？ ： ？。 附录B— 计算方法 ！ 1、绿《地率   】  计算《绿地率的《绿地面？积包括建设用地内】的公共绿地》、宅：。旁绿地、《公共服务设施—所属绿地和道路绿地！以及规定的建筑【间，距的零星绿地面【积屋顶绿化的—折算方法详见本规】定表3？.4：.7 ！ 2：。、建筑高度 【  ？   平《屋顶建筑高》度按建筑物室外地】面至屋面面》层或女儿《墙顶部的《。高度：计算；坡屋顶—建筑高度按建筑物】室，外地面至屋檐檐口（！适用：于屋面？坡度比？小于或等于12.5！的，坡顶：建筑）或屋脊（适用！于屋面角坡度比大于！12.5的坡顶【建筑）？的高度计算上述高】。度包括建《筑底层用于静态【交通和？绿化等的架空层部分！屋顶上的附属物【如电梯间、楼—梯间、水箱、—烟囱等？。其，。总面积不超过屋【顶面积的25%且高！。度不超过4米的不】计入建筑高度—之内空？调冷却塔《、装饰？构件、花架、通信设！施等设备高度不计入！建筑高度 】   ？ 对于屋顶》。部分采？取错落方式的复杂】。形，体建筑以位于标【准层以上并》大，于标准层总建筑【面积20％的最高】。点处计算建筑高【。度， 《 3、开放空！间 ：     （】1）开放空间是指】。在建：筑基地内为社—会公众提供的广场、！绿，地、通？道、：停车场（库）—等公：共使用的室内外空间！（包括平地、下沉式！。广场和屋顶平—台） ？     开】放空间必须同时符合！下列条件《     】①沿城市道》路、：广场留？设不得设置》封闭设施； 】。 ，。。    ②》任一：。方向的？净宽度在6米以【上，实际使用面积不小于！15：0平：方米；？ 《    ③以净【宽1.5米以上【的开放性楼梯或坡】。道连接？基，地地面或道路且与】基地地面或道路【的高差？在±5？.0：米以：内（含±5.0米）！；，   —  ④提供》室内连续开》放空间的其》最大高？差为-5.0—米至+12.0米】。且开放？地面层； 【    《 ，⑤向公众开》放，绿地、广场的应设】置座椅等休息设【。施； 》     》。。⑥建设竣工后应设】置相应？的标：志并：交有关部门管理【或，经批准？由建设单位代—行管理； 【  ：   ⑦常年开放且！。不改：。变使用性质》 《    （2）【开放空间有效面积】的计算公式如下【  》   F=M—×N 《 ， 式中F-开—放，空间的有效》面积 —      M-】开放空间向公—众开：放的实际使用—面积  【     N-有效！。系数  【  ： 有：效系数？（N）按下列—条件确定《 《    《①室外开放》空间在地《面层的其《地，坪标高？与，道路或？基地地？面的高？差在±1.5—米以内（含±1【.5米）《时N=1《.0； 《 ：     ②—。室，外开放空间》在屋面上或》。为下沉式《广场的其标高—与道：。路或：基地：地面的？高，差在±1《.5：米至+？5，.0：米（含+5.0米】）或-1.5—米至：。-5：.0米（含》-5.0米》）时N？=0.7； ！。    ③提供室内！开放空间其》标高与室外基—地地面？的高差在±5.0米！以内或提供室—内连：续开放空《间其标高与室外基地！地面的高差在-5.！0米至？+，12.0米时N=】1，。.，0 》