？ ？ ，。 第十三【章 建《设，项目竣？工规：划验收管理 ！第13？.1条 建设单位！应按照规划条件进】行设：计与建设市规划【主管部门依》法对建设工程是否符！。合规划？条件予？以，核实建设工程未经】规，。划，核实或核实不符【合规：划条件的建》设单位不《得组织竣《工验收 ！ 第1《3.2条 》 市规划《主管部？门依据规划条件【、建设工程规划许】可，证（包括其附图【、附件和证》后经规划许可的变】更设计？和相关要求下同【）等对建设工程【进行规划核实 】 第13！.2.1《条 ： ，建筑工？程项目竣工规划验收！核查主？要内：。容   【  一、建》设用：。地位置和范围、建筑！性质、建设规模； ！ ，     —二、建筑密度、容积！率、绿地率； 【     三、！建（构）筑物位置】、平面？尺寸、间《距、退界和退界各类！控制线尺寸、建筑高！度及层数； —     【四、建？筑外立面和色彩【； 》    五、出入】。口与与？城市：道，路和周？边环境的平面、竖向！关系； 《。   》  六、配套—设施：及用房、室》外工程等 —     七【、项目用地》范围内按照规划要】求应：当拆除的建（构【）筑物的《拆除：（竣工核《实还应包括施工临时！用房和围墙、售楼】房等）； ！    八、—。规划要？求，保护的古树名木【和，文物古迹、历史文化！建筑； 《  》   九、规划许可！要求的其《他内容 】 第13.】2.2条 市政】工程建设项目—竣，工规：划核实主要内容 】 ：  ：   一、道—路、桥梁等工程平】面位置、高程、【宽，度、横断《面形式及各部尺【寸、桥梁净》空、桥梁立面—、绿化？、照：明、无？。障碍设施、》配套交？通设施和市》政管线？等与主体同》步建：设的：情况 ？     【二、管线工程中线】。位置、主要控—制点高？程、建设规模—、支管预留和安全障！碍清除、《。架空：。管线净空、》地下管线地面恢【复情况等 》 ：     三、【规划：许可：要求的其他内—容 ！第13.3条— ：。符合：以下条件的予—以办理工《程竣：工规划核实》 ？   ？  一、 》完成建设工程规划许！可证规划许》可的全部建设内容 ！   》  二、完成竣工】测量； 【 ，   三、经规划】核实建设工程的内】容全部符合规划【。许可要求 》 ， ： 第13【.4条？。。 建筑工程完【成，建设工？程规划许可证—规划许？可的全部建设—内容但竣《工建筑面积、间【距、建筑退界、建】。筑高度、绿地率的数！值与建设《工程规划《许，可证有差异（以【下简称差异值—。。）且不违反规划【。管理技术《规定及其它有关技术！。规范、并《符合规划许可及规】划，条件其他规定—按以下规定整改【或处理并完成竣工测！量后再办理建设工程！竣工规划核实 】。 ：    《一、 建筑》密，度、：建筑：间距：、退：。。界、高度（或层数）！。等符合规划许可要求！竣工的建《筑面积？超出规划许可建筑面！积的    【 （一）《建，筑面积（按单体【建筑计算）》差异值在表131规！定的允许误》差之内的补交有【。关规费后可办理规划！核实 表131】建，。筑面积允许误差【表 【 规划】许可：的容积率和建筑规】模， 建筑！面积允许误》差 — （差《异值与规划许可总】建筑面积的比值【） 》 ！ 容？。。积率 《 《 总建筑面积（M】） 【 民用建筑 ！ 工《业建筑 【。 》 ： ≤2.0 ！ M≤】1，00：00㎡ 《 ， ， ？ ≤：3，% ≤】5，% ： ？ ？ ，。 ？。 10000㎡！。< ：M≤50000【。㎡ 《 《≤2：.5%？ 【 ？。 ， ： M>1000】。00㎡ 【 ≤2》%， ？ — ？ ≤3.》。5 M！≤，100？0，0㎡ 》 ？ ≤2.5% 【 ？ 《。 》 1：0000㎡<— ，M，≤50000㎡【。 ≤】2% 】 — M>1000！。00㎡ 【 ≤1.5%】 ？ ： 》 ≤5—.0 ！。M≤1？0000㎡ — 《 ， ≤2.% 【 】 ， ： 10000—㎡< M≤5000！0㎡ ！≤1.5% ！ —。 M>【100000—㎡ ？ 》≤1% 《 ？ ？     （二【）差异值大》于允许误差的依法处！。理后方可办理规划】核实 《    》 二、建筑密度【符合规？划许可要求建筑【间，距、建筑《退界差异《值在30厘米—以内且满足该建筑和！周边建筑日照要【求的可办理》规划核？实；：建筑密度不符—合规划许可要求【或建：筑间距、建筑退界】差异值超过3—0厘米和不满足日照！要求的？经依法处理后—。方可办理规划核【实    】。 三：、建筑项目未—增加层数但高—度与规划许可—。有差异建筑》。竣工高度对城市规划！和空间？管理未造成》不良影响的》可以办？理规：划核实；不符合城】市规划和空》间管：理要求？的经依法处理后方】可办理规划核实 】     四】、绿：地，率差异值小于—3%的可办理—规划核实《；差异值大于3【%的：。经整改或依》法处理后方可办【理规划核实》。 《 第13【.5条 市政工】程与建设工程规划】许可证有差异的【按以下办理 ！    一、道路】、，桥梁、管《线等市政《设施平面位置、高程！与，建设：工程规划许可证及】其附图、附》件有差异但在允许】误差值范《围，内且不？违，反规划管理技术规】定及其他有关技术规！范的按规定整改【并，完成竣工测量后再办！。理，市政：工程竣？工规划核实 ！    《二、市政工》。程建设违《反建设工程规划许】可证内容《。且对城市规划造【成影响或《违反规？划管理技术规定及其！他有关技术规范【的经整？改或依法处理后方】可，办理规划核》实 《 第—1，3.6条《 竣工测量—成果应由《有相应资《质的测？量，单位提供竣》。工测量必须测—绘在规划主管部门】规定的地形图上【并按地形图同等精】度对建设用》地及周边现状地形】、地物进行》。翔实的测《。绘   【  市政工程竣工测！量，还应测定和提供【以下图纸和资—料道路、桥梁—、管线等市政设施的！起，终，点转折点工》程管线的三通、四通！。、弯头？、变径等点》附属物坐标》、，高程记录管线材质、！管径、？。。埋设时间和权属【单位等？ ？ 《 ，