。 《 【。第，二章 建设用地 】 》 第一—节 ：。建设用地使用性质】 2.—1.1 《建设用？地分类原则》和依：据 —   ？。 城：市，建设用地按其主【要用途和功能—分区的？基本原？则依据？城市用地《分类与规划》建设用地《标准（GBJ13】79：0） 《。 ： 《2.1.2建设用】地，分类 《。     1、】 居住用地（R】。）指居住小区—、居住街坊、居住组！团和单位生活—区等各种《类型的成片或零星】的，用地（商品住宅开发！、经济适用住—宅、职工集资住【。。宅建设用地》）居住用地包括【住宅用？地（R01）、配】套服务？设施用地（R—02）、道路用地】（R03《。），和公共绿《地（R04） 】  ？   （1）—一，类居住用地（R1】）指以低层住—。宅为：主市政？公用：设施齐全《、，。布局完整、环—境良好的用地；【     （！2）二类《居住用？地（R2）指—以多、中、高层【住，宅为：主设施？齐全、布《局完整、《。环境较好的用地； ！     （】3）三类居住用地】（R：3）指设《施比较齐全、布局】不完整、环境一般】、或：与，其他：用地有交叉的用【地；  【  ： （：4）四类居住—用地（R4》）,指以简陋、【简易住宅为主的用】地，   —  ：2、：公共设施用》地（C）指居住【区级及？。以上的？行政、经《济、：文化、教育》、卫生、体育以及科！研，设计等机构和—设施的用地不包【括居住用地中小【区级：、组团？。级的公共服务设施】用地 —   ？ （1）行政办公】用地（C《1）行政《、，党派和团体等机【。构用地？。； 》    《（2）2商》业金融？业用地（C2）商】业、金融业、服务】业、旅游业和—市场：。等用地容纳除政府】机关团？体以外的《各种贸？易公司、商业及其咨！询机构、金》融、：保险、证券等—。行业及其《它各类公《司的办？公，建筑及其附属—设施的用地；旅馆、！招待所、度》假村：及其附？属设施的用地；独】。立地段的农贸—市场、小商》。。品市场？、工业品市场和【。综合市？场用地； 】    （3）【文化娱乐用地（C3！），。新闻：出版：、文化艺《术，团体、广播电视、图！书、展览、游乐等设！施用地； 】 ，   （《4）体育用地—（C4）体》育场馆和体育训练】基地等用地不包【括学校等《单位内的体育用地】； 》    （5）【医疗卫生用地—（C5）《医疗、保健、卫生】、，防疫、康《复和急？救设：施等用？。地；： 《    （6）教】育科研设计用地（】C6：）高等院校》、中等？专业学？校、成人学校、业】余学校、《残疾人学校》、工读？学校：、科学研《究和勘测设计机构等！用地不包括中学、】小，学和幼托设施用地（！纳入居住《用，地） —   ？ （：7）文物古迹用地】。（，C7）其《他公：共设施用地、宗教】活动场所、社会福】利院等用地（C9】），    【 3、工业用地（M！）工矿企业的生【产车间、《库房、？办公用房、少—量非经？。营性宿舍及》其附属？设施等用地》不包括职《。工住宅用《地该用？地应归入R ！    （1）一类！工业：用地（？M1）？对居住和公共设施】等环：境基本？无干扰和污染的工】业用：。地；  【 ，。 ， （2）《。二类工业用》地（M？2）对居住》和公共？设施等环境有一【定干扰和污》染的工业用》地； 《    》 （3）《三类工业用地—（M3？）对居住和公共【设施等环境有严【重干扰和污染的【工业用地 》     4】、 仓储《用地（？W）指仓储企—业的库房《、堆场和《包装加？工车间及其》附属设施等用—地增加道路广场用】地，（S：）道路、广场、社】会停：车场用地条款 ！   ？  （1）普通仓】库用地（《W1）指储存一般货！物的普通仓库用【地；    ！ （2）危险品仓库！用地：（W2）《指储存易燃、—易爆和剧毒等危险】品的专用仓库用地】 ？     （—。3，）堆场用《地（W？3）：指露：天堆放货物》为主的仓库用地 】     【5、 市政》。公用设施用地（U）！。指市级、区级和【居住区级的市政公】用设施？及其附？属的建筑物》（含：构筑物下同》）和：管理维修《设施：等用地  】   （1）供应设！施用地（U1—）指供水、供电、】供燃：气和供热等设施用地！。不包括电厂》、煤气厂用地—（纳入工业用地）；！     （！2）交通设》施用地（U2）【指公共客运交—通、货运交通、冲】洗站和其他交—。通设施？用地； 》。     （3）！邮电设施用地（U】3）指邮政、电信】等设施用地； 】 ：    《。（4：）环境？卫生设施用地—（U4）指雨污水】中水原？站、污水处理—厂及粪便垃圾集运】、堆放、处》理等设施《用地； 》  ？   ？（5）施工与维修设！施用地（U5）【指房屋建筑工程、设！备安装工《程、市政工程、绿化！。、，地，下构筑物等施—工及养护维》修设施等用地； 】 ： ，    （6）【殡葬设？施用地？。（，U6）指殡仪馆【、火葬场、骨—灰存放处和墓地【等设施用地； 】     （【7）：其他市政公用设施用！。地（U7）》如消防、防汛等设施！用地   】。  6、《绿，地（G）指市—级、区级和居住区级！的公共绿地和—生产防？护绿地（包括其范围！内的水域《）    】 （1）公共绿地】（，G1：）指向？公众开放有一定【游憩设施《或装饰作《用的绿化用地包【括各类公园和—街头：绿地游乐《功能为主的》归入：G3； 【    （2）【生产防护绿》。地（G2）指用于园！林生产、隔离—、卫生和《安全防护等的绿化】用地 《 ，   ？  7、对》。外交通用地（—T）铁路、》公，。。路、管？道运输、港》口和：机场等城市对外交通！运输及其附》属设备设施》等用地 《。     8】、道路广场》用地（？S）市级、区级和居！住区级的道路、【广场和？停车场等用》地， 《    9、 特殊！用地（D《）指军事、》保密等？特殊：。性质的用地（第三条！～第十？二条依据城市用地分！类与规划建设用地标！准（GBJ137】90）关于用—地分类规定） 【 2】.1.3 》 土地利用》现，状，。。分类要求  【 ，。  土地利》用现状分析应充分】结合土地利用现状】分类（GB∕T2】010-《2007）》标准 《