》
—3 建筑管—理
！3.1？ 建筑间距
！
3.1《。.1 建筑间【距应符合日照—、消防、抗震、管线！埋设、文物保护、安！全的技术规定并综】合考虑？采光、通风、朝【向、环保节能、【视觉：卫生等方面的要【求同时执《行本规定高层住【。宅、医院、学校【及，幼托：规划方案在》送审：时应提供《日照分析报告
【
：
， 3？.1.2 根据】日照：、通风的要求和本】市建设用地的实【际使用情况居住建筑！的间距？。应符合下列规—定
《。。。 3.1.2.1】 ，。 依据城市居住区规！划设计规范（GB】50180－—。93）与住宅建【筑规范（GB—50368－20】05）结合桂林所属！的气候？区划（Ⅲ区）桂【林市住宅《区日照？标准不？。得低于大寒》日日照2小时—；旧区改建时确【实难以达到规—定标准？。的新建住宅区日【照标准可酌情降低；！老年人住宅不—应低于冬至日日【照2小时《标准：。
3.1.！2.2 多—。层住宅建筑之间【正面外？。墙最小间《距一：律不得低于》。1，3米住？宅外墙出挑阳台【。时其：正面阳台最》小间距不得低于10！米低层居住》建筑（不超过3层）！的正面外墙最—小间距不得》低于10米且应满足！日照要？求
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？3.1.《2，.3 ？ 有规则平面的居住！建筑：按建筑最突出的外围！线和周围的建—筑关系计算》建筑间距
》
3.1.2】.4： 相？。。邻低、？多层（中高层）及】高层居住建筑中北】侧建筑底层为用于停！车、休闲活》动和绿化等非—居住：用途的架空层—。或建筑底层》有其他非《居住用房（含—商店：）时间距《计算时可扣》除此架空层》。或非：居住用房（含商【店）高？度当相邻居住建筑室！外基地标高不一致时！其，相互：间距计？算，应统筹考《虑室外高差对住【宅日：照，的增减影响
！3.：1.2.5 对原！有居住建《筑进行改建、—扩建或增加任何设】施时不应使相邻【建筑原有日照标准降！低
3.1】.2.6 —低，、多层（包括中【。高层）居住建筑相】互之间的间》距受遮挡居住—建筑的居室日照【的，。有效时间应符合本规！定第3.1.2.】1条和第3.1.2！.2条规定》并满足下列规定【（，参见附？录C居住建筑—间距图示）》
— 1？．，低、多层（》包括中高《层）居住建筑平行】布置时的间》距，要求
— （1）【朝向为南北向的［】指正南北和南偏【东（西）45度以】。内（含4《5，度）：下，同］其间距在规划】一级控？制区内不小于南【侧建筑高度的0【.96倍《在规划？二、三级控制区【内不：小于南？。侧建筑高度的—1，.0：4倍：
，
， ？ （《2）朝向《为东西向的［—指正东？西向：和东（？西）偏？南45度以内（不含！45度）下同］其间！距在：规划一？级，控制区内不小于【较高建筑的》0.8倍《在规划二、》。三级控制《区内：不小于较高建筑【的0.9倍
！ 2．低、多！层（包括中高层）】居住建筑垂直布【置，时的间距要》求
《 《 （1）《南北向的《间距在规划一—级控制区内》不小于南侧建—筑高度的0.—。7倍在规划二—级控制区和》规划三级控制区【内不小于0.—。8倍且？必须满足消防间【距要求
》。 ？ ， （2）》东西向的《间距：在规划一级控—制，区内不小于较高【建筑高度的0.7】倍在规划《二级控制《区和规划三》级控制区内不—小于0.8倍且必】须，满足消防间距要【求
】 （3）居住建筑】的山墙宽《度必须小《于或等于14—米山墙宽度大于【14米或《。山墙开启居》室窗洞的则其间【距均按居住建筑的平！行正面？间距控制
】 ： 3．《低，、多层？（包括中高层）【居住建筑《。既非平行也非垂直布！。置时：的间距要求
】 ： （1）当两】幢建筑的夹角—小于：或等：于45度《。时其最窄处间距【按平行布置的—居住建筑控制
】 ： 《（2）？。当两幢建《筑的夹角大》于45度时其—最窄处间《距按垂直布置的居住！建筑控制《
【 4．一类居住用】地的低层住宅与相邻！的建筑之间的—间距在规划一级控制！区内不？得，小于其南侧建筑高度！的1.1《倍，在规划二、三级【控制区内不小于【1.2倍且须—满足本规定第—3.：1.2.2条的要】求，
： 3.1.2.】。7 高层居住【建，筑相互之间以及【高层居住建筑与低、！多层（包括中高层）！居住建筑的间距应采！用经建设部认证【的日照？分析：软件进行日照分析】保证受遮《挡居住建筑》。的居室日照的有效】。时间满？足本规定第3.1】。.2：.1条规定并满足下！列规定？（，参见附？录C居住建》筑，间距图示《）
】 1．高层居住【建筑与高层居住【建筑平行布置—的间距应《满足
《 —（1）南北向的不小！于南侧建筑高—度的0.7》倍，且不小于24米
！ （【2）东西向的如果相！向互开居室》窗者相互间距不【小于较高建筑—高度的0.》4倍且不宜小—于1：8米
【 2．高层【居住建筑与》高层居住建筑垂直】布置的间距应满足
！
， （1）！南北向的不小于南】侧建筑高度的0【.5倍且不得—小于24米
】 ： （2）垂直】布置时山《墙，宽度必须小于或等于！14米山墙》宽度大于14—米及山墙《开启居室窗洞的则其！间距一律按平行布】置，的居：住建筑控制》
： 3．高！层居：住建：筑与低？、多层（中》高层）居《住建筑平行布置的】间距应满足
】 （1）】高层居住建筑位【。于南：侧与其北侧的低、多！层（中高层）—居住建？筑的间距《不小于高层居住【建筑：。高度的0.7倍【且不得小于24米
！。
： （2）】高层居住建筑—位，于北侧与其南侧的低！、，多层（中高层）【居住建？筑的间距应》按本规定3》.1.2.6条的1！.（1）款有—关规定控制且不得小！于13米
】 （3—）高层居住》建，筑，。与其东（《。西）侧的低、多【。层（中高层）居【住建筑的间距—不小于低、多层（中！。高层）居住》建，筑高度的0.9倍且！不，得小于13米
】 ： 4．高层居！。住建筑与《低、多层（中高【层）居？住建筑垂《直布置的间距—。应满足
》 ， 》（1）？高层：居住建筑位于—南侧与其《北侧的低、多层【（中：。高层）居住建筑间】距不小于高层—居住建筑高》。度的0.《5倍且不得小于2】4米
】 （2）》高层居住建筑位于北！。侧，与其：南侧的低、多—层（中？高，层）居？。住建筑间距不小【于低：、多层（中高层【）建筑高度的0【.8倍且不得—小于1？3米
？
》 （3）垂—直布置时《山墙宽？度必须？小于：或等于14》米山墙宽度大于【14米及山墙开启】居室窗洞的则其间】距一：律，按平行布置的居【住建筑控制
】 》5．高层居》住建筑与高、低、】多层（中高层）居】住建筑既《非平行也非》垂直布置时的间距要！求
：
《 ， ：（1）当两幢建筑的！夹角小于或等—于45度时其最【窄处间距《按平行布《置的居？住建：筑控制？
： 》 （2）当两幢建】筑的夹？角大于45》度，时其最窄处间距【按垂直布《置的居？住建筑？控制
3【。.1.2.8 相！邻居住建筑的—山墙：间距：按以下规定控—制
】 1．低层与低层】居，住建筑相邻时其【山墙间？距不：得，小于6？米，；农村低《层居住建筑（—不超过3层）的山】墙最：小间距不《得低于4米》。；一类居住用地的】低层住宅山》墙间距？不宜小于8米—对此：规定还？应满足消防间距【或通道要求
【 ， 》2．低层与多层（包！括中高层）、多【。层（：包括：中高层）《与多层（包》括中高层）居住建】筑相邻时其》山墙间距《。不小于6米》
】3．高？层居住建筑与低【。层、多？层（中高层）—。居住建筑相邻—。时其山墙间距不宜小！于1：。3，米，
】4．高层与》高层居住《建筑相邻时》。其山墙？间距不得小于—13米
】 ？5．山墙《原则：上不得有任何形式的！窗洞：若山：墙开启？居室窗洞《则其间距按正面间】。距控制
！ ：3.1.3 —。 非居住建筑与居住！建筑：。的，间距应符合下列【规定
》 3.1《。.3.1《。 ， ，非居住建筑》位于居住建筑南侧或！东西侧的《。其建筑间《距按居住建筑间【距标准的规定控制
！。。
？3.1.3.2【 非居《住建筑位《于居住建筑北侧【的其：建筑间距按》。非居：。住建筑间距标准的】规定控制《
3.1.】3.3 》非，居住建筑《与居住建筑的山墙间！距按消防间》距，或通道？要求：的规定来控制但若居！住，建筑山墙有居室窗】户，其山墙间距按居【住建筑？。间距标准的规定【控制
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： 3？.1.4 —。大学、中学及—小学教室《应满足冬至日—底层满窗日照不【。小于：2小时即日照间距】系数为1.3两排教！学楼：。长边：相对时其间距—不小于25米—学生宿舍《按住：宅建筑间距》控制托儿所》、，幼儿园的生活用【房应满足冬至—日底层满窗日照【不小于？3小时即日照—间距系数为》1.5？
3！.1.5 医院】的病房、疗》养院用？房建筑间距应—满足冬至日底层【满窗日照不》小于2小时且最小】间距不小于12米】
3！.1.6 —非居住建筑（第3】.1：.4、3.》1.5条所列的非】居住建筑《除外）？的间距应符合下【列，规定
》 3.1《.，6.1 高层非居！住建筑平行布置的】间，距，
，
》。 ：1．南？北向的不小于南侧】。建筑高度《。的0.？4倍且？其最小值为1—8米
— ： 2．东西向【的不小于较高建筑】高度的0.3倍【且其最小值》为13米
》
3.1.【6.：2 高层》非居住建筑与多层】非，居住建？筑平行布置》时的间距《。最小值为13米
】
3.1.6】.3 多层非居住！建筑平行布置—时，的间距最小》值为10米
—
3.1.6.！4 低层非居【住建筑与高》、多、低层》非居住建筑平行【布置时的间距按消】防间距的规定控【制但最小值》为6米
》3，.1.6.5 【 ，以其他形式布置的非！居住建筑的间距【按消防间距或—通道要？求的规定《控制：
《
