— 第二章 ！建设用地《 《 第一】节 建？设用地使《用，性质 —2.1.1 建【设用：地分类原则和—依据 》     城市】。建，设用：地，按其主要《用途和功《能分区的基本—原则依据城市用【地分类与规划—建设用地《。标准（G《BJ13《。790） ！ 2.1.2建！设用地分类 【   《  1、 居【住，用，地（：R）：指居住小《区，、居住街坊、居【住，组团和单位生活区等！各，种类型的成片—。或零星的用地（【商品住宅《开发、？经济适？用，住宅、职工集—资住：宅建设用《地）：居住用地包括住【宅用地（R01）】、配：套服务设施用地（R！02）、《道路用地《（R03）和公共】绿地（？R，04） —。     （1）】一类居住用地（R】1）指以《低层住宅为主市【政公用设施齐全、】布局完整、环境良好！的用地； 【     （2）二！类居住用地（R【2）：指以多、中、高【层住宅为主设—施齐全、布局完整、！环境较好《的用地？。。；  —   （3）三【类居住？用地（R《。3）指设施》比较齐全《、布：局不完整、环境一般！、或与？其他用地有交叉的用！地； —    （4）四】类居住用地（R4】）,指以简陋、简】易住宅为《主的用地 》 ，     2、公！共设施用地（C）指！居住区级及以—上的行政《、经：济、文化、教育、】卫生、？体育以及科研—设计等机构和设施的！。用地：不包：括居住用《地，中小区级《、组团级的公共【服务设施用地 【 ？   ？ （1）行政—办公用地（C1）】行政：、党派和团体等机构！用地； 《     （2！）2商业金融—业用地（C2）【商业：、金融业、服务业、！旅游业和《市场等用地容纳除】政，府机关团《体以：外的各种《。贸易公司《、，商业及其咨》询机构、《。金融、？保险、证券》等行业及《其它各类公司的办公！建筑及其附属—设施的用地；旅馆】、招待所、度假村】及其：。。附属设施《的，用地；独立地段的农！贸市场？、小商品市场—、工业品市场和综合！市，场用地； 》    —。。 （3）文化娱【乐用地（C》3，），新闻出版、文化艺】术团：体、广播电视—、图书、《展览、？游乐等设施》用地；  】   （4）体育】用地（C4》）体育场《馆和体育训练基【地等用地不》包括学校《等单位？内的体育用地；【     （！。5）医疗卫生用地】（C5？）医疗、《保健、卫生、防疫、！康复和急救》设施等用地； 】     （6】。）教：育科研设计用—地（C6）高等院校！、中等？。专业学校、成—。人学校？、业余学校、残疾】人学校、工读学【校、科学研》究，和勘测设计机构等】用地不包括中学【、小学和幼》托设施用地（—纳入居？住用地？）    】 （7）文物古迹】用地（C《7）其他公共设【施用：地、宗教活动场所】、，。社会福利院等用地】（，C9） — ，   ？ 3、？工业用地（M）工】矿企业的《。生产车间、库房、办！公用房、少量非经】营性宿舍《及其附属设》施等用地不包括职】工住宅用地该用【地应：归入R 》    》 （：1）一类工业用【地，（，M1）对居住和公】共设施等环境基本】无干扰和污染—的，。工业用地； ！    （》2）二类工》业用地（《。M2：）对居住和公共设施！等环境有一定干【扰和污染的工业用地！；  —   （3）三【类工业用《地，（M3？）对居住《和公共设施等—环境有严重》干扰和污染的工【业用地  】   4、 仓储】。用，地，（，W）指仓储企—业的库房、堆—场和包装《加工车间及其附属】设施等用地增加【道路：广场用地（S）道】路、广场《、，社会停？车场用地条款 ！     （1）】普通仓库《用地（W1》）指储存一般货物】的，普通仓库用》。地；  【   （2》）危险品仓库用地】。。（W2）《指储存易燃、易【爆和剧毒《等危：险，品的专用仓库用【地 ？     （3）！堆场用地（W3【）指露天《堆放货物《为主的仓库用地【 《    5、 市】政，。公用设施用地—（U）指市级、区】级和：居住：区级的市政公用【设施及？其附属的建筑—物，。（含构筑物下同）】和管理维修设—施等：。用地 ？   》  ：（1）供应设—施用地（U1—）指供水、供电、供！燃，气和供？热等设施用地不包括！电厂、煤气厂—用地（纳入工—业用地）； 】   ？ ， （2？。）交通设施用地【（U2？）指公？共客运？。交，通、货运交通、【冲洗站和其》他交通设施用地【； ：。 ， ：  ：  ：（，。3）邮电设施用地（！U3）？指邮政、电信等设】施，用，地；   】  （4）环境卫】。生设施用地（—U4）指雨污水【中，水原站、污》水处理厂《及粪便？垃，圾集：运，、堆放？、处理等设》施用地？；     ！（5）施工与维修设！施用：地（U5）指房屋】建筑工程、设—备安装工程、市政】工程、？绿化、地下构筑物等！施工及养护维修设施！等，用地； 【    《（6）殡葬》设施用地（U6【）指殡仪《馆、火葬场、骨灰】存放处和墓》地等设施用地； ！     —（7）其他》市政公用设》施用地？（U7？）如消？防、防汛等》设施用地  ！   ？6、绿地（G）指】市级、区级和居住区！级的公共绿地和生】产，防护绿地（包括其范！围内的水域） 【     【（，1）公共绿地（G1！），。指向公众《开放：有一定游《憩设施或装饰作用的！。绿化用地包》。括各类公园和街【。头绿地游乐功—能为主的归入G3；！ ？     （2【）生：产防护绿地（—G2）指用于园林生！产、隔离、卫生和】安全防护等》的绿化用地 —     7】、对：外交通用地（T【）铁路、《公路、管《。。道运输、港口和机场！等城市对外交通运】输及其附属设备【设施等用地 【     —8、道路《广场用地（S）【市级、区《级和居住《区级的？。道路、广场》和停：车场等用地 【  ？   9、 特殊】用地（D）指军事、！保密等特殊性—质的用地（第三条】～第十二条》依，据城市用地分类与规！划建：设用地标准（G【BJ13790）关！于用地分类》规定）？ ： 2【.1.3 土【地利用现状分类要】求     土地！利用现状分析应充分！结合土地利用现状分！类（GB∕》T，。20：。10-20》07）标准 — ，