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》。第三章 所有权登记！
第》二十四条 新建的房！。屋房屋权《。利申请？人应：当在房屋竣工后的三！个，。月内向房屋权属登记！。机构申请房屋所【有，权初始登记申—请初始登《记房屋权利申—请，。人应当？提交下列文件（证件！）
？。 （一）【建设项目《计划：批件；？。
—。。 （二）国有土【地使用证；
】 ： （三）建—设工程规《划许可？证正本；
】。 （四）工程规！划定位图、平面【图，、，立面图、剖面图；！
（【五）：竣工验？收报告；
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（六）】个人身份证件—、法人资格证明等！
个人】建造的住《宅房屋提交前—。款，第（二）、（三）】、（四？）、（六）项资料以！联建方式新建的【房屋还应当提交协议！书，及产权？分，配的有关资料涉外企！业，的房：屋还应当提》交投资证明》及有：关，部门批件
第【二，十，五条 房屋权—利申请人申请登【记，的，。房屋：属于1990年4月！1日中华人民共【和国：城市规划法实施前建！。造，的房屋？权，利，申请人可《以凭投资来》。源证明等相关资料】和未登？记原因说明申请登记！房屋权属登》记机构受理申请【。后应当进行核查并将！有关情况发》布公告公告60日期！满无异议的予以登】。记房屋权利申—请人申请登》记的：房屋属于199【0年4？。月1：日中华人民共和国城！市规划法实施—后至：1999年12【月31日以前建造】的，还必须提交用地证明！文件或？。者国有土地使用【证和市政府规划部】门，出具的？。认证意见
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第二十六条 集】体土地上的房屋【转，。为国有土地上的房屋！房，屋权：利申请人应》当自：。事实发生之日—起30日内》向房屋登《记机构提交国有土】地使用证《等有关文件（证件）！。申请房屋所有权初】始登记
《
第二十七条 房地！产开发企业预售【商，品房的应当》办理预售商品房【备案申请备案—应当提？交下列文件（证件）！，
—（一）建设项目计】划批件；《。。
《 ？（二）国有土地使用！证；：
（三！）建设？工程规划许可证及】规划核准《图件；
【 （四》）建设用地规划【许可证；》
？ （五）工程规！划定：位图、？平面图、立面图、剖！。面图；
》
》（六）商品房—预售：许可证；
【 ： （？七）具有《测绘资质的》测，绘，机构出据的测绘成】果；？
》 （八）房地—产开发企业》代码证副本、法人资！格证明
》第二十八条》 建立房地产预【警，预报系统实》行商品房预售—合同网上登》。记备案制度》房地产开发企业【预售：商品：房的应当《自签定商品房预【售合同之日起30】日内对该合同—进行网上登记备案】
第二十九条 ！已经核准《登记的？房屋：有下列情形》之一的房屋权—利人应当自有关法】律文件生效》或者事实发生之【日起90日内申【请转移？登记
】 （：一，）买卖；
】 （二）交【换；
！（三）赠与；【
（【四）：继承、遗赠；
！ （五）合并！、分割；
！ ， ，（六：）裁决
》。第，三，十条 ？申请：转移：登记的除《应当提供申请—人，的身：份证明外还应当【按照以下规定提交有！关文件
】 （一）买卖、】交换、赠与》、分割、合并等以】合同方式发生转移的！提交：原房：屋所有？权证及合同》；
？
》（二）以《。。继承或者《遗赠方式发生转移的！提交原房屋所有权证！、继承、遗》赠，。公证书？或，者人民法院的判决】书、调？解书；
— ？。 （三）以裁—决方式发生转移【的提交原房》屋所有权证、人【民法院判《决书：、调解书、裁定【书或者仲裁机构的裁！决书、？调解书？已，。经进入执行程序的需！要提交协助执行通知！书
第三十一】条 房屋权利申请人！办理新建商品—房转移登记的—应当提交下列—文件(？证件：)
【（一）申请》人身份证明；—
— ，（二）商品房购【销合同；》
—。（三：）商：品房购销专》用，发票；
— （四—。）商品房结算—。安置：单：
，
， 因》房地产开发企业注】销、解体《致，。使无法办《理新：建，商品房转移登—记的申请人持购买商！品房的相关手续申请！登记经有关部门认】定后由房屋权属登】记，机构按有关规定办】。理
？
第三十二》条， 已：经核准？。登记的房屋有下列情！形之一的《房屋权利人应当自】事实发？生之：日起30日内申请办！。理变更登记—
《 ，。 （一）房屋—坐落的街道、门牌号！发生变更或者房屋】权，利人姓名、名称发生！变化的；
—。
《 （二）婚姻关系】存续期间夫》妻共：有房屋房屋权—利人在？夫妻间变更的；【
《 ， （三）》房屋分割、合—并的；
—。 （四）房屋！翻建的
第【三十三条《 申请变更登记除提！。交房屋？所有权证外还应【当按：照以：下，。规定分别提》交有关文件（证件】）
【 （：一）：。房屋坐落的街道、门！牌号发？生变更的提交变更机！关，的证明；房屋权【利人姓名《改变的提交》公安机关的证—明；房屋权利人名】称改变的《提交核准该单—位设立的机关出具】的证明文件；
【
《 （二）夫妻共有房！屋房屋权利人在【夫，妻，间变更的提交婚姻】登记证件《及户籍证明；
】
， （》三）房屋分割、合】并的在房屋结构允】许范：围内提交具有房【产测绘资质》的机构出具的面【积测绘成果；
】
（—四）房屋《翻建：的，提交建设工程—规划：许可证、国有土【地使用证、竣工验收！证，明和具？有房产测绘资质的机！构出具？的，测绘成果
第三！十，四条 房《屋灭失的《房屋权利人应—。当自事实发生之【日起30日内—申请注销登》记申请注《销登记的应当提【交，房屋权利人身份证】明、原房屋所有【。权证：及相关的合》同、协议、证—明等文件实施城市建！设拆迁的拆迁人应】。当自拆迁协议签订】之，日起30日》内持被拆迁人—的房屋所有权证、】拆迁协议、拆—迁许可证申请注销登！记符：。合上述规定》的房屋权属》登记机构应》当将注销事项录入房！屋登记册并书—面通知房屋权利【人原房？屋所有权证作废【；，不符合规《定的不予注销登记并！书，。。面告知房屋》权利人
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