】 ？第三节 建筑—基地最？小面积控《制，要求 《 3？。.3.1 最小基】地不准？建，要求 —    《建筑基地未达到下列！最，小面：积的不应独》立建设   ！  1、低层—居住建筑为》1，。000？平方：米；：   —  2、多》层居住建筑、多层】公共建筑为2—。0，00平方米； 【 ：     3—。、高层居住建筑、】高层公共建筑为【3000《平方米；《 — 3.3.2最小！基地准建要求 ！     建筑基地！未达到前条规定【的最小？面积但有下列情况】之一且确定不妨【碍城市规划实—施，的城市规《划行政主管》部门可予核准建设】    【。 1、邻接土地【为既成？道路：。、，河道或有《其他类似情况确实无！法调整、合》并的；？     】2，、因城？市规划街《区划分、市政公用】设施等限制确实无法！调整、？合并的；《。  》。   3、农—村地：。区的村镇建》设因特殊情况确实难！以达到？前款规定面积的 ！ 3.3！.3 其它要求【 ：   《  1？。、，原有建筑的建筑容量！控制指标已超出【规定值的除》必须的公共服—务和市？政公用设施外不得在！原有建筑基地范【围内进？行扩建、加》。层 》。    《2、 因公共交通】需要建筑之间架【设穿越城市道路的】空中人行廊道的应符！合下列规《定 ：     【（1）？ 廊道的净》宽度：不宜大于6米廊【道，下净空高度不应【小于5.5》。米；城市支路上穿】越，跨度小？于16米且不通行】公交车？辆的：廊道下净空高度不应！小于：4.6米 【     （2）】廊道内不应设置【商业设施 — ：  ：  凡符合前—。。款规定的廊道其建筑！面积可不计入建筑容！。量控：制指标范围 】 ，