第？四章 建筑》间，距 《 第十条—  本规定将城市】规划区分为》一类地区、二类地区！、三类？地区 ？  —   一《类地区？是指北至雁同东西】路；：南至南关东》西，街、新胜《东街及小《西门街；东至—御河南北路》；西至新《建南北路所》围合的地域 【 《    二类—地区是指御河—以西一类地区—以外的区域 【     】三类地区是》指御：河以东的区域—。 ？ 第十一条  ！建，筑前后？间距以南侧建筑【高度：及建筑方位角度【作为计算的》基本依据《 ？ 第十二条 】 任何地区凡新建建！。筑与周边已有住宅建！筑，的，间距：一，律按照城市居住【区，规划设计规范的规定！执行 第！十三条  新建九层！以下（？含九层）住宅建筑或！。一，般办公建筑本项目内！部各：建筑之间的》间距控制应符合【以下规定《   】  (？一)、平行》布置：时的间？距  】   1、朝—向为：南北向的（指正南】。方向并包括南偏东或！偏西：030°）的其间距！在一类地区》不小于南侧》建筑物高度的1【.2倍二《类地区不小于—南侧建筑物高—度的1.《4倍三类《地区不小《于，南侧建筑《。物高度的1.67】倍（见？示意图1） 【。 【 ：     2、朝向！为南偏东或》南偏西方《位，角在30°-6【0°的住《宅正面间距二、三】类地区可按不同【方位进？行折减一《类地区不《得折：减（见示意图2） ！ ！     3【、朝向？为东西向《的（包括南》偏东或偏《西60度以》上的）其间距—在一类地区不小于影！响日照？的建筑物高度的1.！2倍二类《地区：。不小：于影响日照》的建筑物高》度的1.4倍三类地！区不：小，于影响日照的建【。筑物高度的1—.67倍（》见示意？图3） 【 ？ 》    4、多层】居住：建筑平行布置时建筑！的最小间距不论地区！和，方位：角大小不得》小于：16米；《三层以下居住建筑】不，得小于8米》按照：影响建筑物高—度的倍数计算所得间！距大：于最小间距》的按照计算结果【控制间距 》 ？     —5，、位于南侧九层以】下（含九层》）条：式，居，住建筑长度超过6】0，米时建筑间距系数】。在原计算系数上【。增加0.1长度每增！加10米系数再【增加0.05直【至上限1《.67 ！  ：。  （二）》。、，多层居住建筑—垂直布置的间距【 —    1、山墙】与，。朝向为？。南北向的多层—居住：建筑的北向（含北偏！东、北偏西）其间距！不得小于16—米且不？小于北？侧建筑山墙的宽【度；与朝向为南北向！。的多层居住建—筑，南向（含南》偏东、南偏西）其】间距不得《小于18米》且不：小于南侧建筑山墙】宽度：的1.2倍（见示】意图4） 》 《 《 示意图4 】  —。  ： 2、山墙与朝【向为东西向的—多层居？。住建筑其山墙与【东西向居住建筑【的间距不得小于1】6米且不《得小于东《。。。、西侧？。建筑：山墙的？宽度（见示意图4）！   】  （三）、多层】建筑既非平》行也非垂直布置的】间距（？见，示意图5） — ： 【 示意《图5 《 ：     1、】当，两栋：建筑的夹角a—。＞30°时其—。最窄处间距按—。平行布置的居住建】筑控制？  【   ？2、当两栋建筑的夹！角30°《＜，a≤60°时最窄】处间距南北向的应不！小于南面建筑物高】度的1？。.2倍东西》向的应不小于影响日！照的建筑物高度【的1.0《倍且不得《小于1？6米 》     【3、当两栋建筑【的夹角a＞60°时！其最：窄处间？距，按垂直布置控—制   ！  （四）、住【宅建筑交《错布：置时搭接《长，度超过3米时其【前后间距按平行布】置的标准控制3米以！下（包括3》米）的由城市规划】行政主管《部门根据《具体情况确定（【见示意图《6） 《 】     —（，五，）、：住宅：建筑的侧向》间，距 —  ：   1、》非临街的多层住宅建！筑侧：向间距不少于6.0！。m低层建《筑侧：向间：距不少于4》.0m？中间有？通道的间距不—小于12《米，点式居？住建筑的东（—西）侧有居室窗户的！其与：相邻居住建筑—东西向的间距应按本！条第六款执行 ！     2】、多：、低层？建，筑侧向间距小—于，。8米的？不得在山墙上—设置：阳台：、飘窗等突出—物， —    3、沿城】市道路（不》。含商业步《行街）平《行布：置，多层：。。建筑：物其：。侧向间距在红线【为36米（包—括36？米）以？上的主、次》干道两侧不小于【10米？；在红线为2—4米（包括2—4米）以下的支路两！侧不小于8米中间】有通道的《间距：不，小于12米如用地】范围内临街部分长】度，超，。过1：50米红《线为36米》。以上的主、次干道】两侧建筑物之间【的敞：开度*必须达到【20%以上红线【为24米的道—路两：侧建筑？物敞开度必须达到】15%以《上，临街：建筑长度超过8【0米的？必须留6米以上的】通道商业性街道【以满足消防、卫生、！公共安全等指标为】准敞开的用地只能作！为，绿地、停车用—地（：。道，。路用：地外）？绿地、停车场等面积！均可参与本组团的】技术：经济指标平衡 ！    — ，（六）、多》层点式居《住建筑（建》筑高：度与面宽比大于1）！的东西两侧》。间距不得《小于16米》；南北两侧的间距应！。保，证被遮挡住宅建筑】在，大寒日满窗》日照：时间不小《。于2小？时且最小《间距为？18米 《  —   （七）、【。其它计算规则— 《 ：  ：  1、《被遮挡建筑底—层有商店《或其它非《。居住：用房、底层连成一】体的：可扣除底《层高度 ！  ：  2、两建筑室外！地坪有高差时其【。南侧建？筑计算高度（H）以！。北侧：建，筑室内地坪标高为】计算基准 — 《 ，   3、》屋，顶有楼梯、电梯、】水，箱等突出物时如累】计长大于主体建筑】长的：1/2？或，单个面宽大于或【等，于，15m？时应按其顶》面高度计算 —   【  4、墙体、檐】口等有出有进—时突出部分累计长大！于建筑总长的1/2！或，。单个长大于》或等于15M—时应以？此平：面位置计算间距【南面建筑北侧有阳台！等悬挑？物时：悬挑累计《长大于建筑总—长1/2或单体大于！或等于1《5m时应以此挑出】面计：算间：距，。 《 ，     5—、，高，度（H）、》间距（L）存在多种！计算方法时取最不利！值做为计《算结果？ 《 第？十，四条  南侧十【层以上（《含十层）住宅建筑与！其它住宅建》筑前后间距以—日，照分析为依据应【保证受遮挡》。的住：宅建筑的居室在大寒！日满窗日照有效时】间不少？于2小时且》必，须符合下列规定 】   【  （一《） 南侧《十层以上住宅建【筑与北侧十》层以上住宅》建筑其相互平行布】置时按表1》控制最小间距日照】分析结果《。小于最小《间距：的以最？小间距控制》 表1 ！十层以上住宅建筑其！相互：平行布置时最小间】距表 《 《 ？    — ，注表中？H为南向建》筑高度？在满足消防间距后】以日照分析为—准 ？    【。 （二）南侧十【层，以上住宅建筑—与北侧十层以下住宅！。建筑平行布》置时最小间距—不少：于十层以上建—筑高度的《0.6倍且最—小距：。离不少？于2：0m； 【     —。（三）十层以上住宅！。建筑与其它住—宅建筑的山墙—最小间？距不少于《较高建筑高度的0】.3倍？且最小？。距，离为13m；点式高！层居住建筑侧向有】居室窗户的》最小距离为1—。6米 — ， 第十五条 — 非住宅建筑—的间距应符合各专业！规范要？求；无专业规—范要求的应符—合下列规定 】。     【（一）？低，。层非：住宅建筑与其—它，非住宅建筑平—行布置时《间距按消防间距【规定控？。制且不少于6米【； ： ，    【 ，（二）多层》。非住宅建筑平行【布置时间距》。不少于16米—；   ！  （三）高—。。。层，非住宅建筑》平行布置《时的间距 ！     南北侧】平行布？置的不少于南侧【建筑高度《的0：.6倍？且最小值为24【米； 》     【东西：向，平行布置的不少于较！高建筑高度的—0.5倍且最—小值为2《0米；？ 《 ， ，。    （》。四）高层《非住宅建筑与—多层非住宅建筑【平，行布置？的，间距不少于》。15米； 》    】 （：五）其？他，形式布？置的非住宅》建筑的间距按消【防间距及《有关专业规范执【行； 【     》（六）非住宅建筑的！侧向间？距按消防规定控制 ！ 第十【六条：。  非住宅建—筑与住宅建筑—的前后间距应—符合下列规定 ！ ？    《（一）？非住宅建筑位于【住宅建筑南侧或东西！。侧其前后间距按【。。第十三、十四—条执行； ！     （—二）非住宅建筑【位于：住宅建筑北侧—的其间？距按十五《。条规定控制； 】    【 （三）非住—宅建筑与《住宅：。建，筑，山墙间距按消—。防规定控制且不得】少于6？m ？