！ 3.2 【建筑退让《 ？ 3.2《.1 沿》建，筑基地边界和沿城市！道路、公路、—水体、山体、铁路】、电力？线路保护区范围内的！建筑物建筑退让距】。离必须？。符，合消防、防汛、景】观、环保和交通安】全等方？面要：求并满足日照、【采光、通风、视觉】卫生：等要求同时符—合本：。。办法规定 》 》 3.《2.2 建筑物】距建设用地》边界的退让沿建筑基！地边界的建筑物其退！让边界距离按以下规！定控制（当相邻用地！双方自愿协商在不违！反相关法律》、法规及技》术规定的前提下【。可，按双方的书》面协：议及附图等意见由】城乡规划主管部【门核定确认） 【 3.2—.2.1 当【建筑基地《。外用地性质或建【筑物性质未》明确时沿《建设：用地边界（用地红线！），的建筑物其建—筑，退界距离《不，得小于？此，建筑物？所需间距《（间距的《具体计算方法详见本！规，定3.1《建，筑，间距）？的0.？5倍小于消防—间距：时应按消防间—距相：。关规定执行 】 3.2.》2.：2 ？当建筑基地外建【筑，物性质已《知，时沿建设用地边界的！建筑物基《底离界距离应—满足本办法3.1建！筑间距的相关规【定 ： ？。3.2.2》.3 地下—。建，筑物的退界距离【不得小于《地下建筑物深度【（自室外地面—至地：下建筑物底板—底部：的距离）的0—.7倍且《其最小值不得小于3！米， 3》.2.2.4— ， 各类建筑应在其】建设用地范》围内：满足防火、防爆、】环境保护以及—其他特殊退让用地边！界的要求 ！ ？3.2.《3 建《筑物距一《般城市道《路的退？让沿城市道路的建】筑物应按道路功能、！红线：。宽度以及建筑—物类别、高度—确，定其：退后道路《规划红线的距离【     —建，筑，退让城市道路规划红！线距离控制一般【规定见表3.—。2.：3， 表？3.2.3》 建筑《退让城市道路规划】红线距离控制一般】规定 【。。 ， ？ 类别 ！ ： ，  【快速：干道 ？ — ：(5060米) 】 》城市干道(2660！米) 》 支路 ！ 《 (1625米【) — 【 主干《。道， 【 (4《0，60米？)， 次干】道 《 ， 《 (2？635米)》 》 ！一级规划控制区 ！ 《 低层建筑》 《 ？6 5】 》。 4 《 ， 3 — ， 【 多层—。。、，。中高层居住》。。建筑 》 《8， 5 】 》5 《 3 ！ 》 多层建筑】（高度>1》。0米<2《4米） 》 4 ！ ！ 高：层，建筑主？楼 》 《 ，（高度？≤3：0米） 》 ， ？ ，10 ？。 ： ：。 10 《 8 ！ ？。5 《 — 二 】 《 、 》 》 三 》 — 级 — 规【 ： — ，划 】。 控 【 制 ！ 》 区 ！低层：建筑： 》 6 — ， ：5 》 4 《 》3 ：。 ！ 多层—、中高层居住—建筑、 】 8 】 5 》 5《 ， 4 】 》 【多层建筑 — （】高度>？ ，10米<《24：米）： ： 》。 高】。。层建筑主楼 】 （高】。度≤30米）— ，。 ， 15 ！ ？ 10 — 8 】 6 —。 ： ！高层建筑主》楼 ： 】（高度>30米【 ？ ≤65《米） 》 20 【 ： 15 ！ 10 【 ？8， ？ 注 【     1．！。表中控制数》据均为下限》。。值 《     2．【建筑物后退道路红线！距离以建筑物地面】层最突出《的外墙（包括柱【）边：线，计算 》     》3．不同《。高度组？合建筑退让距—离可：按建：筑，高度不同分别—控制 —  ：。  4．工业厂【房、仓库等建—筑在满？足基本使用要—求符合相关规范规定！的前提下可》由城乡规划主—管部门根据实—际情况确定退让距】。离 《 ，    5．大量人！。流、车流《集散的建筑物退让】道路按3.2.3】.1条执行 ！    6．—重要城？市交通道路》两侧的建筑物退【让距离按《3.2？.5条？执行   】  7．城市快【速路通过《城市名胜古迹和【风景区应保持不小】于20米的绿化景观！距离 3.2.3！.1 沿城市道】。路两侧新建影剧【。院、游乐场》、，商场、体《育，馆、文娱、交—通设施等有》大量人流、车—流集散的多》、低层公共建筑（含！高层建筑裙房）面】临城市道《路的建筑主要—出入口退让道路【规划红？线的距？离新区建设不得【小于10米旧区改建！不得小于8米并按相！关规范留《出回车场或临时停车！场且：。与城市？道，路相连 3.2】.，3.2 城市道】路平面交叉口四周的！。建筑物退让》道路交？叉口处红线（均由道！路规：划红线？各直：线段与相接曲—线段的切《点的连线交》点算起）的距离【。。多、低层建筑不应】小于8？米高层建筑》不应小于《。10米且必须—满足视距《三角形后《退，。要求 3.2.3！.3 城》市道路立体交叉口】四周建筑物后退控】制距离在满》足立交保护范围的】前提：下沿：城市高架《道路两侧新建—、改建、扩建—居住建筑《其沿高架《道路主线《边缘线后《退距离不《小于3？。0米；其沿高架【道路：匝道边缘《线后：退距离不《小于15米必要时】应采取？消音减噪措施— 3.2.3.】4 建筑物基【底退让道路规划红】线、用地《范围（用《地红线）应》符合上述相关规定但！有下列情况》之一的经《桂林市？城乡规划《主管部门核》定其退让距离—可作适当调整 【  ：  ： 1：．经审？定后的重《要地段的《详细规划、城市设】。计要求以及文物保护！或一些重要标—志等：  ？   2．传统【建筑街道上的扩建】或改建工程 — 3.2.3—。.5沿城市道路两侧！的货运装《卸泊位应退让道路】。规划红线3》米设置 《 3.2.4 ！ 相：关，构筑物距城》市道路的退让 3！。。.2.4.1 建！筑物的建筑基础、】花池、？台阶、平台、挡土墙！。和，除基地内连接城市管！。线以外的《其它地下管线（包括！管沟、管井等构筑】物）须退让道路规】划红线不小于1【.5：米，。     在【。规定退让道路规划红！线的范围内不得【设置：零星建筑物》。广告、阳台、招牌】灯饰可外挑建筑【外墙但须在退—让范围内其距地【面净高？度，须大：于或等于4.5米】且不应影响交通及消！防安全     ！临城市主、次干道】的建筑如因造—型需要须《向外挑出则必须自第！三层起向外挑出【且与相临临街建筑】挑出部分《檐底标高相互统【。一建筑物《挑檐、雨蓬》。等，突出部分的设置【不得：影响道路交通及【消，防安全？和通过能《。力 ？3.2.4.2【 建筑《物在城市规划区【内建设工程》项，目需修建《围墙或临《时围墙的应符—合下列规定   ！  ：。1．建筑物、单位院！落及成片开发的住】宅区的临街面一般不！得修建围墙》确属防护、安全【。需要须在规划用地边！界修：建围墙的《应为透空生态形式围！墙且：。高度不超过》2米退让道路规【划红线大于》或等于1.5米规】划及设计方》案报市规划》行政管理部门审批属！特殊性需求建实体】围墙的建《筑物、单位应报请】城乡规划主管—。部门：审批后方可围—建实体围《墙并须退让》规划道路《。红，。线1：.5米以《上，  ？   2．因工程】项目建设需要须【。。修建的？临时：围墙在报请》城乡规？划主管部门》批准后？可允：许临时压占道路规】划红线在使用—期结束后应》立即无偿自行拆除】 ， 3.2.5 ！ 建筑？物距重要城市—。道路：、公路的退让桂阳】公路：。、桂黄公路、—机场路、《桂磨路、外环线、】万福路、《环城高速路是我市】重要：的交通道路沿路建】设，的所有建筑应—按照：。下列规定进行退【让用以建《设沿路景观绿化保护！带 3《.，2.：5.：1 沿桂》阳公路、桂黄公路】（桂林兴《安县城）建设—的建筑须退让规划道！路红线以外两侧各】5，。0，米 3.2.5】.2 沿机场【。。路各段两侧建设的建！筑退让依《照经桂林市政府审定！的有关？规定执行 3.2！.5.3《。 沿桂《磨路各？段两侧建《设，的，建筑退？让城市段（》环，城南路交叉口—。规划铁山立交）须】退让规划道》路红线两侧各3【0米；郊区段（规划！铁山立？交磨盘？山码头）须退—。让规划道《路红线两侧各40米！ 3？.2.5.4 】。。沿城市？外环快速道》路，。两侧建？设的建筑《退让西外环》路段（漓江》以西）须退让—规划：道路红线两侧各【20：米；东外《环路：段（漓江《以东南洲大桥—东桂：。磨路口？。）须退让规划道路红！线两：侧各：3，0米其余部分—。（桂磨？路口：净瓶山大桥》东）须退让》规划道路红线两【侧各20米 — 3：.2.5《.5 沿万福路】各段两侧建设—的，建筑须退让》规划道路红线两【侧，各20米 》 3.？2.5.6 沿】规划桂林主》城，雁，山新城的干道两侧建！设的建？筑须退让规划—道路红线两侧各2】0米 3.—2.5？.7 沿》。。。环城：。高速路、《公路：两，侧建：。设，的建筑退《让，应满足中华人民共和！国公路法和广西壮族！自治区实《施<公路法>办法】的有关条《款     【1．：在，公路两侧《应划定隔离带—作为公路《建筑控制区隔离【带宽度的具体规定如！下  《。   （1）高速公！路规划红线两—侧（含立交匝—道及连接线、收费】站）起？各，3，0米；？     （【2）国？道，。两侧边沟《。（截水？沟、坡？脚护坡道下同—。。），外缘起各20米； ！     （3）省！道两侧边沟外缘起】各15米《；     （】4，）县道？两侧边沟外》缘起各1《0米；  —   （5》。）乡道两侧边沟外缘！起，各5：米    — 公路？红线和？隔，离带内禁止修建除公！路附属设施外的建】筑物和地面》构筑物  —   2《．禁止？在公路两侧边沟【外缘起的下列范【围，内，规划和？新建镇、开发区【、住宅区以及—医院、学校、厂矿、！集贸市？场，。等建筑群或集散【地 ：     （1）高！速公：路不少于80米；】     —（2）国道、省道不！少，于50米； 【。。  ：  （3）县道【、乡道不少于2【0米；     ！对已存？在公路两侧建设的建！。筑群和？集散地？不得：在上述范《。围，内沿公？路，平行扩？。建或改建 】3.2.6 建筑！物，距铁路的退让—。沿铁：路两侧新建、扩建】。建筑工？程应符合以下规定 ！ ，3.：2.6.1 — 高速铁路》两侧的建筑工—程与：轨道中心线的—距离不得小》于50？米；铁路《干线两？侧的建？筑工程与轨道中【心线的距离不得小于！30米；铁路支线、！专用线两侧的建【筑工程与轨道中心】线的距？离，不得小于15米；】铁路两侧的围墙与轨！道中心线的距—离不：得小于10米围墙的！高度：不得大于3米 】3.2.6.2 ！铁路两侧《的高：层建筑、高》大构筑物（水塔、】烟囱等）、危险品仓！。库和厂房等建设项目！与轨道中心线的距】离，须经铁路主管部【门审核后确定— 3.2.6【.3 在铁路道】口附近进行》建设的须符合各【段铁路道口管理【的有关规定 ！3.2.7 【建筑物距城》市水：体的：退让沿城市水—体两侧？新建、改《建的建筑《物须满足以下要求】（临水体《。的风景景观》建筑与水工建筑除外！） 3.2—.7：.1 建筑基底】退让一？级水：体（漓？江、桃花江、小东】江、訾洲河》、相思江《、宁：远河、南溪河、【。榕湖、杉湖、桂湖】、木龙湖、八角塘、！月，牙池、隐山西—湖、芳？莲池、？铁，佛塘以及各公园内】湖塘：水，面）的要求 【    1．—漓江除城市总体【规划规定的沿江【绿化保护范围外其】余，城市河段《。（北起赵家》桥、南至斗鸡山）两！岸各5？0，。米为非建《筑区（除少量水工】建筑外）《；郊：区段（即《上述城市河段以外）！两侧各？延至3？00：米及第一丛》山，以内的区域为漓江】自然风？貌严：格控制区域应按漓】江风景名《胜，区保护各项建设活】动应符合“桂林【漓江风景名胜—区规划的《有关要求《 ：    2．—其他一级《水体除城《市总体规划规—定，的保护？范围外沿岸周—围20米为非建【筑区 3.2【.7.2 —建筑基底退让二级】水体（瓦窑河—、灵剑溪、南溪【塘、将军塘、清塘、！。阳家塘、长海—、芙蓉山塘等）的一！级堤岸（未建堤岸的！按常年水位线计算】）距离为《。15米 》3.2.7.3 】 建筑基底》退让三级水体（琴】潭湖、长塘》、铁路公园塘—、土地塘《。、莲花塘、》黄初塘、《大风山水上》乐园、甲山塘、湖塘！、纺织配件厂—塘等）的一级堤【岸（未建堤岸的按】。常年：水，。位线计算）距—离为10米 3】.2.？7，.4 《建筑基底退让—东，干渠、西《。干渠：、引水入湖渠道【等水利灌溉、排【涝渠道两侧距—离为10米 ！3，。.2.8 —建筑距城市山体的】退让城市山体附近】新建、改建的—建筑物须满足—以下：要求 3.—2，.8：.1： 一级重点保—。护，山体：包括老城及》七星组团内周—边的叠彩山、独【秀峰、伏波山、象】山、南溪山、穿山】、普：陀山：、塔山、老人山【。、净：瓶山等山《体，；雁山？组团的雁山该类山】体周围建筑应退让】山脚线20米—以上 3.2.8！.2二级重点保护山！体包括老城》及七星组团内周【边，的，清秀山、《西山、中隐》山、隐？山、虞？山，、，宝积山、骝马山、斗！鸡，山、铁封山、月牙山！。、鹦鹉？山、国家山等山体】；临桂新区内的【翻，。山、母猪山、龙【头，山等中心绿地内的】山体该类山体周围】建筑应退让山脚线1！5米以上 3.】2.8.3》三级：重点保护山》体包括老城及七星】组团内周边的西山】、芙蓉？山、马鞍山》、甲山？、会仙山、九—华山、骑马》山、朝阳《。山、雉？山等：山，体；雁山组》团的方竹《。。山、入钟山等山【体临桂新区的鸡公】山、：盘古山？、大山等山体该类】山体周围建》筑，应退让山脚线—10米以上 — ，3.2.8.4其】它一般石山山—体周围第一排新建】、改：建建筑？物基底与石山山体】之间留？出10米以上的【距离作为防》护林带？以防范危石下滚 】 3《.2.9 建筑】距电：力、电缆《、光缆的退让建筑】物退让电力线路【、光缆？的距离必须满足电】力线路、光缆保护】的要：求在其保护区—范围内不得新建【建筑物具体规定如】下， 3.2.9.1！ ：市区内单杆单回水】平排列单杆多回【垂直排？列的35千伏—至500千伏—高压架空电力线路】的，规划高压走廊安全】隔离带宽度安全隔离！带控制宽度见—表3.2.15【。.1安全《隔离带内不得建【任何建筑物 【表3.2.15.1！ 高压架空电【力，线路规？划走廊宽度 ！。 】。线路电压等级（【KV） 】 高压走廊宽度】（米） 【 】 ： 500 】。 ， ≥6？0 》 》。 ： 330— ， 》≥40 【 《 》 2：。20： ？。 ≥3》6 —。 — 110 【 ≥24 ！ ： ！ 35以上～【110以下》 ≥】20 】。 ： 》 ，35 — ≥12— 【 3！5以：下 — ≥10 —。。 【 注：  》   ？1．表中控制数据】根据城市电力规【划规范（G》B 50《293199—9）：中表7.5》.5和2003【 全国？民用建？筑工程？设计：技术措施 》规划建？筑中表2.6—.2相关数据综合】确定：   《  2．《建筑物与架空电力】线路边导《线的安全距》离应符合《城市电力规》划规范（《GB 50293】1999）中附录B！。。.0.2的》规定 3.2.9！.2 电力电【缆线路保护区—指地下电力电—缆线路向外延伸所】形成的两平行线内】的区域？其每边向《外延伸？。距离应不小于0.7！5米 ？ ： 3：.2.？9.3 电—力光缆线路保—护区：。两，侧各2米范围内【不得建？房搭棚两侧各3米】范围内不得打桩【、取土或建池 】 ： ？。 3.2.10 建！筑距文物保护单位】的退让？建筑物基底》退让文物保护—紫线的要求 】 3.？2.10.1— 凡文物保—护单位周围10米】以上为非《建筑区 3】.2.10》.2 靖江王府】。沿王府？城墙16米范围内】。为非建？筑，区，其他控制要求与【紫，线管理一致 【 3.2.10.！3 有特殊要求】的以文物主管部【门意见为准 — 3】.2.11 建筑！物基地距城市防【洪堤的退让除—有关专业规》定外：建筑物基《地退让城市》防洪堤堤脚不—得小于6《米 【 3.《2.12 建筑】距人防工事的退【。让人防工事口部通】向主要道路的必【须，保留5米至8—米的路面宽度使其畅！通在：距人防坑《道口部中心点20】米范围内以及出入】通道上严禁建设与】人，防无关的建筑 】 ： 3.—2.13 —建筑距挡土》墙、护坡的退让【。 3.—2.13.1 】居住区内住宅—。建筑距挡土墙应满】足住宅？的日：照和通？风要求 》 3.2.1【3.2 《 高：度大于2米的挡土墙！和护：坡的上缘《与建筑的水平—距离不？应小于3米其下缘与！建筑的水平距离不】应小：于2米 】  《 ？