！。 3 建筑管】理
！3.：1 建筑间—距
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3.1.》1 ？建筑间？距应符合日》照、消？防、抗？震、管线埋设—、文物？保护、安全的技术规！定并综合考虑采【光、通风《、朝向、环保—节能、视觉卫—。生等方面的要求同】时执行本规定高【层住宅、《医院：、，学校及幼托规划【方案在送审》时应提供《日照分析报》告
— 3.？1.2 根据日照！、通风的要求和【本市建？设用地的实》际使用情《况居：住建筑的间距应符合！下列规定
】3.1.2.1【 依据《城市居住区规—划设计规范（GB】50180》。－93）与住—宅建筑？规范（G《B50368－20！05）结合》桂林所属的气候区】划（Ⅲ区《）桂林市住》宅区日照标准不得】低，于，大寒日日《照2小时；旧区改建！时确实难《以达到规定》标准的新建住—。宅区日照标准可【酌情降低；老年【人，住宅不应《低于冬至日日—照2小？时标准
】3.1.《2.2 《 多层住《宅建筑之间正面【外墙最小间距一律不！得低于13米—住宅：外墙出挑阳台时其】正面阳台最小间距不！得低：于10米《低层居？住，建筑（不《超过3层）的正面外！墙最小间距不得【低于10米且应满足！日照要求《
3.1.2！.，3 有《。规则平？面的居住建》筑按建？。筑最突？出的外围线和周围】。的建筑？关系计算建筑—。。间距
》 3.1《.，2.4？ 相邻低、—多层（中高层—）及：高层居住建筑中北侧！建筑：底层为用《于停车、休闲—活动和绿化等非居住！用，途的架空层》或建筑底层》有其他非居住用房】。（含：商店）时间距计算时！可扣除此架空层【或，非居住用《房（含商《店，）高度当相邻居住建！筑室外基《地标高不一致时其】相互：间距计？算应统筹考虑室外】高差对住宅日—照的增减影响—
《3.1？.2.5 》。 对原有居住建筑】进行改？建、扩？建或增加任何设施】时不应使相邻—建筑：原，有日照标准》降低
—3.1.2》.，6 低、》多层（包括中高【。。。层）居住建筑—相互之？间的间距受遮挡居】住，。。建筑的居《室，日照的有效时间【应符合本规定第3.！1.2.1》条和第？3.1.2.2【。条规定并满》足下列规定（参见】附录C居住建筑间距！图示）
》 1．低！、多层（包括—中高层）居住建筑平！行，。布置时的间距要求
！
： （1）】朝向为南《北向的？［指：正南：北和南偏东》（西：）45度以内（含】45度）下》同］其间距在规划一！。级控制区《内不小？。于南侧建筑高度的】0.96倍在规划】二，。、三级控制区内【不小于南侧建—筑高度的1.04】倍
】 （2）朝》。向为东？西向的［指正—东，。西向和？东，（西）偏南》45：度以内（不含45度！）下同］其间距在规！划，一级控制区》内，不小于较高建筑的0！.8倍在规》划二、三《级控：制区内不《小，于，较高建筑《的0.？9倍
》 》2，．低、多层（包【括中高层）居住建】筑，垂直布？置时：的间距？。要求
！ （1？）南北向的间距在规！划一级控制》区内不？小于：南侧建筑高》度的0.《7倍在规《划二级控制区和【规划三级《控制区内《不小于0.8倍且】必须：满足消防间距要【求，
《 ？ （2？）东西？向的间距在规—划一级控《制区内不小》。于，较高建筑高》度的0.7倍在规】划二级控制》区和规？划三级控《制区内不小于0.8！倍且必须满足消【防间距要求》
，
》 （3）居住【建筑的山墙宽度必须！小于或等于14米山！。。墙宽度大于14米或！山墙开启居室窗【洞的则其间距—均按居住建筑—的平行正面间距控】。制
【 3．低、多层】。（包括中高层—）居住建筑既—非平行也非垂直布置！时的间距要求
！。 《 （1）《当两幢建筑的夹角】小于或等于45度时！其最窄处《间距按平行布置【的居住？。建，。筑控制
】 （2）当【两幢建筑的夹角大】于45度时其最【窄处间距按垂—。直布：置的居住建》筑控制？
： 《 4．一类居住用！地的低层住宅与【相邻的建筑之间的】间，。距在规划一级控制】区内不得小于其南侧！建筑高度的》1.1倍在规划【二、三级控制区【。内不小于1.2【倍且须满足》本规定第3.1【.，2.2条的要求
】。
3《.1：.2.7 高【层居住建筑相互之间！以及高层居住—建筑与低、多—层（包括中高层）】。居住：建筑的间距应采用经！建设：部认证的日照分析软！件进行日《。照分析保证受—遮挡居住建筑—的居室日照的—有效时间《满足本规定第—。3.1.2.1【条规定并《满足下列规定（参见！附录C？居住建筑《间距图？示）：
【。 1．？。高层居住建》筑，与，高，。层居住建筑》平行布置《的间：距，应满足
！。 （1）南北向】的不小于南侧建筑】高度的0.7倍【且不小于2》4米
？
【（2）？。东西向的如果相向】互开：居室窗者《相互间距不小于较】高建：。筑高度？的0.？4倍且不《宜小：于18？米，。
】2．高层居住建筑与！高层居住建筑—垂直布置的间距应】满足：
（！1）南北向的—不，小，于南：侧建筑高《度，的0.5倍且不【得小于24米—。
— （2）垂直布置！。时山墙宽《度必须小《于或等于14米山墙！宽度大于《14米及山墙开启】。居室窗？洞的则其间距一律】。按平行布置的—居住：。。建筑控制
【 3．高】层居住建筑与低、多！层（中高层）居住建！筑平行布置的间距】应，满足
【。 （1）高【层居住建筑位于【南侧与其北侧的低、！多层（中高层）【居住建筑的间距不小！于高层居住建筑高度！的0.7倍且不【得小于24》米
？ ： （2）【高层居住《建，筑位于北侧与其南侧！的低、多层（—中，高层）居《住，建筑的间距应—按本规定3》.1.？2.6条的1.（】1）款有关规定控制！且不得小于13米
！
， ， （3【）高层？居住建筑与其东【（西）侧的低—、，多层（中《高层：）居住建筑的间距不！小于低、多层（【中高层）居住建【筑高度的0.9倍且！不得小于13米【
】。4．高层居》住建筑？与低、多层（—中高层）《居住建筑《垂直布置的》间距应满足
】 （1）】高，层居住建筑位于南】侧与其北侧》的低、多层（中【高层）居《住建：筑间距不小于—高层居住建筑高度的！0.5倍且不得【。小于24米》
】（2：）高层居《住建筑位于北侧【与其南侧的低、【多，层（：中高：层，）居：住建筑间距不小于低！、，多层（中高层）【建筑：高度的0.》8倍且不得小于13！。米，
》 （《3）垂直布置—时山墙？宽度必须小于或等】于，14米山墙宽度大于！1，4米及？。。山墙开？启居室窗洞的则【其间距一律按平行布！置的居住建筑控制
！
，。 5．】高，层居住建筑》与高、低、多层（中！高层：）居：住建：筑既非平行也—非垂直布置时—的，间距要求
【 （1）】当两幢建《筑的夹角小于或等于！45：度时其最窄》处间距按平行布【置的：居住建筑控》制
！（2）当《两幢建？筑的：夹角大于45度时】其最窄处间》距按垂直布置的【居住：建筑：控制
3.】1.2.《。8， 相邻居》住建：筑的山墙间距按【以下规定控制
】 》 1：．低：层与：低层居？住建筑相邻时—其山：。墙，间距不？得小于6米；农村低！。层居住建筑（不【超过3层）的山【。墙最小间距不—得低于？4，米；一类居》住用地的《低层住宅山墙间距】不宜小于8米—对此规？定还应满足》消防间距或通道要求！
2！．低层与多层（包】括中：高，层）、多层》（包：括中：高层：）与多层《。（包括中高》。层）居？住建筑相邻》时其山墙间距不小】于，6米：
— ：3．高层居住建筑】与，低层、多层》（，中高层？）居住建《筑相邻时其山墙【间距不宜《小于13米
【 ： 4．高层与！高层居住建筑相邻时！其山墙间距不得小】于13米
【 ： 5《．山墙原则上不得】有任何形式的窗洞若！山墙开启居室窗洞】则其间距按正—面，间距控制
【
3.1】.3： 非居住建筑【与居住建筑》的间距应符合—。下列规定
》
3.1—.3：.1 非》居住建筑位于居住建！筑，南侧或东西侧的【其建筑间距按居住】建筑间距《标准的规定控—制
3.1】.3.2 —非居住建筑位于【居住建筑北侧的【其建筑间《距按非居住建筑间距！标准的规《。定控制
— 3.？1，.，。3，.3 ？。 ，。非居住？建筑：与居住建《筑的山墙间距按消】防间距或通道要求】的规定来控制但【若居住建筑山墙有】。。居室窗？户其山墙间距按居住！建筑间距标准的【规定控制
！
3《.1.4 大学、！中，学，及小：学教室应满足冬至】日底层？满窗：日照不小于2小时】即日照间距系数【为1.3两排—教学楼长边相对时】其间：距不小于25米学】生宿舍按《住宅建筑间距—。控制：托儿所、幼儿园的生！活用房应满足冬至日！底层满窗日照—不小于3《小，时即：。日照间距系数为1】.5
！ 3.1.5 医！院的病房《、疗养院用房建筑间！距，应，满足冬至日底层满窗！日照不？小于2小时且—最小：间距不小于12米】。
，
，
3.】1.6 非居住】建筑（第《3.1.《4、3.1.5【条所列的非居住建筑！除外）的间》距应符合下列规定】
《3.1.《6.1 高层非居！住，。建筑平行布置的【间距
？
1．！南北向的不小于【南侧建筑高度的0】.，4倍且？其最小值为18米】
？ 2．东】西向的不小于较高建！筑高度的0.—3倍且其《最小值为13米
！ 3.1.6.2！ ：高，层非居住建筑与【。。多层非居住建筑【平，行布置时的间距最】。小值为13米—
《。3.1？.，6.3 《。 多层非居住建筑平！。。行，。布置时的间距最【小值为1《0米
3.1！.6.4 低层非！居住建筑与高、多】、低：层非居住《建筑平行布置时的间！距按消防《间距的规定控制但】最小值？。为6米
3—.1.6.5— ：以其他形式布—置的非居住建筑的间！。距按消？防间距或通道—要求的规《定控制
【
