： 】。 第二章《 建设用地 — ， ： 第【一节 建设用地使用！性质 2.1！.1 建设用地【分类原则和依—据 ：    【 城市建《设，用地按其主要—用途和功能分区的】基本原？则依据城市》用地分类与规划【。。建设用地标准（G】B，J13790） ！ 》 2.1.2建设用！地分类 —    《 1、 居—住用地（R）—指居住小区、居住街！坊、居住组团—和单：位生活区《等各：种类型的成片或【零星的？用地（商《品住宅开发、经济】适，用住宅、职工集【资住宅建设用—地）居住用地包括】。。住宅：用地：（R01）、配【套，服务设施《用，地（R0《2）、道《路用：地（R03）和公】共绿：地（R？04） 【    （》1）：。一类居住用》地（R？1，）指以低层住宅【为主市政公用—设施齐全《、布局完整、环境良！好的用地； ！    （2）二】类居住用《地（R2）指以多、！中、高层住宅—为主设施齐》全、：布局完？整、环境较好的用地！。；     ！（3）？三类居住用地（【R3）指设施比较齐！全、：布，局不完整、》环境一般、》或，。与其他用地有—交叉的用地； ！    《 （4）四类—居住用地（R4）】,指以简陋、—简，易，住宅为？主的用地 【   ？  2？、公共设施用地【（C：）指居住区级及以】上的行？政、经济、文化、教！育，、卫生、体育以【及科研设计等机构】。和设施的《用地：不包：括居住用地中小【区级：、组团级的》公，共服务？设，施用地 》 ，    《 （1）《行政办？公用地（C1）行政！、党派？和团体等机构用地】。。； 《。     （2）2！商业：金融业用地（C【2）商业、》金融业、服》务业、旅《。游业和市场等用地】容纳：除政府？机关团体以外的各】种贸易？。公，司、商业及其—咨询：机构、金融、保险】、证券等行》。业及其它各类公司的！办公建筑及其附属】设，施，的用：地；旅馆、招待所、！度假村？及其附属设施的用地！；独立地段的农贸市！场、小商品市场、工！。。业品市场和综—合市场用《地；    ！ （3）《。文化娱乐用》地（：C3）新闻出版【。。、文化艺《术团体、广播电视】、，图书：、，展览、游《乐，等设：施，。用地； 《     （4！）体育用《地（：C4）体育场馆和】。体育训练《基地等用地不—包，括学校等单》位，内的体育用地； ！ ：  ：  ：（5）医疗卫生用地！。（C5）医疗、【保健、卫生、—防疫、康复和急【救设施等用》地；   】。  （6）教育科研！设计用？地（C？6）高等院校、中等！专业学校、成人学校！、业余学校、残【疾人学校、工读学校！、科学研究和勘【测设计机构等—用地不包括中学、】。小学和幼托设—施用地（纳入—居住用地） ！    （7）【文物古迹用地—（C7）其他公共设！。施用地、宗教—活动场所、》社会福利院》等用地（C9） ！    》 3、工业用—地（M）工矿企业】。的生：产车间？、库房、《办公用房、少—量非经营《性宿舍及《其附属设施等—用地不包括职工住宅！用地该用地》应归入R 】    《。（1）一类》工业用地（M1）】对居：住和公共设施等【环境基本无》干，扰，和污染的工业—用地； 》     （2）！二类：。工业用地（M—2）对居住和—公共设施等环境有一！定干扰？和污染的《。工业用地； 】     （—3，）三类工业用地（】M3）对居》住和公共设》施等环？境有严重干扰和污染！的工业？用地 》     4、 仓！储用地（W）—指仓储企《业的库房、堆场和包！装，加工车间及其附属】设施等用地》增加道路广场用地】（S）？道路、广场、社会】停车场？用地条款《 《 ，   （《1）：。普通仓？。库用地（W1）【指储存一《般货：物的普通《仓库用地《；     ！（2）危险品仓库】用地（W2）指储存！易燃、易爆和—剧毒：等危险品的专—用仓库？用地 》     （3【）堆场用地（—W3）指露天—堆放货物为主的仓库！用地 》   ？  5、 市政公】用设施用地（U【），指，。市级、区级和—居住区级的市—政公用设《施，及其附属的建筑物（！含构筑物《下同）？和管理维《。修设施等用地 ！     （—1，）供应设施用地【（，U1）指供水、供电！。、供燃？气和供热等设施用】地不包括电厂、煤】气厂用地（》纳入工业用地—）； 《     （2】）交通设施用地【（U2）指公共客】运交通、《货运交通、》冲洗站和其他—交通设施用地；【 《  ：  （3）邮—电设施？用，地（U3）指邮政】、电信等设施用地】； 《     （—。4）：环境卫生设施用地（！U，4）指？雨污水中水》。原站、污《水处理厂及粪便垃圾！集运、堆放、处【理等设施用地—； ？    》 （5）施工与维】修设施？用地（U5》）指房？屋建：筑工程、设备安【装工程、市政工【程、：绿化、地《下构筑物等施工及】养护维修设施—等用地； 【     》（6）殡葬设施【。用地（U6）指【殡仪馆、火》葬场、？。骨灰存放处》和墓地等设施—用地；  】   （7》）其他市政》公用设施用》地，（U7？）如消防、防—汛等设？施用地 》     6【。、绿地？（G）指市级、区级！和居住？区级的？公共绿地和生产【防护绿地（包括其】范围内的水》域，）   【  （？1）公共绿地—（G1？）指向？公众开？放有一定游憩设施】或装饰作用的绿化】。用地包括各类公【园和街？头绿地游《乐功能为主的—归入G3； 】     （2）生！。产防护绿地（G【。2）指用于园林生】产，、隔离、《卫，生和安全防护等的绿！化用地  】 ，  7、对》外交通？用地（T）》铁路、？公路、管道运—。输、港口和机场【等城市对外交通【运输及其附属设备设！施等用地 【  ： ，  ：8、：道，路广场？用地（S《）市级、区》级和居住区级—的，道路、？广场和？停车场等用》。地 ：    — 9、 特殊用【地（D）指军事、保！密等特殊《性质的用地（—第三条～第十—二条依据《城市用地分类与【规划：建设用地标准（【。GB：J137《90）关《于用地分类规定【） — 2.1—.3 土地—。利用现状分类要【求     土地！利用现状《分析应充分结合【土地利用现状分【类（GB∕T2【010-2007）！标准 《