， 第：三章 城乡规划【的实施与管理 【 第十？七条 ？城市、？镇规划区内》的规划管理实行【建设项目选址意见书！、规：划条件、建设用地规！划许：可证、建设》工程规划《许可证、临》时建设？工程规划许可证、建！设工程规划核—。实合格证制度—     城！市、镇规划区外的乡！、村：庄的规划《管理实行乡村建【。。设，规划许可证、建设工！程规划核《实合格证制度 ！ ， ： 第十八》条 在？城市：、镇规划区》。内按照国家规定【需要由有关部门批准！。或者核准的建—设项目以划拨—方式提供国有土地使！用权：的建设单位在—报送：有关：部门：批准或者核准前【应当向城《乡规划主管部—门申请？核发建设项目选【址，意见：书办理建设》项目选？址意见书应提—交下：列资：料 ？     （一】）申请人《的书：面申请及相关资料】。。。； ：     【（二）建设项目选址！意见书申请表； ！ ，     （—三）建？设项目？建议：书，批，准文件； 】    （四）1】500或11000！现，。势性地？形图； 【    （》五）法律《。法规规定的其他【资料： 《    《需要编制规划—选址研究报告—的还应当提交具【有，相应资质的单位【编制的？规划选址研究—报告：选，。址意见书应当包括建！设项目的《选址位置、用—地范：。围、用地面积、使】用性质等内容并附选！址位：置，图 《   ？  选？址意见书《有效期2年确—需延期的《可依法申请延期1】年，期满仍未《依法申请办理—批准、核准文件的自！行失效 《 》 第十九》条 在城《市、镇规《划区内以出让方式提！供国有土地》使用：权的出让人》在出让前应当持【相关文件《向项目所在地—市（县）人民—政府城乡规划主管】部门：申请规划条》件城乡规划主管【部门应当《依据控制《性详细规划》提，出规划条件》。规划条件作为国有土！。地使：用，。权出让合同的—组成部分 】  ：  ：规划条件包》括出：让地块的位》置、用地《面积、用地范围、使！用，性质、容积率、建】。筑密：度、绿地率、—公共设施、市政【基础设施《。以及保障性住房【配建等要求 【    》 规划条《件有效期为1年期】满，仍未出让国有—土地使用权的自行失！。效仍需出让的应【当重新申请提出规划！条件 《 》 第二十《条， 城乡规划主管部】门提出的容》积率、用地》性质等规划条件【在土地出让》后不：。得擅自变《更因涉？及公共利益确需【变更的变更内—容必须符合》控制性详细规—划并按？照下：列程序办《理规划条件变更【手续 —    （一）申】请人向？城乡规划主》管部门提出书—面申请材料》并说明变更理由；】   —  （二）》城乡：规划主管部》门应当组《织专家对变更—的必要性和规划方案！的合理？性进行论证并报【城乡规划管理—委员：会审议； 【 ，。    （三）经】论证确需变更的【应当进行公示征【求利：害关：系人的意见有听【证申：请的应当组织—。听证； 》     （【四）城？乡，规划主管部门依法】提出变更建议—并，附论证、听证—等，相关材料由城乡规划！管理委员会审议【。后报同级人民政府批！。准； 》。     （—五）经批准后城乡】规划：主管部门办理变更】规划手续并及时通报！同，级国土资源》部门；？    【 （六）根据变【更，后的规划条》件补：（退）？土地出让金和相关】规费并签订国—。有土地使用》权出让补充协—议 【 ， 第二十《一，条 在城市、—镇规划区内提—。供，国有土地使用权的】建设项？目建设单位应当取得！建设用地规划许可证！申请办理建设用【地，规划：许可证应当》提供以下资料 】     （一）！申请人的书面申请】。及相关资《料；：     （！二）建设《。用地规划许》可证申请表》； ？     （【。。。三）建设《项目选？址意见书及附件（】划拔土地）； 】 ：    （四）【项目批准、》核，准或备案文件； ！     （五）！环评审定意见—；     ！（六）建设用地出】让合同或国有土地】划拔文？件； 《。     （七】。）法律法规规—定的：其他资料《 ，  《 ，。。 ， ，建设用地规划许【可证有？效期2年确需延【期的：可依法申请延期1】年期满仍未》依法申请《办理建？设用地？使用手？续，的自行？失效 — ， 第《二十二条 》在城市、镇规划区内！进行工程建》设建：设单：位，或个：人在办理建设工程规！。划许可？证前应当依法组织】。编，制建设工《程设计方案需—要，编制修建性详—细规划的《。还应：提交修建性详—细规划报城乡规划主！管部门按照程—序审定   ！  修？建性详细规划、建设！。工程设计方案的【总平面图《依法审定后2年内】建设单？位或者个人》未依法？申请取得建设工【程规划许可的修建】性详：细规划、建》设工程设计方案失】效    】。 经依法《审定的？修建性详细规—划、建设工程设计方！。案的总平面》图不：得随意修改确需修改！的城乡规划主—管部：门应当按照》法定程序对调整内】容是否符合》规划条件或者控制性！详细规划进行审查】因依法 修—改给：利害关系人》的合法权益造成损】失的应？。当依法给予》补偿 《 ，。 ： 第二十—三条 在《城市、镇规》划区内进《行工程建设建—设单位或个人应【当依法申请取—。得建设工程规划【许可：证申：请办理建设工程【规划许可证应当提供！以下资料 】    （一—），。建筑：工程类？项目 》。   ？      1、】申，请人的书面申请及相！关资料；  ！。     》  2、建设工程规！划许可证申请表； ！       ！  3、土》地使用的有关证明】文件； 【        】4、项目批准、核】准、备？案文：件； 》       【  ：5、建设用》地规：划许可证及附—件； 《   《      —。6、经审定的—符合规划条件的工】程项目设《计方：案及施工图； 】    》  ：   ？7、城市基》础设施配《套费缴纳《凭证； 【       【。。 8、相关部门【的审查？意见； 【        9！、，法律法规规定的其他！资料  【   （二）市【政工程类建设项目】    【     》1、：申请人的《书，面申：请及相关资料—； 》  ：      2、建！设工程规划许可证】申，请表； 《    —     3—、建设？工程的批准》、核准或备》案文：件；    ！     4、【经审定的市政工程】。规，划方案及《施工图；《 ：      【   5、》法律法规《。规定的其他资料 ！。     —建设工程规》划许：可证：应当包括建设项【目，名称、？位置、功能、栋【数、层数及建筑面积！等内容建《设工程或市政工程】红，线图作为建设工程规！划许可？证的附件 —。    》 建设工程规—划许可证《有效期2年》确需延期的可依法】。申请延期1年期满】仍未进行建》。。设的自行失效 【 第二！十四条 在城市、镇！规划区内因环境整治！改造、防灾抗灾、】重大建设工程等需】要建设的过渡性设施！。或因房地产开发建】设，临时的？。售楼部、施工用【房以及？其他确需进行临时建！设的：建设单位或个人应】当依法申《请取：。得临时建设》工，程规划许可》证建设项目用地【范围内因施工需要建！设的有关临时设施】不需要办理》规划审批《手续：  》   临时建—筑物不得超过2【层，使用期限自核发【临时建设《工程规？划许可证之日起【不得超过2年确需延！期的可依法》申请延期1年使用期！满后：建设单位或个人必】须在20日》内无条件《自行拆除并清—理 现场；》未自行拆除的由城】乡，规划主管部》门责令限期拆—除因：国家建设《需要：。拆除未超《过批准期限的—临时建筑《应当：给予适当补偿 ！。  ：   禁止》在临时用地上建设】永久：性建筑 》 —第二十五条 在乡】。、村庄规划区内进行！企业、乡村公—共设施、《公益事业及村民住】宅建设的建设单位】或者个？人应当向乡镇人【民政府提出申请【由乡镇人民》。。政府报市《、县（市）人民政府！城乡规划《主管部门核发乡村】建设工程规》划许：可，证申请办理》乡，村建：设工程规划许可【证应当提供以下资料！  》。   （一》）申请人的书—面申请及相关—。资料：；     ！。（二）乡村建—设工程规划许可证】申，请表；   ！  ：（三）经《审定符合乡、—村规划的规划设计方！案；：    【。 （四？），占农用地《。时需提供农用地转】批文件； — ：。   ？。 （五）规费缴【纳凭证； 【 ，    （六）【法律法规规定的其】他资料 【  ：  建设单位—或，者个人在取得—乡村建？设，规划许可证后方可依！法办理用地审批手】续， ： 第二十！六条 ？在城市、镇、乡【、村规划区》内进行村民》住宅建设的应当符】合城乡规划》和有关政策、技【术规范和标》准依法？履行规划审》批、规划核》实手续  】   城中村、园区！村、近郊村等位【于，控制性详细规—划覆盖区域内的村民！住宅建设应当按城】。市社区标准进行规划！建设：；其他？区域的村民住宅【建设应？当坚持？集，。中、集约发展—的，原则：归并散户散村—提高村庄公共设施和！基础设施配》套服务水平改善【农村生活条件 】 ： 第二十【七条 规划》区内各类建设项目的！修建：性详细规《划，和建筑设《计方：案应当进行批前【公示  【 ，  批前公示可通】过，在建设地《。。点，设置：公示牌或在媒—。。体，发布：公告的方式进行【公示期限《。7日 ？ ，     规划批！前公示内容》包括建？设，单位名称、建设项目！名称、规划总平面、！效果图及相关经济】技术指标《、监督电话等 】     利【害关系人及》其，他人对公示内容有】疑问的可《在公示期限内—以实名制方》式书面或电话进行询！问要：求听证的《城乡规划主管—部门：应当依法组织—听证 【 ：。 第二十八条 建】设工：程开工前建设—单位：或个：人应当向城乡规【划主管？部门申请放线城【乡规划？主管部？门，应当自接《到申请之日起2日内！对建设工程是否符合！规划：放线条件予以—审查符合条》件，的应当？组织具有相应城【乡规划测量》资，质的测绘单》位按照有关》规定实施放线—城乡规划主管部【门放：线后建设工》程方可开工建—设     ！建筑工？程施工至正负零前】。或，者，地下管线工程覆【土前：建，设单位或者个—。人，应当向城《乡规划主管》部，门申请验《线，；城乡规划主管部门！应当：自接：。到申请之日起—2日内验《线验线合《格的方可继》续施工或覆》土；不合格的责【令停止施工并—。限期改正 — 《 第二十》九条 建设单位【。或个人？。应当按？照规划许《可证件规定的内容】进行建设不得擅自】变更规划许》可证件的《内容确？需变更的《应当依？法向城乡规》划，主管部门申》请办理变《。更手续城乡》规划主管部门应当】依法征求相关利害关！系人的？意见未经批准—一律不？得变更 】 ？第三十条《 建设工程》竣工后6《。个，月内建设单》位，或者个人《在组织？竣工验？收前：应，当，向城乡规划主管【。部门申请《规划核实并提交【以下材料 — ：    （一）申请！人，。的书面？申，请及：。相，关资料； —    》 （二）《建设工？。程，规划许可证及附件；！。 ：  ？   （《三）：建设工程竣工测量】资料：；    】 ，（四）法律法规【规定的？其他：资料 ！ 第三十一条 【城乡规划主管部【门应当对《下列事项予以—。。核实   】  ：（一）？建筑：工程：竣工规划核实的内】容， 《     》   1、规划要求！建筑位置、用地范围！。、，用地性质、退线距离！、，建筑物（构筑—物）尺寸、平面【。布置：、建筑？间距、出《入口方位设置—、建筑？总面积、建筑密度】、容积率、》绿地率、停车泊位】等规划经济技术指标！。； ？        ！。 2、建筑功能建】筑性：质、建筑层数、建筑！高度等？指标； 【      —。 ， 3、建筑形—象，建筑形？式、立面、造型【、色彩、材质等； ！ ：       【 ， 4、？配套和附属设施【。道路、围墙、大门、！停车场？、公厕？、垃圾站、物业【管理、保障》性，住房等； 】     》   5、其—他规划要《求     ！。。（二）市政工—程竣工规划核实的】内，容   【 ，     1—、管线？。中心线位置、走【向、坐标； ！      —  ：。2、管道埋置深度；！ ？      —   3、道桥工】程的位置、长—度、红线宽》度、路？面标：高、桥梁纵坡、梁底！标高等； —   《     》 4、道《路，横断面布置； ！ ，   ？     5—、其他规划要求【。 ： ，。 ，    经核实符合！规划条件和规划许可！内容的核发建设【工程竣工《。规划：核实合格《证；不符合的提【出整改意见》责令申请人》整改：；违法建设》的依法予以查处 】 第】三十二条 依法【取得的？建设项目选址意【见书、规划条件、】建设用地规划—许，可证、建设工—程，规划许可证、乡【村建设规《划许可证《和建设工程规划核实！合格证？等证：件受法律保护任何】单，位和个人不得涂【改、损毁、转让【和买卖？  》   规划许可证】件失效的城乡规【划主管部门应当依】法办理注销手续并】向，社会公布建设—单位：和个人因进行—。建设需要的应当重】新依法申请规划许】可 ？ ：    《规划许可证件遗失的！被许可人《应当依？法在本地《主要报刊《上刊登遗失公告公告！期不得少《于30日公告期满】后，可持：相关材料向原发证机！关，申请补办 —