《 ，。 ， 第十三章！ 建设项目竣【工规划验收管—理 第13.！1条 建设单位】应按照规划条件进行！设计与？建设市规《划主管部门依—法对：建设工程是否—符合规划条件—予以核实建设工【程未经规划》核实或核实不—。符合：规划：。条件的建设单位不】得组织竣《工验：收 ？ ？ ： 第：1，3.2条 市规划！主管部门依据—规，划条：件、：建设工程规划—许，可，。证（包括其附图、】。附件和证后经规【。划许可的变更设计】和相关？要求下同《）等对建《设工程进《行规划核《实 ： 第】13.2《.1条 》建筑工程《项目：竣，工，规划验收核查—主要内容 —  ？  ： 一、建设用地【位置和范围》、建筑性质、建【设规模？；    】 二、建筑》密度、容积率、绿地！率； 《。     —三、建（《构）筑物位置—、平：面，尺寸、间《距、退界和退界各类！控制线尺寸、建筑高！度，及层数； 【     四、建筑！外立面和色彩； ！     五、】出入口与与城市道路！和周边？环境的平面》、，竖向关系； —。 ，   《  六、《配套设施《及用房、室外—工程等 》  ？  ： 七、？项目用地范》围内按照规》划要求应当拆除的建！（构）筑物》。的拆除（《竣工核实还应—包括施工《临时用房和围墙【、售：楼房：等）； 】 ，  ： 八、规划》要求保护的古树名木！和文物古《迹、历？史文化建筑； 】    — 九、？规划许可要求的【其他内容 — 第】13.2.2条 ！市政：工程建设项目—竣，工规划核实主要内容！     一！、道路、桥梁—等工程平面位置、】高程：、宽度、横》断面形式《及各部尺寸、—桥梁净空、桥梁【立面、绿《化、照明、无障碍】设施、配《套交通？设施和市政管线等与！主体同步建设的【情况   】  二、《管线：工程中线位置、主要！控制：点高程、建设规模、！支管预留和》安，全障：碍清除、《架空管线净空—、地下管线地面恢复！情况等 【    三、规划】许，可要求的其》他内容 【 第13【.3条 《 符合以《下条件的予以办理】工程竣工规划—核实 ？   》  一、 》完成建设工程规【划许可证规划许可】的，。全部建设《内容 《 ：    《。二、完成竣工测量】； 《     三、【经规划？核实建？设工：程的内容《全部符合规划许【可要求 《 《 第13—.4条 建—筑工程完成建—设工程规划许可证】规划许可的全—部建设内容但竣工】建，筑面积、间距—、建筑退界、建筑】高度、绿地》率的数值与建设工程！规划：。许可证有差异—（以下？简称差异《。值）且？不，违反规划管理技【术规定及其它有关技！术规范？、并符合规》划许可及规划条【。件其他规定按—以下规定整改或处】理并完成《竣工测？量后：再办理建设工程竣工！。规，划核实   ！  一、 建筑密度！、建筑间距、退界、！高，。度（或层数》）等：符合规？划许可要求竣工的】建筑面？积超出规划许可建筑！。面积的 》    《（，一）建筑面积（按单！体建筑计算）差异值！在，表，131规定的—允许误差之内的【补交有关《规费：。后可办理规划核实】 表131建筑】面积允许误差表 ！。 — ： 规划许可—的容积率和》建筑规模 ！ ，。 建筑面积允—许误差 《 ： （差异值与！规划许可总建筑面】积的比值） ！ ？。。 — 容积率 — 《 ：总建筑面积（—M） 《 《。 民用建筑 】 ？ 工业？建筑 《 【 ≤2】.0： ： 》M≤：10000㎡— — ≤3% — ？ ，≤5% 《 ？ 《 》 10000—㎡，< M？≤50000㎡【 《 ≤《2.：5% 《 ： ？ 【 M>？10：0000㎡ 【 》≤2% — 》 ≤【3.5 》 M≤10！000㎡ 》。 ≤【2.：5% — — 《100？00：㎡< M≤》。50000㎡ 】 ： ≤2% ！ 【 M>1】00000》㎡ — ≤1.5% ！。 《 《。 ≤5.0 ！ M≤】10000㎡ ！ 《≤2.% 】。 — 1》0000㎡<— M≤50000】㎡ 》。 ≤1.—5% 《。。 【。 M>1！00：000㎡ — ： ≤1% 】。 ：。    【 ，（二）差异值大于允！许误差的依法处【理后方可办》理规划核《实，     二！、建筑密度符合规】划许可要《求建筑间距、建【筑，退界差异值》在3：0厘米以内》。且满足该《。建筑和周边建—筑日照要求的可办理！规，划核实；《建筑密度《不符合规划》许可：。要求或建《筑，间距、建《筑退界差异值—超过30厘米和不满！足日照要求的经依】法处：理后方可办理规划】核实 ？   》  三、建》筑项目未增加层数但！高度：。与规划许可有差异建！筑竣工高度对—城市规划和空—间管理未造成—不良：影响的可以》办理规划《核实；不符合城【市规划和空间管【理要求的经依—法处理后方可办理】规划核实 】    《四、绿？地率差异值小于3%！的可：办理规划核实—；差异？值大于3%》的经整改或》。依法处理后方可办理！规划核实 》 ， 《 第13.5条 ！ 市政工程与建设工！程规划许可证有【差异的按以下办理】     一！、道路、《桥梁、管《线等市政设施平面】位置、高程》。与建设工《程规划许可证及其】附图、附件有差【异但在？允许误差值范—围内且不违》反规划管理技术【规定及其《他有关技术规范的】按规定整改并完成】。竣工测？量后再办理市政工】程竣工规划核实 ！。     二、】市政：工程建设《违反建设工程规【。划许可证内容且对城！市，规划造成《影，响或：违反规划管理—技术规定及其—他有关技术规范的】经整改或依法处【理，后方可？。办理规划核实 】 ？ 第《13.6《条 竣工测量成】。果应由有相应资质】的测量单位提供竣工！测量：必须测绘在》规划主管部门规【定的地？形图上？并按地形图同—。等精度对建设用地】及周边现状地形【、，地物：。。进行翔实的》。测绘 ？ ？    市政—。工程竣工测量还应测！定和提供以下图纸】和资料道路、桥梁】、管线等市政—设施的起终点—转折点工《。程管线的三》通、四通、》弯头、变《径等点附属物—坐标、高程记录管线！材，质、管径、》埋设时间和权属【单位等 】 ？