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： 第二章 一般【规定
第六条！ 房屋权《属登记分为房屋【。。所有权登记和他【项权：利登记房屋所有权登！记包：。括房屋初始登记【、转移登《记、变更《登记、注销登—记，房屋他项权利—登记包括房屋—抵押权和典》权登记
第七条】。 本条？例所称房屋权利申】请人是指向房—屋权属登记机—构提出房《屋权属登记》申请的自然人、法】人和其他《组织本条例》所称房屋权利人【是指依法享有—房屋：所有权和该房屋占】用范围？内的土？地使用？权、房屋他项权【利的自？然人、法人和其他组！织
第八》条 ：房屋权利申请人应】当向房屋所在地的】房屋权属登》记机构申请房—屋权属登记领取房屋！权属证书共有的房】屋由共有人共同申】请房：屋权属证书是—房屋权利人依法拥】有房屋权属的—合法凭证分为房屋所！有权：证、房？屋，共有权证、房屋【。他项权证按》份共有的房》屋由全体共有人推举！的持证人收执房屋】所有权？证其余共《有人各？执房屋共《有权证一份—。
第？九条 房屋权利申】请人申请房屋权属】登记：申请人为法人—或者其？他组织的应当使用】法定名称《的全称并提交相应的！资，。格证件；申》请人为自然人—的应当使用其身份证！件，上的姓名并提交相应！的身份证明
第十！。条 ：房屋权利申》请人委托代理人申请！房屋：权属登记的》代理人应当向房【屋权属登记机构【提交房屋《权利申请人的—身份证件《、经公证的》委托书？和，本，人的身？份证件法定代理人】申请办理被》代理人？房屋权属登记的应】当提交法定》。代理人资格证—明和被？代理人的身份证件！
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第十一条 —。。有下列情形之一的】可以由当事人一方申！请房屋权属登—记
《 （》一）继？承、：。。。遗赠：房，屋的；
》
， （二—）人民？法院或者仲裁机构发！生法律效力》。的调解、判决、裁定！、，裁决使房屋所有【权发生转《移的；
【 ， （？三）未设定他项权利！的房屋所有权—人，。。本人姓名、自身名称！或者房屋用途—、门牌号、结构【、面积发生》变化的；
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（四）】。协议离婚取得房屋】的；
【 （五）注销房屋！所有：权的
第十二】条 有下《。列情形之一的—。由当事人共同申请】。。房屋权属登记
！ （》一）买卖房》屋，的；
】。 （二）交》换房屋的；
】 ？ ，（三）？赠与房屋的》；
】（四）划拨房屋的；！。
？ 《（五）分割、合【并房屋所有权—的；
！（六）房屋》设定他项权利的；！
（【七）：变更、注销房屋他项！权利的
第十三！条 房屋权利申请人！申请房屋权属登记应！当提交登记文件【（证件）《原件并？由，房屋权属登》记，机，构出具收件》凭据；无《法提供原件》的经房屋权属登记】机构同意可》以，。提交原件的副—本或者复印件提【交的登？记文件？（证件）《来自境外的应当同】时提交认《证文件以及中文【译本：房屋：权利：。申请人提《。交登记文件（证件】）齐：备，的房屋权属登记机构！应，当受理登记申—请，并出具书面凭证登记！文件（证件）不【齐备：。的房屋权属登—记机构暂缓登记并】一次性书《面告知房屋权利申请！人需要补齐的文件】(证件)
第】。十四条 房屋权利】申请人申请》房屋：。权属登记应当如实提！供有关文件（—证件）并对》其，真实性负责》不得采取隐瞒、欺骗！手段：。取得房屋权属证书】
第十《五条 房屋权—。属登记机构依—照，下列程序《进行房屋权属登记！
？ （一》）受理登记申请；！
（【二）权属审核；
！
， ： （三）公告【。；
（！四）核准登记；】
？ （《五，）颁：发房屋权属证书
！
前款第】（三）项适用于房】产行政？主管部门《认为有必《。。要，进行公告的登—记
第十六【条 符？合下列条件》的房屋权属登记机构！自受理登记申请【之日起十五个工作】日内（不包括公【告、刊登《启事时间）核准登】记
【 （：一）房屋权利—申请人的《。资格有效；
【
？ （二）登记文】。件（证件）》齐，备；
！（三）登记文—件（证件）与申【请的：权利一致；
【
： （四）申请】登记的权利范围与】房屋一致
第十七！条 有下列》情形之？一的房屋《权属登记机构不【予，登记：并书面通知申请人】
（【一）属于违章建【筑的：；，。
（】二）存在权》属纠纷的《；
（！三）成？套房屋分《割登记的；
【
》。（四）拆迁》期限内翻建、改建、！扩建的；》。
（【。五）除继承》、遗赠？、注：销或者依照》法院、仲裁机构生效！的法律文书转移、变！更的情形《外拆迁？期限内？申请办理房屋权属】初始登记、转移登】记、变？更登记、他项权利】登记的；
！ （六）房—。屋权利被依法查封】、限制的《。。
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第：十八：条 下列《房屋由房屋权属登】。记机：构直接代为登记】
（一）！依法由房《产行政主管部门代管！的房屋；
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？ ， （：二）人民《法院收归《国有的房屋—代，。为登记？的，房，屋，不颁发房《屋，权属证书
第十】九条 有下列—情形之一《的房产行《。。政主管部门有权注销！房屋权属证书【
（一】）房屋？。权利灭失而房屋权】利人未在规定期【限内申请注销登记】的；
【 （二）》申请登？记时隐瞒真实情况】或者伪造有关证件、！资，料、印章获准登记的！；
— （三）因—房屋：权属登记机构—的工：作人员？。工作失误造成—房屋权属登记不实的！；，，
（四）！因其他原因依法【应当：注销房屋权属—证书的注《销房屋权《属证书房《产行政主管部门应】当作出书面决定【送达当事人》并收：回原发放的房屋权属！证书或？者公告原房屋—权属证书作废
】第二：十条 ？房屋权属证书遗失】、灭失的房屋权利】人可以？向，房屋：权，属，登记机构申请补发补！发房：屋权属证书按下列】程序办理
【 （一）【房屋权利人持有效证！件，向房屋权属登记机】构，提出书面申请；
！
（二）】。房屋权属登记—机，构，根据房屋登记资料】的记载？出，具核查证《明；？
？ （三）房【屋权利人持核查证】。明在房？屋，权属登记机构—指定的报纸上刊登】房，屋权属证书的遗失】。、灭失声明；【
》。 （四）房屋—权，属登记机构根—据房屋权利人—提，交的已在报纸上【刊登的遗《失、灭失《声明作出补发公【告；
《
（五【）自公告之日起六】个月内无异》议的：由房屋权属登—记机构补发房屋权属！证书；自公告之日起！。六个月内有异议的】待异议解决后补【发房屋权属证书【补，发的房？屋权属证书应当在】其附记上《载明“补发”—字样原？房屋：权属证书自补发【新的房？屋权属证书之日起作！废，房屋权属《证书破损的房—屋权利人《可以向房屋权属登记！机构：申请换发房屋—权属登记机构换发房！屋权属证书前—应当查验并收回原】房屋权属证书
第！二十一条 房屋权属！登记机构《应当：建立房屋权》属登记册并》永久保存《房，屋权：属登记册应当载明】房屋的坐落房屋权利！人姓名或者名称房】屋的取得方式、用】途、：结构、面《积房屋权利的转【移、变更、注销【和限：制人民法院》或者仲裁《机构：的法律文书、—行政机关《的决定所确》定的权属关》系等内？容查阅、摘录和复】制房屋权属登记【册的应当向房—屋权属登记机—构申：。请，并按照档案管理的】有关规定摘录和复】制，
第二十二条 房！屋权利人发》现房屋权属证书或】。者房屋权属登记册】。记载有误《的应当持《与房屋权属相关的资！料申：请更正房屋权—属登记机《构发现房屋权属证书！或者：房屋权属《登记册？记载有误《的应：当及时通知房—屋权利？人经核实后》予以更正
第二十！三条 房屋权—属，登记机构应当依【法协助司法机—关执行涉案》房产并可对》涉案房产的有—关情况向司法机关提！出建议
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