！ 第？四章 ？城乡规划的修改【 ？ 第五？十条 城市、镇【。。总体规划的组—织编制？机关应当组织有【关，。部门：和专家每5年—对总体规划的实施情！况进行评估采取【论证会、听证会【或者其他方式—征求公众意见形【成评估报告》并将评估报告—。。及征求意见情—况报送？市、县人民代表【大会：常务委员会》、，。镇人民代表大会【和原审？批，机关 》 》第，五十一条 经依法】批准的城镇体系规】划、城？市总体规划、镇总】体，规划不得擅》自修改有下》列情形之一》的组织编制机关可】以依照法定权限进行！修改 》   ？  （一）》行政区？。划调整确需修改规】划的； 【   ？ （二）因国务【院或：者省、市人民政【府批准重大建—设工程确需修改规划！。的；  【   （《三）经评估》确需：。修改规划的 】 第五十二！条 修改城镇体【。系规划、城市总【体规划、镇总体规】划组织编制机关应】当履行？下列程序  ！   （《一，）组织专家》对修改的《必要性和可行性进】行论证；《 ，     （二！。）在本地的主要【媒体上公示或者采用！其他方式征求公众】意见必要时组—织听证； 【     （三）】经市、？县人大？常，委会或者镇人民代表！大会：。审议； —。   ？  （四）》。依法提出修改建议并！附论证、公示等相】关材料？报原审批机关审【查同意 《 ： 》第五十三条 经【依法批准的控制性详！细规划不得》擅自修改有下列【情形：之一的组织编制【机关可以依》照法定权限进行修改！     】（一）因《总体规划发生变【化对：城镇：布，局，和功能产生重大影】响的； 【    《（二）因实施—涉及公共利益的国家！、，省、市重大建设工】程或者重点工程建】。设需：要修改的； ！    （三）经】组织编制《机关：组织论证认》为确：需修改？的 【 第？五十四条 控制性】详细规划确需修改】的应：当按照下列》。程序进行《 ？   ？ ， （：一）：。控制：性详细规划组织编】制机关应当组织对】。控制性详细规—划修改？的必要性进行专【题论证？； ？     （二】），控制性详细》规划组织编》制机关？应当采用多种方式征！求，规划地段内利—害关：系，人的意见《必要时应当》组织听证； 】   ？  （？三）控制性》详，细规划？组织：编制机关提》出修改控制性详【细规划的建议并【向原审批机关—报送专题报告经【原，审批机关同意—。后方可组织》编制：修改方案； ！    （四）修改！后应当按法》定程序？审查报批报批材料中！应当附具规划地段内！利害关系人意见【及处理结果 【。     控【制性详细规》划修：改涉及城市、—镇总体规划强制性内！。容的应当先修改城】市、镇总《体规划？ 《 第》五十五条《 任何单《。位和个人不》得擅自更改房地产】开发项目的》国，有土地使用》权出让合同中约【定的规？划条件确需调—整用地性质、容积】率及其他与》容积率？有关：的规：划条件的必须符合】以，下条件之一 ！   ？ （一）因》城市、镇总体规划】修，改造成地块》建设条件变化的【； ？ ，     （二【）因重要基》础设施、公益性公共！服务设施建设—或者：文物保护、》。地质灾害等不可抗】拒因素造《成原国有土地使用权！。出让合同约》定的规？划条件无法实施【的；：     （！三）因有关法—。律、法规和政—策变化导致原—国有：土地使用权出—让合同约定的规划】条件无法实施的 ！ ： 《。第五十六条 变更规！划条件的必》须按照？以下程序《进行  【   （《一）建设《单位向？市、县城乡规划主管！部门提出变更的书】面申请申请需—说明变？更理：由并附变更》的论证报告》和规划设计方案【； ：     （】二）市、县城—乡规划主管部—门组织专家咨—询委员？会对变更的必要性】、可行性进》行论证；《 ，    — （三）市、县城】乡，规划主管部门对【变更的规划设计方案！进行初步《审查；  】   （四》。）市、？县，城乡规划《主管：。部门依法将变更的】规划条？件和：规，划设计方案进行公示！征求利害关系—人意见？公，示时间为30日【如利害关系人在公】示期间提出》。异议市、县城—乡规划主管部门【应组织听《证； 》     （—五）市、县城乡规】划主管部门将规划条！件变更内容以—及专家论证报告【、公示（听证—）相：关材：料报市、县人民政府！经城：市规划委员》会研究同意后将【变更后的《规，划条件函告土—地部门和财政部门】；待土地部门—按照变更后》的规划条件完善【土地：。手续后市、县城【乡规划主管》部门办理后续规【划审批 【 第》。五十七？条， 经依法批准的修】建性详细规划不【。。得擅自修《改有下列情形—之一的？市、县城《乡规划主管部—门可：以，依，。照法：定权限进行修—改，   —  （一）因—控制性详细》规，划修改致使无法【按照修建《。。性详：细规划进《行建设的； ！  ： ， （二）因文物保护！、地：质灾害等原因—致使无法按照修建】。。性详细规划》进行建设《的； —    （三）经市！、县城乡规》划主：管部门？。组织：论证确需修》。。改的 《 第五】十八条 修建—。性详细规划修改不】涉及控制《性，详细规划《和规划设《计条件变更的—。必须符合以下程序】。   —。  （？一）建设单位—。向市、县城》乡规划？。主，管，部门提出变更的【书面申请申请需说明！变更理由并附变【。更的修建性详细规划！设计方？案； 《     （【二）市、《县，城乡规划《主管部门《组织专？家对变更的》修建性详细规划方】案进行？论，证； —    （》三）建设单位—将变更的规划方案】进行公？示征求利害关系人】意见公示时间为30！日如利害关系人在】公示：。期间提？出异：。议市、县城乡规【。划主管？部门应组织听证【；    】 ，（，四）将修《建性：。详细规划变更方案以！及专家论证、公示】（听证）等相—关材料报市、县【城乡规划主》管部：门研究审定 —     【修建性详细规划修】改涉及控制性—详细规划《和规划设计条—件变更的《必须按程序》先修改？控制性？详，细规划和规划设【计，条件 — 第？。五十九条 》组织编制《机关应当《将修改后《的，城乡规划按照—法定程序报批并【向社会公布 【