！ 第三章　拆【迁补偿？与安置 — 第二十六条—　拆迁人应当依照】。本办法规定对—被拆迁人给》予补偿、《。安置 　　拆除】违章建筑和超过批】准期：限的：临，。时建筑不予补偿【；拆除未超》过批准期限》的临时建筑》按建筑？材料成本《给予适当补》偿 第二》十七条　拆迁补偿的！方式可以实行货币补！偿也可以实》行房屋产《权调换 》　　除本办》法第三十条　—、第三十二条　、】。第三十三《条　二？款规定外被拆—迁人可以选》择拆：迁补偿方式 第二！十八条　《实行货币补偿的【。补偿金额根据—被拆迁房屋的区位、！用途、？建筑面？。积等因素以房地产市！场评估价格确定货】。币补偿协议应—当规定货币补—偿金额、《付款方式、付款期限！、拆迁期限》和违：约责任以及当事【人，约定的其他条—款；实行产权调换】的双方还应》当就：。房屋位置、房屋面积！、差价？。结算、原房屋承【租人安置等订立协】议 　　实行产】权调换的拆》迁人与被《拆迁人应《当根据被拆》迁，房屋的市场评估价】格和：所调换房屋的市场】评估价格结》清产：权调换的差价— 　　产权调换房！屋须符合国家—规定的设计》规范和质量》安全标准 　　】。拆迁非？。公益事业房屋的附】。属物不作产权调换】由拆迁人《给予货币补》。偿 第二十九条　！符合本办《。法第三十一条　【之规定的被》拆迁：房屋的住宅》房，。屋市场？评估单价不》足下：。列标准？的，由拆：迁人按下《列标：准补偿 　　一】。类区砖混结构130！0元/平方米；砖木！结构 1200【元/平方米》。；简易？结构1100—元/平方米； 【 　　二类区砖混结！构1200元/【平方米；砖木结【。构1100元/平】方米；简易》结，构10？00：元，。/平方米； 　　！。三类区砖混结构【1100元》/平：方米；砖木结构10！00元/平方—米；简易结构900！。元/平方米； 　！　其它类区》砖混结构10—00元/平方—米；砖木结》构900元》。。/平方米；简易【结构80《0元/平方米—；， 　　上》述房屋类别按株政】发，（20？03）22》号文中关《于城市？（镇）住《宅，用地土地级别范【。围划分？ ， 　　被拆迁房屋室！内装饰、装修补偿按！株洲：市城市房《屋拆迁室《内装饰装修》补偿指导《价格作？为补偿依据 — 第三十条　拆迁】住宅房屋《享，受，最低生活《保障待？遇等无法《改，善自身居住条—件的被拆迁人和【国有直管公》房承租人、廉租住】房承租人《实行：保障最低居》住水：平安置其每套—住宅建筑面》积低于？下列标准的》（在同一城市规划】区，内有其他住》宅的：合并计算《面积）拆迁人—对自愿选择》产权调换方式的被】拆迁人应当增—加面：积安置具体安置办法！为，被拆迁房屋在一【类区原建筑面积不足！。45平方米的在【二，类区原建《筑面积不足50平方！米的在三类区原建筑！。。面，积不：足55平方米的在】其它：类区原建《筑面积不足60【平方米由拆迁人【分别：按同类型房屋45】。平，方米、50平方米】、55平方米和6】0平方米的补—偿价值标准提供普】通商品住房或二手】住房予以产权—调换补偿安置 】第三十一条　被拆】迁房屋的权属—、面积、《结构、？用途等以房屋、土】地权属？。证书登记为》准已：改变房屋用途的【。以，规划、国土》资源部？门的批准《文件为依据 【。第三：十二条　《拆，迁，公益事业用房的拆】。迁人应当《依照有关《法律、法规的规定】。和城市规划的要求予！以，重建或？者给予货币补偿 】 第：三十三条　拆迁租】赁，房，屋被拆？迁人与房屋》承租人解除租赁【关系的？或者被拆迁》人对：房屋承租人进行安置！的拆迁人《对被拆迁人给予补偿！ ， 　　被拆迁—人与房屋《承租人对解除租【赁关系达《。不成协议的》拆迁人应当》对被拆迁《人实行房《屋产权调换产—。权调换的房》。屋由原房屋承租人】。承租：被，拆迁人？应当与原房屋承租】人重新签订房屋租】赁合同 第三【十四条？　在房屋《拆迁：公，告，规定：的拆迁期限内有以下！情形之一的房屋拆迁！人应当提出补偿安置！方，案报城？市，房屋：拆迁行政主管部门】备案后？实施：拆迁拆迁《。前拆迁人应当就被】拆迁：房屋的有关事项向】公证机？关办理保《全，和公证提存 【　　（一）》产权不明晰无人管】理的房？产及：。附属物； 》 　　（二）—。房屋所？有权：。人死亡无继》承人：继承的或继承人不】明确：的； 　　—（三）法《律、法规规》定的其他《情况 第三—十五条　《拆迁设有抵押权【。的房屋依照国—。家有关担保的—法律执？。行 第三》十六条　拆迁人应】。当对被拆迁人或者房！。屋承租？人支付搬迁补—助费拆除《住宅用房拆》迁人应当对被拆【迁人或者房屋承租人！支付搬迁补助—费用搬迁补助费【。用为每次400元】按实际搬迁》次数支？付搬迁补助费 【 　：　拆：除生产、经》营用房拆迁人—应当按照《拆卸、搬运、安装】生产设备的实际开支！支付搬迁《补助费？ 第三十七条【　拆迁住宅房屋【实行产权调换的【被拆：迁人或？者直：管公房承租人—、廉租住《房承租人自》行解：。决过渡用《房的拆迁人应当支付！临时：安置补助费临时安】置，补助费每月为被【拆迁房屋评》估价值的千分之三】但每户每月最少不低！于30？0元 　　拆迁】住宅用房实》行货：币补：偿的拆迁《人，应当一次《性支付2000元每！户的临时《安，。置补助费 —　　由拆迁人提供周！转房的拆迁人不支付！临时安置补助—费 第三十八条】　拆迁人不》得擅自延长过—渡期限？周，转房的使用》人应当？按时：腾退：周转：房 ：。 　　实行房屋【产权调换需》要过渡的应在—拆迁：。补偿安置协》议中明确过渡期限安！置房为多层建筑的】过渡：期限一般《不得超过18个月安！置房为高层建筑的】过，渡，期限一般不》。。。得超过30个月 】。 　：　因：拆迁：人的：责任延长过渡期限的！拆迁人应当》按照下列规定向被】拆迁人或者直管【公房承租人》、廉：租住房承租人支付临！。时安：置，补助费 　　【（一）自《行安排周转房的【延长时间在一年以内！的按照本办法第三十！。七条　第一款标准的！。2倍支？付；延？长时间超过》一年的按照本办【法第：三十七条　第一款标！。准的3？倍，支付： 　？　（：二）由拆迁人安【排周转房《的除：另有约定《的外延？长时间在一》年以内的按照—本办：法第三？十七条　第一款标准！支付；延《长时间超过一年的按！照本办法第》。三十七条《。　第：一，款，标准的2倍支付【。 ：