。。。 ！ 第十二》章， ：建设：项目规划设》计管理 》 第12》. ：1条 《编，。制建设项《目修建？性详细规划》、总平面《规划和建筑设计（以！下统称为规划—设计）要以控制性详！细规划和《项目规划设计条【。件为依据对规划【设计范围内的土【地使：。用、空间《形态、建《筑布局、道》路交通？、配套设施》、绿：地、人文活动场地等！进，行详细安排和设计规！划设计和成果的【内容、设计深度【除严格执行城—市规划编制办—法和有关《。技术规范《的规定外还应—符合本章规定 ！ 规划设计成果【包括文本《、设计图和模型规划！条件对规划》设计无专门》要求的报送规划设】计方案和提交—规划设计成》。果时建设和设—计单：位可以根据建设项】目、建设环境的【不同特点《和设计需要在满足本！章，规，。。定的内容和深度的条！件下对设计文本、】图纸和模型进行增减！。、合并？ ？ 第1【2. 2条 — 修：建性详细规划成果要！求 《 《 第1？2.2？.1条 规划【说明书内容及设计深！度    】 ，一、规划项目名称】、组织编制单位、设！计单位、设计日【期等 —    二、规划设！计，依据、？规划用地分析、区】位，环境现状条件和地质！条件论？证设计意图 【   《  三？、规划原则、总体构！思及特色《    【 ，四、用地布局、功】能分区？和建筑布局》、，空间系统和景观【组，织 《     五—、对周边和规—划，范围内各类建筑（】特别是住《。宅、医院《。。、学：校，和幼：托等：建筑）进行日照分】析    】 六、主要技—术经济和《控制：指标一般应包括【以下各？项 》    1》。、总用地《面积、净用地面积和！各类用地的》比率； — ，    2》、总建筑面》积和分类建筑面【积，（含地下建》筑面：积）；？ 《 ，。   3、容—积率和住宅容积率、！建筑密度和住宅建】筑密度、绿地—率等容量《指，标；  【 ，  4、建》筑间：。距和建筑退界、【。退距；   ！。  5、平均层数】和最高层数或高度】。； 》    6、居【住用地项目增加居住！户数、户型结构、】各种户型《比例等？  》   七《、车行和步》。行交通、道路和【道路设施与建筑、公！共空间的关》系 ？   《  八、《公用服务设》施配套（教育及文】体活动场所》、机动车停车泊位】。和社区、物业、环卫！设施等）； —     【。九、绿地《、，消防、环保系统规】划和各项《专业工程规划及【。管网综合 【   ？  十？、竖向规划设计 ！   《。  十一、工程【量及投资估》算 》 ， 第12.2.！2条 图》纸（比例尺1／【500？～1/10》00）标明项—目名称、图名—、图：例、风玫瑰》（或方向《标）：等内容？。     一！、区位分析图—。（，比例尺不限）分析】和标明规划用地在城！市，或所在区域的—位置以及和周围环境！的关系 【。。    二》、综：合现状？。图翔实反《映规划用地地形、】地物：、地下建（构）筑物！和景观、历史—文，化资源？以及现状道路交通、！建（构？）筑物、《工程管线等 【   《  三、规划—总平面图反映规划】意图和？环境景观处理表达】各类规划《建（构？）筑物？的布局？标绘规划《设计用地红线、建】筑物位置、用途、】层数（高度》）、户？型等；标《绘道路、绿地、古树！名木、广场、停车】场（库）、河湖【水面、？堡坎、围墙、主要入！口方向、《地下：建筑：范，围、出入口》坡（梯）道等配套市！政及公？用设施？和环境及室外工程】 ：。     四【、景观？及公：共空间设计图表【。达，建筑群体《立，面形象、高》度轮：廓、控制、色彩和】。风格特征等；—标绘公共空》间的主次、功能、位！置、尺度、关联【性和绿化、》小品：布置：地面铺装等》 ：。    》 五：、，道路交？通规划图标明道【路的走向、坡度【、红线宽度、断面】。。形式、平《。曲线半？。径、路缘石》半径、？道路交叉点及—变坡点坐《标和标高明确交叉】口形式？、人行过街》形式及位置、停【车场和其他交通【设施的布置》和用：地范围等 —    》 六、竖向规—划图：标明建筑物、绿【地，、广场和道路—的坐标、标高—、排水方向、坡【度、难点处理及【特点等并显示原始】地形、地物并标注原！始地形高程》   —  七？、单项或综合—工程管？网规划图《标明：各类市政《公用设施、管线的平！面和：竖向位置、》管径、主《要控制点《标高以及有关设施和！构筑物位置 【  ？ ，  八、根据用【地性：质和规划管理需【要增加群体空—间、重要节点和重要！景观环境艺术设【计，图，；典型户型及—户型组？合平面、立面图等】 】第12.《2.3条 》鸟瞰：图、效果图或—模型(？。比例尺11 0【0～15《00)按照规划【要求：和设计？需要选择《充，分和：真实的？。表达：规划设计意图 】 第【12.？3条： 建设工》。程方案设计》。规定：（本条规定适—用民用建筑工程设计！和工：业项目房屋》建筑部分的设—计，） ？    》 报送审查》的建设工程设计【方案：包括规划说明、【。总平面图、建筑设计！。图（包括平、立、剖！面图）、《效果图和模》型设计图纸应标明】图名：、图例、《方向标、比例尺【、地形图《。坐标和高程系统等内！容 】 第12.》3.1条 》 规划设计说—明内容及设计深度 ！   》  一、建设—工程名称、》。建设单？位、设计单位、【设，计日：期等； 》 ， ，    二、—设计的主要依—据、建设条件—分析、设计范围、】设计原则《、设计构思等；【     】三、：建设规？。模、建筑《布局和空间组—织、景观特色、建】筑风格等； 【     四、主！要技术经济》指，标  —   （一）、总】用地面积、》净用地面积和各【类用地的比率； ！     —（二：）、总建筑》面积：。和分类建筑》面积：（含地下建筑面【积）：。；   【 ， （三）、容积率】。和住宅容积率、建】筑密：度（有裙房》的，高层建筑可以分【列裙房？和主体？的建筑密度）和住】。。宅建筑密度、绿【地率：等容量指《标；：。   —  （四）、高【度或层数； —  《   （五）、【建筑间距和建筑退界！、退距？； ： ，     —（六：）、各类配套设施面！积（地上地》下机动车停车泊位】及比例、《文体活动场所和教育！、卫生、社区—、物业用房、市政及！公用、环卫设施等】）； —    （七）、】居，住类项目增加居【住户数、各种户型】比例、户《型面积等 》     （】八）：、与总平面》图的编号对》应列出建（构）【筑，物和绿地、各类配套！设施等一览表（【包括名称、用—途、面？积，、地上或地下等【信，息，）； 《。  ？   五《、道路交《通组织？（包括道路和人【、车交通组织和流线！分析）、各》。。项专业？工程及管线》综合； — ，    六》。、竖向设计 【 第12！.，3，.，2条 图纸—和模型应标明—项目名称、图名、】图，。例、方向标等内容】 ： ，     一、区】域位置图（可视工程！规模等具体情况与】总平面图合并）【标明：项目所处的位置以】及与周边环境的【关系：； ？ ，     二、总】平面规划图以15】00～110—00现状地》形图为基《础进行总《平面图设计》（中心？城区内采用》。自贡市？统一的？基本地形图；中【心城区以外采用经市！规划主管部门认定的！现状：地形图？）主要表达内—容如下 》  ？  ： （一）、标明规】划用地红线反映【用地与？周围：。建（构）《筑物、设施、空间】环境等？情况作？出建筑、道路、【绿地、管线和配【套设施、《环境工程等的平【面布局？以及其？它反映设《计，特，征等方？面的内容 》    — （二？），、明确建（构）筑】物位置、用》途，、层数（高度）、】户型、出入口等【标注建（构）筑物定！位数据（《。坐标、高程、方【位角度、相对距离等！）、相关间距、放】线依据和与各类控制！。线的：关系：； ？。     （【三）、标绘道路、绿！地、：广场、？河湖水面、》堡坎、围墙、出入】口等环境及室外工程！； 》    （四—）、明确规划要【求，的各类市政》设，施（包括水、电、】气输配设施等—）、公用配》套设施的具》体位置（包》括所在楼层）、【范围并标注其面积、！用途 》。    《 （五）、虚线标】示地下建（构—）筑物 （含停车库！、消防水池》、化粪池等）和建筑！架空层的《具体：位置：及范围并在图上引】注说明其用途和【面积；？    【 （六）、标—注，场地、室外地坪、】道路：控制标高（按—照，竖向设？计，详，细标注？室内外不同》设计标高）》。； ： ？    《（七）、标注地【下车库出入》口及其与《道路平面《和竖向的关系并【对地面停车》泊位进？行编号和标示—停车方式；》 ？。 ，   ？ （八）、》标明：建筑用地范围内【要保留的现状建【。筑物（未标明的视为！应拆除并《在申请建设工程【规划：。许可证前拆除）【 ：     （九】）、涉？及古树名《木，、历史文《化遗存等《应予以注明并—。明确其保护范围【； 《   ？  三？、竖向设计图比例】。为，1500～11【0，00标明规划道【路交叉？。点，、变坡点控制高【程和坡度室》。内、室外地坪标【高、排水方向并显】示原始地形、地物并！标注：原始地形高程 】     四【、道路和人》、车交通组》织和流线分析图【（三：、四两项可视工程】规，模等具体情况与总】平面图合并》），     】五、建筑《。设计图（比例—为，150～1100）！ 《    （一）、】。建筑各层平面图【；   【  （二）、—建筑各向《立面图； 【     （—三，），、剖面图每栋建【筑不少于《两个剖？面图结合竖向—高差绘制《并详细？标注：。室内外不同标高各】层之间尺寸、标高】和其它必要的—尺寸等； — ，     （四）、！户型及户型组合平】面、立面图 —   》  六、《表达规划设计—。意，图的效？。果图和？模型（根据规划要求！或表达设计意图需】要作出景《观，。。分析、街景设计【。效，果、群体鸟瞰、【单体透视《、入口低《视，点透视、公》共空间？。和中心绿地景观透】视等图和模型—） ？ ， ，