《 【第二节 建筑容【量控：制 》3.2.1 —总体：要求   ！  新区建设—、旧城区改》建应统一规划、【成片开？发严格控制零—星建设 】 《3.2.2成片【开发  】   建设（新【区）：的居住用地建筑【容量控？制指标？按，国家相关规范—执行建筑密》度、容积《。率按净指标与用【地平衡指标换算 ！ 《 ：?3.？2.3　其它建筑容！量要求  ！   1、其它【各，类建筑基地的建【筑容量控制指标【可参照本规定表【二建：筑密度和建》筑容积率控制—指标表（《以下简称表二—）执行 —     —。。2、表二《适用于类型单—一的建筑基地—对混合类型》的建筑基地其建筑容！量，控制指标应将建【筑，基地按使用性—质，分类划定后按不【。同类型分别》执行；对难》。以分：类执：行的建？筑基地？和综合体基地—按，不同性？质建筑的建筑面积比！。例和不同的建筑容量！控制指标换算建筑容！量综：合控制指标 —     】3、对未《列入表二的科研机构！、大中专院校、中】小学校？。、体：育场：馆以及医疗卫生【、文化艺术、幼【托等设？施的建筑容量控【制，指标应执行》有关专业设》计规范的规定— ！3.2.4 工【业建筑控制 —。   —  ：在各类？工业：项目中？工业项？目所需的行政办公】及，生活服务设施—用地面积不》得超过工业》项目总用地面积的7！%严禁在工业项目范！围，内建：造，成，套住宅、专家楼、宾！馆、招待所等—非生产性配》套设：施 表二 【建筑密度《和建筑容积》。率控制指标》 》 》   】 ：。旧城：区 ？ ， 新城区 ！ —。 【建 筑 》 密 ！度， ， 》 容：积，率 ？ 建 【。筑 ？ ？ 密》。。 ，度 【 容积率 】 【 居住建【筑（：含公寓） 【 低层 】 ？ -？ ？ 《- ？ ≤—35% 】 ， 1.0～》1，.1 ？ 《 【 ？多，层， ： 《 ≤28% — ≤1】.65 《 ， 《 ≤28% 【。 ， ， ≤《。1.6 ！ ： 《 高层 【 ， ≤22%】 【≤，3.5 【 ≤20%【 — ≤3.5 ！ 】 办公（含【旅馆：）， — 多：层 【 ≤40%》 【≤2.5《 ？ ≤》35% 】 ≤？2，.2 】 — 高《层， 《 ？。≤35% — ≤5.】0 ≤！30% — ≤4—.5 《 ？。 》 商业【 低层！ ≤】45% — 《≤1：.4 》 ？ ≤40% ！ ≤《1.3 】 ？ 《 多层 ！ ≤45% ！ ≤2.】8 【 ≤40% 【 ≤2.5！ 》 ？ 》 ， 高层 — ≤45%】 ， ？ ：。 ≤5.5 — ？ ， ≤40% 【 ≤5.！0 — 》。 工业【建筑（一般通—用厂房）仓》储，。建筑：。 》 按国土资—源，部有关文件执行 ！ ！ 公共绿【地 】执行国家级生—态园林城《市绿地指《标 ： ， 【注在：城市重要的节点【和地：段处鼓励建设高层建！筑和：地标性？建筑：在，满足有关技术—规范的条件下—进行城市《设计经？市政府？批准可适当超出上】述指标规定  ！。  ？ ：