》 第二】章　拆迁管》理 第五条】　需：要，。拆迁的单《位必须向房》屋所在地《的，城市房屋拆迁行【政主管部门》。提出申请取得房屋】。。拆，迁许可证后方可【实施拆？迁申请城市房屋拆】迁许可证应当向城市！房屋拆迁行政主管】部门提交下列—资，料 ？　，　（一）建设—项目批准《文件：； 　　（二）】建设用？地规划？。许可证； 　　】（三）国有土地使用！权批准文件； 　！　（：四，）拆迁申请书、拆】迁计划及拆迁方案；！ 　　（》五）办理存款—业务的金融机构出具！的拆迁补偿安置【资金证明 —　　市？、县：人民政府实施土地】储备其提交的—资料按国家有关规】。定，办理 　》　前款第（一—）项属非国有—投资建设项目的其建！设项目批准文件按国！家有关规定办理【 　　前款第（】四）项所提供的资料！应当载？明拟拆迁范围的房屋！基本：情况、拆迁方—式和期限、拆迁【实施步？骤各项补偿》、补：助费用预算安置房源！、，拆迁实施单位及工】。作人员名单、房屋】拆除方？案（含？安全：防护和环保措施）等！事项 第六条　办！理拆迁许《。可证时拆迁人须按】规定将拆迁补偿安】置资金存入拆迁专】用存款帐《户专款用于拆迁【补，偿、安置不得挪作】他用并？接，受城市房屋拆迁行政！。主管部门的》监管 ？ 第七条　城市房屋！拆迁行政主管—部门应当自》收到拆迁《申请：之日起30日内对申！请事：项进行审查对符【。合条件的颁发房屋】拆迁许可《。。证；不？符合：条件的？应当作出《。。不予：颁发房屋拆迁许【。可证的决《定，并且书面说明理由】告知申请人 　　！本市城市房屋—拆迁建筑面》积在：1，万平方米以上的或居！。民户数？在120户以上【的城市房屋拆迁行政！主管部门应当—告知被拆迁人享【有听证的权利应【拆迁当事人的—申请在核发房屋拆迁！许可：证前：城市房屋拆迁行政】主管部门应当召开听！证会听？取拆迁当《事人的意见听—证意见作为核发房】屋拆迁许可证—的参考依据 第八！条　城市房屋—拆迁行政主管部门在！发放房屋拆迁许可证！的同：时应当将房》屋拆迁许可证中载】明，的拆迁人《、拆迁实施单—位、拆？迁范围？、拆迁期限等事【项以房屋拆》迁公告的形式予以公！布 　　城市房屋！拆迁行政《主管部门应当—及时向？被拆迁？人做好宣传》、解释工作 — 第九条　拆—迁人应？。。当在拆迁现》场公：示房屋拆迁》许可证、拆迁政【策、拆迁《补偿：补助标准、产权【调换房源、拆迁实施！单位：和评估单《。位，。名，。称及工作人》员名单？等，事项并？向被拆迁人、—房屋承租《人做好拆迁政策【的宣传、解释工作】。 　　拆迁期限内！拆迁人不得擅自【改变尚？未搬迁的《被，拆迁人？、房屋承租人的供水！、供电等基本—生活条件 第十条！　拆：。迁人应当在房—屋拆迁许可证—载明的拆迁范—围和：。拆迁期限内》实施房屋拆迁 【 　：　拆迁人不》得擅自扩大或缩小】拆迁：范围；确需变—更，的应当？重新办理房屋拆迁许！可及：有关手续 》 　　需要延长拆迁！期限的？拆迁人应当》在拆迁期限届满1】5日前？向城市房屋》拆迁行政主管部门】提出延期申请—；城市房屋拆迁行政！主管：部门应当自收到延】期申请之日起10】日内给予《书面答复《 ， 第十一条　拆迁】范，围确定后《拆迁范围内的单位和！个人不得进行下【列活动 　　（一！）房：屋，及其附属物的新【建、扩建《、改建？（，含装饰、装修—），；， ， ，　，　（二）《改变房屋和土—地用途； 》 　　（三）—建立：新的房？。屋租赁关系、房屋】抵押； 》。　　：城市房屋拆迁行政主！管部门应《。当就前款《所，列事项书面通知【有关部门暂停办理相！关手续并在拆迁范】。围内予以公》告；拆迁范》围内的单位和—个人：擅自进行上述活动】的其责？任由其自行承担暂停！办理相？关，手续的书《面通知应当载明暂】停，期限暂停期限—最长不得超过一【年；拆迁人需要延长！暂停期限的必须经】城市房屋拆迁—行，政主管部门批准延长！暂，停期限不得超过一】年 第十二条　拆！迁人可以《自行：拆迁也可以委托具】有拆迁资质的单【。位实：施拆迁 　　【拆迁人自行》拆迁的？其，工作：人，员应当具有》相应的专业知识和技！能 　　拆迁人委！托拆迁？的拆迁人应当自拆】迁委托合同订立之】日起1？5日内将拆迁委【托合同报城市—。房屋：拆，迁行政？主管部门备案—拆，迁建筑面积在—2000《平方米以上的—。应当委托具有拆【迁，资质的拆迁实—施，单位拆迁《拆迁实？。施不能？采取大包干形—式拆迁服务》费不能在拆迁—补，偿安置资金中—列支拆迁服务费收】取标准由《市物：价局核定由拆迁人支！付 　　被委托】的拆迁？实施：单，位不得转让拆迁【。业务： 　？。　城市房屋拆迁【行政主管《部门不？得，接，。受拆迁委托 【第，十三条　《。城市房屋拆迁单位】实行拆迁资格证制】度接受拆《迁委托的拆迁实施单！位必须是取得城【市房屋拆《迁行政主管部门【颁，发的城市房屋拆迁资！格证书的单位并根据！资质等级承》担相：应的拆迁业务 】第十四条《　，城市房屋拆迁实【行，拆迁工？作人员持证上岗制】。。度从事？城市房屋拆迁实【施工作的《人员应当通过—有关法律、法—。规和业务知》识的培训《考核取得市城—市房屋拆《迁行政主管》部门颁？发的证件《后方可？从，事房屋拆《迁实施？工作从事《城市房屋拆迁—。实施的单位其持证上！岗工作？人员不得《少于8人 》 第十五《条　城市房》屋拆迁除拆迁当事】人另有约定外都应当！进行评估《由取得省级以上建】设行政？主管：部门颁发《的房地产价格评估资！质机构进行》。。拆迁：房，屋估价时《点，以房屋拆迁许可【证颁发？的日期为《准 　　对申请从！事城市房屋拆迁评估！业务的机《构，。市、县？城市房屋拆迁行【政主管部门可根据该！机构：的资质等级、从业经！历，。、协调？能力、评估技术水】平，、，社，会信誉等结》。合城市房屋拆迁【工，作的需？要予以备案登记 】 　　未《经城市房屋拆迁行】。政主管？部，门备案？登记：的房地产价格评估】机构：不得接受城市房屋拆！迁评估业务的委托不！得出具拆迁》评估报告或》。价格咨询报告等【 第十六条　拆】迁，补，偿安置？。协议订立《后被拆迁人或者房】屋承租人《在搬迁期限内拒【绝搬：迁，的拆迁人可以依法向！仲裁委？员会申请仲裁—也可以依法向—人民法院起诉—诉讼期？间拆迁人可以—。依法申请人民法院先！予执：。行 第十七条　拆！迁人与被拆迁—人或者拆迁》。人，、被拆迁人与房屋承！。租人达不《成拆：迁补偿安置协—。议的经？当事人申请由城【市房屋拆迁行政主管！部门裁决城》市房屋拆迁行政【主管：部门是被《拆迁人的由同—级人民？政府：裁，。决裁决？应当自收到申请之】日起：30日内作》出 ？　　当事人》对裁决不服的可以申！请行政复议》或，提起行政《诉讼拆迁人依照本】办，法规定对《被拆迁人给予货【。币补偿？或货币补偿金额已提！存或者提《供拆迁？安置用房、周转用房！的诉讼期《间不停止拆迁的执行！ 第十八条　被拆！迁人或者房屋承租】人在裁决规定的【。搬迁期限内未—搬迁的？由市、县人》民政府？责成有关部门强制拆！迁或者由作出裁【决的城市房屋拆迁】行政主管部门—依法：申，请人民法院强制拆迁！ 　？　实施强制拆迁【前拆迁人应当就被】拆除房？。屋的有关事项依法向！公证机关办理证据】保全 第十九条】　拆迁中涉及军事】。设施、教堂、寺庙、！文物：。古迹房屋的依照【有关法律法规的规定！办理 第二十条　！尚，未完成拆迁》补偿安置《的建设项目进行转】让应当？经城市房屋拆迁【行政：主管部门同意原拆】迁补偿安置》协议中有关权利、义！务随之转移给受【让人项目转》让，人和：受让人应当书面通】知被拆迁人》城市房屋拆迁行政】主管部门《应当自转让》合同签订之日起【30日内《予以公告 —第二十一《条　被拆迁房屋的拆！除，。工作应当由具有相应！资质的建筑施工企业！承担承担房屋拆【除，施工的建《筑企业负责人—。对房屋拆除施工【安全负责并报建【设，行政主管部门备案】建设：行政主管部》门、城市房》屋拆迁行《政主管部门应各司其！职加强对房屋拆【。除，施工安？全的监督管理 【 第二十二》条　：拆迁人？应当在？房屋拆除完毕—后，1，5日内到《房产、国土》。资源部门《办理被拆除房屋【及土地？的权属注销手续未】注销：的，不得进行《新的房屋《产，权登记与《土地使？用权登记 》 第二十三条　【被拆迁人或者房【屋承租人搬迁—时须保持原房屋的】。完整：不得损坏房》屋各种设施违者须承！担相应？的赔偿责任 【第二十四条　被拆】迁人：或者房？屋承租人搬迁时【公安、？教育、邮政、电【信、工商、税务、】广电、水《电气等部门和单位】应当：及，。时为其？办理户口迁》移、：子女转托转学、【电，话及有线电视迁【移停：止供水供电》。和供气工商企业或】个体工商《。户的变更、》注销登记或歇—业手续 　　【城市区人民政府、】。街道办事处、居（】村）民委员会应当协！助城市房屋拆—迁行政主管部门【开展工作；应—城市房屋拆迁行政】。主管部门《请求派人参》加见证城市房屋拆】迁行政主管部—门有关拆迁文—书送达工作 — 　　被拆迁—。人依条？例、办法和本办【法取得？。的拆迁补偿款—在重新？购，置房地产时凭城【市房屋拆迁行—政主管部门颁发【的房屋拆迁许可【。证依中华人民共和】国契税？暂，行条例、「湖—。南省实施契税暂行条！例办法？」和财政部、国家税！务总局？关于城镇房》屋拆：迁有关税收政—策的通知（财—税，（2：005）4》5号）对购房成交价！中相当于拆》迁补偿款的部分免】征契税？成，交价格？超过拆迁补偿款【的对超过部分征收】契税 ？ 　　被拆迁—人，依条例、办法和【本办法取得的拆【迁补：偿款凭城市房屋拆迁！行政主管部门颁发的！房屋拆迁许可证依】财政部、国家税务】总局：关，于城镇？房，屋拆迁有关税—收政策的通知（【财税：（2005）—45号）免征个【人所得税 第【二十五条《　城市房屋拆—迁行政？主管部门《。应当建立健》全拆迁档案管理【。制度加强对拆迁档案！资料的管《理 ？