《 — 第十一《章 建筑立面及环境！规划管理规定 【 第11—. 1条 建筑造！型、立面设计和【外装：饰色：彩应符合城市规划】、区位环境、市容】景观和安全要求【 力求协《调，统一、新《颖美观、确保安【。全并遵守以下规定】  》  ： 一：、，建筑物上的电梯【机房、水箱、雨棚、！空调设？备等附属设》施和外墙上设置的空！调室外机搁板以及广！告位等必须结合建筑！立面与主体同步【统一设？计和设？置     ！二、屋面雨水、空调！冷凝水？必须有？组织排放《与各类管线》和计量表《一并进行《装饰或隐蔽》处，。理以：达到统一美观—效果  【   三、临城市主！次道路的居住建【。筑不应设置开—敞式阳台《或走廊  】   四、》临城市主次道路【的各：类建筑不应》设置封闭式卷帘【。门 《。。     五、【建筑采？用玻璃幕墙》的面积不《宜大于外墙》面积的40% 【 《 第11.【 ，2条 ？ 底层或裙》房作经营《性，或办公类用途时【空，。调室外机不》得临：路设置；底层—为住宅空调》室外：机临路设置时其搁】板位：置应：高于人行道》路面2.5米以【上， 【 第11. 3条】 临街建筑—的外装饰《材，料和色？彩应与环《境相协调外装应【使用环保型材料【严禁使用《非环保型外装材【料，和劣质面砖、涂料等！建筑外装《饰施工前应将选材或！做出的样板报经规划！主管部？门同意后方可施工 ！ 《 第《。1，1. 4《条， 城市街区和【居住用地、非工【业生产的《单位用地周边不【得修建实体围墙应采！。用绿：篱、花坛（池）、栅！拦、透空围墙等【作为分界其中—栅拦、透空围墙【高度不超过2米通】透的绿视《率大于70% ！   ？。  城市街道两【侧、商业街区等繁华！地带的？建筑物前原》则上不允许修建【各，类围墙；有特殊【。要求需？要修建围墙的经过批！准可以修建绿篱式、！透空式？围，墙但不？得，修建实体围墙— 《    《上述区域外非—临城市？道路的围墙提倡采用！绿篱、透空围—墙等有保密、保卫】、生产防护等要【求需：要修建实体围墙的】应经过？批准：并在围墙外侧修【。砌宽度0《.3米？以上、高度》0.4？米的绿化种植槽【。进行垂直和平面【绿化 】 第？11. 5条—。 建筑《层数低于《。。12层、高度低于4！0米的高层和多【层非坡屋《顶建筑均《。应作屋顶《。绿化：。设，。计，其绿化面积》不得小？于屋面面积的50%！屋顶绿化配景性【亭、廊等《不带围？护结构？的建（构《）筑物应与》主体建筑同时设计】和建设其形式、【体量以规划》。审定方案为准投影】面积不大于屋—。。面面积？10% 《 ： 第11】. 6条 规【划建：。设用地内的变（配）！电房、供水和燃【气调压装置、管【线交换间、锅—炉房、餐《饮，业或食堂厨》房、：烟囱、堆场、污【水处理池、化粪池等！各类：附属设施《不得临主《次干道和城市商业】街道布置 》 ， ， 》第11.《 ，。7条 建筑用途】涉及餐饮《、，洗浴、娱乐等使【用功能的必须按环保！部，门的规定统一设【计和实施防治—油烟、噪声等环【保设施？ 】第，11. 8条 建！设单位在向市规划】主管部门报送—建设项目总》平面规划方案时【。应附建设《用地：绿化规划设》计方案及相应效果】图，并根据有关规—定明：确各类(块)—绿，地的范围、界限【、内外？距，离和：面积：等，。。经市规？划主管部门审—定后纳入建设项目】实施的规《划管理程序 ！