【 第五章　非！住宅用？房拆迁？。及其他拆迁 —。 ？第，四，十，八条　拆迁被拆迁人！。自己使？用的非住宅用房对】被拆：迁人：。。的补偿安置按—。照下列规定办—理 — ，   （一）被拆】迁，人选择货币补—偿的：其货币？补偿：资，金按照？。被拆迁房《屋的：评估：金额确定 ！    （二）【被拆迁人选择房屋产！。权调换？的可以由《被拆迁人《自行选购产权调换】用房也可《以，要求由拆《迁人提供安》置用房被拆迁人自】行选购产权》调，换用房的安置用房的！房价中与被拆迁房】屋评估金额的等【值部分由拆迁人支付！。超过：部，分由被拆《迁人自行承担；少于！。部分金额由拆迁人】在被拆迁人搬迁后1！0日内支付给被拆】。迁人 】 第四十九条】　拆迁按照》。政府规定租》金标准？租赁的直《。。管公有？非住宅用房被—拆迁：人选择房屋产权调】换的安置房屋—由原房屋承租人【承租租赁关系—。继续保持《双方应当重新签【订，租，赁合同；被》拆迁人？选择货币补》偿，的租赁关系终止拆迁！人应当对被拆迁【人和承？租人分别按照被拆非！住宅用房拆迁评估金！额的60%》给予补偿《 — 第五十条【　拆迁由租赁—双方：协商议定租金标准】的出租非《住宅：用房：按照下列规定—办理   ！  （一）直管【公有出租《非住：宅用房或经房产管】理部门登《记备案的其》他出租非住宅—用房：租赁合同中对遇城市！房屋拆迁《租赁：关系处理有约—定的从其约定未作】约定被？拆迁人与承》。租人协议解除租赁关！系的按照本细—则第四十八》条，。规，定对被拆迁人实【行，货币补偿或》产，。权调换对承》租人不予补偿安置】被拆迁人与承—租，人对解除租》赁关系未达》成协：议的由拆迁人对被】拆迁人实行房屋产权！调换：安置的？非住宅用房》由原：承租人承租双—方租赁关系继—续保持但应当重新签！订，租赁：合同   ！  （二）租赁双】方未：签订书面租赁—合同或租赁合同【未向房产管》理部门登记备—案的租赁双方应【当向房产《管理部门补办租赁】登记手续后方—可办理拆迁补—偿，手续： ？ 《 ， 第五十《一条　？拆迁：房产管理部门代【管，的非住宅用房—房产管理《部门选择房屋—产权调换安置的【安置用房仍由—承，租人承？租并继续《由房产管《理，部门代管；》房产管理部门选择货！币补偿的拆迁—人应：当将被拆迁房屋【的货币补偿资金交】房，产，管理部门专》户存储并另外按【。照被拆迁《房，屋评：估，。金额：的60%补偿给【承租人 》 ：     房—产管理部门应当就】代管的被拆》迁房屋的有关事【项向：公证机关办理证据】。。保全有关费用由拆迁！人承担 》 《。 ？第五十二条》。　，拆迁非住宅房—。屋造成被拆迁—人或：承租人？停，产、停业以及搬【迁、过渡的拆迁人应！当，根据：被拆迁？房屋的？建筑面积结》合被拆迁房》屋的用途、地段等】因素为实际》经营者支付一次性】经，济补贴费《；房屋租赁合—同中对？该经济补贴费的处】理有约定的从其约定！     ！对被拆迁房屋中无】。法恢：。复使用？的电梯、自动扶梯、！。中央空调、电—信，总机等重大设施设备！在评估机《构，。按照重？置价格结合成新进行！评估后予《以，补偿 —     拆—。迁在房屋《拆迁暂停办理有【关事项通《知发布？时已经停业闲—置的非住宅用房对】被，拆迁：。人实行？货币补偿按照被拆】迁房屋货币补偿【资，金的100%和【重大设施《设备：经济补偿费的60%！补偿给被拆迁人【但不计发一》次，性，经济补贴费 — ， 》 ， 第五十三条　【拆迁用于《公益事业的》房屋：及其附属物按照本细！则的规定给》予货币补偿根据【有，关法律、法规的规定！和城市规《。划的要求确需—重建的拆迁人应当按！照有关规《定予以重《建   】  前款所称的用】于公益事业的—房屋及其附属物【是，指直接用于社—。会公益？事业的非营利性房屋！   【  公益事》业的房屋《。及其附属物》已经作为非公益事】业用房以及企事业】单位内部附》设的教育、医疗、】幼，托的房屋及其附属】物不予重《建 —。 ， 第五十四条】。　公有住房承—租，人经：有关管？理部门批准将—。租用的？住，宅用房？全部或？。部分改？作非住宅《用房并由承》租人自己经营的【。其经批准的》非住宅用房》部分的？。补偿安置按照本【细则第四十九—。条规定办理》拆迁人还《应当按照本细则【有关规定给予承【租人经济补》。贴，费和重大设施设备】经济补偿《承租人住宅用房的建！筑，面积按照原住宅用房！建筑面积减去已经】。改作非住宅》。用房建筑《面，积计算如该面积低于！本细：则第三十《九条、第四十条规】定的：有关低限《标准的其非》住，宅补偿？。安置面积《按照原住宅用房【的建筑面积扣除【低限标？。准，面积计算；不—扣除的不再适用低】限标准 】  ：  公有住房承【租，人，经有关部门》批准将租用》的住宅用《房商借？给他人作非》住宅用房的, 拆迁！。。时,拆迁《人对商借人不予补】偿安置对公有住房承！租人商借给他人作】非住宅？用房的部分》拆迁人应当对公【有住：房承：租，人按照本《细则第四十九—条，规定予？以补偿安置但不【予，计发经济补贴费【和重大设施设备经济！补偿公有住房承【租人住？宅用房的建筑面【积按：照原：住宅用？房建筑面积减去商】。借给他人作非住宅用！房的建？筑面积计算如该面】积，低于本细则第三十九！条，、第四？。。十条规定的有关低】限标准的其非住宅】补偿安置面》积按照原住宅—用房的建筑》面积扣除低限标准面！积计算；不扣—除的不再适用—。低限标？准 《。 ：    公有住房】承租：人未经有关》部门批准将租—用的：住宅用房自己—经营或？商借：给他人实际作—非住宅用房》的拆迁时仍按原房屋！用途认？定拆迁人对商—借人不？予补偿安《置， ： ： ？。第五：十五条　所有人经】有关部？门批：准将私？有，住宅用房《的，部分改作非》住，。宅用房？。自己合法经营—或出租、出》借给他人实际—作非住宅用房—其余部？分用房仍作住宅用房！的拆迁时其非住【宅用房部分由拆【迁人按照本细则第】四，十八：条规定对被》拆迁人？进行补偿安置住宅】用房补偿安》置，的建筑面积》按照被拆迁人原住】。宅，用房建筑面积减去已！。经改作非住宅用房建！筑面积计算如该面】积低：于本：。细则：第三：十九条、第四—十条规定的》有关低限标》准的其非住宅—补偿：。安置面积按照原住】宅用房的建筑面积】扣除低限《标准面积计算；不】扣除：的不再适用低—限标准？ ：