— 附—录A 术》。。语    】 历史城区――规】划以明朝桂林府城范！围为基础划》定历史城区即—现漓江、桃花江、】榕湖、？杉湖、桂湖、木【龙湖（两江四—湖）围合的》城，区（包？含西城社区）北至铁！封山、鹦《鹉山以北的驿前横里！南部：包含象鼻山公园东部！包含漓江的伏龙【洲，   —。  各项建设――指！新建、扩建、改建】房，屋建筑？、人民防空工程、】交通、消防设—施和工程管线、通信！线，。路、：城市环？境绿化设施》。等一切？。地上、地下建筑物、！构筑物？和江河湖泊整—治以：及，其，他改变地形地貌的】活动 ？    — 建设用地建设单】。位可用？。于工程建《设的用地 【     建筑用】地面积由《桂林市城《。乡规划主管部门确定！。的建设用地边界线】所围：合的用地水平投【影面：积单位公《顷（万平方米—） 》  ：  居住建筑以【提供生活居住场【所为主要目的的建筑！。包括住宅、公寓、】别墅部？队干休所等含—。商住、办公住宅等】包含住宅《功能的混合建筑 】。  《   办《公建筑为《行政、党派和团体】等机构？及非行政办公单位的！办公使用的建筑【 ？    《 商业建筑为商业服！务，。经营提供《。场，所，的建筑包括商场建】。筑（综合百货商【店、商场、》批发市？。场）、服务建筑（】餐，饮，、娱：乐，。。、美容、洗染、【修理和旅游》服务）、旅馆建筑（！包，括度假村、公寓式酒！店）等 —   ？  工业建筑以【相对封闭的流程完成！某种特定生产职能】的建筑包括》普通仓储  ！  ： 普通仓库用于存】放、运输物品的建】筑包括库房、—堆场和加工车间、】管道运输用房—含物流中心 】  ：   交《通，建筑以为公众提供】出行换乘的场所【为主要？目的的建筑包括【机场、？火车站、长》途客运？站、港口、公共【。交通枢纽、社会【停车场库等为—城市：客运交通运输—服务的？建筑：     】公用市政建》筑为城市《生活提供保障的【建筑包括《供水、供电、供燃气！、，供，热设施消防设—。施、：。社会福利《设施：等包括水厂》的泵：房和调压站等；【变电站所；储—气站、调压站—、罐装站大型—锅，炉房；调压、调温】站，；电：信、转播台、差【转台等？通讯：设施；雨水、污【水泵站、排渍站【、处：。理厂：； 殡仪《馆、火葬《。场，、骨灰存《放处等殡《。葬设：施   【  教育科》研建筑以提供教【学、科研场所、【为，主要目的的》建筑及承担特殊科】研试验条《件的建筑 》  《   特殊建筑具有！特殊使用功》能的建筑包括军事建！筑、监狱建筑、【。。宗教建？筑，。。等   【  低？层建筑指《建筑高？度10米以下（含1！0米）的建筑低层住！宅建筑为一》。层至：三层的住《宅建筑  】  ： 多层建筑指—建筑高度《超过10米、24米！以下（含2》4，米）的建《。筑，多层住宅《建筑为四层至六【层的：住宅：建筑 ？  《  ： 中高层居住建【筑中高层《住宅建筑为七层至九！层的住宅建筑 【 ：    《 高层建筑指建筑高！度超过2《4米的非《住，宅类建？筑以及十层及以【上的：住宅建筑  ！   地下室房间】地，。平面低于室外—地平面的高度—超过该房间净高的1！/2者为地》下室   】  半地《下室房间地平面低】于室外地平面的高度！超，过该房间净高的1】/3且不超过—。。1，。/2者为半》地下室 —     层高建】筑物各层之间—以楼：梯、地面面层—（完成面）计—算的垂直距离屋顶】面由该层楼面面【层（完成面）至平屋！面的结构《面层或至《坡顶的结构面层【与外墙外皮延长【线的交点计算的垂】直距：离  —   临时》建，筑在规划区内—因地质勘查、—工程施工等》原因需临时占—用土地而搭建的简易！建筑物层数不超过两！层，使用期限不超过两】年，    》 容：积率指某《一基地？。范围内？地，面以上各类》建，筑，的建筑面积总和（包！括附属？建筑物面积不包括地！下建筑面积架空开】放的：建筑底层等建—筑面积？。。），与基：地总面积的比—。值公式表《示如下 ！ 《 容？积率＝ ！。 总建筑面积（地上！） — ， 】 建设用地》面积： 《 》 ，   ？综合容积《率控制指标》综合容？。积率控制《指标＝多层住—宅面积／总建筑【面积×多层住—宅控制容积率＋高】层住宅？。面积／总建》筑面积×高层住宅控！。制容积率＋公—共建筑面积／总建】筑面积×公共建筑】控制：容积率   ！  建筑《密度指某一》基地范围内所有建筑！物，底层占地面》积与：基地面积的》比率（%）公式【表示如下 》 《 》 建筑密度＝【。 ， —建筑基底总面—积 — ！ 建设用地总—面积 —    】 ，建筑容量是指建筑】容积率和建》筑密度的总称—     开！放空间？是指在建筑基地【内，为，社会公众提供—的广场、《绿，地、通道、停—车场（库）等公【共使用的室内外空】间（包括《平地、？下沉式广场和屋【顶平台） 】    建筑间距】指两栋建筑物或构】筑物：外墙：外皮：最凸出处（》不含居住建筑阳台及！楼梯间？）之间？的水平距《。离规划设计时应综合！考虑：防火、防震、—日，照、：通风、采光、视【线干扰、《防噪、绿化》、卫生、管》线埋设、建筑布局】形式以及节约用地】等要求确定合—理的建？筑间距  】 ，  日照间》距系数一《般指在正《南北或正东西方【向，上出：现，重叠的建筑之间【遮挡建筑与被遮【挡建筑在正南北或正！东西方向上的水平距！离与遮挡建》筑高度？的，比值（只有在同期规！划建设的平行相对的！板式建？筑之间指遮挡—建，筑与被遮挡建—筑，在平行相对》的垂线方向》上的水平《距，。离与遮挡建筑高度】的比：值）    ！。 ，退线距离系指建筑】物最突出《。部分后退各种规划控！制线（主要》包括规划道路、山体！、水体、铁》路、：绿化隔离带、高压】走廊、文物保护线】等）的距《离    】 ，退界距？离，系，指建筑？物后退建设》用地边界线的距离】 《    山脚线山脚！边缘：地，区平均地坪标高值以！。上50厘米山体连接！。线  — ，  城？市道路系指在总体规！划和分区土地使用】规划中已确定—的及详细规划中【。规，定的：主干：道、次干《。道、支路 】    《建筑退？让城市道路规划红】线距离系指建筑【物临城市道路一【侧最突？。出部分与道路红线之！间的水平方向的垂直！距离 《     —。建筑高度定义— ：    》 1：。. 指主体建筑高度！  》   2. 在文】物保护单位周围建】设，控制地带《内和重要风景区附】近的建筑物、—世，界遗产？保护范？。围、机场控制区其】建，。筑高度系指建筑物】及其附属构筑—物的最高点》包括电梯间、楼梯间！、水：箱、：烟囱、？屋脊、天线》、避雷针等 ！    3. 【在，前条所指地区以外的！一般：地区其建筑高度【。指建筑物室》外地面至《其屋面面层或女儿】墙，顶点：的高度计算；坡屋】顶，应按建筑物室外地面！至屋：檐或屋脊的高度计】算计算办法详见附录！。B计算方法》。    【 绿地率指某一建筑！。基地范？围内绿地与》建筑：。基地总面积之—比率（%） —。     【公共绿地满足—。规定的日照要求、适！。合于安排游憩活动设！施的、供居》民共离开的集—中绿地包括居住区】公，园、小游园和组【团绿地及其它块状】带，状绿地等 —     人均】公，共绿地面积是—指城市中每个—居民：。平均：占有：公共绿地的面积【 》  ：  计算公式人均】。公共绿地面》积(平方米)—=城市公共》。绿地总面积/城市】非农业人口 】 》