！ 第二节》 建筑容《量控制 《 3.2.1 ！总体要求 —     新】区建设？、，。旧城区改建》应统一规划》、成片开发》严格控制《零星建设 — 《 ： 3.2.2成【片开发 》 ， ，     建设（新！区）的居住用地建筑！容量控制指》标按国？家，相关规范执行—建筑密度、容积率按！净，指标与用地》平衡指标换算 ！ ?—3.：2.3　其它建筑容！量要求 》   》  ：1、其它各类建【筑基地？的建筑容量》控制指标可参—照，本规定表二建—筑密度和《。建筑容积率控制指】标表（以下简称【表二）执行 【     2】、表二？适用于类型单—一的建筑基地—对混合？类型：的建筑基地其建筑容！量控制指标应将建筑！基地按使用性—质分类划定后按不同！类，型分别执行；对【。难以分类执行的建】筑，基地和综合体—基，地按不同性质建筑的！建筑面？积比例和不同—的建筑容量控制指标！换，算，建筑容量《综合控？制指标  ！   3《、对未列入表二的科！研机：构、大中《专院校、《中小学校《、体育场《馆以及医疗卫生、文！。化艺术、幼托等设】施的建筑容量控制指！标应执？行有关？专业设计规范的规定！ ！3.2.4》 工业建筑控制 】 ？     在—各类工业项目—中工业项目》所需的行政办公【。。及生活？服，务设施用地》面，积不得超过工业项】目总用地面积—的，7，%严：禁在工？业项目范围内建【。造成套住宅、—专，家楼、宾《馆、招待所等—非生产？。性配套设施 】表二： 建筑密度和—建筑容积率控制指】标 》 ？  — ？ ？ 旧城区 】 新城区 【 【 ？ 建 —筑 ！ 密：。 度 ？ 容积率！ ： ， ？ 建 筑 【 密【 ，度 容！积，率 ！ 居】住建筑（含公寓【） 低！。层 ？ 》- -！ 【≤35%《 》 1.0》～，1.1 》 《 ？ ： ？ 多层 《 ≤28！。。% 《。 ， ≤1.6【。5 ≤！28% 《 》 ≤1.6 】 【 高—层， — ≤22《% — ≤3.5 ！ ≤20【% ？ ≤3.】5 【 ： 办】公（含旅馆》） 【 多层 】 ≤40% 【 —。≤2.5《 《 ≤35—% ≤！。2.2 ！ 《 高—层 【 ≤：35：% 》 ≤《5，.0 》 ≤30%】 ≤4！.5 ！ 】。商业 【 低？层 》。 ， ≤？45% 【 ≤1.—4 》 ≤《40% ！ ≤1？.3 ？ 《。 《。 —。多层 【。 ≤45% ！ ， ≤《2，.8 ？ ：。 ： ≤40%— 【≤2.5 】 ！ 高层 — ？ ， ≤45% 】 ≤》5.5 】 ≤40% 【 ， ≤5【。.0 ？ ？ ！ ：。。。工业建筑（一般【通用厂？房）仓储建筑 】。 按国土资！源部有关文件执【行 ： ， ！ 公共绿【。地 【 执行？国家级生态园林城】市绿地指标 —。 《 注在城【市，重要的节点和地段处！鼓励建设高》层建筑和地》标性建筑在满足【有关技？术规范的条件—下进行？城市设计经市政府批！准可适当超出上【。述，指，标规：定     ！ ，