》 第十二！章 建设项目规划！设计管？理 》第12.《。 1条 编制【建设：项，目修建性详细规划、！总平面规划和—建，。筑设计（《以下统称为》规划：设计）要以控—制性详细规划和项目！规划设计条件—为依据对规划设计范！围内的土《地使用、空间形态、！。建筑：布局、道路交通、】配套设？施、：绿地、？人文活动场地等进】行详细安排和设【。计规划设计和成果的！内容、设计深度除】严格执行城》市规划编《制办法和有关技术规！。范的规？定外还？应符合本章规定 】 ： 规：划设计？成果包括文本、设计！图和模型规划条件对！规划设？计无专门要求—的报送规《划设：计方案和提交规【划设计成果时—建设和？设，计单位可《。以根据建设项目、建！设环境的不同特点和！设，计需要在满足—本，章规定的内容和深】度的条件《下对设计《文本、？图纸和模型进行增减！、合并 【 ？ 第12《。. 2条 —修建：性详：细规划成果》要求 】 第12.2【.，1条 规划—。说明：书内容及设》计深度 —     一、【。。规，划项目名称、组【织编制单位、设计】单位、设《计日期等 》  《。   二、规划设计！依据、规划用地【分析：。、区位环境现状条】件和地质条件论证】设计意图  ！。  ：。 三：、规划原《则、总体构思—及特色 》   《  四、用地布【局、：功能分区和建—筑布局、空间系统和！景观组？织    】 五、对周边和规】划，范围内各《类，建筑（？特别是？住宅：、医：院、学校和幼托等建！筑）进行日照分析】     六！、主要技术》经济和控制》指标一？般应包括以》下各项？     】1、总用地面积、净！用地面？积和各类用地—。。的比率； 》  《  ： 2、总《建筑面积和》分类建筑面积（【含地下建筑面积）；！  》   3、容积【率和住宅容积—率，、，。建筑密度和》住宅建筑密度、【绿地率等容量指标；！ 《    4》、建筑间距和建【筑退界、退距； 】 ： ，  ：  5、平均层数】。和，最高层数或高度；】 《    《6、居住用地项【目增加居住户—数、户型结构、【各种户型比例等 】     七】、车行和步行—。交通、道路和道路】设施与建筑、公共】空间的关系 【   《  ：八、公用《。服务设？施配套（《教育及文《体活：动场所、机动车停车！泊位和社区》、物业、环卫设施等！）； 《     九【、绿地、消防、环】保，系统规划和各项【专业工？程，规划及管《网综合 《  《   十、竖向规】划设计 》。。。   《  ：十一：、工程量及投资估算！ 【。 第12.2—.2条 图纸【（比例？尺1／500—～1/1000）】。标明项目名称、图名！、图例、《风玫瑰（或》方向标）等内容 】     一、！区位分析图（比例尺！不限）分析》和标明？规划用地在城市或】所在区域的位置以】及和周围环境的【。关系：     】二、综合《现状图翔《实反映？规划用地地形—、地物、地下建【（构）筑《。物和景？观、历史文化资源以！及现：。状道路交通、建（构！）筑物、工程管【线等   】  三、规划总平】。面图反映规》划意图和环》境景观处理表达各类！规划：建，（构）筑物的布局标！绘规划设计用地红】线、建筑物》位置、用途、层数（！高度）、户型—等；标绘《道路、绿地、—古，树名木、广》场、停车场》（库：）、河湖水面、【堡坎、围墙、主要入！口方向、地下—建，筑范围、《出入口坡（梯—）道等配套市政及公！用设施和《。环境及室外工—程 《   ？  四、景观及公】共空间设计图表达建！筑，群体立面形象、【高度轮廓、》控制、色彩和风格】特征等？；，标，绘公共空间的主次、！功能、位置、—尺度、关《联性和绿化》、小品布置地面铺】装等 —。    五、道路交！通规划图《标，明道路的《走向、坡度、—红线宽度、断面形】式、：平曲线半径、路缘】石，半径、道路交—叉点及变坡》点坐标和标高明确】交叉口形式、—人行过街形》式及：位置、停车》场和其他《交通设施《的布置和用地—范围等   ！  六、《竖向规划图标明【建，筑物、？绿，地、广？场，和道路的坐标、【标高：、排：水方向、坡》度、难点处理—。及特点等并显示原】始地形、《地物并标注原—始地形高程》。    【。 七、单项或综【合工程？管网规划图》标明各类市政公用】设施：、管线的平》面和竖向位》置、管径、》主要控制点标高【以，。。及，有关设施和构筑【物位置 — ，  ：  八、根据用【地性：质和：规划管理需要增【加群体空间》、重要节点》和重要景观环境艺术！。设计图；典型户型及！户型组合平面、立】面图等 】。 第12—.2.3条 鸟瞰图！、效果图《或模型(比例尺【11 00～—15：0，0，)按：照，规划要求和设—计需要选择充分和】真实的表达》规划设计意图 ！。 ， 《第12.《3条 ？ 建：设工：程方案？设计规定（本条规】定适用民用建筑【工程设计《和工：业项：目房屋建筑部分【的设计） —     报送】审查：的建设工程设计【方案包括规划说【明、总平面》图，、，建筑设计图（—包括平？、立、剖《面图）、《效果图和《。模型设计图纸应标明！图名、图例》、方向标、比—例尺、地《形图：坐标和高程》系统等内《容 【 第12》.3.1条》 规划设》计说明内容》及设计深度 【 ： ，   一、建—设工程？名称、？。建设单？位、设计单》位、设计《日期等；  ！   二、设计的主！要，依据、建设条件分析！、设计范围、设计】原则、设计构思等；！  》 ，  三、建设规模、！建筑布局和空间组】织、景观特色、【建筑：风格等？； ： ，     四、主！。要技术经济指—标 ：     （】一）：、总用地面积、【净用：地，面积和各类用地的】比率；  】。   （二）、总建！筑面积和分类建筑面！积，（含地下《。建筑面积）》； 》    （三—）、容积率和—住宅容？积率：、建筑密度（—有裙房的高》层建：筑可以？分列裙房和》主体的建筑密—度）和住宅建筑密】度、绿地《率等容量指标； ！     （四）！、高度或层》数； ？ ？   ？ ，（五）、建筑—间，距和：建筑退界、退距【；     ！（，。六）、各类配套设】施面积（地》上地：下机动车停车泊位】及比例、《文体活动场所和【教育、卫生、社【区、物业用房、市】政及公用、环—卫设施等《）； —    （七）【。、居住类项目—增加居住户数—、各种户型比例、】户，型面积等 》 ？   ？ （八）、与总平】面，图的编号《对应列出建》（构）筑物和绿【。地、各类配套设施等！一览表（包括名称】、用途？、面积、《地上或地下等信息）！； ？ ，     五—、道路交通组—织（包括道路—和，人、车交通组织【和流：线，分析）、各项专【。业工：。程及管线综合—； 》   ？ 六、竖《。向设：。计， — 第12.3【.，2条 图纸和【。模型应标明项—。目名称？、图名、图例、【方向标等内容 】   《  ：一、区域位》置图（？可视工程规模—等具体？情况与总平面图合并！）标明项目所处的位！置以及与周边环【境的关？系； ？ ：     二—、总平面规划图以】1500～110】00现状《地形图为基础进行总！平面：图设计（中心—城区内采《用自贡市统一的【。基本地？形图；中心城区【以外采用经市—规划主？管部门认《定的现状地形图）主！要表达内容》如下 》     （一【）、标明规划用地】红线反？映用地与周围建（】构）筑物、》。设施、空间》环境等？情况作出建筑、道路！、绿地、管线和配套！设施、环《境，工程等的平》面布局以及其它【反映设计特征等方】面的内？容， ？     （二）、！明确建（构）—筑物位置、用途【、层数（高度）【、户型、出入—口等：。标注建（《构）筑物定位数据（！坐标、高程、方【位角度、相对—距离：等）、相关间距、放！。线依据？和与：各类控制线的—关系； 《     （】三）、标绘道路【、绿：地、广场、河湖【水面、堡坎、围墙】、出入口等环—境及室？外工程； 【。     （—四）、明《确规划要求》的各类市政设施（】包括水？、，。。电、气输配设施等】）、公用配套设施】的具体位置（包括所！在楼：。层）、范围并标【注，其，面积、用途 【     —（五）、虚线—。标示地下《建（构）筑物 【（含停？。车库、消《防水池、《化粪池等《），和，建筑架空层的具体】。位置及范《围并在图上引注说明！其用：途和面积《；     ！（六）？、标注场地、室外】地坪、？。道路控制标高（按】。照竖向设《计详细？标注室内外不同【设计：标高）； 】    （七）、标！。注地下车库》。出入口及其与道路平！面和竖向的关系【并对地面停车泊【位进行编号和—标示停车方式； ！ ，     》（八）、《标明建筑用地范围】内要保留的现状【建筑物（未标明的视！为应拆除并在申请】。建设工程规划许【可证前拆除》） ：     （】九）、？涉，及古树名木、历史】文化遗存等应予以】注明：并明确其保》护，范围；？ ：     三、竖！向设计？图比：例为1500—～110《。00标明规》划道路交叉点、【。变坡点控制高—程和：坡度室内、》室外地坪标》高、排水方向并显】示原始地形、地物】并标注原《始地形高程》 ？     四、道路！和，人、车？交通组织和流—线，分析图（三、四两项！可视工程规模等具体！情况与总平面—图合并） 】    五、建【筑设：计图（比例为1【5，0～110》0）：   — ， ，（，一，）、建？筑各层平面图； 】 ：   ？  （二）、—建筑各向立面图；】。 ：     （三】）、剖？。面图每栋《建筑不少于两个【剖面：图结：合，竖向高差绘制并详】细标注？室，内外不？同标高各层之间【尺寸、标高和其【它必：要的尺寸等； 】    》 （四？）、户型及》户型组合平面—、立面？图    】 六、表达规划【设计意图的效—果图：和模型？。。（根据规划要求或表！。达设计意图需要作出！景观分？析、街景设计效果】、群体鸟瞰、—单体透视、入口低】视点透视、》公共空间和中—心绿地景观透视【等图和模型） ！ ，