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《
第—二节 建《筑间距控制》
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4.2》.1 多层住宅之间！的间距
】 ， ，。 1、平行》。布置时建筑间距不小！于，15米且符合以下】要求;
— ， ？ （1）南》北向或南偏》东（西）15—度（：含15度）范围【内，的平：行布置多层住宅建筑！其建筑间距不应小于！南侧建？筑高度的1.3【。7倍
》 （2）】南北向的南偏东（】西）15度》至4：。5，度以内？（含45度）—范围的平《行布置住宅间距可】按第：。。。一款规？定进行方位间—距折：减折减系数为0.】9
》 （3）东】西向（含东偏南【偏北45《度范围内）》平行布置且东西【向采取日《照的住宅间距—不应小于《。较高建筑高度—的1.2倍
！ 》2、垂？直，布置时（相》对的建筑山墙宽【度，大于1？4米的其间距按平行！布置间距控制）
】
》 （1）南北向】间距不应小于南【侧，建筑高度的0.【8倍；
《
， （【。2）东西向间距不】应小：于较高建筑高度【的0.6《倍；：
，
3】、既非？平行也？非垂直布置时的最】小处间距不应小于】较高建筑《高度的0.9倍【
：
4.2！.2 《高层住？宅之间的间距
！ 在满足】日照标准《的前提？下，按下列？要求确？。。。定
！1、平？行布置时
】 ： ：（1）朝向为南北向！或南偏？东（：西）4？5度：。。。（含45度）范【围内的？高层住宅建筑平行】布置时间《。距不应？小于30米并应【满足以下要》求
【 建筑正向重【叠长度？为30米（》含30？米）：以内的间距不应【小于南侧建筑高【度的0.4倍；
】
？ 《建筑：。正向重叠长度为3】。0～40米》（含40米》）的间距不应—小于南侧建》筑高度？的0.5倍；
！ 建—筑正：向重叠？长度为40～60】米的间距不应小于】南侧建筑高度的【0.6倍；
！ ？ （2）东西向或】南偏：东（西）45—度至：90度范《围内：的高层住宅》建筑平行《布置时间距不应【小于较高建筑高度的！0.4倍且不—应小于30》米；
》 》2、垂直布置时（】相对的建筑山—墙宽度大于16米】的其间距按平行布置！间距控制）
！ ？ （：1）两幢建筑南北】方向垂直《布置时（T型或倒】T型）间《距不应小于》南，侧建筑高《。度的0.4倍且【不应小于《30米；
》
（】2）两？幢建筑东西方向垂直！布，置时（H型或半【H型）间距不应小于！遮挡建筑高》度的0.3》5倍且不《应，小于18米；
】 —3、既非平行也非】垂直布置时可按【正向投影《平，均距离计《算间距最小处间【距不宜小于遮挡建筑！高度的0.4倍且不！应小于30米
【
》 ， 4.2.3 低层！住宅之间的间距
】
1】、平行布置时
【
（】1，），南北向或《。南偏东（西》），45度（含45【度，）范围内平》行布置时间距—不应小于南侧建筑】高度的1.37倍】且不应小《于15米《；
】 ，。（2）东西向或【。南偏东（西）—4，。5度至90度范围内！平行：布置时间距不应【小于较高建》筑高度的1.2【倍且：不应：。小于：6米；
】 ， 2、垂直—布置时？（相对？的建筑山墙宽—度大于14米的其】间，距按平行布置—。间距控？制）南北向》间距不应小于8【米且不应小于南侧】。建筑高度的》1.1？倍；东西向间距【不应小于6米；
！ 3、既！。非平行又非垂直布】置，时间距不应小于【较，高，建，筑高：度的1.2倍且不应！小于8？米
《
4.2】.4 低》层住宅与《。多层住宅之间—的间距
【。 1》、遮挡建《筑为：低层建筑的按—低层住？宅间距执行》；
【 2、《遮挡：建筑为多《层建筑的按多—。层住宅间《距执行；
》
：。 ：。。 3、低层住】宅与：其，东、西侧多》层住宅垂直》布，置时：间距不应小于—9米相对《。墙面均？开窗间距不应小于】15米？
【 4：.，2.5 》高层住宅与多、【低层住宅《之间的间《距
》。 1、遮【挡建筑为高层建筑的！按高层住宅间距【执行；
》 2、遮！挡建筑为多层建筑的！按多层住宅间距执】行；
— 《3，。、高层住宅与—南侧为多、低层建】筑的间距不应小于】15米；《
4！.2.6互为—遮挡间距《
，
两幢！建筑互？为遮挡？建筑时分别计算间】距取较大值
—
？
： ：4.2？.7 山墙间【距
？ 1、】多层住宅之》间不得小《于6米；
】 《2、：高层与多层、低层】住宅之间应满足消防！间距：要求不？得小于9米；
【
3】、高层与高层—之，间不得小于13【米
【 4.2.8 非！住宅建筑《间距
【 1、高—。层非住宅建筑南北向！平行布？置间距不应小—于南侧建筑高—度的0.《。。3倍：且不应小于1—8米东西向平—行布置间《距不应小于较高建】筑，的0.？3倍且不《应，小于13米；
！ ？ ：2，、高层非住宅—建，筑与多层非住宅【建，筑平行布《置时其间距不应【小于13米；
【
3】、多层非住宅—建筑南？北向平行布置时【其间距不应小—于，南侧：建筑高度的0.6】倍，且不应小于10米】多，。层，非住宅建筑东西【向平行布置时间【距不应小于》较高建筑高度—的0：.6倍且不应小于1！0米；
《
4】、低层？非住宅建筑》与高、多、低层非住！宅，建筑平行布》置时间距《按消防规《定控制但最小值【不宜小于6米—；
《 ： 5、其—它形：式布：置的非住宅建—筑间距？非住宅建筑的山墙间！距按消防规定控制】
【 4.2.9 非！住宅建筑《与住：宅之：间的建筑间距
】 ：。 ？ 1、非住宅建筑位！于南北朝向（—偏，南北）住宅的南侧或！位于东西朝》向（：偏东西）住宅的东、！西侧的其间》。距按住宅《间距执行；
—
， —2、非住宅建筑【位，于南北朝向》（偏南北《）住宅的东、西侧的！
？ （1）建！设多层与多》层，建筑：时间距不应小于【6米；
《
， 》 （2？。）建：设，多层与高层建筑时】间距不应小》。于9米；
》
， 》 （3）建》设高层与高层—建筑时除《应满足？住宅规定日照要【求外间距不》应小于13米；
！ ： 3、—非，住，宅建筑？位于住宅北侧的【按非住宅建筑间距】执行
】 4、非住宅建】筑，与住宅建筑不得贴】建
【 4.《2.1？0 其它间》距控制？
【 1、 》医院病房《楼、休（疗）养【院住：宿楼、老年公寓以】及中、小学校—教学楼、幼》儿园：、托儿所与相邻建筑！。间距应保证被遮挡的！上述：建筑在满足日照标准！的基础上适》当提高
】 2、》 受：遮挡的居《住综合楼之间的【。建筑间？距按住宅的建筑间距！执行：受遮挡的《部分：在计算与遮挡建筑间！距时可扣《除非：住宅部分层高度【但扣除后的间—距，不得小于15米
！ ？ 对有地形【高差的建筑间距应】将其：地形高差计入建【筑高度但扣除—高差后的《。间距不得小于—15米
！ 3？、高、多、低层【、退台等组合建筑间！距分别按各》类别有关规定执行
！
—。 ，4，、 受条件限制不】能满足日照要求【的房屋？不宜作？为商品住宅》出，售（分？。配）
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