【 《第四章 《。城乡：规划的修改 】 第五十条 —城市、镇总体规划】的组织？编，。制，机关应当组织—。有，关部门和专家每【5年对总体规—划，的实施情况进行【评，估采取论证会—。、听证会或者其【他方：式征求？公众意见形》成，评，估报告并《将评估报《告及征求意见—情况报？。。送市：、县人民代表大会】常务委员会、镇人】民，代表大会和原审批机！关 ！第五十一条 经【。依法批准的》城镇体系规划—、城市总体规—划、镇？总体规划不得擅自】修改有下列》情形之一的组—织编制机《关，可以依照法》。定权限进行》修改 —    （一）【行政区划调整—确需：修改规划的； 【    — （二）因国务【院或者省《、市人民《政府批准重大建设】工程确需修》改规划的； — ，     —（三）经评估确【需修改？规划的 ！ 第五《十二：条 修改城镇体【系规划、《城市总体规划—、镇总体《。规划组织编制—。机关应当履行—下列程序 —   《。  （？。一）：组织专家《对修改？的必要性和》可，行性进行论》证； 《 ：  ：  ：（二）在本地—的主要媒体上公【示，或者采用其他方式征！求，公众：意见必要时组织【听证；？ 《    （三—）经：市、县？人，。大常委？会或者镇人民—代表大会审》议； —。 ，。   ？（四）依《法提出修《改建议？并附论证、公示【等相关？材料：报，原审批？。。机关审查同》意 ：。 — 第五十三条 经依！法批准的控制—性详细规划不得擅】自修改有《下列情形之一的组】。织编制机关》可以依照法定权【限进行修改 】     （一）因！总体：规划：发，生变化对城》。镇布局和功能产【生重：大，影响：的；： ：     （【二）因实施涉—及公共利《益的国家、省、市】重大建设《工程：。或者重点工程—建设：需要修改的； 】     （三）！。经组织编制机—关组织论证认为【确需修改的 】 第五【十四条 控》制性：详细规划确需修改的！应当按照下列程【序进行 【    （一—）控制？性详细规《。划，组织编制机关—应当组？织对：控制性详细规划【修改的？必要性进行专题论证！；   【  （二《），。控制性？详细规划组》织编制机《关应当采用多种方】式征求规划》。地段内利害》关，系人的？意见：必要时应《当组织听证； 】 ，     （三）控！制性详细规划—组织编制机关提出修！改控：制性详细《规划的建《。议并：。向原审批机关报送】专题报？告经原审批机—关同意后方可组【织编制？修改方案《； 《     （四）修！改后：应当：按法定程序》审查报批报批材料】中应当？附具规划地段内利害！关系人意见及处理】结，果 ：    —。 控：制，性详细规划修改涉】及城市、镇总—体规划强制性内【容，的应：当，先修改城《市、镇总体规划【 ？ 第五十五！条， 任何单位和个人】不得擅？自更改房地产开【发，项目：的国有土地使用【权出让合同中约【。定的规划条件确【需调整？用地性质、容积率及！其他：与容积？率有关？的规划条件》的必须符合以下【。条，件，之一  【   （一）因城市！、镇总体规划修改造！成地块建设条件变】。化的； —     （二）】因重要基础》。设施、？。公益：性公共服务设施建设！或者：文物保？护、地质灾害等不可！。抗拒：因素造成原国有【土地使用权出让合】同约定的《规划条件无法实施的！。； 》    （三）因】有关法律、法规和】政策变？化导致原《国有土地使用权【出让合同约定—的规划？条件无？法实施的 》 ， ， ， 第五十六】条 变更规》划条件的必须—按照以下《程序进？行 ：    — （一）建设—单位向市、县城【乡，规划主管部门提出变！。更的书面申请申请需！说明变？更理由并附》变更的论证》报告和？规划：设计方案； —     （】二）市、县城乡规划！主管部门《。组，织专：家咨询？委员会对变更的【必要性？。、可行性进行—论证； —     （三）】。市、：县，城乡规划《主管部门对》变更：的规划设《计方：案进：行初步？审查； 【    （四—）市、县城乡规划主！管部门？依法将变更》的规划条《。件和规划设计方案】进行公示征求利害关！系人意？见公示时《间为3？0，日如利？害关系人《在公示期间》提，。出异议市《、县：城乡规划主管—。部门应组织》。听证；   ！  （五）市—、县：城，乡规划主管部门将规！划，条件变更内容以【及专家？论证报告、》公示（听证）—相关材料报市—、县人？民，政府经城市规划委】员会研究同意后【将变更？后的规？划，条件函告土地部【门和：财政部门《；待土地部门按【照，变更后的规划条件】完善土地手续后市、！。。县城乡规《划主管部门办理后】。续规划审批 — 【第，五十七条 经依法】批准的修《建性详细规划不得擅！自，修改有下列情形之一！的市、县城乡规划】主管部门可以依【照法定权限》。进行修改 【     》（一）因控制—性，详细规？划修改？致使无？。法按照修建性详细规！划进行建《设的；？ ：     —（，二）因文物》保护、地《质，灾害等原因致使无法！按，照修建？性详细规划》进行建设的》；     ！（三）经市、县城乡！规，划主管？部门组织《论证确需修改的 】 ， ？ ？第五十八条 修建性！详细规划修改不【涉及控？。制性详细规》划，和规划设计条件变】更的必须符合—以下程序 【 ，    （一）建】。设单：位向市？、县城乡规划主管部！门提：出变更？的书面申《请申请需说明变【更理由并附变更的】修建性详细规划设】计方案； — ：    （》二，）市、县城》乡规划主管部门【组织专家对变更的修！。建性详细规划方案进！行论证； 》     （】三）建设单位—将，变更的规《划方案进行》公示征？求，利害关系人意见公示！时间：为3：0日如？利害关？系人：在公示期间提—出异议市、》县城乡规划主管【部门应组织》听证：；，。 ？    《 （四）《将修建性《详细：规划变更《方案以及专家论证】、公示（听证）等】相关材料报市、县城！乡规划主《管部门研究审定 ！     —修建性详细规划修】改涉及控制性—。详细规？。划和规划设计条件变！更的必须《按程序先修改控制】性，详细规划《和规划设计》条件 — 第五十》九条： 组织编制机关应当！将修改后的城乡规】划按照法定程—序报批并向社会公】布， ：