， 【 3.2 建！筑退让 《 ： 3：.2.1 沿建筑！基地边？界和沿城市》道路、公路、—水体、山体、—铁路、电力线路【保，护，区范围内的建筑物建！筑退让距离必—须，符，合消防、防》汛、景观、环—保和交通安全等【方面要求《并满足日照、采光、！。通风：。、视觉卫生等要【求同时符合本办法】。规定 》 3—.2.2 —建筑物距建》设用：地边界的《退让沿建筑基—。地边界的建筑物【其退：让边界距离》按以下规定》。控，制（当相邻用—地双方自愿协商【在不违反相关法律、！法规及技术规—定的前提下可按双方！的，书面协议及》附，图等：意见由城《乡规划主管部门核定！确认：） 3—.2.2.1 】当建筑基地外用地】性，质或：建筑物性《。质未：明确时沿建设用地边！界（用地红线）的建！。筑物：其建筑退界距离不得！小于此建筑物所【需间距？（间距的具体—计算方？法详见本规定3.】1建筑间距）的0.！5，倍小于消防间距【时应：按消：防间距？相关：规定执？行 3.2】.2.2 当【建筑基地外》建筑物？性质已？知时：沿建设用地》。边界的建筑物基【底离界距离应满【足，本办法3.1—。。建筑间距《的相关规定 】 3：.2.2.3 【 地下建筑物的【退界距离不得—小于地下建筑物【深，度（自室外地面【至地下建筑物底板底！部的距离）的0.】7倍且其《最小值不《得小于3米 【 3.2》.2.？4 各类建—筑应在其建》设用地范围内满足】防火、防爆、环境】保护以及其》他特殊？退让用地边界—的要求 》 》 3.2.3 【 建筑物距一—般城市道路的退让】沿城市道路的建筑物！应按道路功能—、红线宽《度以及建筑物—类别、高度确定其】退后道路规划红线】的距离   【  建筑退让城市】。道路规划红》线距离控制》一般规定见》表3.2.3— 表3.2.【。3 建筑退—让城市道《路规划红线距离控制！一般规定 【 】 类别 《 《 ，   》 快速干道【 ： 》 ， ，(5060米—)， 城市干！。道(2660米)】 ：。 《支路： — (16—25米) ！ — ：。。 主：干，道 】 (？。。4060米)—。 次干】道 ？ 》 (26》35米) ！ ！一级规划控》制区 ？ —低层建筑 — ？ 6？ 》 5 》 4 【 3 》 ！ ， ： 多层？、，中高层居住建筑 】 8【 ，。 》5 《。 5 — 3 【。 — 》 多层建筑（高度>！10：米<24《米） — 4 》 》 ：。 ： ？。高层建筑主楼 ！ （【高度≤3《0米） 【 ？10 ？ ？ 10 】 8 【 ：5 】 二 ！ — 、？ 》 ？ 三 《 》 级 【 规 】 》 划 【 控 】 — 制 ？ ？ 区 】 ？ 低层建筑— 6 ！ ？ 5 】 4 》 3 【 ： ？ ， 多层【、中高层居住—建筑、？ 《 ： 8 】5 ：。 ？ 5 】 4 ？。 ， 】 《多层建筑 》 《 《（，高度> 10米<】24米） 】 《。 《。 ， 高层建筑主楼 】 （！。高度≤？30米） 】 ， ， 1：5 【10 8！ 《 6 《 ？ ！ 高层建筑》主楼 》。 》 （高度>》30米？ ≤》6，5米） 】 ：。20 ？。 《 15？ ？ 10》 8 】 ？。 注 ！   ？。 1．表中控制数据！均为下限值 ！ ，   2．建筑物】后退道路红线距离】以，建筑物地《面，。。层，最突出？的外：墙（包？括柱）边线》计算    ！ 3．不同高度【组合建筑退让—距离可按建筑高【。度不同分别控制【 ？     》。4．工业厂房、【仓库等建筑在满足基！本使用？要求符？合相关规范》。规定的？。前，提下可由城》乡，规划主管部》门根据？实际情况《确定退让距离—     5！．大量？。人流、车流集散的建！筑物：退让道路按3.2.！3，。.1条执行 ！。    6．重要】城市交通道路—两侧的建《筑物：退让距？离按：3.2.5》条执行 《。 ，     7．城！市快速路通过城【市，名胜古迹和》。风景区应保持不【小，于，20米的绿化景【观距：。离 3.》2.：3.1 沿城市道！路两侧新建影剧【院、游乐场、—商场、体育馆、【文娱、？交通：设，施等有大量》人流、车流集散的】多、低层《公共：建筑（含高层建【筑裙房？）面临城市道路的建！筑主要出入口退【让道路规划红线的】距离：新区建设不》。得小：于10？米旧区改建不得【小，于8：米并按相《关规范留出回车场或！临时停车场》且与城市道路相【。连 ： 3.2.3—。.2 ？ 城市道《路平面交《叉口四周的》建筑物退让道—路交叉口处》红，线（：均由道路规划红线各！直线段与相》。接曲线？段的切点的连线交】点算起）的距离多】、低层建筑不—应小于8米高层建】筑不应小《于1：0米且必《须满足视距三—角形后退要求 3！.2：.3.3 城市道！路，立体交叉口》四周建？筑物：后退控制《距离在满足立—交保护？范围的前提》下沿城市高》架道路两侧新建【、改：建、扩建《居住建筑其沿高架道！路主线边《缘，线，后退距离不小于【30米；《其沿高架道路匝【道边缘？线后退距离不小【于15米必要—时应采取消音减噪】措施 ？ 3.2.3—.4： 建筑物基底【退让道？路规划红线、用【地范围（用地红线】）应符合上述相关规！。。定但有下《列情：。况之：一的：经桂林市城乡规【划主管部门核—定其退让距离—可作适当调整  ！   1《．经审定后的—重要地段的详—细规划、《城市设计要求以【及文物保《护或：。一些重要标志等【 ：  ：  2．传统建筑街！道，上的扩建或》改建工程 —。3.2.3.—5，沿城市道路两侧的货！运装卸泊位应退让道！路规划红线3米【设置 3【.2.4 相【关，构筑物？距城市道《路，的，退让 3.2.】4.1 》建筑物的建筑—基，础、花池、台—阶、平台、挡土墙】和除：基，地内连接城市管【线以：外的其它地》下管线？（，包括管沟、管井【等，构筑物）须退让【道路规划红线不小】。于1：.5米   【  在？规定：退让道路规划—红线的范围》内不得设置零—星建筑物广告、【阳，台、招牌灯饰可【外挑建筑外墙但须在！退让范围《。内其：距地：。面，净高：度须大于或等—于，4.5？米且不？应影：响交通及消》防安：全 ？    临城—市主、次干道—的建筑如因造型【。需要须向外挑—。出则必？须自第？三层：起向外？挑出且与相临临街】建筑挑出部分—檐底标高相互统一】建，筑物挑檐《、雨蓬等突出部分】的设置不得影—响道路交通》及消：防安：全和：通过：。能，力 3.》2.4.2 建筑！物，在城市规划区—内建设工程项目【需修建围墙或临时】围墙的应符》合下列规定 【    1．建筑物！、单：位院落及成片开发】。的住宅区的临街面一！般，。不得修建围墙确属】。防护、安全需—。要须在规划用地边界！修，建围墙的应》为透空？生态形式《围墙且高度不—超过2米《退让道路规划红【线大于或等于1【.5：米规划及设计方案报！市，规划行？政管理部门审—批属特殊性需—求建实体《围墙的建筑物、【单位应报请城乡规划！主管部门审批后【方可围建实》体围墙？并须退让规划道路】。红线1.5米—以上  》  ： 2．因《工程项目建设需要】须修建的《临时围墙《在报请？城乡：规划主管部》门，。批准后可允许临时压！。占道路规划》红线在使用期—。结束后？。应立即无偿自行【拆除 》 3.2.5 建！筑，物距重要城》市道路、《公路的？退让桂阳公路—、桂黄？公路、机场路、桂磨！路、外？环，线、万福路、—环，。城高速路是我市重】要的交通道路沿路】建设：的所：有建筑应按》照下列？规定进？行退让用以建设沿】路景观绿化保护【带 3.2—.5：.1 沿》桂阳公路、桂—黄公路（《桂，林兴：安县城）建设—的建：筑须：。退让规划道》路红线以外两—侧各50《米 3.2.【5.2 沿机场路！各段两侧建》设的建筑退让依照】经，桂林市？政府审定的有关规】定执行？ 3.《2.5.3 沿】桂磨路各段两侧建】设，的建筑退让城市【段（环城《南路交叉口规划【铁山立交）须退【让规划道路红线【两侧各3《0米；郊区段—（，规划铁山立》交磨：盘山码头）须退让】规划道路红线—两，侧，各40米 3【.2.5.4— 沿城市外环快】速道路两《。侧建设的建》筑退：让西外环《路段（漓《江以：。西）须退《让，规划道路《红线两侧各20米；！东外：环路段（漓江以【东南洲大桥东—桂磨路口）须退让】规划道？路红线两《侧各30米其余部】分（桂磨路口净瓶山！大桥东）《须退让规划》道路红线两侧—各20米 3.】2.5.《5 沿万福路各段！两侧建设《。的建筑须退让规划】道路红线两侧—各20米 3.2！.5.6 —沿，规划桂林《。主城雁山新城的干】道两：侧建设的建筑须退】让规划？道路红线两侧各20！米 3《.2.5.7 【 沿环？城高：速路：、公：路两：侧建设的建》筑退：让应满足中华人民】共和国公路法和广】西壮族自治区实【施<公路法>办法】的有关条款 【   ？ 1．在公路两侧】应划定隔《离带作为公路建【筑控制区隔离带【宽度的具体》。规，定，如下    【 （：1）高速公路规【划红线两侧（含立】交匝道及连接线【、收费站）起—各30米；  】   （2》）国道两《。侧边沟（截水沟、】坡脚护坡《道下同）外缘起【各2：0米；？     —（3：）省道两侧边—沟外缘起各15米】；     （】。4）县道两侧边沟】外，缘起各10米； 】   ？ ， ，（5）？乡道两侧边》。沟外缘起各5米 】     公路红线！和隔：离带内禁止》修建除公路》。附属设施《外的建筑《物和地面《构筑物     ！2．禁？止在公？路两侧？边沟外缘起的—下列范围内规划和新！建镇、？开发区、住宅—区以及医院、—。学，校、厂矿、》集贸市场等建筑群】或，集散地？。     （1】。）高速公路不少于8！0米； 《     （—2）国道《、省道不《少于50米；  ！   ？（3：）县道、乡道不少于！2，0，米；   —  对？已存：在公路两侧建设【的，建筑群和集散地不得！在上述范围》内沿公路平行扩【建或改建 》 3《.2.6 建筑】。物距铁路《的退让沿铁》路两侧？新建、扩《建建筑工程》应符合以下规定 ！3.2.6.1 】 高速铁路两侧的建！筑工程与轨》道中心线的距—离不得小于50米；！铁路干线《。两侧的建筑工程与】轨道中心线》的距离不得小于3】0米；？铁路支线、专用线两！侧的建筑《。工，程与轨道《。中心线的距离—不得小于15米；】铁路两侧的围墙与】轨道中心线的距【离不：得小于10米围【墙的高？度不得？大于3米 —3，.2.？6，.2 铁路两侧的！高，层建筑、高》大构筑物（水塔、】烟囱等？。），、危险品仓库—。和厂房等《建设项目与轨道【中心线的距离须【经铁路？主管部门《审核后确定 — 3.2《.6.3 —。在铁路道口附近【进行建设的须符合】。各段铁路道》口管理的有关—规定 》 3.2.7 【 建：筑物距城市水—体，的，退让沿？城市：水体：两侧新建、改—建的建筑物须—满足以下要》求（临水体的风【景景观建筑与水【。工，。建筑除外） 3.！2.7.1 【建筑基底退让一级水！体（：。。漓江、桃《花江、小东江、訾】洲，河、相思江、宁远河！、南溪河、榕湖【、杉湖、桂》湖、木龙《湖、八角《塘，、月牙池《、隐山西湖》、芳莲池、铁佛塘以！及，。各公园内《湖塘水面）的要求 ！    《 1．漓江除城【市，总体规划规》定，的沿江绿化保—护范围外其余城市】河段（北起赵家桥】、南至斗鸡山—）两岸各5》0米为非建筑区（除！少量水工建筑外【）；郊区段（即上】述城：市河段以外》）两侧？各延至3《00米及第一—丛山以内的区域为】漓江自然风貌严【。格控：制区域应按》漓江风景名胜区【保护各项建设活动】应，符合“桂林》漓，江风：景名胜区规划的有】关要求     ！。2．其他一》。级水体？除城：。市总体规划》规定的保护范围外沿！岸周围20米为【。非建：筑区： ， 3.2.7—.2 建筑—基底退让二》级水体（瓦窑河、灵！剑溪、南溪塘、将】军，塘、清塘、》阳家塘、《长海：、芙蓉山塘等—）的一级堤岸（未建！堤岸：的，按常年水《位线计算）距—离为15米 3.！。2.7.3 — 建筑基底退—让三级水体（琴潭】湖、长塘、》铁路公园塘、土地】塘、：莲花塘、黄初塘、】大风山水上乐园、甲！山塘：、湖塘？、纺织配件厂塘等】）的一级堤岸（【。未建堤岸的按常【年水位线计算）【距离为10米 3！.2.？。7，.4 建》筑基底退让东—干渠、？西，干渠：、引水入《湖渠道等水利灌溉】、排涝渠道两侧距】。离，。为10米 — 3.2.8 ！建筑距城市山体的退！让城市山体附近【新建、？改建的建筑物—须满足以《下要求 3—.2.8.1 一】级重点保《护山体包括老城【及七星组团内周边的！叠彩山、独》秀峰、伏波山、【象山、南溪山—、穿山、普陀—山、：塔山、老人山、净】瓶，山等：山体；雁山组团【的雁山该《类山体周《围建筑？应退让山《脚线：20米以《上 3.》。。2.8？.2二级重点保【护山体包括老城及】七星：组团内周边的清【秀山、西山、中隐山！、隐山、虞山、【宝积山？、骝马山《、，斗鸡山、铁》封山、月牙山、【鹦，鹉山、国家山—等山体；临桂新区】内的翻山、母—猪山、龙头山等【中心绿？地内的山体该—类山体周围建筑【应退让山脚线—15米以上 3.！2.8.3三级重点！保护山体包括老城】及七星？组，团内周边《的西山、芙》蓉山：。、，马鞍山、甲山、会】仙山、九华》山、骑马山、朝阳】山，、雉山等山体；雁山！组，团的方？。竹山、入钟山等【山体临桂新区的鸡公！山、盘古山、大山】等山体该《。类山体周围建—筑应退让山脚线10！米以：上 3.2.【8.4其它》一般石山山体周围】第一排新建》、，改建建筑物基底与石！山山：体之间？留出10《米以上的距离作为】防护林带以防范危石！下滚 3.】2.9 》建筑距电《力、：。电缆、？光缆的退让建筑物退！让电力线路、—光缆：的距离？必须满足电》力线路、光缆保护】的要求在《其保护？区范：围内不得新建建筑】物具体规定如下 】 3.2.9.【1 市《区内单杆单回水平】排列：单杆多？回垂直排列的35千！伏至500千—。伏高压架《空电力线路》。的规划高压走廊安全！隔离：带宽度安《全隔离带控制宽【度，见表：3.2.《15.1安》全隔：离带内不得建任【何建筑物 表3】.，2，.15.1 高压！架空电力线路规【划走廊宽度 】 ， — 线？路，电压等级（KV）】。 《 高压走—廊宽度（米） ！ ！ 500— 》 ≥60 》 【 ， 3—30 【 ≥40 ！ 【 220 ！ ≥36 ！ 】 110 【 ： ≥24 ！ 【 35以—上，～110以下 ！ ： ≥20 【 ： 》。 《 35 《。 ？ ， ≥12 ！ 】 35以下【 【≥，10 》 注 ！     1．表！中控制数《据根据城市》电，力规划规《范，（G：B 50293【1999）中表7.！5.5？和2003 全国】民，用建：筑，工程设计《技术：措施 规划建筑【中表2.6.—2相：关数据综《合确定     ！2．建筑物》与架：空电力线路边导【线的安全距》离应符？合城市电力规划规】范（GB 50【2，9，3，1999）中—附录B.0.—2的规定 3.2！.9.2 电【力，电缆线路保护—区指地下电力电【缆线路向外延伸所】形成的两平》行线内的区域其每边！向外延伸距离应【。不，小于0.7》5米 3.2！.，9.3 电力光缆！线路保护区》两侧各2米范—。。围内不得建房搭棚】。两侧各3米范围内不！得打桩？、取：土或建池 【 》。3.2？.10 建》筑距文物保护—单位的退让建筑【物基：底，退让文物《保护：紫线的要《求 ： 3.》2.10.1 凡！文物保护单位周围】10米以上为—非建筑区 》 ， 3.《2，.1：0.2 靖—江王：府沿王府城墙16米！范围：内为非建筑》区，。其他控制要求与【紫线管理一》。致 ？ 3.2.10.！3 有特殊要求】的，以文物主管部门【意见：为准 《 ， ： 3.2.11！ 建？筑物基地《距城市防洪堤的退】让除有关《专业：。。规定：外建：筑物基地退》让城市防洪堤堤【脚不得小于6米 ！。 》 3.2.12 ！建筑距人防工事的】退让人防《工事：。口部通向主要—道路：的必须保《留5米至8米的路面！宽度：。使其畅？通在距人防坑—道口部中心点2【。0米范围《内，。以，及，出入通道上严禁建】设，与人防？无关的建《。筑 《 ， 3.2【.13 》。建筑距？挡土墙、《护坡的退让 】 3.？2.：13.1 居住区！内住宅建筑距挡【土，墙，应满足住宅的—日照和通风要求【 3.2.1！3.2 》高度大于2米—的挡土墙《和护坡的上缘与建】筑的水？平距：离不：应小于3米其下【缘与建筑《的水平距离不应【小于2米 【   ！