：第四章 新区—开发和旧《城改造 第三【十三条 新区开发和！旧城改造《必须编制控制性详细！规划 ！。 第三十四条— 新区开发应—当按：照国家有关技—术规范结合孝—感“两型《社会：”建设需要统一规】划、适当超前、集中！成片建设 》 第三十五条】 ，新建：小区：应当配套完》善教育医疗、文【体设施、《商业零售《、金融邮政、物业】管理、市政》公用、人民防空【等基础设《施和公共设施—并按规定比》例配建？保障性住房》 第三十六条！ 城市高层建筑【、大型商业设施、】城市节点地段—。应坚持平战结—合、合？理利用？的原则拓展城—。市地下？空间：按有关技术规—定设置地《。下室满？足停车和其他相【关要求并《不，得随意？。更改使用《性质 第三】。十七条 旧》。城，改造要坚《持标：准，、突出重点、合理引！导、成片建设—并优：先，改造以下区》域  《。  ： （一）《城，市重要市政基础设】施和公共服务设施】建设需要征收—的区域； 》   ？ ， （二）城市重要】节点、重《要出入口《需要改造《的区域； — ，   （《。三）容积《率不高、建》筑密度不大、设施简！陋、环境较差的【。。区域； 》    （四）绝大！。多数群众《。强烈要求改造的【区域 第三十！八条 旧城》改造应注重保护历史！文化适当控》制人：口与建筑《。。密度扩大《绿，地面积合理利用【城市：空间注重改善基【础设施？和，配套完善公共服【务设施提高城市综合！功能 —