！ ， 第二章 一般【规定：
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？。第六条 房屋权属】。登记分为房屋所【有权登记和》他项权利登记房屋所！有权登记包括—房屋初始登记—。、转移登记》、变更登《记、注销登记房【屋，他项权利登记—包括房屋抵》押权和典权登—记
第《七，条 本？。条例所？称房屋权利申请人】是指向房《屋，权属登记《机构提出房屋权【。属登记申请》的自然？人、：法人：和其他？组织本条例所—称房屋权利》人，。。是指依法享有房屋】所有权和该》房屋：占用范围《。内的土地使用—权、房屋他》项权利的自然人、法！人和其他组织
第！八条 房屋权利申请！人应当？向房屋所在》地的房？屋权属登记机—构申请房屋》权属登记领取房屋】权，属证书共有的房屋由！共，有人共同《申请房屋权属证书】是房：屋权利人依法拥有】房屋权属的合法凭证！分，为房：屋所有权证、房【屋共：。。有权证、房》屋他项权《证按份共《有的房屋由》全体共有人推—举的持证人》收，执房屋所有权—证其余？共有：人各执房屋共有权】证一：份
第》九条 房屋权利【申请人申请房—屋权属登记申请人为！法人或者其他组织的！应当使用法定—名称的全称并提【交相应的资》格证件；申》请人为自然人—的应当使用其身份证！件上的姓名并—提，交相应的身份—证明
第十条【 房：屋权：利申请人委托代【理人申请房屋权属】登记的？代理人应当向房屋】权属登记机构提交】房屋权？利申请人的身份证】件，、经公证的委托【书和本人的身份证件！法定代理人申请办理！被代理人房屋—权属登记《的应当提交法—定代理人资格证明和！被代理人的》身份证件》
第十一条 【。有下：列，情形：之，一的可以由》当事人一方》申请房屋权》属登记
！ （一）《继承、遗赠房屋【的；
《。
（二）】人民法院或者仲裁】机构发生《法律效力的》调解、？判决、裁定》、裁决使《房屋所有权发—生转移的《；
】（三）未设定他【项权：利的房屋所有—权人本人姓名、【自身名称或者房屋】用，途、门牌号、结构、！。。面积发生变》化的；
！ （四）协议—。。离婚取得房》屋的；
— （五）【注销房？屋所有？权的？
第？十二条？ 有下？列情形之一的由当事！人，共同申请房屋权【。属，登记
》。 ，。 （一）—买卖房？屋的；《。
》 （二）交换房屋】的；
— ？。（三）赠《与房屋的；—
（四】），划拨：房屋的；
【 ？。 （五）分割—、合并房屋所有【。权的；？。
《 （《六）房屋设定他项权！利的；
— （七—。），变更、注销房屋他】项权利的《。
？第十三条 房屋权】利申请人申请房屋权！属登记应当提交【登记文件（证—件）原件《并，由房屋权属登记机构！出具收件凭据—。；无法？提供原件的经房屋权！属登记机构同—意可以提《交原件的副本或者】复印件提交的登记】。文件（证件）—来，自境外的应当同时提！交认证？文，件以及中文译本【房屋权利申请—人提交登记文件（】证件）齐备的房屋权！。属登记机构应当受理！登记：申请并出具书—面，凭，证登记文件（证件）！不齐备的房屋—权属登记《机构：暂缓登？。记并一次性书—面告知房屋》权利申请人》需要补齐的文件(】证件)《
第？十四条 房屋—权利申请人》申请房屋权属登【记应当如《实提供有关文件【（证件）并对其【。真实性负《责不得采取隐瞒【、欺骗手段》取得房屋权属—证书：
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第十？五条 房屋权属登】记机构依照下—列程序？进行：房屋权属登记【。
（一】），受理登记申请；
！
（二）权！属审核；
！ （三）公—告；
》 （四）核准！。登记；
》
？ （五）》颁发房屋权属—证书？
前款第！（三）？项适：用于房产行政—主，管部门认《为有必要进》行公告的登记【
第十《六条 符《。合，。下列条件的房屋权属！登记：机构自受理登记申请！之，日起十？。五个工作《日内（不《包括公告、》刊登启事时》间）核准登记 【
《 ， （：。一）房屋《权，利，申，请人的资格有—效；
【 （二《）登记文《件（证件《）齐备；
【。 ？ （三）《登，记文件（证件）【与申请的权》利一致；
！ （四）申请【登记的权利范—围与房屋一》致
第十七条【 ，有下列情《。形之一的《房屋：权属登记机构不予登！记并书？面通知申请人
】 《（，。一，）属于违《章建筑？的；？
： （二）存】在权属纠纷》的；：
》 （三）成套【房屋分割《登记的？；：
（【四）拆迁期限内翻建！、改建？、扩建的；
【。
（五）】除继承、遗赠—、注销或《者依照法院、仲【裁机构？生效：的法律文书转—移，、变更的情形外【拆迁期？限内申请办理房屋】。权属初始登记—。、转移登记、—。变，。更登记、他项权利】登记的；《
：。
： ？。。（六）房屋权—。利被依法查封、【限制的
第—十八：条 下列房》屋由房屋权属—登记机构直接代【为登记
》
《 （一）依》法由房产《行，。政主管部门代—。管，的，房屋；？
《。 （《二）人民法院收【归国：有的房屋代—为登记的房屋不颁发！房屋权属证》书
？第十九条 有下【列情形之一的房【产行政主《管，部门有权注销—房屋：权属证书
—
（—一）房屋《。权，利灭失？而房屋权《利人未在规定期限内！申请注销《登，记的；《
（【二）申请登记时隐】瞒真实情况或者【伪造有关证件、【资料：、印章获准登记的】。；
（！三）因房屋》。权，属登记？机构的工《。作人员？。工作：。失误造成房屋权属】登记不实的；
！ 《（四）因其他原【因依法应当注销房】屋权属？。证书的注销》房，。。。屋，。权属证书房》产行政主管部门【应当作出书面决定】。送达当事人并收【回原发放的房—屋权属证《书或者公告原房屋】权属证书《作，废，
：第二十条《 房屋？权属证书遗失、灭失！的房屋权利人可以向！房屋权属登记机构】申请：补，发补发房屋权属证】书按下列程》序，。办理
！。（一）房《屋权利人持有效【证件向房屋权—属登记机构提出【书面申请；
！ （二）房屋】权属登记《机构根据房屋登记】。资料的记载出具【核查证明；
【
， ： ：（三）房屋权—利人持核查》证明在房屋权属登记！机构指定的》报纸：上刊登房屋权—属证书的遗》失、灭失声明；】
（【四）房屋权属—登，记机：构根据房屋权利【人提交的已在报纸】上刊：登的遗失《、灭失声《明作出补发公告【；
（！。五）自？公告之日起六个月】内无异议的由房屋】。权属登记机》构补发？房屋权属证书—；自公？告之日？起六个月内》有异：议的待异议解决后】补发房屋权》属证书补发的房屋权！属证书应当》在其附？记上载明“补—发”字样原房—屋权属证书自补发】新的房？屋权属证《书之日起作》。。废房屋权属证—书破损的房屋—。权利人可以》向房屋权属登—记机构申请换—发房屋？权属登记机构换发房！屋权：属，证书前应当查验并收！回原房屋权属证【书
第二十—一条 房屋权属登】。记机构应当建立房屋！权属登记册并永久保！存，房屋权属登》记，册应当？载明房？屋的坐落房屋—权利人姓名或者【名称房？屋的取得方式、用途！、结构、面积房【屋权利的转移、变】更、注销和限制人】民法院或者》仲裁机构的》法律文书、行政【机关的决定所确定】的权属关系等内容】查阅、摘《录和复制房屋权属】登记：。册的应当向房屋【权属登记机构申【请并：按照：档案管理的》有关规定《。摘录和复制
【第二十二条 —房屋权利人发现房】屋权属证书》或者房屋权属登记册！记载有？误的：。应当持与房屋权属】相关的资料申—请更正？。房屋权？属登：记机构发现房屋【权属证书或者房屋】权属登记《册，记载有误的应—当及时通知》房，屋权利人经核实后予！以更正
第二十】三条 ？房屋：权属登记机构应【当依法协助司法机关！执行涉案《房产并可对涉案【房产的有关情况向】司，法机关提出建议【
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