？ 《 第三章【。。　建：设工：程质量保《修 第二【。十四条　建设工程】实行质量保修制度】在规定的保修范围】和保修期《限内出？。现质量？问题：或，者质量？。缺陷时施工单位【必须履？行保修？义务并对造》成的：损失承担赔偿责任】 　　 【 建《设工程？承包单位在向建设】单位提交工程竣【工验收报告的同时】只，当出具质量保修书】质量：保修书中应》当明确工程的—保修范围《、保修期限和—保修责任等 【 《 第二《十五条　在正常使】用条件下建》设工程的最低保修期！限为 　　 ！ （一）基础设！。施工程、房屋建筑】的地基基础工程【和主体结构工程【为，设计文件规定—的该工程的合—理使用年限》。； ？ 　　《 （二）屋】面防水工《程、有防水》。要求的？卫生：。。间、房间和外—墙面的防渗》。漏为5年；》 　　 【 （三）供【热与供冷系》统为2个采》暖期、供冷》期；： 　》　 （四【）电气管线、—给排：水管道、设备安装】和装修工程为2【年 》　　 —。建设工程的》保，修期自竣《工验收？合，格，之，日起计算 — ：　　： 《住，宅工程售房》单位对用《户的保修期要从交】给用：户住房钥《。匙之日？起计算在施工单位保！。修期内由售房—单，位，负责组？织施工单位》为用户保修；—超过施工单位保【修期在建设》工程最低保修—期限内的由售房单】位自行为《用户保修 【 ： 第《二十六条　建设工程！在规：定的：保修范围和保修期】限内无？论何种原因》造，成的质？量缺：。陷，或者损坏应当由施工！单位履？行保修义务保修和】赔偿所需要的费用由！造成质量《问题的责任方按【以，下规定承担 — 　　 ！（一）施工单位未按！。国家：有关规范、标准和设！计要求施工造—成质量缺陷》由施工？。单位负责返修—并承担经《。济责任？； ？ 　　 （！二）由于设计方面的！。原，因，。造成质量《缺陷先由施工单位】负责维？修其经济责任按有】。关，规定通过建设—单位：向设计单位索赔； ！ 　　 — ， ， （：三，）因：建筑材料、》建筑构配件和设备】质量不合格引起的质！量缺：陷先：由施工单位负责维】修，其，经济责任属于—施工单位采购的【。或者经其验收同意】的由施工单》位承担？经济责任；属于建】设单位采购的由建设！单位：承担经济责》任，；， ， 　　》 ， ： （四）因建设单】。位（：含监理单《位）错误《管理造成《的质量？缺陷先由施工单【位，负，责维修？。其，经济责任由建设单】位承担如属监理单位！责，任则：由建设单位向监【理单位索赔；— ，。 ？。　　 （五】。）因使用单位使【用不当造成的损坏】问题先由施》工，单位负责维修其经济！责，。任由使用单位自【行负责； 【 　　 《 ， （六）》责任单位发生解【体的由质量监督【机构：组织维修《所需费？用从原责任单—位预交的《工程质量保修抵押金！中支付； 】　　 （【七）因地《震、洪水、》台风等不可抗拒原因！造成的损坏问题先由！施工首位《负责维修建设参与各！。方，根据国家《具体政策分担经济责！任 ？ 　？　 责任【方应在维修》开始时向施工单【位付款维修结—束，。时付清？款 ： 《 第二十《七条　在建设工【程保修期内用—户发现质量》。问题有？权要求建设单位【予以维修施工单【位自接到建设单【位维修通知》之时起应当在24小！时内：到达现场并在建设工！程质量监《。督，。机构规定的时—限，内修复经两次通【知施工单位》。仍未：按，时到达现《场用户有权在不提高！工程标准的前—提下自行维修—所发生的费用—由原施工《单位负责《 ：