， ？ ： ： 第《三章　建设》工程质量保修 ！ 第二十《四条　建设》工程实行质量保【。修制度在规定的保修！范围和保修》期，限，。内，出现质量问题或者】质量：。缺陷时施工单—位必须履行》保修义务并对造成的！损失承？担赔偿责任》 　　— 建设工【程，承包单位在向建设单！位提交工程竣工【验收：报告的同时只当出具！质，量保修书质量保修书！中应当明确》工程的保修范围【、保修期《限和保修责任等【 】第二十五条　在正常！使，用条：件下建设《工程的最《低保修期限为—。 　　 【 （一）基础】设施：工程、房屋》建筑的？地基：基础工程和主体【结构工程为设计文】件规定的该工程的合！理使用年限》； 《 　　 （二！）屋面防水工—程、有防水要求的】卫生间、房间和外】墙面的防渗漏为5】年； 》 　　 （】三）供热《。与供冷系统为2个】采暖期、供冷—期； —　　 《 （四）电—气管线？。、给：排水管道、设备安装！和装修工《程，为2年 》 　　 【 建设工程》的保修期自竣工验收！合格之日起计算 】 　　 ！住宅工？程售房？。单，位对：。用户的保修期要从交！给用户？住房钥匙《之，日起计算在施工单位！保，修期：内由售房单位—负责组织施工—单位为用户保修；超！过施工单位》保，修，期在：建设工程最低保【修期限内的由售房单！。位自：行为用户《保修 ！ 第二十《六条　？建设工程在规定的】保修：。范围和保修期限内】无论何种原因造成的！质量缺陷或者损坏应！当，由施工单《位履行保《修义务保修和赔偿】所需要的费用—由造成质量问—题的责任方按—以，下，规定：。承，担 　—　 （一【）施工单位》未按国家有》关，规范、？标准和设计要求施】工造成质量缺—陷由：施工单位《负责返？修并承担经济责任】； 　　【 ： （二）》由于设计方面—的原因造《成质：。量，缺，陷先由？施工单位负》责，维修其经《济责任按有关—规定通过建》设单位向设》计单位索赔；— 　》　 （三【）因建筑材料、【建筑：构配：件和设？备质量不合格引【起的质量缺陷先由】施工单？。位负责维修其—。经济责？任属于施工单—位采购的或者—。经其验收同意—的，由施工？。。单位承担经济责【任；属于建设单位】采购：的由建设单位承担经！济责任； 　！　 ： ： （四？。）因建设《单位（含监理单位】）错误？管理造成的质量缺陷！先由施工单位—负责维修其经济【责任由建设》单位承担如属—监理单位《责任则由建设单位向！监理单位索赔； 】 　　 】。 （：五）因？。使用单位使用不当】造成的损坏问—题先由施工单位负】责，维修其经济责任由】使用单位自》行负：责； 《 　　 — （六）责任【单位发生解体的由】质量监督机》构组：织维修？。所需费用《从原责任《单位：预交的工程》质量保修抵押金中】支付； 【　　 ？。 （七）因地震！、洪水、《。台风等不可抗—拒原因？造成：的损：坏问题先由施—工首位负责维—修建设参与各方根】据国家具体政策分】。担经济责任》 《　　： ： 责任方应在维修！开始时向施工—单位付款维修结束】时付清？款 第二！十七条　在建设工】。程保修？期，内用户发现质量问题！有权要？求建设？单位予以维修施工】单位自接到建—设单位维《修通：知之时起应》当在24小时—内到达现场并在建】设工程质量监督【机构规定的时限内】修复经两次通知施工！单位仍未按时到达】现场：用户有权《。在，不提高工程标准【的前提下《自行：维修所发《。生，。的费用由原施—工单：位负责 》