第49条 规划目标
    改善旧城整体环境和提高土地效益，合理置换土地，将旧城更新改造为以商业贸易、文化娱乐、居住休闲等功能为主的城市综合区，突出主城服务功能和山水城市风貌。

第50条 规划原则
    1、调整旧城用地结构，优化旧城功能，实行“退二进三”方针，强化旧城商业服务、文化休闲的功能。
    2、进行合理的土地置换，逐步改造、搬迁原有污染工业，增加公共绿地及公共活动空间和中小学校面积，改善旧城居住环境。
    3、疏解旧城行政、金融、生产、交通职能，疏散旧城人口，降低旧城人口密度和建筑密度。
    4、完善旧城道路系统，提高基础设施配套标准，重现旧城生机与活力。
    5、重点整治沿江地区、环磁湖地区景观风貌，突出山水园林城市特色。

第51条 旧城范围
    旧城范围北至花湖老虎头堤，南至湖滨东路，东、西两侧为长江和磁湖，面积9.33平方公里。

第52条 严格控制旧城建设强度，逐步降低人口密度。疏散人口至团城山、花湖片区和罗桥新城。人口密度降至1.0～1.5万人/平方公里，旧城核心区胜阳港片区居住人口控制在8.0万人以内。

第53条 改造旧城简陋危房，提高住宅建筑质量。严格控制住宅层数和间距，日照间距按国家有关规定执行。降低住宅建筑密度，满足住宅通风、采光、消防需要。

第54条 用地调整
    1、对黄石大道——颐阳路——湖滨路——天津路围合地段用地进行置换，强化商业服务职能，建设黄石市传统商业区。
    2、搬迁黄石电厂、华新水泥厂生产作业区及灯泡厂、轴承厂、造纸厂等工业企业用地，调整为第三产业及绿化、休闲用地。
    3、调整旧城沿江地区用地布局，除保留客运港、外贸码头外，搬迁沿江零散的仓储、码头用地。沿江岸线以生活休闲功能为主，布置广场绿地、文化休闲用地，体现滨江城市风貌。
    4、拆除沿江电厂、华新水泥厂铁路专用线及跨黄石大道铁路桥，利用原有路基建设绿化廊道，并为远期轻轨系统预留通道。

第55条 增加绿化用地，提高旧城绿地率。扩建青山湖公园，改造海观山滨江开放绿地，新建鹅头山、独秀峰公园。开辟黄石大道、天津路绿化景观路，利用老虎头堤防建设绿化廊道。