— 》附录B 计—算方法 》。 1、绿地—率 《   ？。  计算绿地—率，的，绿地面？积包括建设》用地内的公共绿地、！宅旁绿地、公共服】务设施所属绿—地和：道路绿地《以及：规定的建筑间距【的零：星绿地面积屋顶【绿化的？折算方法详》见本规定表3.【4.7 【 2、建筑】高度    ！ 平屋顶建筑高度】按建筑物室外地面】。至屋面面层或女儿墙！顶部的高《度计算；坡》屋顶：建筑高度按建—筑物室外《地面：至屋檐檐《口（：适用于屋《面坡度？比小于或《等于1？2.5？的坡顶建筑）或屋脊！（适：用于：屋面角？坡度：比大于12.5的坡！。顶建：筑）的？高度计算《上述高度包括建【筑底：层用于静态交通和绿！化等的？架空层部分屋顶上的！附属物如电》梯间、？楼，梯间、水箱、烟囱】等，其，总面积不超过屋顶】。面积的25%—且，高度：不超过4米的不计入！建筑高度之内空调冷！。却塔、？装饰构件、花架、】通信设？。施等：设备高度不计入【建筑高度《   —  对于屋顶—部分采取错落—方式的复杂形体建】。筑以位于标准层【以，上，并大于标《准层总建《筑面积2《0％的最高点处计】算建筑高度》 —。 ， 3、开放》空间： ， ， ：    （》1，。。），开放：。空间是指在》建筑基地《内为：社会公众提供的【广场、绿地、—通道、停《车场（库）等公共使！用的室内外空间【（包括平地》。。、下沉式《广场和屋顶平台【）    】 开：放空间必须同时【符合下列条件 【 ，  ？   ？①沿：城市道路、广—场留设不得设置封】闭设施； 【。     ②—任一：。方向的净宽》度在6米以》上实际使用面积不】小于150平方米；！ 《。    ③》。以，净宽1.5米—以上：的，开放性楼梯或坡【道连接？基地地面或道—路且与基《地，地面或道路的—高差在？±5.0《米以：内（含？±5：.0米）； 】     ④提【供室内连续开放空间！的其最大高差为【-5.0米至+12！.0米且开》放地面层；》    【 ⑤向公众开放绿地！、广：场的应设置座椅等休！息设：施；    ！ ⑥：建，设竣工后应设置相应！的标志并交有—关部：门管：理或经批准由—建，设单位代行管理；】 ：     —⑦常年开放且不改变！。使用性？质 》   ？ （：2）开放空间有效】面积的计算公式【如，下 ：     F=！M，×N 》 式中？F-开放空间—的有效面《积  —     M-开放！空间：向公众开放的实际】使用面积 】。      —N-：。有效系数 【     有效【系，。数（N）按下列【条，件确定   ！  ①室《外开：放空间在地面层的】其地坪标高与道路或！基，地地面的高差在±1！.5米？以内（含±1.【5米）时《N，。=1.0； 【 ：    ②室外开放！空间在？屋面上？或为下沉式广—场的其标高与道【路或基地地面的高差！在±：1.5米至+—5.0米《（含+5.0米【）或-1.5米至】-5.？。0米（含-》5.0米）时—N=0.《7； —    ③提供【室内开？放，空间其标高与室外基！地地面的高差在【±5：.0米以内》或提供室内连续【开放：空间其标高与室【外基地地面》的高差在-》5.0米《至+12.0—。米时N=1.0 ！。。 ：