？ ？ 》第十二章 建设项！目规：划设计管理》 第12. ！1，条 编制建设项目！修建性详《。细规划、《总平面规划》和建筑？。设计（以下统称为】规划：设，计）要以控制性详】细规划和项目—规划设？计条件为依据对规】划设计范围内的土地！使用、空间形态、建！筑，布局、道路》交通、配套设施、绿！地，、人文活《动场地等《进，行详细安排和设计】规，。划设计和成果的【内容、？设计深？度除严格执行城市】规划编制办法—和有关技术规—范的规定外》。还应符合本》章规定 》 ， 规划？设计成果包》括文本、设计—图和模？。。型规划条件对规划】设计无？专门要求的报—送规：划设计方案》和提交规《划设计成果时—建设和设计单位可】以根据建设项目【、建设环境的—不同特点和设计【需要在满足本—章规定的内》容和深？度的：条件：下对设计《文本、图纸和—模型进行增减—、合并 《 《 第1》2，.， 2：条 ： 修建性《详细规划成果要求】 】第12.2.1条 ！ 规：划说明书内容及设】计深度？ 《  ：  一、《规划项目名》称、组织编制单位】、，设计单位、设计日】期等  【   二、规划设计！依据、规划用地分析！。、区位环境现状【条件和地《。质，条件论证设计意图】。。。   —  三、规》划原则、总》体构：思，及特色 《     四、！用地：。布局、功能分区【。和建筑布局、空【间系统？和景观组织 ！  ： ，。 五、对周边和【规划范围内各类【建筑（特别》是住宅、《医院、学校和幼【托等建筑）进行【日照分析《   — ， 六、主《要技术经济和控制】指标：一般：应包括以下各项 ！     1、】总用地面积、净用】地，面，积和各类用地的比】率；   】  2、总建筑面积！和分：。类建筑面积（含地下！建筑面积）； ！     3、容】积率和住宅容积率、！建筑密度和住宅建筑！密，度、绿地率等—容量指标； 【 ，     4、建】。筑，间距：和建筑退界》、退距； —     5、平！均层数和最高层数】或，高度； —。。。     6、居住！用地项目增加居【住户数、户型结构】、各：种户型比例等 】 ，     七、【车行和步《行交通？。、道路和《道路设施与建—筑、公共空间—的关系 《     八、！公用服务设施配套】（教育及《文体活动《场所、机《动车停车泊位—和社区、物业—、环卫？设，施等）； 】    九》、绿地？、消防、环》保系：统规划和各项专业工！程规划及管网—综合 ？ ：。     十、竖】。。。向规划设计 【  ？   十一》。、工程量及投资【估算 》。 第—12.2.2—条 图纸（比例】尺1：／500～1/10！00）标明项目名称！、图名、图例、【风玫：瑰（或方向》标）等？内容 《    》 一、区位分—。析图（比例尺—不限）分析》和标明规划用—地在城市或》所在区域《的位置以及和周【围环境的关系 【 ，    》 二、综合现状【图翔实反《映规划用地地形、】地物、地下建（【构）筑物和景观【、，历史文化资源以及现！状道路交通、—建（构）筑物、工程！管线等  】 ， ， 三、规划总平面】图反映规《划意图？和环：境景观处理表达各类！规划建（构）筑物的！布，局标绘规划设计【用地红线、建筑【物位置、《用途、层《数（高度《。。）、户型等；标绘】道路、绿地、古树名！木、广场、》停车：场（库）、河湖水】面、：堡坎、围《。墙，、主要入口方向【。、，地下建筑范围、出入！。口坡（梯）》道等配套市政及【公用设施《和环境及室外—工程 《     四、景！观及公共空间设计】。图表达？建筑：群体立面《形象、高度轮廓【、控制、色彩—和风格特《征等；标绘公共空】间的主？次、功能、位置、尺！度、关联《性和绿化、小品【布置地面铺装—等 ？。。     五【。、道路交通规划图】标明道路的走—向、坡度、红线【宽度、？断面形式、》平，曲线半径、路缘【石半径、道路交叉点！。及，变坡点坐标和标高明！。确交叉口形式、【人行过街形式及位置！。、停：车场和其他交通【设施的布置和—用地：范围等 【。    六、—。竖向：规划图标明建筑物】、绿地、广场和道】路的坐标、标—高、排水《方向：、坡度、难点处【理及特点等》并显示原始地—形、地物并标注【原始地形高程—  》   ？。七、单项或综—合工程管网规划【。图标明各类市—政公用设施、管线】的平面和竖向—位置：、管径、主要控制点！标高以？及有：关设施和构》筑物位置 —   《  八、根》据用地性《质和规划管理需【。要增加群体空间、重！要节：点和重要景》观环境艺术》设计图；典》型户型及户型—组合平面、》立面图？等 — ： 第12.2—.3：条 鸟？瞰，图、效？果图或模型(比【例尺：1，1 00～150】0，。)按：。照规划要求和设【计需要？选择充分和》真实的表达规—。划设计意图 【 第1】2.：。3条 建设工程】方案设计规定—（本条规定适—用民用？建筑工程设计和【工业项目《。房，屋建筑部分》的设计？）， ？     报—送审查的建设—。。工，程设计方案包括规划！说明：、总平？面图、建筑设—计图（包括平—、立、剖面图）、效！果图和模型设计【图，纸应标明图名、图】例、：。。方向标、《比例尺、地形—图坐标和高程系统】。等内容 》 ？ 第12—.3.1《。。条 规划设计【说，明内容及设计深【度  —   一、建—设，工程名称、建设【单，位、设计单位—、设计日《期等； 》     二、设！计的主要依据、建】设条件分析》、设计范围、设计】原则、设《计构：思等； —     三、建】设，规模、建筑布局和空！间，组织、景观特色、建！。。筑风格等； 【  ？   ？。四、：主要技？术经济指标 —。     （】一）、总《用地：面积、净用地面积和！各类用地的比率； ！ ：     （—二）、总《建筑面积和分—类建筑面积》（含地下建》筑面积）；》  》   （三）、【容积：率，。。和住宅容积率、建筑！密度（有裙》房的高层建筑可以分！列，裙房和主体》的，建筑密度）和—住宅建筑密》度、绿地率等容量指！标；  【   ？（，四）、高《度，或层数；  ！   （五）、建】。。筑间距和建筑—退界、退距》； ？  ？  ： （六）、各—类配：套设施面积（—地上地下《机动车停车》泊位及比例》、文体活动场所和教！。育，、卫生、社区、物业！用，房、市政《。及，公用、环卫设—施等）；  ！ ，  ：（七）、《居住类？项目增加居住户数】。、各种户型》比，例、户型《面积等 —     （—八）、与总平面【图，的编号对应》列出建（《构）筑物和绿地【、各类配套》设施等？一览：表（包括名称、用】途、面积、地上或地！下等信息）； 【 ，     五、道！。路交通组织（包【括，道，路和：人、车交通组—织和流线分析）、各！项专业工程及—管线综？合，； 》   ？ 六、竖向设计 】。 ？ 第》12.3.2条【 图纸《和模型应标明项目名！称、图名、图例、方！向标等内容 ！  ：  一、区域位置】图（可视工程—规模等具《体情况？与总平面图合并）】标明项目所处—的位置以及与周边环！境的关系； 】     二、总平！面规划？。图以15《00～？。11000现状地】形图为？基础进行总平面图设！计（中心城区内【采用自贡市统—一的基本地形图；中！心城区以《。外采用经市规划主管！部，门认定的现状地形图！）主要表《达内容如下 ！    （一—。）、标明《规划用地红线反【映用：。地与周围建（构【）筑物、设施、空】间环境等情》况作出建筑、—道路、绿地、管线】和配套设施、环【境工：程等的平面布局【以及其它《反，映，设计：特征等？方面的内容 【 ：    （二—）、明？确建（构）》筑，物位：置、用途、层数（高！度）、户型、出入】口等标注建（构）】筑物定位数据（【坐标、？高程、方《位角度、《相对距离等）—、相关？间距、放线依据【和与各类《控制线的关》系；   】  （三《）、标绘道》路，、绿地？、广场、河湖水【面，、堡坎、围墙、出入！口等环境《及室：外工程；  ！   （四）、明】确规划要求的各类】市政设施（包括水】、电、气输》配设施等）、公【用配套设施的—具体位置（包括所在！楼层）、范围—并标注其面积、用途！   —。。  （五）、虚线标！。示地下建（构）筑】物 ：（含停？车库、？消防水池、》化粪池等《）和建筑架空层【的具体位置及—范围并在图》上引注？说明其用途和面积】； ：。 ？    （六—）、标注《场，地、室外地坪、道】路控制标高（按【照竖向设计详细标注！室内外不同设计标高！）；   】  （七《）、标注地下车库出！入口及其与道—路平面和竖向的关系！并对地？。面停车泊位》进行编号和标示停车！方式；  】   （《八）、标明》建，筑用地范围》内要保留《的现状建筑物（【未标明的视》为应拆除并在申请】建设工程规划许【可，证，前拆：除） 》     （—九）、涉及》古树名木、》历史文化遗存—。等应予以注》明并明确《其，保护：。。范围；   ！  三、竖向设计】图比例为《1500～11【000标明》。规划道路交叉点【、，变坡点控制高—程和坡度室》内、室？外地坪标高、—排水方向并显示原始！地形、地物并标【注原：始地形高程 —    — 四、道路和人、车！交通组织和流线分析！图（三、四两项【可视工程规模等【具体情况与总—平面图合并） ！  ： ，  五、《建筑设计图（比【例为150～110！0）    ！ （一）、》建筑各层平面—图；：  》。   （二）—、建筑各向立—面图；？     】（三：）、剖面图每栋【建筑不少《。于两个剖面图—结合竖向高差绘制并！详细：标注室内外不同标】高各层之间尺—寸、标高和其它必要！的尺寸等； 】     （四）、！户型及户型组合平】面、：立面：图 ： ？  ：  六、表达规划】设计：意图的效果》图，和模：型（根据规划要【求，。或表达设计意图需】要，作，出景观分析、街景设！。计效果、群》体鸟瞰？、单体透视、入【口低视点透视、【公共：空间和？中心绿地景观透【。视等图和模型） ！ ：