： ！第五：章 建筑《退界规划控制 】 第5. 1条 ！ 沿规划建》设用地红线、—规，划道路红《线和城市规划绿线、！蓝线、黄线、紫【线，等规划控制线新【。建、改建和扩—建的各类建筑物【除符合消防、防【洪、交通《、卫生等安》全、环保、》景观和本规定第四】章有关建筑》间距规定《等方面要求外同时】应符合？本章的建筑》退界规定 【 》第5. 2》。条 ？除城市规划》要求毗邻用地—的建筑物必须连【接修建？或符合规划特定条件！经市规划主管—部门特别许可—的外：各类建筑退让—规，划建设用地红线【的，。最小距离不的小【于表5-1》的规定 》    当纯商业】类项目？相邻时相对的低【层、多？层建筑退让规划建】设用地红线的退界】距离可在规定的建筑！高度倍数《上减0？.05倍但最小距】离不变 》表5-1 》 《 【。 建筑红—线退让用《地红线最小》控，制距离 》。 【 区 — ， ， ， 域 】 《。 分类《 《 ， 住宅建筑 【 教育、！卫生 】 ，建筑 【 其他非居—住 》 建筑 【 工—业建筑？ ！ ，。 ， 建筑高度】倍数 】。 ，最小 — 《 距离 》 （m！） 》。 建筑高度【倍数 — ： 最小 【。 》距离 ？ （！m） 《 ？ 建筑高度倍【数 》 最小距离（m！） 建！筑高度倍数 】 最小距【。离（m）《 ！ —旧 】改区 》。 低层 ！ ？正面 ！0.5？ 4 】 0.【6 5 ！ 0—.5 】4 ？ 0.5 】 《 ，3 《 】 端墙 【 ， - ！ 3 ！ - — 5 — 《- ： 3 ！ ， ： - ！3 《 ，。 】 ：多，层 》 ： 正面？。 ， 》 0：.5 《 6 【 0.6 ！ ，。 8《 0【.5： ： 6 【 0.5【 4【 ！ 端墙 】 ？ - 》。 4 ！ ： - 》 5 】 -》 》 4 【 - 《 》 3 ？ 》 ： 《 新 —。 ？ 建 【 ： 区 ！ 低《。层 】正面 — 0.》55 — ， 4 ？ ？ ， 0.？7 ： ： 6 — ：。 0.55 】 4 ！ 0.《5 3】 ： ： 【 端墙》。 ：。 - 】。 3 【 ？ ， - — 5《。 - ！ ， 3》。 ， 《 ，- ？ ： ：。 3 ？ — ， —多，层 《 ？ 正面？ — 0：.55？ ？ 6 》 ： 0.7— ？ ？8 — 0.55 】 ， 6 — 0.5 【 》5 ？ ！ ： 端墙 】 ：- 《 ， 4 】 - 《 ：。 6 】 -《 — 4 《 - — 3 】 】 ： 高 】 【  — 层 【 次要朝向 ！ 0【.15 》。 11 】 0.1【5 《 ， 11《 —。0.15 】 11 — - 】 -》。 】 《 主《要朝 ！。 向 》 《 ，α≤30° — 0.】3 13！ 0.3！5 ： ？ 15 ！ 0.25 【 13 【 ， ？。 - — -《 ？。 ！ ， 30°<—α≤：60°？ 0】.25 】 13 【 0？.3 】14 《 ？ 0.？2 【13 — - 《 ？ ？- ？ ！ α﹥6【0° 》 0.2 】。 1—3 ： ， 《0.25 》 《 13？ 《 ， 0.？15 1！3 - ！ - ！ ， 注1】、α为高层建筑与】。用，地红线的夹角— 《    2、本表中！多低层端墙是—指端墙边《长≤15米且无窗或！无外露楼梯》当端墙上每层开启】一扇卫生间或楼【梯间高？。窗的其？退界多？层应增加《0.5？米；当端墙》每层开启一》扇，居室或客厅窗户【的其退？界低：层应增加0.5米】多层应增《加2米；当端墙边长！≤，15米每层开启的居！室或客厅窗户为两】个及以上以及端【墙边长>《1，5米时按建》筑长边退界》     3！、高层建筑》按次要朝向计算间】距的条？件，。为该面外墙边长≤】1，5米并只开有卫生间！、楼梯间等附—属用房高窗塔式【。（点式？）建筑各面均为主】。要朝向 《   》  4、《高层建筑当边—长≤30米、高【度，>60米按60【米高度计算退界；当！边长>30米、【高度超过80米按8！0米高度计算退界 ！  《   5《、，经批准设置有围【墙的且对《相邻的用地》环境不造成影响【、建筑高度》不大于3《米的市政设施等【辅助用房可临—围墙修建  ！   6《、工业建筑》的控：制指标适用》在工业？园区内或相邻—均，是工业用《地；工业项目—用地与？其他类别用地相邻时！按相邻？用，。地类别的退》界规定控制或由市】规划主？管部：门根据周边环—。境和项？目情：况确定 —    《 7、建筑的退界应！计算：底，层，架空：层和半地下层地面】以上的？建筑高？度 】 第5. 3—。。条 当《沿规划建设》用地红？线外：有已建、保留—或不具备拆》迁条件？的，现状建筑《时应由新建项目【按照相关国》家技术规《。定、规范或本规定】第，四章：。有关建筑间》距的规定退》让间：距；当保留建筑属重！点文物保护单位或】有保护（存）—价，值的历史《遗迹时新建项目应按！有，关规定后退保护【距离 ！ 第5. 4—条 建设》项目涉及有》。防火、防《爆、环境《保护、卫生、保密】等特殊要求时建设】项目业主《必须如实《申报、在设计方案】中说明和明确标示】并按相关《规定和规范自行退让！相，应的保护或防—范距离与其相邻【的，无特殊要《求的建设项目按【表，5-：1退：。界 】第，5. 5条 — 沿城市道路两侧(！非，交叉路口的路段【)布置的建筑物【其退让规《划道路红线》的，最小距离不得小于】表5：-2的规定并同时符！合第6.《4条的规定》 表《5-2？ ？ 建—筑，后退城市道路规【划红线？最小控制《距离 】 《 道路》红线宽度 — 建筑形】式和高度（h）【。 L】≥30 《m ： 》 ， ：（m） 【 30>L≥】24 m 【 —（m） 【 ？< ：24： ，m ！ （m） — ？ 》 旧改区 ！ ？ 多、低层【或高度≤2》4， m的？建筑 《 5 【 4 【 》3 》。 】 高层建筑 【 》 h≤？40 ？米 6！ 《 ：5 ？ 4 — 》 》。 4《0米<？。 ，h≤60 米— 《 8 】 7？ ？ 6 【 —。 60米】<， ，h≤80 米 【 》 10 ！ ： ： 》 】 h—>80 m — 12 ！ 【。 ： ， ： ： 】 ： 大型》公共建筑、批发【市场 ！10 《 8 — ，。 6 【 【 》新建区 ！ 多、低层或高度≤！24： m的建筑》 6】 ： 5》 4【 【 ： ？ 高层建》筑 》 h≤40【 米 ？ ， 8 ！ 7《 —6 ：。 》 【 40米< h≤】60： 米 ？ ： ： 10 ！ 8 】7 ： 《 【 6？0米< h≤8【0 米 【 12 — ： ： ！ — 《 h》>80 m — 15】。 ， ：。 《 ： 》。 》 《 《 大：型公共建《筑、：批发市场《。 ： 12 】 10 】 8 ！ 注1、】除满足本表规定【外与：道路对面的建筑之间！还应符合间距—规定 》     —2、：大型公共建筑特【指建筑面积》≥2万平方米—的影剧院、艺术中心！。、博物馆、展览馆、！图书：馆、：。体，育场（馆《）等 — 第5. —6条 《位于：道路交叉口的建筑】物后：退规划道路》控，制线最小距离不得小！于表5-3的规【定或由市城市规划】行政主？管部门根据》道路等级、交叉【口形式及城市—。空间：环境要求具体确定 ！ 表：5-3 《 建】筑后退城市》道路交？叉口规？划控制线最小距离 ！ 】 道路》交，叉口等级 》。 ：。。 ？ ，建筑形？式 《 主》干道交叉《口 【 ， （？m） 【 次干《道交叉口 】 ：。 ： （m）《 支道！。交叉：口 【 （m） 【 — ， ？ ， ： 旧改区 ！ 多、低层或【高度≤？24 m的建—筑 1！0 》 8 】 6 ？ ： 》 ： 高》层建筑 — 《高度≤60》 m ？ 》 13 【 11 】 8 《 【 高度】>60？ m — 15》。 13 ！ ： ？10 【 ！。大型公？共建：筑、批发《市场 ！15 【 13 — 10 】 ！。 新建区 】 多、低层】或高度≤24— ，m的建？筑 ？ 12 】 ： ？。10 《 《8 — 》 ， 高《层建筑 — ， 高度≤60 ！m — 15 》。 《 12 》 ： ：10 《 ！ 高度》>60 m — 17 ！ 15 】 12 ！ 《 】。大型公共建筑—、批发市场》 ， —1，。7 15！ 1【2 》 注》1、表53、表【54计算交叉路【口建筑？物后退道《。路红线距离》道路红线直线段与曲！线段：交点的连《线与建筑物外墙之】间距离？。     2、道！路，交叉口等级以交叉口！上其中道路等级最】高的确定 —第5. 7条 【 ，临街建筑红》线后退道路》红，线大于或等于—。3米的允许以下【建，筑凸出物突出建筑控！制红：线空调机位》、凸窗、窗》罩，高度2.5米以【。上的允许其突—出深度不大》于0.5米；—雨棚、挑檐高—度，4.5米以》上的允许《其突出深度不大于1！.0米；挑檐—。。、装饰构件高—度10米以上—的允许其突出—。宽度不大于3米【 ？ 《 ，第5. 8条—。。 建设用》。地内：的地下建（构—）筑物按以下规定执！行   》  一、地下建【（构）筑物的外【墙（外侧）后退规】划道路红线（—控制线）、建—设用地红线的最小距！离不：得小于表54—的规：定， 表54》 ： 【 类别》 最小！退，距（m） — 《 ， 《 城市道路交！叉口 《 ， ， 主干道交叉口！ ， 6 ！ — 次干道！交叉口 — ？ 5 《 — 支道】交叉：口 】4， ？。 — 《 城市？道路 》 ， L≥30 】m 】5 】 《。 ？30>L《≥24 m 】 4》 《 》 ： ≤2》4 m 【 3 — 》。 》 建设用地—红线 》 （不临道】路，的用地边退距—） 】3 ？。。 ： 《    《。二、地下建（—构）筑物的顶板埋深！。除符：合，管线：埋设深度《要求外还应》满足以下要》求 ：  《   （一）超出】地，面建：筑物范围的地下建筑！其顶：板应低？于室外地坪不—小于0.6》米； —    （二）位】于集中绿地范—围内的地下建筑其顶！板上：的覆土应不小于【1.：。2，。米 ？ ， 第《5，. 9？条 临城市道路的建！筑台阶？（平台）和》建设项目配》套的地下工》程管：道、管井、》管沟、管涵（城市市！。政管线？和连接？城市：市政管线《的除外）等》退让道？路红线和用地红线】的最小净距不—得小于表5-—5的规定 表5】-5 】 ： 退界及条件！（m） ！ S大于10 】 《10≥S>8 】 ， ： 8≥S>》6 ： ，。 6≥S【>4 】S≤：4 — 【 建筑物台阶（】。平台：。） 】6 — 5 — 4 ！3 》 2 】 《 地下工】程，管线 【 4 》 4》 ？ ，。 3？ 2【。 1【。 ： 《 注:S为规定】的退：让道路？红线的距离》 》 ？第5.10条—。　新建影剧院、体】育馆、游乐》场、大型会议—厅等有大量人流【、车流？集散的？公共建？筑除经批准的详细规！划另有规定外其面临！城市道路的主要出入！口一侧的建筑红【线后退道《路规划？红线的距《离不应小于》10米出《入口后？退道路规划红—线的：距离不？。小于15米 】 ： ， 第5. 1【1条 《内部道路、地下【停车库？通道坡道起》坡点和地下停车库出！入口：边，线，与，城市道路红线距离不！小于7.5米 ！ 第5.】12条 》经批准允许沿城市】道路修建的围墙【（含建筑面积小于1！0平方米的门卫室】。）其退让道路红【线距离？空透式围墙或绿【篱，距主、？次干道路红线—不应小于3米；支】路，以下不应小于2米；！封，闭式围？。墙距主、次干道路红！线4：米；支路以》。下不应小于2米 ！    》 施工期间的临时围！墙在不？。影响交通、消防【等安全和市政—建设需？要情：况下经市规》划主管部门批—准建设期间可—在本建设项目用地】界内不退让用地红】线建设临《时围墙？在其：工程竣工验收前或】批准的使用》期满应立即无偿自】行拆除 ！ 第？5.1？3条 有下列【情况之一的经市【规划主管部门核【定其退？。让距离可适当调【。整     一、！各级重点文物—保护单？位及列入历》史建筑保护名录的建！（构：。）筑物周《边环境的恢复或保护！。性建筑和设施—   《  二、为了保持】原有建筑风貌和【街道空间的延续性列！入历：史文化？。名城保护规划—的传统街区保护性改！建工程但道路两侧】挑，楼、骑楼、阳台【等建筑最突出物【。的投影不得超—过，道路：红线  》  ： 三、？符合已批准的—详细规划、城—市，景观设计的公—共建筑、公益性设施！ ： ：第5.14条 建！筑退：让绿线？应符合以下规定【     一、】相邻用地《为，城市公共绿》地的各类《建筑的退界应—按表51中其他【非居住建筑》的退界？要求控？制 ？    二、相【邻用：地为环保林地、【园林生产绿地各类建！筑的退界应大—于3米 》   ？。 三、相邻用地【为工业、道路及其他！防护、隔离绿地【的在符合市政、【。交通、消防等安全】等的前提下可不【退，。界 第5.1！5，。条 沿《河道规划蓝线—。两侧建？筑物其？建筑红线后退—河道规划蓝》线，的距离不得》小于10《米（市政基础设施和！有专门规定的除外】。）；蓝？线外划定为公共绿】地或其他绿地绿线的！应按退让绿线规定】。执行   —  建筑红线退【让城市防洪堤—除，有关专门规》定外退让城市防【洪，堤脚不得小于8【。米 第5【.16条 规【划电力高《压线路保护区范【围内原则上不—得新：建建：筑物、构筑物有特】殊，情，况需要建《设的应征求供—。。电，部门的意见》；未划？。定电力高压线路保】护区的区域建—筑红线退让电力【高压线外边线距离不！得小于表56的【规定：。 ：表56 《 《 ？。 ？ 线：路电压 — 退》让外边线距离 【 《 ， 线路电压 【 ： 退让外—边线距离 】 《 — <1千伏 】 >《2.0米《 — 66～11—0千伏 》 >5—.0：米 【 ：。 ？ 1～1【0千伏 ！ ，>2.5米 — 《 220千伏 】 >6【.0米 》。 【 ：。 3《5千：伏 — >4《.0米 》 33【0千：伏 >】7.0？米 ？ 第】5.17条 沿】铁路两侧的》建设项目（》市政基础设施除【外）应符合以下规】定（铁路内部的【生产管理、配套用】房除外非铁》路部门的城市建设项！目还应征求》铁路：。部门的意《见）    ！。 一、铁路干线两】侧的建设项目其建】。筑红线与规划的轨道！线最外股道中—。心线：的最小距《离为：25米路《基高于3米以上的】再，增加退界1.—。。0H：。（H=路《。基高度？-，3米）；涉及铁路道！。口、桥梁、隧道、】高难切坡路段的【还，需符：合铁：路管理的《有关：规，定， 《    二》、铁路支线、专用】线两侧？的建设项目其建筑】红线与？规划的轨道线—最外股道中心线的】最小距离应大—于，15米？路基高？。于3米以上》的再：增加的退界》距离同上款或铁路】部门有？关规：定  —   三《、按上述要求—退界小于表5-1的！按表5-1退界；铁！路线外划定绿线【的，按，退让绿线《规定执行 】 第5.18！条 城市外环快速！道路和对外交通主、！次干：道通过城市和村【镇区间路段沿线【。的，建设项目其用—地红线和《建筑红线距离—按依法批准的控【制性：详细规划或城—镇、村镇建设规划为！准；无控制》性详细规划和无【城镇、村镇建设规】划的：应后退至道路规划】红线（尚未确—定规划红《线，。的至现状道》路外边沟）50【米或绿线以外 】 》 第5.19条 】 要严格控制—沿县级以上公—路及：专，。用公路两侧的—建设：现状为？。公路：穿越城镇、村镇或】现有：的沿线？村，民住宅其新建、扩建！和改建工程》必须按城镇、村镇】规，划进行管理建筑红线！。退让公？。路规：划红线的距离不应】小于15m并—征，求公路管理》部门的意见 】 第5.2！0条 为合理【利用空间资源鼓励相！邻地块之间空间共】享相关权《益人：。自愿协商并签订【协议(包《括书面协议和—附，。图)情况下可—采取：以下措施并经市【规划行政主管—部门审查《同意后可按双—方的意？见确：认，其各自的《退界或不退界 【   》  一、地块之间】不设围墙共》用消防通道》时相邻建筑只—控制建？筑间距？  》   二、采用建】。筑拼接修《建时应？符合消？防、安？全等规定拼接立面必！须整体设计和同【。步，实，施， ：     三、地！块之间地下室可以整！体设计？或，通过通？道连接出入口—和坡道共《用 ！  《