《 》 第三章》 所：有权登记 》 第二》。十四条 《新建的房屋房屋权】利申请人应当—在房：屋竣工后的》三个月内向房屋【权属登记机构申【请房屋所有权初始登！记申请初始登—记房：屋权利申请人应【当提交下《列，文件（证件）  ！   ？（一）建设项目计】划，批件；？。     【（二）国有土地使用！证；   【 ， （三）建设工程规！划许可证正》本；     ！（四：）工程规划定—位图、平面图、立面！图、：剖面图；   ！  （五）竣工验】收报：告；   【  ：（六：）个人身份证件、】。法人资格证明—等 ？    《 个人建《造的住宅房屋提交前！款第（二）、（三）！、（四）、（六）】项资料以联建—方式新建《的房：。屋还应当提交协【议书及产《权分配的有关资料涉！外企业的房》屋还应当提交投【资，证明及有关部门【批件 第二—十五条 房屋权【利申请人申请—登记的房屋》属于19《。90年4月1日中华！人民共？和国：城市规划法实施前建！造，的房屋权《利申请人可以凭【。投资来源证明等相关！。资料和未登记—原因说明申请—登记房？屋权属登记》机构受理申请后应】当进：行，核查并将有关情况】发布公告公》告60日期满无异议！的予以登记》房屋：权利申请人申请登】。记的房？屋属于1《990年4》月1日中《华人民共和国—城，市规划？法，实施后至1999年！12月？31日以《前建造的还》必须提交用地—证明文件或者国有土！地使用证《和市政府规划部门出！具的认证意》。见 第二十【六条 ？集体：土地上的房屋转为】国有土地《上的房屋房屋—权利申请人应当自】事实发生《之日起30》日内向房屋登记机】构提交国有土地使用！证等有关《文件（证件》）申请房屋所有【权初始登记》 ：第二十七条 —房地产开发企业【预售商品房的应当】办理：预售商品《房备案申请备案应】当提交下列文件【（证件）》     （【一）建设项目计划批！。件；：   》  ：（二）国《有土地使用证—； ？     》（三）建《设工程规划》许可证及规划核【准图件；《     （四！）建设用地规划许可！证； 》  ：  （五）》工程规划《定位：图、平面《图、立面图、剖【面图；  【。   （《六）商？品房预售许可证【；， ？    （》七）具有测绘资质】的测绘机构》出据的测绘成果【。； 《    （》八）房地产开—发企业代码证副本】、法人？资格证明《 第？。。二十：八条 建立房地产预！警预报系《统，实行商品房预售【合同网上登记备案】制度房地产开—发企：业预售？商品：房的应？当自签？定，商品：房，预，售合同之日起30】日内对该合同—进行网上《。登记备案 第二！十九条 已经—核准登记的房屋有下！。列情形之《一的房屋权》利人应？当自有关法律文件生！效或者？事实：。发生之日起90日】内申请？转移登记 【    （》。。一）：买卖；    ！ （：二）交换；—  ？   （三》）赠：与；？     （【四）：继承、？遗赠；《     （【五）合并《、分割； 【    （六）裁】。决， 第三十条—。 申请？转移登记的除应【当提：供申请人的》身份证明外还应【当按照以下规定提】。交有：关文件《。   《  （一）买卖【。。、交换、赠与—、分割、合并等【以，合同方？式发生转移》。的提交原房屋—所有权证及合同【；   —  ：。（二）以《继承或者遗赠—方式发生转移的【提交原？。房屋：所有权证、继—承、遗赠公证书或】。者人民法院的—判决书、《调解书； 【    （三）【以裁决方式发生转移！的提交原房》屋所有权《。证、人民法院判决书！、调解书、裁定【书或者仲裁机构的】裁决书、调》解书已？经进入执行程—序的需要提交协【助执行通知书 ！第三十一条 —房屋权利申请—人办理新建》商品房转移登—记的应？当提交下列文—。。件(证件《) ：  ：   ？（一）申请人身份】证明；？     【（二）商品房购销】合同；   】。  （三《），。商品房？购销专用《发票；    ！ （四）商》品房结算安置—单    【 因房地产开发企业！注销、？解体致使《。无法办理新建商品房！。转移登？记的申？请人持购买商—。品房：的相关手续申请【登记经有关部门认定！后由房屋《权属登记机构—按有关？规定办理 — 第三？十，二，条 已经核》。。准登记的房屋—有下列？情形：之一的房屋》权利人应当自事实发！生之：日起：30日内申请—。办理变更登记—     （一！。）房屋坐落的—。街，道、：门牌号？发生变更或》。者，房屋权利人姓名【、名称发生变—化的；？  《   （二）婚【姻关系？。存续期间夫妻共【有房屋房屋权—利人在？夫妻间变《更的：；     （！三）房？屋分割、合并的【；    【 （四）房屋翻【建的 《 第三十《。三条 ？申请变更《登，。。记除提交《。房屋：所有权证《。外还应当按照以下】规定分别提交—有关文件《（证件）  】  ：。。 （一）房屋坐【落的街道、门牌号】发生变更的提—交变：更机关的证》明；房屋权利人姓名！改变的提交公安【机关：的证明；房屋权【利，人名：称改：变的提交《核准该单位》设立的机关出具的】证，。明文件；  【   ？（二）夫《妻共：有房屋？房屋权？利人：在夫妻间变更的【提交：婚姻登记证》件及户籍《证明；   】  （三）房屋【。分，割、合并的在—房屋结构允许—范围内提交具有房产！测绘资质的机—构出具的面积测【绘成果；  】   （四）房【屋翻建的《提交建设《工程规划许可证、】国有土？地使：用证、竣工验收证】。。明和具有房》。产测绘资质》的机构出《。具的测绘成果 ！第三十四条》 房屋灭失的房【屋权利人《应当自事实》发生之？日起30《日内申？请注销登《记申：请注销？登记的应当提交房屋！。权，利人身份证》明、原房屋所有权】证及相关的》合同：、协议？、，。证明等文件实施城】。市建设拆《迁的拆迁人应当自拆！。迁协议签《订之日起30日【内，持被拆迁人的房屋所！有权证、《拆迁协？议、：拆迁许可证申请注销！登记：符，合上述规定的房屋】权属登记《。机构应？当将注销《事项录？。入房：屋登记册《并书面？通知：房屋权利人原房【屋所有权《证作：。废；不符合规定的】不，予注销？。。登记并书面》告知房？屋权利人《 ：