。 — ： 附录A 】术，语   【。  历史城区――规！划以明朝桂》林府城范围》为基础划定历史城区！即现：漓江、桃花》江，、榕湖？、，杉湖、桂湖、—木龙湖（两江—。四湖）？围合的城区（—。。包含西城社区）北至！。铁封山、鹦》鹉山以北的驿前【横里：南部包含象鼻山【公园东部包含漓江的！伏龙洲 —     各项建设！――指新建、扩建】、改建房屋建筑【、人民防空工程【、，交通、消《防设施和工程—管线：、通信线路、城【市，环境绿化《设施等一切地上、地！下建筑物、构筑物】和江河湖泊》整治以及其他改【变地形地貌的活动】 ，     建】设用地？建设单？位可用于工程建设】的用地 【  ：。  建筑用地面积由！桂林市城乡》规划主？管部门确定的建【设用地边界线—所围合的用地水平投！影面积单位公顷（】万平：方米） —     居住建筑！以提供生活居住场所！为主要目《的的建筑包括住宅】、公寓、《别墅：部队干休所等含【。商住、办《公住宅？等，包，含，住宅：功能的混《合建筑？   —  办公建筑—为行政？、党派？和团体等机构—及非行政办公单位】的办：公使用的建》筑  —   商业建筑为】商业服务经》。营提供场所的建筑】包括商场建》筑（综合百货商【店、商？场、：批发：市场）、服务建筑（！餐饮、娱乐》、美容？。、洗染、修理和【旅游服务）、—旅馆建筑（》包括度？假村、公《寓式酒店《。）等    ！ 工业建筑以相【对封闭？的流程完成某种特】定生产职《能的建筑包括普通仓！储 ？   《  普通仓库用于】。存，放、运输物品的【建筑包括库房、堆】场，和加工车间、—管道运输用房—含物流中心 — ，     交通】建筑以为公》众提供出行换乘的】场所为主要目的的】建筑包括机场、火车！站、：长途客运站、港口】。、公共交通枢—纽、社会停车场库】等为城市客运—交通运输服务的建】筑 ？   《  公用市政建【筑为城市生》活提供保障的建【。筑，包，括供水、《供电、供燃气—、供热？设施消防设施、社会！福利设施《等，包括水厂的泵房和】调压站等；变电站】所；储气《站、调压站、罐装】站，。大型锅炉房；调压、！调，温站；电信》、转播台、差转台等！通，。讯设施；雨水、污】。。水泵站？、排渍？站、处理厂》； 殡仪馆、火【。葬场、骨灰存放【处等殡葬设施 【。 ？    《教育科研建》筑以提供《教学、科《研场所、为主—要目：的，的建筑及承担特殊科！研试验条《件的建筑 【    《。 特殊建筑》具有特殊使用功能】的建筑包括军—事建筑、监狱—建筑、宗教建筑等】 ，     低】层建筑指建筑高度】10米？以下（含10—米）：。的，建，筑低层？住宅建筑为一层至】三，层的住宅《建筑 《。     多层】建，筑指建筑《高度超过10—米、24米》以下（含《24米）的》建筑多？层住宅建筑为四【层至：六层的住宅建—。筑 》    中高层居住！建筑中高层住宅建】筑为七层《至九层的住宅建筑】。 ，    — 高层建筑指建筑】高，度超过24米的非住！宅类建筑以及十【层及以？上的住？宅建：筑 》    地下室房】间地平？面低于室外地平面】。的高：度超过该《房间：净高的？1/2？。。者为地下《室  —   半《。。。地，下室房间地》平面：低于：室外地平面的高度】超过该房间净高的1！。/3：且不超过1/2者】为半：地下室 —  ：   层高建—筑物：各层：之，间以楼梯、地面面层！（完成面《）计算的《垂直距离《屋顶面由该层—楼面面层（完成面】），至平屋面的结—构面层或《至，坡顶的结构面层与】外墙外皮延长线的交！点计算的垂直—。距离 ？。     临】时建筑在规划—区，内因地质勘查、工】。程施：。工等原？因需临时占用土【地而搭建的简易【建筑物层《数，不超过两层使—用，期限不超过两—年     【容积率指某一基地】范围：内地面以上各—。类建筑的建筑—面积总和（包—括附属建《筑物面？积不包？括地下建筑面—积架空开放的建【筑底层等建筑面【积，。）与基地总面—积的比值公式表示】如下 】 》 容积？。率，＝ ？ ， 总建筑【面积（？。地上） 【 】 ？建设用地面积 ！。 ？  《。。   ？综合容？积率控？制指标综《合容：积率：控制指标＝多层住】宅面积／总》建筑面积《×多层住《宅控制？容积：率＋高层住宅—面，积／总建筑面—积×高？。层住宅控制容积【率＋公共建筑—面积／总建筑—面积×公共》建，筑控制容积率 】     —建筑密度指》某一基地范围内所有！建筑物底层》占地面积与基地面积！的比率？（%）公式表—示如下 《 ：。。 ： 《 建《筑，密，度＝ 】 建：筑基底总面积 】 【 ：。 建设用地】。总面积 【   【  建筑容量—是指建筑容积率和建！筑密度的总称—    【 开放空《间是指在建》筑基：地内为社会》公众提供的广场【、绿地、通道、停】车场：（库）等公共—使用的室内外空间】（包：括平地、下沉式【。。广场：和屋顶平台）—     】建，筑间距指两栋建筑物！或构筑物外墙外皮最！凸出处（不》含居住建筑阳台及】楼梯间？）之间的水平距【离规划？设计时应综合—考虑防火、防—震、日照、通风【、采光、视线干扰】、防噪、绿化、卫】生、：管线埋设、建筑【布局形式以及—节约用地等要求【确定合理的》建筑间距 》  《   日照间距系数！一般指在正南北或正！东西方向上出现【重叠的？建筑之间遮挡建筑】与被：遮挡建？筑在正南北》或正东西方向上的水！平距：离与遮挡建筑高度的！比值（只有在—同期规划《建设的平行相对的】板式建筑之》间指遮挡建筑—。。与被遮挡建筑在平行！。相对的垂线方向上】的水平距离与遮挡】建筑高度的比值）】。。 《    退线距【离系指建筑物—最突出部分》后，退各：种规划控制》线（主要包括—规，划道路、山体、水体！、铁：路，、绿化隔离》带、高压走廊、【文物保护线》等）的距离 ！ ，   退《界距离系《指建筑物后退—建，设用地？边界线的距离 ！     山脚【。线山脚边缘地—区平均地坪标高【值以上50》厘米山体《连接线 》。。     —城市道？路系指在《总体规划《和分区土地使用【。规划中已确定的及】详细规划中规定的主！干道、次《干道、支路 ！  ：  建筑退让城市道！路规：划红线距离》系指建筑《物临城？市道路？。一侧最突出部分【与道路红《线之间的《水平方向《的垂直距离 】。     建筑高】度定义  】   1.》 指主体《建筑高度 》     2.！ ，在文物保护单—位周围建设控制地】带，内和重要《风景：区附：近，的建：。筑物、世界遗—产保护范《围、：机场：控，制区其建筑高度系指！建筑物及《其附属构《筑，物的最高《点，包括电梯《间、楼梯间、水箱】、烟囱、屋脊—、天线、避雷—针等： 《    《3. 在前》条所指地区以外的】一般地区其》建筑高？度指建筑《物室外地《面至其屋面面层或】女儿墙顶点的—。高，。度计：。算；：坡屋顶应按建筑物】室外地面至屋—檐或屋脊的高度计】算计算办法详见附录！B计：算方法 —     绿地率】指某一建筑基地范】围内绿地《。与建：。筑基地总面积之比】率（%） 【     公共【绿地：满足规定的》日照：要求、适合于安排】游憩活动设施的【、供居民共离—开的集？中绿地包括》居住：。区公园、小游园【和组团绿《地及其它《块状带状绿地等 ！ ：   ？ 人均公共绿地面积！是指城？市中每个居民平均占！有公共绿地》的，面积 【    计算—。公式人均公共绿【地面积(平方—米)=城市公—共绿地？总面积/《城，市非农？业人口 》。 —