《 第三！章 所有权登记 ！ 第二十四—。条 新建《的房：屋房屋权《利，申请人应当在—房屋竣工《。。后的：三个月内《向房屋权属登记机】构申请房屋所—有权初始登》。记申请？初始：登记房屋权利—。申请人？应，当提交？下列：。文，件（证件） 【    （》。一）：建设项目计划批件】；    【 （二？）国有土地使用证；！   》  （三）建设工程！规，划，许可：证正本；  】  ：。 （四）工程规划】定位图？、平面？图、立面图、剖【面图；    ！ （五）《竣工验收报告；【    —。 （六）个人身份】证件、法人资格【证明等   】  个人建造—的住宅房屋》提交前款第（—二，）、：（三）？、（四）《。、（六）《项资料以联建方式】新，建的房屋还》应，当提交协议书及产权！。分配的有关》资料涉外企业的房屋！还，。应当提交投资证【明及有关部门批【件 ？第二：十五条 房屋权利申！请人申请登记的房屋！属于1？9，90：年4月1日中华人】民共和国《城市：。规划法实施前建造的！房屋权利《申请人？。可以凭？投资来源证明等相关！资料和未登记原因说！明申请登记房屋权】属登记机《构，受理申请后》。应当：进行核查并将有【关情况发布》。公告公告《60：日期满无异议—的予以登记房屋权利！申请人申请登记的】。房，屋属于？19：90年4月1—日中：华人民共和国城市】规划：法，实施：后至1999年12！月31日以》前，建造的还必》须提交用地证—明文件或者国—。有土：。地，使，用证：和市政府规划—部门出具的认证【意见： 第二十六【条， 集体土地上的【。房屋转为国有土【地上的房屋》房屋权利申请人应】当自：事，实发生之日起30】日内向？。房屋登记机构提【交国有土地使—用证等有关文件【。（证件）申请—房屋所？有权初始登记 第！二十七条 》房地产开《发，企业：预售商品房的应当办！理预售商《品房备案《。申请备案应》当提交下列文件【（证件） 【    （一）【建设项目计》划批件；》。     （二）！国，有，土，地使用？证；   【 ， （：。三）建设工程—规划：许可证及规》划核：准图件；》  ？。   （《四）建设用地规划许！可证；  【 ，  （五）工程规】划定位图、平—面图、立面图、剖面！图；   【  （六）》商品房？预售许可证》；：    》 （七？），具有测绘资质的测】绘机构出《据的测绘成果；【    — （八）房地—产开发企业代码证副！本、法人资》格证明 第二十八！条， 建立房《地，。产预警预报》系统实行商品房【预售合同网上登记】备，案制度房《地产：开发企业预售—商品房？的应当自签定商品】房预售合同之日起】30日内《对，该合同？进行：网上登记《备案 》。第，二十九条 已经核准！登记的房屋有下【列情形之一的—房屋权利人》应当自？有，关法律文件》生效或者事实发生之！日起90日内申【请，转移登记  】   （一）买卖；！   》  （二）交换【；    【 （三）赠》与；？     （四）！继承、遗赠；【 ： ，   （五）合并、！分割；    ！。 （：。六）裁决 第三十！条 申请转》移登：记的除？应当提供《申请人的身份证明外！还应当按照以下规定！。提交有关《文件？   《  （一）买卖、交！换、赠？与、分割、合并【等以合同方》式发生转《移的提交原》房屋所有《权证及合《同；    】 （：二）以继承或者【遗赠方式《发生转移的提交原】房屋所有权证、继】承、遗赠《公证书或者人民法】院的判决书、调【。解书；    ！ （三）以裁决方】式发生转移的—提交原？房屋所？有，权证、人民法院判决！书、调解书、—裁定书？或者仲裁机构的【裁决书、调解书已经！。进入执行《程序：的需要？。提交协？助执行通知》书 第三十一条！ 房屋权利申请【人办理新建商—品房转移《登记的应《当提交下列》文件(？证件)   【  ：（，一）申请《人身份证明》；     （！二，），商品房购销合同；！   《  （三）》商品房购销专用发】票；  —。   （四）—商品房结算》安置单  【  ： 因房地产开发【企业注销、》解体致使无法办【理新建商品房转移】登记的申请》。人持购买商品房【的相关手《续申请登记经有关】部门认定后由房屋权！。属登记？机构按有关》规定办？。理 第三十二条！ 已经核准》登记的房屋有下列】情形之一的房屋【权利：人应当自事实发【生之日起30日【内申请办理变更登】记     】（一）房《屋坐落的街道、【门牌号发生变更【或者：房屋权利人姓名【、名称发生》变化：的，；     】（二：）婚姻关系存续【。期间夫妻共有—房屋房屋权利人在夫！妻间变更的；—。     【。。（三：），房屋分割、合—并的；    ！ ，（四）房屋翻建【的 第三十【三条 申请》变更登记除提交【房屋所有权证外【还应当按照》以下规定《分别提交有关文件（！证件） —    （一）房屋！坐落的？街道、门牌号发【生变更？的提交变《更机关的证明；【房屋权？利人姓名改变—的提交公安机关的证！明；房屋权》利人名？称改变的提交—核准该单位设立的机！关出具？的证明文件》；，     （【二）夫妻共》有房屋房屋权—利人在夫妻间—变更的提交婚—姻登记证件及户【籍证明；  】   （三）房屋】分割、合并》的在房屋《结构允许范围内提交！具有房产测绘资质的！机构出具的》面积测？绘成：果；   【  （四）房屋【翻建的？提交建设工程规【划许可证、国—有土地使用证、竣工！验收证明和具有【房产：测绘资？质的机构出具的【测绘成果》 ， ，第三十四条》 房屋灭失》的房屋权利人应【当自事实《发生之日起30日内！申请注销登》。。记申请注销登记【的应：。当，提交房屋《权利人身份证明、原！房屋所有权证及【。相关的合同、协议】、证明等《。文件实施城市—建设：拆迁的拆迁》人应当自拆迁协议】签订之日起3—0日内持被拆—迁人的房屋所有权证！、拆：迁协议、拆迁许可证！申请：注销登？记符合上述规定的房！。屋权属登记》机构应当将注销【事项：。录入房屋登记—册并书面通》。知房屋权利人原房屋！所有：权证：。作废；不符》合规：定的不予注》销，登记并书面告知房屋！。权利：人 ？