！ 第二章 —建设用地 】。 ， ？ 第一节 建【设用地？使用性质 2！.1.1《 建设用《地分类原则和依据】 ： ：   ？ ， 城：市建设用地按其【主要用途和功能分】区的基本原则—依据城市用》地，分类与规划建设用】地标准（GBJ1】3790） — ： 2.【1.：2，建设用地分类 】   《  1？、 居《住用地（R）指居住！小区、居住街—坊、居住组团—和单位生活》区等各种类》型的成片或零—星的用地（商—品住宅开发、—经济适用住宅、职】。工集资？住宅：建设用地）居住【用地：包括住宅用》。地（R0《1）、配套》服务设施用地（R】02）、道路用地（！R03）和公—共，绿地（R04） 】     【。（1）？一类居住用地（R1！）指以低层住—宅为主市《政，公，。用，设施齐全《、布：局完整、环》境良好的用地；【   —  （2）二类【居，住用：。地（R2）指以【多，、中、高《层住宅为主》设施齐全、布局完】整、环境较好的用地！；， ，     【（3）？三类居住用》地（R？3）指设施比较齐】全、布局不完整、】环境一般、或与其】他用地有交叉的用】地； 》 ，    （4）【四类居住用地（R4！），,指以简陋、—简易住宅为主的用】地 ？ ，   ？。。  2？、公共设施用地（】C）指居住区级及】以上的行政、经【济、文化、教育【、卫生、体》育以及？科研设计等机—构和：设施的用《地不包括居》。住用地中《小区级？、组团级《的公共服务设施用】地 》    （1）行】政办公用地》（C1？）行政、党派和【团体等机构用地；】 ，   》  （2《）2：商业金融业用地（】。C2：），商业、金《融业、服《务业、旅游业和市场！等，用地容纳除政府【机关团体以外的各种！贸易公司《、商业及其咨询机】构、金融、保—险、：证券等行业》及，其它各类公》。司的办公建筑—及其附属设施—的用地；旅》馆、招待所、度【假村：。及其附属设施的【用地：；独立地段的农【贸市场、小商—品市场？、工业品《市场和综合市场【用地：； ？   《  （3）文—化娱乐？用地（C《3，）新闻出版、文化艺！。。术团体？、广播电视》、图书、《展览、？游乐等设施用地【； ： ？    （4）体】育用地（C》4）：。体育场馆和体育训练！基地等用地不包【括学校等单位内【的，体育用地； 【 ：   ？ ，（5）医疗卫—生用：地（C5）医疗、】保健：、卫：生，、防疫、康》复，和急救设施》等，用地； 【    《。（6）教育科—研设计用地（—C，6）：高等院校、中等【专业学校、成—。。人学校、《业余学校、残疾人】学校、工读学校【、，科学研究和勘—测设计？机构等用地》不包括中学、小【学和幼托设》施用地（纳》入居：住用地） 【     （7【）文物？古迹用地（C7）】其他公共设》施用：地、：宗，教活：动，场所、社会福利【院等用地（C—9）   】  3、工业用地】（M）工矿企业的生！产车间？、，库房、办公》用房、少量非经营】。性宿舍及其》附属：设，施等：用地不包《。。括职工住宅》用地该用地应归入】R     ！（1）？。一类工业用地—（M1）对》居住和公共设施【等环境？基本：无干扰和污染的【工业用地；》     （！2）二类《工业用地（》M2）对居住和公】共设施等环境有一】定干扰和污染的【工，业用地；  ！   ？（3）三类工业【。用地（M《3）：对居住和公共—设施等环境》有严重干扰和—污染的工《业用地 —。   ？  4、 》仓，储用地（W）指【仓储企？业的：库房、堆场和包装】加工车间及其附【。属设：。施等用地增加—。道路广？场用地（S）道路、！广场、社会停车场用！地条款 》。   《  ：（1）普通》仓库用？地，（W1）指储存【一般货物的普通仓】库用地； 】    《（，2）危？。险品仓库用地（W】2）：指储存易燃、—易，爆和剧？。毒等危险品的专【用仓库用地 【 ，     （—。3）堆场用地（W3！。）指露天堆放—货物：。为主的仓库用地 ！。 ：    5、 【。市政公用设施—。用地（？U）指市级》。、区级？和居住区《级的市政公用设施及！其附属的建》筑物（含构筑物【下同）和管理—维修设施《。等用地 《     （】1）供应设施用地（！U1）指供水、供】。电、供燃气和供热】等，设施用地不包括电】厂、煤气厂用地（】纳入工业用地）；】 ：    》 （：2）交通设》施用地（《U2）指公共客【运交通、货运交通】、冲洗站《和其他交通设施用】地； 》。  ：  ： （3？）邮电设施用—地（U？3）指邮政、电【信等设？施用地； 【     （—4）环境卫生设施】用地（U《4）指雨污》。水，中水原站《。。。、污水？处理厂及粪便—垃，圾集运、堆放、【处理：等，设施用地； ！    （5）【施工与维修设施用】。地，（U5）指房—屋建筑？工程、设备安装工】程、市政工程、绿化！、地下构筑物等施工！及，养护维修设》施等用地；》 ：     —（，6）殡葬设施用地】。（，U6）指殡仪馆、火！葬场、骨灰存放【。处和：墓地等？设施用地； ！    （7—）其他市政公用【设施用？地（U7《）如消防、防汛等】设施用地 】    6》。、绿：地（G）指市—级、区级和》居住区级的公共绿】地和：生产防护绿》。地（包括《其范围内的水—域） —。。    （1）公】共绿地（G》1）指向公众开放】有一定？游憩：设施或装饰作用的】绿，化用地包括》各类：公园和？街头绿地游乐功能为！主的归入G》3； 》。     》（2）生产防护绿地！（G2）指用于园林！生产、？。隔，离、卫生和安—全防护等的》绿化用？地  — ，  ：7、对外交》通用地（《T，）铁路、公》路，、管道运《输、：港口：。和，机场等城市对外交通！。运输：。及其附属设备—设施等用地 ！    8、道【路广场用地（S）市！级、区级和居住【区级的道路、广场和！停车：场等：。。用地 《 ：    9》、 特殊用地（D】）指军？事、保？密，等特：殊，性质的用地（第三条！～第：十二条依据城市【用地分类《与规划建设用地【标，准（GB《J13？79：0）关于用地分类规！定） ？。 2.！。1.3 土地利用！现状分类《要求    【 土地利用现状【分析应？充分结合土地利用现！状，。分类（？GB∕？。。T2010-200！7）标准 —