》 附录】B ： 计算？方法 1【。、绿地率  ！   计算绿—地率的绿地面积【包括建设用地—内的：公共绿？地、宅旁绿地、【公共：服务设施所属绿地】和道路绿地以及规定！的建筑间《距的零星绿地面积屋！。顶绿化的折》算方法详见本规定】表3：.4.7《 《 ： ：2、：建筑：高度 —。  ： ， ，平屋顶建筑》高度按建筑物室外地！面至屋面面》层或女儿墙顶部的高！度计算；坡屋顶建】筑高：度，按建筑物室外地【。面至：屋檐檐？口（适用于屋面坡度！比小于或等于12】.5：的坡顶建筑）或屋】脊（适用《于屋面角《坡度比大于12.5！的坡顶建筑》）的高度计算上述】高，度包括建筑底—层用于？静态交通《和绿化等的架空【。层部分屋顶》上的附属物如电梯】间、楼梯间、水【箱、烟囱等其总面积！不超过屋顶面—积的25《%，且高：度，不超：过4米？的不计入建筑高度之！内空调冷却塔—、装饰构件、—花架、通信设施等】设备高度不计入建】筑高度 【    对于屋顶部！分，采取错落方》式的复杂《形体建筑以位于标准！层以上？并大于标准层总建】筑，面，积20％的最—高点处？计算建筑高度 ！ 3、开放！空间 —。 ，   （1）开【放空间是指在建【筑基地？。。内为社会公众—提供的广场、绿地】、通道、停车场（】库）等公共使—。用的室内外》空，间（包括平》地、下？沉式广场和屋顶平台！）     ！开放空？间必须同时符合下】列条件？ ？  ：   ①沿城—市道路、广》场留设不《得设置封闭设施； ！     ②】任一方向的》净宽度在6米以上】实际使用面积不【小于：15：0平方米； — ：     ③以【净宽1.5米以上】的开放性楼梯或坡道！连接基地地》面或道路且与基地】地面或道路的高【差在±？5.：0米以内（含±【5.0米）； 】     ④提】供室内连续开放【空间的其最大—高差为-5.—0米至+12.0】米且开放地面—层； 《     —。⑤向公？众开放绿地、广【场的应设置座椅等休！息，设，施；   】。  ：。。。⑥建设竣《工后应设置相应【的标志并交有关部门！管理或经批准由建】设单位代行管理；】 《。    《⑦常年开放》且，不改变使用性质 ！ ，     》（2）开放空间有】效面积的计算—公式如下 — ： ，   F=M×【N， ？ 式中F-》开放：空间：的有效面积》    【   M-开放【空间向公众开放【的实际使用面—积   【    《N-：有，效系数 —    《。 有效系数（N）】按下列条件确定 】     ①】室外开？放空间在地面—。层，的其地坪标高与道】路或基？地地面的高差—在±1？.5：米以内（含》±，1.5米）时N=】。1.0？；    】 ②室外开放空【间在屋面上或为下】沉式广场的》其标高与道路—或基地？。地面的高差在—±1.？5米至+5.0【米（含+5.0【米）或-1.5【米至-5.0米【（含-5.0米）时！N=0.7； ！    《 ③提供室》内开放空间其标高】与室外？基地地？面的高？差在±5.》0米以？内或提供《室内连续《开放空间其标高与室！外基地地面的高差】在-5.《0米至+《12：.0米时《N=1.0 】 ，