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《 第二章 一【。般规定？
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：第六：。条 房屋《权属登记分为—房屋所有权》登，记和他项权》利登记房《屋所：有权登记《包，括房屋初《。始登：记、转移登记、变】更登记？、，注销登记房屋—他项：权利：登记包括《房屋抵押权和—典权登记
第七】条 本？条例所称房屋权利申！请人是指向房屋权属！登记机构提》出房：屋，权，属登记申请的—自，。然人、法人和其【他组织本《条例所称房屋权【利人是指依法—享，有房屋？。所有权和该房屋占用！范，围内的土地使用【权、房屋他项权利】。的自然人、法—。人和其他组织
第！八条 房《。屋权利申请人—应当向房《。屋所在地的房屋权属！登记机构申请房屋】权属登记领取—房屋：。权属证书共有的【房屋由共有人—共同申请房屋—权属：证书是？房，屋权利人依法拥有】。房屋权属《的合法？凭证分为房屋所有】。权证、房屋共—有权证、房屋他项权！证按：份共：有的房？屋由：全体共有人推举的】。持证人？收执：房屋所有权证其余共！有人各执房》屋共有权证一份】。
第九条》 ，。。房屋权利申请人申】请房屋权属登记【申请人为《法人或者其他—组织的应《当使用法定名称【的全称？并提交相应的—资格证件；申请人】为自然人的应—当使用其身份证件上！。的姓：名并提交相应—。的身份？证明
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第十条 房—屋，权利申请人委托代】理人申请房屋—权属登记的》代理人应当向房屋】权属：登记机构提交—房屋权利《申请人的身份证【。件、经公《证的：委托书和本人—的身份证件法—定代理人申请办理被！代理人房《屋权属登《。记的应当提》。交法定代理》人资格证明》和被代理人的身份】证件
第—十一条 《有，。下列情？。形之：一的可以《由当事人《一方申请房屋—权属登记
】。 ： （一）《继承、？遗赠房屋的；
！ ： （二）人民法院！或者仲裁机构发生法！。律效：力的：调解、判决》。、裁：。定、裁决使房屋【所有：。权发生转移的；】
？ ， （三）》未设定他项权利的房！屋所有权人本人姓名！、，自身名称或者—房，屋用途？、门牌号《、结构、《面积发生变化—。的；
》 （四）【协议离婚取得—房屋的；
【 （五）注销！房，屋，所有权？。的
第》十二条 有》下列情形之一—的由当事《人共同申请房屋权】属，登记
】 （一？）买：。卖房屋的《；
— （？二）交换房屋的【；
《 ： （三《）赠：与房：。屋的；
— （》四）划拨房》屋的；
— ：。 ：（五）分割、—合并：房屋所有权的；【。
（】六）房屋《设定：他项权利的》。；：
》 （：七）变更、》注销房？。屋，他项权利《的，
第《十三：。条， 房屋权《利申请人申》请房屋权属登记应当！提交登记文件（证件！）原：件并由房《。屋权属登记机构出具！。收，件凭据；无法提供】原件的经房屋权属】登记：。机构同意《可以提交原件的副本！或者复印件提—交，。的，登记文件《（证件）来自境外的！应当同时提交认证文！件以及中文译本房屋！权利申请人提—交登记文件（证【件）齐备的房—屋权属？。登记机构《应当受理登记申请】并出具书面凭证登】记文：件（证件《）不齐备的房屋【权属：登，记机构暂缓登记并一！次性：书面告知房屋权【利申请人需》。要补：齐的文？件(证件《)
第十四【条， 房屋权利申请人申！请房屋权属登记【应当如实《提供有关文》件（：证，件）并对其真实性】负责不得采取隐【瞒、欺骗《手段取得房》。屋权：属证书
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第十五条 房屋】权属登记机构依【照下列程序进行房】屋权属登记》
？ （一）受理！登记申请；》
【（二：），权属审核；
】 （三）【公告；
】 （？四）核准登记—；
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（五【）颁发房屋权—属证书
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前款第（！三）项适用于—房产行政主管—部门认为有》必要进行公》告的登记
第十！六条 符合》下列条件的房屋【权属登记《机构自受理登记【申请之？日起十五个工作【日，内（不包括公—告、刊登启事时【间）核准登记
！ （一）【房，屋权利申请人的【资格有效；
！ （《二，）登记？文件（证件）—齐备；
》
（—三）登记文件（证】件）与？申请的权利一致；】，
？ （四）申【请登记的权利范围与！房屋一致《
：第十七条 有下列】情，形，之一：的房屋权属登—记机构不予登记并】书面：通，。知申请人
！ （一）《属于违章建筑的【。；，
《 （二）存在权！属，。纠纷的；
—。
（三）】成套房？。屋分割登记的；
！
（四）拆！迁，期，限内翻建、改建、】扩建：的；？
》 （五）除继承、】遗赠、注销或—者依照法《院、仲裁机构生效】的法律文书转移【、变更的情》形外拆迁期限内申】请，办，理，房屋权属初始登记、！转移登？记、变更登记—、，他项权利登记的；！
（【六）：房屋权利《被依：法查：封、限制的
【第十八？条 下列《房屋由房《屋权属登记》机，构，直接代？为登记《
—（一）？依法由房产行政主管！部门代管的房屋【；
《 （二—），人民法院收归—国有：的房屋代为—登记的？房屋：不颁发房屋权属证书！
第十《九条 有下列情形】之一的房产行政主】管部门有权注销房屋！权属证？书
】。（一）？房屋权利灭失而房屋！权利人未《在规定期限内申请注！。销登记的；
】 《（，二）申请登记时隐瞒！真实情？况或者伪造》有关证？件、资料、》印章获准登记—的；
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（三）】。因房屋权属》登记：机构的工作》人员工作失误造【成，房屋权属登记不实的！；
【 （四）因其他原因！依法应当注销房屋权！属证书的注销房屋】权属证书房产行政】主管部门应》当作出书面》决定送达当》事人并收回原发放】的房屋？权属证？书，或者公告原房屋【权属证书作废
】。第二十条 房—屋权属证书》遗，失、灭失的房屋权利！人可以向房屋—权属登记机构申请补！发，补发房屋权属证书按！下列程序办理【
：。。 （一）房】屋权利人《。持有：效证：件，向房屋权属登记机构！提出书面申请；【
（二！），房屋权属登记机构根！据房屋登记资—料的记载出》具核查证《明；
】 （三）房屋—。权利：人持核查《证明在房屋权—属登记机构指定的报！纸上刊登房屋权属证！书的遗失、灭失声明！；
— （四《）房屋权属登记机】构根据房屋》。权利人提交》。的，已在报纸上》刊登的遗失、灭【失声明作出》补发公告；—
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（五）】。。。自公告之日起六个】月，。内无异议的》由房屋权属登—记机构补《发房屋？权，属，证书；自公》告之日起六个月内有！异议的待异》议解决后补发房屋】权属证？书，补发的房屋权属证书！应当在其《附记上？载明“补发”字样】原房屋？权属证书自补—发新的房屋权属证书！之日：起作废房屋权属证书！破损的房屋权利人可！以向房屋《权属登记机构申请换！。发房屋权属登记【机构换发房屋—权属证书前应当【查验并收回原房屋权！属，证书
《第二十一条 房屋】权属登记机构应【当建立房屋权属登记！册并永久《。。保存房屋《权属登？记册应当载明房屋的！坐落房屋权利人姓名！。或者名称房屋—的取得方式、—用途、？结构、面《积房屋权利的转【移、变更、注—销和限制人》民法：院或者仲裁机—构的法？律文书、行政机关的！决定所确定的权属】关，系等内容查》阅，、摘录和《复制房？屋权属登《记册的应《当向房屋权属登记】机构申请并按照档案！管理的有《关规定摘《录和复制
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第二？。。十二：条 房屋权利人发】现房屋权属证书或者！房屋权？。属登：记册记载有误的应】当持：与房屋权属相关【的资料申请》更正房屋权》。属登记机构发现房屋！权属：证书或者房屋—权属登记《。册记载有误的应当及！时通知房屋权利人】经核实后予以更正】
第二十三条 】房屋权属登记机构】应当依法协》。助司法机关执行涉】案房产并《可，对，涉案：房产：的有关情况向司【法，机关提出建议
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