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3 】建筑管理
— ， ？
3？.1 建》筑间距
《
：
3.1《.1 ？ 建筑间《距应符合日照、【。消防、抗震、管【线埋设、文物保护、！。。安全：。的技术？规定并综合考虑采光！、通：风、朝？。向、环保节能、【视觉卫生等方面【的要求同时执行【本规定高层住宅、】医院、学校及—幼托规划方案在送审！时应提供日照—分，析，报告
】3.：。1.2 根—据日：照、通风的要—求和本市建设用地】的实：际使用情《况居住建筑的间距】应符合下《。列规定
《
3.1—。.2：.1 《依据城市居住区规】。划，设，计规范（GB—50180》－9：3，）与住宅建筑—规范（GB5—0368－20【05）结合》桂林所属的》气候区划（》Ⅲ区）桂林市—住宅：区日照标准》不得：低于大寒日》日照2小时；旧区改！建时确实《难以达到规定标【准的新建住宅—区日：。照标准可《酌情降低《；老年人住宅不应】。低于冬？至，日日照2小时—标准
— ，。3.1.2》。。.，2 多层住—宅建筑之间正面【外墙最小《间距一律不得—。。低于13米住—宅外墙出挑阳台时其！正面：阳台最小间距不得】低于10米低层【居住建筑（不超过】3层）？的正面外《墙最小？。间，距不得低《于10米且应满足日！。照要：。求
？。 ：3.1.《2，.3 有规则平面！的居住？建筑按建《。筑，最突出的外》围，线和周围的建筑关系！计，算建筑间距
！。3.1.2.—4， 相邻《低、多层（》中，。高层：）及高层《居住建筑中北侧【建，筑底层？为，用于停车、休闲活动！。和，。绿化等非居住用途】的架空层或》建筑底层《有其他非《居住用？房（含商店》）时间距计算时可扣！除此架空层或非【居住用房（》含商店）高度当相】邻居住建筑室外【基地标高不》一致时？其相：互间距计算》应统：。。筹考虑室外高差对】住宅日照的增减【影响
—3.1.2.5【 对原有居住建筑！进行：改建、扩建或增【加任何设施时不应】使相邻建筑原有【日照标准降低
！ 3.1.2—.6： 低、多》层（包括中高层）居！。住建筑相互》之间：的间距？受遮挡居住建—筑的居室日》照的有效时间—应，符合：本规定第3.1【.2.1条和第3.！1.2？.2条？规定并满足下列【规，定（参见《附录C居住建—。。筑间距图示）
】 ： 《1．低、《多，层（包括中高—层，）居住建筑平—行布置时的》间距要求
【 （1）朝！。向为南？北向：的［指正南北和【南偏东（西》）45度以内（含】45度）下同］其间！距在：规划一级控》制区内不小》于南侧？建筑高度的0.【96倍在《规划二、三级控制】区内不小于南侧建】筑高度的1》.04倍
！。 （2）—朝向为？东西向？的［指正东》西，向和东（西）—偏南45度以内【（不含45度—。），下同］其间距—在规划一级》控制区内不小于较高！。建筑的？0.8？倍在规划二、—三级控制区》。内不小于较》高，建筑的？0.9倍《
《 2》．低、多层》（包括中高》层）居住《建筑垂直布置时的间！距要求
》 ？。 ： （1）南》北向的间距在规划一！级控制区《内不小于南侧—建筑高度的》0.：7倍在规划》。二级控制区和规划三！级控制区内不小【于0.8倍且必须】满足消防间》。距要求
》 ： ？ ，（2：）东：西向的间距》在规划？一级控制区内不小于！较高建？筑高度的0.7倍】在规划二级控制区和！。规划三级控制—区，内不：小于0.8倍—且必须满足》消防间距要求
】 —（3：）居住建《筑，的山墙宽度必须小于！或等于14米—。山墙：宽度大于《14米或山》墙开：启居室窗洞的—则其间距均按—居住建筑的平行正】面间距控《制
！3．：低，、多层（包括中【高层：。）居住建筑》既非平行也非垂直】布置时的间距—要求
— （》1）当两幢建筑【的夹角小于》或等于45度—时其最窄《处间距按平行布【置的：居，。住建筑控制
！ （2）【当，两，幢建筑的《夹角大于《4，5度时其最窄处间距！。按垂直布置的居住】建筑控制
— —4．：。一类居住用》地的低层住宅—与相邻的建筑之间的！间，距在规划一级控制】区内不？得小于其南侧建【。筑高度的《1.1倍在规划【二、三级控》制区内？不小于1.2倍且须！满足本规定》第3.1.2—。.2条的要求
【。
3《.1.2.》7 高层居住建筑！相互之间以及高【层居住建筑与低【、，多层（包括中—高层）？。。居住建筑的》间距应采用经建设部！认证的日照分析软件！进行日照分析保证受！遮挡居？住建筑的居室—日照的有效时间满足！本规定第3.1.2！.1条规定》并满足下列规—定（参？见附录C居住建筑】间距：图示）
】 ？1．高？层居住建筑》与，高层居住建》筑平行布置的—间距应？满足
！ ，（1）南北向—的不：小于南侧建筑—。高度的0.7倍且】不小于24米
】 （【2）东西《向的如果相》向互：开居室窗者相互【间距不小于》较高建筑《高度的0.4倍且】不宜小于18—米
！2．高？层居住建筑》与高层居住建—筑垂直布置》。的间距应满足—
— （？1，）南北向《的不小于《南侧建筑高》度的0.《5倍且不得小于2】4米
《 —（2）垂直》布置时山墙宽度必】须小于？或等于14米—山墙宽度大于1【4米及山墙》开，。启居室窗洞的则【其，间距一律按平行布】置的居住建》筑控制
《
？ 3．高层】居住建筑与》低、多层（中高层）！居，住，。建筑平行布置—的间距应《。。满足
》 ？ （1）高层居住！建筑位？于南侧与《其北：。侧的低、多层（【中高层）居住建【。筑的间距不小于高层！居住建筑高》度的0.《7倍且不得小于24！米
：
【（2）？高层居住建筑—位于北侧与其南【侧的低、多层（中】高层）居住建筑【。的间距应按本规定】3.1.2.6【条的1.（》1）款有关规定控】制且不得小》于13？米
— ？。。（3）高层居住建】筑与其？东，（西）？侧的低、多层—（中高层）居住建】筑的间距不》小于低、《多，。层（中高层）居【住建筑高《度的0？.9：。。倍且不得小于13米！
《 4．高【。层居住建筑与低【、，多层：（中高层）》居住建筑《垂，直布置的间距应满】足
— （1）高【层居住建筑位于【南，侧与其北《。侧的低、多层（中高！层）居住建筑间【距，不小于高层居住【建筑高度的0.5】倍，且不得小于》。24米？
【 （2）高层—居住：建筑位于《北侧与其《南侧的？低、多层（中高【层）居住《建筑间？距，不小于低、多—。层（中？高层）建筑高—。度的0.8倍—且不得小于13米
！
《。 （3）垂直布！置时山墙宽度—必须小于《或等于14米山墙宽！度大于？14米及《山墙开启《居室窗洞《的则其间距一律按平！行布：置，的居住？建，筑控制
！ 5？．高层居《住建筑与高》、低：。、多层（中高层【）居住建《筑既非平行也非垂】直布置？时的间？距要求
！ （1）当两【幢建筑的夹角小于或！等于45度》时，。其，最窄处间距按平行布！置的居住建筑控【制
》。 （2—）当：两幢建筑的夹角【大于45度时其最窄！。。处间距按垂直布置】的居住建筑控制
】
， ：3.1.2.8 】 相邻居住》。建筑的山墙间距按以！下，规定控制
》
？ 1．低层】与低层居住建—筑相邻时其》山，墙间距？不，得小于6米；农村低！层居住建筑（—不超过3《层）的山墙最小间】距不：得低于4米；一类】居，住，用地的低层住—宅山墙间距不—宜小于8米对此规】定还应满足消防【间距：或通道要求
】 ：。 2．低层【与多层（包括—中高层）、多层（包！括，中，高，层）：与多层（包括中高层！）居住建筑》相邻时其山墙间距不！小于6米
》
3】。。。．高层居住建筑与低！层、：多，层（中高层）居【住建筑？相邻时其山墙—间，距不宜小于》13米
！。。 ：4．高层与高层居住！建，筑相：邻时其山墙间距不得！小于13米
—。
5】．山墙原则上不得有！任何形式的窗洞若山！墙，开，启居室窗洞则其间距！按正面间距控制
】
？
《3.：1.：3 ？非居住？建，筑与居住建》筑的间距应》符合下列规定
！ 3.1《。。.3.1 非居住！建筑位于《居住建筑南侧—。。或，。东西侧的其建筑间距！按居住？建筑间距标准的【规定控？。制
3.1】.3.2 非【居住：建，筑，位于居住建筑北【。侧，的其建筑间距按非居！住建筑间距标准的规！定，控制
3.】1.：3.3 非—居住建筑与居住【建筑的山墙间距按消！防间距或通道—要求的？规定：来控制但若居住【建筑山墙有居室窗户！其山墙间距》。按居住？建筑：间距标准的规定控】制，。
3！.1.4 大学、！。中学及小学教—室应满足冬至日底层！满窗：日照不小《于2小时即》日照间距系数为1】.3两排《教学楼长《边，相对时其《间距不小于25米学！生，。宿舍：按住宅建筑间距【控制托儿所、幼【儿园的？生活用房《应，满足：冬至日底层满窗日照！不小于3小》时即日照间》距，系数为？1.5
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3.1.！5 医院的病房】、疗：养院用房建筑—。间，。距应满足冬至日底】层满窗日《照不小于2小时且】。最小：间，距，不小：于12米
】。
？ 3.1.6 非！居住建筑《。。（第3.《1，.4、3.1.【5条所列的》非居住建筑除外）】的间距应符合—。下，列规定？
，
， 3.1.6.1！ 高层非居住建筑！平行布置的》间，距
》 《1．南北向的不【小，于南：侧建筑高度的0.】4倍且其最小值为1！8米
— ， ？2．东西向的不小于！较高建筑高度的0.！。3倍且其最》小值：为，13米
3】.1.6.》2 高层非居住】建筑与？多，层非居住建筑平行】布置时的《间距最？小值为？13米
【3.1？.6.3 》 多层非居住建筑平！行，布，置，时的间距最小值【为10米
【 3.1.》6.4 低层非居！住建：筑与：高、多、低层非居】住建：筑平行布置》时的间距《按消防间距的—规定：控制但最小值为6】米
3.1.【。6.5 以—。其他形式布置的非居！住建：筑的间？。距，。按消防间距或—通道要求的规定控制！
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