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》 第三章 所有权】登记：
第二十四】条 新？建的房屋房屋权利申！请人应当在房屋【竣工：后的三个月内向【房屋权属登记机构申！请房屋所有权初始登！记申请初《始登记房《屋权利申请人应当】提交下列文件（证】件）
》 ？（一）建设项目计划！批件；？
》 （二）》国有土地使》用证；？
》 （三）建设工】程规划？许可证正本；
】。
： ？（，四，）工程规《划定位图、平面图、！立面图、《剖面图；
！ ， （五）竣工验收】报告；
】 （？。六）个人身份证【件、法人资格证明】等
个！人建造的住宅—。房屋提交前》款第（二）、（三】）、（四）、（【六）项资料》以，联建方式新建的【房屋还应当提交【协议书及产权—分配的有关资料涉】。外企业的《房屋还应当提—。交投资证明及有关部！门，批件
第二—十五条 房屋权利申！请人申请《登记的房屋属于【1990年4月【。1日中华人》民共和？国城市规划法实施前！建造的？房屋权利《申，请人可以凭投资来源！证明等相关》资料和未登记原【因说明申请登记【房屋权属《登记机构受理申请后！应当进行核查并将】有关情况发布公告】公告60日期满无异！议的：予以登记房屋—权，利申请人《申请登？记的房屋属于19】。90年4《月1日中《华人民共和》国城市规划法实施】后至1999年12！月，31日？以前建造的还必须】提交用地《证，明文件或者国有土】。。地使用证《和市政府规划部门】出具：的认证意见
【
第二十六》条 集体土地上【的，房，屋转：。为国有土地上—的，。房，屋房屋？权利申？请人：应当自？事实发生《之，日起30《日内向房屋登记机构！提交国有《土地使用证等有【关文件（证》件）：申请房屋所有权【初，始登记
第二十七！条 房？地产：开，发企业预售商品房】的应当办理预售商】品房备案《申请备案《应当提交《下列文件《（证件）
】 （一）—建设项目计划批【件；
！（，二）国有《土地使用证；
！ （三）【建设工程规划许可】。证及规划核准图件；！
《 ， （四）建设用】地规划？许可证；
】 （五》）工程规划》定位图、《平面图、《立，面图：、剖面图；
！ （六）商品房！预，售许可证；
！ （七）具【有测绘资《质的：测绘：机构出据的测—绘成果；
！ （八）房地产】开发企业代码证【副本、法《人资格证明
【第二十八《条 建立房》地产预警预报系统】实行商品房预售合同！网上登记备案制度】房地产开发企业预】售商品房《的应当自签定商【品房：预售合同《之，日起30《日内对该合同进【。行网：上登记备案
第！。。二十九？条 已经核准—登记的房屋有—下列情形之一的【房屋权利人应当【自有：关法律文件生—效或者事《实发生之《日起90日内—申请转？。移登记
》
？ （？一）买卖；—
？ （二）交换；！
【（三）赠《与；
》 ？ （四）继承、遗】赠，；
【 （五）合并—、分割；
】 ？（六）裁决
【第三：十条 申请转移登记！的除应当提供申【请人的身份证明外还！应当按照以下规定】提交有关《文件
】 ，（一）买卖、—交换、赠与、分【割、合并等以—合同方？式发生转《移的提？交原房屋所有权【证及合同《；：
（二】）以继承或者遗【。赠，方式发生转移—的提交？原房：屋所有权证、—继承、遗《赠公证书或者人民法！院的判决书、调【解书；《。。
？ ： （三）以裁决【方式：发生转移的提—交原房屋所》。有权证、人民法【院判决书、调解书】、裁定书或》者仲裁机《构的裁决书、调【解，。。书，已经进入执行程序的！。需要提交协助执【行通知书《
第三十一条】。 房屋？权利申请人》办理新建商》品房转移登记—的应当提《交下列？文件(？证件)
》 ， （一）申【请人身份证》明；
【 ：。（二）商品房—购，销，合同；
！ ，（，三）商品房购销专】用发票；》
（【四）商品房结算安置！单，，
》 因：。房地产开发企—业注销、解体致【使无法办理新—建商：品房转？移登记的申请人持购！买，商品房的相关—。。手续申请登记经【有关部？门认定？后由房？屋权属登记机构【按，有关规定《办理
第三十】。二条 已《经核准登记的房屋】有下列情形之一的房！屋权利人应当自事】实发生？之日起30日—内，申请办理变更登【记
】（一）房屋》坐落的街道》、门牌？号发生变更或者【。房屋权利人》姓名、名《称发生变化的；
！
（二）婚！姻关系存《续期间夫妻共有房】屋，房屋权利人》在夫妻间《。变更的；
】 ？（三）房屋分割【、合并的；》，
（四）！房屋翻建的
】第三十三条 —申请：变更登记除》提交房屋所有权证】外，还应当按照以下【规定分别提交有关文！件（：证件）
》
， ， ？。（一）房屋》坐落的街道、门【牌号发生变更的提交！变更：机关的证明；房屋】权利人姓名改变的提！交公安机关的证【明，；房屋权利人名称改！。变的提交核准该单位！设立的机关出具的证！明文件？；
（】二）夫妻共有房屋房！。屋权利人在夫妻间变！更的提交婚姻—登记证件及》户籍证明；
】 （三）【房屋分割、合并的】。在房：屋结：构允许？范围内提交具有【。房产测绘资质的【机构出具的面积测】绘成果；
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（四）房！屋翻：建的提？交建设工程》。规划许？可证、国《有土地使用证—、竣：工验：收证明和具有—房产测绘资质—的机：构出具的测绘—成果
第三十】四条 房屋灭失【的房屋权利人应当】自事实发生之日起3！0日：内申请注销登—记申请注销》登记的应当提—交房屋权《利人：身份证明、原—房屋所有权证—及相关的合同、【。协议、证明》等，文件实施城市建【设拆迁的《。拆迁人？应当自拆迁协议签订！之日起30日内【。持被拆？迁人的房屋所有权证！、拆迁协议、—拆迁许可《证申请注销登记符合！上述规？定的房屋权属—登，记机：构应当将注销事【项录入房屋登—记册并？书面通知房》屋权利人原房屋所有！权，证作废；不》符合：。规定的？不予注销登记并【。书面告知房屋权利人！
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