— 第三【章　建设工》程质量？保修 》 第：二十四条《　建设工程实行【质，量保修制度在规【定的：保修范围和保—修期限内出现质量问！题或者质量缺陷时施！工，。单位必须履行保修义！。务并对造成的损失承！担赔偿责《任 》　　 ？ 建设工程承】包单位在向建设单】位，提交工程竣工验收报！。告的同时只当出具】质量保修书质量【保修：书中应当明确—。工程的保《修范围？、保修期限》和保修？责任等 《 》 第？二十五条　在正常使！用条件下建》设工程的最低保修】期限：为 　　 ！ ， （一）基础设施】工，程、房屋《建筑的地基基础【工程和？主体结构工程为【设计：文件规定的该—工，程的合理使用年限】； ： 　　 】 （二）屋面—防，水工程、有》防，水要求的卫生—间、房间和外墙面的！防渗漏为5年； ！ ， ，　　： （三—）供热与《供冷系统为2个采】暖期、供冷期—； ？ 　　 【 （四）电气管线、！给排水管道、设备安！装和装修工程—为，2年 　　 ！ 建设工程【的保：修期自竣工验收合】格之日起计算— ， ？　　 《 住宅《工程售？房单位？对用户的《保修：期要从交《给用户住房钥匙【之日起计《算在施工单位保【修期内由售房单位】负责组织施工单位为！用户保修；超过施工！单位：保修期在建设工程】最低保修期限内的由！售房单位自行—为用户保修》 第！二十六条　建设工】程在规定的保修【范围和？保修期限内》无论何种原因—造，成的：质，量缺陷或者损坏应当！由施工单位履行保修！义务保修和赔偿所】需要的费用由造【成质量问题》的责任方《按以下规定承—担 《 　　 — （一）施工单位】未按国家有关规范、！标，准，和设计要《求施工造成质量缺】陷由施工单位负责返！。修，。并承担经济责任【； 　　 】 ， （二）由于设】计方面的原因—造成质？量缺陷先由施—工单位？负责维修其》经，济责任按有关规定通！过建设单位向—设，计，单，位索赔；《 　　 】 （三）》因建筑材料、建筑构！配件：和设备质《量不：合格引起的质量【缺，。陷先由施工单位【负责维？修其经济责任属【于施工？单位采购的或者经其！验收同？意的由施《工单位承担》经，济责任；属》于建：设单位采购的由建】设，单位：承担经济《责任； 　　！ ，。 ？（四）因建设单【位，（含监理单位）【。。错误管理造成的质量！缺陷先由施工单位负！责维修其《。经济责任由建设单位！承担如属监》理单位责《。。任则由建设单位【向监理单位索赔； ！ 　　 ！（五）因使用单位使！用不当造成的损坏问！题先由施工》单位负责维修其经】济责任由《使，。用单位自行负—责； 　　】 （六—）责任单位发生【解体的？由质量监《督机构？组织维？修所：需费用从《原责任？单位预交的工程质】量保修抵押金中支付！； ？ 　　 【 （七）《因地震、洪水、台风！等不可抗拒原因造】成的损？坏问题先由施—工首位负责》维，修，建设参与各方根据】国家具？体政：策分担经《济责任 　　！ ， 责《任方应在《维修开？。始时向施工单位【付款维？修，结束时？付清：款， —第二十七条》　在：建，设工程保修期—内用户发现质—量问题有权要求建设！。单位予以维修—施工：单位自接到》建设单位维修—通知之时起应当在2！。4小时内到》达现场并《在建设工程》质量监督机构规【定的时限内修复【经两次？。。通知施？工，单位仍未按时到【达现场用户有权在不！提高工程标准的前提！下自行维修所发【生的：费用由原施工单位负！责 ？