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第二章 ！一，般规定？
第六—条 房屋权属登记分！为房屋所《有权登？记和他项权》。利登记房屋所有【。权，登记包括房屋初始】登记、转移登记、变！。更登记、注》销登记房屋他项权利！登记包括房屋抵押】权和典权登》记
第七》。条 本条例所称房】屋权利申《请人是指向房屋权属！登记机构提出房屋权！属登记申《请的自然《人、法人和其他组织！本条例所《称房屋权《利人是指依法享【有房屋所有权—。和，该房屋占《用范围内的土地使】用权、？房屋他项权利的【自然人、《法人和其他》组织
第八条【。 房屋权利申请【人应当向房屋—所在：地的房屋权属登记】。机构申请房屋权【属登：记领取房屋权—属证书共有的房屋由！共有人共同申请【房屋权属证书是房】屋权利人《依，。法拥有房屋权—属的合法《凭证分为房屋所【有权证、《。房屋共有《。权证、房屋他—。项权证按《份，共有的房屋由—全体共有人》推，举，的持：证人收执《房屋所有权证其余共！有人各执房屋共有】权证一份
第九！条， 房屋权利申请【人申请房屋权—属，登记申请《人为法人或者其【他组织的应当使【用法定名称的全称】并提交相《。应的资格证件；申】请人为自然》人的应当使用其身份！证件上？的，姓名并提交相应的身！。份证明
第十条 ！房屋权利申》请人委？托代理人申请房屋权！属，登记的代理人—应当向房屋权属登】记机构提交房屋【权利申？请，。人的身份《证件、经公证的【委托：书和本人的身份证】件法定代理》人申：请办理被代理人房屋！权属登记的应当提交！法定代理人资格【证明和被代理—。人的身？份证件
—第十：一条：。 有下列情形—之一的可以》由当事人一方—申请：。房，屋，权属登记《
《 （一》。）继承、遗赠房屋的！；，
（】二）人？。民法院或者》仲裁机构发生法【律效力？的调解、判决、【裁定、裁决使房【屋所有权发生转移的！。；
【 （三）《未设：定他：项权利？的房屋所有权人本人！姓名：、自身名称或—者房屋用途、—门牌号、结构、面积！发生变化的；—，
，
（四【）协议离婚取得房屋！。的；？
》 （五）注销房屋】所有权的《。，
第十二条 有下！列情形之一的由当】事人共同申请房屋】权属：登记
！（一）买卖房屋【的；
！（二）交换房屋的；！
《 ： （三）赠与—房屋的；》
（四】）划拨房屋的；【
（】五）分割、合并房屋！所有权的；
【
》（，六）房屋设定他项】权利的？。；
《 （七—），变更、？注销房屋他项—权利的
—。第，十三条 房屋权利】申请人申请》房屋权属登记应当提！交登记文件》（证件）《原件并？由房屋？权，属登记机构出具收件！凭据；无法》提供原件的经房【屋权属登记机构【同意可以《提交原？件的副本《或者复印件提—交的登记文件（证】件，）来：自境外？的应当同时提交【认证文？件以及？中文：译本房屋权利申请】人提交登记文件（】证件）？齐备：。的房屋权属登—。记机：构应当受理登记申】请并出？具书面？凭，证登记文件》（证：件）不？齐备的房《屋权属登记机—构暂缓登记并—一次性书面》告知房屋权》。利申请人需》要补齐的文件—。(，证件)
》
第十四《条 房屋《权利申请《人申请房屋权属【登记应当《如实提供有》关，文件（证件）—并对其真实性负【责不得采取》。。。隐瞒、？欺骗手段《取得房屋权》属证书
第十五条！ ，房屋权属登记机构依！照下列？。程序进行房》屋权属登记
】 （一）【受理登记申请—；，
（】二）权属审核；【，
？ ： （：。三）公告；》
：
》（四）核准登记【；，
（】五）颁发房屋权【。属证书
！ 前款第（》三）项适用于房【产行政主《管部门认为》有必要进行》公，。告的登记》
第十六条— 符合下列》。条件的房屋权属登】记机构自《受理登记申请之日】起十五个工作—日内（不包括—。公告、？刊登启事时间）【核准登？记
》 （《一）房？屋权利申请人的【。资格有效；》，
（二）！登记文件（证件【）齐备；
【 ： ， （三？），。登，记文件？。（证件）与》申请的权利一—致；
【 （四）》申请登记的权—利范围与房屋一【致，
，
，第十七？条 有下列情形之一！的，房，屋权属登记》。机构不予登记—并书面？通，知申请？人
— （一）《属于违章建筑的；！。
，
（二）】存在权属纠纷的；】
？ （三）成】套房屋分割》登记：的；
】 （四）拆》迁期：限内翻建、改建、扩！建的；
【 ， （五）除—继承、遗赠、注销或！者依照法院、仲【裁机构生效的—法律文书转》移、变更的情形外拆！迁期限内《申请办理房屋权【属初始登记、转移登！记、变更登记—、他项权利登—记的；
— ， （六）房【屋权利被依法查【封、限制的
第十！八条 下列房屋【由房屋权属登记【机构直接代为—登记
》 （一—）依法由房》产行政主管部门【代管的房屋；【
？ ： （二）人》民法院收归国有的】房屋代为》登记的房《屋不颁发房屋权属】证，书
第十九条 】有下列情形之一的】房产行政主管部门有！权注销房《屋权属？证书
【 ， （一）房》屋权利灭失》而房：屋，权利：人未：在规定期限内—申请注销登记的【；
】（二）申《请登记时隐瞒真实情！况或者伪造有关【证件、资料》、印章？获，准登记的；》，
，
（三）因！房屋：权属：登记机？构的工作人》员工：作失误造成》房屋权属登记不【实的；《
（【四）因？其他原因依法应【当注销？房屋权属证》。书的注销房》。。屋权属？证书房？产行政主《管部门应《当作出书面决定【送达当事人》并收回原发放—的房屋权《属证书或者公—告原房屋权属—证书：作废
第二十条】 房屋权属证书【遗失、？灭失的房屋权利【人可：以向房？屋权属登《记机构申请补发补发！房，。。屋权属证书按—下列程序《办理
】 （一）房屋权利】人持有？。效，证件向？房屋权属登记机【。构提：出，书，面申请；
】 （二）房【屋权属登《记机构根据》房屋登记资料—的记载出具核—。查证明；》
（三）！房屋权利人》持核查证明》。。。。在，房屋权属登》记机构指定的—报纸上刊登房屋权】属证书的遗失、灭失！声明：；
【。 （四）房》屋权属登记机构根】据，房屋权利人提—交的已？在报纸？上刊登的遗失、灭失！声明：作出补发公》告；
— ， （五）自公告之！日起六个月》内无异议的由房屋】权属登记机构补发房！屋权：属证书；《自公告之日起六个月！内有异议《的待异议解决—后补发房屋权属证书！补发的？房屋权属证书应当】在其附？。。记，上，载明“补《发”字？样，原房屋权属证书自补！。发新的房屋权—属证书之日起作废房！屋权属证书破—损的房屋《。权利人可以向房【屋权：。属登：记机构申请换发房屋！权属登记《机构换发房屋权属】。证书前应当》查验：并收回原房》屋权属？证书
《第二十一条 房屋权！属登记机构应当【。。建立：房屋权属登记册并永！久保存房屋权属登】记册应当载》明房屋？的，坐落房屋权利人【姓名或者名称房屋】的，取得方式《、用：途、结构、面积房】屋权利的转移、变】更、注销和限制人民！法院：或者仲裁机构的法】律文书、《行政：机关：的决定所确定—的权属关系等内【容查阅？、摘录和《复制房屋权》属登记册的应当向房！屋权属登记》机构申请并按照档案！管理的有关规—。定摘录和复制
第！二，十，。二条 房屋权—利人发现房屋—权属证书或者房【屋权属登记册—记载有误的》应当持？与，房屋：权属相关《的资料申请更正房】屋权属登记机构发现！房屋权属证书—或者：房屋权属登记—册记载？有误的？应当及时《通知房屋权利人经核！实后予以更正
【
第二十三》条 房？屋权属？登记机构应当依法协！助司法机关》执行：涉案房产并》可对涉案房产的【有关：情，况向司法机关提【出，建议
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