： 【 第十《二章 建》设项：目规划设计》管理 ？ ， 第12.—。。 1条 编制【建设项目修建性【详细规划、》总，平面规划和建筑设计！（以：下统称为规》。划，设计）要以控制【性详细规划和项目规！划设计条《件为依据《对规划设计范围内】的土：地使：用、空间形态、【建，筑布局、道路交通】、配套设施》、绿：地、人文《。。活动场？地，等进行详细》安，排和设计规划设计】和，成果的内容、设计】深度除严格执行城市！规划编制办法—和有：关技术规《范的规定外》。还应：符，合本章规定 】 规划设计成果包】括文本、设计图和】模型规？划条件对规》划设计？无专：。门要求的报送规【划设计方案和提交规！划设：计成果时建设—和设计单位可以根据！建设项目、建设环】境的不同特》点和设计需要在满】足本章？规定的内容和—深度的条件》下对设计文本、【图纸和模型进行【增减、合并 — 《 ：。 第12. 2条 ！ 修建性详细规划成！果要求 【 ： 第？12.2.1条【 ， 规划说明》书内容及设计深度 ！     一、！规划项目名称—、组织？。编制单位、》设计单位、设—。计，日期等 【  ：  二、规》划设计依《据、规划用地分析】、，。区位环？境，现状条件和地质条】件论证设计》意图 《  ？  ： 三、规《划原则、总》体构思？及特色 —    《 四、用地》布局、功能分区和】建筑布？局、：。空，间系统和景观组织 ！     五、！对周边和规划范围内！各类建筑《（特别？是，住宅、医院、学校】和幼托等建筑）【进行日照分析—     】六，、主要技术经济【和控制指标》一，般应包括以下各项】   —  1、总用地面】积、：净用地面积和各类】用地的比率；—。   —  2、总建筑【面，积和分类建筑面【积（含地下建筑【面积）； 】  ：  3、容》积率和？住宅容积《率、建筑密度和住宅！建筑密度《、绿地？率等容量指标； 】 ， ，     4、建筑！间距和建筑退界【、退距； 【     5—、平均层数和最【高层数或高度；【 ？   ？  6、居住用地】项目增加居住户【数、户型《结构、各种户—型比例等 】。 ，   七《、车行和《。步行交？通、：道路和道路设施与】建筑、公共空间【的关系 —  ：   八、公—用，服务设？施配套（《教，育及：文，体活动？场所、机动车—停车泊位和》社区、物业、环卫设！施等）；《。     九！、绿：地、消防、环保系统！规划和各《项专业工程规划及】管网综合  ！   十、竖向规划！设计 《     —十一、工程量及【投资估？算 ： 》。 第？12.2《.2条 图纸（比！例尺1？／5：0，0～1/《。1000）标—明项目？名称、图名、图例】、，风玫瑰（或》方向标）等》内，容     ！一、区？。位分析图（比—例尺不？限）分析和》标明规划用地在【城市或所《在区域的位置以及】和周围环境的关系 ！     二】、综合现状图—翔实反映规划用地】地形、地物、地下建！（构）筑《。物和：景观、历史文—化资：源以及现状道路交】通、建（构）筑物】、工程管线等— ，    — 三：、规划总平面—图反映规划意图和】环境景观处理—表达各类规》划建（构）》筑物的布局标—绘规划？设计用？地红线？、建筑物位置—、用途、《层数：（高度）、户—型等：；标绘道路》、绿地、古》。树，名木、？广场、停《车场（库）》、河湖水面、—。堡，坎、围？墙、主要入》口方向、地》下建筑？范围、出入口坡【（梯：）道等？配，套市政？及公用？设施和环境及室【外工程 — ，    四、景观】及公：共空：间设计图《表达：建筑群体立》面形象？。、高度轮廓、控【制、色彩和》风格特？征等；标绘公共【空间的？主次、功能、位置】、尺度、关》联性和绿化、小品】布置：地面铺装等 【。     五【、道路交《通，规划图标明道路的走！向，、坡度、红线宽度、！断面形式、平—。曲线：半径：、路缘石半径、道】路交：叉点及变坡》点坐标和标高明确】交叉口？形，式、人行过街形式及！。位置、停车场和其他！交通：。设施的布置和用【地，范围等 》。 ，     》六、竖？向规划图《标明建筑物、绿地】、广场？。和道路的坐》标、标高、排—水方向、坡度、难】点处理及特点—等并显示原始地【形、：地，物并标注原》始地形高程 —   》。  七、单项或【综合工程管网规划图！标明各？类市政公用设施、】管线的平面和竖向】位置、管径、主要控！制点标高以及有【关设施和构》筑物位置 【   ？  八、根》据用地性质和规划管！。理需：要增加群体空—间、重要节点和重要！。景观环？境艺术？设计图；典型—户型及户《型组合平面、立面图！等 【 第12.—2.3条 鸟瞰图】。、效果图或模型【(比例尺《11 00～1【500)按照规划要！求和设？计需要选择》充分和真实》的表达规划设—计意图 《 — 第12.3条【 建？设工程方案设计【规定（？本条规定适用—民用：建筑工程设》计和工业项目房【。屋建筑部分的—设计） 【   ？ ，报送：。审，查的：建设工程设计方案】包括规划说明—、总平面图、建【筑设：计图（包括平—。、立、剖面图）、】效果：图和模？型设计图纸应标【明图名、图例、【方向标、比例尺、地！形图坐标和高程系统！等内容 《 《 第12.【3.1条 规划设！计说：明内容及设计深【度  —   一、建设工程！名称、建设单位、设！计，单位、？。设计日期等；— ， ：   ？  ：二、设计的》主要依据、建设条】件分：析、设？计范围、设计—。原则、设计构思【等； ？。 ？    三、建设】规，模、建？筑布局和《空间组织、景观特】色、建筑风格等【。； ： ？    四》、，主要技术经济指标 ！ ？    《（一）？、总用地面积、净用！地面积和《各类用？地的：比率；   ！  （二）、总建】筑面积和分类—建筑面积（含地下】。建筑：面积）； 】    （三）【、容积率和住—宅容积率、建筑【密度（有《。裙房的高层》建，筑可以？分列裙房和主体的】建筑密度）和住【宅建筑密度》、绿地率等容—量指标； 》 ：     》（四）、高度或层】数；   】  （五）、建【筑，间距和建筑》退界、退《距；   】  （六）、各类配！套设施面积（地【上地下机动》车停车？泊，位，及比例、《文体：活动场？所和教？育、：卫生、社区、物业用！。房、市政《及公用、环》卫设施等）； ！     》（七）、居》住类项目增加居【住户数、各种户型比！例、户型面》积等 —   ？ （八）、与总【平面图的编号对应】列出建（构）筑物和！绿地、？各类配套设施等一览！表（包括名称、【用，途、面积、地上或】地下等信息）；【 ？     五、道】路交通组织（包【。括道路和人、车交】通组织和流线分【析）、各《。项专业工程及管线综！合； —    《六、：竖向设计《 》 ， ， 第1？2.3.2条 图！纸和：模型应标明项—目名称、图名、图】例、方向《标等：内容 ？ ？    一、区域】位置图（《可视：工程规模等具体【情况与总《平面图合并》），标明项目《所处的位《置以及与周边—环，境的关系； —  《 ，  二、总平面【规，划图以150—。0～11000现状！地，形，图为：基础进？行总平面图设计【（，中心城区内采—用自贡市统一的【基本地形图；中心】城区：以外采用经市规划主！管部门认定的现状】地形图）主要—表达内容《如下  【   （一）、标明！规划：用，地红线？反映用地《。与周：围建（构）筑物【、设施、空间环境等！情况作出建筑、道路！。、绿地、《管线和配套设施、】环境工程等的平面】布局以及《其它反映《设，计特征等《方面：的，内，容 》 ，   （《二）、明确》建（构）筑物位置】、用途、层数（【高度）？、，户型、出入》口等标注建（构【）筑物定位》数据：（坐标、高程、【方，位角度、相》对距离等）、相关间！距、放？线依据和与》各类控制线的关系；！     （！三）、？标绘道？路、绿地《、广场、河湖水【面、堡坎、围墙【、出入口等环境【及室外工程； ！    《 （四）、明确规】划要求的各类市【政设施（《包括水？、电：、气输配设》施等）、《公，用配套设施的具【体位置（包括所【在楼层）、》范围并？标注其面积、用途 ！    — （五？），、虚线标《示地：下，建（构）筑物 【（含停车库、消防水！池、化粪池》等）和建筑架空【层的具体位置及范】围并在？图上：引注说明其用途【和面：积；  【   （六）、【标注场地、室外地】坪，、道路控制标高（】按照竖向设计详细】标注室？内外不同设计标高】）；： ，。 ：     （—七）、？标注：地下车库出入—。口及其与道》路平面和竖向的关系！并对地面停车泊【位进行编号和标示停！车方：式；： 《    （八—）、：标明建筑用》地范：。围内要保留的—。。现状建筑物（未【标，明的视为《应拆除并在申请建设！工程规划许可证前】拆除） 《  《。  ： （九）、》涉及古树名木、历史！文化：遗，存等应予以注明并】。明确其保护》范围：。；    】 三、竖向设计【图比：例为1500～11！000？标明规划《道路交叉《点、变？坡点控制高》程和坡度室内—、室外？。地坪标高、排水【方向并显示原—始，。地形、地《物并标注《原始地形高程 ！  ：   四、道路【和人、车交》通，组织和流线分析图】（三、四两》项可视？工程：。规模等？具体情况与总平【面，图合并）  ！   五、建筑设计！图（比例为150～！1100） 【 ：    （一）【、建筑各层平面【图；   】  （二）、建筑各！向立面图；》  》   （三）、剖】面图每栋建筑不【少于两个剖面图【结，合竖向高差绘制并】详细：。标，注室内外《不同标高各》层之间尺寸》。、标高？和其：它必要的尺寸—等； ？  《   （四）、户型！及，户型组合《。平面、立面图 】   《  六？、，表达规划设计意【图的效果图和模型】（根据规划要求或表！达设：计意图需要作—出景观分析、—街景设计效果、群体！鸟瞰、单体透—视、：入口低视点透—视、公？共，空间和？中心绿地景》观透视等图和模型）！ 《