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》 第三章 所有权】登记:
第二十四】条 新?建的房屋房屋权利申!请人应当在房屋【竣工:后的三个月内向【房屋权属登记机构申!请房屋所有权初始登!记申请初《始登记房《屋权利申请人应当】提交下列文件(证】件)
》 ?(一)建设项目计划!批件;?
》 (二)》国有土地使》用证;?
》 (三)建设工】程规划?许可证正本;
】。
: ?(,四,)工程规《划定位图、平面图、!立面图、《剖面图;
! , (五)竣工验收】报告;
】 (?。六)个人身份证【件、法人资格证明】等
个!人建造的住宅—。房屋提交前》款第(二)、(三】)、(四)、(【六)项资料》以,联建方式新建的【房屋还应当提交【协议书及产权—分配的有关资料涉】。外企业的《房屋还应当提—。交投资证明及有关部!门,批件
第二—十五条 房屋权利申!请人申请《登记的房屋属于【1990年4月【。1日中华人》民共和?国城市规划法实施前!建造的?房屋权利《申,请人可以凭投资来源!证明等相关》资料和未登记原【因说明申请登记【房屋权属《登记机构受理申请后!应当进行核查并将】有关情况发布公告】公告60日期满无异!议的:予以登记房屋—权,利申请人《申请登?记的房屋属于19】。90年4《月1日中《华人民共和》国城市规划法实施】后至1999年12!月,31日?以前建造的还必须】提交用地《证,明文件或者国有土】。。地使用证《和市政府规划部门】出具:的认证意见
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第二十六》条 集体土地上【的,房,屋转:。为国有土地上—的,。房,屋房屋?权利申?请人:应当自?事实发生《之,日起30《日内向房屋登记机构!提交国有《土地使用证等有【关文件(证》件):申请房屋所有权【初,始登记
第二十七!条 房?地产:开,发企业预售商品房】的应当办理预售商】品房备案《申请备案《应当提交《下列文件《(证件)
】 (一)—建设项目计划批【件;
!(,二)国有《土地使用证;
! (三)【建设工程规划许可】。证及规划核准图件;!
《 , (四)建设用】地规划?许可证;
】 (五》)工程规划》定位图、《平面图、《立,面图:、剖面图;
! (六)商品房!预,售许可证;
! (七)具【有测绘资《质的:测绘:机构出据的测—绘成果;
! (八)房地产】开发企业代码证【副本、法《人资格证明
【第二十八《条 建立房》地产预警预报系统】实行商品房预售合同!网上登记备案制度】房地产开发企业预】售商品房《的应当自签定商【品房:预售合同《之,日起30《日内对该合同进【。行网:上登记备案
第!。。二十九?条 已经核准—登记的房屋有—下列情形之一的【房屋权利人应当【自有:关法律文件生—效或者事《实发生之《日起90日内—申请转?。移登记
》
? (?一)买卖;—
? (二)交换;!
【(三)赠《与;
》 ? (四)继承、遗】赠,;
【 (五)合并—、分割;
】 ?(六)裁决
【第三:十条 申请转移登记!的除应当提供申【请人的身份证明外还!应当按照以下规定】提交有关《文件
】 ,(一)买卖、—交换、赠与、分【割、合并等以—合同方?式发生转《移的提?交原房屋所有权【证及合同《;:
(二】)以继承或者遗【。赠,方式发生转移—的提交?原房:屋所有权证、—继承、遗《赠公证书或者人民法!院的判决书、调【解书;《。。
? : (三)以裁决【方式:发生转移的提—交原房屋所》。有权证、人民法【院判决书、调解书】、裁定书或》者仲裁机《构的裁决书、调【解,。。书,已经进入执行程序的!。需要提交协助执【行通知书《
第三十一条】。 房屋?权利申请人》办理新建商》品房转移登记—的应当提《交下列?文件(?证件)
》 , (一)申【请人身份证》明;
【 :。(二)商品房—购,销,合同;
! ,(,三)商品房购销专】用发票;》
(【四)商品房结算安置!单,,
》 因:。房地产开发企—业注销、解体致【使无法办理新—建商:品房转?移登记的申请人持购!买,商品房的相关—。。手续申请登记经【有关部?门认定?后由房?屋权属登记机构【按,有关规定《办理
第三十】。二条 已《经核准登记的房屋】有下列情形之一的房!屋权利人应当自事】实发生?之日起30日—内,申请办理变更登【记
】(一)房屋》坐落的街道》、门牌?号发生变更或者【。房屋权利人》姓名、名《称发生变化的;
!
(二)婚!姻关系存《续期间夫妻共有房】屋,房屋权利人》在夫妻间《。变更的;
】 ?(三)房屋分割【、合并的;》,
(四)!房屋翻建的
】第三十三条 —申请:变更登记除》提交房屋所有权证】外,还应当按照以下【规定分别提交有关文!件(:证件)
》
, , ?。(一)房屋》坐落的街道、门【牌号发生变更的提交!变更:机关的证明;房屋】权利人姓名改变的提!交公安机关的证【明,;房屋权利人名称改!。变的提交核准该单位!设立的机关出具的证!明文件?;
(】二)夫妻共有房屋房!。屋权利人在夫妻间变!更的提交婚姻—登记证件及》户籍证明;
】 (三)【房屋分割、合并的】。在房:屋结:构允许?范围内提交具有【。房产测绘资质的【机构出具的面积测】绘成果;
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(四)房!屋翻:建的提?交建设工程》。规划许?可证、国《有土地使用证—、竣:工验:收证明和具有—房产测绘资质—的机:构出具的测绘—成果
第三十】四条 房屋灭失【的房屋权利人应当】自事实发生之日起3!0日:内申请注销登—记申请注销》登记的应当提—交房屋权《利人:身份证明、原—房屋所有权证—及相关的合同、【。协议、证明》等,文件实施城市建【设拆迁的《。拆迁人?应当自拆迁协议签订!之日起30日内【。持被拆?迁人的房屋所有权证!、拆迁协议、—拆迁许可《证申请注销登记符合!上述规?定的房屋权属—登,记机:构应当将注销事【项录入房屋登—记册并?书面通知房》屋权利人原房屋所有!权,证作废;不》符合:。规定的?不予注销登记并【。书面告知房屋权利人!
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