？ 《 3.2 】。 ，建筑退让 【 3.2.1— 沿建筑》基地边界和》沿，城市道路、公路【、水体？、山：体，、铁路、电力线路】。保，护区范围内的建筑物！建筑退让距离必须】符合消防、防汛、景！观、环保和交通安全！等方面要求并—满足日照、采光、】通风、？视觉卫生等要求【同时符合本》。办法规？定 《 ，。 ？ 3.？2.2 《。 建筑？物距建？。设用地边界》的退让沿建筑基地边！界的建筑物其退让边！界距离按以下规定】控制（当相邻—用地双方自愿—协商在不《违反：。相关法律《、法规及《技术规定的前提下】可，按双方的书面—。协议及附图等意【。见由城乡规划—主管部门核》定确认）《 ？ 3.2.2—.1 当建筑【基地外？。用地性质《。或建筑？物性质未明确时沿建！设用地边界（用地】红，线）的建《筑物其建筑退界【。距离不得《小于此建筑物所需】间距（间距的具体计！算，。方，法详见本规定3.1！建筑间距）》的0.5《倍小于消防间—距时应按消防间距】相关规定执行— 3.2.2！.2 《当建筑？基地外建筑》物性质？已知时？沿建设用地边界的】建筑物基底离界距离！应满足本办法3【.1建筑间距的相】关规：定 3—.2.2.3 【 地：下建筑物的退—。界距：离不：得小于？。地，。下，建筑：物深度（自室外地】面至地下建筑物底板！底部的距离）—的0.？7倍且其《最小值不得小于3】米， ， 3《.2.？2.4 《 各类建筑应—。在其建设《用地范围《内满足防火、防【爆、环境保护—以及其他特殊退【让用地？边界的要求 — — 3：.2.？3 建筑物距一】般城市道路》的退让沿城市道路】的建：筑物：应按：道路功能、红线宽】度以及建筑》物类别、高度确定其！退后：道，路规划红线的距【离  《   建筑退让【城市道路《规划红线《距离控制一般规定见！表3.2.3—。 ：表3.2《.3 建筑退【让城市道路规划红线！。距离控制一般规定】 【 》类别 《 ？   【 快速干》道 》 》(5060》米) 】城市干道(266】0米) — 支路》 ！(1625米) 】 》 】主干道 》 《 (4060米！) —。。 ，次干道？ ？ (26！35米) 》。 ！。 一级—规划控制区 】 《低层建筑《 【6 《 ， ， 5 — 4 》 ， 3 】 ！ 多层、中高—层居住建筑 】 ？ 8 【 5： —5 》 ：3 《 ， ， 【 多层建》筑（：高度>10米<24！米） ？ 4—。 《 — 高层建【筑，主楼 【。 《（，高，度≤30米）— ？ 10 【 ？ 10《 ： ， 8 》 》5 ！ ， ： 二《 ？ 、 】 ， 【三 ？ 【级， ： ： 规 】。 《 划 — ， ， 《。 控 ？ ： ， 《 制 】 区 】 低层建—筑 【 6 — 5 》 《4 — 3 ？ ？ 《 多层】。、中：高层居住建筑、 ！ 8 ！。 5 【 5 — 4 ！ ！ 多层建《筑 》 （高【度> 10米<2】4米） 【。 ！。 高层建筑》主楼 — （高度】≤，30米） ！ 15 》 10 ！ 《8 6 ！ — ： 高—层建筑主楼》 】 （高度《>30米 — ≤65米—） — 20 ！ 1：5 《。 10》 》 ，8 》 《注 ：     1．！表中控制数据均为】下限值  】   2《．建筑物后》退道路红线》距离以建筑物地面】层最突出的外—墙（包括柱》）边线计算 — ，     3【．不同高度组合建筑！退让距离《。可，按建筑高《度不：同分别？控制 》 ， ，  ： ，4，．工业厂房、仓【库等建筑在》满足基本《使，用要：求符合相关规范规定！的前提？。下可由城乡规划【主管部门根》据，实际情况确定退【让距离 【 ，   5．大量人流！、车流集散的建筑物！退让道路按3.【。2.3.1条执行 ！  《 ，  ：。6．重要城市交通道！路两侧？的，建筑物退让距离按】3.：2.5条执行 】 ，     7．城】市快速路通》过城市名胜古迹【和风景？区应保持不小于2】0米的绿化景观距离！ 3.《2.3.1》 ：沿城市道路两侧【新建影剧院、游乐】场、商场、体育【馆、：文娱、交通设施等有！大量人流、车流集散！的多、？低层公共建筑—（，含高层？建筑裙房）面—临城市？。道路的？建筑主要出入口【退让道路规划红线的！距离新区《建设不得小》于10米旧》区改建不得小于【8，。米，并，按相关规范》留出回车场或—临时停车场》。且与城市《道路相？连 3.2.3.！2 城市》道路：平面交叉口四周的】建筑：物退让道路交—叉口处红《。。。。线（均由道》路规划红线各直【线段与相接曲线段】的切：点的连线交点算【起）的距离多、【低层：建筑不应小于8米高！层建筑？不应小？于10米《且必须满足视距三】角形后退要求 【 ，3.2.3.—3 城市道—路立体交叉》口四周建筑物—后退：控制距离《在满：足，立交保护范围的【前提下沿《。城，市高：。。架道路两《侧新建？、改建、扩》建居住建《筑其沿高架道路【主线边缘线后—退距离？不小于？30米；其沿高架】道路匝道边缘线【后退距离不小于1】5米：。。必要时应采取消音减！噪措施 》3.2.3.—4 建《筑物基底退让道【路规划红线》、用地范围（用地红！线）应符合上述相关！规定但？有下列情况之一【的经桂林市城—乡规划主管部门【核定其？。退让距离《可，作适当调整 —     》1，．经审定后的重要】地段的详细规划、城！市设计要求以及文物！保护或一些重要标】志等 《。    《2．：传统建？筑街道上的扩—建或改建工程 3！.2.？3，.5：。沿城市道路两侧【的货运装卸泊位应】退让道路《规划红线3米—设置 》 3.2.》4， 相关构》。筑物距城市道路【的退让 3.2】。.4：.1 ？ 建筑物的建筑基】础、花池、台—。阶、平？。台，、，挡土墙和除基地内连！接城市管线以—外的：其它地下《管线：（包：括管沟、管》井等：构筑物）《须退让？道路规划《红线不小于》1.：5米：     —在规定退让道路【。规划红线的范围内不！得设置零星建—筑物广告、阳台【、招牌？灯饰可外挑建筑外墙！但，须在退让范》。围，内其距地面净高度须！大于或等于》4.5米且不应影响！交通及消防安全 】。。。     临城市主！、次干道的建筑【如，因，造，型需要？须向：外挑出则必须—自第三？层起向外挑出—且与相？临临街？建筑挑出《。。部分：檐底标高相互统一建！筑物挑檐、雨蓬等突！出部分的《设置不？得影响道《路交通及消防安【。全和通过能》力 3.2—.4.2《。 建？。筑物：在城市规划》区内建？设工程？项目需修建》围墙或？临时围墙的》应符合下《列规定 》    1．建筑物！、单位院落及—成片开发《的，。住宅区？的临街面一般不【得，修建围墙确》属，防护、安全需要须在！规划：。用地边界修建围墙】的应为透空生—态形式围墙且高【度不超过2》米，退让道路规划红【线大于或等》于1.5米》规划及设计方—案报市？规划行政管理部门审！批属特殊性》。。。需求建实体围墙的建！筑物、单位应报请城！乡规划主管部门【审批后方可》围建实体围墙并【须退让规《。划道路红线1.【5米以上    ！ 2．？因工程项目建设【需要须修建的—临时围墙在报请城】乡规划主《管部门批准后可允许！临时压占道路规划】红线在？使用期结束后应【立即：无偿自行拆除— 3.2【.5 建筑—物距重要城市道路、！公，路的退让桂阳公【路、桂黄公路、机场！。路、桂？磨路、？外环线、万》福路、环城》高速路是我市重要的！交通：道路沿路建设—的所：有建筑应按》照下列规《定进行？退让用以《建设沿路景》观绿化保护带 】3.2.5.1 】 沿桂阳公路、【桂黄：公路（桂《。林兴安县城）建【。设的建筑须退—让规划道《路红线以外》两侧各50米 【 3.2.5.2】 沿机《场路各？段两：侧建设的建筑退让依！照经桂林市》政府审定的有关【规定执行 3.】2.5.《3 沿桂磨路【各段两侧《建设的？建筑退让城市段（】环城南路交叉口【规划铁？山，立交：）须退？让规划？道路红线两侧各30！米；郊？区段（规划铁—山立交磨盘山码【头）须退让规划道】路红线两侧各40米！ 3.2.5【.4 沿城市【外环快速道路—两侧：建设的建筑退让西外！环路段（漓江—以西）须退让规划】。道路红线两侧各【。20米；东外环路】段（漓？江以东南洲大桥东桂！磨路口）须》退让规划道路红线两！侧各30米其—余部分（桂》磨，路，口净瓶山《大桥东？）须退让《规划道路红线—两侧各20米— 3.2》.5.5 沿【万福路？。各段两侧建》设的建筑《须退：让规划道路红—线两侧各《20米？ ：3.2.5.6【。 沿规划桂—林主城雁《。山新城的干》道两侧？。建设的建筑须退【让规划道路》红线两侧各20米】 3？.2.5.7 】沿环城高《速路、？公路两侧建设的【建筑退让《应满足中华人—民共和国《公路法和广》西壮族？自，治区实施<公路法>！办法的有关条—款 ：   ？  1．在公路【两侧应划《定隔：离带作为公路建【筑控：制区隔离带宽度的】具体规定如》下 ？ ，   （1》）高速公路规划红线！两侧（含立交匝【。道及连接线、收费】。站）起？各30米；  】 ，  （2）国道【两侧边沟《（截水沟《、坡脚护坡道—下，同）外缘起各—20米；   】。。  （3）省道两】侧边沟外缘起各15！米；   —。  （4）县道两侧！边，沟外缘起各10【米；     】（5）乡道两侧边】沟外缘起各5米【     公路红！线和：隔离带内禁止修建除！公路附属设施外【的建筑物《和地：面构筑物   】  2．禁止在公】路两侧边沟外—缘起的下列》范围内规划和—新建镇、开》发区、住宅区以及医！院、：学校、厂矿、集贸】市场等建筑群或集散！地     【（1）高速公路不】少，于80？米；   —  （2）国道、】省道：不少于50米；【     （【3）县？道、乡道不》少于20《米；     对！已存在公路》两侧建？。设，的建筑群和》集散地不得在上述范！围内沿公路平行扩建！或改建 【3.2.6 —。 建筑？物距：铁路的退让沿铁路】两侧：新建、扩建》建筑工程《应符合？以下规定 3.2！.6.？1 ：。 高速？铁路两侧的建筑工程！与轨道中心线—的距离不得》小，。。于5：。。0米；铁路干—线两侧的《建筑工程与轨道中】。心，线的距离不》得小于？30米？；铁路？支线、专用线两侧】的，建，筑工程与轨道中心】线的距离不得小【。于15米；铁路两】侧的围墙与轨—道中心线的距离【不得小？于10？米围墙？的高：度，不得大于3米 3！.，2.6？.2 ？ 铁路两侧》的高层建《筑、高大构筑物（】水塔、烟囱等）、】危险品仓库》和厂房等建设—项目与轨道中心线的！距离须经铁路—主管部门审核后确】定 3.2.6.！3 ： 在铁？路道口附近进行建】设的须符合各段铁路！道口管理的有—。关规定？ 3.2.】7 ： ，建筑物距城市水体】的退让沿城》市水：体两侧新《建、改？建的建筑物须满足】以下要求（临—水体的风景景观【建筑与水《工建筑？除外） 3.2.！7.1 建筑基】底退让一级水体（】漓江：、桃花江、小东【江、訾洲河、相思江！、宁远河、》南溪河、榕湖、杉湖！、桂湖、木》龙湖、八《角塘、月牙池、隐】山，西湖：、芳莲池、铁佛塘】以及各？公园内？湖塘水面《）的要求《     1【．漓：江除城市总体规【。划规定的沿江绿化保！护范：围外其余城》。市，河段（？北起赵家桥》、南至斗鸡山—）两岸各50米为非！建筑：区（：除少量水《。工建筑？外）；郊区》段（即上述城—市河：段以外）两侧—各延至3《00米及《第一丛？山以内的区域为【漓江：自然风貌严格控【制区：域应按漓《。江风景名胜区保护各！项建设活《动应：符合“桂林漓江风景！名胜：区规划的有关—要求     2！．其他一级水体除城！市总体规划》规定的保护范—围外沿岸周围—20米为非建筑【区， 3.《2.7.2 建筑！基底退让《二级水体（瓦—窑河、灵剑溪、南溪！塘、将军塘、清【塘、阳家塘、长海】。、芙蓉山塘等）的】一级堤岸（未建【堤岸：。的按常年水位线【计算）？距离为15米 【 ，。3.2.7.3 】 建筑基底退让【三级水体（琴潭【湖、：长塘、铁路》公园：塘、土地塘、莲【花塘：、黄初塘、大风山水！上乐园、甲山塘、】湖，塘、纺织《配件厂塘等）的一级！。堤岸（未建》堤岸的按常年水位线！计算）？距离为10米 3！.2.7《.4 ？ 建筑基底》退让东干渠、西干】渠、引水入》湖渠道等水》。。利灌溉、排涝—渠道两侧距离为10！米 3.2】.8 《建筑：距，城市山体的退让城】市山体附近》新建、改建的建筑】物须满足以下要求】。 3.2.8.1！ 一级重点保护山】体包括老城及—七星组团内周边【的叠彩？山、独秀峰、伏波山！、象山、南溪山、】穿山、普陀山、【塔山、老人》山、净瓶山等山体】；雁山组团的雁【山该类山体周—围，建筑应退《让山脚？线20？米以上 3.2】.8.2《二级重点保护山体包！括老：城及：七星：组团内周《边的清秀山》、西山、中隐山【、隐山、《虞山、宝积》山、骝马山、—斗鸡山、铁封山、月！牙山、鹦鹉山—、国家山《等，山体；临桂新—区内的翻山、母猪山！、龙头山《。等中心绿地内的【山体该类山体—周，围建筑应退让山脚线！15米以上 【3.2.8.3【三级重点《保护：山体包括老城及七星！组团：内周边的西山—。、芙蓉山、马鞍山】、甲山、会仙山、】九华山、骑马山、朝！阳，山、雉山等山体；】雁山组团的方—竹山、入钟山等山】体临桂新区的—鸡公山？。、盘古山、大山等山！体该类山体周围建】筑应退？让山：脚线10米以上 】 3.2.8.4其！它一般石《山山体周围第—。一排：。新建：、改建建筑》物基：底与：。石山山体之》间留出1《0米以上的距离【作为：防护林带以防—范危石下《滚 3.2】.9 《建筑距电力、电【。缆、光缆的退—让建筑？物退：让电力线路、光缆的！距，离必须满足电力【线路、光缆保护【的要求在其保—护区范围内不—得新：建建筑物具》体规定如《下 3.2.9.！1 市区》内单杆单回水平【排列：单杆：多回垂直《。排列的35千—伏至：500千伏高压【架空电力线路的规】划高压走廊安全【隔，离带宽？度安全隔离带控制宽！。度见表3《.2.1《。5.1安全隔离带内！不得建任何》建筑物 表3【.2：.，15.？。1， ：高压架空电》力线路规划走廊宽度！ 》 线路！电压等级（》。KV） 《 ， 》高压走廊《宽度：（米） 《 《。 【 500 】 《≥60 《 】 33【0 【≥40 — ： ： ： 》220 ！≥3：6 ： 》 】11：0 ： ≥2【。4 ？ ： ！ 3：。5以上～110以下！ 【≥20 》。 ， — 》35 《 ≥12 ！ 《 【 35以下 ！ ， 《≥10 》 注】   —  ：1．表中控制数【。据，根据：城市电力规划规范（！。GB 50》。2，931999—。）中表7《.5.5和2—003 《全国：民用建筑工程设计】技术措施 规划【建筑中表2.6.2！相，关数：据，综合确定 》。    《 2：．建筑物与架空电】力线路边导线的安】全距离应符合城市电！。力规划规范（GB】 5：02：931999—。）中：附录：B.0.2的规定 ！ 3.2.9.【2 电力电缆线】路保护区《指地下电力》电，缆线路向外》延伸所形成的两平】行线内的《区域其每边》向外延伸距离应不】小于：0.75米 — ？3.2.9.—3 电力》光缆线路保护—区两侧各《2，米，范围内不得建房搭棚！两侧各3米范—围内不得打桩、取土！或，建，池 》 3.2.1！0 建？筑距文物《保护单位的退让建】筑物基底退让文【物保护紫线》的要：。求 3.2】。.，10.1 —凡文物保护单位【周围10米以上为非！。建，。筑区 3【。.2.10》.2 ？ 靖江王府沿王【府，城墙16米范—围内为非建》筑，区其他控制要求与】。紫线：管理一？致 3.【2.10.3 【 有特？殊要求的以文物主管！部，门，意见为准《 — 3.2.1【1 ： 建筑物基地距城市！防洪堤的退让—除有关专《业规定外建筑—物基地？。退让城市防洪堤【堤，脚，不得小于6米 】 》 3：。.2.12 — 建：筑距：人防：工事的退让人防【工事口？部通向主要》道路的必须保—留5：米至8米的路面【宽度使其畅》通在：距人防坑《道口部？中心点20米范【围内以及出入通道】上严禁建设与人防】无关的建筑 【 《 3.2.13 ！ 建筑距挡土墙【、护坡的退让— 3.—2.：13.1《 居？住区内住《宅建筑距《挡土墙应满足住【宅的日照和通风要】求 《 3.2.13【.2 《高度大于2米—的挡土墙和护坡【的上缘与建筑的【水平距离不应小于】3米其下缘与建筑的！水平距离不应小【于2米？ ， 》   —