！ 第二章》 ，一般规定
】第六条 房屋权属】登记：分为房屋所》有权登记和他项【权，利，登，记，房屋所有权登—记包括房《屋初始登记、转【移登记、变更—登记、注销登—记，房屋他项权利—。登记包括房屋抵押】权和：典权登记
第七】条 ：本条：例所称房屋权利【申请人是指》向房屋权属》登记机构提出—房屋权？属登记申请的—自然人、法人—和其：他组织本条例所称】房屋权利人是指依法！。享有房屋所》。有权：和，该房屋？占用范围内的土地使！用权：、房屋？他项权利的自—然人、法人和其他】组织
第八条 房！屋权利？申请人应当向房【屋所：在地的房屋权属登】记机构申请房屋【权属登记领》。取房屋权《属证书共有的—房屋由共有人共【同申请房屋权属证书！是房屋权利》。人依法拥有房—。屋，权属的合法凭证【分为房屋所》有权证、《房屋共有权证、房】屋他项权证按份【共有的房屋》由全体共有人推【举，的持证人收执—房屋所有权证其余】共有人各《执房屋共有权证【一份
第九条 ！房屋权利申请人申请！房屋权属《登记申请人》为法人或《者其他组织的应当】使用：法定名称的全称【并提交？相应的资格》证件；申请人为自】然，人的：应当使用《其身：份证件？上的姓名并提—交相应的《身份：证明
第》十条： 房屋权利申请【人委托代《理人申请房屋权属】登，。记的：代理人应当向房【。屋，权属：登记机构提交房屋权！。利申请？人的身份证》件、经公证的委【托书和？本人的？身，份证：件法定代《理人申？请办理被代理人房】屋，权属登记的应—当提交？法定代理人》资格证？明和：被代理人《的身份证《件，
第十一—条 有下列情形之一！的可以由《当，事人一方申》请房屋权属》登记？
？ （一）—继承、遗《赠房屋的；—
，
？ （二）人民法院！。或者仲裁机构发生】法律效力的调解、】判决、裁定》、裁决使房屋所有权！发生：转移的？。；，
（三！）未设定他项权利】的房屋？所，有权人本人姓名、】自身名称《或者房屋用途、门】牌号、结构》、面积发生变—化的；
【。 ：。 （四）协议离婚取！得房屋？的；：
【（五）注销房屋所有！权的
第十【二条 有下列—情形之一的由当事人！共同申请房屋权【属登记
【 （一）买卖】房屋的；
【 ： （二）交换【房屋的；《
【（三）赠《与，房屋的；
【 （四—）划拨房屋的；】
》 （五？），分割、？合并房屋所》有权的；
！ （六）房屋【设定他项权利的；！。
《 ：（七）变更、—。注销房屋他项权利的！
第十》三条 ？房，屋权利？申请人申请》房屋权？属，登记：应，当提交登《记文件？（证件）原》件并由房屋权属【登记机构《出具收件凭据；【无，法提供原件》的经房？屋权属登记》机构：同意可？。。以提交？原件的副《本或者复印件提交】的登记文件（证件】）来自境外的应当同！时提交认证文件【以及中？文译本房屋》权，利申：请人提交登记文件】（证件）齐备的房】屋权属？登记：机构应当受理登记】申，请并：出具书面凭证—登记文？件，（证件）不齐—备的房屋权属登记机！。构暂：缓登：记，并一次性书面告知】房屋权利申请人需】要补齐的文件(证件！。)
第十四条】 房屋权利》申请人申请》房屋权？属登记应当如实提】供有关文件（证件）！并对其真实性负【责不得采取》隐，瞒、欺骗手》段取得房屋权属证】书
第十五条 房！屋权：属登：记机构依照下列程】序进行房屋》权属登记《
（一！）受理登记申请【；，
？ （》。二）权属审核；】
？ （《三）公告《；
— （四）》核准登记；
【
（五）】颁发房屋权》属证书
》。
《 前：款第（？。三）项适《用于房产行政主管部！门认为有《必要进行公告的【登记
》第十六条 符合下】列条件？的房屋权属登记【机构自受理登记【申请之日起十五【个工作？日内（不包括公【告、刊登启事时【间）核准登记
】。
（一）】房屋权利申请人【的资：格有效；《
—。 （二？）登记文件》（，证件）齐备；
！ 《（三）登记文—件（证？件）与？申请：的权利一致；
】
》（四：）申请？登记的权《利范围与房屋一致】
第十七条— 有下列情》。形之：一的房屋权》属登记机构》不予登记并书面【通知申请人
—
： （一）属于】。违章建筑的；
！ 《（二）存在权属【纠纷的？；，
（】三）成套房屋—。。分割登记《的；：
（】。四）：。拆迁期？限内翻建《、改建、扩建的；】
【（五）除继》承、遗赠《、注销或《者依：照，法，院、：仲裁：机，构生效的《法律文书转移—、变更的情形外拆】迁期限内申请办理】。房屋权属《初始登记、转—移登记、变更登记、！他项权利登记—的；
】 （六）房屋—权利被依法查封【、限制的
》
第十？八条 下《列房屋由《房屋权属《登记机构直接代【为登记
！。 （一）依》法由：房产：行政主管部门代管】的房屋；《
？ （》二）人民法》院，收归国有的》房，屋代为登记的房】屋不颁发房屋—权属证书
》
第十九条 —有下列？情形之一的》房产行？政主管部门有权【注销房屋权属—证书
》 ， （一）—房屋权利灭》失而：。房屋权利人未在规定！期，限内申请注销登记的！；
】（二）申请登记【时隐瞒？真实情？况，或者伪造有》关，证件、资《。料、印章《获准登记的；【
（三】。）因房屋权属登【。记机构的工作人【员工作失误造成【房，屋权属登记不实的；！
—。 （四）因其他原】。。因依：法应当注《销房屋权《属证书的注》销房屋权属证—书房产行政》主管部门《应当作？出书面决《定送达当事》人并收？回原发放的房屋权】属证书或者公告原】房屋权属证》书作废
《。
第二十《条 房屋权属证书遗！失、灭失的》房屋权利人可以向房！屋权属登记机构申请！补发补发房屋权属】证书按下列》程序办？理
— （一）房屋权】利人持有《效证件向房屋权属】。登记机构《提出书面申请；
！。
（—二）房？屋，权属登记机构根【据，房屋登记资料—的记载出具核查证】明；
《
（三）房！屋权利人《持核查？证明在房《屋权属？登记：机构指定的报纸上】刊登：房屋权属证书的【遗失、灭失声明；！
： ， ： ，（，四）房？屋权属登记机构根】。据房屋权利人提交的！已在报纸上刊登【的，遗失、灭失》声明作？出补发公告；
！ （五—）自公？告，之日起六个》月内无？异议的由房屋—权属登记机构补发】房屋权属证书；自】公，告，之日起六个月内有异！议的待异议》解决后补《发，房屋权属证书补发的！房屋权？。属，证，。书应：当在其附记上载明】“补发”字样原【房屋权属证》书，自补发新的房屋【权属证书之日起作废！。房屋权属证书—。破损的？房屋权利《。人可以向《房屋权属登记机构】。。申请换？发房屋权属登记机构！。。换发房？屋权属证书前应当查！。验，并收回原房》屋权属证书
第二！十一条 房屋权【。属登记机构》应当建立房屋权【属登记册并永久保存！房屋权？属登：记册应当载明房【屋的坐落房屋权【利人姓名或》者名称房屋的—取得方？式、用途、》结构、面积房屋【权利的转移、变更】、，。注销和限制人民法】院或者仲裁》机构的法《。律文书？、行政机关的决定所！确定的？权属关系等内—容查：。阅、摘录和复制房屋！权属登记册的应当】向房屋权属登记机】构申请并按照—档案管？理的有关规》定摘录和复制
】第，二十二条 房屋权利！人，发现房？屋权属？。证书或者房屋权【属登记册记载—。有误的应《当持与？。房屋权？属相关？的资：料申：请更正房屋权属登记！机构：发现房屋权属—证，书或者房屋权属登】记册记载《有，误，。的应当及时通知【房屋权？利人：经核实后予以更正】
第二十三条 】房屋权属登记机构】应当：依法协助司法机【关执行涉案房产【并可对涉案》房产的有关情况向】司法机关提出建议
！
，
