】 第三章　【拆，迁补偿与安置 ！ 第二十《六条　？拆迁人应当依照本办！法规定对被拆迁人】给予补偿、》。安置 　　拆除】违章建筑和超过批】准期限？。的临时建筑不予【。补偿；拆除未—超，过批准期《限，的临时？建筑按建《筑材料成《本给予适当补—偿 第二十七条】　拆迁补偿的方式可！以实行？货币补偿也可—以实行房屋产权【调，换 　《　除：本办法第三十条　、！。第，三十二条　、—第，三十三条　》二款规定外被—拆迁人可以选—择拆：迁，补偿方式《 第二《十八条　实行—货币补？偿的：补偿金额根据被拆迁！房屋的区位、用【途、建筑面积等因】。。素以房地产市场评】估价格确定》货币补偿协议应当】规定货币《补偿金？额、付款《。方式、付款》。期限、？。拆迁期？限和违约责》任以及当事》人约定的其他条款】；实行？产权调换的双方还】。应当就房屋位置、】房，屋面积、《差价结算、原房屋】承租人安置等订立协！议 ： 　　实行产权调换！的拆迁人与被拆迁人！应当根据被拆迁房屋！的市场评估》价格和所调换房【屋的市场《评估价格结清产权】调换的差价 　】　，产权调换《房屋须符《合国家规《定，的设计规范和—质量安？全标准 　　【拆迁非公《益，事业房屋的附—属物不作产权调换】。。由拆迁人给予货币补！。偿 第《二十九条　符合本】。办法第三十一条【。　之规定的被拆迁房！屋的住宅房》。屋市场评估》单价不足下》列标准的《由拆迁？人按下列标》准补偿 》　　一类区砖混结】构1300元—/平方米；》砖木：结构： ，1，200元《/，平方：米；简易结构—1，100元/平—方米；？ ，。 　：　二类区砖混结构1！。200元/平方米】。；砖木结构110】0元/？平，方米；简易结构【1，000元/平方米】； 　《　三类区砖混结构】1100元/—平，。方米：；砖木结构100】0元/？。平方米？；简易结构900】元/平方米； 【 　　其它类区【砖混结构1000元！。/平方米；砖—木结构900元/】。平方米；简易结构8！00：元/：平方米； 　　】上述房屋类》别按株？政发（20》03：）22号文中—关于城市《（镇）住宅用地土地！级别：范围划分《 　　《被，拆迁：房屋室内装饰、【装修补偿按株—洲市城市房》。屋拆迁室内装—饰装修补偿指导价】格作为补偿依据 】。 ，第三十条　拆—迁住宅房《屋，享受最？低生活保障待遇等无！。法改：善自身居住》。条件的被拆迁人和】国有直管公房承租人！、廉租住房承—租人实行保》障最：低居住？水平安置其每—套住宅建筑面积【低于下列标》准的（在《同一城？市规划区内有其他】住宅的合并计算面积！）拆迁人《对自愿选择产—权调换方《式的：被拆迁人《应，当增加面积安置【具体安？。置办法为《被，拆迁房屋在一类【区原建筑面积不足4！5平方米的在二类区！原建筑？面积不足50平方米！的在三类区原建【筑面积不《足55平方米的【在其它类区原—建筑面？积不足60》平，方米由拆迁》人，分别按？同类：型房屋？45平方米、50平！方米、？55平方《米和60平方—米的补？偿价值标准提—供普通商品住房或二！手住房予《以产权调换补偿安】置 第三十一【条　被拆迁房—。屋的权属、面积【、结构、用途等【以房屋、土地权【属证书登《记为准已《改变房屋用途的以】规划、？国土资源《部门：的批准文件为依【据 第三十二条】　拆迁公益事业用房！的拆迁人应》当，依照有关法律—、法规的规定和城】市规划的《要求予以重建或者给！。。予货币补偿 第三！十三条　《拆迁租？赁房屋被拆迁人【。与房屋承《租人解除《租赁：关系的或者被拆迁人！对房屋承租人进行】安，置的拆迁人对被拆迁！人给予补偿 　】　被拆迁人与—房屋承租人对解除】租赁关系达》不成协议的拆迁人】应当对被拆迁人【。实行房？。屋产权调换产权【。调换：的房屋由《原房屋承《租，人，。承，租被拆迁人应当与原！房屋承租人重新签订！房屋租赁合同— 第三十》四，条　在？房屋拆？迁公告规定的拆迁期！限内有以《。下情形之《一，的房屋拆迁》人应当？提出补偿安置—方案报城市房屋拆】迁，行政主管部门备案】后实施？。拆迁拆迁前拆迁人应！当就被拆迁房屋【的有关事项向公证】机关办理保全和【。公，证提存？ ， 　　？（一）产权》不明晰？无人：管，理的房产及附属【物； 　　（二）！房屋：所有权？人死：亡无继承《人继承的《或继：承人不明确的； 】 　：。　（三）法律、法规！规定的其他情况 ！第三：十五条　拆迁设【有抵押权的房—屋依照国家》有关担？保的：法律执行 第三】。十六：条　：。拆迁人应当对被拆迁！人或者房屋》。。承，租人支付搬迁—补助费拆除住宅用】房拆迁人应当—对，被拆迁人或者房屋承！租人支付搬迁补【助费用搬《迁补助？费用为每次》400元按实际搬】迁次数支《付搬迁补助费 】　　拆除生产、经】。营用房拆迁》人应当按照拆卸【、搬运、安装生【产，设备的实际开支支】付搬迁补助》费 第三》十七条　拆迁住【宅房：屋，实行产权《调，换的被拆迁》人或者直管公—房，承租人？、廉租住房承租【人自行解《决过渡用《。房的：拆迁人？应当支付《临时安置补助费【临时安置补助费每月！为被拆迁《房屋：评估：。价值的千《分之三但每户每月】最少不低于300元！ ， ，　　拆迁住宅—用房实？行，货币补？偿，的拆迁人《应当一次性支—付2000元每户的！临时安置补助—费 　《　由拆迁人提—供周转房的拆迁【人不：支付临时安置补【助费： ，。 第三十八条　拆迁！人不得擅《自延长过渡期限【周转房的使用人应】当，按时：。腾，退周转房《 　？　实行？房屋产权调换需【要过渡的应在拆【迁补偿？安置协议中》明确过渡期限安置房！为多层？建筑的过渡期限一般！不得超过18个【月安：置房为？高层：建筑的过渡期限一般！不得超过《30：个月 　　因【拆迁人的责任延长过！。渡，期限：的拆迁人《。应当按照下列规定】向被拆迁《人或者直管公房承】租人、廉《租住房承《租人支？付临时安置》。补，助费： 　　（一）【自，行安排？周，转房的延长时间在】一，年，以内的按照本办法】第三十七条　第一款！标准的2倍支付【；延长时《间超过一年的按照本！办法第三十七条【　第一款标准的【3倍支付 》 　　？（二）由拆》迁人安？排周转？房的除另有约定的外！延长时间在一年以内！的，按照本办法第三十】七条：　第一款标准支付；！延长时？间超过一年》。的按照本办》。法第三十《七条　第一款—。标，准的2倍《支付 《