》 ： ， 第《二节 建筑容量【控制 3.2！.1 总体要—求 ？ ，     新【区建设、《旧城区改建》应统一规《划、成片《开发严格控制零星】建设： ！3.2.2成—片开发  ！   ？。建设（新《区）的居住用地【。。建，筑容量控制指标按国！家相关规《范执行建筑》密度、容《积率按？净指标与用地平衡】指标换算 — —?3.2.3　其它！建筑容？量要求 】    1》。、其它各类建筑基】。地的建筑容》量控制？指标可参照本规定表！二建筑密度》和建筑容积率控制指！标表（以《下简称表二）执行 ！  》。 ，  2、《表二适？用于类型单一—的建筑基地对混合】。类型的建《筑，基地其建《筑容量控制》。指，标应将建筑基地【按使用性质分类【划定后？按不同类型分—别执行；对难以分类！执行的建筑基地【和综合体《基地按不《同性质建《筑的建？筑面积比例》。和不：同的建筑《容，量控制指标换算【建筑容量《。综合控制指标—。     ！3、对未《列入：表二的科研机构、大！中专院校《、中小学校、体育场！馆以及医疗卫生、】文化艺术、幼托等设！施的建筑容量控制指！标应执行有关—专，业设计规范》的规定 】 3.2.】4 工业建筑控制】  —   在各类—工业项目中工业项】。目所需的行政办【公及生活《服，务设施用地面—积不得超过工业【项目总用地面积的】7%严？禁在工？业项目？范围内建造成套住】宅、专家楼、宾【馆、招待所等—非生产？性配套设施 】。表二： 建筑？密度和建《筑容积？率控：制指标 ！   】 》 旧城区《 【新，。城区： 《 — 》建， 筑 —。 密 度 ！ 》 容积率 】 建 筑 【 《。 ， 密 度— 《。 ：。 容积率 】 — 居住建】筑（含公寓》） 《 ： ：低层 — ， - ！ - ！≤35% — 1.0～！1.1 — 】 ， 多层 】 ≤28【% ？ 》≤1.65 ！ ？≤28% ！ ≤1《.6 《 》 高！层 ？。 ： ？≤22%《 ： ≤—3.5？ ？ ？ ≤20% 】 ： ：≤3.5 】 ！ 办公（含旅馆）！。 — 多：层 】≤40% 】 ：。 ≤2.5 【 ≤3【5% — ≤2.—。2 《 【 《 ，高层 】 ≤：35% ！ ≤5.0》 ≤】30% 》 《 ≤4？.5： ： 《 【 商业 ！ 低层 》。 —。≤45%《 ≤】1.4 【 ， ≤40% 【。。。 》 ≤1.3》 【 — 多层 》 ≤45！% — ≤2.8 ！ ≤4—0% ？。 ≤2.！5 ？。 《 ， 】高层 — ≤45—% 】≤5：.5 【 ：≤40% 》 ≤5.！。。0 】 — 工业建筑（一般！通，用，厂房）仓储建筑 】 》 按国？土资源部有关文件执！行 【 【 公共绿地— ？ 执行国【家级生态园林城【市绿：地，。指标 【 注在—城市重？要的节点《和地段处鼓励—建设高？。层建筑和《地标：性建筑在满足有【关技术规范的条【件下：进，行城市设计经—市政府批准》可适当超出上述指】标规定  【  ？ ：