【
第四章 】 建《筑间距
—
第十三《条 建筑间【。距应以?满足日照要求为基础!综合:考虑采?光、通风、消防【、防灾、环保、【。管线:埋,设、视觉卫生和建筑!保护等方面的要【求并应同时》符合本章《的规定
【
第十—四条 根—据日照、通风的要】求和本?市建筑基地》的实际?情,况多层、中》高层、低层住宅建】筑,的,日照标?准在旧城区改建的】项目:不低:于大寒日《日照1小时在规【。划新区的建设—项目不低于冬至日】日,照1小时并应符【合下列规定
【(一) 住》宅建筑平行布—置时(附图二)的间!。距,按表四1确》定
?
—
【 朝—向, ,
: —建筑日?照间距系数
!
《
! 南北向【或,。偏东:向
?
旧 !城 区
】 规划新区 !
—
,
【 0o】15o(含》)
— 1.43】
1!.6:2
【
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? 15o3!。0o(含《)
《 ? 1.2—9
—。。 1.46
】
《。
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! ? 30o45—o(含)
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: : 1.14
! : , 1.30
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】
】。 45o6》0o(?含):
? —1.:2,。9
【 1.46—
—
! >—60o?
【 1.36
】 1.】54
【
—
注东西—朝向的建筑其—日照:间,距系数?按上表>60o的日!照间距系《数执行
(二【), 住宅建筑垂直【布,置时:(附图二)》的间距
《
—。 南北向的间距【在旧城区不小于南】侧建筑高《度的0.6倍在规】划新区不小于南侧】建,筑高度的0.7倍
!
— 东西向的间距垂直!建筑位于南端的在旧!城区其?间距不小于》垂直建筑高》度的0.《6倍在?。规划新区不》小,于垂:直建筑高《度的:0,.7倍;垂直建筑位!于北端?的,在旧城区其》。间距:不小于垂直》建筑高度《。的0.4《。倍在:。。规划新?区不小于垂直建筑高!度的0.5倍
】 》 垂直布置的住【宅建筑的山墙—宽,度不得?大于15米山—墙宽度大于15米的!其,间距按平行布—置的住宅《建,筑控制;小于1【5米的?应进:行,日照阴影分析保【证受遮挡的住—宅建筑有效日照时】。间满足规范要—求
?。
(【。三) 住宅》建筑既非平行也非】垂直布置时(附图】二)的间《距
:
《 :(1)当两幢建【筑的夹角小》于或等?于30o时(—南北朝向及东西【朝向)其最》窄处间距按平行布置!的住宅建筑控—制
— :(2)?当两幢?建筑的夹角大于【30o小《于等于60o时【(南北朝向及东【西朝:向)其最窄处间距在!旧城区不小》于南侧(《或较:高):建筑:高度的0.》7倍在规《。划新区不小于—南侧(或较高—)建筑高《度的0.8倍
】 《 (3)当两幢建】筑,的夹:角大于6《0,。o时(南北朝—向及东西《朝,向)其最窄处—间,距按垂直《布置的住《宅建筑控制
!
第十五【条 多层、低层住!宅建筑的山》墙间距应满足消【防,要求多层住》宅建筑最小》间距不小于6米【。低层住宅建筑最小间!距不小于《4米
?
第】十,六条 在第一【类居住基地的低层独!立式:住宅:地区及其紧邻地区】进行新建、改建【、扩建的《其,间距不得《。小于南侧建筑—高度的1.6—2倍
—
第》十七条? 高层建筑(【。含高层住宅建筑)】与住宅建筑的间【距应进行日》照阴影分析保证【。。受遮挡的住宅建筑】的居:室旧:城区有效日照时间不!少,于,大寒:日日照一小时、规划!新区有效日照时【间不:少于冬至《日日照一小时—的标:准
? 高层建!筑与高、多》、低层住宅建筑【垂直布置时》的间距不宜》小于13《米山墙间距》按,防火间距的》规定控制但山墙有居!。室的其间《距不:宜小于13米
!
》第十八条 》 非:住宅建筑《与住宅建筑的间【距应符合下列规定
!
? (一)非住宅!建筑位于住》宅建筑南侧或东西】侧的其?。间距:。按第十四条至第十】七条的规《定,控制;
】。 (?二,)非:。住宅建筑(第十九条!所,列的非住宅》建筑除外《)位于住宅建筑【北侧的其建筑间【距按第?二十条的规定控制】
— (三)非住宅建】筑与住?宅建筑?的山:墙间距按防火间距的!。规定控制但住宅建筑!山墙有?居室窗户的其山墙间!距按第十七条的有关!。规定控制
】
: 第十九》条 : 医院病《房楼:。、休(疗)养院住】宿楼:、老年?住宅和大中小学教学!楼与相邻建筑的【间距应?保证被遮挡》的上述?文教:卫,生建筑冬《至日满窗日照—的有:效时:间不少于2小时;幼!儿园、托儿所—不少:于3小时;
!
第二—十条 非住—宅建筑(第》十,九条所列的非住宅】建筑除外)的间【距应符合《下列:规,定
:
(【一) 高层非—住宅建?筑平行布置时的间距!南北向的《其最小值为
—
1《8米;东西向—的其:最小值为13米
! 》。(二) 高层—非住宅建筑与—多层非住宅建筑【平行布置时的间距】最小值为13米
! ? (三)多—层非住宅建筑平行】布置时的间距最小】值为10米》;
? : (四)低【层非住宅建筑—与高、多、》低层非住宅建筑【平行布?置时的间距按—防火间距《的规定控制》但,最小:值为6米
》
以其他—形式布置的非住宅】建筑的间《距,按防火间距》的规定控制
【
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