】。 第十三章 】 建设项目竣工规】划验收管《理 第—13.1条 — 建设单位应按【照规划条《。件进行设计与建设市！规，。划主管？部门依法《对，。建设工程是》否符合规《划条件予以核实【建设工程未经规【划核实或核》。实不：符合规划条件的建设！单位不得组织竣【工验收 【 第》13.？2条 市规划【主，管部门依据规划【条，件、建设工程规划许！可证（包括》其附：图、附件和证—后经规？划许可？的变更？设，计和相关《要求下同）》等对：建设工程《进行规划核实 ！ 《 第13.2—.，1条： ， 建筑工《。。程，项目竣？工规划验收核查主要！内容 》     一、建设！用地位置和范—围、建筑性质、建】设，规模； 《     【二、建筑密度、容】积，率、绿地率； ！。     三、建】（构：）筑物位置》、平面尺寸、间【距，。、退界和退》界各类？。控制线尺寸、建筑】高度及层数； 【     四、！建筑外？。立面和色《彩，； 》    五、出【入口与与城市道【。路和周边环境的【平面：、竖：向，关系； 《    — 六、配套》。设施及用房、室外工！程等  【   七《、项：目用地范围内按照规！划要求？应当拆除的建（构】）筑物的拆除（竣】工核实还应包括【施工临时《用房和？围墙、售楼房等）；！ 》    八、规划】要求：保，护的古树名木和【文物古迹、历史文化！建筑；？    】 九、规划许—可要求？的，其，他内容 《 第！13.？2.2条 —。市政工？程建设？项目竣工《规划核实《主要内容 》 ？  ：  一、《道路、桥梁》。等工程平面位置、高！程，、宽度、横》断面形式《及，各部尺寸《、桥梁净空、桥【梁立面、绿》化、照明、无障碍设！施、配套交通设施和！市，政管线？等与主体《同步建？设的情况 —  ？   二、管—线工程中线》位置、？主要控制点高程、】。。建设：规模、支管预留和】安全障？碍，清除、架空管线净】空、地下管》线地面恢复情况等 ！  《   三、规划许可！要求的其他内容【 ： 第13！.3条？ 符合以下—。条件的予以办理工程！。竣工规划核实—   —  一？、 完？成建设工程规—划许可证规划许可】。的全部建设内容 】 ，     二、】完，成竣工测量；—   —。  三、经规—划核实建设工程的内！容全部符合规划许可！要求 ！ 第13.4条【。 建筑工程完成建！设工程规划》许可：证规划许可》的全部建《。设内容但《竣，工建筑面积》、间距、建筑退界、！建筑高度、绿地率的！数值：与建设工程规划【许可证有差》异（以下简称—差异：值）且不违反—规划管理技术—规定及其它有—关技术规范、并符合！规划许？可及规？划条件其他规定【按以下规定整—改或处理并完成竣】工测量后再办理【建设：工程竣工规划—核实 》     一、 建！筑密度、《建筑间距、退界【、高度？（或层数）等符合】规，划，许可要？求竣工的建筑面积】超出规划许可建筑面！积的  》   ？（一）建筑面积（按！单体：建，筑计算）差异值在】表131规定的允】许误差之内的补交有！关，规费后可《办理规划《核实： 表？13：1建筑面积允许误】差表 【 — 规划许可的容积】率和建筑规》模 【 建筑面积允—许误差 【 （差异值与】规划许可总》建筑面积的》比值） 》 ： ！ 容积率 ！ ？总建筑面积》（M） 】 民用建筑 】 工—。业建筑 》 ？。 — ≤2.0】 M≤！10000㎡ 】。 ， ， ≤3% 【。 《 ≤5% 》。 《 ： 1】0，00：0㎡< M≤50】000㎡ 》 ？ ≤2.5【% 》 》 M>1！00000㎡ ！ ≤2%【 ！ 》≤3.5《 — ，M≤：100？00㎡ — ： ≤2.5%【 【 1】0000㎡<— M≤5000【0㎡ 《 ≤2%】 》 【 M《>100000㎡ ！ ≤1.！5%：。 【 《 ：。。 ≤：。5.：。0 】M≤：1，0000㎡》 ？ 《≤2：.%： — 】10000㎡< M！。≤500《00㎡ 《 ， ≤1【.5% ！ ！。M>100000】㎡ 《。 ≤1% 】 【    （》二）差异值大—于允：许误差的依法处理后！方可：办理规？划核实 《 ，   《  二、建筑—密度符合规划许可要！求建筑？间距、建筑退—界差异值在30厘】米以内且《。满足该建《筑和：周边：建，筑日：照要求的可办理规划！核实；？建筑密度不符合规划！许，可要：求，或建筑？。间距、建《筑退界差异值—超过30厘米和【不满足日《照要求的《经依法处理后方可办！理规划核实 — ：   ？  三、建筑项目未！增加：层数但高《度与规划许可有差】异建筑竣工高—度对城市规划和【空间管理未》造成不良影响的【可，。以办理规《划核实；不符合城市！规划和？空间：管理要求的经依法】处理后方可办理【规划核实《  》   ？四、：绿地率差异值小【。于3：。%，。。的，可办理规划核实；差！异值：大于3%的经整改】或依法处理后方【可办理规划核实 】 ， ：。 第13【.5条 《 市政？工程与建设》工程规划《许可证？。。有差异的按以下办】理，。 ？     一、道路！、桥梁、管线—等市政设施平面位置！、高程？与建设？工程规划许可证及其！附图、附件》有差异但在允许误差！。值范围？内且不违反规划【管理技术规定—及其他有关技术【规范的？按规定整改并完【成竣工测量后再办理！市，政工程竣工规—。划核：。实   【。。  ：二、市政工程建【设违反建设工程规】划许可证《内容且对城市规划造！成影：响或：违反规划管理技术规！定及其他有关技术规！范的经整改或—依法：处理：后方：可办理规划》核实 《 第13！.6条 》竣工：测量成果应由有相应！资质的？测量单位提供—竣工测量必须—测绘在规划主管【部，门规定的地形—。图上并按地形图同】等，。精度对建设用地【及周边？现，状地形、地物—进行翔实的测绘 】 ，    》。 ，市政工程竣工测量还！应测定和提供以下】。图纸和资料道路【、桥梁、管线—等，市，政设施的《起终点转折点工【程管线的三通—、四：通，、弯头、变径等【点附属物坐标、【高程记录管线材质】、管径、埋设—时间和？权属单位等》 】