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？第三章 所有权登】记
》第二十四条 新【建的房屋房屋权【利，。申请人？应当：。在房屋竣工后—的三个月内》向，。房屋权？属登记机《。构申请房屋所有权初！始登记申请初—始登记？房屋权利申请人应】当提交？下列文件《（证件）
】 （一《）建设？项，目计划批件；
】
（—二）国有土地—使用证；
】 （三）—。建设工程规划许可】证正本；《
【。（四：）工：程规划定位图—、平面图、立—面图、剖面》图；
》 （五）竣工！验收报告；—。
》 ，（六）个《人身份证《。件、：法人资格证明等】
个【人建造的住》宅房屋提交前款第（！二）、？（三）、（四—）、：（六）项《资料以联建方式新建！的，房屋还应当提交【协议书及产权—分，。配的有关资》料涉：外企业的房屋—还应当提交投—资证明？及有关部门批件
】
第二十五条 【房屋权利申请人申请！登记的房屋属—于1：990年4月1日】中华人民共》和，国城市规《划法实施前建造【。的房屋权《利，申请人可以凭—投资来源证明—等相关资料和未【登记：原因说？明申请登《记房屋？权属登？记机构受理申请后应！当进行核查并将有】关情况发布公告【公告60《日期满无异议的予】以登记房屋权利申请！人申请登记的房【屋属于199—0年4月1》日中华？人民共和《国城市规划法实施】后，至，1999《年12月31日以前！。建造：的，还必须提交用地证】明文件或者》国有土地使用证和】市政府规划部—门出具的认证意见】
第二十六【条 集体土》。地上的房《屋转：为国：有土地上的房屋房】屋，权利：申请人应当自事实发！生之日起30日内向！房屋登记机构提交国！有，土地：使用证等《有关文件（证件）】申请房屋所有权【初始登记
》
第二十七条 房】地产开发《企业预售商》品房的应当》。办理预售《商品：房备案申请备案应】当，提，交下：列文件（证》件）
】。 ，（一）建设项目计】划批件；
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？ （二）国有土地！使用证？；
？
？ （三《）建设？工程规划许》可，证及：规划核准图》件；
【 （四）建设用】地规划许可证；】
？。 （五）工程规！划定位图、平面图、！立面：图、：剖面：图；
《
》（六：）商品房《。预售许可证；【
（七】）具有测绘资质【。的测绘机构出据的】测绘成果；
【
： （八》。）房地产开发企业】代码证副《本、：法人资格证》明
第二十八条 ！建立：房地产预警预报系统！实行商品房预售合】同，网上登记备案—。制度：房地产？开发企业预售商品房！的应当自《签定商品房预售合】。同之日起30日内】对该合同进行—网上登记《备案
第二十】九条 已《。经核准登记的房屋】有下：列情形之一的房【屋权利人《应当自有关法律文】。件生效或《者事实发生之日起】90日内申》请转移？登记
【 （一）》买卖；
— （二）【交换；《
？。 ： （三）赠》与；
《
（—四）继？承、遗赠；
【
？ （五）合并、分！割；：
：
（六【）裁决
第三十】条 申请转移—。登记：的除应当《提供申？请人的？身份证？明外：还应当按照以下规】。定提交有关文件】
（【一）买卖、交换、】赠与、分割》、合并等以合同方式！发生转移的提—交原房屋《所有权证及合同【；，
— （二）以》继承或者遗》赠方：式发：。生转移的《提交原房屋》所有权证《、继承？、遗赠公《证书或者人民—法院的判决书、调】解书；
— （三）以裁！决方式发生转移的】提交原？房屋所有权》。证、人？民法院？判，。决，书，、调解书、裁定【书或者仲裁机—构的裁决书、调【解书已经进入执行】程序的需要提交协】助执行通知书【
第三十》一条 房屋》。权，利申：。请人办理新建商【品房转移登记的应当！提交下列《文件(证件)
】 （一）申】请人身份证明；】
（二】）商品？房购销合《同；
！。（三）商品房购销专！用发票；
—
》。（四）？商品房结《算安置单
【 因》房地产开发》企业注？销，、解体致《使无法？办理新建商品房【转移登记的申—请人持购买》商品房的相关—手续申请登记经有关！。部门认定后由房屋】权属登记机》构按有关规定—办理
第三十】二条 已经核—准登记的房》屋有下列情形—之一的房《屋权利人应》当自：事实：发生之日起30日】内申请办理变—更登记
【 （一》）房屋坐落的街道】、，门牌号？发生变更或者—房，屋，权利：人姓名、名称—发生变化的；【
—（二）婚姻关—系存续期《。间，夫，妻共有？房，屋房屋？权利人在《夫，妻间变更的》；：
（三】）房屋分割、合并的！；
》 （四）房【屋翻建的
第三！十三：条 ：申请：变更登记除》提交房屋《所有权证外还应【当按照以下规定分】别提交有关文件（】证件）
》
： （一）房屋坐！落的街道、门牌号】发生变更的提交变更！机关的证明》；房屋权利人姓名改！变的提交公安机关的！证，明；房屋权利人名称！。改变的提交》核准：该单位？设立的机关出具的证！。明文件；《
： （二—）夫妻共有房屋房屋！权利人在夫妻—间变：更的提？交，婚姻登记《证，。件及户？籍证明；》。
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（三【）房：屋分割？、合并的在》。房，屋结构允许》范围内提《交具有房产测—绘资质的机构—出具的？面积测绘成果；【
（四！）房屋翻《建，的提交建设工程【规划许可证、国有】土地使？用，证，、竣：。工验收证明和具有】房产：测绘资？质的机构出具的测】绘成果
第三】十四条 《房屋灭失的房屋权】利人应当自》事实发生之》日起30《。日内申请注销登记】申请注？销登：记的应当提交房屋】权利人身份证明【、原房屋所有权证】及相关的合同、协】议、证明等文件实】施城市建设拆迁【的拆迁人应当自拆迁！协议签？订之日？起30日《内持被拆《迁人的房屋所—有权：证、拆？迁，。协议、？拆迁许可证申请注销！登记符合上述规定】的房屋权属登—记机构应《当，将注：销事：项录入？房，屋登记册并》书，面，通知房屋权利人原房！屋所有权证作废【；，不，符合规定的不予注销！登记并书面告知房】。屋权利人《
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