— 第三章 ！所有权登记 【 ：第二十四条 新建】的房屋？房，屋权利申《请人应？当在房？屋，竣工后的三个月内】向房屋权属登—记机构申请》。房屋所有权初始登记！申请初始登记房屋权！利申请人应当提交下！。列文件（证件） 】    《 （一）建设项目】计划批件； 】    （二）【国有土地《使，用证； —    （》。三）建设工程规【划许可证正本；】     —（四）工程》规划：定位图？。、平面图、立面图】、剖面图； 】    （五—。）竣：工验收报告； ！ ，   （六）个人】身份证件、法人资】格证明等《， ，   ？  个人建造的住】宅房屋提《交前款第（二—。）、（？三）、？（四）、（六）【项，资料以联建方式新建！的房屋还应当提【交协议书及产权【分配的有关资料【涉外企业的房—屋还应？当提交投资》证明及有《关部门批件》 ：第二十？五，。条， ，房屋权？。利申请人申》请登记的《房屋属于199【0年4月1日中华人！民共和国城市规划法！。实施前建造的房屋权！利申请人《可以：凭投：资来源？证，明等相关资》料和：未登记原因说明申请！登记房屋权属—登记机构受理申请】后应当进行核查并将！。有关情况发布公告】公告：60日期满无—异议的予以登—记房屋权利》申请人？申请：登，记的房屋属于1【990年4月1日中！华人：民共和国城市规【划法实？施后至？。1999年12月】31日以前建造的】。还，必须提交用地证明文！件或者国有土地【使用证和市政府【规划部？门出具？的，认证：意见： 第二十六条 ！。集体土？地上的房屋》转，为，。国有土地《上的房屋房屋权【利申请人应当自事】实发生之日起30】日，内向房屋登记—机构提交国有土【地使用证等有关文件！（证：件）申请《房屋所有权初始登记！ 第二《。十七条 房地产开】发企业预售》商品房？的，应当办理预》售商品房备案申【请备案应当提交下列！文件（？。证件）    ！ （一？）建设项目》计划批？。件；？。  ？   （《二，）国有土地》使用：证；    】 （：三）建设工程规划许！。可证及规划核准图】件； 》  ：  （四）建设用】地规划许可》证；    】 （五）《工程规划定位—图、：平面图、《立面图、《剖面图； —  ：   （六）商品房！预售许可《证，；    【 （七）《具有测绘资质的测】绘机构出据》的测绘？成果；   】  （八）》房地产？开发企业代码证副】本、法人资格证明】。 第二十八条 】建立房地产预警预报！系统实行商品房【。预售：合同网？上，登记备案制度房【地产：开发企业预售商【品房的应当》自签定商品》房，预售合同之日起3】0日内对该合同进】。行网上登记备—案 第二十九条！ 已经核《准，登记的房《屋有下列情形之【一的房？屋权利人应》当自有？关法律文《件生效或《者事实发生之日【起90日内申请转移！登记     ！（一）买卖； 】     （二）交！换；  —   （三）赠【与；  —   （四）继【承、遗赠《； 《 ，  ： ，（五：），合并、分《割，；     （！六）裁决 第【三十条 申请—转移登记《的除应当提供申请】人的身份证明外还应！当按照以《下规定提《交有关文件 【     》。（一）买卖》、交：换、赠与、分—割、合并等以合同】方式发生转移的提交！原房屋？所有权证及合同【；：     （二】）以继承或》者遗赠方式发生转】移的提？交原：房，屋所有权证、—继承：、遗赠公证书或者】人，民法院的判决书、调！解书：；  》   （三）以裁决！方式发？生转移的《提交原房屋所有【权证、人民法院【判决：书，。、调解书《、裁定书或》者仲裁机构的裁决】书、：调解书已经》进，入执：行程序的需要提【交协助？执行通？知书 第三【十一条 《房屋权利申请人办】理新建商品》房转移登记的—。应当提？交下列文《件(：证件：)    — （一）申请—人身份？证明；   】  ：（二）商品》房购销合同；—     （】三，。），商，品房购销专用—发票：； 《。    （四）商品！。房结算安置单—。 ？    《因房地产《开发企业注销、【解，体致使无法办理新】建商品房转移—登记的？申请人持购买商【品房的？相关手？续申请？。登记经有关部门认定！后由房？屋权属登记机构按】有关：。规定办理 第三！十二条 已经核准登！记的房屋《有下列情《形之一的房屋—权利：人应：当自事实发生—之日起30日内【申请办理变更—登，记  》 ，  ：（一）房屋坐落【的街：道、门牌号发生变】更或：者，房屋权利人》姓名、名称发—生变化？的；     ！（二：。）婚姻关系存续【期间夫妻共有房【屋房屋权利人在【夫，妻间变更的；【     （三）！房屋分割、》合并的； 【    （四）房屋！翻，建的 第三【十三条 申请—变更登记除提交房屋！所有权证外还应当】按照：以下规定《分别提交有》关，。文件：（，证件：。）   —  （一）房屋【。坐，落的街道、门牌【号发生变更的—提交变更《机关的证明》。；，房屋权？利人姓名改变的提】交公安机关》的证明；房》屋权利人名》。称改变的提交核【准该单位设》立的机关出具的证】明文：件，。；   》  （二）夫妻共有！房屋房？屋权利人在夫妻间变！更，的，提交：婚姻登记证件及户籍！。证明；   】  （三《）房屋分割、—合，并的在？房屋结构允许—范围内提交具有【房产测绘资质的机】。构出具的面》积测绘成果》；   —  （四《）房屋翻建》。的提交建设工—程规划许可证、国有！土地使用证、竣工验！。收证：明和具有房产测【绘资质？。的机构出具的测绘成！果 第》三，十，四条 房屋灭失的】房屋权利人应当自】事实发生之》日起：30：日，内，申请注销《登记申？请注销登记的应当】提交房？屋权：利人身份《证明、原房屋所有权！证及相关的合同【、协议、证明等【文件实施城市建【设拆迁的拆》迁人应？当，自拆迁？协议：签订：之，日起：30：日内持被拆迁—人的：房屋所有权》证、拆迁《协议、拆迁许可【证申请注销》登，记符合上《述规定的房屋权属登！记机构应当将注销事！项录入房屋》登记：册并：书面通知房》屋权利？人，原房屋所有权证【作废；不符合规定】的不予注销》登记并书面告—知房屋权利人— ：