， ？ —。 第二章 一—。般规定 第】六条 房《屋权属登记分为【房屋所？有权登记和他项【权利登记房屋所【。有权登记包》括房屋？初始登记、》转移登记、》变更登？记、注销登》记房屋他项权利【登记包括《房屋抵？押，。权和典权登记 第！七条： 本：条例：所称房屋《权，利申请人是指—向房：屋权属登记机构【提出房屋权属登记】申请的？自然人、法人和其】他，组织本条例所称房】屋权利人是指依【法享有房屋所有【权和该房屋占—用范围内的土地【使用权、房屋他项】权利的自然》人、法？人和其他组织 【 ，第八条 房屋权利】申请人？应当向房《屋所：在，地的房屋权属登【。记机构申请房屋权】属登记领取房屋权】属证：书共有的房屋—由，共有人？共同申请房屋权【属证书是房屋—。权利人依法拥—有房屋权属的合【法凭证分为》房屋所有权证、房屋！共，有，权证、房《屋他项权《证按份共有的—房屋由全体》共有人推举的持【。证人收执房屋—所有权证《其余共有人》各执房屋共有—权证：。一份 《 第九条 房屋权利！申请人申请房屋权属！登记申请人为法人】或者其他《组织的应《当使用法定名称【的全称并提交相应的！资格证件《；申请人为自—然人的应当》使用其身份证件【上的姓？名并提交相应的身份！。证明 第十条【 ，房屋权利申请人委】托代理人申请房屋】权属登记的代理【人应当向房屋权属登！记机构提交房—屋权利申请人的身】。份证件、经》公证的委托书—。和本人的身份证件法！定代：理人申？请办理被代理—人房屋权属登记的应！当提交法定代理人】资格：证明和？被代理人的身份【。证件 第十一】条 ：有，下列：情，形之一的可以—由当事人一方申【请房屋权属登记】     （一）！继，承、遗赠房屋的；】。     （二！）人：民法院或者仲裁【机构发生法律效力】的调解、判》决，、裁定、裁决使【。房屋所有权发生转移！的；：     （】三）未设《定他项权利的房【屋所有权人本人【姓，。名、自身名》称或者房屋用途、门！。牌号、结构》、面积？发生变化的；— ？    （四—）协议离婚取得【房屋的；《     （】五）注销房屋所有权！。的， 第十二—条 有下《列，情形之一的由当事人！共同申？请，房屋权属登记 ！ ，  ： ，（一）买卖房—屋的； — ，   （二》）交换房《屋的； —    《（三）赠《与房屋的；》     【（四）？。划，拨房：屋的；  【  ： （五）分割、合并！房，屋，。所有：权的；  【   （六）房屋设！定他项权利的；】     —（七）变《更、：注销房屋他项权利】的 《。第，十三条？ 房屋权利申—请人申请房屋权属】登记应当提交登记文！件（证件）原—件并由房屋》权属登记机构出【具，。。收件凭？据；无法《提供原？件的经房屋权属【登记机构同意—可以提？交原件的副本或者】复印：。件，提交的登记文件【。（证：件）来自境外的应】当同时提交认证文件！以及中文译本—房屋权？利申请人提交登记文！件（证件）齐备的房！屋权属？登记机构应》当受理登记申请并出！具书面凭证》登记文件（证—件）不齐备的房屋权！属登记？机构：暂缓登？。记并一次性书面【告，知房屋权利申请人需！。。要补齐的文件(证】件)？ 第十四条—。。 ，房屋权？利申请人申请—房屋权属《登记应当如实提供】有关文？件（：证件）并《对其真实性负责不得！。。采，取隐瞒、欺骗手段】取，得房屋权属证—书 第《十五条 《房屋权属登记机构】依照下列程序进【行房屋权属登记】 ：。    （》一，）受：。理登记申请； 】     （二）权！属审：核；     ！（三）公告》；     （！四）核？准登记；   ！  （五）颁发房】。屋权属证书 】    前》款第（三）项适【用于：房产行政主管部【门认为有必要进行】公告：的登记？ 第十六条 符！合下列条件》的房屋？权属登记机构自【受理登记《申请之日起》十五个工《作日内（《不包括公告、刊登启！事，时间）核准登记【。     （】一）房屋《权利：申请人的资格有【效； 《  ：  ： （二）登记文件（！证件）齐《。备；    】 （三）登记文件（！证件）？与申请的权利—一致； —    （四）申请！。登记的权《利，范围与房《屋一致 第十七】条， ，有下列情形之—一的房屋权属登【记，机构不予登》记并书面通知—申请人 》。。 ， ，  （一）属于违】章，建筑的？；：     （二）！存在权属纠纷的；】  《   （三）—成套：房屋分割登记的；！     （四）！拆迁期限内翻建【、改建、《扩建的；《     （】五）除继承、遗赠、！注销或者依》照法院、《仲裁机构生》。效的法？律，文书转移、变更【的情：形外拆迁期》。限内申？请办理房屋权属【初始登记、》转移登记《、变更？登记、他项权利登记！的；   【  （六）房屋【权利被依《法查封、限》制的： 第十八条—。 下列房屋由—房屋权属登记机【构直接代为登记【    — （：一）：依法由房产行政主管！部门：代管的房屋；【     （【二）人民法院收【。归国有的房屋—代为登记》。的房屋不颁发房屋】权属证书 —第十九？。条 有下列情形【之一的房产行政主】管部门有《权注销房屋权—。属证书  【   （一）—房屋权利灭失而房屋！权利人未在规定期限！内申请注销登—记的；    ！ （二？）申请登记时—隐瞒真实情况或者】伪造有？关证件、资料、印】章获准？登记的；》    》 （三）因》。房屋权属登记—机构的工作人员【工作失误造成—。房屋权属登记不实】的； 《     （—四）因其《他原因依法应当【注销房屋权属证书的！注销房屋权属证【书，房，产行政主管部门应当！作出：书，。面决定送达当事【人并收回原发放的】房屋权属证》书或：者公告原房屋权属证！书作废 第—二十条 房屋权【属证书？。遗，失、灭？失的房屋权利—人可以向房屋—权属：登，记机构申请补发补】。。。发房屋权属证书按】下列程序办》理：  ？   （一）房屋权！利人持有效》证件：向房屋权属登记【机构：提出：书面申请；》     （二！），房屋权属登记机【构根据？房屋登记资料的记】载出具核查证明【；     （！三）房屋权利人【持核查证明在—房，屋权属登记机构指】定的报纸上刊—登房屋权属证书【的遗失？、灭失？声明；  【。   （四）—房屋权属登记—机构：。根据房屋权利人提】交，的已：在报纸上《刊登的遗失》、灭失声明》作出补发公告—；    【 （五）自公告【之日起六个月内无异！议的由房屋》权，属登记机构》补，发，房屋权属证书；自】公告之？日起六个《月内有异《议的待异议解决后补！发房：屋权属？证书补发的房屋权属！证书应当在其附记上！载明“补发”字样原！房屋权属证》。书自补发新的—房屋权属证书之【日，。起作废房屋》权属证书破损的房屋！权利人可以》。。向房屋权属》登记机构申请换发】房屋：权属：登记机？。构换发房屋权属证书！前应：当查验？并收回原《房屋：权，属，证书 第二十一】条 房屋权属—登记：机构：应当建？立房屋权属登记册】并永久保《存，房屋：权属登记册》。应当载明《。房屋的坐落房屋权利！人姓名或者》名称房屋的取得方】式、用途、结构、面！积房：屋权利的转移、变更！。、，注销和？限制人民法》院，或，者仲裁机构的—法律：文书、行《政机关的决定—所确定的权属—关系等内《容查：阅、摘录和复制房】屋权属登《记册的应当向房屋权！属登记机《构申请并按照档【案管理？的有关规定摘—录和复制 —第二十二条 —房屋权利人发现房】屋权：属证书？或者：房屋权属登记册【记载：有，误的应？当持与？房屋权属《相关：的资：。料申请更正房屋权属！登记机构《发，。。现房屋权属证书【或者房屋权属—。登记册记《载有误的应当—。及时通知房屋权【利人经核实》后予以更正》。。。 第二十三—条 房屋权》属登记？机构应当《依法：协，助司：法机关执行涉案房】产并可对《涉案房？。。产的有？关，情，。况向司法机关提出】建议 《