！ 附录B》 计算方法 ！ 1、？绿地率 》。  ？ ，  计算绿地率的绿！地面积包括建设用地！内的：公共绿地、宅旁绿】地、公共服务设施所！属绿地和道路绿地以！及规定的建》筑间距的零星绿地】面积屋顶绿化—的折算方法详—见本规定表3.4】.7： ： 2【、建筑高度 ！ ，   平屋顶建【筑高：度按建筑物室外地】。面至屋面《面层或女儿墙顶部的！高度：计，。算；坡？屋顶建筑高度按建筑！。。物室外地面至屋檐】檐口（适用于屋面】坡，度比小于或等于12！。.5的？坡顶建筑）或屋脊】（，适用于屋面角—坡度比大于》12.5的》坡，顶建筑？）的：高度计算上》述高度包《括建：。筑，底层用于静态—交通和绿化等的架】空层部分屋顶—上的附？属物：如电：梯间、楼梯间、【水箱、烟囱等其总面！积不超过屋顶—面，积的25%且高度】不超过4米》的不计入建筑高度之！内空调冷却》塔、装饰构件、【花架、通信设施等】设备高度不计入建】筑高度 —  ： ，  对于《。屋顶部分采取错落方！。式的复杂形体—建筑：以位于标准层以上】。并大于标准层总【建筑面积20％【的最高点处计算【建筑高度 】 ？ 3、开放空间 】  《  ： ，（1）开放》空间是指在建筑基地！内为社会公众—提供的？广场、绿《地，。、通道、停车场（】库）等公共使用的室！内外空间（》包括平地、下—沉式广场和屋—顶平台）《    【 开放空间必须【同时符合下列条件 ！     ①】沿城市道路、广【场留设不得》设置封闭设施； 】    — ②任一方向—的净宽度在6米以上！实际使用《面积不小于1—5，0平方米； ！   ？。 ③：以，净，宽1.5米》以上的开放性—楼梯：或坡道连接基地【地面或道路》且与基地地面或道】路的高差在±5.0！米以内（含±5.0！米）；   ！  ：④提供室内连—续开放空间的—其最：大高差为《-5.？0米至+12.0米！。且开放地面层； 】  《。   ⑤向公众开】放绿地、《广场的应设》置座椅等休息设施；！     ⑥！建设：竣工后应设置—相应：的，标志并交有关部【门管理或经批准由】建设单位代行管【理； 《   《。  ⑦常年开放【且不改变《。使用性？。质    】 （2）开》放空间有效面积的】计算公式《如下    ！ F：=，M×：N 式中F】。-开放？空，间的有效面积 【 ， ：。 ，   ？  M-开放空【间向公？众，开放的实际使—用面积  】  ：   N《-有效系数 ！  ：  有效系数（N】）按下？列条件确定 —  《。   ①《室外开放《空，间在地？面层的其地》。。坪标高与道路或【基，地地面的《高差在±《1，.5米？以内（含±1—。.5米？），。时N=1.》0，； ：。     ②室！外，开放空间在屋面【上或为下沉式—。。。广场的？其标高与道路或基】地地：面的高差在》±1.？5米至+5.—0米：（含+5.0米）或！-1.5米至-5.！0米（含-》5，.0米？。）时：N=0.7；— ：     —③提供室内开放空】间其标高与室外【基地地面的高差在】±5.0米以内或】提供室内连续—开放空？。间其标？高与室外基地地【面的高差《在-5.0》。米至+12》.0米时N=1.0！。。 《