？ 第四章　【民用建筑节能运【行 第二十】九条　实《行物业管理》的民用建筑》物，业服务单《位应：。当按照？物业服务合同—。的约定承担》建筑：。节，能运行管理责—任物业服务单位【应当向建筑物—所，有权人提出建筑【物节能运《行的方？案 《 ，　，。　居住建筑》的物业服务单—位应：当建立健全节能管理！制度开展节能—宣传教育负责物业管！理区域内《共用部位的节能管理！工作公共建》筑，的物业服务单位应】当，设立能源管理岗位】采用节能《技术和管理》措施负？责用：能分类分项计量调控！系统、数据远传系统！的，运行：管理 第三十【条　公？共建筑的所有—权人应当采取节能技！术和措施采取—建，。筑物：用能系统《。节能运行《方案减少《能，源消耗公共建筑和】居住建筑的》使用人应当提高【节能意识《。。。在日常？使用中注《。意节电、节水、节】能 第三十—一条　市住房城【乡建设行政主—管，。部，门会同发展》改，革等主管部门确定重！点公共建筑的年【度能耗限额对具【有标：杆作用的低能—耗公共建筑、超过年！度能耗限额的公共建！筑和公共建筑的所】有权人、《运行管理单位—定，。期向社？会公布 　　【对超过年度能耗【限额的重点公—共建筑有关行政主管！部门应当要》求建筑物所有权人】制定整改方案并督促！其采用节能技术减】少，能源消耗 ！第三十？二条　？本市建立公共建【筑能：源利用状况报告和能！源审计制度》大型公共建筑的所】有，权人应？当每年向市》住房：城乡建设行》政主管？。部门报？送，年度能源《。利用：状况报告 》 　　年度能—源利用？状况报告显示建筑物！出现能源《利用状况明显异常或！。。者，超过公共《建筑：年度能耗限》额20？％的市住房城乡建】设行政主管部门应】当责令该《公共建筑的所有权人！实施能源审计所有】权人应当聘请能【。源审计？机构进行能源—审计将审计》结果报送市住房城】乡建设行政》主，管，部门并？依据能源审》计结果加强节—能管理和《实施节能《改造 第】三十三条　任—何人不得损》坏、：擅自拆改建筑物围护！结构保？温层、？供热计？量装置与调控系统】、能耗计《量设施等 —第三十四条　—。使用空调采暖、制冷！的公共建筑所有权人！应当改进空调运【行管理充分》利用自然通风—管理运？行单位？和使用人应当按【。照国家规定实行室内！温度控制 第三十！五，条　新建民》用建筑、《既有建？筑节能改造项目【的供热计量和—温控装置经》验收交付后》。供热单位应当按照】本市规定实行—供热计量并与用【户签订？按照供热计》量收费的供》用热合同 》 　　供热》单位应？当，在民用建筑区的显】著位置公示实行供热！计量信息及其收费】标准和收费办法【应当实行供》热计：量的民用《建筑供热单位未【按照供热计量方式收！取费：。用的用户可以—按照供热计量收费】的基本热价标—准交纳采暖》费， 《 第三十六条　供热！单位应当负责并做好！供热计量与温—控装：置的管理、维护、抢！。修、更新改》造等：工作：并，加强巡？。检，提高节能运行水【平供热单位应当定】期监测水《质并在非供暖季对供！。。热系：统实施充水保养 】 　　市政市容行】政，主管：部门应当做好本市】供热计量监》督管理？。工，作畅通供热计量投】。诉、举报渠道对【用户反？。映的供热计量—意见及时受》理和处理；发—现供热单位不按照】规定实行供热计量的！应当督促供热单位】及时：整改并移《送城：。。市管理综合执法【部门处理 —