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第六》章 建筑高度规】划控制
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第6. 1条 !建筑:物的高度控》制除符合建筑间距】、消防、安全等【方面的要求外—同时应符合本章的规!定
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?第6. 《2条 《在微波通讯通—道、气象台(站)等!设施:。周围及城市景观【、风貌?保护等?有净空高《度限:制区域内新建、【改建、扩建建(构】)筑物其控制高度】应符合?。相关部门有关—空间和?高度限制《的规定
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第【6. 3条 【在,历史文化风貌保【护区、自流井-恐龙!风景名胜区各景区规!。划控制?。区,域、:重点文物《保护单位和》列入保护名册的历史!建筑:、遗迹周围的—建筑控制地带内【新建、?扩建和改建》建(构)筑物—其控制?高,度应符合《文物:和建筑保护的有【关规定和《规划要求编制—修建性详细规划或建!筑设计方《案应进行视》线分析?提出:建筑控制高度—和保护措施》(建筑高度控—制视线分析方—法见附?录三计算规则)并】经批准后方可实施
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第6. 4!条 沿《城市快?速路:及,主、次干道两侧新】建,、扩建和改建建筑】物其控制高度—(H)不得超—过道路?规划红?线宽度(W)加【上沿路建筑后退【道,路红线距离》(S:)之和的1.5倍】。(见下图《示):即,H≤1.5(W+】S)
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第6】。. 5条 【。沿规:划红线宽度》24米?及以上的道路和河】岸、城?市广:场、公共绿地—等开放空间的居住建!筑(含商住综合楼】)当:。建筑高度不大于20!米时其?面宽或连续面宽的】投影长?度不宜大于10【0,米当建筑高度大于2!0米且不《大于60米时其面宽!或连续?面,宽的投?影长度不《宜大于80米当建】筑高度大《。于60米且不大于】80米时其》面宽或连续面宽的】投影长度《不,宜,大,于60米当》。建筑高?度大于8《0米时其面宽或连续!面宽的投影》长,度不:宜大于40米(【。见图示二)
【。 , 不同建《筑高度组成的连【续,居住:建筑其最大面宽或】连续面宽的》投影长度限制值按】最高建筑所对—应,的,面宽执行
】 图示二(略!)
】 第:6. 6条 【位于道?路交叉口侧或临接两!条及两条以上道路】的建筑建筑物临街面!室外地坪标高(同】侧的:平均:标高:)之间的《高差不大于5米【。且建筑沿较窄道路长!度小于30米的【可,按较宽的《道路规?划红线计算控制【高度但建筑沿较窄】道路长?度超过30》。米时其超《过部分按较》窄道路计算》其控制高度》;建:筑物临街《面室外地《坪标高之间的高差大!于5 米《的应分别按》。相临:的道路?规划红线计算控制高!度或由市规划主【管部:门具体确定
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第6. !7条: 建筑物》直接临接或其—面临的道路》临接广场、河道、】绿地的在计算—。控制高度时》可将广场、河道【、绿地的二分之一】宽,度,计为W值
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— 第6. 8条【 在净空高度限】制区域?以外:和历史文《化风貌保护》区、自流井-恐【龙风景名胜区各【景区规?划控制区域、重点文!物保:护单位和列入保护名!册的历史建筑—、遗迹周《围的:建筑控制地带—以,外的建筑物因建筑造!型或使用功能—需要突?出屋面?的附属设施》突出物高度不大【于6米、投影面积之!和不超过屋面面【积十分之一、连续长!度不:超过8米的其突出部!分可以不受建—筑,高度控?制规定?的限制
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