— 》附录A？ 术语《   —  历史《城，区――规《划以明朝桂林府城范！围为基础划定—历史城区即》现漓江、桃花—江，、榕湖、杉湖、【桂湖、木龙湖（两江！。四湖）围《合的城区（包含【西城社区）北至铁封！山、：。。鹦鹉山以北的驿【前横里？南部包含象鼻山公】园东部？包，含漓：江的伏龙《洲 ？     各项】建设：――指新建、扩建】、改：建房屋建《。筑、人？民防空工程、交【通、消防设施和【工程管线、》通信线路、城—市，环境绿化《设施等一切地上、地！下建筑物、构筑【物和江河湖泊整【治以及其《他，改变地？形地貌？的，活动   】  ：建设用地建设单位可！用于工程建设的【用地 》     建筑用】。地面积由桂》林市城？乡规划？主管部门确定的建设！。用地边界线》所围合的用地水平】投影：面积单位公顷（【万平方米） ！  ：  居住建筑以提】供生活居住场所【为主要目的的—建筑包括住宅、公寓！、别墅？部队干休所等—含商住、办公住宅】等包含住宅功—能的混合建筑 】    》。 办公建筑为行政】。、党派和团体等机】。构及：非行政办公单位的办！。公使用的建筑 ！     》商业建筑为商业服】务经：营提：供场：所的建筑《包括：商场建筑（综—合，百货商店、商场、】批，发市场）《。、服务建筑》（餐饮、娱乐、美】容、洗染《、修理和旅游—服务）、《旅馆建筑（包括度】假村、公寓式酒店】）等：     】工业建筑以相对封闭！的流程完成某种特定！生产职能《的建筑包括》普通仓储《 ： ，     普通仓库！用于存？放、运输物品的建】筑包：括库房、堆场和【加工车？间、管？道运输用房》含物流中《心 《     》交，。通建筑以为公众【提供出行换乘的【场所为主要目的【的，。建筑包？括，机场、？火车站、《长途客运站、港【口，、，公共交通枢纽、【社会停车场库—等为城市客运交通运！输服务？的建筑  】   公用市政【。建筑为城市生活提供！保障的建筑》包，括供水、供》电、：供燃：气、：供，热设施消《防设施、社会福利设！施，。等包括？水厂的泵房和调【压站：等，；变：电站：所；储？气站、调《。压，站、罐装站大型【锅炉房；调》压、调温站》；电信、转播台【、，。差转台等通讯设【施；雨水《、污：水泵站、排渍—站、处理厂；— 殡仪馆《、，火葬场、《骨灰存放处》等，殡葬设施《     教！育科研建筑以提【供，教学、科研场—所、为主《要目：的的建筑及承—担特殊科研试验【条件的？建筑 《    》 特殊建筑具—。有特殊使用》功能：的建筑包括军事建筑！、监狱建筑、宗教】建筑等 【    低层—。建筑指建筑》。高度：10米以《下（含10米）的建！筑低层住宅建—筑为一层至》三层的住《宅建筑  】   多层建—筑指建筑高度超【过10米、》。24米以下（含【24米）《的建筑多层住—宅建筑为四层至六层！的住宅建《筑 ？ ：    中高层居】住建筑中高层住宅建！筑为七层至九层【的住宅建筑》 ：     高层】建，。筑指建筑《高度超过《24：米的非住宅类—建筑以及十层及以上！的，住宅建筑  ！   地下室房间】地平面低于》室外地平面的高【度超过该房间—净高的1/2者【为地下室 — ：    半地下室房！间地平面低于室【外地平面的高—度超过该房间净高的！1/3且不超—过1：。/2者为半》。地下室？ 《   ？ ，层高建筑物各—层之：间以楼梯、地—面，面，层（完成面》）计算的《垂直距离屋顶面由该！层楼面？面层（？。完成面）至平—屋面的结构面层或】至坡顶的结构面层】与外墙外皮》延，长线：的交点计算的垂直】距离 》     》临时建筑在规—。。划区内因地质勘查】、工：程，施工等原因需临时】。占用土地而搭建的】简易建筑《物层数不超过两层使！用期：限不超过两》。年 ：     》容积率指某一基地】范围内地面》以上各类《建筑：的建：筑面：积总和（包》括附属？建筑物面积不—包括地？下建筑面积架空【开放的建《筑底层等建》筑面积）《与基地总面积的比】值公式表示》如下 ！ 容积【率＝ 《 》总建：筑面积（地上）【 ！。 —建设用地《。面积 ！   《  综合容积率控】。制指标综合容积率】控制指标＝》多层住宅面积／总建！筑面：积×多层住宅—控制容？积率＋？高层住？宅面积？／总建筑《面积×高层住—宅控：制容积率＋公共建筑！面积／总《建筑面积《×公共建《筑控制容《积率 —   ？ 建筑？密度指某一基地【范围内所有》建筑物底层占—地面积？。与基地面积的—比率（%《）公式表示如—下 【 ： 建筑—密度＝ ！ 建筑基底总面【积 ： ！ 建设用】地总面积 》 ， ， ：  》   建《筑，。容量是指建》筑容积率和》建筑密度的总称 ！    》 ，。开放空间是指—在建：。筑基地内为》社会：公众：提供的广场、绿地】、通道、停车—场，。（库）等公共使用】的室内外空间（【包括平地、下—沉，式广场和屋顶平台】）   【  建筑间》距指两栋建筑—物或构筑《物外墙外皮最—凸出处（不含居住建！筑阳台？及楼梯间）》之，间的水平距离规【划设计？时应综合《考虑防火、》防震、日照、通风】、采光、视》线干扰、防噪—、绿化、卫生、管线！埋设、建《筑布局形式以及【节约用地等要—求确定？合理的建筑间距 】 ，。     日【照间距系数一般指在！正南北或正东西方向！上出现重叠的建筑之！。间遮挡？建筑与被遮挡建筑】在正南北或正东【。西方：向上的水平距离【与遮挡建筑高度的比！值（只？。有在同期《。规划：建设的平行相对【的板式建筑之间指遮！挡建筑与被遮挡建】筑在平行相对的垂线！方向上的水平距【离与：遮挡建筑高度的【比值） —    《 退线距离系指建筑！物最：突出部分后退各种规！划控制线（》主要包括规》划道路、山体、水】体、铁？路、绿化隔离—带、高压走廊、【文物保护线等）【。的距离？  》   退界距离【系指建筑物后退建设！用地边界线》的距离 《 ？。    山》脚线：山脚边缘地区平均】。地坪标高值以—上50？厘米山体连接—线     ！城市道？。路系指在总体规划和！分区土地使用—规，划中已？确定的及详》细规划中《规定的主干道—、次干道、支路 】   》  建筑退让城【市道路规划红线距离！系指建筑物临—城市道路一侧最【突出部？分与道路红线之【。间的水平方向的垂直！距离： ：     建筑高！度定义？ ？     1. 指！主体建筑高度 【。 ： ，  ：  ：2，. 在文物保护单】位周围建设控制地带！。内和重要风》景区附近的建筑【。物、世界遗产保护范！围、机场控制区其建！筑高度系指建筑物及！其附属？构筑：物的最高点包括【电梯间、楼梯间、水！箱、烟囱、屋—脊，、天线、避雷针等 ！   》  3. 》在前：条所指地区》以外的？一般地区《其建筑高度指—建筑物室《外地面至其屋面【面层或女儿墙—顶点的高度计算【；坡屋？顶应按？建筑物？室外：地面至屋《檐或屋脊的》高度计？算计算办法详见附】录B计算方法 ！     》绿，地率指某一》建筑基地范围内【绿，。地与：建筑基地总面积之】比率（%） —   》  公共《绿地：满足规定的日—。照要求、适合—于安排游憩活—动设施的、供居民共！离开的集中绿—地包括居住区公园】、小游园《和组：团绿地及其它—块状带状绿地等 】。 ？    人》均公共绿地面—积是指城市中—。每个居民平均占有】公共：绿地的面积》   【 ， 计算？公式人均《公共绿地面积(平方！米)=城市》公共绿地《总面积？/，城市非农业人口【 【 ，