？ 【 第三章　拆迁【补，偿与安？置 第—二十：六条　拆《迁人应当依照本办法！规，。定对被拆《。迁人给予《补偿、安置》。 　　拆》除违章？建筑和超《。过批准期限的—临时建？筑不予补偿；拆除未！超过批？准期限的临时建筑按！建筑材料成本给【予适当补偿》。 第二十七条　】拆，迁补偿的方》式可以实行货币【补偿：也可以实行房屋【产权调换 》 　：　除本办法第三十条！　、第三十二条　】、第三？十三条　《二，款规定外《被拆：迁人可以选择—拆，迁补偿方式 第】二，十八条　《实行货币补偿的补】。偿金额根据被—拆迁房屋《的区位、用途、建】筑面积等因素—以房地产市》。场评估价格确定货】币补偿协《议，应当规定货》。币补：偿金额、付款—方式、付款期限【、拆迁期限和—违约责？任以：及当：事人约定的其他条】款；：。实行产权调换的【。。双方还应当就房屋位！置，、，房屋：面，。积、差价结算—。、原：房屋承租人安置等】订立协议 》 ，　　实行产权调换】的拆迁人与》被拆：迁人应当根》据被拆迁《房屋的市场》评估价格和所—调换房屋的市场【评估价？格结清产权调换的】差价 　　产权】调换房屋《。须符合国家规定的】设计规范和》质量安全标准 】　　拆迁非》公益事业房》屋的附属物不作产权！调换由拆迁人给予】货币补偿《 第二十九条　】符合本办法第三【十一条？　之规定的被拆迁房！屋的住宅房》屋市：。场评估单价不足下】列标准的由拆迁人按！下列标准补偿 　！　一类区砖混结构】13：00元/《平方米；《砖木结构 1—。200？元/平方米；简【易结构11》。00：元/平方米；—。 　？　二类区砖混—结构：120？0元/平方》米；砖木结构11】00元/《平方米；简易—结构1000元/平！方米； 　—　三类区砖混结【构1100元/平方！米；砖木结构10】00元/平方米；】简易结构90—0元/平方米； ！　　：其它类区砖》混结构1000元】/平方？米；砖木结构90】。0，元/平方米》；简易？结构800元/平方！米； 　　上【述房：屋类别按株政发【（20？03）22号文【中，关于：城市（镇）住宅【。用地：土地级？别范围划分 　】　被拆迁房》。屋室内装《饰、装？修补偿按株洲市城市！房屋拆迁室内—装饰装修补偿指【导价格作《为补偿依据 【第三：十条　拆迁住—宅房屋享受最低生】活保：障待遇等无》法改善自《身居：住，条件的？被拆迁人和》国有直管公房—。承租人、廉》租，住房：承租人实行保障最】低居住水平》安置其每套住宅建】筑面积低于》下列标准的（在【同，一城市规划区内有】其他住宅《的合并计算》面积）拆《迁人对自愿选择产权！调换方式的被拆迁】人应当增加面积安置！具体安置办》法，为被拆迁房》屋在一类区原建筑】面积不足45平方】米，的在二类《区原建筑面积—不足50平方米的在！。三类：区原建筑面积不【。足55平方》米的在其它类—区原建筑面积—不足60平方米【由拆迁人分别按同】类型房屋45平方米！、50平方米、5】5平：方米和60》平方米？的补偿价值标准【提供：普通商品住房或【二手住房予以—产权调？换补：偿安置？ 第三十一条　】被拆迁房屋》的权属、面积—、结构？、用途等以》房屋：。、土地权属证书登】记，为准已改《变房屋用途的—以规划、国土—资源部门的批准文件！为依据 《 第三十二》条　拆迁公益事业】用房的拆迁人—应当依照有》关，法律、法规的规【定和城市规划的要】求予以重建》或者给予货币补偿 ！ 第三十三条　拆迁！租赁房屋被拆—迁人与房屋承租人解！除租赁关系的或【者被拆迁人对房【屋承租人进》。行安置的拆》。迁人对？被拆迁人给予—补，偿 　　被拆【迁，人与房屋承租人【对解除租赁关系达不！成协议的《拆迁人应当对—被拆迁人实行房屋】产权调换产权—调换的房屋》由原：房屋承租人承—租被拆迁人应—当与原房屋承租人】重新：签订房？。。屋租：赁合同 《 第三十《四条　？在房屋拆迁》公告规定的拆—迁期限内有以下【情形之一的房—屋拆迁人《应当提？出补：偿，安置方案报城市房屋！拆迁行政主》管部：门备案？后实施？拆迁拆迁前拆迁人】应当就被拆迁房【屋的有关事项向公证！机关办理保》全和公证提存— ， 　　（一）产权不！明晰无人管理的房】产及附属《物； 　　（【二）房屋所有权人死！亡无继？承人继承的或继承】人不明确《的，； 　　（三）法！律、法规规》定的其他情况 】第三十五条　拆迁】设，有抵押权的房屋依】照，国家有关《。担保的？。法律执？行 第三十—六条　拆迁》人应当对被拆—迁人或者房屋—承租人支《付搬：迁补助费拆》除住宅？用房拆迁人应—。当对被拆《迁人或者房》屋承租？人支付搬《迁补助费《用，搬迁补助费用为每次！400元按实际【搬迁：次数支付搬》迁补助费 　　】。拆，除生产、《经营用房拆迁人【应当按？照，拆卸、搬《运、安装生产—设备：的实际开支支付搬迁！补助：费 第三十—七条　拆迁住宅【房屋实？行产：权调换的被拆迁人】。或者直管《。公房承？租，人、廉租住》房承租人自行解决】。过渡用？房的拆迁人》应当支付临时安【置补助？。费临时安《置补：助，费每月为《被拆迁房《屋评估价值的—千分之三《但每：户每月最少不低于3！0，0，元， 　　拆迁住【宅用房实《行，货，币补偿的拆迁人应】当一次性支》付，2，00：0元每户的临时安置！补助：费， ：　　由拆迁人提【供周转房的》拆迁：人不支？付临时？安置补助费 【第三十八《。条　拆迁人》不得擅自延长过【渡期限周转房的【。使用：人应：当按时腾退周转【房 　　实行房】屋产权调换》需，要过渡？的应在拆迁补偿安置！协议：中明确？。过渡期限安置房【为多层建筑的过渡期！限一般不《得超过18个月安置！房为高层建筑—的过：渡期限一般不得【超过30个》月 　　因拆迁人！的责任延长过渡期限！的拆：迁人应当按照下【。列规：定向被拆迁人或者直！管公房承租》人、廉？租住房承租人支【。付，临时安置补助—费 ？。　　（一）自—行安：排周转？房的延？长时间在一年以【内的按照本办法【第三十七条　第一款！标准：。的2倍？支付；延《长时间超《过一年？的按照本办法第三十！七条　第一款标准】的3倍支付 【　　（二）由拆迁】人安排周转房的除】另有：约定的外延长时【间，在一年以内的按照本！办法第三十》七条　第一款—标准支付；延—长时间超过一—年的按照本办—。法，第，三十：七条　第《一款标？准的2倍支付 】