第四章 建筑】间距 — 第十《条  本规定将城】市规划区分为—一类地区《、二类地区》、，三类地区 — ：    》。 一类地《区是指？北至雁？同东西路；》南至：南，关东西街、新胜东】街及小西门街；【东至御河南》北路；西至》新，建南北路所》围合的地域 【 《 ，   二《类，。地区是指御》河以西？一类地区以外的【区，域 ： 《     三类【地区是？指御河以东》的区域 — 第十一条【。 ， 建筑前《。。后间距以《。南侧建筑高度及建】筑方位角度作为计】算的基本依据 【 《 第十二《条  任何地区凡】新，建建：筑与周边已》有住宅建筑的间距】。一律：按照城？。。市居住区规划—设计规范的规—定执：行 ： ？。 第十三条  新！建九层以下（含【九层）住宅建筑或】一般办公建筑—本项：。目内部各《建筑之？间的间距控制—应符合以下》规定 【     (一)、！。平行布置时的—间距： ：。     】1、朝向为南北向】的（指正南方向并包！括南偏东或偏西03！0°）的其间距在】一类地区不小于南侧！建筑：物高度？的1：.2倍二类地—。区不小于南》侧建筑物高度的1】.4倍三类地区不】小于南侧建筑物【。。高度的1.67倍（！。见示意图1） 】 】 ，     2、朝】向为南偏东或南【偏西方位角在30°！-60°的住宅正面！间距二？、三类？地区：可按：不同方位《进行折减一类地【区不得？折减（见示》意图2？） ？ 《。。   】  3、朝向—为东西？向的（包括南偏东或！偏西6？0度以上《的）其间距在一类】地区不小于影响【日照的建筑物—高度的1.2倍二类！地区不小于影响日】。照的建筑物高度【的1：.4倍？三类：地区不小于影—。响，。日照的建筑物高度的！1.67倍（—见示意图3） ！。。 ： ： ， ：    》 4、？多层居住建筑—平行布置时建筑的最！小间距不论地区和】方，位角：大小不得《小于：16米；《三层：。以，下居住建筑不—得小于？8米按？照影：响建筑物高度的【倍数计算所》得间距大于最小间距！的按照？计算结果控制—间距 ？ ：。。 ：     5、【位于南？侧九层以下（含九层！），条，式居住建筑长—度超过60》米，时建筑间距》系数：。在原计算系数上增】。加，0.1长度每增【加10米《系数再增加》0.05直至上限1！.67 ！    （二）、】多层居住建筑垂直布！置的间距 》  —   1、山墙【与朝向为《南北向的多层居【住建：筑的北向（含北偏东！、北偏西）其间距】。不得小？于16米且不小于北！侧建筑山墙的宽【度；与朝向为南北向！的多层居住》建，筑南：向（含？。南偏东、《南偏西）其》间距不得《小于18米且不小】。于，南侧建筑山墙宽度的！1.2倍《（见示意图4） 】 》 ， 示意【图4 ？。 ： ： ，    2、—山，墙与朝向为东—西向的多《层居住建《筑其山墙与东—西向居？住建筑的间》距不得小于16米且！不，。得，小于东、西侧—建筑山墙的宽—度，（见：示意图4） 】  《  ： （三）《、多层建筑既非【平行也非垂直—布置的间距（—见示意图5》） ： 《 《 示意图—5 ？     1！、当两栋建筑的夹】角a＞30》°时其最窄处—间距按？平行布置的》居，住建筑控制 — 》。    2、当两栋！建，筑的：夹，角30°＜a≤60！°时最窄处间距南】北向的？应不：小于南面建筑物高度！。的1.2《倍东西向的》应不小于影》响日照的建筑物高度！的1.0倍且不【得小于1《。6米 》。 ：。  ：   3、当—两，。栋建筑？的夹角a《＞60°《时其：。。最窄处间距》按垂：直布置控《制 ？ ？    《 （四）《、住宅建筑交—错布置时搭接长【度超过3米时其前】后，间距按平《行布置的标准—控制3米以下（包】括3米？）的：由城市规划行—政主管部门根据具体！情况确定（见示意】图6） 》 —   —  （？。五）、住宅建筑【的侧向间《。。距 —   ？  1、非临街的多！层住宅建筑侧向间距！不少于6.0m低】。层建筑侧向间距不少！于4.？0，m中间有通道—的间距不《。小于12米》点式居住建筑的东】（西）？侧有居室《窗户的其与相邻居】住建筑东西向的【。间距应？按本条第六款—。执行 】    2》、多、低《层建筑侧《向间距小《于8米的不得在山墙！上设置阳台、飘窗等！突出物 《 》    3、沿城】市道路？（不含商《。业步行？街）平行布置多层】建筑：物其侧向间》距在红线为》36米（包括36米！。），。以上的主《、次干道两侧不小】。于10米；在红【线为：24米（包括24】米）：。以下的支《路两侧不小于8【米中间有《通道的间距》不小于12》米如用地《范围内临《街部分？长度超过15—。0米红？线为36米以上【。的主、次干》道两侧建筑物—。之间的敞开度*必】。须达到20》%以上红线》为，24米的《道路两侧《建筑物敞开》度必须达到15%以！上临街建筑长度【。超过80米的—必须留6《米以上的通道—商业性街道以—。满足：消防、卫生》、公共安《全等指标为准—。敞开的用《地只能作为绿地【、停车用《地（道路用地外【）绿：地、停车场等面积均！可参与本组团的技术！经济指标平衡— 《     （六）！、多层点式居住建筑！（，建筑高度与面宽比大！于1）的东西两侧间！距，不得小？于16米；南—北两侧的间距应保证！被遮挡住宅建筑在大！寒日：满窗日照时间不小】于2小时且》最小间距为18【米 ？     】（七）、其它计算规！则   ！  1？、被遮？挡建筑底《层有商店或》其，。。它非居？住用：。房、底层连成一【体的可扣除底层高度！ 《    》 2、两建筑室外地！坪有高差时》其南侧建筑计算高】度，（H）以《北侧建筑《室内地坪标高为【计算基准 》  —   3、》屋顶有楼梯、—电梯、水《箱等突？出物：时如累计长大于主体！建筑长的1/2或单！。个面宽大于或等于】15：。m时应按其顶—面高度？计算  ！   4《、墙体、檐口等有】出，有进时突出部分累计！长大于建筑》总长的1/2或单个！长大：于或等于15M时】应以此平面位置计算！间距南面《建筑北侧有阳台【等悬挑物时悬挑累】。计长大于建筑总长1！/2：或单体大《于或等于《15：m时应以此挑出面】计算间距 —     5！、高度（H）、间距！（L）存在多—种计算方法时—取最不利值做为计】算结果 《 ？。 第十四条  南！侧十层以上（—含十层）《住宅建筑与其它住宅！建筑前后间距—以日照分析为—依据应？保证受？遮挡的？住宅建筑的》居，室在大寒日满—窗日照有《效时间不少于—2小时且必须—。符合下列规》定 ？     】（一） 南侧十层以！上住宅建筑与北侧】十层以上《住宅建筑其相互【平行布置时按表【1控制最小间距日】照分析结果小—于最小间距的以最小！间距控制 》 ， 《。表，1 十层以》上住：宅建筑其相互平行布！置时：。最小间距表 】 ： ？   —  注表中H为南向！建，筑高度在满足消防间！距，后，以日：照分：析为：准 》 ，     》（二）南侧》十层以？上，住宅建筑《与北侧十层以下住宅！建筑平行布置时【最，小间距不少于十层以！上建筑高度的—0.6倍且最小距】离，不少于20m； 】 》    （三）十层！。以上：住宅建筑与其它【住宅建？。筑的山墙最小间【。距不少于《较高建？筑高度的0.3倍】且最小？距离为13m；点】式高层居住建—筑侧向有居室—窗户的最《小距离为16米【 ： 第十—五条 ？ 非住宅建》筑的间距应》符合：。各专业规《范要求？；无：专业规范要求的【应符合？下列规定 【     （】一）低层非住宅建】筑与：其它非住《宅，建，筑平行布置时间距按！消防间距《规定控制且不少于6！米； 》 ？    《。（二）多层非住宅建！筑平行？布，。。置时间距不》少于16《米； 】    （》三）高层非》住宅建筑平》行布置时的间距 ！ 《    南北侧【平，行布：置的不少于南侧建筑！高度的0.6倍【。且最小值为24【米； 【     》。。东西向？平行布置的》不少于较《高建筑高《度的：0.5？。倍且最小值为20米！。； 》 ：    （四）【高层非？住宅：建筑：与多：层非住宅建筑平行】布置的间距不少于】15：米； ？  —   （《五）其他形式布【置的非住《宅建筑的间距按【消防：间距及有关专业规范！执行； 】   ？  （六）非住【宅建筑？的侧向间《距按：。消防规定控制— 》。。 第十六条 — ，非住宅建《筑与住宅建筑—的前后间距应符合下！列规定 】    《 （一）《非住宅建筑位于住】宅建筑南侧或—东西侧其《前后间距按第十【三、十四条执行；】   】  ：（二）非住宅建【筑位于住《宅建筑北侧的其间距！按十五条规定控【。制； —。   《 ， （三）非》住宅：建筑：与住宅建筑山墙间】距按消防《规定：控制且不得少—于6m 》