】 附录》A 术语 】     历史【城区：――规划以明朝【桂林府城范围为基础！划定历史城区即现漓！江、桃花江、榕【湖、杉湖、桂—湖、：木龙湖？（两江四湖）—围合：。的城区（包含西城】社区）北《至铁封山、鹦鹉山】以，北的驿前横里南部包！含象鼻山公园东【部包含漓江》的伏龙洲 【     各项建设！――指新建、扩建】、改建房屋建筑、人！民，防空工程、交—通、消防设施和【工程管线、通—信线路、城市—环境绿化设施—。等一切地上、—地，下，。建筑物、构》筑物：和江河湖泊》整治以及其他—改变地形地貌的【活动 》     建设用地！建设单位可用于【工程建设的用—地 ：。 ：     》建筑用？地面积？由桂林市城乡规【划，主管：部门确？定的建设用地边界】线所围合的用地水】平投影面积单位公】顷（：万平方米） — ： ，。    居住建筑以！提供生活居住—场所：。为，主要目的的建筑包】括住宅、公寓、【别墅部队干休所等】含商住、办公—住宅等包含》住宅：。功能的混合建筑 ！     办【公，建筑：为行政、党派—和，团体等？机构：及非行？政办：公单位的办公使用】的建筑  】   商《业建筑为商业服务】经营提？供场：所的建筑包括商【场建筑（综合百货商！店、商场、批发市场！）、服？务建筑（餐饮—、娱乐、美》容、洗染、修理和旅！游，服务）？、旅：馆建筑（包括度假村！、公寓？式酒店）等 【    》 工业建筑以相【对，封闭的流程完成某种！特定：生产职？。能的建筑包括—普通仓储 》    — 普通仓《库用于存放、运输物！品的建筑包括库房】、堆场和加工—车间、管道运输【用房含物流中心【 《    交》通建筑？以为公众提》供出行换乘》。的场所为主要—目的的建筑》包括机场、火车站】、长途客《运站、港《口、公共交通枢纽】。、社会停车场库等为！城市客？运交：通运输服务的建筑 ！   》  公用市政建筑】为城市生《活提供保障的—建筑包括供水、供电！、供：燃气、供《热设施？消防设施、》社，会福利？设施等包《括水厂的《泵房和调压站等【；变电站所；储气】站、：调压站？、罐装站大型锅炉房！；调压、调温站【；电信、转》播台、差转台等通】讯，设施；雨《水，、污水泵站、—。排渍站、处理厂；】 殡仪馆、火葬场】、，骨灰存放处等—殡葬设施 — ：  ：  教育科研建筑以！提供教？学、科研场所、为】主要：目，的的建筑《及承担？特殊科研试验条件】的，。建筑    ！ 特：殊，建筑具？有特殊使用功—能的建筑包括—军事建筑、》监狱建筑、宗教【。建筑等 —     低—层，建筑指？建筑高度《10米？。以下（含10米）的！建筑低？层住宅建筑为—一，层至三层的住宅建】筑 《 ， ，   多层》建筑指？。建筑高度超过10米！、2：4米以下《（含2？4米）的建筑多【层住宅建筑为四【。层至六层《的住宅建筑 】     》中高层居住建—筑，中高：层住宅建筑》为七层至九层的住宅！建筑 —    高》层建筑指建筑—高度超过24米【的非住宅类建筑以及！十层及？以上的住宅建筑 ！。    》 地下室房间地平面！低于：室外地平面的高度超！过该：房间净高的》1，/2者为地下室 ！     半地】下室：房间地平面》低于室外地平—面的高度《超过该房间》净高：的1/3且不超过】1/2？者为：。半地下室《  》  ： 层：高建筑？物各层之间以—楼梯、地面面层（完！成面）计算的垂直】距离屋顶面》由该层楼面》面层（完成面）【至平屋？面的结构面层—。或，至坡顶的结构面层与！外墙外？皮延长线《的交点计算的垂【直距离  】   临时建筑在规！划区内因地质勘【查、工程施工—等原因需临时占用】土地而搭建的简易】建筑物层数不—超过两层使用期限不！超过两年《。 ：    容积率【指某一？基地范围内地面【以上各？类建筑的《建筑面积总》和（：包括附属建筑物【面积不包括地下建】筑面积？架空：开放的建筑底—层等建筑面》积）与？。基地总面积的比值公！式表示如下 ！ 》 ？容积率＝ 》 总建】筑面积？（地上） — 《 ， — 建设用地面积 ！ 《 ？     综合【容积率控制指—标综合容《积率控制指标＝多】层住：宅面积／总建筑【面积×多《层住宅控制容—积率＋？高层住宅面》积／总建筑面—积×高层住宅控【制容积率＋公—共建筑面积／—总建筑面《积×公共建》筑控：制容：积率：     】建筑密度指某一基地！范围内所有建筑【物底层？占，地面积与《基地面？积的比？率（%）公式表【示如：下 ： 】 建筑》密度＝ 】 建？筑，基底总面积 — 【 建】设用：地总面积 — —  ：   建筑》。容量是指建筑—容积率和建筑密度】的总：称   【  ：开放空间是指在建】筑基地内为社会公】众提供的《广场、绿地、通【道、停车场》（库）等《公共使用的室内外空！间（包？括平地？、下沉？式广场和屋顶平台）！ ？     建—筑间距？指，两栋建筑物或—。构筑物外墙外皮最】凸出：处（不含《居住建筑阳台及【楼梯间）之间的【水平距离《。规划设计时》应综：合考虑防火、防【震，、日照？、通风、《采光、视线干—扰，、防噪、绿化—、卫生、管》线埋设、《建筑布局《形式以及《节约用地等要求确】定合：理的建筑间距 ！ ，   ？ 日照间《距系数一般》指在正？南北或？正东西方向上出现重！叠的建筑之间遮挡】建筑与被《遮挡建？筑在正南北》或正东西方向上的水！。平距离？与遮挡建《。筑高度？的比值？（，只有在？同期规划建设—的平行相对的板式】。建筑之间指遮挡建】筑与被遮挡建—筑在平行相对的【垂线方向上的水【平，距离与遮挡建筑高度！的比值） 【  ：  ： 退线距离》系指：建筑：物最突？出部分？后退各种规划控制线！（主要包括规—划道：路、：山体、水体、铁路】、绿化隔离带、【高压走廊、文物保护！线等）的距离 ！     退—界，距离：。系指建？。。筑物后退建设—用地边界线的距离 ！ ：   ？  山？脚线山脚边》缘地区平均地坪标】高值以上5》0厘米山体》连接线  】   城市道路系】指在总体规划和【。分区土？地使用？规划中已确定的【。及，详细规划中规定【的主干道《、次干道、支路【     建！。筑退让城市道路规】。。划红线距离系指建筑！物临城市道路一侧最！突出部分与道—路红线之《。间的水平方向—的垂直距离 — ：     》建筑高度定义—     1！. 指主体建筑高】度     ！2. 在文物保【。护，单位周围建设—控制地带《。内和重要风景区附近！的建筑物、世界遗】产保护范围、—机场控？制区其建《筑高：度系指建筑物及其附！属构筑物的》最高点包括》电梯间？、楼梯间、水箱【、烟囱、屋脊、天线！、避雷针《等 ： ？    3.— 在前条所指地区以！外的一般地区其建】筑，高度指建筑物室【外地：面，至其屋面面层或女】儿墙顶点的高度【计算；坡屋顶应【按建筑物室外地【面至：屋，檐或屋脊的高度计算！计算办法《详见附录B》计算：方法 —    绿地率【指，某，一建：筑基地范围内—绿地：与建：筑，。。基地总面积之比率（！%）  【   公共绿地【满足规定《的日照要求》、适合于安排—游，。憩活：动设施的、》供居民共离开—的集中绿地包括居】住区公园、小游园】。和组团绿地及其它】块状带状绿》地等 —。    人均公【共绿地面积是—指，城市中每个居民【平均占有公》共绿：地的面积 【 ， ，   ？ 计：算公式人均公—共绿地面积(平方】米)=城市公—共，。绿地总面积/城市非！农业人口 ！。 ： ，