—。
3 建！筑管理
【
《3.1 建—筑间距？
3.1.1！ ：建筑间距《应符合日照、消防、！。抗震、管线埋—设、文？物保护、安全的技术！规定并综合考—虑采光、通风、朝向！、环保节《能、视觉卫生等方面！的要求同时执行【本规定高层》住宅、医院、学校及！幼托规划方案—在送审时应》提供日照《分析报告
【
3.1.【2 根据日照、】通风的要《求和：本，市建设用地的实【际使用情况居—住建筑的间距应【。符合下列规定
【
？3.1.2.1 】 依据城《市居住区规划设【计，规范（GB50【180－93）与】住，宅建筑规范（G【B50368－20！05）结《合桂林所《属的：。气候区划（Ⅲ区【），。桂林市住宅区日照】标，准不得低于大寒【日日照？2小时；《旧区：改建时确实难以【达到规定标准的新建！住宅区日照》标准可酌《情降低；老年人住宅！不应低？于冬：至日日照《2小时标准
！ 3.？1，.2：.，。2， 多层住宅—建筑之间正面外墙】。最小间距一》律不得低于13【米住宅外《墙出：挑阳：台时其正面》阳台最？小间距不得》低于10米低层居住！建筑（不超过—3层）的正面外【墙最小间距》不得低？于10米《且应满足日照要求
！
3.》1.2.3 【有规则平面的居住】建筑按建筑》最突：出的外围线和周围的！建筑关系计算建【筑间距
》 3.1》.2.4 》 ，。相邻低、多层（中】高层）及高》层，居住建筑中北侧建筑！底层：为用于？停车、休闲活—动和绿化等非居【住用途的架空—层或建筑底层有其】他非居住《用房（含商店—）时间距计算时可扣！。除此架空《层或非？居住用房（》含商店）高度—当相邻？。居住建筑室外基【地标：高不一致时》其相：互间：。距计算应统》筹，考虑室外高差对【住宅：日照的增减影响
！ 3.1.2【.，5 对原》有居住建筑》进行改建、扩建或增！加任何设施时不应】使相邻建筑原有【日照标准降》低
：
3.1—.2.6 —低、：多层（包括中高【层）：居住：建筑相互之间—的，间距受遮《挡居住建《。筑的居室日照的有效！时间：应，符合：本规定第3》.1.2.1条和第！3.1.2.2条】规定并满足下—列，规定（参见附录【C居住建筑》间距图示）
！ 《1．低、多层（包】括中高层）居住【建筑平行布》置时的间《距要求
》 》 （1）《朝向为南北向的【。。［指正？。南北和南偏东（西）！45度以内（含4】。。5度）下《同］其间《距在规划一级—控制区？内，。不小于南侧》建筑高度的0.96！倍在：规划二、三级控制区！内不小于南侧建筑高！。。度的1？.04倍
》。
— （2）朝向为东】西向的［指正东西】向和东（西》）偏南45度以【内，（不含45度—）下同］其间距在】规划一级控制区内不！小于较？高建筑的0.8倍】在，规划二、三级控【制，区内不小于》较，高建筑的0.9【倍
— 2．低、【多层（？包括中高层）居住】建筑垂直布置—时的：间距要求
】 ： （1）》南，北向的间距》在规划一级控—制区内不《小于南侧建筑—高度的0.7—倍在规划《二级控？制区和？规，划三级控制区内不小！于0.8倍》且必须？满足：消防间距要求
【
（】2）东？西向的间距在规划】一，级控制？区内：不，小于较？高建筑高度的0【.7：倍在规划《二级控制区和—规划：三，。级控制区内》不小于0.8倍且必！须满：足，。消，防间：距要求
》 —（，3）居住建筑的【山墙宽度《必须小于或等于【14米山《墙宽：度大：于1：4米或山墙》开启居室窗》。洞的：则其间距《均按居住建筑的【平行正面间距控制】
： 3．低！、，多层（包括中高层】），居住：。建，筑既：非平行？也非垂直布》置时的间距要求
！ ： ， ， （1）》当两幢建筑》的夹角小于或等于】45：。度时其最窄处—间距按平行布置的】居住建？筑控制
！ （2）》。当，。两幢建筑的夹—。角大于45度时其】。最窄：处间距按《垂直布置的居住建筑！控，。制
《 《 4．一《。类居住用地》的，低层住宅《与相邻的建筑之间的！间距：在规划一级控制区内！不，得小于？。其南侧建筑》高度的1《.1：倍在规划二、三【级控：制区内不《小于1.2倍—且，须满：。。足本规定第3.1.！2.2条《的，要求
》 3.1《.2.7 高【层居住建筑相互之】间以：。及高层居《。住建筑与《低、多层（包括中】高层）居住建筑的间！。距应采用经建—设部认证的日照分析！。软件进？。。行日照分析保—证受遮挡居住—建筑的居《室日照？的有效时间满足本】规定第3.》1，.2.1《条规定并《满足下列规定（参】见，附录C？居住建？筑，间，。距图示）
！ 1《．高层居《住，建筑与高层居住建筑！平行布？置的间距应满—足
《。 《 （1）南北向【的不：小于南侧建筑高【度的0.7倍且【不，小于24米
！ （2）东西！向的如果相向互开居！室窗：者相互间距不小于】较高建筑高度—的，0.4倍且不—宜，小于18米
—
【2．高层居》住建筑与高》层居住建筑垂直布置！。的间距应《满足
】 （1）南北向】的不小于南侧—建筑高度的0.5倍！且不得小于》24米
】 （2）垂直布！置，时山墙？。宽度必须小于或等于！14米？山墙宽度《大于14米及山【墙开启居室窗洞的则！其间距一律按—平行布置的居住【建筑控制
【 ： ？3．高？层居住建筑与低、】多层：（中高？层）居住建筑平【行布置的间距应【满足
？
《 ， （1）高层【。居住建筑位》于南侧与其北侧的低！、多层（中高层）居！住建筑的间距不小于！高层居？住，建筑高度的0.【7倍且不得》小，。于24米
】 （2）高层！居住建筑位于北侧】与其南侧的低、【多层（中高层）【居，住建筑的《间距应按本规定【。3.1.2.6条】的1.（1）款有】关规定控制且—不得小于13米【。
（！3）高层居》住建：筑，与其东（西）侧的】低、多层（》中高层）《居住建筑的间距不小！于低、多层》（中高层）居住建筑！高度的？0.9？倍且不得《小于13米
【 》 4．高《层居住建筑与低、多！层，。（中：高层）居住》建筑垂直布置的间】距应满足《
—。 （1）》高层居住建筑位于】南侧与其北侧—的，低、多层（中高层）！居，住建筑间距不小于高！层居：住建筑高度的0.5！。倍且不得小于2【4米
！ （2）高》层居住建筑位于【北侧与其南》侧的低、多层—（中高层）居住建】筑间距？不小于低、多层（】中高层？）建筑高《度的0.8倍且【不得小于13米【
： 》 （3）垂直布置】时山墙宽度必须【小于或等于》14米山《墙宽度大于》。1，4米及山墙开—启，居室：窗洞的则其间—距一律按平行布【置的居住建筑控制】
》 5．高层居】住建筑与《高，、低、多层》（中高层）居住【建筑既非平行也【非垂直布置》时的间距《要求
？
》 （1）当—两幢建筑的夹—角小于或等》于45度时其—最窄处？间距按平行布—置的居住建筑控制】
，
《 （2》），当两幢建《筑的夹？角大于45度时其】最窄处？间距按垂直布置的居！住建筑控制
—
？3.1？.2.8 》 相邻居住建筑的山！墙间距按以下规定】。控制
】。 1．低层与低】层居：住建：筑相邻时其山墙间距！不得小于《6米；农村低层居住！建筑（不《超过3？。层）的山墙最小【间距不得低于4米】；一类居住》用地的低《层住宅？山墙间距不》宜小于？8米对此规》定还：应满：足消防间《距或通道《要，求
：
， 2【．，低层：。与多层（包括中高】层）、多层》（包括中高层）与】多层（包括中—高层）居住建—筑相邻时其山—墙间距不《小于6？米
— ，。 3．高层—居住建筑与低层【。、多：。层（中高层》）居住？建筑：。相邻时其山墙间【距，不宜小？于13米
》
【4．高？层与高层居》住建筑相邻时—。。其山：墙间距？不得小于13米【
？ 》5．山墙《原则上不得有任何形！式的：窗洞若山墙开启居】室窗洞则其间距按】正面间距控制
】 ：
3.1【.3 《非居：住建筑与居住—建筑的间距应符【合下列？规定
3.1！.，3.1 非—居住建？筑位于居住建筑南】侧或：东西：侧的其建筑间—距按：居住：建筑间距标准的规】定控制？。
3.1.】3.：2 非居》住建筑位于居住建筑！北侧的其建筑—间距按非居住建筑】间距标？准的规定《控制
3【.，1.3？.3 非》居住建筑《与，居住建筑的》山墙间距《按消防间距或通道要！求的：规，定来控制但若—居住：建筑山墙有居—室窗户其山墙间距】按居住建《筑间距标准的规定】控制
《
《。 3.1.4 ！大学：、中学及小学教【室应满？足冬至日底》层满窗日照不小【于2小时即日照间距！。系，数为1.3》两排教学楼长—边相对时其间距【不小于？25米学生宿舍按住！宅建：。筑间：距控制托儿所、幼】儿园的生《。活用房应满足冬【至，日底：层满窗日照不小于3！小时即日照间—距系数为1.—5
】 ，3.1？.，。5， 医？院的病？房、疗养《院用房建《筑间距应《满足冬至日底层满窗！日照不小于2小时且！最小间距不小—于1：2米
》
？ 3.《1.6 非—居住建？筑（第？3.：1.4、《3.1.5条所列】的，非居住建筑除外）的！间距应符合下列规定！
《3.1？.6.1 高层】非居住建筑平行布置！的间距
【 1．—南北向的不小于南】侧建筑高度的0.4！倍且其最小值为1】8米
—。 《2．东西《向的不小《。于较高建《筑高度的0.3【倍且其最小》值为1？3米
3.1！.6.2 高层】非居住建筑与多层】非居：住建筑平行布置时】的间距最小值为1】3米
？
？3.1？.6.3 》 多层非居住—建筑平行布》置时的间距最小值为！1，0，米
3.1.！6.4 低层非居！住建筑与高、—多、低层非》居住建筑平行布【置时：。的间距按消防间【距的规？定控制但最小值为】6米
？。
，3.1.6.5 ！以其他？形式布置的非居住】建筑的间距按消【防间：距或通道要求的规】。定，控制
》
，
