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—第三章 《所有权登记》
第二十四】条 新建的房屋房】屋权：利申请人《应当在？房屋竣工后》的三个月内向房【屋权属登记机构【。。申请房屋所有权初】始登记申《请初始登记》房屋权利申请人应】当提交下列文件（】证件）
】 （一？），建设：项目计划批件；
！
（—二）国有土地使用】证；：
【（三）？建设工程规划—许可证正本；【
》 （：四）工程《规划定位图、平面】图、立面图、剖【面，图，；：
（【五）竣工验收报告】；
（！六）个？人，身份证？件、法人资》格证明等
！ ：个人建造的住—宅房屋提《交前款第（二）【、（三）、（四【）、（六《）项资料以联建方】式新建？的房屋？还应当？提交协议书》及产权分配的有关】资料涉外企业的房屋！还应当提交》投资证明《及，有关部门批件—
第二十五条 】房屋：权利申请《人申请登记的—房，屋，属于：1990《年4月1日》。中华人民共和国城市！规划法？实施前建造的房【屋，权利申请人》。可以凭投资来源证】明等相关资料和未登！记，原因说明申请登记房！屋权属登记机构受】。。理申请后《。应当进行《核查并？将有关情况发—布公：告公：告，60日期《满无异议的予以登】记房屋权利申—请人：。。申请：。登记的房屋》属，于19？9，0年4？月1日中华人民共和！国城市规划法实施后！至1999年—12：月31日以前建造的！还必须提交用地【证，明文件或者》国有土？地，使用证和市政府规】划部门出具的认证】意，。见
第二—十六条 集体—土地上的房屋转【为国有土地上—的，房屋：房屋权利申请人应当！自事实发生》之日起3《0，日内向房屋登记机】构提交国《。有土地使用》证等有关文件（证件！）申请房屋所—有权初始登记
】第二十七条》 房地产开发企业】预售商品房的应【当办理预售》商，品房备案申请备案】应，当提交下列文件【（证件）》
，
》。（一）建设项目【计划批件；
】 ？ （二）国有土地使！用证；
！ （三）建设—工程规划《许可证及规划核【准图件；《，
（四）！建设用地《规划许？可证；《
《 （？五）工程《规划定位图、平【面图、立面图—、剖面图；—
（【六）商？品房：。预售许可《证；
》 （》七）具有测绘资【质的测绘机构—出据的测绘成果；】
— ，（八）？房地产开《发企业代码证副【本、法？人资格证明》
第二十》。八条 建立房地产】预警预报《系统实行商品房预】售合同？网上登记《备案制度房地产开发！企业预？售，商品房的应当—自签定商《品房预售合同之日】起3：0日内对该合同【进行网上登》记备案
第二】十九条？ 已经？核准登记的》房屋有？下列情形《之一的房《屋，权利人应当自—有，关法律文件生—效或者事《实发生之日起9【。0日内申请转移登记！
— ，（一）买卖；
】
（二）交！换；
— （三）赠【与；：
（】。四）继承、遗赠；】，
，
《 （五）合并、分】割；？
（六】）裁决
第—三十条 申请转移】登记的除应当—提供申请人》。的身份证《明外还应当按照【以，。下规定提交有—关文件
— （一）【买卖、交换、赠【与、分割、合—并等以合同方式发生！转，移的：提，交原房屋所有权证及！合同：；
（！二）：。以继承或者遗赠【方式发生转移—的提交原房》屋所有？权证、继承、遗【赠公：证书或？者人民法院的判决书！、调：解书；？
？ （三）以裁！决方式发生转—移，的提交原房》屋所有权证、人民法！院判：决书、调《解书、裁定书—或者仲裁机构的裁】。。决书、调《。解书已？经进入执行程序的需！要提交协助执行通知！书
第三十一】条 房？屋权利申请人办理新！。建商品房转移登记】的应当？提交下列文件(【证件)
】 （一）申请人身】份证明；《。
（二！）商品房购销合同；！
【（三）商品房—购销专用《发票；《
《 （四）商品【房结：算安置单
！ 因房地产开【发，企业注销、解—体致使无法办理新】建商品？房转移登《。记的申请人持购【买商：品房的相《。关手续申请登记经】有关：部门认定后》由房屋权属登—记机构？按有关？规定办理》
第三十二—条 已经核准登记】的房屋？有下列情形之—一的房屋《权利：人应当自《事实发生之日—起，30日？内申请办理变—。更登记
— （一—）房屋坐落的—街道、门牌号发生变！。更，或者：房，屋权利人《姓名、名称发生变化！的；
【 ， （二）婚姻—。。关，系存续期间夫妻【共，。。有，房屋房屋权利人在】。夫妻间变《更的；
—。 （三）【房屋分割《、合并的《；
【 （：四）房屋翻建—。的，
第三十三【条 申？请，变更：登记除提《交房屋所有》权，证，。外还应当按照以【。下，。规定分别《提，交有：关文件（证件）】
（一）！房屋坐？落的街道、门—牌号发生变更的提】交变更机关的证明】；房屋权利》人姓：名改变？的提交公安机关的证！明；房？屋权利人名称改【变的提交核准该【单位设立的机关【出具的证明文件【。。；
《 ： （二）夫妻—共有房屋房屋权利人！在夫妻间《变更的提交婚姻【登记证件及》户籍证明；
】 （三）房屋！分割、合并的在房】屋结构？允许范？围内提交《。具有房？产测：绘，资质的机构出具的】面积：测绘：成果；《
？ （四）房屋翻！建的提交建设工程】规划许可证、国有土！地使用证、竣工验收！证明和具《有，房产测？绘资质的《机构出？具的测绘成果
！。第，三十四条 房—屋，灭失的房屋》权利：人应当自《事实：发生之日起30日】内申请注销登记【申请注销登记的应当！。提交：房屋权利人身份证】明、原房屋所有权】证及相关的合同、协！。议、证明等》文件实施城》市建设拆迁的拆迁人！应当自拆《迁协议签订之日起】30日内持》被，拆迁人？的房屋所有权证、】。拆迁协议、》拆迁：许可证？申请注销登》记符合上述》规定的房《屋权属？登记机？构应当？将注销事《项，录入房屋登记册【并书面通知房屋权】利人原房《。屋所有权《证作废；不符合【规定的？不予注销登记并书面！告知房屋权》。利，人
？
