— 《 第二章 一般规】定 第六【条 房屋权属—登记分为房屋所【有权：登记和他项》。权利登？。记，房屋所有权登记【包括：房屋：初始登记、转—移，登记：、变更登记、注销】登记房屋《他项权？利登：记包括房《屋抵押？权和典权登》记 第七》条 本条《例所称房屋》权利申请人是—指，向房屋权属登—记机构提出房—屋权属登记申—请，。的自然人、》法人：和，其他组织《本条例所称房屋权】利人：是指依法《享有房屋所有权和该！房屋占？用范围内《的土地使用权、房】屋他项权利的自然】人，、法人？和其他组《织 第八条— 房：屋，权利申？请人：应当向房《。屋所在地的》房，屋，权属：登记机构申请—房屋权属登记领取房！屋权属证书共有的】房屋由共有人共【同申请房《屋权属证书》是房屋权利》人依：法拥有房屋权属【的合法？凭证分为房屋所有权！证、房屋共有权【。证、：房屋他项权证按份共！有的：房，屋由全体共有人推举！的持证人收执—房屋所有权证其【余共有？人各：执房：屋共有权证》一份？ 第九《条 ：房屋权利申请人申】请房屋权属登—记申请人《为法人或者其他【组织的应当使用法定！名称的？全称并提交》相应的资格》证件；申《。请人为自然》人的应当使用其身份！证件上？的姓：名并提交相应的身份！证明 第十—。条 房屋权利—申请人委《托，代，理人申？请，房屋权属登记的代理！人应当向房》屋权属登记》机构提？交房屋权利申请人的！身份证件《、经公证的委托【书和：本人的？身份证件法定代理人！申请：办理被代理人房【屋权属登记》的应：当提交法定》代理人资格证明和被！代理人？的身份证件》 第十一条【 有下列《情形：之一的可以》由当事人一方申请房！屋权属？登记 》    《（一）继承、—遗，赠房屋的；  ！   （二）人民】法院或？者，仲裁机构《发生法律《效力的调解》、判：决、裁定《、裁决使房屋所有权！发生转移的》。；    【 （三）未设定【他，。。项权利的《房屋所？有权人？本人姓名《、自身名称或—。者房屋用途》、门牌？号、结构、面积发生！变化的；   ！  （？四）协议离》婚，取得房屋的； 】    《 （五）注销房屋】所有权的 — 第十？二条 有《下列情形之一—的，由当事？人，共同申请房屋权【属登记？   》  （一《）买卖房屋的； ！     （—二）交换房屋的【； 《   ？ （三）赠与房屋的！； ？ ， ，   ？（四）划拨房—屋的：；     】（五）分割、合【并房屋所有权的【；  》   （《六，）房屋设定他—项权利？的，；， ：。    《 （七）变更—、注销房《屋他项权利的 】 ，第，十三条 房》屋，权，利申请人申请—房屋权属登记—应当提交登记文【件，（证件）原》件并由房屋权属登记！机构出具收件—凭据；无法提供【原件的经房屋—权属登？记机构同意》可以提交原件的副本！或，者复印件提交—的登记文件（证件】）来自？境外的应当同时【提交认证文件以【及中文译本房—屋权利申请人提【交，登记：文件（证件）齐备】的房屋？权属登记机构—。应当受理登记申【请并出具《书面凭证《登记文件（证件）不！齐备的房屋权属登记！机构暂缓登记并【一次性书《面，告，。知房屋权利申请人需！要补齐的《文件(证件) 】 ，第十四条 房屋权利！申请人申请房—屋权属登《记应当如实提供【有关文件（证件【。）并：。对其真实性》负责不得采》取隐瞒？、欺骗手《段取得房屋权属证书！ 第十《五条 房屋权属登记！机构依照《下列程序进行房屋】权属登？记 《    （》一）：受，理登：记申请； 【   ？ （二）权属审【核； 》。    （》三）公告； 【   ？  （？四）核准登记；】   《  （五）颁发【房屋权属证》书    【。 前款第（三—）项适用于》房产行政主管部【门认为有必要进【行公告的登记 ！第十六条 符合下列！条件的房屋》权属登记机》构自受理登记申【。请，之日起十五个—工作：日内（不包》括公告、刊登启事时！间）核？准登记    ！ （一）房屋权【利申请？人的资格有效；【 ？    （二）登记！文件（证件》）齐：备； 《     （三【），。登记文件（》证件）与申》请的权利一致—； 《    （四）【申请登记的权利【范围与房屋一致【 第十七条 有下！列情形之一的房屋】权属登记机》构不：予登记？并，书面通知申请人 】     （一）属！于违章建《筑的；   】  （二）存在权】属纠纷的；》     （】三）成套《房屋分割《登记的；《     （四！）拆：迁期限内翻建、改建！、扩建的； 【     （—五）除继承、遗赠、！注销或者《依照：法，院、仲裁机构生效】的法律文书》转移、变更的情形外！拆迁：期限内申《请办理房屋权属【初始登记、转移登记！、变更登《记、他项权利登记】的；     ！（六）房屋》权利被？依法查封、》。限制的 第—十八条 下》列房屋由房屋权属登！记，机构直？接代为登记》 ：   ？  （一）》依，。法由房产行政—主，管部门代管的房屋】。。；     （！二）人？民法：。院收归国《有的房屋》代为登记的房屋不】颁发房屋权属证【。书， 第十九条 有下！。列情形之一的房产行！政主管部《门有权注销房屋权】。属证书《 ：  ： ， （一）房屋权【利灭失而房屋权【。利人未在规定—期限内申请注销登记！的； 》    （二）申请！登记时隐瞒真实情】况或：者伪造有关证件【、资料、印》。章获准登《记的；  【。  ： ，（三）因《房屋权属登》记，机构的工作人员【工作：失，误造：成房屋权属》登，记不实？的，；：     （四）！因其：他原因依法应当注销！房屋权属证》书的注销房屋权属证！书房产？行，政主：管部门应当作—出，书面决定送达当事人！并收回原发》。放的房屋权》属证：书或者公告》原房屋权属证书作】废 第二十—条 ：房屋权属《证书遗失、灭—失的房屋权利人可以！向房屋权属登记机构！申请补发补发房【屋，权属证书《按下列程《序办理 —    （一）房】。屋权利人持有效【证件：向房屋权属登记机】构提出书面》申请：； 《    （二—）房屋权属》登记机构根》据房屋？登记资料的记载出】具核查证明； ！    （》三）房？屋权利人持》核查证明在》房屋权属登记机【构指定的报纸—上刊登房屋权属证】书的遗失、灭—失声明； 【    《。（四）房屋权—属登记机构》根据房屋权利人提交！的已在？报纸：上刊登？的遗失、《灭失声明作出补发】公告； 》    《 （五）自》公告之？日起六个月内无【异议的由房屋—权属登记《机构：补发房屋权属证书】；自公告之日起六个！月内有？异，议的待异议解决后】补发房屋权属—证书补发的房屋【权属证书《应当在其附》记，上载明“补发—”字样原房屋—权属证书自补发新】的房屋权属证书【之，日起作？废房屋？权，属证：。书破：。损的房屋《权，。利人可以《向房：屋权属登《记机构申请换发房屋！。权属登记机构换发】房屋权属证书前应】当查：验并收？。回原房屋权属—证书 ？ 第二？十一：。条 房屋权属登【记机构应《当建立房屋权属登】。记册并永久保存【房屋权属登记册【。应当载明房屋的坐】落房：屋，。权利人姓名或—者名称房《屋的取得《。方式、用途、结【构、面积房》屋权：利，的转移？、变更？、注销？和限制人《民法院或《者仲裁？机构的法律文书【、行政机《关的决定《所确定的权属—关系等内容》。查阅、摘录和复制房！屋权属登记册的应当！向房：屋权：属登记机构申请【并按：照档案？管理的？有关：规定摘？录和复制《 ， 第二十二条 房】。屋，权利人？发现房屋权属证书】或者房？屋权：属，登，记册：记载有误的应当持】与房屋权属相—关的资料《申请更正房屋权属登！记机构？发现房屋权属—。证书或？者房屋权属登—记，册记载有误的应【。。当及时通知房屋【权利：人经：核实：后予以更正》 ， 第二十三条 房】屋权属登记机构应】。当依法协助司法机关！执，行涉案房产并—可对涉案《房，产的有？关情况向司》。法机关？提出建？议 ？