【 第四—章 城乡规划的修】改 ： ？第五十？九，条 城镇体系规划】、，城市总？体规划、镇总—体规划的《组织编制《机关应当组织—有，关部门和专家—定期对规划的—实施情况《进行：评估并采取论—证会、听证会或【者其他方式征—求公众意见形—成评估报《告报送本级人民代表！大会常务委员会和】原审批机关备—案 　　 —经评估需要对—。规划进？行修：改的组织编制机关】应当向原审批机关】提出：修改申请《 第六十》条， 城市总体规—划和镇总体规划【的修改应当》依据：城乡规划有关法【律法规的规定进【行 第六十—一，条 控制性详细规】划修改分为》修编、？调，整和补充 　—　控制性详细规划修！改涉：及城市？、镇总体规划强【制，性内容的应当先修改！总体规划《 　　？ 第六《十二条 修编—控制性详细》规，划，的应当对修编的必要！性进行论《证并采取论》证会、听证》会等形式《征求专家、利—。害关系人《的意见向原审批【机关提出专》题，研究报告《经同意后方可编制修！编方案修编后的控制！性详细规划应当【按照本条例第十【。三，条、第？十六条、第》十九条？、第二十《条的规定报批 　　！ 下列《。情，形属于控《制，性详细规划的修编】 ，。。　，　 （一》）因编制城市总【体规：划或者专项规—划对：。已批准控制性—。详，细，规划控制区域的【功能：与布局？产生：。重大影响的；— 　　 （—二）对？局部地段《的，主要用地结构—进行调整的； 【　　 （》三）对城《市，规划道路《红线（？三十：米以上）、绿线（不！含组团绿地）—、蓝线、紫线—、黄线控《制，线进行？重大调？整，和取消的；》对，公益性公共设施和】。市政设施用地—进行重大《调整：或者取？消，的；： 　　 （四【）规划地块公共设】施用地？容积率指标》调，整在百分之五十【以上居住用地—容积率指标调整在】百分之二十》以上的； 　　 】 （：五）对下列城市【重要地区《的建筑限高的调【整 　　 1【、大同古《城，及其周边《二百米范围》； 　？　， 2、历史文化保！护区、风景名胜区】； 　　 3、城！。市各级行政》中心、公共》活动中心《以及镇的商》业文：化中心； 》　　： ：4、城市广场周边和！城市主要干道—沿线； 《　　 5、城市】滨水地区《及城市公园》； 　　 6、】火车站、民用机场】和客运？交通枢纽地区； 】　　 7》、城乡规划确定的】其他重要区域 　】　 第六十—。三条 ？调整：控制：性详细规划的应当】提出调整方案并【采取论证会、听证】会，或者其他方式征求】。专家、利《害关系人《的意见经原审—批机：关，同意：后公布？实施：。并按照本《条例第十三》条，、第：十六条的规定—备案 　　 【下列情形属于对控制！性详细规划的调【整 　　 》 （一）三十米【及，以下城？。市规：划道路的调整以及】因道路调整》产，生的地？块和指标变化的； ！　　 （二）【红线、绿《线、紫线《、黄线、蓝线围【合控制用地范围之】外的用地《性质调？整； 　　 （三！）规划地块公共设】施用地容积率—指标调整在百—。分之五十以》内居：住用地容积率指标】调整在？。百分之二十以内的】。或者其它规》划性质用地》容积率调整的； 】。　　 ？ （四？）建筑密度、—建筑高度在容—积率调整《范围：内相应变化的 【　　 第六—。十四条 补充控制性！详细规？划的报原审》批机关备案》。后公布实施涉及利】害关：系人利益的应当征】求其：意见 　　 【。。下列情形属于对控】制性详细规划的【补充 　　 — ，（，一）按照城市规划管！理技术规定地块用】地性质属于建—设，用地适建范畴的【； 　？　 （二）将居】住、工？。业用地调《整为：绿地或者为满足配】套需求调整为公共服！务设施用地且对【周，边无不良影响和不增！加容积率的；— ，　，　 （三）—经相关？权益：方协：商同意局部调—整，相邻地？块边界的或者按照】土地权属调整用【地边界的； 　　 ！ （四）按》整体街坊由一—。家单位统《一开：发建：设在总容量不变、】保证居住用地中公共！服务设施用地或者】组，团绿地用地规模不减！且具有合理服—务，。范围和？。。保障实？施的前提下对公共服！务设施用地、组团绿！。地，位置进行适》当调整的；》 　　 《 （五）在总容量】不变的情况下—对建筑密度》。、非城市重点地段建！筑高度进《行适当调整》的，； 　？　 （六》）因城市规划的【调整：或者因？城市基础设施—、公益性公》共设：。施建设需要导致【。已，。出，让地：块的大小发生变化】虽规划条件未—变，。但因规划技术计算】导致容积率、密【度发生变化的； 　！　 ？（，七）经征《。得相关主《管部门同意》对交通？和市政等基础设施】规模和布局调整且符！合相关规划或者【政府要求《、满足功能》和服务半径要求【的； 　《　 （八）—因道路、河道、【电力高压线等—工程规划或者—实施而局《部调整红线、绿【。线、蓝线《、黄线等规》划控制？线且在规《划总体控制要求【基本不变《的前提下调整相【关地块？规划指标的； 【　　 ？ （九）原控—规因信？息收集不《全面：与已办理规划—手续有矛盾的；【因地形？图原：因造成有关参数不准！确或者缺失的；用地！边，界不准确与土地使】用证：不吻合的在核—实情况后《的控制？性详细规划调整【 　：　 第六十五条】 修改乡规》划和村？庄规划的《。应当按照本条例第】二十条规定的审批】程序报批 》。 第六十六》条 修改近期—。建设规划的》应当将修改》后，的近期？建设规划报本级【人民：代表大？会，常务委员会或者镇人！。民代：表大会和《原审批机《关备案 第六十】七条 经依法审定】的修建性详细—规划：、建设工程总平【面设计方案的总平面！图不得？擅自修改有下列【情形之一《的经城乡规》划主：。管部：门批准？后可以进行》修改 ？。　　 （一—）调整住宅户型、】住宅平面尺》寸的； 　　 】（二）？建设过程中发—现地下文物、—人防设施、地质灾】害的； 　　 （！三）：。增加公共设》施、：公共绿地的； 【　　： （四）城市规划！。实，。施和：重点工？程需要？调整的 　》　 ？在批准？。前城乡规划主管部门！应当采取征求意见会！、听证？会等形式听》取利害关系人的意】见；因修改给利【害关系人合法权益】造成损失的应当依】法给予补《偿 　　《 第六十八条 】已建成的建》筑物、构《筑，物的规划使用性质不！得擅自？变更需要变更的【单体建筑物、构【筑物规？划，使，用性质的应当向【城乡规划主管部门提！。出，书，面申请城乡》规，划主管部门应当【采取：征求：意见：会或者听《证会：等形式听取利害【关系人的意见—同意变更的》办理规？划变更？手续： ：