： ！第四章 城乡规划的！修改 》 ，第五十条 城市【、镇总体规划的组】织编制机关应—当组织有关部门【和专家每5年对总】。体规划的实施情【况，进，行评估采取论证会、！听证：。会或者其他》方式征求公众—意见形成评估报告并！将评估报《告及征？求意：见情况报送市、【县人民代表大会【。常务委员会》、镇人？。民代表？大会和原《审，批机关 】 ： 第五十《。一条 经依法批【准的城镇体系—规划、？城市总体规》划、镇？总，体规划不得擅自修改！有，下列情形之一的组】织编制机《关可以依照法定权限！。进行修改  ！  ： （一）行》政区划调整确需修】改规划的； ！    （二）因国！务院或者省、市【人民政府批准重大建！设工程确需修—改规：划的； 【 ， ，  （三《）经评估确》需修改？规划的 《 第】五十二条 修改城镇！体系规划、城市总】体规划、镇总体【规划组织编制机关】应当履行下》列程序？ ：。     —（一：）组织？。专家对修改的必要】性和可？行，性进行论证》； 《     （二【）在本地的主要媒】体上公示或》者，采用其他方式征求公！众意见必要》时组织听证》； ？   《  （三）经市、县！人大：常委会或《者镇人民代表大会】审议； —     （—四）依法提出修【。改建议并附》。论证、？。公示等相关材料【报，原审批机关》审查同意 ！ ？第五十三条》 经依法批》准的控制性详—细规划？不得擅自《。修改有下列情—。形之一的组织编制】机关可以依》照法定权限进行修】改  —。   ？（一：）因总体《。规划发生《变化对城镇布局和功！能产生重大影—响的； 【    （二—）因实施涉及公【共利益？的国家、省、市重】大建设工程或者【。重点：工程建？。设需要修改的—。； ：   》  （三）经组织编！制机关组织论证认为！确需修改的 【 ， 《 第：五十四条 控制性】详细规划确需修【改的应当按照下【。列程序进行 】   ？  （一《）控制性详细规【划，组织编制机关—应当组织对控—制性详细规划—修改的必要》性进行？专题论证；》     （！二）控制性详细规】划组：织编制机关》应当采用多种—方式征求规划地段内！利害关系《人的意见必要时【应当组织听证；【     】（三）控制性详细】规划组织《编制机关《提出修？改控：制性详细规划—的建议并向原审批机！。关报送专题报告【经原审批机关同意】后方可组织编制修改！方案；  】   （四）—修改后应《当按法定程》序审查？报批：报，批材料中应当—附具规？。划地段内《利害关系人意见及处！。。。理结果 《    — 控制性详细规【划修：改涉及城《。。市，。、镇总体规划强制】。性内容的《应当先修改城市、】镇总体规划 ！ 第五十【五条 任何单—位和个人不得擅自】更改房地《产开发项目》的，国，有土地使用权出让】合同中约定的规划条！件确需？调整用地性质、【容积：。率及其？他与容积率有关的】规划条件《的必须符《合以下条《件之一？ ： ，   ？  ：（一）因城》市、镇总《体规划修改造成地块！建设条件变化的；】 《   ？ （二）因重—要基础？设施、公益性公共】服务设？施建设或者文物【保护、地质灾—害等不？可抗拒因素造—成原国有《土地使用《权出让合同约定的规！划条件无法实施的】；  —   （三）—因有关？法律、法《规，和政策变化导致原国！有土地使用权—出让合？同约定的规划—条件无法《实施的 》。 》 第五十六条 【变更规划《条件的？必须：。按照以下程序—进行：   —  （一《）建设？。单位向市、县城乡规！划主管部门提出变更！的书面？申请申请需说明【变更理由《并附变更的论证【报告和规划设计方案！；     ！（二）市《、县城？乡规划主管》部门组织专家—咨询委员会对变更】。的必：。要，性，、可行性进行论【证；：    【 （三）市、县【城乡规划主管部【。门对：。变更的？规划设？计方案进行初步审】查； — ，  ： （四？）市、？县城乡规划》主，管部门依法将—变更的规划条件和】规划设计方案进行】公示征求利害关系】人意见公《示时间为30—日如利害关系—人，在，公示期间提出异【议市、县《城乡：规划主管部门应组】织听证； 》 ，    》 （五）市、县【。城乡规？划，主管：部门：将规划条件》变更内容《以及专家《论证报告、公—示，（听证）相关材料】报市：、县人？民政府？经城市规划》委员会研《究，同意后将《变更后？的规：划条件函告土地部】门和财政部门；待】。。土地部门按》照变更后的规划条】件完善土《地手续后市、—。县城乡规划》主管：部门办理后》续规划审批 — 《 ： 第五十七条 经依！法批准？的修建性详细规划不！得擅自？修改有？下列情形《之一的？市、县城乡规划主】管部门可《以依照法定权限进】行修改   ！  （一）因控制】性详细规《划修改致使无法按】照修建性详细规【划进行建设的—；，    【 （：二）因文物保护、】地质：灾害：等，原因致使无法—按照修建《。性详细规划进行【建设的？。；    】 （：三）经市、》县城乡规划主管部】。门组织论证》确，需修：。改的 ！ 第五十八条 修】建性详细《。规划修改不涉—及控：制性详细规》划和规划设计条件变！。更的必须符合以【下程序？     （！一，）建设单位向市【、县城？乡规划主管部—。门提出变更的书【面申：请申：请需说明变更理由并！附变更？的修建性详细—。规划设计方案；【   —  （二）》市、县城《。乡规划？主管部？门组织专家对—变更的修《。建性详细规划方案】进行论证《； ？ ：    （三—）建设单位将变更的！。规划方案《进行公示征求利害关！。。系，人意见公示时—间为30日》如，利，。害关系人在公示期】间提出异议市、县】城乡规划主管部门应！组，织听证； — ，    《 （：四）将修建性详细规！划变更方案以—及，专家论证、公示（听！证）等相关材料【报市、县《城乡规划主管部【门研究审《定，     】修建性详细规划修改！涉及控？制性详细规划和规】。划设计？条，件变更的《必须按？程序先修改控—制性详细规划和规划！设计条件 —。。 ： 第五十九条 】组织编？制机关应《当将修改后的城【乡规划按《照法定程序报批并】向社：会公：布 ？