。 ， ！ 第十？。三章 建设项【目竣工规划验收【管理 第13！。.1条 建设单】位应按？照规划条件进行设】计与：建设市规划主管部门！。依，法对建设工程—是否符合规划条【件予以核实建设工程！未经规划核实或核实！不符：合规划条件的建设】单位不得《。组织竣工验收— ： 第13！.2：条 市《规划主管部门—依据规划《条，件、建设《工程规划许可证【（包括其附图、【附件和证后》经规划许可》的变更设计和相关】要求下？同）等对《建设工程进》行规：划核实 — ？。 第？13.2.1条 ！建筑工？。程项目竣工规划验收！。核，查主要内容》  》   一、建设【用地：位置和范围、—建筑性质、建设规模！；   【  二、建筑密【度、容积率、绿【地率； 《   》  三、《建（构？）筑：物位置、《平面尺寸《、，间距、退《界和退界各类—控制线尺寸、建筑】高度及？层数； 《  《   四、建筑外立！面，。。和色：彩； ？    — ，五、出入《口与与城市道—路和周？边环境的平》面、竖向关系； 】。   》  六、配套设施】及用房、室》外，工程等 —     七、【。项目用地范围内【按照：规划要求应当拆除的！建（构）筑物的拆】除（竣工核实还应包！括施工临时》用，房和围墙、售—楼房：等）：；  【 ， ， 八、规划要求保】。护的古树名》木和文物古迹、历】史文化建《筑； 《 ，  ？。   九、规划许】。可要求的其他—内容 — 《 第13.》2.2条 》。 市政工程建—设项目竣工规—划核实主要内容【 《  ：  一、道路、桥梁！等，工程：平面位？置、高程、宽度【、横断面《形式及各部》尺寸：、桥梁？净空、桥梁》立面、绿《化、照明、无—障碍：设施、配套》交通：设施和市政管—线等与主体同步【建设：的情况 —     二—、管线工程中—线位置、《主要控制点高程、建！设，规模：、，支管预留和》。安全：障碍清除、》。架空管线《净空、地下管—线地面恢复》。情况等 《    —。 三、规划许—可要求的其他—内容 【 第13.3】条 符《合以下条《件的：予以办理工程竣工规！划核：。实 ？  ？   一、 完成建！设工程规《划，许可证规划许可【的全部建设内—容 》 ，。 ，  二、完成—竣工测量； 】     》三、经规划核实建设！工程的内容全部符】合规划许可》要求 ！。 第13.4—条 建《筑工程完成建设【。工程规划许可—证规划许可》的全部建设内容但竣！工建筑面积、间距、！建筑退界、建筑高】。度、绿地率》的数值与建设工程】规划：许可证有差异（以】下简称差异》值）且不违反规【划管理技术规定及】其它有关技》术规范、并》符合：规划许可及规划条件！其他规定按以下规】定整改或处》理并完？成竣工测量后—再办理建设工程竣工！规划核实  ！   一、 建【筑密：度、建筑间距、退】界、高度（》或层数）等符合规】划许：可要求竣工的建筑面！积超出规划》许可建筑面》积的  》   ？（一）？建筑面积（按单体建！筑，计算）差异值在表】131规定的允许】误差之内的》补交有关规》费，后可办理规划核实】 表131建筑】面积允？许误差表 【 ， ： 规划许！可的容积率和建【。筑规模 【 建筑面积允】许误差 《 ？ （差异值【与规划许可》总建：筑面积的比值—） ！ 《 容积率— — 总：建筑面？积（M） ！ ， 民用建《筑 ： —工，。。。业建筑 【 《。 ， ？ ≤《2.0 【 ？M≤10000㎡ ！ 》 ≤3% 】 ≤5% 【 —。 100！00㎡< 》M≤5？0000㎡ 】 ： ≤2.5% 】。 ！ 》M>100》000㎡《 ？ ≤2—% — ！≤3：.5 》。 M≤1【0000㎡ 】 ≤2—.5% ！ — 1？0000㎡< M】≤，50：0，00㎡ 【。 ≤《2% 》 ：。 》 M>【10：00：00㎡ 】 ，。 ≤1.5% 】 ！ ≤《5.0 【。 M≤100】。00㎡？ — ≤2.% ！ 】。 10000㎡】< M≤《。50000㎡ 】 ≤1.5！。。% — ！ M：>100《0，00㎡ ！。 ≤1% 》 ， ：。 ： ：    （》二）差异值大于【允许误差的依法【。处理：后方可办理规—划核实  】  ： ，二、建筑密度符【。。合规划许可要—求建筑间距》、建筑？退界差异值在—30厘米《以内且满足该建筑】和周：边建：筑日照要求的可【办理规划核》。实；建筑密度—不符合规《划许可？要求或建筑间距【。、建筑？退界差异值超过30！厘，米和不满足日—照要求的经依法【处理后方可》办理规划《。核实 —。    三、—建筑项？目未：增加层数但高度【与规划许《可有：差，异建筑？竣工高度对》城市规？划和空间管理—未造成不良影响的】可以办理规划—核实；不《符合城市规划和【。空间管理《要求的经依法处理后！方可办理规划核【实，  》   四、绿地率】差异值小于3%的】可办理规划核实【；差异值大于3%的！经整：改或依法处理—后方可办《理规划？。。核实 ？ 第1！3.5？条， 市政工程与建设！。工程规划许可证有差！。异的按以下办理 】  《。   一、道路【、桥梁、《管线等？市政设施平》面位：置、高程与建设【工程规划许可证及】其附图、附件有【。差异但在允》许误差？值范围内且》不违反规划》管理技术规定及其】他有关技《术规范的《按规定整改并完成】竣工：测量后再办理—市政工程竣工规【。划核实 》  ？   ？二、市政工程建设】违反建？设工：程规划许可证内【容且对城市规划造成！影响或违反》规划管理技术规定】及其他有关技术规范！的经整改或依—法处理后《方，可办理规《划核实？ 《 第13.6！条 竣工测量成】果应由有相》应资质的测量—单位提供竣工测量必！须测绘在规》划主管部门规定的地！形图上并《按地形图同等精度】对建设？用地及周边》现状地形、地—物，进行翔实的测绘 】 ：     市—。政工：。。程竣工测量还—应测定和提供以下图！纸和资料《道，路、桥梁、管线【等市政设施》的起终点转折—点工程管《线的三通、四通、】。弯头、变径等—点附属物坐标、高程！。记录管线《材质：、管径、埋设时【间和：权属单？位等 》 》