【 第五章【　，非住宅用房》拆迁及其他拆迁 】 ： 第四十八条　拆】迁被拆迁人自—己，使用的非《住宅用房对被—拆迁人的补偿安【置按：照下：列规定办理 】  ？。   （一）被【拆迁：人选择货币补—偿，的其货币补》偿资：金，按照被拆迁房屋【的评估金额》确定 》     —（二：）被拆迁人选择房】屋，产权调换的》可以由被拆迁人自】行选购产权调换【用房也可以要求由拆！迁人提？供安置用房被拆【迁人自行《选，购产权调换用—房的安置用房的房】价中与被拆迁房【屋评估金额》的等值部分由—拆迁人？支付超过部分—由，被拆迁人自行—承担；少于部分【金，额由拆迁人在被拆】迁，人搬迁后10日内】支付给被拆迁人 】 ， ， 《。 第四十九条　】拆迁：按照政府规定租【金，标准租？赁的：直管：。公有非住宅用房被】拆迁人选《择房：屋产权调《换的安置房屋—由原房屋承》租人承租租》赁关系继续》保持双方应当重【新签订？租赁合同；被拆迁人！选择货币补》偿的租赁关系终止】。拆迁人应《当对被拆迁人和承】租人分别按照被拆非！住，。宅用房拆迁评估金额！的60%给予补【。偿 — 第五十【条　拆迁由租赁双方！协商议定租金标【准的出租非住—宅用房按照下列规定！办理  】   （一）—直管公有《出租：非住宅？用房：或经房产管理部【门登记备案的其【他出租？非住：宅用房租《赁合：同中对遇城市—房屋：。拆迁租赁关系处理】有约：定的从其约定未作约！定，被拆迁人与承租【人协议解除租赁关】系的按照本细则第】四十：八，条规：定对：被拆迁？人实行货币补偿或】产权调换对承租【人不予补偿》安置被拆迁》人与承租人对解除】租赁关系未达成协议！的由拆迁人对—被拆迁人实行—房，屋产权调换安置的】非住宅用房由—原，承租人承租》双方：租赁关系继续—保持但应当》重新签订租赁—合同 —     （二【）租赁？双方未签《订书面租赁合同或租！赁合同未向房产管】理部门登记》备案的租赁双方应当！向房产管理》部门补办租赁登记】手，。续后方可《办理：。。拆迁补偿手续 ！ 第五】十一条　拆迁房产管！理部门代管的非住】宅用房房产管理【部门选择房》屋产：权调换安置的安置用！房仍由承租人—承租并继续由房产管！理部门代管；房产管！理部门选择》货币补偿的拆迁【人应当将被》拆迁房屋《的，货币补？偿资金交房》产管理部《门专户存储》并另外按照被拆迁房！屋评估金额的60】%补偿给承租人 】     房！。产管理部门》应当就？代，管的被拆迁》房屋的有关事—项向公证机关—办理证据保全—有关费用由拆—。迁人承担 — ？ 第五—十二条　拆迁非【住宅房屋造成被拆】。迁人或承《租人停？产、停业以及搬迁】。、过渡的拆迁人应】当根据被拆迁房屋的！建筑：面积结合被拆迁房屋！的用途？、地段等因素为实际！经营者支付一—次性经济补贴费；房！屋租赁合同中对该】经济补贴《费，。。的处理有约定的从其！约定 【  ：  ：对，被拆迁房《屋中无法恢复使用的！电梯：、自：动扶梯、中央空调】、电信总机等—重大设施设备在评估！。机构按照《重置价格结合—成新进行评估—后予以？。补偿 》     拆迁在！房屋拆迁暂停办理】。。有关：事项通？知发布时已经停【业闲置的非》住宅用房对被拆迁人！实行货币补偿按【照被拆迁房屋货币】补，偿资金的100%和！重大设施设备—经济补？偿费的60%补【偿给被拆迁人但不计！发一次性经济—补贴费 】 ： 第五十三条　拆！迁用于公益事业的】房屋及其附属物按】照本细则的规—。定给予货币补—。偿根：据有关法《。律、：法规的规《定和城市《规划的要求》。确需：重建的拆迁人应当按！照有关规定予以【重建   ！  前款所称的用于！公益事业《的房屋及其附属物】。是指直接用》于社会公《益事业的非营利【性房屋 — ：    公益—事业的房屋及其【附属物已经作—。为非公益事》业用房以及企事业】单位内部附设—。。的教育、《。医疗、幼托的—房屋：及其附属《物，不予重建 ！ 《第五十？四条　公有住房【承租人？经有关管理》部，门批准将租用的【住，宅用房全部或—部分改作非住宅用房！并由承租人自己经】。营的其经批准的非】住宅：用，房部分？的补偿安置按照本细！则第四十九条规【定办理拆迁人—还应当按照本—细则有？关规：定给予承租人经济补！贴费和重大》设施设备经济补偿承！租人住宅用房的建筑！面积：按照原住《宅用房建筑面积【减去已？经改作非住宅—用房建筑面积计算如！该面积低于本细【则，。。第三十九条、第四十！条规定？的有关低限标准【的其非住宅》补偿安置面积按照原！住宅用房《的建筑面《积扣除低限》标准面积计算；不扣！除的不再适》用低：限标准 【   ？  公有住房—承租人经有关部【门批准将租》用的住宅用房商借】给他人作《非住宅用房》的,： 拆迁时《,，拆迁人？对商借人不》予补偿安置对公有住！房承租？人商借给《他人：作非住？宅用房的部分拆迁人！应当：对公有住房承租【人按：。照本细？则第四十九》。。条规定予以补—偿安置但不予计发】经济补贴费和重【大设施？设备经济补偿—公有住？房承租人住宅用【房的建筑《面，。积按照原住宅—。。用房建？筑面积减去》商借给他人作非【住宅用房的》建筑面积计算如该】面积低于本细则第三！十九：条、第四十》条规定的有关—。低，限标：。准的：其非住宅《补偿安置面》积按：照原住？宅，用房的建《筑面积扣除低限【标准面积计算；【不扣除的不再—适用低限《标，准 》     公有住房！承租人未经有关【部门批准《将租：用的住宅《用房自己经营—或商：借给他人实际作非】住宅用房的拆迁时仍！按原：房屋用途《认定拆迁人》对商借人不》予补偿安置》 第】五十五条　》。所有人经有关部门】批准将私有住—。宅用房的部分—。改作非？住宅用房自己合法经！营或出租、出借给他！人实际作非住宅【用房其余《部分用房仍作—住宅用？房的拆迁时》其非住宅用房部分】由拆：迁人按照《本细则？第四十八条规定对被！拆迁人进《。行补偿安《置住宅用房补—偿安置的《。建筑：面积按？照被：。拆迁人原住宅—用房建筑面积减去】已经改作非》住宅用房建筑—面积：计算如该面积—低于本细则第三十】九条、第四十条规】定，的有关低限标准的其！非住宅补偿安置面积！按照原住《宅用房的建》筑面：积扣除低限标准【面积：计算；不扣除—的不再适用》低限标准《 ：