— 第—三章　建设工—。。程质：量保修 【第二：十四条　建设工程实！行质量保修制度【。在规定的保修范围】和保修期限内出【现，质量问题《或者质量缺陷时【施工单位必须履【行保修义务》并对造成《的损失承担赔偿【责任 《 　　 】建设工程承》包单位？在向建设单位—提交工程竣工—验收报告的同时【只当出具质量保【修书质量保修书中应！当明确工程的保修】范，。围、保修《期限和保修责—任等：。 ， 《 ： 第二十五条—　在正常使用—条件下建《设，工，。程的最低保修期限】为 　　 】 （一）基【础设施工程、房【屋建筑的地基基【础工程和主》体，结构工程为设计【文件规定的该工【程的合理《使用年限； 【 ， 　　？ 《（二）？屋面防水《。工程：。、有防水要求—的卫生间、房间和外！墙面的防《渗，漏为5年； 】 　　？ （三—）供热？与供冷？系统为2个采暖期】、，。供冷期； 【 　　 《 ？（四）电气管线【、给排水管道、设】。。备安：装和装？修工程为2年 ！ 　：　 建—设工：程的保修期》自竣工验收合格之】日起计算 】。　　 住宅】工，程售房单位》对，。用户的保《。修期要从《交给用户住房—钥匙之日起计算在】施工单？。位保：修期内由售房单位】负责组织施工单位为！用户保修；超—过施工单《。位保修期在建设【。工程最低保修—期限内的由》售房单位《。。自行为用户保修【 — 第二十六—条　建设工程在【规定的保修范围和保！修期限？内无论何种》原因造成的质量缺】陷或者？损坏应当《由施工单位履—行保修义务》保修和赔偿所需要】的费用由造成—质量问题的责任方按！以下：规定：承，担 ： 　　 — ， ，。 （一？。）施工单位未按国】家有关规《范，、标准和设计要求】施工造？成质量？缺陷由施工单位【负责返修并》承，担经济？责任； 　】　 ？ （二）由—于设计方面的原【因造成质《量缺陷先由施工单】位负：责维修其经济责任】按有关规《定通：。过建设单位》向设计？单位索赔； 【 　　 【 （三？）因建筑《材，料、建？筑构配件和设备质】量不合格引起—的质量缺陷》先由施？工单位负责维修【其，经济责任属于施工】单位采？。购的或者经其验收同！。意的由施工单位承担！。经济责任；属于【建设单？位，采购的由建设单位承！担经济责任；— ？ 　　 【（四）因建设单【位（含监理单位）】错误：管理造成的质—。量缺陷先由施工单位！负责：维，修其经？济，责任由建设单位承担！如属监理单位责任则！由建设单位》向，监理：单位索赔； 【 ：　　 （五）！因使用单位使用不】当造成的损坏—问题先由施工—单位负责维》修其：经济责任由使用单位！自行负？责； ？ 　　 ！（六）责任单位【发生解体的由质量监！督机构组织维—修所需费用从原【责任单位预交的【。工程质量《保修抵押金中—。支付；？ 　　 ！ （七？）因地震、洪水【、台风等不可抗拒】原因造成的损—坏问题先由施工首位！负责维修建设参与】。各，方根据？国家具体政策分担】经济责任 》 　　 — 责任方应在】维修开始时向施工单！位付款维修结束【时付清款 — ， ： 第二十七条—　在建？设工：程保修期内用—。户发现质《量问：题有权要求建设【单位予？以，维修施工单位自接】到，建设单位维》修通：知之时？起应：当在24小时—。内到达现场并在【建设工程质量监督机！构规定的时》限内修？复经两次通知施工】单位：。。仍未：按时：到达现场用户有【权在不提高工程标】。准的前提《下自：行维修？所发生？。的费用由原施工【单位负责 —