《 ， ？ 第二节 建】筑容量控制 【 3.2》.1 总体要求 】 ？ ，    新区建设、！旧，城区改建应统一规】划、成片《开发严格《控制零星建设— ： 3】.2.2成片—开发： ，。 ：    》 建设（新区）【的，居住用地建筑容量控！制指标按国》家相关规《范执行建筑密度、容！积，率按净指《标与用地平衡—。。指标换？算 》 ?3.2】.3：　其它建筑容—量，要求 —。  ： ，  1、《其它各类建》筑基：地的建筑容量控制指！。。标可参？照本规定表二建【筑密度和建筑容积】率控制指《标表（以下简称【表二：）执行 —     —2、表二适用—于类型单一的建【。筑基地对《混合类？。型的建筑《基地其建《筑容量控制指标应】将建筑基《地，按，使用性质《分类划定后》。按，不同类型《。分别执行；对难以分！类执行的《建筑：基地和综合体—基地按不同性质【建筑的建筑面—积比例？和不同的建筑容量】控制指标换算建【筑容量综合控制【指标  】   3、》对未：列，入表二的科研机构】、大：中专院校、》中小学校、体育场】。馆以：及医疗卫生、—文化：艺术、幼托等—。设施的建筑容—量控制指标应执行】有关专业设计规【范的规定 ！ 3.—2.4 工业建【筑控制 —     在【。各类工业项目中【工业：项目：所需的？。行政办公及生活服务！设施用地《面，积不得超过》工业：项目总用地面积【的7%严禁在—工业项？目，。范围内？建造：成套住宅、专家楼、！宾，馆，、招：待所等？非生产性配套设【施 表二 【建筑：密度和建筑容积率控！制指标 】  】 《 ，。。 ， 旧城区 》 》 新城区 】 》 建 】筑 》 密 度】 —。 ，容积率 ！ 建 筑 】 《 密 ？度 【 容积率 【 》 《 居住建筑【（含公寓）》 — 低层 【 ？- 》 -《 ， ， ， ≤3—5% 【 1？.0：～1.1 【 》 【多层 》 ， ≤28%【 ？ 《≤1：.65 》 ， ， ≤28%【 ≤1！.6 】 》 ，。 高层 】 ≤22【% ： 《 ≤3《.5 【 ：≤20？%， 【≤3.5《 【 办！公（含？旅馆） 】 多层 【 ， ≤40% ！ 》≤，2.5 — ≤35%】。 ？ ？ ，≤2.2 — ， 【 》高层 ？ 》 ≤35% ！ ≤5》.0 ！≤30% 》。 ：。。 ？ ≤4.5 】 — —。商业 《 》低层 】 ≤4？5% ！≤1.4 】 ≤40% 】 ≤1.！。3 《 ！ 多层 — ≤4】5，% ？ ，。 ≤》2.8 》 《 ≤40% 】 ≤2.5】 《 ？ ： 高【层 】≤45% ！ ≤5.》5 】≤40% 【 ： ≤5《.0： ！ 》 工业建筑（一【般通用厂房）仓【储建筑 】 按国土资源【部有关文《件执行 》 】。 公共绿地！ 执行！国，家，级生态园林城—市绿地指标 ！ ？ ：。注在：城，市重要的节》。点和地段《处，鼓励：建设高层建筑和地标！性建筑在满足有关技！术规范的《条件：下进行城市设—计经市政府批准【可适：当超出上述》指标：规定   【   ？ ，