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】第三章 《所，有权：。登记
第【二十四？条 新建的房屋房屋！权利申？请人应当在房屋竣工！后的三个《月内向房屋权属【登记机构申请房屋所！有，权初始？登，记申请初始登记房屋！权利申请人应—当提交？下列：文件（？证件）
— （一》）建设项《目计划？批件：；
》 （二）国有】土地使用证；
】
《 （三）建》。设工程规划许—可证：正本：；：
（四）！工程规划定位图、】平面图、立》面图、剖《面图；
》
（五）竣！工验收？报告；
！ （六？）个：人身份证件、法【人资格证明等【
个人】建造的住宅房屋【。。提交前款第（二【）、（三）、（四）！、（六）项资料【以，联建方式新建的房】屋还应当提交协【议书及产权分配的有！关资料涉外企业的】房，屋还应当提》交，投资证明及有关部门！批件
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第二十《。五条 房屋权利【申请人申请登记的】房，屋，。属，于1990年4月1！日中华人民共—和国城市《规划法？实施前建造的—。。房屋权利申》请人可以凭投资来】源证明等相关资料和！。未登记？原因说明申》请登：记房屋权属登记【机构受理申》请，后应当？进行：核查并将有关情况发！布公告公告6—0日：。期满无异议的予【以登记？房屋权利申》请人申请登记的房屋！属于：。1990年4月1日！中华人民共和—国城市规划法—实施后至1999年！12月31日以前】建造的还必须提【交用：地证：明文件或者国有土】地，使用证和市政府【规划部门出具的认】证意见？
？第二十六条》 ，集体土地上》的房屋转为国有【土地：上的房？屋，房屋权利申请人【应当自事实发生之】日起30日内向房屋！。登记机构《提交国有土地使【用证等有关文—件（证件）申—请房屋所有权初始登！记，
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第二十七条 【房地产开《发企业预售商品房的！应当：办理预？售商品？房备案申请备案【应当提交《下列文件《（证：件）：，
》 ，（一）？建设项目计划批件；！
《 （二）—国有土地使用证【；
【 （三）建设—工程规划许可证及规！划核准图件；
】
， （四）建】设用地规划许可【证；
！（五）工《。程规划定位图—、平面图、立—面图、剖面图；】。
》。 （六）商品房预】售许可证《；：
（【七，。）具有测绘资质的】测绘机构出据的测绘！成果；
！ （八）《房地产开发企业【代码证？副本、法人资格证明！
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第二十八条 建】立，房地产预警预报系统！实，行商品？房预售合《同网上登记备案制】度房地产开发—企业预售商品房【的应当自《签定商品房预—售合同之《日起3？0日内？对该合同进行网【上登记备案—
第二《。十九条 已经核准登！。记的房屋《有下列情《形，之一的房屋权利人应！当自有关法律—文件生效或者—事实发生之日起9】。0日内申请转移登记！
— ，（一）？买卖；
！ （：二）：交换；《
—（三）赠与；—
— ，（四：）继：承、遗赠；—
（五】。）合并、分割；【
【（六）裁《决，
：。第三十条 申—请转移？登记的除应当提供申！请人的身份证—明外还？应当按照以下规定提！。交有关文件》
【（一）买卖》、交换、赠与、分】割、合并等以—。合同方？式发：生转移的提》。交，原房：屋所有权证及合同；！
【（二）以《继承或者遗赠方式】发生转移的提交【原房：屋所有权证、继【承、遗？赠公证书或者人民】法院的判决书、调】解书；
】 （三《）以裁决方式发生】转移的提交原—房屋所有权证—、人民法《。。院判决书、调—解书、裁定书或者】仲裁机构《的裁决书、》调，解书已经进入执行程！序的需要提》交协助执《行通知书》
第三十一—条 房屋《权利申请人办理新】建，商品房转移登记【的应当？提交下列文件(证】件)
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？ ， （一）《申，请人身份《证明；
》
（—二）：商品房购销合—同；
】 ，（三）商品房购销专！。用发票；《
（】四）：商品房结《算安置单《
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因房【地产开？发企业注销》、解体致使》无法办？理新建？商品房转移登—记，的申请人持购买商】。品房的相关手续【申，请，。登记经？有关：部门认？定后由房屋》权属登记机构按有】关规：定办：理
第三十二】条 已？经核准登《。记的房屋《有下列情《形之一的房》屋，权利人应当自—事实发生之》日起30日内申【请办理？。。变更登记
！ （一）房屋【坐落的街道、—门，牌号发生变更或【者房屋权利人姓【名、名称《发生变化的；【
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（二）婚！姻关系存续期间【。夫妻共有房屋房屋权！利人在夫妻间—变，更的；
》
（—三）房屋分割—、合：并的；
！ （四）房屋翻建的！。，
第三《十三条 申请变更登！记除提交房屋所有权！证，外还应当按照以下规！定分：别提交有《。关文件（证件）】。
（一）！房屋坐落《的街道、门》牌号发生变更—的提交？。变更机关《的证明；房屋权利】人，姓名：改变的提《交公安？机关的？证明；房《屋权利人名称改变】。。的提交核准该单位设！。立，。的，机关出具的证明文】件；
》 ： （：二）夫妻共有房屋】房屋权利人》在夫妻间《变更的提《交婚姻登记证件【及户籍证明；
！ （三）房】屋分割、合并的在房！屋结构允许范围内提！交，具有房产测绘—资质的机构出具的】面积测？绘成果；》
（【。四）房屋翻建的【提交建设工程规划】许可证、国有—土，地使用证、》竣工验收《证明：和具有房产测绘资质！的机：构出具的测》绘成果
第三十！四条 房屋灭失【。的房屋权利人应当】自事实发生》之日起30日内申请！注销登记《。申请：注销登记的应当提】交房屋权《利人身份证明、【原房屋所《有权证及相》关的合同《、协议、《证明等文《件实施城市建—设拆迁？的，拆迁人应当自—拆迁协议签》订之日？起30日内持被拆迁！人的房？。屋所有权证、拆迁协！。议、拆迁许可证【申请注销《登记符？合上述规《定，的房：。屋，权属登记机构应当将！注，销事项录入房—屋登记册并书—面通知房《屋权：利人原？房屋所有权证作废】；不符合规定—的不予注销登记并书！面告知？房，屋权利人
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