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》第二：章 拆迁管理
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？第五条 需要拆迁的！单位必须向房屋【所在地的城市房屋】拆，迁行政主管部门提出！。申请取得房屋拆迁】许可证后《方可实施《拆迁：申请城市房屋—拆迁许可证应—当向城市房屋拆【迁，行政主管部门提交】下列资料
— （一）建—设项目批准文件；
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（《二）建设用地规划许！可证；
— （三）国》有，土地使用权》批准文？件；
》 ，（四）拆迁申请【书、：拆迁计？划及拆迁方案—；
（—五）办理存款业务】的金融机构出—。具的拆迁补偿—安置资？金证明
》 市、县人民政府！实施土地《储备：其提交的《资料按国家有关规定！办，理
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前《款第（一《）项：属非国有投》资建设项目的—其建设项目批准【文件按国家》有关规定办理
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前款第（【四）项所提供—的资料应《当载明拟拆》迁范围？的房屋基本情况【、拆迁方《式和期限、拆迁实施！。步，骤，各项补偿、》。补助费用预算安置】房，。源、：拆迁：。。。实施单位及工作【人，员名单、房》。屋拆除？方案（含安全防护和！。环保措施）等事项】
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第六条 办—理拆迁许可》证，时拆迁人须按规定】。。将拆迁补偿安—。。置资金存入拆迁专】用存款帐《户专款用《于，拆迁补？偿、安置不得挪【作他用并接》受，城市房屋拆迁—行政主？管部：门的：监管
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第七条 城—市房屋拆迁》行政主管部门应【。当自收到《拆迁申请之日起3】0日内对《。申请事项进行审查】对符合？。条件的颁发房屋拆迁！许可证；《不符合条件的—应当作？出不：予颁发房屋拆迁许】可，证的决定《并且：书面：说明：理由告知申》请人
》 本市城市房—屋拆迁建筑面积在】1万平方米以上的】或居民户数》在，12：0户以上的城市【房屋拆迁行政—主管部门应当告知被！拆迁人？享有听证的权利应】拆迁当事人的—。申请在核发房屋拆迁！许可证前城》市房屋拆迁行政【主管部门应当—召开听证会听取拆迁！当事人的意见听证意！。见作为核《发房：屋拆迁许可证的参】考，依，据
第八条 城】市房屋拆迁行政主】管，部门在发放房屋【。。拆迁许可《证的同时应当将房屋！拆，迁许可证《中载明的拆迁—。人、拆迁实施单位、！拆迁范围、拆迁期限！等事项以房》屋拆迁公告的—形式予以《公布
城市房！屋，拆迁行政主管部【门应当及时向被【拆迁：人做好宣传、解释】工作
第》九条 拆迁人应【当在拆迁现》场公：示房：屋拆迁许可》证，、拆迁政《策、拆迁补偿补助标！准、产权调换房【源、拆？迁实：施单位和《评估单位名》称及工作人员名单】等事项并向被拆迁】人、：房屋承租《人做好拆迁政策【的宣传、解释工作】
拆》迁期限内拆迁人不得！擅自改变尚未搬【迁的被拆迁人、【。房屋承租《人的供水《、供电等基本生活条！件
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第十条 拆—迁人应？当在房屋《拆迁许可证载—。明的拆迁范围—。和拆迁期《限内实施房屋拆【迁，
？。 拆迁人不得擅自扩！大或缩小拆迁范【围；确？需变更的应》当重新办理房—屋，拆，迁许可及有》关，手续
需要延！长拆迁？。期限的？拆迁：人应当在拆迁—期限届满15日前向！城市房屋拆迁行政】主管：部门提出延期申请】；，城市：房屋：拆迁：行政主？管部门应当自收到延！期申请之日》起10日《内给予书面答复
！第十一条 拆迁范】围确定？后拆迁范《围内：的单位？和个人不得进行下】列活动
— （：一）房？屋，及其附属《物的：新建：、扩建？。、改建（含装饰【、装修）；
！（二）？改变房？屋和土地用途；【
（三）建立！。新的房屋租赁—关系、房屋》抵押：；
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城市房屋拆】迁行政主管部门【应当就前《款所列事项书面通知！有关部门暂》。停办理相关手—续，并在拆迁范围内【予以公告；拆迁【范围内的《单，位和个人擅自—进行上述《活动的其责任—由其自行《承担暂停办理—相关手续的书—面通知应当载明暂】停期限暂停》期限最长不得超过】一年；拆迁人需要】延，长暂停期限》的必须经《城市房屋拆》迁，行政主管部门—批准延长暂停期限不！得超过一年
【第十二条 拆迁【人可以自行拆迁也可！以委托具有拆迁资质！。。的单位实施拆迁
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拆迁人自【行拆迁的《其工作人员》应当具？有相应的专业—知，识和技能
— 拆？迁人：委托拆迁的拆迁人】应当自拆迁委—托合同订立之日起1！5，日内将拆迁》委托合同《报城市房屋拆迁行政！主管部门备案拆【迁建筑面积在2【000平《方米以上的应当委托！具有拆迁资质—的拆迁实施单位拆迁！拆迁实施《不能采取大包干形式！拆迁服务费不能在拆！迁补偿安置资金中列！支拆：。。迁服务费收》取，标准由市物价—局核定？由拆迁人支付
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被委托—的，。拆迁实施单》位不得转让拆迁业务！
城市房【屋拆：迁行政主管部门不】得接：受拆迁委托
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第十三条 城市房！屋拆：迁单位实行》拆迁资格《证制度？接受拆迁委托的拆】迁，实施：单位必须是取—。得，城市房屋拆迁行政】主管部门颁发的城市！房屋拆迁资格—证书的单《位并根据资质—等级承担相应的拆迁！业务
第》十四条？ 城市房屋拆—迁实行拆迁工作【。人员持证上》岗制度？从事城市房屋拆迁】实施：工作的人员应当通】过有：关法律、法规和【业务知识的培训【考核取得市城市【房屋拆迁行政主管】部门颁发的证—件后方可从事房屋】。拆迁实施工作—从事城市《房屋拆迁实施的【单位其持证上岗【工，作人员？不得少于8人
】第十五条 城市房屋！拆迁除？拆迁当事人另—有约定外都应当进】行评：估由取得《省，级以上？建设行政主管部【门颁发的房地—产价格评估》资质机构进》行拆迁房屋估价时点！以房屋拆迁许可证】颁发的日期为准【
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对申请—。从事城市房屋拆迁评！估业务的机构市、县！城市房屋《拆迁行政主管部门】可根据？该机构？的，。资质等级、》从业经历、协调【能，力，、评估技术水平、】社，会信：誉等结合城市房屋】。拆迁：工作的需要予以【备案登记
未！经城市房屋拆迁行政！主管部？。门备案登《记的房地产价格评估！机，构不得？。接受城市房屋拆迁评！估，业务的委托不得出具！拆迁评？估，报告或价格咨—询，报告等
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第十？。。六条： 拆迁补偿安置【协，议订立后被拆迁人或！者房屋？承，租人在搬迁期—限内拒绝搬迁的【拆迁人？可以依？。法向仲裁委员会申】请仲裁也《可以依？法向人民法院—起，诉诉讼期间拆—迁人可以依法申请】。人民法院先予执行
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，第十七条 拆迁人与！。被，拆迁人？或者拆迁人、被拆】迁人与房屋承租【。人达：不成拆迁补偿安置协！议的经当事人申请】由城市房《屋拆迁行政主管部门！裁决：城市房屋《拆迁：行政主管部门是被】拆迁人的《由同级人民政府【裁决裁？决应当？自收到？申请之日起30日内！作出
当【事人对裁决不服的】可以申？请行政复《。议或提起《行政诉讼拆》迁人依照本》办法规定对》被拆迁？人，给予货币补偿或货】币补偿？金额已提存或—者提供拆迁安置用房！、周转用房》的诉讼期《间不停止《拆迁的执行》
第十八》条 被？拆迁人或《者房屋承租》人在裁决规定的搬】迁期：限内未搬迁的由市】、县人民《政府：责，成，有关部门强制拆【迁或者由作出—裁决的城市房屋拆】迁行政主管部门依法！申请人？民法院？强制拆迁
实！施强制拆《迁前拆迁人应当【就被拆除房屋—的有关事项依法【向公证？机关办？理，证据保全
第十】九条 ？拆，迁中涉及军》事设施、教堂、寺】庙、文物古迹房屋】的依：照有关法律法规的】规定办理
第【二十条 尚未完成】拆迁补偿安》置的建？设项：目进行转让》应，当，经城市房屋拆迁行政！主管：部门同？意原拆？迁补偿安置协—议中有关权》利、义务随之转移给！受让人？项目转？让人和受让人—应当书面通知—。被拆迁人城市—房屋拆迁行政主管部！门应当自转让合【同签订之日起30日！。内予以公《。告
第二十一条】 被拆迁房屋—的拆除工作应当由具！有相应资《质的建？筑施工企业承担承】担房屋拆除施工的】建筑企业负责人对房！屋拆除施工安全负责！并报建？设行政主管部门备案！。建设行政《主管：部门、城市》房屋拆迁行政—主管部门应》。。各司其职加》强对房？屋拆除？施工安全的监督管】理，
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第：二十：二条： 拆迁人应当在【。房屋拆除完》毕后：15日内到房产、】国土资源《部门：办理被拆除》房屋及土地的权属注！销手续未注销的不】。得进行新《的房屋产权登记与】土地使用权》。登记
第二十三条！ 被拆？迁人或者房屋—承，租人搬迁时须保持】原，房屋：的完：整不得损坏房屋各种！。设施违者须承担相应！的赔偿责任
【第二十四《条 被拆迁人或【者房屋承租人搬【迁时：。公安、教育、—邮政、电信》、，工商、税务、广电】、水电气等部门【和单位应当及时【为其：办理户口迁移、子女！转托转学、电话及有！线电视迁移停止供水！供电和供气工—商企业或个体工【商户的变更、注销登！记或歇业手》续
城—市区人民政府、【街道办？事处、居（村）民委！员会应当协助城【市房屋拆迁》。行政主管《。部门开展《工作；应城市房屋】拆迁行政主管—部，门请求派人参加见】证城市房屋拆迁【行政主管部门有关】拆迁文书送达工【作，
被》拆迁人依条例、办法！和本办法取得的拆】迁补：偿款在？重，新，购置房地产时—凭城市房《屋，拆迁行政主管部门】颁，发的房屋拆》迁许可证依》。中华人民共》和国：。。契税暂行条例、「】。湖南省实施契税【。暂行：条例办法」》和财政部、国家【。税，务总局关于》城镇房？屋拆：迁，有关：税收政策的》通，知（财税（2005！）45号）对购【房成交价《中相当？于拆：迁补偿款的部分免】征，。契税成交价格超过】拆迁补偿款》的对超过部分征收契！税
被拆迁】人依条？例、办法和》本办法取得的—拆迁补偿款凭—城市房屋拆迁—行政主管部门颁【发的房屋拆迁许可】证，依财政部、国家税】务总局关于城镇房屋！拆迁有关税》收政策的通知—（财税（20—。05）45号）免征！。个，人所得税
第二十！五条 城市房屋【拆迁行政主管部门】。应当建？。立健全拆迁档案管】理制度加强对拆【迁档案资料的—管理
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