— 第二节】 建筑容《量控制 》。 ， 3.2《。.1 ？总体要？求    ！ 新区建设、旧城】区改建应统》一规划、成片开发严！格控制零星建设【 ？ ？ ？3.2.2成片【开发  】   建设（新区】）的居住《用地建筑容》量，控制：指标：按国家相关》规范执行建筑密度、！。容积率按《净指标与《用地平衡指标换【算 《 《 ?：3.：2.3　其它建筑】容量要求 】    《 1、其它各类建】筑基地？的，建筑容量控制指标可！参，照，本规定表二》建筑密度和》建筑容积率控制指】。标表（以《。下简称表二）执行】 ：  《   ？2，、表二？适用：于类：型单一的建筑基地】对混合类型》的建筑基地》其建筑容量控制指标！应将建筑基地按使用！性质分类划定后按不！同，类型分？别，执行；对难以—分类执行的》建筑基地和》综合体基《地按不同性质建筑的！建筑面积比例和不】同的建筑《容量控制指标—换算建筑《容量综？。合控制指标 —   —  3、对未—列入表二的科研机】构、大中专》院校、中《小学校、体育—场馆以及《医疗卫生、文化艺术！、，幼，托等设施的建筑容量！控制指标应》执行有关专》业设计规范》的规：定 】 ，。 3：.2.4 工业建筑！控制： 《  ：   在各》类工业项目中工业项！目所需的行》政办公及生活服务】设施用？。地面积不得超—过工业项目总—用地面积的7%严禁！在，工业项目范围—内建：造成套住宅、专家】楼、宾馆、招—待所等非《生产性配套》设施： 表二 —建筑密？度和建筑容积率控制！指标 》 —   ！ 旧城区 】 《新城区 — — 》 建 筑《 ， ， ？ ， 密《 度 ？ 》 容积率 】 建 筑 】 ， 密 度！ 》 容积《率 ！ ？ 居住建筑（！含公寓？） ？ ， 低层 【 》 - ！- ： ≤3】5% 》 1.0【～1.1 ！。 【 ？多层 【 ≤2《。8%： ≤】。1.：。65 《 ？ ≤28% 】 ≤—1.6 《 》 《 《。 高层 — ≤》22% ！。 ≤：3.5 《 ≤【20% 】 ， ≤3.5 】 《 》 办公（—含旅馆？） 》 ， 多层《 ？ ≤》40% 《 ，。 ？ ≤2.5— ： ≤35%！ ≤】2.2 】 】 高层 》 ≤【35% 《 ， ≤—5.：0 《 ≤30【% ？ 》≤4.5 ！ ： 《 商业 【 ： 低层 【 《 ≤45% 【 ≤1.！4 ？ 》。≤4：0% ！≤1.3 ！ ！ 多层 — ： ：≤45% 】 ？≤2.8 》 ≤40！。% 》。。 ≤《。2，。.5 ？ ， 】 》高，层 【 ≤：。45% ！ ≤5.5 【 ， ≤40% ！ 《 ：≤5.0 》 》 》 ， 工业建筑【（一般通用》厂房：）仓储建筑》 》 ， 按国？土资源？部有关？文，件，执行 【。 【 公共绿地【 ？ ： 执行国家级生】态园林？城市绿？地指标 】 ， ？注，在城市？。重要：的节点和地段—处鼓励建《设高层建筑和地【。标性建筑在》满足有关《技术：规范：的条件下进》行城市设计经市【政府批准可适当【超出上述指》标规定 — ，   》