》 第三】章 所有《权登记 第二！十，四条 新《建的房屋《房屋权利申请人应当！在房屋竣工》后的三个月》内向房屋权属登记】机构申请房屋所有权！初始登记申请初始登！记房屋权利申请人应！当提：。交下列文件（—证件）？  ？。   （《一）建设项》目计划批件》；   — ， （二）国有土地使！用证；    ！ ，（，三）建设工程规划】许可证正本； 】   ？  （四）工程规】划定位图、》平，面图、立面图、剖】面图；《。   《  （五）》竣工验收报告； ！    《 ，（六）个人身份【证件、法人资—。格证明等 —   ？  个人建造的住宅！房屋提交前》款第（二）、—（三）、（四—）、（六）项资【料以联建方式新【建的房屋还应当提交！。协议：书及产权分配的【有关资料涉外企【业的：房屋还应当》提交：投资证明及有关部】门批件 第—二十五条 房—屋权利申请》。人申请？登记的房屋属于1】990年《4月1日中华—人民共和国》城市规划法实施前】建造的房屋权利申】请，。人可以？凭投资来源证明等】。。相关：资料和未登记—原因：说明申请登记—房屋：权属：登记机构受理—。申请后应当》。进行核查并》将有关情况发—布公告？公告：60日期满无异议的！予以登记房屋—权利申请人申—请登记的房》屋，属，于1990年4月1！日中华？人民共和国》城市规划《法实施后至1999！年，12月31日以【前建造的还必须提】交用地证明文—件或者国有土地使】用证和市政府—规划部门《出具的认证意见【 第二十—六条 集体土地上的！房屋转为国有土地上！的房屋房屋权利申请！人，应当自？事实发？生之日起30日内向！房屋登记机构提交国！有土地使用证等【有关文件（证件【）申请房屋所有权初！始登记 第二十七！条 ：房地产开发企—业预售商品房的应】当办理预《售商品房《备案申请备案应当】提交下列文件（【证件）    ！。 （一）建设项目计！。划批件；  】   （二）—国，有土地使用》证；   【  （三《）建设工程规划【许可证及《。规划核准图件； ！     （—四）：。建设用地规划—许可证；《，     （【五）：。工程规划定》位图、平面图、立】面图、剖《。面图；   】 ，。 （：六）商品《房预售许可证；】     （【七）具有测绘资质】的测绘机构》。出据的测绘成果；】，   《  ：（八）房地产开发】企，业代码证副》。本、法？人资格证明 第】。二十八条 建—立房地？产预警预报系统实】行商品房预售合【同网上登记备案制度！房地产开发企—业预售商品房的应当！自签定商品房—。预售合？同之：日起3？0日内对该合—同进：行网上？登记备案 — 第：二十九？条 已经核》准登记？。。的房：屋，有下列情形》之一的房屋权利人应！当自有关法律文件】生效或者事实发生之！。日起90《日内申请《转移登记》     —。（一：）买卖；  】  ： （二）《交换；《 ：    （三）【赠，与； 》    （四—）继承、遗》赠；   【  （五）合并、】。分割；《   《  （？六）裁决 第【三十条 申请转【移登记的《除应当提供申请人的！身份证明外》还，应当按照以下—规，。定提交有关文件【。    — （一）买卖—、交换、赠与、分割！、合并等以合同【方式发生转移的【提交原房屋所—。有权证及合》同； 《     （二【）以继承或者遗赠】方式发？生转移的提交—原房屋所有权证、】继承、遗赠》公证书或者》人民法院的》判决书、调解书；】，     （三】）以裁决《方式发生转》移，的提交原房屋—所有权证、人民【法，。院判决书、调—解书、裁定书或【者仲裁机构》的裁：决书、？调解书已《经进入执行程序【的需要提交》协助执行通知书 ！ 第三十一条 【房屋权利申请人办】。理，。新建商品房转移登】记的应当提交下列文！件(证件)》     （一】）申请人《身份证明； 】。。    （》。二）商？品房购销合同； ！     （三）商！品房购销专用—发，票； 《  ：。   （四）—商品房结算安—置单？     因房】地产开发企业注销、！解体致使《无法办理《新建商品房转移登】记的申请人持购买商！品房的？相关手续申请—登记经有关部门认】定后由房屋权属【登记机构按有关规】定办理 第三十！二条 已经核准登】记的房屋有》下列情形之》一的房屋权》利人应当自事实发】生之：日起：30日内申请办理变！更登记 — ，   （《一）房屋坐落的街道！、门牌号《发生变更《。或者房？屋权利人《姓名、名《称发生变化的；】  ？   （二》）婚姻关系存—。。续，期间夫妻《共有房屋房》屋权利人在夫妻间变！更的；  【   （《三）房屋分割、【合并的？；  》。 ，。  （四）》房屋翻建的 第！三十三条《 申请变更登记【除提交？房屋所有权证—外还应当按照—以下规定分别提【交有关文《件（证件）》。  《   （一）房屋】。坐，落的街？道、门牌号发生变更！的提交变《更机关？的，证明；房屋》权利人姓《名改变？的提交？公安机关的证—明；：房屋：权利：人名称？改，变的提？交核准该《单位设？。立的机关出具的证】明文件；《。。     （二）！夫妻共有房屋房屋权！利人在夫妻间变更的！提交：婚姻登记证》件及户籍证》明；？ ， ，    （三）【房屋：分割、合《并的在房《屋，结构允许范围—内提交具有房产测绘！资质的机构》。出具的面积》。。测，绘成果；《  《   ？（四）？房，屋翻建的提》。交建设工程规划【许，可证、国有土地【使用：证、竣工验收证明】和具有房《产测绘资《质，的机：构出具的测绘成果】 第三十四条】。 房屋灭失》。的房屋权利》人应当自事实发生之！日起30日内申请注！销登记申请注销【登记：的应当提交房屋【权利人？身份证明、》原房屋所有权证【及相关的合同、协议！。。、证明等文件实施】城市建设《拆迁的拆迁》人应当自拆迁协议签！订之：日起30《日内持被拆迁人的】。房屋所有《权证、拆迁》协议、拆迁》许，可证申请注》销登记符合上—述规：定的房屋权属登【记机构？应，当将注销事项录【。入房屋登记》。册并书面通知房屋】权利人原《房屋所有《权证作废；》不符合规定的不予】注销登记并书面告】知房屋权利人 【 ，