《 3】.2 建筑退【。让 3.2.！。1， 沿建筑基地边】界和沿城市道路、】公路、水体、山体、！。铁路、电力线路【保护区范围》内的建？筑，物建筑退《让距：离必须符《合消防、防汛、景观！、环保和《交通安全《。等方面要求并满足日！。照、采光、通风【、视觉卫《。生等要求《同时符合《本办法规《定 ？ 3.】2.2 建筑【物距建设用地边界】的退：让沿建筑基地边界的！建筑物其退让边界距！离按以下规》定控制（当相邻用】地双方自愿协—商在不违反相关【法律、法规及技术】规定：的前提下可按双方】的书面协《议及附图等意见【由城乡规《。划主管部门核定确认！） 3.【2.2.1》 当建筑基地外】用地性质或建筑物性！质未明确《时沿建设《用地边界《（用地红线）的建】筑物其建筑退界【距离：不得小于《此建筑物所需间距（！间距的具体计算【方法详？见本规定《3.1建筑间—距）：的0.5倍小于消防！间距时应按消—。防间：距相关规《定执行 【3.2.2.—2 ？当建筑基地外建【筑物性质已》知时沿建设用地边】。界的建筑物》。。。基底离界《距离应满足本办【法3.1建筑间距】的相关规定》 3.2.】2.3？ 地下《建筑物的退界距离】。不得：小于：地下建？筑物深度（自—。室外地面至》地下建筑物底板【底，部，的距离）的0.7】倍且其最小值不【得小于3米 ！3.2.2.4【 各？类建筑应在其建【设用：地范围内满足—防火、防爆、环【境保护以及其他特殊！退让用地边》界的要求 【 ， ： 3.《2.3 建筑物距！一般：城市道路的退—让沿城市道》路，的建筑？物应按道路》功能：、，红线：宽度：以及建筑物》类别：、高度确定其—退后道路规划红【线的距离    ！。 建筑退让城市道路！规划红？线，距离：。控制一般规定见【表3.？。2.：3 ： 表3.2.—3 建筑》退让：城市：。道路规划红线距离控！制一般规定 】 【 类别 【   】 ：。 快速干道 】 ： (》5060米) 】 城》市，干道：(2660米) ！ 支路 ！ (16！25米) ！ 》 主干道 】 】。(，4060米) 】 次》干道： 》 (263】5，米) ！ — 一级规划控制区】 低层！建，筑 》 ？6 5 ！ 4 ！ ， 3 】 】 多层、中》高层居住建筑 ！ 8 — ： ： 5： 5 】 ？ 3？ — 》 多层建筑【（高度？>1：0米<24米） 】 4— ！ ： 高层》建筑主楼 — ， —（高：度≤30米） 】 10 ！ 1》0 8 ！ 5— 》。。 【 二 【。 ：。 、 》 》 ：。 三 — 《 级 】 ： ，规， 》 划 】 —控 — 制 ！ 区— — ，低层建筑 — 6 ！ 5 — 4 【 ？ 3 — ： ， 【多层、？中高层居住》建筑、 【 8 ！ 5 ？。 5 【 ， 《4 ！ 》 多层建筑 ！ （—高度> 10米<】24米） ！ 【 高层建筑主【楼 ！ ，（高度≤30米） ！ 15】。 ？ ， 10 》 ？ 8？ ？ 6 【 ， — 高层建【筑主楼 》 — （高度《>30米 【 ≤6？5，米，） 】20 1！5 》 10 》 8 【。 ， 注 ！。     1【。．表中控制数—据均为下限值— ， ，     2．建！筑物：后退：道路红线距离—以建筑？。物地面层最突出【的外墙？（包括柱《）边：线计算？     】3．不同《。高度组？合建：筑退让距《离可按建筑》高度不同分别控【制 ？。  ？   4．》工业厂房、仓—。库等建筑《在满足？基本：使用要求符合—相关规范规定的【前提下可由》城乡规划主管部门根！据实际情况》确定退让《距离  【  ： 5．大《量人流、车流—集散的建筑物退【让，。道路按3.》2，.3：.1条？执行：    【 6．重要城市交通！道路两侧的建—筑物退让《距离按3.》。2.5条执行 】     7．】。城市快速路》通过城市名胜古【迹和风景区》应保持不小于—20米的绿化景观距！离 3.2.【3.1 《 沿城市道路两【侧新建影剧院—、游乐场、商场【、体育？馆、：文娱、交通设施等有！大量：人，流、车流集散的多】、低层公共建筑【（含高层建筑裙【房）面临城市—道路：的建筑主要》出入：口退让？道路：规划红线的距离【新区建设不得小【于10？米旧区改建不—得小：于，8米并按《。相关规范留出—回车场或《临时：停车场且与》城市道路相连 3！。.2.3.2 】城市道路《平面交叉口四—周的建筑物退让道】路交叉口《处红线（《。。均由道路规划红【线各直线段与相【接曲线段的》切点的连线交—点算起）的距离多】、低层？建筑：不应小于8米—高层建筑《不应小？于10？米且必？须满足视距三角形】后，退要求？ 3.2.3.】3 城《市道路立体》交叉口？四周：建筑物后退》控制距离在》。满足立交保护—范围的前提下沿城】市高架道路两—侧新建、改建、扩建！居，住建筑其沿》高架道路主线边【缘线后退距离不小】于30米；其沿高架！道路：匝道边缘线后退【。距离不小于1—5，米必要时应采—取消音？。减噪措施 3.】。2.3.4 建筑！物基底退让道路规】划，红线、用地》范围：（用地红线）—应，符合上述相关规定】但有下？列情况之一的经桂林！。市城乡规划主管【部门核定《其，退让距离可作适【当调整     ！1．经审定后的【重要：地段的详《。。细规划、城市设【计要求以及》文物保护《。。或，一些重要标志等【     2【．传统建筑街道上】的扩：建或：改建工程《 3.2》.3.5沿城—市，道路两侧《的货：运装卸？泊位：。应退让道路规划【红线3米《设置 3.】2.4 相关构】筑物距城市》道路的？退让 3.2.】4.1 建筑物】的建：筑基础、花池、台】。阶、平台、挡—土墙和除基地内连】接城市管线以外的其！它地：下管线？（包括管沟、—管井等构筑》物）：须退让道《路规划？红，线不小于1》.5米   【  在规定退让【道路：规划红线的范围内】不得设置零》星建筑物广》告、阳台《、招牌灯《饰可外挑建筑外墙】但，须在退让范围内其距！地面净？高度须？大于或等于4—.5米且不应—影响交通及》消防安全  【   ？临城市主、次干道】的建筑如因》造型需要须向外挑出！则，必须自第三层—起向外挑出且—与相临临街》建筑挑出《部分檐底标高相互】统一建筑物挑檐、】雨蓬等突出部分【的，设置不得影响道【路交通及消防安【全和通过能》力 3.2.4】.，。2 ： 建筑物《在城市？规划：区内建设工程项【目需修建《围墙：或临时围墙》的应符合下列规定】     —1．建筑物、单位院！落及成片开发—。的住宅区的临街面一！般不得修《建，围墙确属《防护、安全需—要须在规划》用地边界修》建，围墙的应为透—空生态？。形式围墙且高度【不超过2米退—让道路规划红—线大于或等于—1.5？米规：划及设计方案报【市规划行《政管理部《门审批属特》殊性需？求建：实体围墙的建筑物、！单位应报请》城乡规划主管部【门审批后方》可围建实体围墙并】。须退让规划道路【红线1.5米以上 ！    《 ，2．因工程项目【建设需要须修建的】临时围墙在报请【城乡规划主管—部门：批准后可允许临时压！占道路？规划红线在》使用期结束后应立即！无偿自行拆除— ， ： 3.2.》5， 建筑物距重【要城市道路、—公，路的退让桂阳—公路、桂黄公路、】机场路、桂》磨路：、外环线、》万福路、环城—高速：路，是我市重要的交通道！路沿路建设的所有建！筑应按照下列规定进！行退让用以建设【。沿路景观绿化保护】带 ？3.2.5.—1 沿桂阳—公路、桂黄公路（】桂林兴安县城）建】设的建筑须退让规划！道路红线以外两【侧各50米 3.！2.5.2 沿】。机场路各段两侧建】设的建筑退》让依照经桂林市【政，府审定的有关规【。定执行 3—.2.5.3 】沿，桂磨路各段两侧建设！的，建，筑退让城市段（环城！南路交叉口规划铁】山立：交，）须退让《规划道路《红线两？。侧各3？0米；郊区段（规】划铁山立交磨盘山】码头）须退让规【划道路红线两侧【各40米 —3.2.5.4 】 沿：城市外环快速道路两！侧建设的建筑退【让西外环《路段（漓江以—西）须退让规划道路！红线两侧《各20？米；东外环路段（漓！江以东南洲大桥东桂！。磨路口）《须退让规划道路红】线两：侧，各30米其》。余部分（桂磨路【口净：瓶山大桥东）—须退让规划道路【红线两侧各2—0米 3.—2.5.《5 ： 沿万福路各—段两侧建设的建筑】须退让规划道—。路红线两侧各—20米 3.2.！5.6 《。 ，沿规划？桂林主城雁山新城】的干道两《侧建设的建》筑须退让《规划：道路红线两》侧各20米》 3？.2：.5.7《 沿环城高速路、！公路两侧《建设的建筑退让【应满：足中：华人民共和国公【路法和广西壮族自治！区实施<公》。路，法>办法的有—关条：款 ： ，。。    1．在公】路两侧？应划：定隔离带作为公路建！筑控制区隔离—带宽度的《具体规定如下 【     （1）高！速公：路，规划红线两》侧（含？。立，交匝：道及连？接线、收《。费站：）起：各，30米；《     （【2）国道两侧边沟】（截水沟、坡脚护坡！道下同）外缘起各2！。。0米；   【  （3）省—道，两侧边沟《外缘起各《1，5米；  —  ：。 （：4）县道两侧边【沟外缘起各》10米； —    （5）【乡道两侧边沟外缘起！各，5米：     —公路红线《和隔离带内禁止修】建除公路附属设施】外的建？筑物和地面构筑物】 ：    2．禁止】在公路两侧边沟【外缘起的下列范围内！规划和？新建镇、开》发区、？住宅区以及医院、学！校、厂矿、集贸【市场等？建筑群或集散—地 ：     （—1）高速公路不少于！8，0米；    】 （2）国道、省】道不少于《。50：米，； ：     （3【）县道、乡》道不少？于20米；》     —对已存在公路—两侧：建设的建《筑群：和，集散地？不得在上述范围内】沿公路平行扩建或】改建 —3.2.6 — ，建筑物？距铁路的退让—沿铁路两侧新建【、扩：。建建：。筑工程应符》合以：下，规，定 3.2.6】.1 高速—铁路两侧《的建筑工程与轨道】中，心线的距离不得【。。小于：50米；铁》路干线两侧的建筑】工程与轨道中心线】的距离不得小于【30米；铁路支【线、：专，用线两侧《的建筑工程与轨道】中心线的距离不得】。小于15《米；：铁路两侧的围—墙，与轨道？中心线的《距离不得小于10】米，围墙的高《度不得大于》3米 3.2.】6.：2 铁《路两侧的《高层建筑《、高大构筑物（水】塔、烟囱等）、【危险品？仓库：和，厂房等建设项目与】轨道中心线》的距离须《经铁路主管部—门审核后《确定 3.2【。.6.3 》 在铁路道口附近】。进行建设的》须符合各段铁路【道口管理《。的有关规定 — 3.2—.7 建筑物距城！市水体？的退让沿《城市水体两侧—新建、改建的建筑】物须满足以下要求（！临水体的风景—景观建筑与水—工建筑除外） 【 3.2.7—.1 《建筑：基底：退让一级《水体（？漓，江、桃花江》、小东江、訾洲【河、：相思江、宁远河、南！溪河、榕湖、杉【。湖、桂湖、木—龙湖、八角塘—、月牙池《、隐：山西湖？、芳莲？池、铁佛塘以及各公！园，内湖塘水面）的【要求 ？     1．漓】江除城市总体规划】规定的沿江绿化保护！范围外其《余城市河段（北起赵！家桥、南至斗—鸡山：）两岸各50米为非！建筑区（除少量水工！建筑外）；郊区【段（即上述城市河】段以外）两侧各延】至30？0米及第一丛山【以内的？区域为？漓江自然风貌严【格控制区《域，应按漓江风景名【胜区保护各项建设】活动应符合“—桂林漓江风景名胜】区规划的有关要求】     —2．其他一级水体】除，城市总体规》划规定的保》护范：围外沿岸周围2【0米为非建筑—区 3.2.7】。.2 《建筑基？底退让二级》水体（瓦窑河、灵】剑，溪、南溪塘、将军】塘、清塘《、阳：。。家塘：、长海、芙蓉山塘】等）：的一级堤岸（未【建堤岸的按常年水位！线计算）距离为15！米 3.2—.7.3 》 建筑基底退让三级！。水体（琴潭》湖，。。、长塘、铁路公【园，塘、土地塘》、莲花塘、黄—初塘、？大风山水上乐—。园、：甲山塘、湖塘、纺织！配件厂？塘等）？的一级堤岸（未建堤！岸的按常年水位线】计算）距离为10】米 ： 3：.2：.7.4 》 建筑基底退—让东干渠、西干渠】、引水入湖渠—道等水利灌溉、排】涝渠道两侧》距离为？10米 — 3.2.8— 建筑距》城市：山体的退让城市【山体附近新建、改】建的建筑《物须：满足以？下要求 《 ，。3.2？.8.1 一级重】点保护山体包括老城！及七星？组团内周边的叠彩山！。、独秀峰、伏波山】、象山、南溪山、穿！山、普？。。陀山、塔山、老人】山、：净瓶山等山体—；雁山组团的雁山】该类山体周围建筑应！退让山脚《线，20米以《上 3.2.8.！2二级重点》保，。护山体包括老—。城及七星组团内周】边的清秀《山，、西山、中隐山、】。隐山、虞山》、宝积山《、骝马山、斗鸡【山，、铁封山、月牙山、！鹦鹉山？、国家山等山—体；：临桂新区内的翻山】、母猪山、龙—。头山等中心绿—。地内的山体该—类山体周围建—筑应退让山脚线【15米以上 3.！。2.8.3三级重点！保护山体包》括老城及七星组团】内，周边的西山、芙蓉山！、，马鞍山、甲》山，、会仙山、九华【山、：骑马：山，、朝阳山、》雉山等山体；雁【。山组团？的方竹山《、入钟山等山—。。体临桂新区的鸡【公山、盘《古山、？大山：等山体？该类山体周围建筑】应退让山脚线10米！以上 3.2.】8，.4其它《。一般石？山山体周围第一排】新建、改《建，建筑物？基底：与石山？山体之间《留出10米》以上的距离作—为防护林带以防【范危石下滚 — ？3.2.9 建筑！距电力、电缆—、，光缆：的退让建筑物—退让电力线路—、，光缆的距离必须满足！电力线路、光缆【保护的要求在其保护！区范：围内不得新》建，建筑物具体》规定如下 3.】2，.9：.1 市区—。内单杆？单回：水平排列单杆多回垂！直排列？。的35千伏》至500千伏—。。高，压架空电力》线路的？。规划高压走廊安全】。隔离：带宽度安全隔—离带控制宽度—见表3.2.—15：.1安全《隔离：。带内不得建任—何建筑物 表3.！2.：15.1 》 高：压架空电力线—路规划走廊》宽度： ：。 — ： ，。 线路？。电压等级（K—V） ！高压走廊宽》度，（米） 】 ， 》 ， 500 【 ， ？ ≥：60 《 — ？ 330—。 ， ？ ≥？40 【 ！220 《 《 ≥36 》 】 ： ？110？ 》 ≥24 】 ： ： 》 35以上～110！以下： ≥】2，0 ： 《 《。 35 】。 ： ： ≥12 】 — —。3，5以下 ！ ≥10 — 注 ！ ？    1．表【中控制数据》根，据城市电力规—划规范（GB 50！2931999）中！表，7.5.5和20】0，3 ：全，国民用建筑工程设计！技术措施 规划建】筑中表2.6—.，2相关数据综合【确定     2！．建筑物与架空电】力线路边导线的安】全距离应符合城市电！力规划规范（G【B， 50？2，93：。1999）中—附录B.0.—2的规？定 3《.2.9.2 】电力电缆线》路保：护区：指地：下电力电缆线路【向外延伸所形成【的两平行线》内的：区域其每边》向外：延伸：距离应不小于—0.75米 】 ，3.：2.9.3 电力！光缆线路保护区两侧！各2米范围》内不得？建，房，搭棚两侧各3米【范围内不得打桩、取！土或建池 》 》 ， 3.2.10 建！筑距文？物保护单位的退让建！筑物：基底退让文》物保护紫线》的要求 【3.2？.10.1》 凡文物保—护单位周围1—0米以上《为非建？。筑区 《 3.2.—10.？2 靖江王府【沿王府城《墙16米《范围内为非》建筑区其他控制要求！与紫线管理一致 ！ ， 3.2.1—0，。.3： 有特殊要求【的以文物主管部门】意见为？准 — 3.2—.11 》建筑物基地距城【市，防洪堤？的退：让除有关专业规【定外建筑物基地【退让城市防洪堤堤脚！不得小于6》米 — 3.》2.1？2 建筑》距，人防：工事的退让人防【工事口部《通向主要《道路：。的，必须保留5米—。至8米的《路面宽度使其畅【通在距人防坑—道口部？中心点20》米范围内以》及出入通道》上严禁建设与人【防无关？的建筑 ！ 3.2.1【3 建筑距挡【土墙、？护坡：的退让？。。 3.2【.13.1》。 居？住区内？住宅建筑距挡土墙】应，满足住宅的日照和通！风要求 【3.2.《13.？2 高《度，大于2米的》挡土墙和护》坡的上缘与建筑的水！平距离不应小于【3米其下缘与建【筑的水平距》离不应小于2—米 ？ ： ？   》