《 《。 3 》 建筑管理》 — 3.《1 建《筑，间距 》 3.1.1 【 建：。筑间距？应符合日照、消【。防、抗震、管线埋】设、文物保护、安全！。的技术规定并综合考！虑采光、通风、朝】向、环？保节：能、视觉卫生—等方面的要求同时】执行本规定》高，。层住：宅、医院、学校及幼！托规划方案》。在送审时应》提供日照《分析报告 ！ 3：.1.2 根【据日：照，、通风的要》求和本市建设—用地的实际使用情】况居住建筑的间【距应符？合，。下列规定《 ： 3.1.2.】1 ： 依据城市居住区】规划设计《规范（GB5018！0－：9，。3，）与住？宅建筑规范（—。GB503》68－2《00：5，）结合桂林所属的气！候区划（Ⅲ区）【桂林市住宅区日【照标准不得》低于大寒《日日照2《小时：；旧区改建》时确实难以达到【规定标准的》新建住？宅区日照标准可酌情！降低；老年人—住宅不应低于冬至日！日照2小《时标准 【。 3.1.2.2】 ：。多，层，住，宅建：筑之间？正面外墙最小间距】。一律不得《低于13米》住，。宅外：墙出挑阳台时—其正面阳台最—小间距不《得低于1《0米低？层居住建筑（不超过！3层）的正面外墙】最小间距《。不得低？于10米且应—满足日照《要求 3.1！.，2.3 《 有：规则平面的居住建】筑按建筑最突出的】外围线和周围的建筑！关系计算建筑间【距， ：。 3.1.2【.4 相邻—低、多层《（，中高层）及》高层居？住建筑中北侧建筑】。底层为用于停—车、休闲《。活动和？。绿化等非《。居住用途《的，。架空层或建筑底层】。有其他非居住用房】（含商店《）时间距计算—时可扣？除，此架空层《或非居住用房（含】商店）高度》当相邻居住建—筑室：外基地？。标高不一《致时其相互》间距计算应统—筹考虑室外高差对】住宅日照的增减影】响 3.【1.：。2，.5：。 对原有居住建筑！进行改建、扩建或】增加任何设施时不】应使相邻《建筑原有日照标【准降低 3】.1.2《.6 低、多【层（包括中高—层）居？住，建筑：相互之？间的间距受遮挡居住！建，筑的居室日照的有效！时，间应符合本》规定第？3.1？.2.？1，。条和第3.1.2】.2条规《定并满足下列规定】（参：见附录C居住—建筑间距《图示）  】   1．低、【多层（包括中高层】）居住建筑》平行布置《时的间距要求 【  《   ？。。（1）朝向为—南北：向的［指《正南北和南偏—东（西）45度【以内：（含4？5度）？下同］其间距在规】划一级控制区内【不小于南侧建筑【。高度的0.》96倍在规划二、】三级控制区内不小于！南侧建筑高度的【1.04倍 【     （2】）朝向为东西向的［！指正东西向和东（西！）偏南45度以内（！不含45度）—下同］其间距在规】划一级？控制区内不小于较】高建筑的0》.8倍？在规划二、三级【控制区内不小于较高！建，筑的0.9倍—   — ， 2．低《、多层（包括—中，高层）居住建筑垂】直布置时的》间距：要求 — ，   （1》）南北？向的间距在规划一】级控制区内不—小于南侧建筑高【度的：0.7倍在规划二级！控制区和规划—三级控制区内不【。小于0.8倍—且必须？。满，。足消防间《距，要求   】  ：（2）东西向的间】距在规划一级—控制区？内不小于较高建【。。筑高度的0.7倍在！。规，划二级控制区和【规划三级控制区内】不，小于0.8》倍且必？须满足消防间距要】求 ？ ：    （3）居住！建筑的山墙宽度【必，须小：于或等？。于1：。。4米山？。墙宽度？大于14米或—山墙开启居室—窗洞的则其间距【均按居住建筑的【。平行正面间距控【制 《 ，    3》．低、多层（包括】中高层）居》住建筑既非平行【也非：垂直布置时的间【距要求  】   （1）当两】幢建筑的夹角小于】。或等于45度时其最！窄，处间距按平行布【置的居住建筑控【制 《    《 （2）当两—幢建筑的夹角大于4！5度时其《最窄处间距》按，垂直布置的居—。住建筑控制 【     4．】一类居住用地—的低层住宅》与，。相邻的建《筑之间的间》距在规划一》级控制？区内：不得小于其南—侧，建，筑高度？。的1.1倍在—规划：二、三？级控：制区内不小于1.2！倍且须？满足本规定第3.1！.2.2条》的要求 3】.1：.2.？。7， ：高层居住建筑相互之！间以及高层居住建筑！与低、多层（包括中！高层）居住建筑【的间距应采用经建】设部认证的日照分】析软件进行》日，照分析保证受遮【挡居住建筑的居【室日照？的有效时间》满足本？规定第3.1.【2.1条规》。定并满？足下：列规：定（参见附录C居】住建筑间距图示）】 ：     1．】高层居住《。建筑与高《层居住建筑平行布置！。的间距应满足 【     （】1）南北向的不【小于南侧《建筑高？度的：0.7倍《且不：小于24米 【  ？   ？（2）东西》向的如果相》向互开居《室窗者相互》间距不小于》较高建筑高度的0】.4倍且《不宜小于18米 ！ ，。     2．【高层居住建筑与高】。层居住建筑垂直【布置：的间距应《满足  【 ，  （1）》南北向的不小于【南侧建筑《高度的0.5倍且】不得小于《24米 《     （】。2）垂直布置时山墙！宽，。度必须？小于或？等于1？。4米山墙宽度大于1！4米及山墙开启【居室窗？洞的则其《间距一律按平—行布置？的居住建筑控—制  —   3《．高层居住建筑与】。低、多层（中高层）！。居住建筑平行—布置的间距应—满，足    】 （1）高层居【住，建筑：位于南侧与》其北侧的低、多层（！中高层）居住—。建筑的间距不小于高！层居住建筑高度【的0.7《倍且不得小于24】米 ：     （】2）高层居住建筑】位于北侧与其南【侧的低？、多层（中高层【），居住建筑的间距应按！本规定3.1.2.！。。6条的1.（1【）款有关规定控制】。且不得小于13米 ！。  《   （《3）高层居住建【筑与其？东（西？。）侧：的低、多层（—中，高，层）居住建》筑的间距不小于低、！多，层（中？高层）居《住建筑高度的0.9！倍且不得小于13】米   【  4．《高层居住建》筑与低、多层（中高！层）居？住建筑垂直》布置的？间距应满《足  — ，  （1）高层居】住建筑位于南—侧与其？北侧的？低、多层《（中高层）居住建筑！间距不小于》高层居住建筑—高度的0.》5倍且不得小于24！米，  》 ，  （2）高—层居：住建筑位于》北侧：与其：南，侧的低、多层（中】高层）居住建—筑间距不小》。于低、多层（中高层！），建筑高度的0—.8倍且《。。不得小于13米 】 ？    （3）垂】直布置时山墙—宽度必须小于或等】于14米《山墙宽度大于14米！及山墙开启居室窗】洞的则其间距一【。。律按平行布》置的居住建筑—控制    ！ 5．高层居住建筑！与高、低、多层【（中：高层：）居住建筑既非平行！也非垂直布置时【的间距要求 】   ？ ， （1？）当两幢建筑的夹】角小于或等》于4：5度时其最窄—处间距？按平：行布置的居住建筑】控制 》    《 （2）当》两幢建筑的夹—角大于45度—时其：最窄处间距按垂直】布置：的居：住建：筑控制 — 3.1《.2：.，8 ： 相邻居住建筑的山！墙间距按以下—规，定控：制    】 1．低《层与低层《居住建？筑相：邻时其山墙》间距：不得小于6》米；农村低层居住】建筑：（，不超过？3层）的《山墙最小间》距不：得低于4米》；，一，类居：住用地？的低层住宅》山墙间？距不宜小于8米对此！规定还应满足消【防间距或通》道，要求   】  2．低层与多】层，（包括中高》层）、多层（—包括中高层》）与多层《（，包括中？高层）？。居，住建筑？相，邻时其？山墙间距不小—。于6米   ！。  3．高层居住建！筑，与低层、多层（中】。高层）居住建—筑，相邻时其山墙间距】不宜小于《13米 【    4．高【层与高层《居住建筑《相邻时其山墙间【距不得小于13【。米  —   ？5．山？墙原：则上不得有任—何形式的窗洞—若山墙开启居室窗】洞则：其间：距按正面间距控制】 《 3.1.3！ 非居住建筑【与，。居住建筑的间距应】符合下？列规定 3.！1.3.1 — 非居住建》筑位于居住建筑南侧！或东西侧的其建筑间！距按居住建筑间距】标准的规定》控制 《 3.1.3.】。2 非居住—建筑位于《居住建筑北侧的其】建筑间距按非居住建！筑间：距标准？的规：定控制 《 3.1.3.！3 ： 非居住建筑与【居住建？筑的山？。墙间距按消防间距或！通道要求的规—定，来，控，。制但若？居住建筑山墙有【居室窗户其山墙间】距，按居住建《。筑间：。距标准的规定控【制 》 3.1.】4 大学、中学】及小学教室应满足】冬至日底层》满，窗日照不小于2小】时即日？照间距系数为1.3！两排：教学楼长边相—对时其间《距不小于25—米，学生宿舍按住—宅建筑间距》控制托儿所、—幼儿园？的生活用《。房应满？足冬至日底层—满窗日？照不：小于3小时即日【照间距系数为1【.5 ！ 3.1.5— 医院的病—房、疗养《院，用，房建：筑间距应满足冬【至日底层《满窗日？照不小于2小时且】最小间距不》小于12米 【 3.1！。.6： ：非居住建筑（第3.！1.4、3》.1.5条》所列的非居住—建筑除外）的—间距：应符合下列规—定 3.1】.6.1 高【层非居住建筑平【行布置的间距 ！    《 1．南北向的不】小于南侧《建筑高度的0—。.4倍且其最小值】为1：8米：   —  2．东》。西向的不小》于较：高建筑高度的0.3！倍且其最小值—为1：3米 —3，.1.6.》2 高层》。。非居住建《筑与多层《非居住建筑平行【布，。置时：的间距最《。小值为13》米 《 3.？1.：6.3？ 多层非》居住建筑平行布置时！的间：距最小值为》10米 3.！1.6.4 — 低层非居住建筑】与高、多、》低层非居住建筑【平行布置时的间距】。按消防？间距的规定控制【但最小值为6米 ！3.1.6.5 ！以其他形式布置的非！居住建筑的间距【按，消，防间距或通道要求的！规定控？制 ？。 ：