， ： 【 附录B 计算方！法 1、绿地！率    】 计算绿地率的绿】地，面积包括建设—用地内的公》共绿地、宅旁—绿地、公《共，服务设施所》属绿地？和道路绿地以及规】定的建筑间距的零】星绿地面积屋—顶绿化的折算方法】详见本规定表3.4！.7 ！ 2、建筑高度 】 ，     平【屋顶建筑高度按【建筑：物室外？地面至屋《面面层或女儿墙【顶，部的：高度计算；坡屋顶】建筑高度按建筑物】室外：地面至屋檐檐—口（适？用于屋面坡度比【小于或等于》12.5的坡顶建筑！）或：屋脊（适用于屋面】角，坡度比大于》12.5的坡顶建】筑）的高《度计算上述高度包】。括建筑底层用—于静态交通和绿化等！的架空？层部分屋顶上—。的附：属物如？电梯间、楼》梯间、？。。水，箱、烟囱等其总【面积不超过》屋顶面积《的25%《且高度不超》过4：米的不计入建筑【高度之内空》调冷却塔、装饰构】件、花架、通信设施！。等，设备高？度不计入建筑—高度 》。     对于【屋顶部？分采取？错落：方式的复杂形体建】筑，以位于标准层以【上并大于标》准层总？建筑面积《20：％的最高点处—计算建筑高》度 【 3？、开放？空间 —    《（1：）开放空间是指【在建筑基《地内为社会公众【。提供的广场》、绿地、通道、【停车：场（：库）等公共使用【的室内外空间（包括！平，地、下？沉式广场《和屋顶平台） 【 ：     开放【。空间必须同时符【合下列条件 】  ：   ①沿城—市道路、广场留设】不得设置封闭设施；！。。。 ，。 ，    》 ②任一方向—的净宽度在》6米以上实际使用】面积不？小于150平方米】；  —。   ？③以净宽1.5【米以上的开》放性楼梯或坡—道连接基地地面或】道路且与基地地面或！道路的高差》在，±，5.0米以内（含】±5.0米）； 】 ：。   ？  ④提供》室内连续开放空间】的，其最大高差为—-5.0米至+12！.0米且开》放地面层； —     ⑤向！公众开放绿》地、广场的》应，。设置：座椅：等休息设施；— 《。    ⑥建设竣工！后应设置相》应的标志并交有【关部门管理或—经批准由建设单位代！行管：理； —    ⑦常年【开放且不改变使用】性质 ？     （】2）开放空间有效面！积，的计：算公式如下 】 ，  ：。  F=M×—N 式中【F-开放空间—的有效面积 】 ，   ？   ？M-：开放空间向公众开放！的实际使《用面积 【      —N-：有效系数《   —  有效系数（N】）按下列条件确定 ！    — ①：室外开放空间—在地面层的其—地坪标高与》道路或基地》地面的高差在±1.！。5，米以内（含±1【。.5米？）时：N=1？.0；   ！。 ，。 ②室外开放空【间在屋？。面上或？为下沉？式广场？的其标高与道路【或基地？地，面的高差在±1.5！米至：。+5.0《米（：含+5？.0米？），或-1.5米至-】5.0米（》含-5.《0，米，）时N=0.7【；   【。  ③提供》室内：开放空间其标高与】室外基地地面的【高，差在±5.0米以】内或提供室内—连，续开放空《间其标高与室外基地！地面的高《差在-5.0米至】+1：2.0米时N=1】.0： 《