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3【 建筑管理
【
《
3.》1 建筑间距【
《3.1.1 建】筑间距应符》。合日照、消》防、：抗震、管线埋设、文！物保护、安全的【技术规定《并综合考虑采光、通！风、朝向、环保节】能、视觉卫生等【方面的？。要求同时《执行本规定高层住】宅、医院、学校及】幼托：规划方案《在，送审时应《提供：日照分？析报告
！3.1.《2 根据日—。照、：通风的要求和本市】建设用地的实际【使用情况居住建筑的！间距应符合》下列规？。定
3—。.1：.2.1《。 依据城市—居住区规《。划设计规范（G【B50180—。－93）与住—宅建筑规范》（，GB50368－2！005？）结合桂林所属的气！候区划（Ⅲ》区）桂林市住宅区日！照标准？不得低？于，大寒日日照》2小时；旧》区改建时确》实难以达到规定标】准的：新建住宅区日照【标准可酌情降低；老！年人住宅不应低【。于冬至？日日照2《小时标？准
？
？3.1.2.—2 多《层住：宅建筑之间正面外】墙最小间距一律【不得低？于13米《住宅外墙出挑—阳台时其正面阳台最！小间距不得低于【1，0米低层居住建筑（！不超：过3层）《的正面外墙最小间】距不得低《于10米且》应满足日照要求
！ 3.1.2【.3 有》规则平面的》居住建筑按建—筑最突出的外围线】和，周围的？建筑关系计算—建，。筑间距
— 3.1.2—.4： ：相邻低、多层（【中高层）及》高层居住建筑中【北侧建筑底》层为：用，于停车、休闲—活动和绿化等非居住！用途的架空层—或建筑底层有其他】非居住用房（—含商店）时间距【计算时可扣除此【架空层？或非居住用》房（含商《店）高度当相邻居住！建筑室外基》地标高不一致时【其相互间《距计算应统》筹考虑室外高差【对住宅日照的增减】影响
3.1！.2.5 》。 对原有《。居住：建筑进行《。改建：、扩建或增》加任何设施时不应】使，相邻建筑原有—日照标准降低
【
： ，3.1.《2.：6 低、多层【（包括中高层）居】住建筑相互之—。。间的间？。距，受遮挡居住建筑【的，。居室日照的有效时】间应符合本规定【第3.1.2—.1条和第3.1.！2.2条规定并【满足下列规定（参】见附录C居住建筑间！距图：示）
— 1》．低、多层（包【括中：高层）居住建筑【平行布？置时：的间距要求
！ ， （1）朝向】为南北向的［—指正南北和南—偏东（西《）45？度，以内（含45度）】下同］其间距在规划！一，级控制区内不小于】南侧建筑高》度的0.96倍【在规划？二、三级控制区内】不小于南侧》建筑高？。度的1.《04倍
【 ， ， （2）朝向为东！西向的［指正东西向！和东（？西）偏南45度以内！（不含45度）【下同］其间距—。在规划一级控—制区内不小于较高建！筑的0.8倍在【规划二、三级控制】区内不？小于较高建筑的0.！9倍
？。
《 2．低—、多层（包》括中高层）》居住建筑垂直布置】。时的间距要》求
！（1）南《北向的间《距在规？划一级控制区内【不小：于南侧建筑高度的】0.7倍在规划【二级控制区和规划三！级控制区《内不小于0.8倍】。且必须满足消防间】距要求
【 ： （2《）东西向的》间距在规划》一级控制区内不小】于较高？建筑：高，度的0.7倍—在规划？二级控制《区和规划三》级控制区内》不小于0.8倍且】必须满？足消防间距要求
】
： ？ ， （3？）居住建筑的山墙宽！度必须小于或等于1！4米山墙《宽度大于《14米或山墙开启居！室窗洞的则其间【距均按居住建筑【的，平行正面间距控制】
？ 》3．低、多层（包括！中高层）居》住建：筑既：非，平行也非垂直布置时！。的间距要求
！ （1—）当两？幢建筑的夹角小于】或等于45度时【其，最窄处间距按平行】布，置的居住建筑控【。制
？。 ： 《（2）当两幢建筑】的夹角大《于45度时其最【窄处间？。距，按垂直布置》。的居住建筑控—。制
：
： 4．【一类居住用》。地的：低层住宅与》相，邻的建筑之间的间距！在，规划一？级控制区《内不得小于其南侧建！筑，高，度的1？.1倍在规》划二、三级控制【。区内不小于1—.2倍且须满足【本规定第3.1【.，2，。。.2条的《要求
3.1！.，2.7 高层居】住建筑相互》之间以及高层居住建！。筑与低？、多层（包》括中高层《）居住？建筑的？间，距应采用《经建设部《认，证，。的，日照分析《软件进行《日照分析保》证，受遮挡居住建—筑的居室日》照的有效时间满【足本规定第3.1.！。2.：1条规定并》满，足下列规定（—参见附录C》居住建筑间距图示）！
【 1．高层居—。。住建筑与高层—居住建？筑平行布《置的间距应满—足
— （1）南【北向的不小于南侧建！筑高：度的0.7倍—且不小于2》4，米
》 （2—。）东西向的如果相向！互开居室窗》者相互间距》不小于较高建筑高度！的0.4倍且不【宜小于1《8米：
】2．高层居住建筑与！。。。高层居？住建筑垂直布—置的间距应满足
】
， （【1）南北向的不【小，。于南侧建《筑高度的0.5【。倍且不得小于24】米
！（2）垂《直布置时山墙宽【度必须？小，于或等于《14米山墙宽度大】于14米及山—墙开启居室窗洞的】。则其间距一律—按平行布置的居住建！筑控制
《
3】．高层居住建筑与低！、多层（中高—层）居住建筑平行】布置的间距应满足】
《 《（1）高层》居住建筑位于—南侧与？其北：侧的低、《多层（中《高层）居住建筑的】间距不？小于高层《居住建筑高度—的0.7倍》且不：得小于24》米
— （2）高层居！住建筑？位于北侧与其南【侧的低、多层（中高！层）居住建筑—的间距应按》本，规定3.《1，.2.？6条的1.（1）款！有关规定控制且不】得小于13米
【
（】3）高层居住建筑】与其东（西》）侧：的低、多层（—中高层？）居住建筑》的间：距不：。小于低、《多层（中高层）居住！建筑高度的0—.9倍且不》得小于1《3米：
： 《 4．《高层居？住建筑与低、多【层（中高层）居住】建筑垂直布》置的间距应满足
】
（】1，）高层居住建筑位】于南：侧，与其北侧的》。低、：多层（中高》层）居住建筑间【。距不小于《高层居住建筑高度的！0.5？倍且不得小于24米！
（！2）高层居住建筑位！于北侧？与其南侧的低、【多层：（中高？层）居住建筑间距不！小于低、多层（中高！。层）建筑高度的【0，.8倍且不得小于】13米
】 （3》）垂直布《置时山墙宽度必须小！。于或等？于14米山墙—宽度大？于14米及》山墙开启《居室窗？洞，的则其间距一律【。按，平行布？置的居住建筑控制
！
《 5．高层居住！建筑：与高、低、多层（】中高层）居》住建筑既非》平行也非《垂直布？置，时的：间距要求
》
（】1，）当两幢建筑的夹】角小于或等》于45度时其最窄处！间距按平行布—置的：居住建筑控制
【。
【。（，2）：。当两幢？建筑的夹《角大于45度—时其：最窄处间距按垂直布！置的：居住：建筑控制
—。 3.1》.2.8 相【邻居住建筑的山墙】。间距：按以下规定控制
！。 》 1．低层与低层】。居，住建筑相《邻时其山《墙间距不得小—于6米；农村低【层居：住，建筑（不超过3层】）的山？墙最小？间距：不得低于《4米；一类居住用】。地的低层住宅山墙】间距：不，宜小于8米对此【规，定，。还应满？足消：防，间距：或通道要求
】。 》2．低层与多层（包！括中高层）、多【层（包括中高层）与！多，层，。（，包括中高层）—居住建筑相邻时其山！墙间距不小于6米】
】。3．高层居住建筑】与低层、《多层（中高层）居】住建：筑相邻时其山墙【。间距不宜小于13米！
】4．：。高层与高层居住建】筑相邻？时其山墙《间距不得小于1【。3米
【 ， ：5．山？墙原则上不得有任何！形，式的窗洞若》山墙开启居室窗洞】则其间距按》正面间距《。控制
？
【3.1.3 非】居，住建：筑与：居住建筑的间距应】符，合下：列规定
》 3.《。1.3？.1： 非居住建筑位】于，居住建？筑南侧或东西侧的】其建筑间距按居住建！筑间距标准的—规定控制
【 3.？。1.3.《2 非《居住建筑位于—居住建筑北》侧的其建筑间距按】非居住建筑间距标】准的规？定控制
》 ：3.1.3.3 】 非居住建筑与【居住建筑的山墙【间距：。。按消防间距或通【道要求的规定—来控制但《若居：住建筑山墙》有居室窗户》其山：墙，间距按居住建筑间距！。标，准的规定控制
！ ，
3.1.4！ 大学、中—学及小学教室应满】足冬：。至日底层满窗日【照不小于《2小时即日照间【距系数为1.—3两排教学楼长【边相对时其间距不小！于2：5米学生宿舍按住】宅建筑间距控制托儿！所，、幼：儿园的生活》用房应满足》冬至日底层满—窗，日照不？。小于：3，小时即日《照间距系数为1.】5
《 ，
？ 3.1.5— 医院《的病房、疗养院【用房建筑间距应满足！冬至：日底层满窗》日照不小于2—。小时且最《小间距不小于1【2米
》
3—.1.？6， 非居住建筑（】第3.1《。.4、3.1—.5条所列》的，非居住建筑除外）的！间距应？符合下列规》定
《 3.1.6.【1 高层非居住】建筑平行布置的间】距
？ —1．南北向的不【小，于南：侧建筑？高度的0《.4倍且其最小值为！18：米
：
？ 2．—东西向？的不小于较》高，建，筑高度的0.3倍】且，其最小值为》。13米
3.！1.6？.2 高层—非居住建《筑，与多层非居住建筑平！行布置时的间距最小！值为13《米
？ 3.1.6.3！ ：多，层非居？住建筑平行布置【时的：间距最？小值为10米
【
3.》1.：6.4？ 低层非居住建】筑与：高、多、低层—非居：住建筑平行布—置时的间距按消防间！距，的规定控制》但最小值为6米【
：3.1.6.5【 以？其他：形式布置的非居住】建筑的间距按消防间！距或通道要求的规定！控制
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