》 ？ ， 附？录B 计算—方法 1、】绿地率 》  ？   计算绿地率的！绿，地面：积包括建设》。用地内的公共—绿地、宅《旁绿地、公共服务】设施所属绿地和【道路绿地以及—规定的？建筑间距的零星绿】地，面积屋？。顶绿化的《折算方法详见—本规定表3》.，4.7？ ：。 》 2、建筑》高度   】  ：平屋顶建《。筑高度？按建筑物室外地面至！屋面面层或女儿【墙顶部的高度—计算；坡屋顶建筑高！度按建？筑，物室外地面》至，。屋檐檐口（》适用于屋面坡度比小！于或等？于12.5》的坡顶？建筑）或屋脊（适用！于屋面角坡》。度比大于12—.，5的坡？顶建筑）的高—度计算上述高—。度包括建筑底层【用，。于静态交通和绿化】等的架空层部—分屋顶上的附—属物如电梯间—、楼梯间、水箱、】烟囱：等其总？面积不超过》屋顶面积的25%】且高度不超过4米】的不计入建筑高【度之内空调冷却塔、！装饰构件、花架【、，通信设施等》设备高？度不计入建筑—高度    ！ ，对于屋顶部分采取错！落方式的复杂—形体建筑以位于【标准层以上》。并大于标准层总建】筑面积20》％的：最高点处计算建【筑高度 — ： 3、开放【空间    ！ （1）开放空【间是指？在建筑？基地内为社会公众提！供的广场《、绿地？、通道、停车场【（库）等公共使【。。用的室内《外，空间（包括平地【、，下沉式广场和屋顶】平台）   ！  开放空间必须】同时符？。。合下列条件》 ：   《。。  ①沿城市—道路、广场留设不】得设：置封闭设施； ！     》②任一方向的净宽】度在6米以上—。实际使用面积不小】于，150平《方米；  】   ③以》净宽1.5米以上】的开放？性楼：梯或坡？道连接基地地面或道！路且与基地》地面或？道路的高《差在：±5.0米以—内（含±5.0【米）：；     ！④提：供，室内连续开放—空间的？其最大高差》为-5.0米至+】12.？0米且开放地面层；！     】⑤向公众《开放绿地、》广场的应设置座椅】等休息设《施；：     】。⑥建设竣工后应设置！。相应的标《志，并交：有关部门管》理或经批准由建【设单位代行管理；】 ： ：    ⑦常年开】放且不改变使—用性质 》   《  ：（2）开放》空间有效面积的【计算公式如下—  》   F《=M×N《 《式中F-开》放空间的有》效面积 《    —。   M-开放空】间向公众开放的【实际使用面》积 》   ？   N《-有效系《数 ：    — 有效？。系数（N）按—下列条件确定 【  《   ①室外开放】空，间在地？。面层的其地坪—标高与？道路或？基地：地面的高差在±1.！5，米以内（含±1【.5米）时N—=1.0《；  —   ②《室外开放《空间在屋面上或为】下沉式广场的—其标高与道路—或基地地面》的高差在±1.5米！至，+5.0米（—含+5.0米）【或-1.《5米：至，-，5.0米（含—-5：.0米）时N—=0.7； ！    ③提供室】。内开放空间》其标高？与室：外基地地面》的高差在±5.0】米以：内或提供室内—连续开放空间—其标高与室外基【地地面？的高差在-5.【0米至+12.【。0米时N=1.0】 《