？ 3！.2 ？ 建筑退让 【 3.2》.1 ？ 沿建筑基地—边，界和：沿城市道路、公【路、水？体、：山体、铁路、—电力：线路保？护区范围内的建筑】。物建筑退让距离必须！符合消防、防汛、景！观、环？保和交通安全等方面！要求：并满足日照、—采光、通《风，、视觉？卫生等？要求同时符合—本办法规定 ！。 3.2【.2 建筑物距】建设用地边界的退】让沿建？。筑基地边界的建筑物！其退让边界距离按】以下规定控制（当】相邻用地双方自【愿协商？在不违反相关—法律、法规及技术】规定的前提下可按双！方的书面协》议及：附图等意见由城【乡规：划主管部门核定确】认） 3.】2.2.1 — 当建筑基地外用地！性质：或建：筑物性质未明确时沿！建设用地边界（用地！。红线：）的建筑物其建筑退！界距离不得小—于，。。此，建，筑物所需间距（间距！的具体计《算方法？详见：本规：定3.1《。建，筑间：距）的0.》5倍小于消防间【。距时应？按，消防：间距相？。关规定执《行 3.【2.2？。.2 《当建筑基地外—建筑物性质已知时沿！建设用地《。边界的建筑物—基底离界距离应满】足本：办法3.1》建筑间？距的相关规定— 3.2【.2.3 地【下建筑物的》退界距离不得小【于地下建《。筑物深度（自—室外地面《至地下建筑物—底板底部的距离）】。的0.7倍且—其最：小值不得小于3米 ！ 3.2.【2，.4 各类建【筑应：在，其建设用地范—围内：满足防火、防爆、】。环境保护《以及其他特殊退让】用地边？界的要求 】 ， 3.2.【3， 建筑物距一般】城市道路的退—让沿：。城市道？路的建筑物》应按道路功》能、红线《宽度以及建筑物类别！、高度确定其退后道！路规划红线的距【离 ：     建—筑退：让城市道《路规划红线距离控制！一般规定见表3【.2.3《 表？3.2.3》 ， 建筑退让城市道路！规划红线《距离控制一般—规定 ？ 】 类别 【 ，   ！。 ：快速干道《 【 (5《060米) ！ 城？市干道(《26：60米) — ， 支路》 ？ ？ ， (1625米】。)， 【。 主】干道 — 《 (4060米)】 ： 次干道 ！ (2！63：5米) 》 — 《 一级规划控制】区 《 《低层建筑 】 6 【 ： 5 》 ： 4 ？。 》3 》 【 ， 多层、中高层居！住建筑 】 8 》 ？ 5 【 5 ？ 3— ！ ，。 ？ 多层建筑（高度】>10米<2—4米） 《 《。 ，4 】 》 ， 高层？建，筑主楼 】 《（高度？≤30米） — 》 10 ！10 《 8 ！ 5？ ， — — 二 ？ ， ？ 、 】 三 】 ？ 级 】 规】 ？ ？ 划 》 控！ —。 制 【 ： 区 ！ 低层建筑【 6 ！ 》5 4】 3【。 ， ！ ， 多层、中【高层居住建筑—、 《 ： 8 【 ：5， 5 ！ ， ？4 — ：。 ： ： 多《层建筑 】 《（高度> 10米<！24米）《 ！ 》高层：建筑：主楼 ！ （高度≤—3，。0米） 】 15 — ， ： 10 ！8 — 6 》 ： 《 ， 高层—建筑：主楼 【 （高—度>30米 ！≤65？米） 》 20— 1【5 【10 ？ 《 8 ！ 注 》 ，    《1，．表：中控制数《据均：为下：限，。值， ，  《  ： 2．建《筑物：后退道？路红线距离以建【。筑物地面层最突出的！外墙（包括柱—）边线计算 【     —3．不同高度组【合建：筑退让距离》可按建筑高度不同】分别控制 — ：    4．工业】厂房、仓《库等建筑在满足【基本使？用要求符合相—关规范规定》。的前提下可》由城乡规《划主：管部门根据实际情】况确：定退让距离 】     》5．：大量人流、》车流集散的》建筑物退《让，道，路按3？.2.？。3.：1条执行《 ：     6【．重要城市》交通道路两侧的【建筑物退让距离按】3.2.5条—执行 》     7—．城市快速路通过城！市名：胜古迹和风景—区应保？持不小于20米【的绿化景观距离 】 3.2.3—.1 《沿城市道路两侧【新建影剧院、游乐】场、商场《、体：育馆、文娱、交【通设施等有大量【人流：、车流集《散，的多、低层公共【建，筑（含高层建—筑裙房）《面临城市道路的建】筑主要出入》口退让道《路规划红《线的距离新区建设不！得小于1《0米旧区改建不【得小于8米》并按相关规范留【出回车场或临—时停车场且》与城：市道路相连 — 3.2.3.2 ！ 城：市道路平面交—叉口：四周的建筑物退【让道路交叉口—处红线（《均由道路规划红【线各直线段与—相接曲线段》的切点的连》。线交点算起）—的距离多《、低层建《。筑不应小于8—米，高层建筑不》应小于10米且必】须，满，足视距三角形后【退，要求 3.2.3！.3 城市道路】立体交？叉口四周建筑物后退！控制距离在满足立】。交保：护范围的前提下沿】城市高架道路两侧新！建，、改建、扩建居住】。建筑其沿高架道路】主线边缘线后退距离！不小于30米；其沿！高架道路《匝道：边缘线后退距离【不小：。于15米必要时应】采取消音《减噪：措施 3.2.3！.4： 建筑《物，基底退让《。道路规划《红线、用《地范围（用地红线】）应符合上》述相关规《定但：有下列情况之一的经！桂林：市城乡规划》主管部门核定其退】让距离可作》适当：调整    【 ，1．经审定》后的重要地》段的详细《规划：、城市设计要—求，。以及文物保护—或一些？重要标志等  】   2．传—统建筑？街道上的《扩建或改建工—程 3《.2.3.5—沿城市？道路两侧的货运装】卸泊位应退让道【路规划红线3米设】置 》3.2.4 —。 相关构《筑物距？城市道路的退—让 3.2.4.！1 ： 建筑物的建—筑基础、花池、台阶！、平台、挡土—墙和除基地内连【接，城市管？线以外的其它—地下管？线（包括管沟、【管井：等构筑物《）须退？让道路规划红线不小！于1.5米  】 ，  在规定退让道路！规划红线的范围内不！得，设置零星建筑物广】告、阳？台、招牌灯饰可外】挑建筑外墙但须在】退让范围《内其距地面净高【度须大于《或等于4.5米且不！应影响交通及—消防安全   】  临城《。市主、次干道的建】。筑，如因造型需要须向】外挑出则必须自第三！层起向外《挑，出且与相临临街建】筑挑：出，部分檐底标高相互统！。一建筑物挑檐、雨】蓬，等突出？部分的设《置不得影响道路交】通及消防安全和【通过能力 》 ，3.2.4》.2： 建筑物在城【市规划区内建—设工程项《目需修建围墙或【临时围墙《的应符合下列规定 ！   ？ ， 1．建筑物、【单位院落及成片开】发的住宅区的临街面！一般不得修建围【墙确属？防护、安《全，。需要须在规划用地】边界修建围墙的【应为透空生态形式】。围墙且高度不超过2！米退让道路规—划红线大《于或等于1.5【。米规划？及设计？。。方案报市规划行政管！理部门？审批属？特殊性需《求建实体围》墙的：建筑物、单》位应报请《城，乡规划主管部门审批！后，方可围建实》。体围墙并《。须，。退让规划道路红线】1.5米以上  ！   ？2．因工程项目建】设需要须修建的临】时围墙在报请城【乡规：划主管部门》批准后？可，允，许临时压占道—路规划红线在使【用，期结束后应立—即无：。偿自行拆除 】 3.2《.5 建》筑物：距重要城市道路【、，公路的退让》桂阳公路、桂—黄公路、机场路【、桂磨路、外环【线、万福路、—环城高速《路是我市重要的交】通道：路沿路？建设的所有建—筑应按照下列规定进！行退让用《以建设？沿路景观绿化—保护：。带 3.》。2.5.1 沿桂！阳公：路，、桂黄？公路（桂林兴安【县城）建《设的建筑须退让规】划道路红线》以外：两侧各50米 3！.2.5.2— 沿机场》路各段两侧建—设的建筑退让依照】。经桂林市政府审定】的有关规定执行【 ， ，。3.2.5.—。3 沿《桂磨路各段两侧建】设的建筑退让城市】段（环城南路交叉口！规划铁山立交）【须退让规划道—路红：线两侧各30—米；郊区段（规划】铁山立交磨盘山【码头）须退让规划】道路红线《两侧各？40米 》。3.：2.5.4 沿城！市外：环快速道路两侧建】。设，的建筑退让西外环路！段（漓江以西—）须退让规划道【。路，红线两侧《各20米；》东外环路段（漓江】以，东南洲大桥东桂磨路！口）须退让》规划道路《红线两侧各30米】其余部分（桂磨【路口：净瓶山大桥》东）须退让规划【道路红线两侧—各2：0米： 3.2.—。5.5 沿万福】路各段两侧建—设，的建筑须《退让规划《道路红线两侧各【20米 》3.：2.5.6 沿】规，划桂林主城雁—山新城的干道两侧建！设的建筑须》退让：。规划道路红线两侧各！20米 3—.2：.5.7 沿【环城高速路、公【路两侧建设的建【筑退让应满足中华】人民共？和国公路法和广西壮！族自治区《实施<公路法>办】法的有关条款 【     1—．，在公路两侧应—划定隔离带作—为公路建筑控制【区隔离带《宽度的具体规定如】下     【。（1）高速公路规】划红线两侧（—含立交匝道及连接线！、收费站）起各【30米？；     （】。2）国道《两侧边沟（截水沟】、坡脚护坡道下同）！外，。缘起各2《0米；    】。 （3）省道两侧边！沟外缘起各》15米；    ！ （4？。）县道？两，。侧边沟外缘起—。各10米；  】 ，  ：（5）乡《道两侧边沟外缘起】各5米 《     公路【红线和隔离》带内禁止修建除公路！。附属设施外的建筑物！和地面？构筑物     ！2．禁？止在公路两侧边沟】外缘起的下列范【围内规划和新建镇、！开，发区、住宅》区以及医院、—学校、厂矿、集【贸市：场等建？筑群或集散地—     —（1：）高速公路》不少于8《0米；  —   （2）国【道、省道不少—于50米； —  ：   （3）县【道、乡道《不少于20米；【     对已】存在公路两侧建设的！建筑群和集散地不得！在上述范《围内沿公《路平行扩建》或改建 》 3.2.6【。 建筑物距—铁路的退让》沿铁路两侧》新建、扩《建建筑？工程应符《合以下规定 3.！2.6.1》。 高？速铁路两侧的—建筑工程与轨道【中心线的距》离不得小于50米】；铁路干线两—侧的建筑工程与轨道！中心：线的距离不得小于】30：米；铁？路支线？。、专：用线两侧的建筑工程！与，轨道中心线的距离】。不得：。小，于1：5米；铁路两—侧的围墙与》轨道中心线》的距离不得小于10！米围墙的高度—不得大于3米 3！。.2：.6.？2 铁路两—。侧的：高层建筑《、高大构筑物（【水塔、烟囱等）、危！险品：。仓库和？厂房等建《设项：目与轨道中心—线的距？离须经？铁路主管部门审【核后确定 —3.2？.6.3 —在铁路？道口附近进》行建设？的须符合各段铁【路道口管《理的有关规定 】 ， 3.2.7 建！筑物：。距城市水体的退让】沿城市水体两侧新建！。、，改建的建筑物—须满足以下要求（】临水体的风景景【观建：筑与水工建筑除外】） 3.2.7】.，1， 建筑基》底退让一级水体（漓！江、桃花江、小东江！、訾洲河、相—思江、宁远河、南】溪河、榕湖》、杉湖？、桂：湖、木龙湖、八角】塘、月？牙池、？隐山西？湖、芳莲池、铁【佛塘以及各公园【内湖塘水面）的要求！     1．漓！江除城市总体—规划规？定的沿？江绿化保护范围外】其余城市河段（【北起：赵家：桥、南？至斗鸡山《。）两岸各50米为非！建筑区（《除少量水工建—筑外）；《郊区段（即上述【城市河段以》外）两侧《各，延至300米及第一！丛山以内《的区域为漓江自然】风貌严格控制区【。域应按漓江》风景名胜区保—护各项建设活动应符！合“：桂林漓江《风景名胜区规—划的有关要求 【    《 2．其他一级水体！除城市总体规划规定！的保护范围外沿【岸周围20米—为非建筑区》 3.2》.7.？2 建《筑基底？退让二级水体—（瓦窑河、灵—剑溪：、南溪塘、将军塘】、清塘、阳家—塘、长海、芙蓉山】塘等）的一》级堤岸？（未建堤岸的—按常年水位线计算】）距离为15米 】 3.2.7—.3 建筑基【底退让三《级，水体（琴潭湖、长】塘、铁？路公园塘、土地【塘，、莲花塘、黄初【。塘、大风山水上乐】园、甲山塘、—湖塘、纺织配件【厂塘等）的》。一级堤岸《（未建堤岸的按常】年水位线计算）距】离，为10米 3.2！.，7.4 建—筑基底退让东—干渠、西干渠、【引水：入湖渠道等》水，利灌溉、排涝渠道】两侧距离为10【米 《 3.2.8 】建筑距城市山体的】退让城市山体附近】新建、改建的建筑】物须满足以下要求】 ， 3.2《.8.1 一—级重点保护山体【包括：老城及七星组团【内，周边的叠彩山、【独秀：峰、伏波山、象山】、南溪山、穿山、普！陀山、塔山》、老：人山、净瓶》山等山？体；雁山组团的【雁山该类山》体周围建《筑应退让山脚线2】0米以上 —3.2.8.2二级！。重点保护山体—包括老城及七星组团！内周：边，的清秀山、西山、】中隐山？、隐山？、，。虞山、宝积山、【骝马山、斗鸡山、】铁封山、月牙山【、鹦鹉山、国家山】等山体；临桂新区内！的，。翻山、母猪山、龙头！山等：中心绿地内的山体该！类山体周围建筑应退！让山脚？线15米以上 3！.2：。.8.3三级重点保！护山体？包括老？城及七星组团—内周边？的西山？。、，芙蓉山、马鞍山、甲！山，、会仙山、九华山】、骑马山、朝阳【山、雉山等》山，体；雁山组团的方】竹山、入钟山等山】体临桂？新，区的鸡公山、盘古】山、：大山等山体该—类山体周围》建筑应退让山脚【线10？米以上 》3.2.《8.4其《它一般石山》山体周围第一排【新建、改建建筑物基！底与石山山体—之间留出10米【以上的距离作—为防：护，林带以防范》危石下滚 3！.2.9 —建筑距电力、电【缆、光缆的退—让建筑物退让电【力线路、光缆—的距离必须满足【电力线路、光缆【保，护的要求《在其保护区》范围内不得新建建】筑物具？体，规定如下 》 3：.，。2.9？.1 《市区内单杆》单回水平排列单杆多！回，垂直排列的35千伏！至500千伏高压】架空电力《线路的规《划高压走廊安全隔离！带宽度安《全，。隔离：带控制宽度见表3.！2.：15.1安全隔离】带内不得建任何【建筑物？ ， 表3.2》.15.1 高压！架空电力线路规【划走廊宽度 ！ ： ， 线路电】压等级（KV—） ： —高压走廊《宽度（？米） 》 — 50】0 【≥60 ！ 3！30 《 ≥40 】 【 ： ： 220 】 ？。≥36？ ： 】。 ？ 110 】 ≥24 ！ ！ 35以上》～110《以下 — ≥20— 【。。 ： ： 35 】 ≥》。12 》 《 《 ： 3？5以下 】 ：≥10 《 ？ ： 注 【     1．表】中控制数据根—据，城市电力规划规【范（GB 》5029319【9，9）中？表7.5.5—和200《3 全国民》用，建筑工程《。设计技？术措：施 规划《建筑中表2.6【.2相关数》。据综合确《定 ？  ：  2．《建筑物与架空电力线！路边导线的安全距】离应符合城市—电力规划规范（【GB 5《02931》999）《中附录B.》0.：2的规定 —3.2.9.2 】。 电力电缆》线路保？护区指地《下电力电《。缆线路向外》延伸所形成的两平行！线内的区域其—每边向外延伸距离应！不小于？。0，.75米 3！.2.9.3— 电力光缆线路】保护区两侧各—2米范围内不得建】房搭：棚两：侧各3米范》围内不？得打桩、取土或【建池 】 3.2.1【0， 建筑？距文物保护单位的】。退让建筑物基底退让！文物保护紫线的要求！ 3.2.】10.1 凡【文物：保护单？位周围10米—以，上为：非，建筑区 3.！2.10.2 靖！江王府沿《王府城墙16—米范围内为》非建筑区其》他控制要求与紫【线管理一致》 3.2.】10.3 有特】殊要求的以文—物主管部门意见为】准 【。 3.《2.：11 建筑—物基地距城市防洪】堤的退让《除有关专业规定【外建：筑物基地退让城【市防洪堤堤脚—不得小于6米 】 3【.2.12 建筑！距人防工《事的退？让人防工事口部通】向主要道路的—必须保留5米至8米！的路面宽度使其【畅通在？距人防坑道口—部中心？点20？米，范围内以及出—入通：道上：严禁建设与人防无关！的建筑 》 》 3.2.13 ！建筑距？挡，土墙：、护坡的退让 】 3？.2.13.1 ！居住区内住宅—建筑距挡土墙应【满足住宅的日—照和通风要》求 3.2】.，13：.2 高度—大于2米的挡土墙和！护坡的上缘》与，建筑的水《平距离不应小—于，3米其下缘与建筑】的水平距离不应小于！2米 《 ，   【。 ， ，