：第三：章 城乡规》划的实施 第二】十条 市人民—政府：应当根据《本市经济《社会发展水平制定】近期建设规划有【计划、分步骤地组】织实施？城乡规划引导城市】健康有序地发展 ！  ：   近期建—设规划应当以—城市总体《规划、国《民经济和社会发展】规划：。、土地利用》总，体规划为依据结【合城乡发展的实际情！况确定近期》控制、？引导城市《发展的原则、措施以！及，实施城市总体规【划的发展重点和建】设时序 第二！十一条 市规划【行政：主管部门应当—依据近期建设规【划组织编制规—划年：度实施计划》报市人？民政府批《准   —  规划年度实施】计划：。。应当：。与年度投资计划和】年，度，土地供应《计划相衔接》明确：规划年度实施—的主要内《容，统筹安排重点—城乡基础设施、【公，。共服务设施、公共】安全设施和》。中低收入《居民住房的建设 】 ： 第二十二条 区、！县人民政府或者市规！划行政主管部门可以！依据控制性详细规】划组：织编：制重点地区的修建性！详细规划和》城市设计导则指导】建设区？、县人民《政府组织编制的应】当由市规《。划行政？主，。管部门进行审—查；市规《划行政主《管部门组织》编制的应当报—市人：民政府进行审—查 第二十三！条 本市《依法实行《规划许？可制度各项》建，设用地和建设工【程应当符合城乡【规划：依法取得规划许可】 ：。    规划许可】证件包？括选址意见书建设用！地，规划许可证》、建设工程规—划许可证、乡村【建，设规划许可证—和相应的临时规划】许可证？。     —城镇建设项目应【当按照建《设工程规《。划许可证《或者临时建设工【程规划？许可证的许可内【容进行？建设；农村建设项】目应当按照乡村【建设规划许可证【或者临时乡》。村建设规划许可【证的许可内容—进行建设 — 第二十四—条 依法拥有—土地使用权的单位】或者：个人可？以持土地使用证【或者相关权属证【明文：件向规划行政主管】部门了解规划条件现！状用地性质与土地使！。用证或者相关权属证！明，文，件登记的《用途以及规划—用地性质相符的可】以按照自有用—地申：请建设   【  依法拥有土地】使，用权但不符合第一款！规定情？形申请进行》建设的应《当，按照城？乡规划、土地管理和！建设主体资》。质管理的有》关规定办理 ！第，二十五条 规—划条：件应当？依据控？制性详细规划或【者村庄规划提出【并且符合法律、【法规、规章》的规定和规划管【理有关技《术规定 — 第二？十六条 城镇居【住建设项目的—规划条？件应当明确同步建设！的基：。础设施？、公共服务设施及其！具体建设时序并作】为国有土地》使用权出让合同的】内容或者划拨土地的！依据     】城镇：居住建设项》目的建设单位应当】按照国有土地使用】权出让？合同或者划拨文件】的规定同步》。建设基础设施、公共！服务设施《 ： ：第二十七《条 建设单位根据规！划条件委托》编制用地权属范围内！的修：建性详？细规划或《者建设工程设计【方，案后可以申请—规划审查规》。。划行政？主管部门应当依申请！提，供规划技术审查意见！以及规？划，信息咨？询等技术《服务 》 第二十《八，条 重大城乡基础】设施的建设单—位应当在《建设工程设》。计方案？的基础上组织编【制，建，设工程扩大初—步设计方案 【 ， 】。 》 ： 《 ： 市规划—行政主管部门—。和市发展改革行政】主管部门应当组织】。有关部门对重大城乡！基础设？。施建设工程的—扩大：初步设计方案进行】审查 第二】十九条 设计单位】应当按照《规定的？。资质等级和业—务范围承担设计任】务     建设！工程设计方案—应当依据法律、【法规、规章、规划条！件、国？家和本市的设计规】范和标？准进行编制》建设工程施工图应】当符合？建设工程规划许可证！或者乡村建设规【划许可证的批准内容！ 第三十条 ！建设：工程沿道路、铁路】、轨道交通、河道】、，。绿化带等公共用地】安排建设《的建设单位应—当按照本市有关【规定代？征，上述公共用地 ！ 第：三十一条 本市土】地储备机构在实施】土地储备前应—当向规划行》。政主管部门了解相关！用地的？规划条件规》划行政主管》部门应当提出书面规！划条件作为实—施土地储备授—。权批准文《件的组成《。。部，分     】承担土？地储备任务的单位应！当持土地储》。备授权批准文—件，向规划行政主管部门！申请相关规划许可】 《第三：十二条 按照国家规！定需要有《关部门批准或者核】准的建设《项目以划拨》方式提供国》有土地使用权的【建，设单位在报送有关】部门批准或者核准】前应当持以下材料】向规划行政主—管部门？申请核发选址—意见书     ！（，一）包含《。项目性？质、建设规模、选址！意向等情况》说明的选址申—请书：； ：     》（二）？证明：该建设项目属于需】。要有关？。部，门批准或者核准、】以划：拨方式取得国—有土地使《用权的相关文件；】 ：    《（三）有关部门同意！申请单位作为项【目建设主体的批准文！件；： ：。    （四—）标绘有拟》建项目用地范围的】。规定比例《尺地形图； —     （五）法！律、法规《、规章规定》的其他材料 【  ： ， 前款规定》以外的建设项目不】需要：申请：选址意见书 】。 第三十《三条 建设项目【选址应当节约、【集约利用土地合理】、，。集中布局《因安：全、：保密、环保、—卫生等原《因需：要与其他建》设工程保《持一定距离的可以进！行，独立选址    ！ 在规划城镇建【设用地范《围内进行选址应当】符合国有土地—供应的相关规定【 ，     城—乡基础？设施和公共》安全设施《因节：约土：地、功能《需，要等原因可以—结合规划道路、河】道、绿化等公共用】地进行安排 【    城》乡公共？服务设施确需结合】规划道路《、河道、绿化等公】共用地进行》安，排的规划《行政主？管部门应当报市人民！政府：批，准 第三【十四：条 建设《单位应当在取得选址！意见书后2》年内取得建设用地】。规划许可《证；期满需要延【续的应当在期—。限届满3《0日前向规划—行政主管部》门，提出申请经批准可以！延续1次期限不【得超过2《年未获得延续批【准或者？在规定的 期【限内未取得建—设用地规《划许可证的选址【。意见：书失效 》 ：第三十五《条 ：以划拨方式提供【国有土地使用权【。的建设？项目建设单位—。申请建设用地规划】许可证时应》当提交以下材—料     （】一）选址意见书；】  ？。   （二）建设】项目批？准、核？准、备案文件； 】   ？  （？三）：测绘单位按照—规划要求确定的建设！用地：范围成果和依成果】绘制的？规，定比例尺地形图；】     —（四）法律、法规】、规：章规定？的其他材料 】。 第三十《六条 以出让方式】提供国？有土地使《用权：的规划行政主管部门！应，当，在出：让前依据控制性详】细规划提出规划条件！规划条件应》当作为？国有土地使》用权出让合》同的组成《部分 —第三十七《条 ：以出让方式提供国】有，土地使用权》的建设项目建设单】位申请建《设，。用地规划许》可证：时，应当提供以下—材料 ？     》（一）建设项目批准！、核准？或者备案文》件；     （！。二）国有土地使用权！出让合同； —   ？  ：（，三）测绘《。单位按？照规划？要求确定的建设用地！范围成果和》依成：果绘：制的：规定比例尺地形【。。图；     】（四）法律、法规、！。规章规定的其他材】料 ： ， ？第三十八条 建设单！位应当在取得建设用！地规划许可证—后2年内《取得土？地行政主管》。部门批准用地文件；！需要延续的》应当在期《限届满30日前【向规划行政主管部】门提出申请经批准】可以延续1》。次，期限不得超过2年】未，获得延续批准或者】。在规定的期限内未取！得批准用地文件的建！设用地规划许可证失！效 ？ 第三十》九条 建《设单位进行城镇建设！工程建设《的应当持以下—材料向规划行政主管！部，门申请建设工—程规划许《。可证： ，     （一【）使用土地》的有关证明文件； ！     （二【）建设项目批准、】核准、备案》文件或者相关文【件；     】（三）建设》工程设计方案等材料！重大：城乡基础《设施项目应当提交】经过审查的建设工】程扩：大初步设计方—案需要建《设，单位编？。制修建性详细规划的！建设：项目还应当提交修建！性详细规划； 】    （》四）法律、法—规、规？章规定的其》他材：。料 ？    城镇居【民个：人申请进行建设的】按照本？市有：关，规，定，执行 《 ， ，第四十条 建设单】位应当在取得—建设：工程规划许》可证后2年内—取得建筑工程施工】许可证；期满需【要延续的应》当在：期限：届满30日前—向规：划，行政主管部》门提出申请经—批，准，可以：延续：1，次期限不得》超过2年《未获得延续》批准或者《在，规定的期限内未取得！建筑工程施》工许可证的建设工程！规划许可《证失效？。 第四十一条！ 在规划农村地区】建设单位或者个人】进行乡镇《企业、？乡村公共设施—。。、公益事《业建设和村民集中】住宅建设的应当【向乡镇人民政府提】。出，。申请由乡镇人—民政府报规划行政】主管部门核发—。乡村建设规划许可证！     在规】划，农村地区村民使用原！有宅基地进》行村民？。住宅建设可以实【行规划？许可管理规划—许可管？理应当依据村庄【。规划进行管理应当与！服务：相结合并发挥—村民委？员会的？。作用具？体办法由《。市，人民政府制定 【   ？  进行乡镇企业】、乡村公共设—施、公益事》业建设？和，村民：住宅建设的不—得占用？农用地；《确需占？用，农用地的应当依【照中华人民共和国土！地管理？法，有关规？定办理农用地转用审！批手续后由规—划行政？主，管，部门核发乡村—建设规划许可证 】     建设【单位或者个》人在取得乡村—建设规？划许可证后方可【办理用？地审批手续 — 第四十二条】 在规划村庄以【外的现？状村庄在规划—实施前确需进—行建设的由规—划行政主《管部门根《据城：市发展进《程和规划实施—的需要核《发临时乡村建—设规划许可》证， 第四十三】条 城镇《。建设项目因施工或】建设城乡基础设施、！公共服务设》施和公共《安全设施需要临时】占用土地或建—设，临，时工程的建设单【位应当向规划行【政主管部门申请【临时建设《用地规划许可证或】临时建设工程规划许！可证     临！时建设用地规划【许可证和《临时建设《工程规？划许：可证的有效期—不超过2年》期满需要延续的经】批准期限不》得超过？1年     因！城乡建设《需要或者临时使【。用期届？满的建设单位—应当无条件拆—除临：时建设？工程及设施为建设主！体工程？申，请的临时《建设工程应当在主】体工程申请规划【核验之前《拆除 》 第四十四条 规】划行政主管部门【应当对建设工—程是否符合规划许】可内容进行》核验    【 未经规《划核验或者经规划】。核验不符合规划【许可内容《的，建设单位《不得组？织，竣工验收产权登记机！。关不予办理产权登】记手：续；涉及《违，法建设的《。按，照法：律和本条例》。有关规定处理— 第四—。十五条 建》设工程竣工验—收后6个月内建【。设单位应当依—。法向城市建设档案】馆移交齐全》、准确？的建设工程竣工【档案：竣，工档：案中应当附有测绘】单，。位的测量报告 ！ 第四十六》条， ，规划行？。政主管部门》核发规划许可证依据！的建设项《目批准文《件被撤销、撤—回、吊销《或者土地使》。用权被收回的规【划行政主管部门应】当注：。销相：应的规划许可证 】 ？第四十？七条 房屋权属【证，件，记载的用途》应当符合建》设工程规《划许：可证或者乡村建设规！划许：可，。证，确定的使用性—质；有关《行政主管《部门核发《的与房屋用途相【关的行政许》可，证件应当与房屋【权属证件记载—的用：途一致？   《  需要改变房屋使！用性质？的应当到原行政主管！部门依法《办理相关手续 ！ 第：四十八条 有—关机：构在依法处置—房屋、土地》权益前应当向规【划行政主管部门了解！。有关规划情况规划】行政主管《。部门应当予以配【合 》 ，