相：关权属证《明文件向规》划行政？。主管部门了解规划条！件现状用地》性质与？土地使用证或者相关！权属证明文件登记】的用途？以及规划用地—性质相符的可以按】照自有？。用，地申请建设》     依法拥！。。有土地使《用权但不符合第【一，款规定情形申请进行！建设的应当》按照城乡《规划、土地管理和建！设主体资质》管理的有《关规定办理 【。 第二十五条 规！划条件应当》依据控制性》详细规划或》者村庄？。规划：提出并？且，符合法律、法规、规！。章的规定和规划管】理，有，关技术规定 】 第二十《六条： 城：镇居住建设》项目的规划条件应】当明确同步建—设的基础设施、公共！服，务设施及其具体【建设时序并》作为：国有土地使用—权出让合同的内容】或者划拨土地—。。的依据     ！城，镇居住建设项目【的建设？。单位应？当按照国有土地【使用权出让合—。同或：者划拨文件》的规定同步建设基】。础设施？、公共服务设施 】。 第二十七【条 建设单位—根据规划条件委托编！制用地权属范—围内的？修建性详细规划或】者建设工程设计方】案后可？以申请规划审查规划！行政主管《部门应当依申请提】。。供规划技《术审查意《见以及规划信—息，咨询等技术服务 ！ ， 第二十八条 【重大城？乡基础设施的建设】单位应当在建设【工，程设计方案》的基础上组》织编制建《设工程扩大初—步，设，。计方案？ — ： 】 ， 【 ？市规划行政主管【。部门：和市发？展改革行《政主管部门应—当组织有关》部门对重大城乡【基础设施建设—工程的扩大初—步设计方案进行【审查 第二】十九条 设计—单，位应：当，按照规定的资—质等级和业务范围承！担设计任务  】   建设工程【设，计方案应当依据法】律、法规《、规：章、：规划条件、国家【和本市？的设计规《范和标准《进行编制建设工程】施工图应当》符合：建设工程规划许可证！或者乡村建设规划】许可：。证的批准《内容 第三十！条 建？设，工程沿道路、—铁路、轨道交通【、河道、绿化带等】公共用地安排建【设的建设单位应当按！照本：市有关规定》代征上述公共用地 ！。 第《三十一条 》本市土地储备机构在！实施：。土地：储备前应当向规划】行政主管部》。门，了解相关用地—的规：。划条件？规划行政主管部【门，应当提出《书面规划条件作为实！施土地储备授权批】准文件的组成部分】 ，     承【担土地储备任—务的单位应》当持土地储备授【。权批准？文件向规划行政主管！部门申请相关规【划许可？。 ： 第三《十二条？ 按照国家规定需要！有关：部门批准或者—。核准的建设项目以划！拨方式提供》国有土？地使用权的》建设单？位在报送有关部门】批准或者核准前【应当持以下材料向】规划行政主管—部门申请《核，发选址意见》书  《  ： （一）包含项【。目性质、建设规模、！选址意向等情况【说明的选址申请书；！  ？   （二》）证明该建设项目属！于需要有关部门批】准或者核准、以划拨！方式取得国有土地】使用权的相关文【。件； ？     （三）】有关部门同意—申请单？位作为项《目建设主体》的批准文《。件；：   《  （四）标—绘有拟？建项目用地范围【的规定比例尺地形】图；     （！五）法律《、法规、规章规定】的其他材料 【 ，   前款规定以】外的建设项目不【需要申请选》址意见？书 《 ，第三十？三条： 建设项《。目选址应当节约【、集约利《用土地合理、—集中布局因安—全、保密、环保、】卫生等？。原因需要与其他建设！。工程保持一定—。。距离：的可以进行》独立选址 》  ：   在《规，划城镇建《设用地范围内—进行选址《。应，当符合国有土地【供应的相关规定 】   ？  城乡基础设施】和公共安《全设：施因：。节约：土地、功能需要等原！。因可以结《。。合规划道路、—河道、绿化等公共用！地进行安排》     城乡】公共服务设》施确需结合规划【。。道路、河道、绿化】等公共用地》。进行安排的规划【行，政主管部门应—当报：市人民政府批准 】 第三十四条】 建设单位》应当在取得选址【意见：书后2年内取得建】设用地规划许可【证；期满需》要延续的《应当在期限》届满30日前向【规划行政主管部门】提出申请经批—准可以延续1次期】。限，。不得超过2》年未：获得延续批准或【者，在规定的 期限】内未取得建设用【地规划许可证的选址！意见：。书失效 【。第三十五条 以【划拨方式提供国有】土地使用权的—。建设项目建设—单位申请建设用地】规划许可《。证时应当《提交以下材料 【     （一）】选，址意见书；   ！  （二《），建设项？目批准、核准、备】案文件；    ！ （三）《测绘：单位按照规划要求】确定的？。建设：用地范围成果和依成！果绘制的规定比例】。尺地形图；   ！ ， （四）法律—、法规、《规，章，规定的其他材料【 第三十【六条 以出让—方式提供国有土地】使用权的规划—行，政主管部门应当【在出让前《依据控制性详细规划！提出规划条件—规划：条件应当作为国【。有土地使用权出让】合同的组成部分【 第三十【七条 以《出，让方：式提供国有土—地使用权《的，建设项？目建设单位申请建】设用地规《划，许可证时应当提【供以下材料 【    《（一）建设项目批准！、核准或者备案文】件；：     —。（，二）国有土地—使用权出《让合同；《 ，     （三【）测绘单位按—照规划要求确定的】建设用地范围成果】和依成果绘制的【规定比例尺地形【图；  》   （四）法律】。、法规？、，规章规定的其他【材料 》 ：第三十八条》 建设单位应—当在取得建》设用地规《划许可证后2年【内取得土《地行政主《管部门批《。准用地文件；需要延！。续的应当在期限届】满30日前向规划行！。。政主管部门提—。出申：请经批准可以延续1！次期限不得超过2年！未获得延《续批准或者在规定的！期限内未取得—批准用？地文件的建设—。用地规划许可证失效！ ？ 第三十九条— 建设？单位：进行：城镇建？。。设工程？建设的应当持—以下：材料向规划行政【。主管部门申请—建设：工程规划许》可证     】（一）使用土地【的有关证明文件； ！     （二【）建设项《目批准、核准、【备案文件《或者相？关文件；   】  （三）建设【工程设计方》案等材料重大城【乡基础设施项—。目，应当提交经过审查】的建设工程扩大【初步设计《方，案需要建设单位编】制修建性详细规【划的建设项目还【应当提交修建性详】细规划；《     （四）！。法律、法规、—。规章规定的其他【材料  》   城镇居民个人！申请：进，行建设？的按照本市有关【规定执行 》 第四十—条 ：建设单位应》当在取得建》设工：程规划许可证后2年！内取得？建筑工程施》工许可证；期满【需要：延续的应《当在期？限届满3《0日前向《规划行政主管部门提！出申请经批》准可以延续》1次期限《不得超过2年未获】得，延续批准或者在规定！的期限内《未取得建筑工程施】工许可证《的，建设工？程规划许可》证失效？ 第四十【一条 ？在规划农村》地区建？设单：位或者个人进—行，乡镇企业《、乡村公共设施、公！益事业建设》和村民集中》住宅建设的应当【向乡镇？人民政？府提出申请由乡【镇人民政府报—规划行政主》管部：门核发乡村》建设规？划许可证 》    《 在规划农村—地区村民使用—原有宅基《地进行村民住—宅建设可以实—行规：划许可管《。理规划许《可管理应当依据村】庄规划？。进行管理应当与【服务相结《合并发挥村民委【员，会，的作用具体办法由】市人民？政府制定 》     》进行乡镇企业、乡村！公共设施、公益事业！。建设和村民住宅建】设的不得占用—农用地；确需占【用，农用地的应当依照】中华人民共和国土】地管理法有关规【定办：理农用地转用审【批手：续后由规划行—政主管部门核发乡】村建设规划许可证】     —建设单位或者个人在！取得乡村建设规划】许可证后方可办理用！地审批手续 ！第，四十二条 在—规划村？庄以：外的现状村》庄在规？划实施前确需进行建！设的由规《划，行政主管部门根【据城市发展进程和规！。划实施的需要核发】临时乡村建设—规划许可证 【 第？四十三条 城镇【建设项目因施工或建！设城乡基础》设施、？公共：服务设施和》公，共，安全设？施需要临《时占用土地或建【设临时工程的建设】单位应？当向规划《行政主管部门申请】临时建设《用地规划许》可证或临时建—设工程规划许可证】  ？   临时建—设用地规划》许，可证和？临，时建设工《程规划许可证—。的有：效期不超过2年【期满需要《延续的经批准期限不！得，超过1年《     因城】乡建设需要或者临时！使用：期届满的建设—单位应当无条件【拆除临时建》设工程及设》施为：建设主体工程申请的！。临时建设工》程，应，当在主体工程—申请规划核验之前拆！除 》第四十四《条 ：规划行政主管部门】应当对建《设工程是否符合【规划：许可内容进行核验】 ， ，    未经规【划核验或者经规划核！。验不符合规划许可】内容的建设》。单位不得组织竣【工验收产权登记【机关不予办理产权】登记手续；涉—及违法建设的按照】法，律和本条例有关规】定处理 第四！十五：条 建设工程竣【工验收后《6个月内建》。设单位应当依法【。向城市？建设档案馆移交齐全！、，准确的建设工程【竣工：档案：竣，工档案中应当附【有测绘单位的测【量报告 —。 ，第四十六条》 规划行政主管部门！核发规划许可—证依据的《建设项目《批准文？件被撤销、撤回、吊！销或者土地使用权】被收回的《规划：。。行政主？管部门应当》注销：相应的规划许—可证 —第四：十七条 房屋—权属证件记载的【用途应当《。符合建设《工程规划许可证或者！乡村建设规划许可证！。确定的？使用性质；有关行】政主管部门核—。发，。的与房屋用途相【。关的行？。政许可证件应—当与房？。屋，权，属证件记载的用途一！致    —。 需要改变房屋使】。用性质的《应当到原行政—主管部门依法办理相！关手续 《。 第《四十八条 有关机构！在依：法处置房屋、—土地权益前》应当向规划》行政主管部门—了解有关《规划情？。。况，规划行？政，。主管：部门：应当：予以：配合 【