》 ： 《第二章 建设用【地 》 《 第？一节 建设》。用地使用性质— ， 2.1.【1 建设用地—分类原则和依—。据 —  ：  城市建设用地】。按其主要《用途和？功能分区《的基本原则》依据：城市用地《分类与规划》建设用地标准（G】BJ：13790》） — 2.1—.2建设《用地分类 》。 ：     1、 】 ，居住用地（R）【指居住小《区、居住街》。坊、居住组团—和单：位生活区等》各种类型的成—。片或零？星的用地（商—品住宅开发》、，经济：适用住宅、》职，工集资住宅建设用地！）居住用地包—。括住宅用地（R【0，1）：。、配套服务》。设施用地（R02）！、道路用《。地（R03）和【公，共绿地（R》04） 《 ，    》 （1）《一类居住《用地（R1》）指以？低层住宅为主—市政：公用设施齐全、布局！完整、环境良—好的用？地，； ：     【（2）？二类居？。住用：地（R2）指—以多、？中，、，高层住宅为主设施齐！全、布局《完整、？环境较好的用地； ！。    — （3）三类居住】用地（R3》）指设施比较齐全、！布局不完整、环境】一般、或与其他【用，地有交叉《的用地； 》     【（，4）四类居住—用地（R4）—。,指以简陋、简易】住宅为主的用地【  》   2、公共设】施用地（C）指居】住区：级及以？上的行政、经—。济、文化、教育、卫！生、体育《以及科研设》计等：机构和？设施的用地不包括居！住用地中小区—。。级、组团级》的公共？服务设施用地 ！   ？  （1《）行政办公用—地（C1）》行政、党《派，和团：体等机构用地；【  》   （2）2商】业金融业用》。地（C？2）：商业、金《融业、？服务业、旅》游业和市场》等用地容纳除—政府机关团体—。以外的各种贸易【公司、商业》及其咨询《机构：、金融、保》险、证券等行业【及其它各《类公司的办公建筑及！其附属设施的用【。地，；旅馆？。、招待所《、度假？村及其附属设施的用！地；独？立地段的《农，贸，市场、小商品市场】、工业品《。市场和综合市场用】地； 》     （3）文！化，娱乐用地（》C3：）新闻出《版、文化艺》术团体、广播电视、！图书、展览、—游乐等设施用地；】   —  （4）体育用】地，（C：4）体育场馆和体】育训练基《地等用地不包括学】校等单位内的体育】用地；  】   （5）医【疗卫生用《地（C5）医—疗、：保健、卫生、防【疫，、康复和《急救：。设施等用地》； 》  ：  ：（6）教《育科研设计用—地（C6）高等【院校、中等专—业学校、成人—学校、业余学校、】残疾人学校、工【读学校？、科学研究》和，勘测设计机构—等，用地不包括中学、】小学和幼《托设施用地（纳【。入居住用地》）   【  ：。（7）文物古—迹用地？（C7？）其他公共设施用】地、宗教活动—场所、？社会福利《院等用地（C9）】 ，  《   3《、，工业用地（M—）工矿？企业的？生产车间、》库房、办公》用房：、少量非经营性宿】舍及其附属设施等用！。地不包括《职工：住宅：。。用地该用地应归入R！   —  （1）一类【工业：用地（M1》）对居住和公共设】施等：环境：基本无干扰和—污，染的工？业用地； 】    （2）二类！工业：用地（M《2）对居住和公共设！施，等，环境有一定干扰【和污染的《工业用地；》 《 ，  ： （3）《三类：工业用地（M3）】对居住？和公共设施等环境有！严，。。重干扰和污染的【工业用地 》  《   4、 仓储】。用地（W）指仓储企！业的库房、堆场和】包装加工车》间及其附属设施等用！地增加道《路广场用地（S【），道，路、广场、社—会停车？场用地条款》  》 ，  （？。1）普通《仓库用地（》W1）指储》存一般货《物的普通仓》库用地； 》     【（2：）危险品仓库用地（！W2）指储存易燃】、易：爆和剧毒等》危，险品：。的专用？仓库用地 【     （—3）堆场用地（W】3）：指露：天，堆放货物为》。主的仓库用地 【     5、！。 市政公用设施【用地（U）指市级】、区级？和居住区级的市政】公用设施及其附属】的建筑物（含构筑】。物下同）和》管理：。。维修：设施等用地》 ，   》  （1）供—。应，设，。施用地（U1）指供！水、供电、供—。燃气和供热等设施】用地不包括电厂、】煤气：。厂用地（纳入工【业用：。地）； 《    — （2）交》通设施用《。地（U？2）指公共客—。运交通、《货运交通、冲洗【。站和其他交通—设施用地； 】   ？  （3）邮—电设施？用地：。（U3）指邮政【、电信等设》施用地； 》     （】4）环境卫》生设施用地（U4）！。指，雨污水中水原站、】污水处理《厂及粪便垃圾集运、！堆放、处理》等设施用地； 【 ：  ： ，  （5）》施工与维《修设施用地（U【。5，），。指房屋建筑工程、设！备安装工程、市【政工程、《绿化、地下构筑物等！施工：及养护维修设施【等用地； 【 ，    （》6）殡葬设施用地（！U6）指殡仪馆、火！。葬场、骨灰存放【处和墓地等》设施用地；》。   —  （7《）其他市政公用设】施用地（U》7，。）如消防、防汛等】设施用地  ！   6、绿地（】G）指？市级、区级和—居住区级的公共【绿地：和生产防护绿—地（：包括其范围内的水域！） 》    《（1）公共》绿，地，（G1）指向公众开！放有一定游憩设【施或装饰《作，用的绿？化用地包《括各类公园和—街头绿地游乐功【能，为主的归入》G3； —     （2）生！产防护绿《。地（G2）指—用于：园林生产、隔—离、卫生和安全防护！等的绿化用地 ！     7、对外！交通用地（》。T）铁路、公路、】。管道运输、港口和机！场等城市对外交通运！输及其附属设备设】施等用地 【。     》8、道？路广场用地（S）市！级、区级《和居住区级的道路、！广场和停车场—等用地 —    《 9、？ 特殊用地（D）】指军事、保密—等特：殊性：质的用地（第—三条～第十二条依】。据城市用地分类与】规划建设用地标【准（GBJ》13790》）关于用地分—类规定） 】 2》.1.3 —土地：利用现状分类—要求     】土地利用现状分析应！充分结？合土：地利用？现状分类（》GB∕T2010】-2007）—标准 《