《 — 第三章　拆—迁补偿与《安置 》 第：二，十六条　拆》迁，人应当依照本办法规！定，对被拆迁人给予补】偿、：安置 　　拆除违！章，建筑和超《过批准期限的—。临时建筑不予补偿；！拆除未超过批准期限！的临时建筑按建筑】材，料成本给予》适当补偿 第二】十七条　拆》迁补偿的方式可以实！行货币补偿》也可以实行房屋产权！调换 　》　除本办法第三十】。条　、第三十二条】　、第三十三条【　二款规定外被拆】迁人可以选择拆迁补！偿方式 《 第二？十八条？　实行货币补—偿的补偿金额—根据被拆迁》房屋的？区位、用途、建【筑面积？等因素以房地产市】。场评估价格》确定货币补偿—协议应当规定货币】补，偿金额？、付款方《式、付款期限、拆】迁期：限和违约《责任以？。及当事人约定的【其他条款；实行产】权调换的双》方还应当就房—屋，位置、房屋面积、差！价结：算、原房屋承租人安！置等订？立，协议 ？ 　　实行产权调换！的拆迁人与被拆【迁，人应当？根据被？拆迁房？屋的市？场评估价《格和所？调，。换房屋的市》场评估价《格结清产权调换的】差，价 ？　　产权调》换房屋须符》合国家规定的设计规！范和质量安》全标准？ 　　拆迁—非公益？事业房屋的》附属物不《。作产权调换由拆迁人！给予货币《补偿 ？ 第二十《九条　符《合本办法第》三十一条　之规定】的，被拆迁房屋的住【。。宅房屋市场评估单价！。不足下列标》准的由拆迁人按下】。列标准补偿 　　！一类区砖混结构13！00元/平方米【；砖木？结，构 1200元/】。平方米；简》易结构1100【元/平？方米；？ 　　二类—区砖混结构1200！元/：平方米；《砖木结构1》100元/平方米；！简易：结构1？000元/平方米；！。 　　三类区砖混！结构1100—元/平方米》；砖木结构1—00：0，。元/平？方米；简易结—构900《元/平方《米； 　　—其它类？区砖混结构10【00元？/平方米；砖木结】构，900元/平方米；！简，易结构？800元/平方米】； 　　上述【房，屋，类别：按，株政发（《2003）》22号文中》。关于城市（镇）住】宅用：地土地级别范围划分！ 　　被拆迁房屋！。室内：装饰：、装修补偿按—株洲市城市房屋拆】迁室内装饰装修【。补偿：。指导价格作为补偿】依据 第三十条】　拆迁住宅房屋享受！最低生活保障—待遇等无法》。改善自身居住条【件的被拆迁人和【国有：直，管公房承租人—、廉：租，住房承租人》实行保？障最低？。居住水平安置—其每套住《宅建筑面积低于下】列标准的（在—同一城市规划—区内：有其他住宅的合【并计算？面积）拆迁人—对，自愿选择产》权调换方《式，的被拆？迁人：应当增加面》积安置具体安—置办：法为：被拆迁？房屋在一类》区原建筑面积不足】45平方米》的在二类区原建【筑面：积不足50》。平方：米的在三类区原【建筑面积不足55】平方米的在其—它类区原建筑面积】不足6？0平方米由拆迁人】。分别按同类》型房屋4《5平方米《、5：0平方米、5—5，平方：米和60平方米的】补偿价值标准提供普！通，商品住？房，或二手住房予以产】权调换？补偿安置 —第三十一《条　被？。。拆迁房屋的》权属、面积、结【构、用途等以房屋、！。土地权？。属，证书登记《为准已改变房—屋用途的以规划、】国土资源《部门的批准文件【为，依据： 第？三十二条　拆迁【公，益事：。业用房的拆迁—人，应当：。依照有关法》律、法规的规—定和城市规划的要求！予以重？建或：者给予货币补偿 ！。第三十三《条　拆？迁租赁房屋被拆迁】人与：房屋：承租：人解除租赁》关系的？。或，者被拆迁《人对房屋承租人【进行安置的拆—。迁人对被《拆迁人给《予，补偿 　　被拆】迁人与房《屋承租人对》解除租赁《关系：达不：成协议的《拆迁人应当对被拆迁！人实：行房屋产权调换【产权调？换的房？屋由原房《屋承租人承租被【拆迁人应当与原房屋！承租人重《新签订房屋》租赁合？同， 第三十四条　在！房屋拆迁公告规定】。。的，拆迁期限内有以【下，情形之一的房屋拆迁！人，应当提？出补偿安置方—案报城市房屋拆迁行！政，主管：部门备案后实施【拆迁拆迁《前拆迁人应当就【被拆迁？房屋的有关》事，。项向公？证机关？。办理保全和》公证：提存 　　（一）！产权不明晰无—人管理？的房产及附》属物：。； 　　（—二）：房屋所有权》人死亡？无继承人继承的或】继承人不《明确的；《 　　（三—），法律、？法规规？定的其他情》况 第三十—五条　拆迁设有抵】押，权，的房屋依照国家【有关：担保：。的法律执行 第三！十六：条，　拆迁人应》当对被拆迁》人或者房屋承租人支！付搬迁补助》费拆除住宅用房拆迁！人应当对被拆迁人】或者房屋承》租人支付搬》迁补助费用搬—迁，补助费用为》每次：400元按实际搬】迁次数支付搬—迁补助？费 　　拆—除生：产、经营用房拆迁人！应当按照拆卸、搬】。运、安装生产设【。备的实际开支支付】搬迁补助《费 第三十—。七条　拆迁住宅房】屋实行产权调换的被！拆，迁人：或，。者直管公《房，承租人、廉租住房承！租人自行解决过渡】用房的拆迁人应当支！付临时安置补助费临！时安置补《助费每月为被拆迁】房屋评估价值—的千分之三但每【户每月最少不低【于300《。元 　　拆—迁住宅？用房实行《货币补？偿的拆迁人应—当一次性支付200！。0，元，每户的？临时安置补》助费 　　—由拆迁人提》供周转房的拆迁人】不支付临时安置补助！。费 第三》十八条　《拆迁人？不得擅自延长过渡期！限周转房《的使用人应当按时】腾退周转房 【　　实行房屋产【权调换需要》过渡的应在拆—迁补偿？安置协议中》明确过渡期限安置房！为多层建《筑的过渡期限一般不！得超：过18个《月安置？。房为高层建筑的【过渡期？限一般不得》超过30《个月：。 　　因拆迁人的！责任：延长过渡期限的【拆迁人应《当，按照下列《。规定向被拆》迁人或者直管公房】。承租人？、廉租？住房承租《人支付临时》安置补助费 　】　（一）自行—安排周转房的延【长时间在一年以【内的按照本办法第三！十七条　第一—款标准的2》倍，支付；延长时间【超过一年《的按：照本：办，法第三十七条　第】一款：标准的3倍支—。付 　　（二）由！。拆迁人安排周转房】的除另有约》定的外延长》时间在一年以内的按！照本办？法第三十《七条：　第：一款标准支付；延长！时，间超过一《年的按照本》办法第三十七条　】第一款标准的2倍支！付 ？