。 》 第【三章 所有权登记】 第》二，十四条 新》建的房？屋房屋权《利申请人应当在房屋！竣工后的三》个月内？向房屋权属登记机构！申请房屋所有权初始！登记申请初》始登记房屋》权，。利申请人应当提【交下列？文件：（证件）《  ？   （一）建设】项目计？划批件；《     （二！）国有土地使用证】；   —  （三）》建设工程《规划许可证正本【；：     （四】）工程规划》定位图、平面图、立！面图、剖面》图；   【。  （五《），竣工：验收报告；  ！   （六）—个人：身份：证件：、，法人资格证明等【。 ？    个》人建造的住宅房屋】。提交前款第（二）、！（三）、（》四，）、（六）项资料】以联建方《。式，新建的房屋还—应当提交协议—书及产权分配的有关！资料涉外企》业的房屋还应当提】。。交投资？证明及有关》部门批件 第二十！五条 房《。屋权：利，申请人申请登记的房！屋属于19》90年4月1日【中华人民共和—国，城市：规划法实施前建造】。的房屋权利申—请，人可以凭投资来源】证明等相关资料和】未登：记原因说明申请登记！房屋权属登记机构受！理申请后应当进行】核查并将有关情【况发：布公告公告60日期！满无异？议的予以登》记房屋权利申—请人申请登记的房屋！。属于1？99：0，年4月1日中华【人，。民共和国城市规划】法实施后《至1999年—12月31日以前】。。建造的还《必，须提交？用地证明文件或者】国有：土地使用证》。和市政府规划部门】出具的认证意—见 第二十六条！ 集体土地上的房】屋，转为国有《土地上的房屋房【屋权：利申：。请人应当自事实发】生之日起30—日内向？房屋登记机》构提交国有土—地使：用证等有关文件（】。。证件）申请房屋所有！权初始登记》 ：第二十七《条 ：房地产？开发企业预售商品】房的应当办理预售】商品房？备案申请备》案应当提交下列文】。。。件（证件）》，   《  （一《）建设项《目计划批件； ！   ？ （二）《国有土地使用证；】    — （三？）建设工程规划【许可：证及规划核准图【件； 》    （四）【建设用地规划许可证！；  》   （五）工【程规：划定位图、平—面图、立《面图、剖面》图；：    — （六）商》品房预？售许可证；》 ？    （七）【具有测？。绘资质的测绘机【构出据的测绘—成果；  【   （《八）：房地产开发企业代】码证副本《。、法人资格证明【 第二《十八条 建立房【地产预警预报—。系统实行商》。品，房预售？合同网上登记—备案制度房地—产开发？企业预？售商品房的应当自】签定商？。品房预售合同—之，日起30日内对【该合同进行网上登记！备案 第—二十九条 已经核】。准，登记：的房屋？有下列情形之一的房！屋权利人应当—自有关法律文件生效！或，者事实发《生，之，日起90日内—申请转移登》记，     【（一）买卖； ！  ： ， （二）《交，换，；    【。。 （三）赠与—；     （！四）：继承、遗赠；—     【（，。五）合并《、分割；《     （】六）裁决《 第三十条— 申请？转移登记的除—应当提供申》请人的身《份证：明外：还，应当按照《以，下规定提交有—关文件？ ：   ？  （一）买卖【、交换、赠与、分割！、合并等以》合同方式《发生转移的》提交原房屋所—有权：。证及：合同； —。   ？ （：二）以？继承或？。者遗赠方式发—生转：移的提交原房—屋所有权证、—继，承、遗赠公》证书或者人》民法院的判》决书、调解书； ！     （三）】以裁决方式发生转移！的提交原房》屋所有权证》、人民法院判决书】。、调解书、》。裁定书？。或，者仲裁机《构的裁决书、调解书！已经进入执行程序】的，需，要提交协助》执，行通知书 第三！十一条 房》屋，权利申请人办理新建！商品房转移登记的应！当提交下列文件(】证件) 《     》（一）？申请人身份证—明； 》  ： ， （二？）商品房购销合同；！   》  （三）商—品房购销专用发【票；   【  （四《）商品？房结算安置单—  《   ？因房地产开发企业注！销、：解，体致使无法》办理新建商品—房转移？登记的申请》人持购买《商品房的相》关手续申《请登记经有》。关部门认定后由房】屋权属登记机构按有！关规定办理 第！三十二条 已经【核，准登记？的房屋有下列—情形之一的房屋权】利人应当《自，事实发生之日起30！日内申请办理变更】登记 》    《（一：）房屋？坐落的街《道，、门牌号发生变【更或者？。房屋权利人姓名、】。名称发生变化—的；  —   （二）婚姻关！系存续期间夫妻共】。有，。房屋房屋权利—人在夫妻间变更【的；   【  （三）房屋分割！、合并的；—     （【四）房屋翻建的【。 ？。第三十三条 申请变！更登记除提》交房屋所有权证外】还应当按照以下【规定：分别提？。交，有，关，。文件（？证件） —  ：  （一）房屋坐落！。的街道、门牌号发生！变更的？。提，交变更机《关的证明；房—屋权利人姓名—改变的？提交公安《机关：。的证明；房》屋权利人名称改变】的提交核《准该单位设》立的机？关出具的证明文件】；     【（二）夫《妻共有房屋》房屋权利人在夫妻间！变更：的提交？婚姻登？记证件及户籍证明；！     【（三）房屋分割、】。合并的在房屋结构允！许范围？。内提交具有》房产测绘资质的机构！出具的面积测—绘成果；  】   （《四）房屋翻建的提交！建，设工程规划》许可：证、国有土地使用】证、竣工《验收证？。明和具？有房产测《绘资质？的机构出具的—测绘成果》 第三十四条【 房屋灭《失的房屋权利人应当！自事实发生之日【起30日《。内申请注销登—记申请注销登记的应！当提交房屋权利【人身：份证明、原房屋【所有权证及相关的】合同、协议、—证明等？文，件，实施城市《建设拆迁的拆—迁人：应当自拆迁协—。议签订？之日起30日内【持，被，拆迁人的房屋—所有权证、》拆迁协议、拆迁许】可证申？请注销登记符合上述！规定的房《屋权属登《记，机构应当《将注：销事项录入房屋登】记，册并书面通知房屋】权利人原房》屋所有权证》作，废；不符合》规定：的不予注销登记并书！面告知房屋权利人】 ：