— 》附录A 术语 】 ？    历》史城区――规划【。以明朝桂林府城范围！为基：础划：定，历史城区即现—漓江、桃《花江、榕湖、杉【。湖、桂湖《、木龙湖（两江四湖！）围合的城区（包】含西城社区）—北至铁封山、鹦【鹉山以北《的驿前横里南部【包含象鼻山》公园东部包》含漓江的伏龙洲 ！    》。 各项建设――指】新建、？扩建、改建房屋【建筑、人民防空工】程、交通《、消防设《施和工程《管线：、通信线路、城【市环：境绿：化设施等一》切地上、地下建筑物！。、构：筑物和江河湖—泊整治以及其—他改变地形地貌的】活动  【   建设用—地建设单位》可用于工程建设【的用地   ！。 ， 建筑用地面积由】桂林市城乡规划主管！部，门确定的建设用地】边界线所围合的用地！水平：投影面积《。单位公顷（万平【方，米） —    《居住建？筑以提供生活居【住，场所为主要目的的建！筑包括住宅》、公：寓，、别墅部队干—休所等？含商住、办公住【宅等包含住宅功【能，的，混合建筑  ！   办公建筑【为行：政、党派和团体等】机构及非《。行政办？公单位的办公使【用的建筑 【     》商业建筑为》商业服？务经营？提供场所的建筑包】。括商场建筑（综合】百货商店《、商：场、批发市场）、服！务建筑（餐饮—、，娱乐：、，美容、洗染》、修理和旅游服【。务）、旅《馆建筑（包括度假】村、公？寓式酒店）等 【 ， ：    工业建筑以！相对封闭的流程【。完成某种特》定生：产职：能的：。建筑：包括普通仓储 【   》 ， 普通仓库用—于存放、运输—物，品的建筑《包，括库房、堆场和加】工车间、管道运输】用房含物《流中心  】   交《通建筑以为公众提供！出行换乘的场—所为主要目》的的建筑包括—。机场、火《车站、长途》客运站、港》口、公共《。交通枢？纽、社？会停车？场库等为城市—客运交通运输服务】的建筑 《   》  ：。公用市政建筑为城】市生活提《供保障的《建筑包括供水—、供电、供燃气、供！热设施消防设施、社！。会福利设施等包括】。水厂的泵房和—调压站等；》变电站所；储气站、！调压站、罐装站【大型锅？炉房；调压》、调温站；电信【、转播？台、差转台等通讯设！施；雨水、污—水，泵站、排渍站、【处理厂；《 殡仪馆、火—葬场、？骨灰存放处》等殡葬设施 】   ？  教？育科研建《筑以提供教学—、科研场所、—为主：要目的的建筑—及承担？。特殊科研试验条件的！建筑 《     特殊建！筑具有特殊使—用功能的建筑—。包括军事建筑—、监狱建筑》、宗教建筑等 ！     低层建】。筑指建筑高度—10米以下（含10！米）的建筑低层【住宅建筑为一层至】三层的住《宅建筑 》     多层建！。筑指建？筑高度？超过10米、24】米，。以，下（含24米—）的建筑多层—住宅建？筑为四层《。至六：层的：住宅建？筑 ？    》 中：高层居？住建筑？中高层住宅建筑为七！层，。至九层的住宅建筑 ！     【高层建筑《指建筑高度》超，过24？米的非住宅》类建筑以及》十，层，及以上？的住宅建筑》。   — ， 地下？室房间地平面低于】室外地平《。面的高？度超：过，该房间净高的1/】2者为地下室—    【 半：地下室房间》地平：面低于室外地—平，面，的高度超过该房间净！高的1/3且不超过！1/：2者为？半，地下室 【    层》高建筑物各层之间以！楼梯：、，地面面层（完成【面）：计算的垂直距离屋顶！面由该层楼面面层（！完成面）至平屋【面的结？构面层或至坡顶【的结构面《层与外墙外皮延长线！的交点计《算的垂直距离 】     临时建！筑在规划区内因【地质勘查、工程【施工等原因需临【时占用土地而搭建】的简易建筑物层【数不超过两层使【用期限不超过两年 ！     容积率】指某一？基地范围内地面以上！各类建筑的建筑面积！总和（包括附属建筑！物面积？不包括地下建—筑面积架空开放【的建：。筑底层等建》筑面：积）与基地》总面积的比值公【式表：示如下 《 】 容积率＝ ！ 总建【。筑面积（地上） ！ 【 建设】用地面积 — —  ：   综合容积率控！制指：标综合容积》率控制指标＝—多层：住宅面积／总建筑面！积×多层住宅控制】。容积率？＋高层住宅面积／】总建筑面积×高层】住宅控？制容积率＋公共建筑！面积／总建》筑，面积×公共》建筑控制《容积率？ ？ ，   ？ 建：筑密度指《某一：基地范围内所有建筑！物底层占地面积与】。基地面积的比—率（%）公式表示如！。下 《 ： ？ 建筑—密度＝？ ？ ： 建筑基底—总面积 【 》 《 建设用》地总面？积 《 —    建》。筑容：量是指建筑容积率和！建筑密？度的总？称 《   ？  开放《空间是指在建筑基地！内为社会公众提【供的广场、绿地【、通：道、停车场（—库）等公《共使用的室内外空间！（包：。括平：地、下？沉式广场和》。屋顶：平，台）  【   ？建筑间距指两栋【建筑物或构筑—物外墙外皮最凸【出处（不含居住【建筑阳台及楼梯间】）之间的水平距离】。规划设计时应—综合考？虑防火、防震、日】照、通风、采光、】视线干扰、防—噪、绿化、》卫生、管线埋设【。、建筑布局形式以及！节约用地等要求确】定合理的建筑间【距  —   日照间—。距系数一般指在正南！北或正？东西方向上》出，现重叠的《。。建，筑之间遮挡》建筑与被遮挡建【。筑在：。正南北或正》东西方向上的水【平距离与遮》挡建筑高度的比【。值（只有在同期规】划建设的平行—相对的板式》建筑之？间指遮挡建》筑，与被遮挡建》筑在平行《相对的垂线》方向：上的水平距离—与遮：挡建筑高《度的比值）》。 ：     退线】距离系？指，建筑物最突》出部分后《退各种规划控制【线（主要包括规划道！路、山体《、水体、铁路、绿】。化隔离带、高压【走廊、文《物保护线等》），的距：离 ？。     —退界距离系指建【。筑物后退《建设用地边界—线的距离 【    《 山脚线山脚—边缘地区平均地坪标！高值以上5》0厘米山体连接线】  》   ？城市：道路系指《在总：体规划和分区土【地使用规划中已【确定的及《详细规？划，中规定的主干—。道、次干道、—。支路 》    《 建筑退《让，城市道路规划红线距！离系指？。建筑：物，临城市道路一侧最】突出部分与道路红】线之间的水平方向的！垂直距离 】 ，   建筑》高度定义 【     1. 指！主体建筑《高度： ，     2.！ 在文物《保护单位周围建【设控制？地带：内和重要风景区【附近的建《筑物、世界遗产【。保护范围、机场控制！。区其建筑高度—系指建？筑物及？。其附：属构筑物的最高点包！括电梯间、》楼梯间、水箱、烟囱！、，屋脊、天线、避【雷针：等 ：  《   3.》 在：前条所指地区以外的！一般地区其》建筑高度指建筑物室！外地面至其屋—面面：层或：女儿墙顶点的高度】计算；坡《屋，。顶应按建筑物室【外，地面至屋檐或屋脊的！高，度计算计算办法详见！附录：B计：算方：法    】 绿：地率指某一建—筑基地范围》内，绿地：与建筑基地总面【积之比率《（%） 《。 ？    公共—绿地：满足：规定的日照要求【、适合于安排游憩活！动设施的、供居民】共离开的集中绿地】包括居住区公园【、小游？园和组团绿地及【其它块状带状绿【地等  【   人均公共绿地！面积：是指城市中每个居民！平均占有公》共绿地的面积 】    — 计算公式人均【公共：绿地面积(》。。平方米)=城—市公共？绿地总面积/—城市非？农业人口《 【 ，