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第《二章 拆迁》管理
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第五条 需【要拆迁的单位必须】向房屋所在地—的城市房屋拆—迁行政主管部门提】出申：请，取得：。房屋拆迁许可—证后方可实施拆迁】申请城市房屋拆【迁许：可证应当向城市房】。屋拆迁行政》主管部门提交下列】资料
》。 ，（一）建设项目批准！文件；
（】二，）建设用地规划许】可证；
【（三）国有土地使】。。用权批准文件；【
《（四）拆迁》申请书、拆迁计划】。及拆迁方案；
】。 （？五）办理存》款业务的金融机【。。构出具的拆迁—补偿安置资金证明】
市、—县，人民政府实施—土地储备《其提交？的资：料按国家有关规定】办理
—前款第？（一：）项属非《国有投资《建设项目《的其建设项目批准文！件按国家有关规【定办理
【前款第（四）项所】。提，。供的资料应》当载明拟拆迁—范，围的房屋基本情况、！拆迁方式和期限【、拆迁？实施步骤各项补偿】、补助费用预—算安置房源、拆迁实！施，单位及工《作人员名单、房屋拆！除方案（《含，安全：防护和环保措施）等！事，项
？第六条 办》理拆迁许可证时拆】迁人：。。须按：规定将？拆迁补偿安置—资金存？入，拆迁专用存款—帐户专款用于拆【迁补偿、安置不得】。挪作他用并接受城市！房屋拆迁行政—主管：。。部门的监管
【第七条 城市—房屋拆迁行政主管部！门应当自《收到：拆迁申请之日—起3：0日内对申请事【项进行审查》对符合条件的颁发房！屋拆迁？许可证；不符合【条件的应当作出不】予颁发房屋》拆迁许可《证的决定《并且书？面说明理由告知申】请人
《 本市城》市房屋拆迁建筑面积！在1万平方米—以，上的或居民户数在1！20户以上的—。城，市房：屋拆迁行《政主管部门应当告知！被拆迁人享有听证】的权利应拆迁当事人！的，申请在核发房屋拆迁！许可证前《城市房屋拆迁—行政主管部》门应当？。召开听证《会听取拆迁当事人】的意见听《证意见作为核发房】屋拆迁许可证—。的参考依《据
第八条 【城，市房屋？拆迁行政主》管部门在发》放房屋拆迁许可【证的同时应当将【房屋拆迁《许，可，证中载明的》拆迁人、拆迁实施单！位、拆迁范围、【拆，迁期限等《事项以房屋拆迁公告！的形式？予以公布
》。
？城市房屋拆》迁行政主管部门应当！及，时向被拆迁人做好】宣传、解释工作
！。第九条 拆迁人应】。当在拆迁现场—公示房屋拆》迁许可证、拆迁政】策、拆迁《补偿补助标准、产权！调换：房源、？拆迁实施单位和评估！单位名称及工作人员！名单等事项并向被拆！迁人、房《屋，承，租人做好拆迁政【策的宣传、解释工】作
？。 拆迁期》限内拆迁人》不得擅自改变尚未】搬迁的被拆迁人、房！屋承租人的供水、供！。电等：基本生活条件—
第十条 —拆迁人应当在房屋】拆迁许可证载明的】。拆迁范围和》拆迁期限内实—施房屋拆迁》
拆迁人不】得擅自扩大或—缩小拆迁范围；【确需变更的》应当重？新，。办理房屋拆》迁许可及有关手续】
《需要延长拆迁期限的！拆迁人？应，当在拆迁期限届满1！5日：前向城市房屋拆【迁，行政主管部门提【出延期申请；城【市房屋？拆迁行政《主管部门应当自收到！。延期申请之日起【10日内《给予书面答》复
第十一条 】拆迁：范围确？定后拆迁《范围内的单位和个人！不得进？行下列？活动
（一】）房：屋及其附《属物的新建、扩建、！改建：。（含装饰、装修）；！
《（二）改变房屋和土！。地用途；
》
（三）建立新！的房屋租赁关系【。、房屋抵押；—
《。城市房屋拆迁行【政主管？部门应当就前款【所列：。事项书面通知有关】部门暂停办理—。相，关手续并在拆迁【范围内？予以公告；拆迁范】围，内的单？位和个人擅》自进行上述活—。动的其？责任由其自行—承担暂停办理相【关手续的书面通知】应当载明暂停期限】暂停期限最长不【得超过一年；拆迁】人需要延长暂停期】限的必须《经城市房屋拆迁行政！主管部门批》准延长暂停期限【不得超过一年—
第十二》条， 拆迁人可以自【行拆：迁也可以委托具【有拆迁资质》的单位实施》。拆迁
拆迁】人自行？拆迁的其工作人员】应当具有相应的专】。业知识？和技能
— 拆迁人委托—拆迁的拆迁人应当】自拆迁委托合同【订立之日起15日内！将拆迁？委托合同报城—市房屋拆迁行政【主管部门备案拆迁建！筑面积在200【0平：方米以上的应当委】托具有拆迁资—质的拆迁实施单位拆！迁拆迁？实施不能采》取大包干形式拆迁服！。务费不？能在拆迁《补，偿，。安置资金中列支拆迁！服务费收取》标准由市物价局核定！。由拆迁人支付
！ 被委托的》拆迁实？施单位不得转让拆】迁业务
城市！房屋拆迁行政主管】部门不？得接：受拆：迁委托
第—十，三条 城市》房屋拆迁《。单位实行拆迁资【格，。。证制度接受拆迁委托！的拆迁实施单位必须！是取得城市房—屋拆迁行政主管【部门：颁发的？城市房屋拆迁资【格证书的单》位并根据资》质，等级承担《相应的拆迁业—务
第十四条 】城，市房屋拆迁实行拆迁！工作人？员持证上岗制度【从事：城市房屋拆迁—实施工作的人员应】当通：过有关法律、法规和！业务：知识的培训考核【取，得市城市房屋拆迁】行政主管部门颁发】的证件后《方可从事房屋拆迁】实施工作《从事城？。。市房屋拆迁实施的单！位其持证上岗—。工作人员《不得：少于：8人
第十五条 ！。城市房？屋拆迁？除拆：迁当事人另有约【定外都应当进—行评估由取得省级】以上建设行政主管部！门颁发的房》地，产价：格评估资质》机构进行拆》迁，房屋估价时点以【房屋拆迁许可证颁发！的日期为准
【 对申请从事城】市房屋拆迁》评估业？务的机构市》、县城？市房屋拆迁行政【。主管部门可根据【该机构的《资质等级、》从业经历、协调能力！、评估技术》水平、社会信誉等结！合城市房屋拆迁工】作的需要《予以备案登记
！ 未经城市房—屋拆迁行政主管【部门备案登记的房】地产价格评估—。机构不得接受城市房！屋拆迁评估》。业务的委托不得出】具拆迁评估报告或】价格咨询报告等【
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第十六条 拆迁】补偿安置协》议订立后被拆迁人】或，者房屋承租人—在搬：迁期限内拒》绝搬迁的拆迁人【可以依法向仲裁委员！会申请仲《裁也可以依法向【人民法院起诉—诉讼：期间拆迁《人可以？。依法申请人民法院】先予执行《
第十七条— 拆：迁人与被拆迁人或】者拆迁人、》被拆迁人与房屋承】租人达？不成拆迁补偿安置】协议的？经当事人申请由【城市房屋拆迁行政】主管部门裁决城市房！屋拆：迁行政主管部门【是被拆迁《人的由同级人民政府！裁决裁决应当自收到！申请之日起30日内！作出
当事人！对裁决不服的可【以申请行政复议【或提起行政诉讼拆迁！人依照本办法规【定对被？拆迁人给予货币【。补偿：。或货：币补偿金《额已提存或》者提供拆迁安—置用房、周》转用：房的诉讼《期间：不停止拆迁》的执行？
：第十八条 被—拆迁人或《者房屋？承租人？在裁决规定》的搬迁期限内未【搬迁的由市、县【人民政府责成—有关部门强制—拆迁：或者由作出裁决【的城市？房屋拆迁行》政主管部《门依：法，申请人民《法院强制拆迁
】 实施强制拆迁前！。拆迁人应当》就被拆除房》屋的有？关事项依法向—公证机关办理证据】保，全
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第十九《。条 拆？迁，中涉及？军事设施、》教堂、寺庙、文【物古：迹房：屋的依照《有关法律法规—的，规定办理
》。
第二？十条 尚未》完成拆迁补偿安【置的建设《项，。目，进行：转，让应当经城市房屋拆！迁行政？主管部门同意—原拆：迁补偿安置协—。议，中有关权利、义【务随之转《移给受？让人项目转》让人和？受让人应当书—面通知？。被拆迁？人城市房屋拆迁【行政主管部门应【当自：。转让合同签订—之日起30日内予】以公告
第二【十一条？。 被：。拆迁房屋的》拆，除工作应当由具【有，相，应，资质的建筑施工企业！承担承？担房屋拆除施工的】建筑企业负责—人对房？。屋，。拆除施工安全—负，责并报建设行政主】。管部门备案建—设行政主管部—门、：城市房屋拆迁—。行政主？管部：门应各司其职加强】对房：屋拆除施《。工安全的监督—管理
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，第二十二《。条 拆迁人》应当在房屋》拆除完毕后1—5日：内到房产《、，国土资源部门—办理被拆除房屋及土！地的：权属注销手续—未注销的《不得进行新的房【。屋产权登记与土地使！。用权登记
第【二十三条 被拆迁】人或者？房屋承？租人搬迁时》须保持原房屋的完】整不得损坏房屋各种！设，施违者须《承担相应的赔偿责】任
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第二十四条 被拆！迁人或者房》屋承租？人，搬迁时？公，安、教育、邮—政，、电信、《工，商、税务、》广电、水电》气等部门和》单位应当及》时为其办理户口迁移！、子：女转托？转学、？电话及有线电视迁移！停止供水供》电和供气工商企业】或个：体工商？户的变？更、注销登记或【歇业手续
城！市区人民政府、【街道办事处、居（】村）：民委员会应当—协助城市《房屋：拆迁行？政主：管，部，门开展工作；—应，城市房？屋拆：迁，行政主管部门请求派！人参加见《证城市房屋拆迁行】政主：管部门？有关拆迁文书送【达工作
被】拆迁人依条》例、办法和》本办法取得》的拆迁补偿款在【重新购置《房地产？时凭城？市房屋拆迁行—政，。主管部？门颁发的《房屋拆？迁许可证依中华【人民共和国契税暂】行条例、「湖南省】实施契税暂行—条例：办，法」和？财政部？、国家税务总局关】于城镇房屋》拆迁：。有关税收政策—的通知？（财税（2005）！45号）对购房成】交价中相《当，于拆迁补《偿款：的部分免征契税成交！价格超？过拆迁补偿款—的，对超过部分征—收契税
【。被拆迁人依条例、】办法和本办》。法取得的拆迁—补偿款凭城市房屋】拆迁行政主管部门】颁发的房屋拆迁许可！证依财政《。部、国家税务—总局：关于城镇房屋拆迁有！关，税收政？策的通知《（财税（200【5）45号）免征个！人所得？税
第二十—五条 城市房屋拆】。迁行政主《管部门应当建立健】全拆迁档案管—理制度加强对拆迁】档案资料的管理
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