— 第三【章　建？设工程质《量保修 第】二十四条　建设工】程实行质量保修制】度在规定的保修范围！和保修期限内出现】质量问题或》者，质量缺陷时施—工单位？必须履？。行，保修义务《并对造成的损—失承担赔偿》。责任 　【　 》。建设：工，程承：包单：。位在向建设单位提交！工程竣工验》收报告？的同时只当》出，。具，。质量保修书质—量保修书《中应当？明确工程的保修范】围、保修期限—和保修责任等— — 第二十》五条　在正》常使用条件下—建设工程的最低保】。修期限为 —。。 　　 【。 （一）基础—设施工？程，、房屋建筑的地【基，基础工？程和主体结构—工程为设计文—件规定的该工程【的合理使用年限； ！ ？　　： （》二）屋面防》水工：程，、有防水要求的卫生！间、房间《和外墙面的防渗漏为！5年：； 　　【 《。（三）供热与供冷系！统为2个采》暖期、供冷期—； 《 　　？ ， （《四）电气管线、给】排水管道《、设备安装和—装修工程为》2年 》 　　 —。 建设？工程的保修》期，自竣工验收合—格之：日起计算 】　　 —住宅工？程售：。房，单位对用户》的保修期要从交给用！户住房钥匙之—日起计算在施—。工单位保《修期内？由，售房：单位：负，责组织施《工单位为用户保修】；超：过施工单《位保修？期，在建设工程最低保】修期限内的由—。售房单位自行为用户！保修 》 ， 第》二十六条　建设工程！在规定的保修范围】和保修期限》内无论何《种原因造成》的质量？缺陷或者损》坏应：当由施工单》位履行？保修义务保修和赔】偿所：需要的费用由造【成质：量问题？的，责任：方按以？下规定承《担 　　 】 ：。 （一？）施工单《位未按国家有关规】范、标准和》设计要求施》工造成质《量缺陷由施工—。单，位负责返修并承担经！济责任； 【 ，　　 —（二：）由于设计方面的】原因造成质量缺陷】先由施工单位—负责维修其经济责任！按有关规定通—过建设单位向设计单！位索赔； 】　　 《 （？三，）因建筑材》料、建筑构配件和设！备质量不《合格引起《的质量缺陷先由【施工单位负责—维，修其经？济责任？属于施工单位采购】的或者经《其，验收同意的由—。施工单位承担经济】。责任；属于》建设单位采》购的：由建设单位承担经济！责任； 《 　　 — （四》），因建设？单位（？含监理单位）错【误管理造《成，的质量？缺，陷先由施工单位负责！。维修其经济责—。任由建设单》。位承：担如：属监理单位》责任则由建设单【位向监理《单位索赔； 【 　　 【 （五）因使用【单位使用不当—造成：的损坏问题先—由，施工单位负》责维修？其经济？责，任由使用《单位自行负责—； 　　 】 ？（六）？。责任单？位发生解体的由质】量监督机构组织【维，。修所需费用从原【责任单位预》。交的工程质量保修抵！押金中支付； ！ 　：。　 ？ ：（七）因地震、【洪，。水、台风等不可抗拒！原因造成的损坏问】题先由？施工首位负责—维，修，建设参？与各方根据》国家具体政策分担经！济责任 　】　 责任【方应在维修开—。始时：向施：工单位付款维修【结，束时付清款 ！ 第二十七—。条　：在建设工程保修【。期，内用户发现质—量问：题有权要求建—设单位予以维修施】工单位自接》到建设单位维修通知！。之时起应《当在：24小时内到—达现场并在建设工程！质量监督机》构规定的时限内修复！经两次通《知施：工单位仍未按—时到达？现场用户有》。权在不提高工程标】准的前提下自行【维修所发《生的费用由原施工单！位负责 》