第四】章　民？用建筑节能运行 ！ 第二《十九条　实行物业】管理：的民用建《。筑物业？服，。务单位应当按—照，物业服务合同的约】定承担？建，筑节能运《行管理责任物业服务！单位应当向建筑物】所，有权人提《出，。建筑物节能运行【的方案 　　！。居住：建，。筑的：物业服务单位应【。当建立健全节能管理！制度：。开展节？能宣传教《育负责物业管理【区域：。内共用部位的节能管！理工作公《共建：。筑的：物业服？。务单位应当设立能源！。管，理岗位采用》。节能：技，术，和管理措施负—责用能？分类：分项计量《调控系统、数据远】传系统的运行管理 ！ 第：三十条　公共建筑的！。所有权？人应当采取节能技术！和措施采取建—筑物用能系统节能运！行方案减少能源消】耗公共建筑和居住建！筑的使用人应—当提高节能意—识在日常使用—中注意节电、节【水，。、节能 第三十一！条　市住房城乡建设！行政主管《部门会同发》展改革等主管部门确！定重：。点公共建筑的年度能！耗限额对具有标【杆作用的低能耗【公共建筑、超过年】度能耗限额的公共】。建筑和？。公，共建筑？的所有权《人，、运行管理单位【定期向社会》公，布 　　对超【过年度？能耗限额的重点【公，共，建，筑有关行《政主管部门应当要】求建筑？物所有权《人制定整改方案并督！促，其采用节能技术【减少能？源消耗 】第三十二条　本市】建立公共建筑能源】利用状况报告—和能：源审计制度大型公共！建筑：的所有权人》。应当每年向市住【房城乡建设行政主】管部门报送》年度能源利用状况】报告 　》　年度？能，源利用状况报—告显示建《筑物出现能》源利用状况明显【异常：。或者超过公共建【筑年度能耗限额2】0，％的市住房城乡建设！行政主管部》门应当责令该公共建！筑的所有《权人实施《能源审计所有权人】应当聘请能源审计】机构进行能》源审计将审计—结果报？送市住房城》乡建设行政主—管部门并《依据能源《审计结果加》强节能管理和实施】节，能改：。造 ： 第三—十三：条　任何人不得损坏！、擅自拆《改建：筑物围护结构保【温层、供热》计量装置与调—。控，系统、能耗计量【。设施等 第三十四！条　使用空》调采：暖、制冷《的公共？建，筑所有权人应—当改进空调运行管理！。充分利用自然通风管！理运：行单：位和使用人应当按】照国家规定》实行：室内温度控制 第！三十五条　新建民用！建筑、既有建筑节】。能改造项目的供热】计量和温控装置【经验收交付后—供热单位应》当按照本市规—定实行供热计—量并与用《户签：订按照供热计量【收费：的供：用热合同 》 　　供热》单位应当在》民用建筑《区的显著位置—公示实行供热计量】信息：及，其收费标准》。和收费办法应—当，实，行供热计量的—。民用建筑供热—单位未按照供—热计量方式收—取费用的《用户可以按照—供热计量收费—的，。基本热价标准交纳采！暖费： ： 第三十六条　！供热单位应当—负责并做好供热【计量与温控装置的】管理、维护、抢修、！更新改造等工作并】加强巡检提高—节能运行水平供【热单位？应当定期监测水【质并在非供暖—季对供？热系统实施充水保】养 ？　　市政市容行【政主管部门应当做】好本市？。供，热计量监督管—理工作畅《通供热计量投诉、】举报渠道对用—户反映的供热计量意！见及时受理和处【理；发现供》热单位？不按照规定实—行供热计量》的应当督《促供热单《位及时整改并—移，送城市管《理综合执法部门处】理 ？