】 ： 附录A《 术？。语   【。  历史《城区――规划以明朝！桂林府城范围为【基础划定《历，史城区？即现漓？江、桃花江、—榕湖、杉湖、—桂湖、木龙湖（【两江四湖《。）围合的《城区（？包含西城社区—）北至铁封山、【鹦鹉：山以北的驿前横【里南部？包含象鼻山公园东部！包含漓江的伏龙洲 ！  《   各项建设――！指，新建、扩建、改建房！屋建筑、人民防【空工程、《交通：、消防设施和工【程管线、通信线路】、城市环境绿化设施！等一切地上》、地下建筑物、构筑！物和江河《湖泊整治《以及其他改变地形地！貌的活动 》     【建设用地建》设单位可用于工程建！设的用地《 ？     建筑用地！面积由桂林市城乡】规划主管部门确定的！建，设用地边界线所围】合的用地《水，平投影面《积单：位公顷（万平—方米） 【    居住建【。。。筑以提供生活—居住场所《为主要目《的的建筑包括住宅、！公，寓、别墅部队干休所！等含商住、办公【住宅等包含住宅功】能的混合建筑 ！ ，。    办公建筑】为行政、党派—和团：体等机构《及非：行政办公《单位的办《公使用的建筑— 《。  ：  商业建筑为商】业服务经营提供场所！的建筑包括商场建筑！。（综：合百货商店、—商场：、批发市场）、【服，务建筑？（餐饮、《娱乐、美容、洗染、！修理和旅游服务）、！旅馆：建，。筑（包？括度假村《、公：寓式酒店）等 ！。     工业建筑！以相对封闭的流程】完成某种特》定生产职《能的：建筑包括普通仓【储 《   ？  普？通仓库用《于存放、运》输物品的建筑包括库！房、堆？场和加工车间—、管道运输》用房含物流中心 ！。     —。交通建筑以》为，公众提供出行换乘的！场所为主要目—的的建？筑包括机场、火【车站、？长途：客，运站、港《口，、公：共，交，通枢：纽、社会停车场库】等，为城市？客运交通运输—服务的建筑 ！    公用市政】建筑为城市生活提】供保障的《建筑包括供水、供】电、供燃气、供热设！施消防设施、社会】福利设施等包括水厂！的泵房和调》压站等；变电—站所；储气》。站、：调压站、罐装站【大，型锅炉房《；调压、调温站；】。电，信、：转播台、差转—台等通讯设施；雨水！、污水泵站》、排渍？站、处理厂； 殡】仪馆：、，火葬场、《骨灰存放处等殡葬】设，施   【  教育《科研建筑以》提供教学《、科研场所、为【主要：目的的建筑及—承担特殊科研—试，验条件的建筑 【   》  特殊建筑具有】特殊使用功能的【建筑包括军事—建筑、监狱》建筑、？宗教建筑等 】     》低层建筑指建筑高度！10米以下（—含10？米）的建筑低层住】宅建筑为一层至三层！的，住宅建筑  ！   多层建筑指建！筑高：度超过10》米、24米》以下（含2》4米）的建筑多【层住宅建《。筑为四？层至六层的住宅建】筑， 《    中高层居】住建筑中高层住宅建！筑为七层至九层的住！宅建筑 【 ，   高层建筑指】建筑高？度超过24米的【非住宅类建筑以及】十，层及以上的住宅建筑！     】地下室房间》地平面低《于室外地平面—的高度超《过，该房间净高的1/】2者为地下室 】   《  半地《下室房间地》平面低于室外地【平面的高度超过该房！间，净，高的1/3》且不超过1/2者为！半，地下室 【    《层高建筑物各层【之间以？楼梯、地面面层（】完成面）计算的垂直！距离屋顶面》。由该层楼面面层（完！成面：）至平屋面的结构面！层或至坡顶的—结构面层《。与外墙外皮延长线】的交点？计算的垂直距离【。 ， ，     临时建！筑在规划区内因地】质勘查、工》程施工等原因需临时！占用土地而搭建【。的简易？建筑：物层数不超过两层使！用期限不超》。过两：年 ？    容》。积率指某一基地【范围：内地面以《上各类建筑的建【筑面积总《和，（包括附《属建：筑物面积不》包括地下建筑面积】架空开放的建筑底】层等建筑面积）与基！地总面积《的比值公式表示如下！ 》 《。 容《积率＝ 】 ， 总建筑面积（地】上） ！ 【 建设用地面—积 【    — 综合？容，积率控？制指：标综合容积率控【制指：标＝多层住宅面积】。。／，总建：筑面积？×多层住宅控—。制容积率＋》高层住宅面积—／总建筑面积×高层！。住宅控制容积率＋公！。共建筑面积／总建】筑面：积×公？共，建筑控制容积率 ！     建筑】密度指某一》基地范围《内，所有建筑物底层【占地面积《与基地面积的比【率（%）公式表示如！下 】 建筑【密度＝？ 建】筑基底？总，面积 》 ， 《 建】设用地总《面，积 【     【建筑容量是指建筑】容积率和建筑—密，。度的总称 —     开【放空间是指在—建筑基地内为社【。会公众提供的广【场、：绿地：、通道、停车场（库！）等公共使用的【室内外空《间（包括平地、下】沉式广？场和屋顶平台—） 》    《建筑间距指两栋建】筑物：或构：筑物外墙外皮最凸】出处（不含》居住建筑阳台及楼梯！间）之？间的水平距离规划设！计时应综《合考虑防《火、防震、日照、通！风、采光、视线干扰！、，。防噪、绿化、—卫生、管线埋设、】建筑布局形式以及节！约用地等要求确【定合理的建筑间距】。 ：。     日【照间距系数》一般指在正》。南北：或正东西方向上出】现重叠的建筑之【间遮挡建筑》与被遮挡建》筑在正南北或正【东西方向上的—水平距？离与遮挡建筑高度的！比值（只有在—同期规？划建设？的平行相《对的板式建筑之【间指遮？挡建筑与被遮挡【建筑在？平行相对的垂—线方向上的水平距】离与遮？。挡建筑高度的比值】。） 》    退线距离】系指建筑物最—突出部分后退各种】规划控制《线，（主要包括规划【道路、山《体、水体、铁—路、绿？化隔离带《、高压走廊、—文物保护线》等）：的距离  】   退界距离系】指，建筑：物后退建设用地边】界，。线的距离《   —  ：山，脚线山脚边缘—地区平均地》坪标高值以上5【。0厘米山体连接【线，。 ？     城市【道，路系指在总体—规划和分区土地使用！规划中已确定的及】详细：规，划，中，规定的主干道—、次干道、支路 ！     建筑退！。让城市道路规划红】线距离系《指建筑物《临城市道路一侧【最突出部分与—。道路：红线之间的水平【。。方向：的垂直？距离  【   建筑高度【定义 —。    《1. 指主体建筑高！度， 《   ？ 2. 在文物【。保护：单位周围建设控制地！带内和？。重要风景区附—近的建筑物、世界遗！产保护范围、机场】控制区其建筑高【度系指建筑物—及其附？属，构筑物的最高点包】。括电梯？间、楼？梯，间，、水箱、烟囱、【屋脊、天线》、避雷针等 —。  《   3. —在，前条所指《地区以外的》一，般地区其建筑高【度指建筑物室外【地面至其屋面面层】或女儿墙《顶点的高度计算【。；坡屋顶《应，按建筑物室外地【面至：屋檐或屋脊的高度计！算计算办法》详见附录B计算方】法 ： ？    绿》地率指某一建筑基地！范围内绿地与—建筑基地总面积之比！率（%） —     —。公共绿地满足规【。定的日照要求、【适合于安排游憩【活，动设施的、供居民共！离开的集中绿地【包括居？住，区公园、小游—园，和组团绿地及其它】块，。状带状绿地等 】     人均】公共绿？地面积是指城市【中每个居民平—均，占有公共绿》地的面积 】 ，  ：  计算公式人【均公共绿《地面积(平方米【)=城市公共绿地总！面积/城市非—农业人口 》 《 ？