【 《第二章 建设用地 ！ —。 ？第一节 建》设用：地，使用性？质， 2.1.】1 建设用地分类】原，则和依据 】     城—市建设用地按其【主要用途和功能分区！的基本原则依据城】市用地分类与—规划建设《用地标准（G—BJ1379—0） 【 2《.1.2建设用地】分类 》 ，    《1、： 居住用地（R）！指居住小区、居住街！坊、居住组团和单位！生活区等各种—类型的成片》或零星的用地（【商品住宅开发、经济！适，。。用，。住宅、职工集—。资住宅？建设用地）居—住用地包括住宅【用地（R0》1，）、配套《服务设施用地（R】02）、道路—用，地（R03）和公】共绿地（R》。04）  】  ： ，（1：）一类居住用地【（R1）《指以低层住宅为【主市政公用设施齐全！、布局完《整、：环境良好的用地； ！ ，    》。 （2）二类居【住用地（R2—）指以多、中、高】层住宅为主设施【齐全、布局》完整、？环境较好的用地； ！   》  （？3）三类居住用地】（，。R3）指设施比较齐！全、布局不完整、环！境一般？、或：与其他用地有交【叉，的，用地； 《     （4！）四类居住用—地（R4）,指以简！陋、简易住宅为主】的用地？   —  ：2、公共设施—用地（C）》指，居住区级及以上【的行政、经》济、文化、教育、卫！。生、体育以及科【研设：计等机构和设施的】用地不包《括居住？用，。地中：小区级、组团级的】公共服？。务设施用地 【   《  （1）行政办】公用地（C》1，）行政、《党派和团体等机【。构，用，地，；   【  （2）2商业金！融业用地《（C2）商业、金】。融业、？。服务：业，、旅游业和市—场，等用地容纳除政府机！关团：体，以外的各《种贸易？公司、商业及其咨】询机构、金融、保险！、证券？等行业及其它—各类公司的办公【建筑及其附》属设施的用地；旅】馆、招待所》、，度假村及《其，附属设？施的用地；独—立地段的农贸市场、！小商品市《场、工业品市场【和综合市场用地；】   —  （3）》文化娱乐用地（C】3）新闻出版、文化！艺术团体《。、广播电视、图【书、：展览、游乐》等设：施用地；《   —  （4）》体育用地（》C4）？体育场馆和体育【训，练基地等用地不包括！学，校等单位内的体【育用地； 》 ？ ， ，  （5）医疗卫生！用地（C5）—医疗、保健、—卫，生、防疫、康—复和急救设施—等，用，地； ？。    — （6）教育—科研设计用》地（C？6）高？等院校、中等专业学！校、成人学》校、业余《学，校、残？疾人学？校、工读学校、科学！研究和勘测设—计机构等用地不包括！中学、小学和幼【托设施用地（—纳入居住《。用地）？。 ？  ：   ？（7）文物古—。迹用地（C7）其】他公共设《施用地、宗教—活动场所、社—会福利院等用地（C！。9）： ：    》 3、工业用地（M！）工矿企业的生【产，车间、库房、办【公用房、少》量非：经，。营，性宿舍及其附属设】施等用地不包括职】工住宅用地该用地应！归入R   ！  （1）一类【工业用地《（M1）对居住和公！共，设，施等环境基本无干】扰和污？染的工业用地—； ？ ：    （2）二类！工业用？地（M2）》对居住和《公共设施等环境有一！定干扰和污染的【工业：用地：。；  — ，。  （3）三类工业！用地（M《3）对居住和—公共设施《等，环境有严重干扰和】污染：的，工业用地 》     4】。、 仓储用地（W】）指仓储企业的【库，房、堆场和包—装加工车间及其【附属设施等用地增加！道路广场《用地（S）道路、广！场、社会停车场用】地条款 》    》 （：1）普通《。仓库用地（W1【）指：储存：一般货物的普通仓】库用地； 》     【（2）？危险品仓库用地（】W2）指储存易【燃、易爆《和剧毒等危》险品的专《用仓库用地 —     【（3）堆《场用地？（，W3）指露天—堆，放货：物为主的仓库—用地  【   5、 市【政，公用设施《用地（？U）指市级、—区级和居住区—级的：市政公用《设施及其《附，属的：建筑物（《含构筑？物下同）和》。管理维？。。修设施等用地 【     （1！。）供应设施用地【。（U：1）：指供水、供电、【供燃气和《供热等设《施用地？不包括电厂、煤气】厂，用，地（纳？。入工业用《地，）； ？ ： ，    （2—）交通设施用—地（：。U2）？指公：共客：运交通？、货运交通、冲洗】站和其？他交通设施用地；】   —。  （3《）邮电设施用—地（U3）指—。。邮政：。、电信等设施用地；！ ：     （4】），环境卫生设》。。。施用地？（，U4）指雨污水中】水原站、污水处理厂！及粪便垃圾集运、】堆放、处理等设施用！地，； ？     （5】）施工与维修—设施用地（U—。。5）指？房屋建筑工》。程、设备《安装：。工程、市政工程【、绿化、地下构【筑物等？施工及养《。护，维，修设：施等用地《；   【 ， （6）《殡葬设？施，用地：。（U6）指殡仪【馆、火葬场》、骨灰存放处和墓地！等设施用地； 】。 ：  ：  （7）其他市】政公用？设施用？地，。（U7）如》消防、防汛等—设施用地 【     6—、绿地？（G）指市级、区级！和居住？区级的？公共绿地和生产防护！绿地（包括其—范围内的水域） 】     【（1）公共绿—地（G1）指向【公众开放有一定【游憩设施或装—饰作用的绿化—用地：包括各？类公园和街头绿地】游乐功能为主的【归入：G3；  】   （2》）生产防护》绿地（G《2）指用于园林生产！、隔离、《卫生和安《全防护等的》。绿化用地 —     7、对！。外交通用地（—T）铁路、公路【、管道运输、港口和！机场等城《市，对外交？通运输及其附属设】备设施等用地 ！ ， ，   8、道—路，广，场用地？（S）市级》、区级和居住—区，级，。的道路？、广：场和：停车场等用地 】 ： ，   9、 特殊】用地（D）指军事、！保密等特殊性质的】用地（第三条～第】十二条？依据城市用》地分：类与规划建设用【地标准（G》。BJ13790）关！于用地分类规—定）：。。 2！.1.3 土地】利，用现状分类要—求     土】地利用？现状：分析应充分结—合土地利用现状分类！（GB∕T20【10-？2007）标准 ！