！ ， 第三章　拆迁【补偿与安《置 第二十】六，条　：拆迁人应《。当依照本办》法规定对被拆迁人给！予补：。偿、安置 —　　拆？除违章建筑和超过批！准，期限的临《时建：筑不予补偿》；拆除未超过批准期！限，的临时建筑按—建筑材料成本给予适！当补偿 《 第二十七条—。　拆迁补《偿的：方式可以实》行货币补《偿也可以实行房屋产！。。权调换 《 　　除本办法【第三十条　》。、第三十二条　、】第三十三条　二款】规定外被拆迁—人可：以，选择拆迁《补，偿方式？ 第二十八—。条　实？行，货币补偿的补偿【金额根据被拆迁房屋！的区：位、用？途、建筑面积等因素！以房地产市场评【估价格确定》货币补偿协议应【当规定货币补偿金额！、，。付款方式、付款期】限、：拆迁期限和》违，约责任以及当事人约！定的：。其，他条款；实行—产权调换《的，双方还应当》就房屋位《置、房屋面积、差价！结算、原房屋—承租人安置等订立协！议， 　　实行产权】调，。换的拆迁人与被拆迁！。。人应当根据被拆【迁房屋的《市场评估价格—和所调换房屋—。的市场评估价—格结：清产权调换的差【价， 　　产权调【换房屋须符合国【家规定的设计规【。范和质量安全—标准 ？ ，　，　拆迁非公》益事业房屋的附属】物不作产权调换【由拆迁人给予货【币补偿 》第二十九《条　符合本办法第】三十一条《　之：规定的被拆迁房屋】的住宅？房屋市场评估单价不！足下列标准的由【拆，迁，人按下列标准补偿】 ， 　　一类区砖【混结构130—0元/？平方米；砖》。木结构 《120？0元/平方米—。；简易结构110】0元/平方米—；， 　　二类—区砖混？结构1200元/】平方米；砖木结【。构110《。0元：/平方？米，。；简易结构100】0，元/平方米； 【 　　三类区砖混】结构1100元/】平方米；砖木结构】100？0元/平方米—；简易结构9—00元/平方米； ！ 　　其它类区砖】混结构1000元】/平方米；砖木【结构900元/平】方米；简易》结构800》元/平方《米； 《。　　上述房》屋类别按株政—发，（20？03）22号—文中关于《城市（镇）》住宅：用地土地级别范【围划分 　—。　被拆迁房》屋室内装饰、装修】补偿按株洲市—城市房屋拆》迁室内装《饰装修？补偿：指导价格作》为补偿依《据 第三十条　】拆迁住宅房屋—享，。受，最低生活保障待遇】等无法改善》自，身居住条件的被拆】迁人和国《有直管公房承租人、！廉租住房承租—人实行保障最低居】住水平？安置其每套住—宅建筑面《积低于下列标准【的（在同一城市规】划，区内有？其他住？宅的合并计算—面积）拆迁》人对自愿选择产权调！换方式的被》拆迁人应《当增加面积安置具体！安置：办，法为被？拆，迁房屋？在一类区原建筑面】积不足45平方米的！在，二类区原建筑面积】不足50《。平方：米的在三类区原建】筑面积不足55平方！米的在其《它类区？原建筑？面积不足60平【方米由拆《迁人分别按同—类型房屋4》5平方米、50平方！米，、55平方米和【60平方米》。的，。补偿：价，值，标准提供普》通商品住房或—二手住房予以产权】调换：补偿安置 第三十！一条　被拆》迁房：屋的权属、》面积、结构、用【途等以房屋、土地权！属，证书登记为准已【。改变房屋用途—的以规划、国—土资源？部门的批《准文件为依据 第！三十：二条：　拆：迁，公益事业用房的【拆迁人应《当依：照有关法律、法规的！规定和城市规—划的要求予以—重建：或者给予货币—补偿 第三十三】条　拆迁租赁房屋被！拆迁人与房屋承【租人：解除租赁关》系的或者被》拆迁人对房屋承租人！进行安置的拆—迁人对被《拆迁人给予补偿 】。 ，　　被拆迁人—与房屋承租人对【解除租？赁关：系，。达不成协议的拆迁】人应当对被拆迁【人实行房屋产权【调，换产权调换的房屋由！原房屋承租人承租】被拆迁人应当与原房！屋承租？人重新签订房屋租】赁合同 《。 第三十四条　在房！屋拆迁公告规定的】拆迁期限内有—以下情？形，。之，一的房屋拆迁人应当！提出补偿安置方【案，报，城市房？屋拆迁行政主管【部门备案后》实施拆迁《拆迁：前，拆迁人应当》。。就被拆迁房屋的有关！事项向公证机关办】理保全和公证—提存 　　（【一）产权不》明晰无人管理的房】产及附属物； 【。 　　（二）房屋所！有权：人，死亡无继承人—继承的或继》承人不明确的—； 　《。　（三）《法律、法规规定的】其他情况《 第三十五—条　：拆迁设？有抵押？权的房屋依照国家有！关担保的法律执【行 ？。第三十六条》　拆迁人应》当对被拆迁人—或者房屋承租人支】付搬迁补助费拆除】住宅用房拆迁人应】当对被？拆，迁，人或：者房屋承租人支付】搬迁补助费用搬【迁补：助费用？为，每次400元按实际！搬迁次数《支付搬迁补助费 ！　　拆除《生产、经营用房拆】迁，人，应当按照《拆卸、搬运、安【装生：。产设备？的实际开支支付搬】迁补助费 》 第三十七》条　拆迁住宅—。房，屋实行产权调换的】被，拆迁人或《者直：管公房承《租人：、廉租住房承租人】自行：解决过渡《用房的？拆迁人应当支付【临时安置补助—。费临：时安置？。补助费？每月为被拆迁房屋】评估价值的千分之三！但每户？每月最少不》低于300元 】　　拆迁《住，宅用房实行货币补】偿的拆迁人》应当一次性支付2】000元《每户的临《时安置补助》费 　　》由拆迁人提》供周转房的拆迁人】不支付临时安—置补助费《 ：第三十八条　—拆迁人不得擅自【。延长过渡期限—周转房的使》用人应当按时—腾退周转房 — 　　实行房屋【产权调换需要—过，渡，的应在拆迁补偿安】。置协议中明确过【渡，期限安置房为—多层建筑的过渡【期限一般不得—超过18个》月安置房为高层建筑！的过渡期限一—般不得？超过30《个月 　　因拆】迁人的责《任延长？过渡期限的拆迁【人应当按照下列规】定向被拆迁人或【者直：管公房承租人、【廉租住房《承租人支付临时【安，置补助？费 　　（—一）自行安排周转】房的：延长时间在一年【以内的按照本办法第！三十：七条　第一款—标准的2《倍支付；延长时【间超过一《。年的按照《本办法第三十七【条　第？一款标准的3倍支付！ 　　（二）由】拆，。迁人安排《周转房的除》另有约？定的：外，延长：时间：在一年以内的按照】本办法第三十七【。条　第一《款标准？支付；延长时间【。超过一年的按照本办！法第三十《七条　第一》款标准的2倍支付】 ：