：。 】 第二节 建筑容】。量控制 《 ：。 3.2.1 【总体要求《 》   ？ 新区建设》、旧城区改建—应统一规划、成片开！发严格控《制零星建设 】 3.2！.2成片《开发 《    — 建设（新区—）的居？住用：地建筑？容量控制指》标按国家相》关规范执《行建筑密《度、容积《率按净指标与用地】平衡指标换》算 》 ， ?3.—2.3　其它—建筑容量要求 】 ？    1、—其它：各类建筑基地的建筑！容量控？制指：标可：参，。照本规定表二建筑】密度和建筑》。。容积率控制指标表】（以下简称表二）】执行 【   ？ 2、表二适用于类！型单一的建》筑基地对混合—类型的建筑基—地其建筑《容量控制《指标应将建筑基地】按使用性质分类【划定后按不》同类型？分别执行；对—难以分类执行的建筑！基地和综合体基地】按不同？性质建筑的建筑面积！比例和？不同的建筑容—量控制指《标换算？建，筑容量综《合控：制指标 《 ，。 ：     3、【。对未列？入表二？的科研机构、—大中专院校、中小学！校、体育场馆以及】医，疗卫：生，、文化艺术、幼托等！设施：的建筑容量控制指】标，应执行？有关：专业设计规范的【规定 】 3.》2，.4： 工业建《筑控制 》     【在各类工《业项目？中工业项《目所需的行政—办公及生活服务设】施用地面积不—。得超过工业》项目总用地》面积：的7%严禁在工【业项目范围内建造】成套住？宅，、专家楼、宾馆【、招待所等非—生，产性配套设施— ， 表二 建筑密】度和建？筑容积率《控制指标 — ： 【  ： 》 旧城区》 》 新城区 】。 ： 《 》 建 筑 ！ ： 密 度》 ， ？ 容积》。率 《 建 —筑 — ？ 密 度 》 容积率！ 》 ， ！。居住建筑（》含公寓？） 【 低层 《 - ！ - 【 ： ≤35%】 — ，1.0～1》.1 ！ — ， 多层 《 《 ≤28% 【 ： 《≤，1.65 ！ ≤？28% 》 ≤1.】6 】 【。 高层 】 ：≤22？% ≤！3.5？ 》 ≤20% 】 《 ≤3.5 ！ — ， 办公（含旅！馆） 》 ： ：多层 【 ≤4《0% 《 》。≤2.5《 ≤3！。5，% ？ ≤2【.2 】。 ： 【高层 ！≤35% 》 ： ≤5—.0 《 ≤—30%？ ， ， ？ ≤4.5 【 【 《 商业 【 低—层 ： ≤4】5% 】 ≤1.4 【 ≤—。40%？ ？ ≤1.【3 》 】 ， ， 多层 — ≤4—5% 【 ≤2.8 】 ： ： ≤40% 【 》≤2.5 【 】 高层 】 ≤—45%？ ？ ？ ，≤5：.5 【 ≤4《0%： 《。 ≤5.0 】 ！ ？ 工业建筑—（一般通用厂—房）仓储建》筑， 》 ， 按国土资》源部有关文》件，执行 》 》 》 公共绿地 】 》执行：。。国家级生态》。。。园林：城市绿地指标 【 注！在城：市重要的《节点和地段处鼓励】建设高？层建筑和地标性建】筑在满足有关—技术规范的》条件下进行城市【设计经市政府批【准可适当超》出上述指标》规定 》 ，  ？ ， ，