， ， — 第二》章 建设《用地 ！ ，。 第一《节 建设用地使用】性质 2【.1.1 建设用】地分：类，原则和依据》  —   城市建设【用地：按，其主要用途》和功能分区的基【本原：则依据城市用—地分类？与规划建设用地标准！（GBJ137【90） 《 2.！1.2建《设用：地分类 》     1、】 居住用地（【R）指居住小区、】居住：街，坊、居住组团—和单位生《活区等各《种类型的成片—。或零星的用地（【商品住宅《开，发、：。经，济适用住宅、职工】集资住宅建》。设用地）居住用地包！括住宅用地（R0】。1）、配套服—务设施用地（R02！）、道路用地（R】03）和公》共绿地？（R04） —    — （1）《一类：居住用地（R—1，）指以？低层住宅为主市政】公，用设施？齐全、布局完整、环！境良好的《用地；   ！  （？2）二类居住用【地（R2《）指以多《、中、高层住宅为主！设施齐全、布局【完整、环《境，较好的用地； 】    》 （3）三》类居住用《地（R？3）指？设施比较齐全—、布局不完整、环】。境一般、或与其他用！地有交？叉的用地；》 ？     （4【）四类居住用地（】R，4）,指以简陋、】简，易住宅？为主的用地 】   ？  2、公共设施用！地（C）指居住区】级及以上的行政、经！。济，、文化、教育—、，卫生、体育》以，。及，科，研设：计等机构和设施的】。用地不包括居住用地！中小区级、组团级】的公共？服务设施用地 【    —。。 （1？）行政办公》用地（C1）行政、！党派和团体等—机构用地；》     】（2）？2商业金融业—用地（C2）商业】、金融业《、服务业、》旅游业和市场等【用地容纳除政府机】关团体以外的各【种贸易公司》、商业？及其：咨询机构、金融【、保险、证》券等：行业及其它各类公司！的办公建筑及其附】属设：施的用？地，；旅馆、招待所、度！假村及其附属设【施，。的用地；独立地段】的农贸市场》、，小商：品市场、工业品市】场和综合《市场用地《；，  》。  ： （：3）文化《娱乐：用地（C3）新【闻出版、文》化艺术团《体、广播电视、图书！、展览？、游乐？等设施用《。。地，；   【 ， （4）体》育用地？（C4）体》育场馆和《体育训练基地—等，用，地不包括学校—等单位内的体育用地！；    】 （5？）医疗卫《生用地（C5）医疗！、保：健，、，卫生、防疫、—康复和急救设—施等：。用地； 《    — （6）教》育科研设计用地【（C6）高等—院校、中等专业学校！、成人学《校、业余学校、【残疾人学校》、工读学校、科【学研究和勘》。测设计机构》等用地不包括中【学、小学和幼托设施！。用地（纳入居—。住用地）《 ，。     （】7）：文物古迹用地（C】7，）其他公共设施用地！、宗教活动场所、社！。会福：利院：等用地（《C9） 《     3】、工业用地（M【）工矿企业的—生产车间、库房、】办公用房、少量【非经营性宿舍及【其附属设施等用【地不包括职工—住宅用地该用地【应归入？R， ：  ？   ？（1）一类工业用地！（M：1）对？。居住和公共》设施等环境基—本，无，干扰和污染的工业用！地； —    《（2）二类工—业用地（M2—）对居住和公共【设施等环境有一定干！扰和污？染的工业用》地；： ？。 ，    （3）【。三，类工业？用地（M3）对居住！和公：共设施等环境有【严重干？扰和污染的工业【用地 —    4、 仓储！用地（W）》指仓储企业的库房】、堆场和包装加工车！间及其附属设施【等用地增加道路【广，场用地（S）道【路、广场、社会【停车：场用地条款 【     （【。1）普通《仓，库，。用地（W1）—指储存？一般货物的普通【仓库用地； 】     （2）危！险品：仓，库，用，地（：W2）指储存易【燃、易爆和剧—毒等危？险品的专《用仓库用地 【 ：    （3）堆场！用地（W《。3）指露天堆放【货物为主的仓库【用地：   —  5？、 市政《公用设施用》地（U）指市级、】区级和？。。居住区级的市—政公：用设施及其附属的】建筑：。物（含构筑物下同）！和管理维修设施等用！地   【。  （？1）供应设施—用地（U1）指供】水、供电、》供燃气和供》热等设施《用，地不包括《电厂、煤气厂用地】。（纳入工《。业用地）； ！。   ？ （：2）交通《设施用地（U2【）指公？共客运交《通、货运《交通、？冲洗站和其他交通】设，施，用地； 》    》 （3）邮电设施】。用地（？U3）指邮政、【电信等？设，施用地；《    【 ，（4）环境卫生设施！用地（U4）—指，雨污水中水原站、污！水处理？。。厂及粪？便垃圾集运》、堆放、处理等设施！用地； 【 ，   （《5）施工与维修设施！用地（U5）—指房：屋建筑工程》、设备？安装工程、市—政工程、绿化、地下！构筑物等施工及养】护维修设施等用【地； 《     （6）！殡葬设施用地（U6！）指殡？仪馆、？火葬场、《骨灰：存，放处和墓地等设施】用地； 》  ？  ： （7？）其他市政公用设】施用地（U7—）如消防《。、防汛？等设施？用地 《    》 ，6、绿地（G）指】市级、？区级和？居，住区级的公共绿【地和生产防》护绿地（包括其【范围内的水域）【     】（1）公共绿地【（G：1，），指，。。向公众开放有—一定游憩设施—。或装饰作《。用，的绿化用地包括各】类，公园和街头》绿地游乐功能为主】的归入G3》；， ？  ：   （2）—生产防？护，绿地（？G，2）指用于园—林生产、隔离、卫生！和安：全防护等的绿—化用地 【   ？。 7、对外交通【用地（T）》铁路、公路、管道运！输、：港口和机场等—城市对外《交通运？输及其附属设备设施！等用地 —     8、【道路广？场，。用地（S）市—级、区级《和，居住区级的》道路、广场和停车场！等用地   ！  9、 特—殊用地（《D）指军事》、，保密等特殊性质的】。用地（第三条～【。第十二条《依，据城市用《地分类与规划建设用！地标准？。（GBJ13790！）关于？用地：分类：规定）？ ， ， 2【.1.？3 土地》利用现状分类要求】     土地利！。用现状？分析应充《分，结合土地利用现【状分类（GB∕【T2010-2【007）标准 【 ，