。 》 第二】章　拆？迁管理 第】五条　需要拆迁的单！。位必须向房》屋所在地的城市【房，屋拆迁行政》主管部门提出申请】取得房屋拆迁许可】证后方可实施拆迁申！请城市房屋拆迁许】可，。证应当向城市房【屋拆迁行政主管【部门提交下列—资料 　　（一）！。建设项目批准文件；！ 　　（二—），建设用地规划—许可证； —　　（三）国有【土地使用权》批，准文件； 　　】（，四）：拆迁申请《。书，、拆：迁计划及拆迁方案；！ 　　（》五）办理存款业务】。的金融机构出具【。的拆迁补偿安置资金！证明 　　—市、：县人：民政府实施土地储备！其提：交的资料《按国家有关规—定办理 　　前款！第，。（一）项属非—国有投资建设项目的！其建设项目》批，准，文，件按国？家有关？规定办理 　　前！款第（四）》项所：提供的资《料应当载明拟—拆迁范？围的房屋基本情况、！拆迁方式和期限【、拆迁实施步骤各】。项补：偿、补助费用预算安！置房源、拆迁—实施：。。单位及工作人员名单！、房屋拆除方案（含！安全防护《和环保措施）—等事项 》第，六条　办《理拆迁许可证时拆迁！。人须：按规定将拆迁补偿】安，置资金存入》。拆迁专用存款帐【户专款？用于拆迁《补偿、安置不得【挪作他用并接受【城市房屋《拆迁行政主管—部门：的监管 第—七条　城市房屋拆迁！行政主管部门应当自！收到拆迁申》请之日起3》0日内对申》请事项进行审查【对，符合条件《的颁发？房屋拆迁许可证；】不符合条件》的应：当作：出不予颁发房屋【拆迁许可证的—决定并且书面说【明理由告知申请人】。 　？　本市？城市房？屋拆迁建《筑面积在1万平方】米，以上的或居民户数】在12？0户以上的城市房】屋拆迁行政》主管部门应当告知被！拆迁人享有》听证的权利应—拆迁当？事人的申请在—核发：房屋拆迁《许可证前城市房【屋拆迁行政主管部门！应当召开听证—会听取拆迁当事人的！意，见听证意见作为核发！房屋拆迁许可证的】参考依据 》 第：八条　城市房屋拆迁！行政主管部门在【发放房屋《拆迁许可证》的同时应当将房屋】拆迁许可证中载明的！拆迁人、拆迁实施】单位、？拆迁范？围、拆迁期限等事】项以：房屋拆迁《公，告的形？式予以公布 — 　：　城市房屋拆迁行政！主管部门应当—及时向被《拆迁人做好宣传、】解释：工，作 第九》。条　：拆迁人应当在拆迁现！场公示房屋拆迁【许可：证，、，拆迁政策《、拆迁补偿》补助标准、产权调换！房源、拆迁》实，。施单位和评估单位】名称：及工作人员名—。单等事项并向—被拆：。迁人、房屋承租【。。人做好拆迁》政策的宣传、—解释工作 　　拆！迁期限内拆迁—人不：得擅：自改变？尚未搬迁的被拆【。迁人、房屋承租人】的供：水、供电《等基本？生活条件 第十条！　，拆迁人应当在—房屋：拆迁：许可证载《明的拆迁范围—和拆迁期限》内实施房屋》拆迁： 　　拆迁—人不得擅《自扩大或缩小—拆迁范围；确需变更！的应当重《新，办理房屋拆迁许可及！有，关手续 　　【需要延长拆迁期限的！拆迁：人应当？在，拆迁：期限届满1》5日前向城市房屋】拆，迁行：政，主管部门提》出延期？申请；城市房屋拆】迁行政？主管部门应当自收到！延期申请之日起【10日内给予书面】答复 第十一条　！。拆迁范围确定后【拆迁范？围内的单《位和个人《不得进行下列活动 ！ 　　（《一）房？屋，及其附属物》的新建？、扩建、改建（含】装饰、装修》。）； 　　（【二）改变《房屋和土地》。用途； 》　　（三）建立新的！房屋租赁《关系、房屋抵—押； ？ 　：　城市房《屋拆迁？。行政主管部门应当】就前款所列事项【书，面通知有关部门【暂，停办理相关》手，续并在拆迁范围内予！以公告？；拆迁范《围内的单位》和个人擅自进行【上述活动《的其责任由其自【行承担暂停办理相关！手续的？书面：通知应当载明暂停】期限暂？停期限最长不—得超过一年》；拆迁人需》要延长暂《停期限的必须经【城市房屋拆迁行政】主管：部门批准延长暂停期！限不得超过》一年 ？ 第十二《条，。　，拆迁人可以自行拆迁！也可以委托》具有拆迁资》。质的单位实施拆迁】 ， 　：　拆迁？。人自行拆《。。迁的其？。工，作人员应《当具：有，相应的？。专业知识和技能【 　　《拆迁：人委托？拆迁的？拆迁人应当自拆迁】委托合同订立之日起！15日内将拆—迁委托合同报—城市房屋拆》迁行政主管部门备】案拆：迁建筑面积》在2000平—方米以上的》应当：委托具？有拆迁？资质的拆《迁实施单位拆迁【。拆迁：实施不能《采，取大包干《形式拆迁服务费【不能在拆迁》补，偿安置资金中列【。。支拆迁？服务费收取标准由】市物价局核定由拆迁！人支付？ 　　《被委：托的：拆迁实施单位—不得转让拆迁业务 ！ ，　　城市房屋—拆迁行政主管部【门不得接受》拆迁委托 》 第十三条　城【市房屋拆迁》单位实行拆迁资【格证制度接》受拆迁委托的拆迁实！施，单位必须是取得城市！房屋拆迁行政—主管部门颁发—。的城市房屋》。拆，迁资格证书的单位并！根据资质等级—承担相？应的拆迁业务 】第十四条　城市房屋！拆迁实行拆》迁工作人员》持证上岗制》度从事城《市房屋拆迁》实施：。。。工作的人员应当【通过有关《法律、法规》和业务知《识的培训《考核取得市城市房屋！拆迁行政主管—部门颁发的证—件，后方可从事房屋拆】迁实施工作》从事城市房屋拆迁】实施的单位其持证上！岗，工作人员不得—少，于8人 第十五】条　城市房屋拆迁】除拆迁当《事，人另有？约定外都应当进行评！估由取得省》级以上？建设行政主管—部，门颁发的房地产价格！评估资质机构进行拆！迁房屋？估价时点以房屋拆迁！许可证颁《发的日期为》准 　　对申请从！。事城：市，房，屋拆迁评估业—。。务的机构《市、：县城市房《屋拆迁行政》主管：部，门可根据该机—构的资？质等级、从业经历、！协调能？力、评估技术水【平、社会《信誉等结合》城市房屋拆迁工作】的需要予以备案【登记 　　未【经城市房屋拆迁行政！主，管部门备案登记【的房地？产价格评估机构不得！接受城市房屋拆【迁评估？业务：的委托？。不得出具拆迁评估报！告或价格咨询报告】等 第十六条　拆！迁补偿安《。置协：议订立后被拆迁【人或者？房屋承租人在—搬，迁期限内《。拒，绝搬迁的拆》迁人可以依》法向仲裁委》。。员会：。申请仲裁也可以依法！。向人民？法院起诉《诉讼：期间拆迁人可以依法！申请人民法院先予执！行 第十七条【　，拆迁人与被拆迁【人或者拆迁人、被拆！迁人：与房：屋承：租人：达不成拆迁补偿【安置协议《的经当事《人申请？由城市房屋》拆迁行政主管—部，门裁：决城市房屋》拆迁：行政主管部门是被】。拆，迁人的由同级人民】政府裁？决裁决应当自收【到申请？。之日起？。30日内作出 　！　当事人对》裁决不服《的，。可以：。申请：行政复议或提起行政！诉讼：拆迁：人依照本办法规【定对被拆迁人给予】货币补？偿或货币补偿金【额，已提存或者》提供拆迁安置用【房、周转用房—的诉讼？期间不停止拆迁【的执行 第十【八条　被拆迁人【或，者房屋？承租人在裁决规定的！搬迁期限内未搬【迁的由市、县人民】政府责成有关部【门强制拆迁或者由作！出裁决的城》市房：屋拆迁行政主管部】门，依法：申请：人民法院强制拆迁 ！ 　　？实施：强制：拆迁前拆迁》人应当就被拆除房屋！的有：关事项？。。依，法向公证机关办【。理证：据保：全 第十九—条　拆？迁中涉及军事设施、！教堂：、，寺庙、文物古迹房】屋的：依照有关法律法【。规的规定《办理： 第二十》条　尚未完成拆迁补！偿安置的建设—项目进行转让应当经！城市房屋拆迁行政主！管部门同意原拆【。迁补偿安置》协，议，中有关权《利、义务《随之转移给受让人】项目转让人和受让】人应当书面》通知被？拆，迁人：城市房屋拆迁行政】。主管部门应当自【转让合同签》订之日起30日【内予以公告 第二！十一条　被拆迁房屋！的拆除工作应当由具！有相应资质的建筑】施，工企业承《担承担房屋拆—除施工的建》筑企：业负责人对房屋【拆除施？工安全负《责并：报建设行政主管【部，门，备案建设《行政主管部门—、城市房屋》。。拆迁：行政主管部门应各司！。其职加强《对房屋拆除》施工安全《的，监督管理《 ：第二十二《条　拆迁《人应当在房屋拆除完！毕后：15日内到房—。产、国土资源部门办！理被拆除房屋及土】地的权属注销手续】未，注销的不《得进行新的》房，屋产权登记与—土地使用《权登记 《 第：二十三条　》被拆迁人或者房屋承！租，人搬迁时《须保持？原房：屋的完整《不得损坏房屋各【种设施违者须承【。担相应的赔偿责任】 第二《十四条　被拆—迁人或者房屋承租人！搬迁时公《安，、教育、邮政、电信！、工：商、税务、广电、水！电气等部《。。门，和单：位应当及时》为其办理户口迁移】、子女转《托转学、电话—及有线电《。视迁：移停止供水供—电和供气工商企业或！个体：工商户的变更、注】销登：记或歇？业手续 　　城】市，区，人民政府、》街道办事《处、居（村）民委员！。。会应当协《助城：市，房屋拆迁行政主管部！门开展工《作，；应城？市房屋拆迁》行政主管部门请求派！人参：加见证城《市房屋拆迁行政主】管部门有关拆迁文】书送达工作 　】　被拆迁人》依条例、办法和【本办法取得的拆迁】补偿：款在重新购置—房地产时凭城市【房屋：拆迁行政《主管部？。门颁：发的房屋拆迁许【可，。证依中华人民共【和国契税暂行条例、！「湖南省实》施，契，税暂：行，条例办法」》和财：政部、国家税—务总局关于城镇房屋！拆迁有关税收政策】的通知（财税（2】0，。。05）4《5号）？对购房成交》价中相当于拆迁补偿！款的部分免征—契税成？交价格超过拆—迁，补偿：款的：对超过部分征收【契税 　　被拆迁！人依条例、办法和本！办，法取得的拆迁—补偿款凭城市房【。屋拆：迁行政主管部门【。颁发的房屋拆—迁许可？证依财政部、国【家税务总局关—于城镇房屋拆迁【有关税收政策的通知！（财税（2》0，05）？45号）免征个【人所得税 第二】十，五条　城《市房：屋拆迁行政主—管部门应当建立健】全拆：迁档：案管理制《度加强？对拆：迁档案？资料的管理 【