》 ？ 3.2 】建筑退让《 3》.2：.1 沿》建筑基地《边界和沿城市—道，。路、公路、水体【、山体、铁》。路、电力线路保护】区，范围内的建筑物【建筑退？让距：离必须符合消防【、防汛、景》观、：环保和交通安全【等方面要求并满足】日，。照、采光《、通风、视觉卫生等！要求同时符合本【。。办法规定 — ， ： ： 3.2.2 【 建筑物距建设【用地边界的退让沿建！筑基地边《界的建筑《物其退？让边界距《。离按以？下规定？控制（？当相邻用地双方自】愿，。协商：在不：违反相关法》。律、法规及》技术规定的前提下可！按双：方的书面协》。议及附？图等意见《由城乡规划主管部】门核定确认》） 3.【2.2.1》。 当建《筑基地外用地—性质或？建筑物性质未明【确，时沿建？设用地边界（用【地红线）的建筑物】其建筑退界距离不】得小于此《建，筑物：所需间？距（间距的》具体计算方法详【见，本规定？3.1建筑间距）】的0.5倍》小于消防间距时【应按消防《间距相关规定—执行 —3.2？.2.2 当建筑！基地：外建筑物性质已【知时沿建设用—。地边界的建》筑物基底离界距【离应满足本办—法3.1《建筑间？距的相关规定 】 3.2.2【.3 地》下建筑？物的退界距离不得小！于地下建筑物深度（！自室外地面》至地下建筑物底【板底：部，的距离）的0.【。7，倍且其最《小值不得小》于3：米 》3.2.2.4【 ：各类建筑应在其【建设用地范》围内满足防火、防】爆、环境保护以及其！。他特殊退让用地边】界的要求 ！ 3.2—.，3 建筑物距【一般：城市道路的退—让沿城市《道路的建筑物应【。按道路功能、—。红线宽度以及—建筑物类别、高度确！定其退后道路规划红！线的距离 》  ：   建筑退让【城市道？路规划红线》距离控制一》般规定见表3.2.！。3 ？。表3.2.3 【。。 建筑退《让城市道路规划【红线距离控制一【。般规定 【 》 类别》。 ？ ？   快！。速干道 《 ？ ：。 (506【0米) 《 城—市干道(2》660米) 【 支路— 《 (16】25米)《 ？ 《 主】干道 】 ：。 (4060米) ！ ： 次干》道 ！。 (2？635米) — ： ， 《 一级规！划控：制区 ！低层建筑 】 ？。6， 5【。 》 4 — ， 3 《 ： 】 ：多层、中高层居住建！筑 — 8 《。 5— ，。 ？ 5 ！3 【 】多层建筑《（，高度>10米—<，24：米） 《 ， 4 】 ？ 》 高层建筑主楼 ！ ， ： ？ ， （高度≤30【米） 【 10《 10】 8【 ？。 5 】 《 二 ！ 、】。 【 三 【 ： 级 — 规 ！ 》 ： 划 — 》控 ？ 《 ？制 【 ？区 《 低》层建筑 — 6 ！ 5 》 ， 4 — 3》 ？ ？ 】多，层、中高层居住建筑！、 》 8《 ？ ： ，5 ？ ？ 5 ？。。 4 ！ ！ 多层建》。筑 【 （高》度> 1《0米<？。。24米）《 ！ 《 ，高层建筑《主楼 《 【（高度≤《3，0米）？ 15！ 1【0 8】 》 6 — ： ： ， ：。 ？高层建筑主楼 ！ ？ （高》度>30米 【 ≤65米） ！ 20 ！。 15 ！。 10 ！ 8 ！ 注  】。   1．》表中控制数据—。均，为下限值 【     2．【建筑物后退》道路红线距离以建筑！物，地面层最突出的【。外，墙，（包括柱）边线计算！ ？    《 3．？不同高？。度组合建筑退让距离！可按建筑高度不【同分别控制》  》   4．工业厂房！、仓库等《建筑在满《足基本使《用要求符合相关【规范规定《的，前提下可《由城乡规划主管部门！根据实际情况确定退！让距离 【。。  ：。  5？．大量人流》、车流集《散的建？筑物退让道路按3】.2.3.1—条执行 《   》  6．重要城市】交通道路两侧的建筑！物退让距离按—3.2.《5条执行 —     —7．城市快速路通过！城市名胜古迹和风】景区：。。。应保持不小于—20：米的：绿化景观距离 】3.2.3》.1 沿城市道路！两侧新？建，影剧：院、游？乐场、商场、体育馆！、文娱？、交：通设：施等有大量人流、车！流集散的多》、低层公共》建筑（含《高层建筑裙房—）面临城市道路的建！筑主要出《入口退让道路规划红！线的距离新区—建设不得小》。于10米旧区改建不！得小于8《米并按相关规范【。留，出回车场或》。。临，时停车场《。且与：城市道路相连— 3.2.3【.2 城市道路】平面：交叉口？四周：的建筑物《。退让道？路，交叉口处《红线（均由道—路规划？红线各？直线段与相接曲线】段的切？点，的连线交点算—起）的距离多—、低层建筑不—应小于8米高层【建筑不应小于1【0米且必须满—足视距三《角形后退要》。求， 3.2.3.】3 城市道路立】体交叉？口，四周建筑物后退【控制距离在满足立】交保护？范围的前提下沿城】市高架道路两—侧新建、改建、扩】建居住建筑其—沿，高架道路主线边【缘线：后退距离《不小于30米；【其沿高架道路匝【。。道边缘线后退距【离不小于15米必】要时应采取消音【减噪措施 3【.2.3.4 】建筑物基《底退让道路规划【红线、用《地范围（用》地红线）应符合上述！相，关规定？但有下列情况之【一的：经，桂林市城乡规—划，。。主管部门核定—其退让距离可作适】。当调整 《 ，    1》．经审定《后的重要《地段的详细规划、城！市设计？要求：以及文物保护或一些！重要标志等  】   2《．传统建筑》街道上？的扩建？。或，改建工程《 3.2.3【。.5沿？城市道路两侧的【货运装卸泊位应退让！道路规划红》线3米设《置 3.2.！4 相关构筑物】距城市道路的—退让 3.—2.：4.1 建筑【物的建筑基础、【花池、？台阶：、平台、挡土墙【和除基？地内连接城市—管，线以外？的其它地下管线（包！括管沟、管井等【构，筑物：）须退让道路规划红！线不小？于1.5米   ！  ：在规定退让道路规划！红线的范围内不【得设置零星》建筑物广告、阳台、！招牌灯饰可》外挑：建筑外墙但须—在退让范《围内：其距地面净》高度须大于或—等，于4.5米》且不应影响》交通及？消防安全  【。 ， ， ，临城：市主、次干道—。的建筑如《。。因造型需要须向【外挑：出则：必须自第三》层起向外挑出且与相！临，临街建筑挑》出部分檐底标—高相互统一建筑物挑！檐、雨蓬等突出部】分，的设：置不：得影响道《路交通及消防—安全和通过能力【 3.《2.4.2 【建筑物在城市规划区！。内建设工程项目需】修建围墙《或临时围《墙的应？符合：下列规定  【  ： 1．建筑物、【单位院落及成片开发！的住：宅区的临街面一【。般不得修建围墙确属！防护、安全》需要须在规》划用地边《界，修建围墙的应为【透空生态形》式围墙且《高度不超过2—米退让道路规划红】线大于或等》于1.5《米规划及设计—方案报市规划行【政管理部门审批属特！殊性需求建实—体围墙的建》筑物、单《位，应报：请城乡规《划主管部门审批后方！可围：建实体？围墙并须退让规【划道路红线1.5】米以：上，     2．因！工程项目建设需【要须修建的临时【围墙在报请城—。。乡规：划主管部门批—准后可允许临时压】占，道路规划红》线在使用期结束【后应：立即无偿自》行拆除 《 3.2.5 ！ 建筑物距重要城】市道路、公路的退让！桂阳公路、桂黄【公路、机《场路、桂磨路、外】环线、万福》路、：环城高速《路，是我市重要》的交通道路》。沿路建？设的：所有建筑应按照【下列规？定进行退《让用以建《设沿路景《观绿化保护带 】3，.2.5.1 沿！桂阳公路《、桂黄公路》（桂林兴《安县：城）建设的建筑须】退让规？划道路红线以外两侧！各50？。米 3.2.5.！2 沿《机场：路各段两《侧建设的建筑退【。让依照经桂林市【政府审？定的有关《规定执行 》 3：.2.5.》3 沿桂》磨路各段两》侧建：设的建？筑退让城市》段（环城《南路：交叉：口规划铁山立交）】须，退让规划道路—红线两侧各30【米；郊区段（规划铁！山立交磨盘》山码：。头）须退让》规划道路红线两【侧各40米 3】.2.5.》4 沿城市外【环快速道路》两侧建设的》建筑退让西》。外环路段（漓江【以西）须退让规划道！路红：线两侧各20米【。；东外环路段（漓江！以东南？洲大桥东桂磨路口】）须退？让规划道路红线两】。侧各：30米其余部分（桂！磨路：口净瓶山大桥东）】须退让规划道—路，红线：两侧各20米 】3.2.5.5 】 沿万福路》各段两侧建》设的：建筑须退让规划道】路红线两侧各2【0米 3.2.】5.6 沿规【划桂林主城雁—山新城的干道两【侧建设的建筑须【。退让规划道路红线两！侧各20米 — 3.？2.5.7 沿】环城高速路》、公路两侧建设的建！筑退让应满》足中华人民共和【国，公路：法和广西壮族自治】区实施<公》路法>办法的有【关条：款     1】．在公路两》侧应划定隔》。离带作为公路建筑】控制区隔离带—宽度的？具体规定如下 【     （1【）高速公路》规，划红线两侧（—含立交匝《。道，及连：接线、收费站）【起，各30米； —     （2）】。国道两侧边》沟（截水沟》、坡脚护《坡道下？同）外缘起各2【0米；  —   （《3）省道两侧—边沟外缘起》各15米； —。     》（4）县道》两侧边沟外缘起各】10：米，；    — （5）乡道两侧】边，沟外缘起各5—米，     公路红！线和隔离带内禁止】修建除公路附—属设施外的建筑物和！地面构筑《物   》  2．禁止—在公路两侧边沟外】缘起的下列》范围内规划和新【建镇、开发区、住宅！区以及医院、学校】、，厂矿、？。集，贸市场等建筑—群，或集散地    ！ （1）高速公路】。不，少于80米； 】 ， ，  （2）国道、省！道，不少于50米； 】。 ，   ？ （3）《县，道、乡道不少于2】0米； 》    对已存【在公路两侧建设【的建筑群《和集：。散地不得在上述范】围内沿公路平行扩】。建或改建 3！.，2.6 建—筑物距？铁路的退让》沿铁：。路两侧新建、扩建建！筑工程应符合以【下，规定 3.2【.，6.1 高速铁】路两侧的建筑工程与！轨道中心《线的距离不得小【于50米；》铁路干？线两侧的建筑工【程与轨道中心线【的距离不《得小于3《0米；铁《路支线、专用线【两侧：的建筑工程与轨【道中心？线的距？离不：得小于15米；铁路！两侧的围墙与轨道中！。心线：。的距离不得小于10！。米围墙的《高度不得大》于3米 》3.2.6.—。2 ： 铁路两侧》的高层？建筑、？高大构筑物（水【塔、烟囱等）、【危险品仓库和厂【房等建？设项目与轨道—中心线的距离—须经铁路主管—部，。门审核后确定— 3.2》.6.3 —在铁路道口附近进行！。建设的须符合各【段铁路道口管理的有！关规定 【3.2.7 — 建筑物距城市【水体：的退让沿城市水【体两侧新建、改建】的建筑物须满足【以下要求（临水体的！风景景观《建筑：。与水工建筑除外）】。 3.2.7【.1： 建筑基底退让】一，级水体？（漓江、桃》。花江、小东》江、訾洲河、相思江！、宁远河、南—溪河：、榕：湖、杉湖、桂湖、木！龙，湖、八角《塘、月牙《池、隐？山西湖、芳》莲池、铁《佛塘以及各公园【内湖塘水面）的【要求：    》 1．漓江除城市】。总体规划规定—的沿江绿化保护范围！外其余城市河段（北！起赵家桥、南至【斗鸡山）两岸各50！米为非？建筑区（除》少量水工建筑外）】。；郊：区段（即《上述城市河段以【外）两侧《各延至30》0米及第一》丛山以内的区域【为漓江自《然风貌严格控制【区域应按漓江风景名！胜区保护《。各项建设活动应【符合“桂林漓—江风景？名胜区规划》。的有关要求 【    2》。．其他？一级水体《除城市总体规—。划，规定的保护范—围外沿岸周》围，20米为非建筑【。区 ？3.2.7.2【 建？筑基底退让二级水体！（瓦窑河、灵剑溪、！。南溪塘、将军塘【、清塘、阳家塘、长！海、芙蓉山塘等）的！一级堤岸（未建堤岸！。的按常？年水位线计》算）距离为1—5米 ？。 3.2.7.3 ！ 建：筑基底退让》三级：水体（琴潭湖、长】塘、铁路公》。园塘、土地塘、莲】花塘、黄初塘、【大风山水上乐园【、甲山塘、湖塘【、纺织配件厂塘【等）的？一级堤岸（未建堤岸！的按常年水位线计算！）距离为10—米 3.2—.7.4 —建筑基底退让—东干渠、西干渠【、引水入湖渠道【等水利灌溉、排涝】渠道两侧距离为【10：米 3.2】.，8 建筑距城市】山体的退让城—。。市山体附近新建、改！。建的建筑物须—满，足以下要求 【3.2？.8.1 》一级重点《保护：山体包括老城及【七星组团内周—边的叠彩山》、独：秀，峰、：。伏波山、象山—。、南溪山、穿山、普！陀山、塔《山、老人山、—净瓶山等山体；雁】山组团的雁山该类山！体周围建筑》应退：让，山脚线2《0米以？上 3《.2.8.2二【级重点保护山体【包括老？城及七星组团内【周边的清秀山—、西山、中隐山、】隐山、虞山、宝【。积山：、，骝马山、斗鸡—。山、：铁封山、《月牙山、鹦鹉山、国！家，山等：山体；临桂》新区内的翻山—。、母猪山、龙头山】等中心绿地》内的山体该类山体】周围建筑应退让【山脚线15米—以上 《3，。.，2.8.3三级重】点保护山体包—括老城及七星组团】内周：。边的西山《、芙蓉山、马鞍山、！甲山、？会仙山、九华山【、骑马山、》朝阳山？、雉山等山》。体；雁？山组团的方竹山、】入钟：山等山？体临桂？新区的鸡《。公山、盘《。古山、大山》等山体该类山体周】围建：筑应退让山脚—线1：0米以上 3.2！.8.4其它—一，般石：山山体周围第—一排新建、改建【建筑物基底与石山】山体之？间留出10》米以上的距离作为】防护林带以防范危】石，下滚 3.2！.9 建筑距电力！、电缆、光缆的退】让建筑物《。退让电？力线路、光》缆的距离必须满足】电，力线路、光缆保护的！要求在其保》护区：。范围内不得新建【。建筑物具体规定【如下 3.2【.，9.1 市区内单！杆单回水平排列单杆！多回垂直《排，。列的35千伏—至500千》伏高：压架空电力线—路的规划高压走【廊，安全隔离带宽度安全！隔离带？控制宽度《见表3.2》.，15.1《。安全隔离带》内不得建任何—建筑物 《 表3.2》.15.1 【高压架空电力线路】规，划走廊宽度 ！ ， 线路！电，压等级（KV） ！ 高压【。走廊宽度（米—） ？ 】 500】 ≥【60 】 3！3，0 ≥4！0 【 — 220 【 ≥3—6， — ， 【110 】 ≥2？4 ！ ， ， 35—以上～1《1，0以下 —。。 ≥》20 》 ， —。。 ？ 35 ！ ≥12 》 — 《 35—以，下 《 ≥1—0 — 注 】。 ，。   ？。 1：．表中？控制数据根据—城市电力规划规【范（GB 502】93199》9）中表7.5【.5和2《003 全国民【用，建筑工程设计技【术措施 规划建筑中！表2.6.》2相关？数据综合确定—     2．建！筑物与架空电—力线路边导》线的安全距离应符】合城市电力规—划规范（G》B， 502《931999）【中附录B.0.2】的规定 3.【2.9.《2 电力电缆线路！保护区指地》下，电力电缆《。线路向外延伸—所形成的两》平行线？内的区域其每边【。向外延？伸，距离应不小于0【.7：5，米 3.2.！9.3？ 电力光缆线路】保护：区两侧各2米范围内！不得：。建房搭棚两侧各3米！范围内不《得打桩、取土—或，建池 【 3《。.2.10 建筑距！文物保护单位的退让！建筑物基底退让文物！保，。护紫线的要求 【 3.2.1】0.1 》凡文物保护单—位周围10米以【上为：非建筑区 3！。.2.10.2 】 靖江王府沿王府城！墙16？米范围？。内为非建《筑区其？他，。控制要求与紫线管】理一致 》 3.2.10】.3： 有特殊要求的以！文物主管部门—意见为准 — 3.】2.11 建筑】物基地距城市防洪堤！的，退让：除有关专业规定外】。建筑物？。基地退让城市防【洪堤堤脚《不得：小于6？米 【 ， 3.2.12 ！建筑距人防工事的退！让人：防，。工，事口：部，通向：。主要道路的必须保留！5米至8米的路面】。宽度使？其畅通？在距人防坑道口【部中心点20米【范围：内以及出入通道上严！禁建设与人防无【关的建筑 】 ？ 3.2.13 】 建筑距挡土墙【。、护坡的退让 】 3.2.13.！1 ？居住区？内住宅建筑距挡土墙！。应满足住宅的日照】和通风？要求 3【.2.13.—2 高度大于2】。米的挡土墙和护坡】的上缘与建》筑的水平距》离不应小于3—米其下缘与建筑【的水平距离不应【。小于2？。米 ！  《