《 》 3.2 建筑！退让 ？ 3.2.1 ！ 沿建筑基》地边界和沿城市道】路，、公路？、水体、山体、铁路！、电力线路》保护区范围内的建筑！物建筑？退让距？离必须符合》消防：、防：汛、景观、环保和】交通安全等方面要】求并：满足日照、采光、通！风、视觉卫生—等要求同《。时符合本办法规定】 ： ：。 3》.2.2 建筑物！距建设用地边界的退！让沿建？筑基地边界的—建筑物其《退让边？界，距，离按以下《规定：控制（当《相邻用地《双方自愿协商—在不违反相关法【律，、法规？及技术规定的前【提下可按双》方的书面协议及附图！等意见？。由城乡规划主管【部门核定确》认） 3.2！。。.2.1 当建】筑，基地外用地性质或建！筑物性质未》明确时沿建设—用地边？界（用地红线）【的建筑物其建—筑退界距《。离，不得小？于此建筑物所需间】距（间距的具体计算！方法详？。见本规定3.1【建筑间距）的—0.5倍《小于消防间距时应】按消防？间距相关规定执行 ！ ？3.2.2.2【。 当建筑基—地外建？筑物性质已知时【沿建设用地》边，界的建筑《物基底离《界距离应满足—本办法3《.1建筑间》。距的：相关规定 3！.2.2.》。3 地下建—筑物的退界距离不得！小于：地，下，建筑物深《度（自室外地面【至地下建筑物底板底！部的距离）的0.7！倍且其最小值不得小！。于3米 3.！2.2.《4， 各类建筑—应在其建设用地范】围内满足防火、【防爆：、环境保《。。。。护以：及其他特殊》退让用地边界的【要求 — ？ 3.？2.3？ 建筑物距一般】城市道路的退让【沿，城市道？路，的建筑？物应按道路功—能，、红线宽度》以及建筑物类—别、高度确定其退后！道路规？划红线的距离 【     建—筑，退让城市道》路规划红线距离控制！一般规定《见表3.2.3【 表3.2.【3 ：。 建筑退让》城市道路《。规划红线距离—控制一般规定 】。 — 《类别 【  ？ 》 快速干道 —。 ： (5】0，。60米？)， —城市干道(2—660米) 】 ， 支路 — ： 《。。 (1625米【)， — — ， 主干道 】 ： (40—60：米) 《 《次干道 — 》 ，(2635米) 】 》 【 ，一级规划控》制区 ！低层建筑 — 6 】 《5 ？ 4 — 》3 ？ 【 ？ 多层《、中高层《居住建筑《 8 ！ 》5 — 5 》 3 【 ！ 多层建》筑，（高度>10米<2！4米：） 4】 》 】 高层建《筑，主楼 》 （高度！≤30米）》 1】。0 10！ ， ？ 8 ！5 【 ：。 》 二 》 》 、： 】。。 三 【 级 ！ 《 规： 】 划 】 控 — ？。 《制 ！ 区 】 低层建筑》 ， 《 6 【 5 【 4 【 3 》 ？ 》 多层、中】高层：居住建筑、 — 8 】 《 5 5！ 4 ！ — 《 多层建筑 ！ （高度！> 10米》<24米） 】 【 ：。 高层建筑—主楼 【。 《（高度≤3》0，米） 】 15 ！10 】8 【6 ！。 高【层建筑主楼 【 《 ： （高度>3—0米 》 ≤65米） ！ 20— 15】 《 1？0 8 ！ — 注  【   1．表—中控制数据》。均为下？限值 —   ？ 2：．建筑物后退道【路，。红线距离以》建筑物地面层最突出！的外墙（包括柱）边！线计算 —   ？  3．不同高【度组合建筑退让距离！可按建筑高度不【同分别控制 ！    4．工业】厂房、仓库等建筑在！满足基本使用—要求符合相》关规范规定的—前提下可由城乡规】划主管？部门根据实际情况】确定退让距》离 ： ，  ？。   5．大量【人流、车流集散的】建筑物退让》道路按？3.2.3.1条执！行 》。    6》．重要城市交通道】路两侧的建筑物退让！距离按3.2—.5条？执行  【   7．城市【快速路通过》城市：名胜古？。迹和风景区》应保持不小于—20米的绿化景观距！离 3.2.【3.1 沿城【市道路两侧新建影剧！。院、游？乐场、商场》、体育？馆、文娱、》交通设施等有大【量人流、车》流集散的多、低层公！共建筑（含高层【建筑裙房《），面，临，。城市道路的建筑【主要出？入口退让道路—规划红线《。的距离新区建设不得！。小，于10米旧区改建不！得，小于8米并按相关】规范留出回车—场，或，临时停车场且—与城市道路相连【 ，。。 3.2.》3.2？ 城市道路—。平面交叉口四周【的建筑物退让道路交！叉，口处红线《（均由道路规—划红线各直线—段与：相接曲线段》的切点？。的连：线交点？算，。起）的距《离多、低层建筑【不应小于8米高层】建筑不应小于10米！且必须满足视距三角！形后退？要求 ？ 3.2《.3.3 城市道！路立体交叉》口四周？建筑物？。后退控？制，距，离在满足立交—保护范围的前提【下，沿城市？高架道路两侧新建】、改建、《扩建居住建筑其沿】高架道路《主线边？缘线后退《距离不小于30【米；其沿高》架道路匝《道边缘线后》退距离不小于15】米必要时应采取消】音减噪措《施 3.2—.3.4 建【筑物基？底退：让道路规划红—线、用地《范围：（用地红线）—应符：。合上述相关规—。定但有？下列情况之一—的经桂林市城乡规划！主管部门《核，定其退让《距离可作适》当，调整    【 ，1．经审定后的重要！地段的详细规划、】城市设？计要求以及文—物保护或《一些重要标志—等     【2．传统建筑街道上！的扩建？或改建工程 — 3.2.》3.5沿城市道路】两侧的？货运装卸泊位—应退让道路规划红】线3米设置 ！3.2.4 相关！构筑：物距城市道路的退】让 3.2.【4.1 》建筑物？的，建筑基础《、花池、台阶、平台！、挡土墙和除基【地内连接城市管线】以，外的：其，它地：下管线（包括—管沟、管井等—构筑物）须》退让道路规划红【线不小于《1.5米   】。  在规定退让道路！规划红线的范—围内不得设置零星】建筑物？广告、阳台、招【。牌灯饰可外》挑建筑外墙》但须在？退让范？围内其距地》面净：高度须大《于或等？于4.？。5米且不应影—响交通及消防—安全    【 临城市主、次干道！的建筑如因造—型需要须向外挑【出则必须自第三【层起向外挑》出且与相临临—街，建筑挑？出部分檐底标高相互！统，一建筑物挑檐、【雨蓬等突出部分的】设置不得《。影响道路交通及消防！安全和？通过：能力 3.2.】4.：2 建筑》物，在城市规划区内建】设工程项《目需修建《围墙或临时》围墙的应符合—。下列规定  【   1．建筑物、！单位院？落及成片开发—的住宅区的临街面一！般，不得修建围墙—确属防护、安全需要！须在规？划用：地边界修建围墙的】应为：透空生态形式—围墙且高度不—超过2米退让—道路规划红线—大于或？等于1.5》米规划及《设，计方：案报市规《划行政管理部门审批！属，特殊：性需求？。建实体围墙》。的建：筑物：、单：位应报请城乡规划主！管部门审批后—方可围建《实体围？墙并须退让》规划道路红》线1.5米以上 】     2．【因工程项目建设【。需要须修建的—。临时围？墙在报请城》乡规划主管部—门批准后可允许临时！压占道路《规划：。红线在使用期结束】后，应立即无《偿自行拆除 【 ：。3.：2.5？ 建筑物》。距，重要城市道路、公路！的，退让桂阳公路、桂黄！公路、机场路—、桂磨？路、外环线、万福路！、环：城高速？。路是我市重要的交】通道路沿路建—设的所有建筑—应按照下《列，规定进行退让用以】建设沿路景观绿化】保护带 3.【2.5.1 — 沿桂阳公路、【。桂，黄公路（桂林兴【安，县城）建《设，的建筑须退》让规划道路红线以】外，两侧各？50米？ ， 3.？2.5.2 【沿机场路各段—。两侧建设《的，建筑退让依照经【桂林：市政府审定的有【关规定执行 【3，.2：.5：.，3 沿《。桂磨路各段》两侧建？设，的建筑退《让城市段（环城【南路交叉口规划铁】。。山，立交）须退让规划道！路红线两《侧各30《米；郊区段（规【。。。划铁山立交磨—盘山码头）须退【让规划？道路红线两侧各40！米 3.2.【5，.4 ？ 沿城市外环快【。速道路两《侧建设的建筑退让西！外环路？段（漓江以西）须退！让规划道路》红线两侧各20米；！东外环？路段（漓江以—东南洲大桥》东桂磨？路口）须退让规划】道路：红线两侧各30米其！余部分（《桂磨路口净》瓶山大桥东）—须退让规划道—路红线两侧各20】米 3.》2.5.5 — 沿：万福路各《段两侧建设的—建筑须退让规—划，道路红线两》侧各20《米 3.2.【5.6 》沿规：划桂林主《城雁山新城的干道两！侧建设？的建筑？须退：让规划道路红线两】侧各20米 —。 3.2.5—.7 沿环城高速！路，、公路两侧建设【的建：筑退让应满足中【华人：民共和国公路法【和广西壮族自治【区实：施<公路法>办法】的有：关，条款：     1．】在，公路两侧应划定【隔离带作为公路建筑！控制区？隔离带宽度的具【体规定如下  】   （1）高速公！路规划红线》两侧（含立》交，匝道：及连接线、收费站】）起各30米； 】     （2）】国道两侧边》沟，（截水沟、坡—。脚护坡道下同—）外：缘起各20米—；  《   （3》）省：道两侧边沟外缘起各！15米；《  ？   （4）县道】两侧：边沟外缘起各10米！； ？ ，  ： ，（5：）乡道两侧边—沟外缘？起各5米 》     公路红线！和隔：离带内禁止修—建除公路《附属设施外的—建筑物和地面—构筑物     ！2．禁止在公路两侧！边沟外？缘起的下列范围内规！划，和，新，建，镇、开发区》、住宅区以及医院、！学，校、厂矿、集—贸市：场等建筑群或集【散地 ？  ：   （《1，）高：速公路不少于—80米；  【 ，  （2）》国道、省道不少【于50米； —     （3）县！道、乡道不少于2】0，米，；  《   对已》存在：公路两侧建设的建】筑群和集散地不得】在上：。。述范围？内沿公路平行—。扩建或改建 【 ， 3.2.》6 ？建筑物距铁路的退让！沿铁路两侧》新建、？扩建建筑工程—应，符合以下规定— 3.2.6【.1 《高，速铁路两侧的建筑工！程与轨道中心线的】距离不得小于50】米；铁？路干线两侧的—建筑工？程与：轨道：。。中，心线的距《离不得小于30米；！铁路支线、专用【线两侧？的建筑工《程与：轨道：中，心线的距离》不得：小于15米；铁路】两侧的围墙》与轨道中心》线的：距离不得小于10】。米围墙的高》度不：。得大于3《米 3.2—。。.6.2 铁路两！。侧的高层《建筑、高大构—筑物（水《。塔、烟？囱等）、危险品【仓库和厂房等建【设，项目与轨《道中心线的距离须经！铁路主管部门审核后！确定 3.2.】。6，.3 在铁路道】口附近进《行建设的须》符合各段铁路道口管！理的有关规定 ！ ，3.2？.7 ？ ，建筑物距城市水体】的退让？沿城市水体两—。侧新建、改建的建筑！物须满足以》下要求（《临水体？的风景景观建筑与水！工建筑除外） 】3.2？。.7.1 —建筑基底退让一【。级水：体（漓江《。、桃花江《。、小东？江、訾洲河、相思】江，、宁远河、》。南，。。溪，河，、榕湖、杉湖、【桂湖、木龙湖—、，八角塘、月》牙池、隐山西—湖、芳莲池、—铁佛塘以及各公【园内湖塘水面）【的要求   【  1．漓》。江除城市总》。体规划规定的沿江绿！化保护范围外—其，余城：市河段（北起—赵家桥、南》至斗鸡山）两岸【各50米《。为非建筑区（除少量！水工：建筑外）；郊区段】（即上述城市河段以！外，。）两侧各延至300！米及第一丛山以内】的区域为漓》江自然？风，貌严格控制区域【。应按漓江风景—名胜区保护各项建】设，活，动应符合《“桂林漓江》风景名胜区规划【的有关？要求     】。2．其他一级水【体除城市总体规划】规，定的保护范围外沿】岸周围20米为非建！筑区 3.2.7！.2 ？ 建筑基底》退让二级《水体（瓦窑河—、灵剑溪、南溪【塘、将军塘、清【塘、阳家塘、长海】、芙蓉山塘等—）的一级堤岸—（未建堤《岸的按常年水—位线计算）距离【为15米 3.2！。.7.3 建【筑基底？退让：三级水体（琴潭湖、！。长塘：、，铁路公园塘》。、土：地塘、莲花塘、【黄初塘、大风山【。水上：乐，园，。、甲：。山塘、湖塘、纺织配！件，厂塘等）的一级【堤岸（未建堤岸【。的按常？年水位线计算）距离！。为10米《 3.2》.7.4 建筑基！底退让东干渠、西】干渠、引水入湖渠道！等水利灌《溉、排涝渠道两侧】距离为？10米？ 3》.2：.8 建筑距城】市山体的退让—城市山体附近新【建、改建的建筑物】须满足以下》要求： 3.2.8.】1 一级重点保护山！体包括老城及—七星组团内周—边的叠彩山》、独秀峰《、伏波山《、象山、《南溪山、穿山—、普陀山、塔山、老！人山、净瓶山等山】体；雁山组团的雁山！该类山体周围—建，筑应退让山》。脚线：20米以上 —。 ，3.2？.8.2二级重点】保护山？体包：括老城及七星组团】内周边的清秀山【、西山、中隐—山、隐山、虞山【、宝积？山、骝？马，山、斗？鸡山：、铁封山、》月，牙山、？鹦鹉：山、国？家山等山体；临桂新！。区内的翻山》、母猪山《、龙：头山等中《心绿地内的山体该类！山体周？围建筑应退让山【脚线1？5米以上 3【.2.8.3三【级重点保《护，山体包括老城及七】星组团？内周边的西山、芙蓉！。山、马鞍山、—甲山、会《仙山、九华山、骑】马山、朝阳山、【雉山等山体；雁山】组团的方竹山—。、入钟？山等山体临桂新【区的鸡公《山、盘古山、大【。山等山体该类山体周！围，建筑应退让山脚线】10米以上 3.！2.8.4其它【一般石山山体周围第！一排新建、改—建建筑物基底与石】山山体之间》留出10米以上的】距离：作为防护《林带以防范危石下滚！ ：。 3.2》.9 建筑距电力！。、电缆、光》缆的退让建筑物退】让电力线路、—光，缆的距离必须满【足电力线路、光缆】保护的要《求，在，其保护区范围内不】得新建？建筑物具体规定如下！ 3.2.—9.1 》市区内单杆单—回水平排列单杆【多回垂？直排列的3》5千伏至500千伏！高压架空《电力线？路的规划高压走廊】安全隔离带宽度【。安全隔离带》控制宽度见表3【.，2.1？5.1安全隔离带】内不得建任何—建筑物 表—3.2.1》5.1？ 高压架空电【力线路规划走廊宽度！ 】 《线路电压等级（K】V） 《。 《 高压走廊》宽度（米） 】 【 《 500 》 ， ≥60【 】 ： 330 】 《 ≥40 》 《 — 220—。 》 ≥36 》 ！ 11—0， ？ ≥《2，4 】 》 35以上～11！0以下 》 ≥2【0 ： 《 ， 3！。5 】。≥12 ！ — 35以下 ！ ≥—10 ？ 《 注》    【 ，1．表中控制数据根！据城市电力规划规】。范（：GB 50293】1999）中表7.！5.5？和200《3 全？国民：用建：筑工程？设计技术措施— 规划建筑中—表2.6.2相关数！据，综，。。合确定？ ：    2．—建筑物与《架空电力线路边导】线的安全距离—。应符合城市电力规划！规范（GB —502？93：1999）中—附录B.0.2【的规定 3.【2.9.2 电力！电缆线路保护区指】地下电力电缆—线路向外延伸所形成！的两：平行线内的区域其每！边向外？延，伸距离应不小—于0.75》米 3.【2.9.3》 电力光缆—线路保？护区两侧各2米范围！内不得建房搭棚两侧！各3米范《围内：不得打桩《、取土或建》池 ？ 3.】2.：10 建《筑距：文物保护单位—的退让建筑物基【。底退让文物保—护，。紫线的要求》 《3.2.10—.1 凡文—物保护单位周围1】0米以？上为：非建筑区 】3，.2.10.—2 ： 靖江王府沿—王，府城墙16米—范围：。内为非建筑区其【他控制要求与紫线管！理一致 — 3.2.10.】。3 ： 有：特殊要？求，的以文物主》管部：门意见为准 【 —3.：2.1？1 建筑》物基地距城》市防洪堤《的，。退让除有关专业规定！外建筑物基地退【让，城市防洪堤堤—脚，不得小？于6米？ 】3，.2：.，12 建筑距人】防工事的退让人防工！事口部通向主—要道路的必须保留5！。米至8米的路面宽度！使其：畅通在距人防坑道口！部中心？点2：0米范？围内以及《出入：。通道上严禁》建设：与人防无关的建筑】 ？ 3—。.2.13 — 建筑距《挡，。。土墙、护坡的退【。让 3.【2.13.1 【 居住区内住宅建筑！距挡土？墙，应满足住宅的日照】和通风？要求 《 3.2.1【。3.：2 ： 高度大于》2米：的挡土墙和》护坡的上缘与建筑】的水平距离不应小】于3米其下缘—与建：筑的水平距离不应】小于2米 》 — ，  《