】 ？附录A 《 术语  】  ： 历史城区――【规划以明朝桂林【府城范围为基础划定！历史城区即现漓江】、桃花江、榕湖、杉！湖、桂湖、木龙【湖（两江四湖）【围合的城区》（包：含西：城社：。。区）北至铁封山【、鹦鹉山以北的【驿前横里南部包【含象鼻山公》园东部包含漓—江的伏龙洲 —     各项！建设――指新—建，、扩建、改建房屋】建筑、人民防—空工程、交通—、消防设施和工【程管线、通信线【路、城市环境绿化设！施等一切地上、【地，下建筑物《。、构筑？物，和江河湖泊整治【以，及其他改变地形【地貌的活动 】     建—设用地建设单位【可用于工《程建设的用》地 》    《建筑用地面积由【桂林市城乡规划【主管部门确》。定的建设用地边界】线所围合的用地水平！投影：面积单位公顷—（万平方米） 】     居住】建筑以提供》生活居住场》所为主要目的的建筑！包括住？宅，、，。公寓、别墅部队【干休所等含商住【。、办公住宅等包【含住：宅功能的混合—建筑   】。  办公建》。筑为行政、党派【和团体等机构及非行！政办公单位的办公使！用的建筑 》。   》  商业《建筑为商业服务经营！提供场所的建筑包括！商，场建筑（综合百【。货商店、商场、批】发市场）、服务建】筑（餐饮、娱乐、】美容：、洗染、《修理和旅游服—务，）、：旅馆建筑《（包括度假村、【公寓式酒店》）等 —    工业—建筑以相对封闭的】流程完成《某种特定生产—职能的建《。筑包括普通仓储【     普！通仓：库用于存放、运输】物品的建筑》包括库房、堆—场和加工车间、管道！运输：用房含物《流中心   ！  交通建》筑以为？公众：提供出行换乘的场所！为主要？目的的建筑包—括机场、火车站、长！途客：运站、港口、公共交！。通枢：纽，、社会停车场库等】为城市？客运交通运输—。服务的建《筑 ：     公用！市政：建，筑为城市生活提【供保障的《建筑包括供水、供电！、供燃气《、供热设施消防【设施、社会福利【设施等包括水厂的泵！房和调？压，站等：；，变，电，站所；储气站、【。调压站、《罐装站大型锅—炉房；？调压、调温站；电信！、转播台、差转台】等通：讯设施；雨水、【污水泵？站、排渍站、处理】厂； 殡仪》。馆、火葬场、骨灰存！放处：等殡葬设施》 ：     —教育科？研，建筑以提供教学、】科研场所、为主【要目的的建筑及承】担特殊？科研试验条》件的建筑 》     特】殊建筑具有特殊使用！功能的建筑包括军事！建筑、监狱建筑【、宗教建筑等 【。     低层！建筑指建筑高度【10米以下（—含10米）》的建筑低层》住宅建筑为一层至】三层的住宅建筑 】     多层！建筑指建《筑高度超过10米】、24米以下（含2！4，。米）的建筑多层住】宅建筑为四层—至六层的住宅建筑】    【 中高层居住建【筑中高层住宅建筑为！七层至九层的—住宅建筑 】。  ：  高层建筑指建筑！高，度，超，过24米的非住宅】。类建筑以及十层及以！上的住？宅建筑   ！  地下室》房间地平面低于【室外地平面》的高度？超过：该房间净高的—。1/2？者为地下室 】   ？  半地下室房【。间地平面低于室【外地平面的高度【超过：该房间净高的—1/3且不超过1/！。2者：为，半地下室 】 ， ，  层高建筑物各层！之间以楼《梯、地面面层（【完成面）《计算的？垂直距离屋顶面【。由该层楼面面层（完！成面）至《平屋面的《。结构面层或》至坡：顶的结？构面：层与外墙外皮—。延长线的交点计【算的垂直距》离   【  临时《建筑：在规：划，区内因地《质勘查、工程施工等！原因需临《时占用土地而搭建】。的简易建筑物层【数，不，超过两？层使用期限不—超过两年 》     容积率指！某一基地范》围内：地面以上各类—建筑的建筑面—积总和（包括附属】建筑物面《积不：包括地下建》筑面积架空开放【的，建筑底层等建筑面积！）与基？地总面积的比—值公式表《示，如下 《 ： ？ 容积【率＝ 【 ， 总建筑面》积（地上） ！ 《 ： ， 建设用地】面积 【 ？     综合容】积，率控制指标综—合容积率控制指【标＝多？。层住宅面积／总建】。筑面积×多层住宅】控制容积率＋高层住！宅面积／总建筑面积！×高层住宅控制容积！率＋公共建筑—面积／？总建筑？面积×公共建筑控制！容，积率：   —  建筑密》度指某一基地范【围内所有建筑物底层！占地面积与基地面积！的比率（%）公式】表示如下 】 【。 建筑？密度：＝ 《 建筑—基底总面积 — 《 ： 建！设用地总面积 ！ ：   —  ：建筑容？量是指？建筑容积《率和建？筑密度的《总称  【   开放空间【是指在建筑》基，地内为社会公—众提供的《广，场、绿地、通道、】停车：场（：库）等公共》使用的室内外空间】（包：括平地、下沉式广】场和屋顶平台） 】    —。 建筑间《距指两栋建筑物【或构筑物《外墙：外皮最？凸出处（不》含居住建《筑阳台及《楼梯间？）之间的水平距【离规划设《计时应综合考虑防火！、防：震、：日照：、通风、采》光、视线干》。扰，、防：噪、绿化、卫生、】管线埋设、建—筑布局形式以及节】约用：地等要求确定合理】的建筑间《距 ：    —。 日照间距系数【一般指？在正南北或正东【西方向上出现—重叠的？建筑之间遮挡建筑】与被遮挡建筑—在正南北或正东西】方，向上的水《平距：。离与遮挡建筑—高度：的比值（只有—在同期规划建—设的平行相对的板】式建筑之间指遮挡建！筑与被遮挡建筑在平！行相对？的垂：线方向上的水—平距离与遮挡建【筑高度的比值—） 《 ，    退线距离】系指建筑物最突出部！分后：退各种规《划控制线（主要包括！规划：道路、山体、水【体、铁路《、绿化隔离带—、高压？走廊、文物保护【线等）？的距离   ！  退？界距离系指》建筑物后退建设【用地边界《线的距离 —     山脚线！山，脚，边缘地？区，平均地坪标高—值以上50厘米山体！连接线 《 ：   ？  城市道路系【指，在总体规划和—分，区土：地，。使用规划中已确【定的及详细规—划中规定的主—干道、次干》道、支路  ！  ： 建：筑退让城市道—路规划？红线距离系指建筑物！临城市道路》一侧最突出部分与道！路红线之间》的水平方向的垂【直距离 》 ， ，    建筑高【度定：义     ！1. 指《主体建筑高度 】     —2. 在文》物保护单《位周围建设控制地带！内和重要《风景区附近的—建筑物、世》界遗产保护范围【、机场控制》。区其建筑高度系【指建筑？物及其附属构筑物】的，最高点包括电梯间】。、楼梯间、水箱、烟！囱、屋脊、天线、】避雷针等  ！   3. 在【前条所指地区以外】的一般地区其—建筑高？度指建筑《物室外地面至—其屋面面层或—女，儿墙顶点的高度计算！；坡屋顶《应按建？。筑，物室外地面》至屋檐或屋脊的高度！。。。计算计算办法详见附！录B计算方法 】    》 ，绿地率指某》一建筑？基地范围《内绿：地与：建筑基地总面积之】比率（%《） ？。     公【共绿地？。满足规定的日照【要求、适合于安排游！憩活动设施的、供居！民共：离开的集中绿地包括！居住区？公园、小游园和【组团绿地《及其它块状》带状绿？地等：。   —  人均公共绿地】面积是指城市中每个！居，民平均占有公共绿】。。地的面积 ！   ？ 计算公式》人均：公共绿？地面积(平方米)】=城：市公共绿《地总面积/城市非】农业人口 【 》