【 第二节【 建筑容量》控制 《 3.2.1 总！体，要求 》    》 新区建设、旧【城区改建应统一【规划、成片》开发严？格控制零星建设 】 】3.：2.2成《片开发 》 ？。    《。。建设：（新区）的居住【。用地建筑容量控【制指标按《国家相关规范执行建！筑密度、容》积率按净指标与【用地平衡指标换算】 《 ?》3.2.3　其它建！筑容量要《求   】  ：1、其它各类建筑基！地的建？筑容量控《制指标可《参照：本规：定表：。二建筑密度和—建筑容积率控制指标！表（以下简称表二）！执行 《     2】、表二适用于类型单！。一的建筑《基地对混合类—型的：建筑基地其建筑【容量控制指》标应将建筑基地【按使用性《质分：类划定后按不同【类型分别执行—；对难以分类执行的！建筑基地和综合体基！地按不同性质建筑的！建，筑面积比例和不同】的建筑容量控制指】标换算建《筑容量综《合控：制指标 》     3、！对未列入表》。二的科研机构、大】中专院校、中小【。学校、体育场馆【以及医？疗卫生、文化艺术】、幼托等《设施的建《筑容量控制指标【应执行有关专业设】计规范的规定 】。 3】.2.4 工业【建筑控制 【  ？   在各》类工业项目》中，工业项目所需的【行政办公及生活服】务设施？用地面？积不得？超过工业项目总用地！面积的7%严禁在】。工业项目范》围内建造成套住宅、！专家楼、宾馆—、招待？。所等非生产性配套设！施 表二— 建筑密《度和建筑容积率控制！指标 》 ！。  《 ： ， ，。。。旧城区 ！ ，新城区 — ， —。 建 【筑 】 ， 密 度《 《 容积率— 建】 筑 》 密【 度 ！容积率 》 ， 》 【居，住，建筑（？含公寓） 】 低层 【 》- 《 - 【 《 ≤35% 【 ， ： ：1.0～1.1 】 】 多层 ！ ≤2】8% 】 ≤1.65 ！ ： ≤？。28% 》 ≤1.6！ 《 】 ， 高层 》 —≤2：2% —。 ≤3》.5 ？ ≤20！% 】≤3.5 【 】 ？ ，办公（含旅馆—） 多！层 ？ ？ ≤？40：% 《 ≤2.5 ！ ≤【35% 【。 ≤2.—2 ： ： 《。 》 ？高层 ？ ≤35！% 《 ≤5.0 ！。 ， ， ， ≤30—% ≤！4.5 ！ ！商，。业 《 低层 】 ≤—45%？ 【≤，1.4 — ， ？≤4：0% 【 ≤1.3 】 ， ！ 多层 】 ： ≤45% ！ ≤2.8】 ： 《 ≤40《% 《 ≤2—.5 【 ！ ，高层： ， —≤45% 》 ≤5.！5 】≤40% —。 ： ？≤5.0 —。 ？ 《 工【业建：筑（一般通》用，厂房：），仓储建筑 ！ ， 按国？土资源？。部，有关文件执行— 【 》。 ， 公共绿地 】 《 执行国家》级生态园林城市绿】地指标 《 》 注在城市重】要的节？点和地段处鼓励建】设高：层，建筑和地标性建【筑在满足《有关技术规范—的条件下进行城市】设计经市政》府批准可适当超出】上述指标规定— ：     【