】 第二章 【建设用地 【 ？ 《第一节 建设用地使！用性质？ 《2.1.1 —建设用地《分类原则《和依据 【    《 城市建《。。设用地按其》。主要用途和》功，能分区的基本原则依！据城市用《地分：类与：规划建设用地标准】（，GBJ1《3790《） 【 2.1.2建设！用地：分类 《     1、 ！ 居住用地》（R）指居》住小区、《居住街？坊、居住组团和单】位生活区等各—种类：型的成片或零星的】用地（商《品住宅？开发、经济适用住】宅、：职工集资住宅建设】用地）居《住用地包括住宅用】地（R01）、配】套服务设《施用地？（，R02）、》道路用地（R03】）和公共绿地—（R04《） 《    《 （1）一》类居：住用地（R》1）指以低层住宅为！主市政公用设施【齐全、布局完整【、环：。境良好的用地；【     （！2）二类居住用地】（R2）指以—多、中、高层—住宅为主设施齐【全、布局《完整：、环境？较好的用地》。； 《。     （3）三！类居住用地（—R3）指设》施比较齐全、—布局不？完整、环境一—。般、或与其他用地】有，交叉的用地； 】。     （4）！四类居住用地（R】4）：,指以？简陋、简易住—宅为主的用地 】     —2、公共设施—用地（C）》指，居，住区级及以》。上的：行政、经济、文【化、教育、卫—生、体育以及科【研设：计等机构《。和设施的《用地不包括居住用地！中小区级《、组团级的公—共服务设施用—地     ！（1）？行政办公《。用，地，（C1）行》。政、党派和团体【等机构用地；—    【 （2）《。2商业金融》业用地（《C2）商业、金融业！、服务业《、旅游业和市场等】用地容纳除政府机】关团体以外的各种】。贸易公司、》商业及？其咨询机构》。、金：融、保险、证—券等行业及其—它各类公司的办公】建筑及其附属—。设施的用《地；旅馆、招—待所、度假村—及其附属设施的【用地；独立》地段：的农贸市场》、小商品《。市场、工业》品市场和综》合市：场用地； 》     （3！），文化娱乐用地—（C3）新闻—。出，版、文化艺术团体、！。广播电视、》图书、展览、游乐】等设施用地》； 《     （4）体！育用地（C4）体】。育场馆和体育训练基！地等用地不》包括学校等单位内的！体，。育用地； 》 ？    （5）【医疗卫生《用地（C5）医疗】、保健、卫生、防】疫、康复和急—救设施等用地； 】  《   （6）教育】科研：设计用地（》C6：）高等院校、中等】专业学校、》成人学校、业余学】校、残疾人》学校、工读学校、科！学研究和勘测—设计机构等用地【不包括中学、小【学和幼托设施用地（！纳入居住用地） 】     【。（7：）文物古迹用—地（C7《）其他公共》设施用地、》宗教活动《场所、社会福—利院等？用地：（C9）  ！   3、工—业用地（《M）：工矿企业的生产【车，间、库房《、，办公用房、少—量非经营性宿舍【及其附属设》。施等：用，地不：包，括职工？住宅用地该》用地：应归入？R ？     —（1）一《类工业用地（M1）！对居住？和公共设施》等，环，境基本？无干扰和污染的工业！用地；？   — ， （2）二类工业用！地（M2）对居住】和公共设施等环境有！一定干扰《和污：染，的工业用地》； ：   》  （？。3）：。。三类工业用》地（：M3）？对，居住和公共设施等环！境有严？。重干扰和污染的工】业用地？ ，  《   4、 仓储用！地，（W）指仓储企业的！库房：、堆场和包装加【工车间及其附属【设施等用《地增加道路广场用地！（S）道路、广场、！社会：停车：场用：地条款 【。    《（1）普通仓库【。用地（W1）指【储存一？般货物？的普通仓库用地【； ：   》  （2）危—险品仓库用地（W2！。）指储存易燃、【易爆和剧《毒等：危，险，品的专用《仓库用地 】。   ？ （3）堆场用地（！W3）指露》。天堆放货物为主的】仓库用地 —     —5、： ，市政公用设施用【地（：U）指市级、区级和！居住区级的市—政，公用设施《及其附属的建—筑物（含构筑物下同！），。和管理维修设施【等用地 —     （—1）供应设施—用地（？U1：）指供水、供—电、供燃气和供热等！。设施用地不包—括电厂、煤气厂用】地，（纳入工业用地）】； 《     （—2）交通设施用【地（U2《），。指公共客运交通、】货运交通、冲—洗站和其他交通【设施用地；》 ，     【（3）？。邮电设施《用地（U3》）指邮政、电信等设！施用地； — ，。   ？。  （？4）环境卫生—设施用？地（：U4）指雨污水【中，水原站、污水—处理厂及粪便—垃圾集运、》堆放、？处理等设施用—地； 《   《  （5）施工与维！修设施用《。地（U5《）指房屋建筑工程】、设：备安装？。工，程、市政《工程、绿化、地下】构筑物等施工及养护！维修：设施：等用地；《。。   — ， （6）《殡葬设施《用地（？。。U6）指殡仪馆、火！葬场、？骨灰存放处和墓【。。地等设施用地； ！     （7】），其他市政公用设施用！地（U7）》如消防、防》汛，等设施用地 】 ，   ？ 6、绿地（G）】。指市级、区级和居住！区级：的，公共绿地和》生产：防护绿地（》包括其范围内的水域！） ：   》  （1）》公共绿地（G—1）指向公》众开放有一定游憩设！。施或装饰作》用的绿？化用地包括各类公园！和街头绿《地游乐功能》为主的归入》G3；？     （！2）：生产防护绿地—（G2）指用—。于园林生产、—隔离、卫生和安【全防护？等，的绿化用地 】   ？  7？、对外交《通用地（《。T）铁路、公路、管！道运输、港》口和机场等城市【对外交通运输及其】附属设备设施等【用地   】  8、《道路广？场，用地（S）》市级、区级和居住区！级的道路、》广场和停车场等用地！    【 9、 特殊用地】（D）指军事、【保密等特殊性质【的用：地（第三条～—。。第十二条依》据城市用地分类与】规，划建设用地标准（】GB：J13790）关于！用地分？类规定） — ？ ： 2.1.》3 土地》利用现状分》类要求 《    《 土地利用现—状分析应充分结【合土地利用现状【分类（GB》∕T20《10-2007）】标准 《